怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
. V) f2 o  f$ U* r  ^& V
多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
$ @% a2 O8 q# T: k2 s; q+ |
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
3 B1 B- j% M  x& V6 h
4 c4 _" C( A  E# Y  F2 L/ `鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。
0 ~8 J+ |$ Q- T* h. h7 v0 p
  |5 c7 r% L# C- [1 C4 t& i. K9 C7 L随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
7 m/ R* T% `# a+ {
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 @: V2 v/ m% B. A之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
+ [. v+ Y# M2 K& }' E
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
  m) F5 d/ O# f$ {7 B% n9 P& S这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

7 ^3 n' q$ [" x3 q  k关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
5 ?' W" w" z0 ]3 C5 _即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
& }" Q& D& a7 D: ~找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( j3 E  m$ A! U$ y& }0 B9 P4 q. ?这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

2 Y# g  e/ q! o: s* t2 f: R

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- h/ j7 q6 D7 r  q+ b找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ S* `! m9 _+ ~$ B# ~* V8 a之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 a# ?( s! u7 n( o9 H这事儿得敢干, 还得心硬.
: V' [. _* H, \' D0 \- h不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
$ ^* f* Q1 J  u( S' ^$ t; G你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
/ }$ S5 n; y, u  h约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
: G7 i4 e: A! b$ M0 ^这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
0 M, E$ A5 p$ I9 x1 c; K0 u
4 {4 N7 w7 p. G8 x4 ?没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
' u4 H# G; ?: m$ [约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

. a  k0 j& z! B  ~2 u! ^好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
! C6 y" a1 b: H$ _6 [  u  K) w
多谢！！！

5 _% u- o: U9 r
6 y! n/ W0 ]2 v" i; M7 T. j1 V/ A30 年前, 2 万
7 J6 h/ M  _7 f: H$ }- ]20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
) n# {1 o) a8 w( M3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
$ s. o, H  k& U+ Z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
; e  u+ Z# {5 s5 M之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
. ^2 }& s9 [- u5 q0 e% D* _这事儿得敢干, 还得心硬.
& I( I1 P# [" [- N不过, 你跟钱没仇吧?

! z. V6 Y% \/ a( J0 Y太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
$ S, w; K8 f% L2 b( u8 V/ p

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
) {/ L3 A8 r& a, G' ~% y% x2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
$ t  N. g; Q4 Z/ T9 p0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
7 Q/ J' G  p: y5 A
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

! O3 G9 K2 o* g8 `2 C1 s& e+ X
赞成，最后锁定25-26之间。
6 ^6 F# M( B( y8 m1 s0 F0 M% d
% p' Z( ~4 N# M+ M" Z8 l. H曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. M/ S1 u3 {! J, ?之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

$ S7 E: |+ h+ C- Z5 n
, t! _( S" D! L还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
" F0 l# a3 b( D3 i
* j/ ?- I0 Q. G
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

% p1 Q# i, x% z1 K9 o
6 |+ j' `7 F1 \% \' v( v; G+ Z& |
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
, L! t" K* ^: G1 G1 g1 L

雪山飞鸿

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