怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 $ @9 q8 `7 a- _2 |# `
出价25，底价28。, i1 h0 Y9 x6 p( s3 F
3 [7 o8 i" P9 c5 d; F) g
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。- N0 t4 r2 ]2 y; h
9 ]0 M% b% A2 u4 G
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 8 F, ~5 l7 N2 {* E# ?4 `1 e- f
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.. ^' K/ B: @0 ^/ O! `+ Y
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
/ C9 U3 [9 T' Q1 p6 w4 j这事儿得敢干, 还得心硬. ( P% _( h- A, g$ y# i; a
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
7 B, m. b2 }+ |+ g6 S r; w
+ a5 K' G% F0 w1 J0 h! V关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
. S- l1 F* L, f$ a找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.1 a0 J! a/ d. C- M& {7 f
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( }! g1 l- n* z% Q2 w这事儿得敢干, 还得心硬.
4 d9 W8 D- F3 i1 T' Q: n, f7 ?不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 1 E+ m# G, B8 z! N1 A+ Q
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
% c% I. d9 l$ n4 ^5 Z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" J! } R9 R' y) u1 s这事儿得敢干, 还得心硬. / k. S/ _! [, Y C
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 6 [9 e0 {; X7 [+ s7 S
/ V: R x2 I# f3 E
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 : W G: ? }, {4 C4 O$ s) d
5 I6 Y6 a) X; `5 V- n. r
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. + f5 U% M. N! n) B
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
# [* O! p% b& P约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.- r" z. j- T7 [7 ~
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 2 o0 a8 C, X9 x
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
% }) E: I6 L( y; G( w* [5 Q' r* A2 v( E% f: u+ [
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 - g8 ] U9 k$ \3 R5 e0 H
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
K, k+ D6 n) m之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 e4 w2 F6 x7 N6 @; k) A- |6 [这事儿得敢干, 还得心硬.
6 v- B4 o' X( f$ y( G不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
( e; c$ u. Y" h) X1 H& u! m1 t$ N. j( @3 z# i& ]$ D' _+ ]
4 Z0 _# C; A* e/ J* }2 M9 a% U
30 年前, 2 万
6 z) ? A, _& A: a3 S- O( c( e20 年前, 4 万
- M( `. |% b% I. l% a+ _6 I10 年前, 8 万
! K% ?# f/ w9 f& T. [3 年前, 14 万1 u& `8 H. I, E+ M5 y8 \* X
2 年前, 24 万$ A1 x, h6 T& v
1 年前, 30 万
; t! X# M4 H) L; P8 Q+ G1 ?* j0.5 年前, 32 万# s B- ~ \3 N5 {" L& X! Y9 z; T
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 ) b9 H6 P2 |6 F/ y! w
M# g, P# n) m: C @0 H
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
( ~2 d4 I" D; j/ k, s6 @, b( e J直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
' q; D6 n J- o4 U% I找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.8 q9 [; G! j1 H; J
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
, M6 s) i2 `, l" i这事儿得敢干, 还得心硬.
. O* r5 d a; Z9 T# ?$ ~4 l/ }不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 " i" D, U' f/ ~ y9 D

4 b. i$ A1 u8 Q6 I1 {2 n' X6 z7 a
+ D& b( P" N4 w, h, Z1 }! l( `还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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