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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。5 k8 O- C4 s+ k: }) g0 e
* Q0 P$ s, s$ V3 F0 Q# }
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。* x( I1 x  N8 B$ t  G
- s& a: r9 H; u/ Q
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。# i& m8 n9 A8 t6 F6 R! L# j

  U1 J! ]  H1 g' ~. M( i鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 $ D7 A9 n& k! |0 |/ F$ N6 m
出价25，底价28。  g/ @- H# j/ Y2 b6 a
7 G' z0 C. v1 z% V# Z. v/ @
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。. a' }, A# ?# W/ u' P( X/ s7 C

! @1 b3 ?% P( h- ~  q鼠年大吉！

5 n% V6 H6 X, ?7 _  T5 |
$ S8 C' n7 D) u. k0 @6 E$ ?* s' E老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 O; v( M! G" [) w" h之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! o& F2 O/ C: }% M6 W1 O0 F. X/ D9 J
这事儿得敢干, 还得心硬.
: y% B+ e: o+ f9 E$ I# R不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.5 H7 `- [* r" i8 e2 V" w7 A) ?

" m6 p/ S  @" X9 n3 Z  L, W. J[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
$ [& C  l. }; I! p" o( K7 D找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.; K3 [! y5 D3 S* q/ y
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
  y1 `+ x+ s; Z) V' k' o: I这事儿得敢干, 还得心硬. ) x/ _2 U1 Z5 P3 n* T, [
不过, 你跟钱没仇吧?
7 g7 ^$ g( \1 u
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
% o( P. I5 L7 `8 l2 @% L6 T
% q* k0 w+ z# ]: p7 h关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
% n1 X9 T7 h/ b8 J% ^; L
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
$ K  k# X% [3 p! Y0 u0 w你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.* t: a% T# g! i! }2 f7 U
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 + X7 I+ H# n; F' ?/ g2 u) W  A) H/ O
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
  p8 f# }% m, z1 n" L之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 6 n: O/ {  ]! Z
这事儿得敢干, 还得心硬.
2 m! Q) y  F1 P" L不过, 你跟钱没仇吧?
* ?6 B; [; C4 k/ M7 m
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 * j( C+ w9 [5 l% V. x# j. i
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 A8 @0 e, X, Q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - o$ q% c' }% e$ ~- H8 b
这事儿得敢干, 还得心硬. # Z$ M1 h5 y' K; I- Y
不过, 你跟钱没仇吧?
2 a3 V* y, y' c  i
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 6 J9 R9 M: }5 y6 w) z

; p! |$ ~9 T; ?) n够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
% @4 L# I" n: O7 r+ \
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. + W' N$ K# G! ]
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
5 d2 H) z- u+ i% h约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.0 i, ?$ I: H+ e0 X% Y
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
8 g7 G3 z: R! t4 N! n得要老扬做公证.
理袁律师事务所
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
3 E3 t. h- g2 V8 R5 o2 A8 C# k- G# }  I% M: [' r
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
* E# v. s- z: b/ B" U+ z3 ^你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 2 U/ v0 g7 U9 Z2 g
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.$ t- W8 W- }" |3 ?7 t
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
$ }9 Y4 e2 c9 v' N
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 - V7 `9 u* x& k: k3 ]: M! S  y
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
/ K# X6 c" x9 ^' R! e3 j: ~! r) z# j* O8 c9 J
多谢！！！
, V+ C* @( t  T; ~8 t
1 a# q, n: f: R1 S
30 年前, 2 万$ a( i$ [6 h0 N% u
20 年前, 4 万
/ P& `! ^& R9 S9 b8 d6 M10 年前, 8 万
. e) V0 Y/ h8 i7 Y3 年前, 14 万
5 [3 N) C' S! Y  \2 年前, 24 万7 ?0 U) U/ j2 f5 h% g) R: \/ i$ m
1 年前, 30 万( b, t" a3 }- y& ?5 l) V
0.5 年前, 32 万
% Q& ^& x0 e  E% }6 t- M7 F" `: @. V0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 # ?, Y) v7 G# P; f
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! k# V4 U7 r" `- J. v之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 q$ N) _  @9 B6 R& [2 u4 i* Z. `这事儿得敢干, 还得心硬. / b+ C& \, O. {( ~* f: ?
不过, 你跟钱没仇吧?

& ^( J) O3 W; E3 W4 {! [; s9 o: W$ V7 z2 ^' n

& y+ y% G  `3 a/ z7 {  I% T* F' a太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
; L" j# x$ i% U8 X# n6 }1 W' U3 g4 B7 k
. m8 u, W4 g2 ?0 S" m7 k
30 年前, 2 万6 A) j0 G. C( g4 x# [2 o
20 年前, 4 万
! ~. `7 I5 [3 j$ r) T10 年前, 8 万
* S) m+ }! t$ |0 Y3 年前, 14 万% f$ P, X1 n# _" L! P  V4 ]
2 年前, 24 万9 |- U7 F9 V6 c5 N. n- \+ J
1 年前, 30 万  ?+ P' G! i+ @& D2 X
0.5 年前, 32 万
" u/ x+ t% @$ z5 C2 c4 _" K0 年前, XX 万 (试试 29 万)
# y3 {+ \% [* v- \% D# B
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
$ u/ D4 a3 A' [- U& `
8 K. P* ]( T  l% g" x% |+ p能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
$ [& P# I; ?8 W) B. l; c7 G

. \5 ^1 b0 \( L' @/ ?, B! F2 b那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 : M/ d8 B1 f( a& e. i1 C7 M) k
直接上去就还价23万
6 @: N, g; O. G% P5 ]9 `" Q3 f
' x4 G( ^0 j! M" U: M
1 x! J% O8 S- q. t
赞成，最后锁定25-26之间。
& ^1 ]) u2 K+ U7 w& M- [' _
3 u7 _- r/ d1 T3 g% o8 m$ h7 \曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。% s& I# E7 |0 |* I  K9 G. |

& g$ X, }/ U- N9 \, s& l[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，( N* T; S* N7 l  Q1 u6 e  k
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 / e( J) z3 X- D& g/ K
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
" j+ ]/ Y7 I  B0 o之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 k# c- v9 E3 `/ B. L1 Q这事儿得敢干, 还得心硬. 0 S9 t2 S$ n7 {; f& S' R- _  B
不过, 你跟钱没仇吧?
/ K6 V) J3 ?, `- ~0 N+ m

, h) T& p, @/ ^: b# ?还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 9 g8 T- [. m% q4 ~# x9 ?

8 X. \, t. S. W$ V
* n  M, q& V; I, G: C0 m还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

# s+ y: L. e& h; ]" W4 _% ^+ O$ W+ `4 b2 |* X

7 e2 O, U( N3 ]找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
1 l" E: P, t' x) ~
* h. Z% g6 e+ G% ]
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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