与爱城房市有关的最新消息

yxia

房市看涨：

1. 国际原油价格今天再次冲击$100美元大关。金银、石油和能源股涨势强劲。

2. 一月份加拿大通货膨胀率下降到2.2%(降0.2个百分点)，核心通货膨胀率(除去食品和能源)从1.5%降到1.4%。Alberta通货膨胀率从4.1%降到3.6%.
3.由于通货膨胀压力减轻，普遍预测下个月加拿大中央银行将进一步降息。
3 r/ _; C% f) d9 R( n' P+ x. W
房市看跌：
3 \- [- u- @) H% ^& J3 ]4 I8 Q. JEdmonton Journal的一项民意调查显示：在727人接受调查者中，49%的人认为现在不是买房时机，只有26%认为现在是买房时机。这项调查说明房市消费者信心下降

高级潜水员

沙发

老杨

提供信息！

flagship

TDBank

qwlimited

欢迎降息，每月又可省下点银子，买点小酒喝 ！

色戒

楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

yj151

qwlimited

这么 每个贴子里 都有 爱骂人的 变态 呢？

qwlimited

笔误： 不是每个帖子，是有些帖子，老是有爱骂人的 变态。

BaiLing

提供信息！

BaiLing

I meant

紫光

谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么飙升吧。
; t/ a- z0 S; Z# o! ^0 A因此我认为26%的人觉得现在是买房的时机，这个比例已经很不错了。

qwlimited

紫光的分析，总是值得一看的

yxia

原帖由 色戒 于 2008-2-19 21:34 发表
楼主病情好像好点了,现在说话正常些了,恭喜!

% o" O. f. m) Q& o. x* I% {# D

9 f3 _- w7 o9 t色戒？瞧这名字取的，一看就知道过去曾犯过错误，如今有痛改前非的愿望，还是我来恭喜你吧！

阳光沙滩

原帖由 紫光 于 2008-2-19 22:04 发表
谢谢总结。不过关于看跌的一条值得商榷。
因为房产市场的推动力不是需要50%以上的人去推动，而是只需要0.5%-1%的人就可以推动。
比如edmonton如果100万人口中有5000个家庭同时有买房、换房的愿望，你就看着房价怎么 ...

- v: l; A* `3 b' E& e不能同意你的分析.
/ R3 y: K& L% f0 O0 x只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
4 P9 _- C4 Q% l6 `# E+ Z26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事. 不能用以证明向上的推动力.
0 W9 U* a( Y1 x: e. `就如49%的人认为现在不是买房时机, 并不说明他们现在要卖房子, 是向下的推动力.

[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:11 编辑 ]

lalah

原帖由 阳光沙滩 于 2008-2-20 11:05 发表
4 _$ z2 j: n* Z- o/ x6 G...
只需要0.5%-1%的人就可以推动。道理没错, 但力量相反向下时也是一样的道理.
26%的人觉得现在是买房的时机, 和自己现在实际要买房的人比例, 不是一回事.

: _) `$ D& Q' i5 |/ `2 t  有道理！
! [5 }5 }+ M, P/ Y+ P4 O
[ 本帖最后由 lalah 于 2008-2-20 11:15 编辑 ]

紫光

原帖由 lalah 于 2008-2-20 11:14 发表


" R1 P8 Q+ s0 ^, @, X+ e5 y  有道理！

! C  f+ Q8 ]& ]$ ?0 `6 W5 N, O4 h: e: \力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

HooHoo1

让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

HooHoo1

不过也许紫光明白着呢，只是房事被套没办法，用足劲呼悠，尽尽人力。

紫光

原帖由 HooHoo1 于 2008-2-20 11:30 发表
- s' A  g& P8 P/ O7 X" m让紫光整明白一件事无异于上青天，去看看美国的房市，成交量是否为０？

" }) r2 y. I" Q所以我说99.9%。其实我想对你说同样的话。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:22 发表
7 x* [' r: N2 e* ?
8 b. Z# c7 G8 N力量相反需要99.9%的人持同一观点。这一点美国去年的房市可以证明，几乎是全世界的人都不看好美国的房市。
! E6 ?. x5 E5 j) K不过今年就很难说，近期美国新屋开工量有所上升。

& n4 T( S2 {% @6 z按照紫光的理论，1000个人里面：
如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
3 X2 u) {0 Q3 \+ Y1 A如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

紫光

原帖由 Z 于 2008-2-20 11:50 发表
& b4 L& p+ X7 Z. F, {

! H8 W; [/ _/ e2 X- O按照紫光的理论，1000个人里面：
( [- D$ z7 b( K) L如果全看跌或999人看跌1人看涨，那么房市跌
$ G$ n2 ?2 ^$ g  T( E如果998人看跌，2人看涨，那么房市涨。

4 I$ E4 g/ w2 v1 k你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。
2 \$ V2 W: O) m$ M当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

HooHoo1

原帖由 紫光 于 2008-2-20 11:57 发表

' S$ ~8 N4 F1 Q* f: R你这叫偷换概念，将本来不能绝对化的问题绝对化。
. H# x/ g9 j& f# I6 ?3 P( h  v6 Q当然我也承认看涨和直接投入行动是两码事，但就前面提到的数据26%的人看好房市，这其中只要有1%的人投入行动，你说会是个什么结果？

0 ]+ @! d4 y5 m2 L! Z

8 a% O9 t. v2 M, }这个购房信心是高是低，人家调查公司自有专业人员分析并的出结论。也不是你口吐莲花能改变的。

Go_Away

好, 我来给你算算:
如果26%看好房市的人中有1%投入行动, 将有0.26%的人买房, 根据你的数据0.5%~1% --> 不足以推动房市向上;
4 ^, b+ l0 M; f5 k% `8 j" s. J如果49%看坏房市的人中有1%投入行动, 将有0.49%的人卖房, 根据你的数据0.5%~1% --> 基本可以推动房市向下;

黑蛋

*****

黑蛋

专业调查公司可以根据想要得结果来设计问题，最终来得到他们想要得答案。如果他们做不到这一点，他们就不能称之为专业调查公司。我说这个和我对房价的看法没有关系。

HooHoo1

理论上是可以设计一些倾向性的TRICK的，不过得有动机。调查公司得以生存就是能把抽样数据很真实地反映实际情况，要不然也没人请他们调查。

SHUSI

ccs

据说3月4日央行再次降息。