一位新移民对爱屯房市的一些迷惑和个人观点

辽宁

也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

* u! n8 h; T/ n目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能，暂且就论购房的保值功能，本人认为：如果购房出租后所产生的净利润能够大于储蓄在银行获得的利息，这是考虑购进房产的一个因素。价格波动的幅度预测能够被自住与出租费用抵消掉，这是考虑购房的另一个因素。个人收入的高低以及稳定程度，这也是一个考虑因素。心理承受能力有时候很重要，这包括房价震荡时的承受能力以及长期做房奴的身心承受能力。

3 z$ M# k/ t& x7 M" y0 F# w; L本人认识一位两年的移民，详细情况不太了解，但老婆每周全职打力工7天，这样的结果我判断与作了房奴有关。若果真如此的话，我真的难以理解，在国内无论是做什么的，移民到了国外却沦落到这种地步，不知道其人生的价值天平是怎样平衡的。

' }; Q' a7 x% O+ B7 q/ }/ U! m这样的例子不是个别，也有去年炒房炒成房东，几十万的贷款的还贷问题对谁也不会是轻松的事情。即使是出租了，经济上减轻了压力，那么精神生活呢？ 两家甚至三家四家居住在一个单体里的滋味不会好过吧？   本人因此一直在怀疑这些移民的移民目的是什么？ 人生短短几十年，除了奋斗忍忍，就没别的了么？   欢迎各位批评我的论点！

years

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
' Y" T9 n( K! ]- D: h+ l# j也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

) M: B  y. y* e$ h目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

9 Z1 s; |- G1 A8 m+ q. y  ~
+ S! q2 o2 |/ y) W. |5 W' l

挺好

catty

到底是新移民啊，过几年就不这么说了。

紫光

楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。

% _( [! X2 ]+ o至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里才知道其中的滋味。

qwlimited

秋染红叶

首先假设有房子的人都生活在水深火热之中。

色戒

麦当劳吗?一周工作七天
: X* W4 z: [2 B! o: i" B2 r2 z这样的话当然租房比较好.

酷暑严寒

住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

years

原帖由 紫光 于 2008-2-20 19:43 发表
楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。

; q5 i: [2 a- d, {! H* W7 ]- J至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里 ...

* q" Y% p+ j" I- ]就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

辽宁

原帖由 years 于 2008-2-20 21:34 发表
' x( o0 d) \+ ~, U% F
: \/ G& V  q0 n! x2 ^6 d: x) M/ Q0 s
) Z: s1 m6 h: h1 {+ h就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

% e& {+ b! a0 v( }7 c& ~* J" `用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
! H+ V, r* x% o$ h
看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈

9 c8 g' X% e6 [% Q) C: v0 U) O偶不仅晕~ 而且有点吐！

紫光

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 22:31 发表
4 [: u/ g1 o% x, I4 W: l2 ?
用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
+ j0 j: Y% D) b* W# K8 |6 m0 f
看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈
- p6 n7 a6 f- t* w/ K3 V0 d" y7 P
偶不仅晕~ 而且有点吐！

/ r5 n! q4 p4 M% h2 e- o$ L1 o我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
. ]7 }, D, G7 W, \6 y" a存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

彼岸花

俺的理解是，家里只要两个人上班，工资差不多就该有个7-8万。要是好点就是10万左右。买个房子，真的那么累么？

所以楼主，你的朋友是特列，新移民也没想的那么穷。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 23:13 发表

我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
+ _" {; O7 |: }, c, r3 g6 M; N" ]存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

. ]! g6 J, d( C' v3 U# f% E( ?" R
2 _8 W- C1 \1 E+ r) X" ~只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

老杨

原帖由 Z 于 2008-2-21 07:59 发表


: q( q# ~. X. X. |% O4 D
+ r6 Q; ]0 r6 t/ O只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

那个银行？

Z

原帖由 老杨 于 2008-2-21 08:16 发表

那个银行？

. e& u. S' I+ u/ ^) D/ r
% J5 n. {0 l/ {CIBC
每年400刀，可交易50次。之后7刀一次。

水颜色

这其实是个人的人生态度, 和新老移民木大关系...

