怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
9 ~/ y; r" l- i: U出价25，底价28。
) a2 A% D% A* {! l2 i+ t
. r2 V% |* V/ N9 y随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
: R, `# F. w+ `1 t% t: g* Z9 k C8 j. _
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 . l! e# L% T& U4 X: }
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.0 T( |, [$ H6 {
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; j! |' t: @1 {! g @3 f S5 |& {这事儿得敢干, 还得心硬.
, _3 `- b. w( m& g1 f( k不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 2 E' i2 n: m5 x, c
2 T+ \/ D9 p+ K7 F; r$ R" L% v
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
" {2 |; e, p0 ]: j# a; W找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.- C% a2 x1 ?; @) O
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: r4 A! B' k% A9 M这事儿得敢干, 还得心硬. ; i, X0 y2 q2 c
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 |4 _# D3 y7 |1 g K, E! \找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
$ I1 O* N5 O' Q2 N之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 0 t# H. m* {- D
这事儿得敢干, 还得心硬.
% I4 o' c3 @/ |1 W( u不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
{7 w* a' E: G6 b, Y+ W1 r, X! n+ z) B; o( ~# E' I
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 . Z8 M' _, J# j; n i! D
. G' l: R, F0 g# v1 ^. K( |8 T6 S! k
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
" S* P$ d5 K1 {" K! S' \2 Y3 J) F5 A你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 1 v0 |. @! x3 ~! P
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
8 D, J5 u! U5 s/ C0 N' L' v这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
$ N. N: ~) K; v要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。0 k6 r& ?0 P$ t K. \! T' W, ^
* X( I- K( v/ _0 f2 P
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
" V! z6 X6 U0 c找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 m( H, w6 B8 J之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
. _! k% G" f. j, W& n这事儿得敢干, 还得心硬.
, L# R4 N* ?2 \/ @$ z9 e; E不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
0 E" C# W8 D9 K: R  x3 Y, {5 c9 ]3 [- O" P
) Q& L5 x8 K8 R3 k# `+ @' {
30 年前, 2 万% d: f8 U2 L+ Q+ E6 _* ]7 f
20 年前, 4 万( f1 k. g& |6 X' N5 B
10 年前, 8 万8 E& W/ _2 o5 v4 l" o9 X! n
3 年前, 14 万
! W4 Z# R, t& Q" A7 A; @2 年前, 24 万$ B  _: {0 W% S6 R- R; \5 z8 g0 h
1 年前, 30 万: I- v! @6 h" ]  ?' E1 F
0.5 年前, 32 万4 o! C7 l; `9 m' g( ]+ N
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
]* R& z% s3 P: G- k, R4 V2 r6 m! r3 D# j
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
1 O: _+ W# o: A直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 G& T# a' z. t% W2 ~
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.4 e* \, i/ C6 \
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
$ o- s# p- {- ^6 ]& t# f这事儿得敢干, 还得心硬. , W! }% ]! A# R- p6 o
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
6 l* F" i Y# \( _ x
; S; U4 `/ n6 Y" R+ g! U* J8 y# _8 F5 v# Y2 Q; N/ J
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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