怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 0 G( ^7 i- b. ~4 G
出价25，底价28。
) R0 ^1 o* c, H1 ]) x' N5 p1 O1 k
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。$ r" O$ X% n3 S8 c* L" U
6 \: q/ {, l5 h
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 3 B' u& V2 X- s% p) @0 b$ B& {
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了. O4 l8 q8 m1 A# C, } c4 G
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - d. a! `; R) n/ O/ S
这事儿得敢干, 还得心硬. % Q1 B" S6 |8 M$ o+ I2 X
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
; P& F- F1 {' ~$ A( b
# t1 x4 D; T. h4 W7 F% J% g+ E关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
1 f) N! H) v2 K4 Z/ C+ o找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
% K" N A3 N d* s+ x之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. & |) M( S% W8 q% ]; t, K& R
这事儿得敢干, 还得心硬.
5 V4 H k: H$ i2 a5 d! {不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ' V8 v. _ z+ A
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 F) I" t* l: U9 d之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
! r* n4 c# B0 d7 T. u这事儿得敢干, 还得心硬. " g# o" c# k, S" ~1 y. T
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 3 r* p4 F: y8 x( M# P
1 H$ I" q% W; f4 [9 S
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
; z& i2 D9 ^- f i2 A4 W* l; e2 }" U6 X7 A
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
% ?, C6 u: [, @0 m你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 5 A! L* d) I& x+ b" G5 f
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下., I+ J5 D) `: a+ V9 B! s2 z1 }
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
- H* v5 v; {3 ^7 O ?2 u9 @6 m要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
: t: z' t4 d( ^& V) l" N9 w# Z9 Z8 a/ b2 z/ h8 F, j8 ~
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 + f' R9 z6 N4 b( D; d
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.5 S7 ^0 y7 p1 K+ ]6 I7 G0 ^
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
% F ~3 c1 j, q! c5 k3 R7 p2 H这事儿得敢干, 还得心硬.
5 j) t0 r8 Q a不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 * j& t  x) `% g& H% ~

! ^1 V7 u. u4 J. x- I+ I/ j! @  i, \; G8 @9 q" u- V
30 年前, 2 万
2 H' Y) s" U9 v+ Y( L" T+ ?" A9 q20 年前, 4 万6 r' @+ M1 G; E8 A" i( }' D2 ^
10 年前, 8 万
6 U, ]$ _! i* m, V, x& W" E& F1 O+ F3 年前, 14 万
1 X1 [- U! Q; L4 @1 L# R2 年前, 24 万- O5 p/ W0 C# j0 b( q5 J
1 年前, 30 万
1 b( q0 b: i& h8 ^0.5 年前, 32 万
7 S: |2 Z3 I  g3 f0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 & E+ g- H; l& ^% y& e
- V& I' C1 i; E* H2 {+ s" A
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 # {7 l, N( n: V0 q, y, ?
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 7 u- v7 I! P* A( O0 S
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.5 O6 Y: O5 d! K1 F3 z* C
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' R k. @- l. r0 c5 P5 h5 l
这事儿得敢干, 还得心硬. ) y! `1 V$ h! Q) ]! U: {& ]( F
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 1 x% \- a i1 O. C

- Y, r7 }: V* W4 U% j+ Z0 M0 ?! s, J3 g
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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