中国狼

原帖由 酷暑严寒 于 2008-2-20 21:32 发表
3 e7 M5 C% e% ]2 H5 C- t住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

& ?7 F9 d* I, C4 s, n8 l
那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

qwlimited

个人的心情和态度决定一切
+ t; N3 m6 b8 c5 w5 P  Z; u
& q# y, Y3 j- y. I' q7 n6 k5 v心若改變，你的態度跟著改變；
態度改變，你的習慣跟著改變；
習慣改變，你的性格跟著改變；
性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
$ l, i3 o+ w  V) _8 s. S, W5 e个人的心情和态度决定一切

心若改變，你的態度跟著改變；
態度改變，你的習慣跟著改變；
! z# C  w; T$ k' @習慣改變，你的性格跟著改變；
. e  w8 v" W1 `' C. E, r" u  q- b性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 中国狼 于 2008-2-21 10:23 发表



那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

冬日繁星

我想楼主的意思是如果收入不是很高，家庭年收入低于50000， 也没有长期在edmonton扎根的打算，那么还是租房合算。长期来讲，edmonton房价还是跌的可能性大一些。
0 r; N# x4 G" O: d: q! F$ H
  T' K. q+ T& }' b/ n但是，有多少人买房子的时候是非常理性的呢？据我所知很多人买房是因为结婚，有了孩子，或者家里老人要来，冲动之下看房买房。如果你在5年之内等不到房价大跌的话，而且你的家庭情况变化了，心境变化了，收入高了，说不定你还是会和别人一样冲动买房的。到那时，即没有等到房价大跌，又白白多付了5年的房租，就太不划算了。

水管工

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
$ j) c0 O6 r. k  a; A也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

) `) X* H# \& Q
% u2 h) U5 p% l( x% D8 [- A6 D( Y. B同意. 房子只是一个Shelter, 如果为它付出太多, 就失去了生活意义.

qwlimited

每逢股市大跌或大涨，总能听到很多投资者的哀叹，不是抱怨没有逢低补仓，就是后悔没有高位卖出。年复一年，日复一日，总也踩不到市场脚步的投资者，只能顺势而为，结果就是追涨杀跌所带来的财富缩水。为什么我总是赔？挣钱真的有那么难吗？

qwlimited

投资要趁早
只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
  a* O9 ~' B) s( s
记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心于基金股票，却总是因为怕麻烦而迟迟不动手交易。白白错失牛市的盛宴不说，还承受着通货膨胀下的财富缩水。一个人的工作年限最长不过四十年，而钱财的保障却是一生的需要。投资理财不仅可以抵御通货膨胀的风险，还可以在长期理性投资中获得丰厚回报，保障家庭和投资人晚年的生活。

投资要趁早，因为今天的一块钱不等于明年的一块钱。按照公式计算，今天的100元，在通胀率为4%的情况下，相当于10年后的多少钱呢？答案是148元，也就是说10年后的148元才相当于今天的100元。
  Z$ N% X0 V5 G  N2 s# t
: W0 e% r- o% l( N. g投资要趁早，还因为复利效应会使早投资的你轻松获得更多的收益。以每年10%的收益来举例说明：在21～28岁，8年的时间里每月投资500元，共投入 4.8万元，65岁的复利回报为256万元；在29岁～65岁，37年里每月投资500元，共投入22.2万元，65岁时的复利回报为195万元。因为晚 8年投资，虽然多投入17.4万元，并且花了一辈子时间追赶，结果还是没有追上，收益却少了61万元。

Lazycat

楼上说的很对哈！

waterfruit

It is the fact.

TDBank

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
0 a+ l) c4 c7 P2 J* o( Q" Y个人的心情和态度决定一切

6 w! h% r# i9 |* D( T( M心若改變，你的態度跟著改變；
2 x; x) q' R8 a$ d) r態度改變，你的習慣跟著改變；
6 }$ L, r; K! D, Z$ O習慣改變，你的性格跟著改變；
性格改變，你的人生跟著改變。

江山易改,本性难移.怎么说改变就改变的?

潇洒哥

财力上：买房量力而行，选择户型：既适合自住有适合投资，进可攻、退可守。

水管工

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 18:25 发表
投资要趁早
5 A8 Y1 }% f7 B6 d. E8 X只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
2 L0 P0 E1 F/ k6 }; ~, w0 p
7 B, m6 Q" w9 ~5 X( {6 }, t记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心 ...

+ }/ p+ u, b% q% S. L+ p基本同意. 但是要考虑投资是有风险的, 因投资而跳楼的也不少, 爱城自去年高峰至今已跌去20%, NORTEL股价曾达$100, 还是要趁势而为吧.