怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 0 k s5 Y; ~) Y5 I
出价25，底价28。% M) [. y0 h+ B# y( f
* a& N, t* i- s1 b3 l+ K: |
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
9 O" x& E; P# v& b% R( w4 \; q
( ~1 Z' Y$ q/ O, V+ v% G鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 , k1 O3 b3 H7 @5 t
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.& |9 c; F; n( W+ X8 a9 O4 x& U) W
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
8 p, o- K. m! j7 y: Q3 |这事儿得敢干, 还得心硬. 6 F' {2 b# L0 ]& f1 s! ^
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 6 F' ^ T3 k# F+ e3 J' d% j/ |

# o; z8 z9 t1 o2 i1 r5 z9 X关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 & I2 R' f& T0 [' F  k( |
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
; _1 [6 f' J9 H* t% r1 F/ f1 o之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; c, j* ?$ k  l$ P这事儿得敢干, 还得心硬.
5 q# d) u  G7 d- O% g* b不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
# H4 ?5 `  W8 V$ r$ [' C找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
  B% v. w7 c8 u, n( m5 [之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 0 \9 Q% s# S; n( w9 N
这事儿得敢干, 还得心硬.
) i8 ^& q- W% O( w  p+ ?不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 & d- m, ]! W& i3 J$ d- s' s

# U: X! R# l6 P+ U* a够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
6 J; p( [7 g3 K4 m4 K7 L7 V7 L( D
/ l$ L( Q1 G, u F$ M$ a$ @没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
8 b# y/ m9 ]- Y. g \& B5 }7 q你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ! _' {9 {; V8 Q! o! c- z# `
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下., M" r2 r0 j2 |$ O
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 + v2 E& J) C6 F( U
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
5 f2 Y1 v6 u7 r$ E. _
6 z* s/ s' u) N G多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
& l& N' e9 a* |6 c* g* M找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 n. Q# H1 P( E, R* m* ]$ l之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 M' k6 N# d* z" y) V+ G% R0 |& y% L- \这事儿得敢干, 还得心硬.
4 J4 o v2 R9 E6 q不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 - e; A& @, w* t8 E0 s9 m; N

' W- f$ B& W9 @/ d7 Y2 w$ y5 [  f: {' ~- _" Y* F$ d$ R: j
30 年前, 2 万
! z3 ~5 o) o0 m, @. E5 i4 y20 年前, 4 万
) y/ [3 e5 g, o0 m/ K# ]10 年前, 8 万
  N4 d% [5 V2 Y2 }7 j3 年前, 14 万
& ]3 F5 v2 x3 |! q- p) D& r2 年前, 24 万
9 d# z5 g( d  j3 M1 年前, 30 万# p' c) k/ V8 K1 @. }5 O
0.5 年前, 32 万
$ ~: z: p/ B6 [) Z9 h, K0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 5 C) j m8 `: B
3 T+ q5 z# a U0 d% ~
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 " i( D2 _3 R/ _" _2 X0 J& B. p
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
* V9 {( b/ {1 i找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
1 O5 F. }+ j% G( s- S3 K. b. |7 P之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 4 h/ W* T. k- j p% ?* w" r. `
这事儿得敢干, 还得心硬.
' k" C U- h1 e8 q7 u; \不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
s+ x% _, ?& M3 f0 P L. N2 N9 Q5 ^5 N$ X- p; g& C

+ n( A3 H* Q( M5 ?4 L还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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