与爱城房市有关的最新消息

yxia

房市看涨：

1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。

2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(降0.2个百分点)，核心通货膨胀率(除去食品和能源)从1.5%降到1.4%。Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.
3.由于通货膨胀压力减轻，普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。
' U7 Y  ^: m  ?5 x$ g/ G
房市看跌：
Edmonton Journal的一项民意调查显示：在727人接受调查者中，49%的人认为现在不是买房时机，只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降

高级潜水员

沙发

老杨

提供信息！

flagship

TDBank

qwlimited

欢迎降息，每月又可省下点银子，买点小酒喝 ！

色戒

楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

yj151

qwlimited

这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢？

qwlimited

笔误： 不是每个帖子，是有些帖子，老是有爱骂人的 变态。

BaiLing

提供信息！

BaiLing

I meant

紫光

谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
: e) Z/ ^! M' X$ H) o& t; R) |因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
5 k* `' @9 H2 ?/ x. ~比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么飙升吧。
; j7 q  {. {1 }$ |5 L- F因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机，这个比例已经很不错了。

qwlimited

紫光的分析，总是值得一看的

yxia

原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表
* ^% T9 [  A) e" Y( P5 _+ F& v楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

: H0 W. `: d; s  D4 J" D
色戒？瞧这名字取的，一看就知道过去曾犯过错误，如今有痛改前非的愿望，还是我来恭喜你吧！
. h( [  n" `" k( g

阳光沙滩

原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么 ...

不能同意你的分析.
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
9 d+ I; I5 J5 G, A! F& d9 Y  J0 X5 t) T. I26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.
- c. |% b3 y# J8 _; C# Y. y就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.

7 m1 r0 s& U) n  R5 o# k3 Z9 A, ~[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]

lalah

原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表
...
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
7 `" `1 ~: _. E% \* R! ?* y" s26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.

5 M$ i! ?$ {! v& k
  有道理！
6 K$ P2 m7 l  \2 ^4 ^/ e
1 I1 R6 `1 U9 H" t! ?* E4 U[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]

紫光

原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表
3 z% j7 I3 _6 P7 e$ E8 K2 l3 g

3 g* @+ ?) O" _  有道理！

力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
5 O1 ]. p5 e0 i3 H' i) X5 R# G不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

HooHoo1

让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

HooHoo1

不过也许紫光明白着呢，只是房事被套没办法，用足劲呼悠，尽尽人力。

紫光

原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

" h. t% U4 `1 [8 k3 H- G9 ^所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表

; [0 N& a5 X" q9 m8 O5 d- C力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
4 q7 `% E4 @0 ?5 J3 |不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

2 k; K0 l+ A/ x, K9 W
0 N0 U+ N& w3 U% U+ }% ~按照紫光的理论，1000个人里面：
  B9 L- L  H  u如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

紫光

原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表
  t1 C  S4 C/ X# G8 t$ t

按照紫光的理论，1000个人里面：
5 a5 t, s/ p+ s0 r. @如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
$ [! E8 W1 f+ k5 s如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

HooHoo1

原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表
0 Y& U1 B  \' ^, f5 |7 X
你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。
当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

, N/ h4 Y* F& O1 [- x  ^
9 }2 |& m7 X4 |. O
& s7 T2 w; E4 F) `. g" @这个购房信心是高是低，人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。

Go_Away

好, 我来给你算算:
9 [& n' g0 j* w; S. Q! I4 t如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;
如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;

黑蛋

*****

黑蛋

专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题，最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点，他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。

HooHoo1

理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的，不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况，要不然也没人请他们调查。

SHUSI

ccs

据说3月4日央行再次降息。