一位新移民对爱屯房市的一些迷惑和个人观点

辽宁

也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

4 x+ E+ ~0 [8 O& z3 e, X5 I目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能，暂且就论购房的保值功能，本人认为：如果购房出租后所产生的净利润能够大于储蓄在银行获得的利息，这是考虑购进房产的一个因素。价格波动的幅度预测能够被自住与出租费用抵消掉，这是考虑购房的另一个因素。个人收入的高低以及稳定程度，这也是一个考虑因素。心理承受能力有时候很重要，这包括房价震荡时的承受能力以及长期做房奴的身心承受能力。
3 t" {( u0 q% l% U; L* U7 }
% x7 Q( `% e, O6 m1 q6 v) Z本人认识一位两年的移民，详细情况不太了解，但老婆每周全职打力工7天，这样的结果我判断与作了房奴有关。若果真如此的话，我真的难以理解，在国内无论是做什么的，移民到了国外却沦落到这种地步，不知道其人生的价值天平是怎样平衡的。

; i8 j4 m6 ~6 L# E% q4 `3 k/ @* w8 [* e这样的例子不是个别，也有去年炒房炒成房东，几十万的贷款的还贷问题对谁也不会是轻松的事情。即使是出租了，经济上减轻了压力，那么精神生活呢？ 两家甚至三家四家居住在一个单体里的滋味不会好过吧？   本人因此一直在怀疑这些移民的移民目的是什么？ 人生短短几十年，除了奋斗忍忍，就没别的了么？   欢迎各位批评我的论点！

years

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。
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0 R/ f( K! {3 ^) G* R目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

. [* S; N0 k' x7 E

挺好

catty

到底是新移民啊，过几年就不这么说了。

紫光

楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。
! O# g, Z9 F! \# m
0 P- U0 ~/ G( I- V; W3 w% U6 Z至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里才知道其中的滋味。

qwlimited

秋染红叶

首先假设有房子的人都生活在水深火热之中。

色戒

麦当劳吗?一周工作七天
- T/ M; Y6 K1 e8 p8 o4 m7 O; ~这样的话当然租房比较好.

酷暑严寒

住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

years

原帖由 紫光 于 2008-2-20 19:43 发表
( g% m& \# D- C3 D楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。
& J+ _; A- b+ N1 A$ ?
至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里 ...

8 [" c3 R1 j, j0 U* }
" e7 P3 S3 x  ]( ~* L就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

辽宁

原帖由 years 于 2008-2-20 21:34 发表
& O& V9 T/ R8 z# ^; S; C# P1 i
5 h8 G; r0 ^% L, G% G# n; F, q
! }! b) _# |( n& E  @  \就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

8 D7 F' D& z9 Y4 M# P+ `8 R用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
& y4 H0 `5 b. m
  f4 s' c* `$ Z: q" ?3 E看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈

9 T6 E; H/ k) n4 ]& m& e8 H( j  W偶不仅晕~ 而且有点吐！

紫光

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 22:31 发表

+ y1 k0 H) `2 r( o/ p用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
4 R$ `6 y$ _  \, ]7 F3 y
0 H5 m. F( E- O( h- A0 F看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈
3 E) M  c5 @5 A; A* ?
3 z$ E" u4 F' W/ G+ _2 `, G# O& T偶不仅晕~ 而且有点吐！

2 v' J, o+ x2 R' x% \% J我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
  ~- ]* e! B; j存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

彼岸花

俺的理解是，家里只要两个人上班，工资差不多就该有个7-8万。要是好点就是10万左右。买个房子，真的那么累么？
* b% H7 b$ d) L  E: |- ^+ z) N
) K2 {6 T: k" P( D$ o所以楼主，你的朋友是特列，新移民也没想的那么穷。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 23:13 发表

6 S. {" _2 B! U8 K6 ?, p5 Z( T4 @我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

- Z$ H; X6 J; O2 k3 W
只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

老杨

原帖由 Z 于 2008-2-21 07:59 发表

; I" w0 q$ S7 u
6 k% Y6 ?( }7 w' K; l  B: v5 B
" [- W. k' a" t7 t) J5 X7 v+ W只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

$ Z' [( l$ L# U7 r- a$ N那个银行？

Z

原帖由 老杨 于 2008-2-21 08:16 发表
$ ?! x; E5 l0 |8 c0 `4 Q
那个银行？

CIBC
% \" Y, \2 i3 p/ U% Q. T( ?% A每年400刀，可交易50次。之后7刀一次。

水颜色

这其实是个人的人生态度, 和新老移民木大关系...

