怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
i b* o. r& R1 M1 V7 [4 R9 b5 c出价25，底价28。" V7 a9 W$ o% p; X+ j* @# H3 c

6 ~/ q/ w$ x* b7 K3 F0 u2 A随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。0 O9 \/ p6 x! n# q, T4 B N
& g' b! L, w, o7 W
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 8 x# w; e P* e0 s( I5 i- }
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ W( i/ m! x7 e* t( ^& v7 b1 o' Q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( t- H9 H7 E7 E" t/ e这事儿得敢干, 还得心硬.
2 y! L5 t% v8 v' h! b2 H5 v9 S不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 9 D$ v1 J2 n& ^7 g2 k( Y& Z( d7 i
/ U, L5 m2 q4 o" K5 G g9 Z
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ) u; j0 K# l7 {2 n& b
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.% u7 |: |- g9 N4 G, g6 u
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; `3 e/ S! Z9 y7 N; q这事儿得敢干, 还得心硬. ; h [" N+ X* e' y
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
( p$ s9 f6 b: r# u3 J+ v7 G找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.& ?! r2 K- h5 q' n9 c: X
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . T: ^7 u- K, g. H
这事儿得敢干, 还得心硬. 0 A5 A; X6 p9 N; u: ^/ v
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 . G* I2 g1 S2 u* u: R
x- D! X, i( l. L0 Z3 v5 W
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
9 }0 U/ b6 Y4 }% E! m. J
4 {# ~6 J+ R- ~& z! \$ I没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
& h+ s5 u9 q j) g: }8 J9 Y* ^你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
/ l5 @) H# n9 y2 W# J5 n7 ]* _约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下. L% L1 [2 ]7 V" m! k
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
* Q7 X# B/ O/ `+ n# i* W# g要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
. E4 a. l' g& r8 G8 ?+ H# V6 P/ } @# F
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 % ~" f1 e4 T9 u; F$ ]
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ F' o- o% d! ]3 j之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* G8 }: U6 b/ a; L9 a( a" d这事儿得敢干, 还得心硬. : K2 @, S+ p$ X: p5 ~) }
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 0 G! h( R7 E6 l% h# H: N

7 c, u9 ^4 Q- _3 l9 `" x2 R" K: q& j& {
30 年前, 2 万
% S2 `8 A( [7 c% E- F20 年前, 4 万: {, R" F6 d: ~- m" C$ g' | p9 }0 O
10 年前, 8 万0 r( |) q' X" x2 ~
3 年前, 14 万9 S5 ~: h; P* z4 W* A. k9 ]" e
2 年前, 24 万/ l3 D1 ]2 v' Z: L+ S
1 年前, 30 万
. z7 v; ` ?$ ^% r0.5 年前, 32 万4 J8 H7 G) ]3 J8 k* k
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
3 Q0 j2 @) K. U+ p$ d6 A' H1 y* A& L
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ) E# O0 `0 {) i# W& ?6 M! r: E1 c
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
; k* K3 e) O$ A. s; ]找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了./ |2 f# f& C: _" _ Q) j
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 8 u0 ?7 ~) P* X0 m- w! i9 U
这事儿得敢干, 还得心硬. 5 O% t$ T0 m/ u" Q
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
% G# M! r3 L) o( c( f, K2 Z' z" a" @) F9 @

8 `4 S) Q- n0 x+ O; l还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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