历史告诉我们了什么，看图说话

牛眼熊心

如果历史惊人的相似，08后的地产应该怎么走呢？应该copy历史上哪段时间的走势？先听听大家意见。

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-2-12 14:02 编辑 ]

flagship

Z

目前最像卡城1977.

紫光

原帖由 Z 于 2008-2-12 14:18 发表
0 L& y- r; R5 ^* t+ `! r目前最像卡城1977.

3 M  L6 a( x8 E" m/ I! a那你还要等4年才能买房子。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2008-2-12 14:32 发表
" j8 F! c) ]3 D( z0 t8 @
# k4 l- N, G3 n/ f那你还要等4年才能买房子。

如果想抄底，应该8年吧？

如花

有点象波浪理论，100个人有100个数浪结果

eagle2007

历史告诉us, the oil proice = price of 卡城地产

水管工

原帖由 Monster 于 2008-2-12 14:34 发表
& A$ y" D, N5 F* O, o) M! h
( A5 P6 ]( q& q- x- ~如果想抄底，应该8年吧？

) p7 B  P9 t+ D/ w1 {# [! N" C看样子得租个大房子, 一方面享受生活, 另一方面坚持八年抗战.

yxia

我同意Z的看法，像卡城1977年，但也许更像US的2005年，遗憾地是你的图到2005年就没有再画下去。

牛眼熊心

如果历史会重演，那么08年确实会像calgary的77年。冲高后小幅回落，由于基本面石油价格还是高高在上，也就在这基础上做平台整理。到了82年，由于石油价格下滑，给了calgary往下突破的机会。
& m' z. w; T- o" n
08年，石油等基本面也是高高在上，所以说大幅下跌的可能性不大，想像前两年那样的暴利也是天方夜谭，但也可能还会像82年那样创新高。至于平台整理后是向下突破还是向上突破就不能预料了。而我综合各方面预测，象82年的那个拐点应该在2010年到2012年之间到来。
+ ?/ ~1 W- _0 V4 p+ H! [
" H2 X# Q. A/ n2 p) G[ 本帖最后由 Monster 于 2008-2-12 15:11 编辑 ]

音响神仙鱼

呵呵，大家都成专家了！
! `+ H0 Y3 ]& U1 E) w
. F0 n% j' j; s& r[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2008-2-12 15:03 编辑 ]

音响神仙鱼

看来大家不把最后一滴油榨出来是不肯罢休的了， good luck!
8 n. q, y0 O" n) h
' z6 e/ B$ c6 V4 ?1 `[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2008-2-12 15:04 编辑 ]

yxia

还是留点油给子孙后代比较好，不过这种希望几乎没有。

牛眼熊心

原帖由 yxia 于 2008-2-12 15:17 发表
还是留点油给子孙后代比较好，不过这种希望几乎没有。

& I' b3 p! r& t- O  J8 g没有必要留任何东西给下一代，没有压力，没有动力。石油快用光了，替代能源就出来了。太阳能是用不完的，以后一定是发展方向。

WST

原帖由 Monster 于 2008-2-12 15:01 发表
如果历史会重演，那么08年确实会像calgary的77年。冲高后小幅回落，由于基本面石油价格还是高高在上，也就在这基础上做平台整理。到了82年，由于石油价格下滑，给了calgary往下突破的机会。
6 e7 Y, D, D6 j4 k* S" m- A, F
08年，石油等基本面也 ...

同意老怪分析。补充几点：
+ v  W0 Y* ?. H8 j1。 此图大概已扣除通货膨胀。1973 年底的真实房价在27000左右。
* r2 q! l( ]3 l4 q0 S# `. g6 D2。 由图可见， 房价自82年高峰跌掉约50%， 如果不扣除通货膨胀， 大约仅跌了20%。
) {/ q; J$ c$ [5 f. T9 w  T3。 房子长期保值，但短期仍无法对抗通货膨胀。那时（1982）银行利息高达18%，存银行最好。
( p) Z; X, I. Q8 S9 _' S( g0 I4。 房价主要决定于当地经济，而亚省房价和油价相关性很高。

白水

支持客观分析！

牛眼熊心

real price(2006 dollars), 应该是按2006年的货币价值算的，也就是说口除了通货膨胀因素。

timhorton

享受生活

yj151

原帖由 紫光 于 2008-2-12 14:32 发表
2 ~7 t+ r' N1 `. ^7 ]; b
那你还要等4年才能买房子。

1 U& y0 M# R% `6 s& b& \
不对。应半年后买房子，再过三年赶紧卖房子。
9 i8 d; @* g5 N$ l% D* p3 D5 z+ {
而且振幅会比1977到1982剧烈得多。