中国狼

原帖由 酷暑严寒 于 2008-2-20 21:32 发表
, _/ n3 w, v0 R1 q住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

' S( |- w' t/ X/ X1 c4 U
; d* n. o0 s% B& x6 P& ]# p
那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

qwlimited

个人的心情和态度决定一切
2 A& n1 R- |* d- ^, t
4 F1 j# k+ Y+ W6 c心若改變，你的態度跟著改變；
. |% v1 V7 _$ @& W態度改變，你的習慣跟著改變；
習慣改變，你的性格跟著改變；
性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
2 z8 v# T( e- g" g$ R! n7 I个人的心情和态度决定一切
2 v2 e1 r2 n% b' x& |- N
心若改變，你的態度跟著改變；
態度改變，你的習慣跟著改變；
! S  s7 r$ y$ ?$ M1 b' ^習慣改變，你的性格跟著改變；
性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 中国狼 于 2008-2-21 10:23 发表

$ ^. Z* q5 K. j* E$ e9 g+ l" a
3 q: C" k5 F. }% ~) A
那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

1 q8 B8 a6 K" q  c& J5 h- E  Y; c

冬日繁星

我想楼主的意思是如果收入不是很高，家庭年收入低于50000， 也没有长期在edmonton扎根的打算，那么还是租房合算。长期来讲，edmonton房价还是跌的可能性大一些。

但是，有多少人买房子的时候是非常理性的呢？据我所知很多人买房是因为结婚，有了孩子，或者家里老人要来，冲动之下看房买房。如果你在5年之内等不到房价大跌的话，而且你的家庭情况变化了，心境变化了，收入高了，说不定你还是会和别人一样冲动买房的。到那时，即没有等到房价大跌，又白白多付了5年的房租，就太不划算了。

水管工

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

$ [( o7 c# Z$ P
# o9 i* K1 `' k; w同意. 房子只是一个Shelter, 如果为它付出太多, 就失去了生活意义.

qwlimited

每逢股市大跌或大涨，总能听到很多投资者的哀叹，不是抱怨没有逢低补仓，就是后悔没有高位卖出。年复一年，日复一日，总也踩不到市场脚步的投资者，只能顺势而为，结果就是追涨杀跌所带来的财富缩水。为什么我总是赔？挣钱真的有那么难吗？

qwlimited

投资要趁早
3 }3 K" D( h% G2 n7 r2 }只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。

  i8 ]+ |+ x  E, V% M. J$ J) F记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心于基金股票，却总是因为怕麻烦而迟迟不动手交易。白白错失牛市的盛宴不说，还承受着通货膨胀下的财富缩水。一个人的工作年限最长不过四十年，而钱财的保障却是一生的需要。投资理财不仅可以抵御通货膨胀的风险，还可以在长期理性投资中获得丰厚回报，保障家庭和投资人晚年的生活。
: N8 P& ~& a6 R' p
投资要趁早，因为今天的一块钱不等于明年的一块钱。按照公式计算，今天的100元，在通胀率为4%的情况下，相当于10年后的多少钱呢？答案是148元，也就是说10年后的148元才相当于今天的100元。

' Y" l# ?  u3 i  G$ a投资要趁早，还因为复利效应会使早投资的你轻松获得更多的收益。以每年10%的收益来举例说明：在21～28岁，8年的时间里每月投资500元，共投入 4.8万元，65岁的复利回报为256万元；在29岁～65岁，37年里每月投资500元，共投入22.2万元，65岁时的复利回报为195万元。因为晚 8年投资，虽然多投入17.4万元，并且花了一辈子时间追赶，结果还是没有追上，收益却少了61万元。

Lazycat

楼上说的很对哈！

waterfruit

It is the fact.

TDBank

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
个人的心情和态度决定一切
8 @/ `* z5 \3 z7 U
3 o3 S, A2 q0 |/ _5 B/ V  b3 G心若改變，你的態度跟著改變；
態度改變，你的習慣跟著改變；
  Z+ Z- X) ~" O6 S& i習慣改變，你的性格跟著改變；
4 D2 L% J" _0 R% V' m性格改變，你的人生跟著改變。

江山易改,本性难移.怎么说改变就改变的?

潇洒哥

财力上：买房量力而行，选择户型：既适合自住有适合投资，进可攻、退可守。

水管工

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 18:25 发表
# c9 d7 N+ y. z/ W9 Y0 L9 ~投资要趁早
' F1 v7 [: V% ~5 W只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
, q7 p% ?/ U8 ~' g6 A
1 D- w- w1 [+ j& |" O0 `记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心 ...

: {+ C. S5 N( A
基本同意. 但是要考虑投资是有风险的, 因投资而跳楼的也不少, 爱城自去年高峰至今已跌去20%, NORTEL股价曾达$100, 还是要趁势而为吧.