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怎样还价?多少合适?高人指教

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
+ ^* |, x1 @/ C/ S5 L- |- t+ i
& {6 ^1 E. G0 ~! s多谢!!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25,底价28。( u: E8 v' l" r0 U8 h
( ]; ~( L* E# Z& I2 F+ t7 m
随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
8 k' y1 y2 h) K: C" o1 l/ Y# S" I) H/ v' w, w; p* K* h
鼠年大吉!
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 0 k  s5 Y; ~) Y5 I
出价25,底价28。% M) [. y0 h+ B# y( f
* a& N, t* i- s1 b3 l+ K: |
随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
9 O" x& E; P# v& b% R( w4 \; q
( ~1 Z' Y$ q/ O, V+ v% G鼠年大吉!
" Z% o* I5 N5 E# y
9 z9 o* A$ i9 R9 s: F+ B( ?
老杨砍的够恨 ~
大型搬家
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., [0 X2 n# ^) n8 o
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( Q2 w7 y) m- `' D这事儿得敢干, 还得心硬. 4 R( a( ^& [- p. P! D
不过, 你跟钱没仇吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.$ `* a' P" ?0 `4 G& T
5 Q9 B. W0 y' P, u3 `
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 , k1 O3 b3 H7 @5 t
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.& |9 c; F; n( W+ X8 a9 O4 x& U) W
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
8 p, o- K. m! j7 y: Q3 |这事儿得敢干, 还得心硬. 6 F' {2 b# L0 ]& f1 s! ^
不过, 你跟钱没仇吧?

' S: G- H) i- H# N关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 6 F' ^  T3 k# F+ e3 J' d% j/ |

# o; z8 z9 t1 o2 i1 r5 z9 X关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
( G& F7 T& Z# S9 }+ ]3 G. p
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
- e; s: r: E; d# [1 f* N" z你朋友的OFFER里总会有CONDITON的." \+ w2 K0 P6 J, |: i1 [+ G
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 & I2 R' f& T0 [' F  k( |
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
; _1 [6 f' J9 H* t% r1 F/ f1 o之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; c, j* ?$ k  l$ P这事儿得敢干, 还得心硬.
5 q# d) u  G7 d- O% g* b不过, 你跟钱没仇吧?

6 x$ b4 U7 d9 ~
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
# H4 ?5 `  W8 V$ r$ [' C找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
  B% v. w7 c8 u, n( m5 [之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 0 \9 Q% s# S; n( w9 N
这事儿得敢干, 还得心硬.
) i8 ^& q- W% O( w  p+ ?不过, 你跟钱没仇吧?

2 c9 }2 t* q1 @8 ]5 \够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 & d- m, ]! W& i3 J$ d- s' s

# U: X! R# l6 P+ U* a够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

. o2 q2 Q! h- ]3 N8 m( u) @没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
$ T6 P  j1 E$ Y, p% `4 U0 V' U  ^你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. % [9 n+ O6 D4 t6 K7 m8 b
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
8 L9 b5 M/ W8 J# ]0 A" X这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
. f/ q) w2 f7 e得要老扬做公证.
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
6 J; p( [7 g3 K4 m4 K7 L7 V7 L( D
/ l$ L( Q1 G, u  F$ M$ a$ @没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
8 b# y/ m9 ]- Y. g  \& B5 }7 q你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ! _' {9 {; V8 Q! o! c- z# `
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下., M" r2 r0 j2 |$ O
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
& M. V1 p# d5 M  w
好的,决不赖账。想赖也不容易呀,今后还咋在这混亚。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 + v2 E& J) C6 F( U
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
5 f2 Y1 v6 u7 r$ E. _
6 z* s/ s' u) N  G多谢!!!
! h! k! s- ]* O7 [9 h- j$ K

5 g2 X8 }4 C5 f& }. e30 年前, 2 万% j* q8 n% b. a+ Q) j! a5 l
20 年前, 4 万
9 s4 h6 x5 ?$ z8 V10 年前, 8 万5 c. o6 i7 c* w% X: m9 k
3 年前, 14 万  w0 V; u; d2 `
2 年前, 24 万7 j; \! S& O5 |' x/ O* g
1 年前, 30 万
3 Z, R- I& ?, k. w0.5 年前, 32 万- w3 I5 d  w. n+ }7 N% l$ _
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直接上去就还价23万
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
& l& N' e9 a* |6 c* g* M找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 n. Q# H1 P( E, R* m* ]$ l之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 M' k6 N# d* z" y) V+ G% R0 |& y% L- \这事儿得敢干, 还得心硬.
4 J4 o  v2 R9 E6 q不过, 你跟钱没仇吧?

8 R" P: D" C2 W8 ]6 N* `$ W3 F* d
* ], X) Z5 U1 }5 v: x
* H( ^. c% K! k/ I. [3 l, g太有才了!
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 - e; A& @, w* t8 E0 s9 m; N

' W- f$ B& W9 @/ d7 Y2 w$ y5 [  f: {' ~- _" Y* F$ d$ R: j
30 年前, 2 万
! z3 ~5 o) o0 m, @. E5 i4 y20 年前, 4 万
) y/ [3 e5 g, o0 m/ K# ]10 年前, 8 万
  N4 d% [5 V2 Y2 }7 j3 年前, 14 万
& ]3 F5 v2 x3 |! q- p) D& r2 年前, 24 万
9 d# z5 g( d  j3 M1 年前, 30 万# p' c) k/ V8 K1 @. }5 O
0.5 年前, 32 万
$ ~: z: p/ B6 [) Z9 h, K0 年前, XX 万 (试试 29 万)

- R( K5 k0 t: w8 M6 D0 A能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 5 C) j  m8 `: B
3 T+ q5 z# a  U0 d% ~
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
) p5 e, a) o9 h4 f
( i; R2 T9 s* W! E; E
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 " i( D2 _3 R/ _" _2 X0 J& B. p
直接上去就还价23万
, G" A3 Y: i, O& F7 s! ^  N
+ Z  E+ p" F5 v' c

& \3 @4 z( R2 X5 `1 M* Y4 {赞成,最后锁定25-26之间。
* J4 W( t: k& G/ s3 n2 l% Y  [
/ p) N' H6 s- E7 b曾经看了一个旧townhouse,人家要价298,800,出价22万,他不干,我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。2 f- T+ M3 w* J

- n; I, X, U2 j. K[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
晕,我早不知道有这招啊,  P, c# U& Q$ ~/ g" w) E
郁闷啊
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五,我解决了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
* V9 {( b/ {1 i找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
1 O5 F. }+ j% G( s- S3 K. b. |7 P之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 4 h/ W* T. k- j  p% ?* w" r. `
这事儿得敢干, 还得心硬.
' k" C  U- h1 e8 q7 u; \不过, 你跟钱没仇吧?

  w% q5 v0 P- ?. J* M5 k
1 m; Q' {6 o6 y- y还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
  s+ x% _, ?& M3 f0 P  L. N2 N9 Q5 ^5 N$ X- p; g& C

+ n( A3 H* Q( M5 ?4 L还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到
+ R- J2 R! t9 _# l
: R! J4 p$ {- s8 S6 c
; {1 |) j6 n4 O! _
找醉酒啊,他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市,房主就随你出价了,关键时刻要敢忽悠。, \1 f5 J, C+ M1 d! |3 \

5 m7 T& u- r' g+ `! d2 _1 o5 y
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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