看涨派帖子的几个通病

yxia

1， 看涨的朋友总是告诉人们自己的帖子是如何的含金，写得又是如何的辛苦。
------其实帖子是否含金不是自己吹出来的，不在于写得是否辛苦，而在于论述是否根据事实，分析是否有道理，结论是否合乎逻辑。
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( h1 _# P8 A6 M2，看涨的朋友总是说自己的修养是如何的高，一见有人说跌，立马摆出一付居高临下的样子说那人肯定是没有房子，是心里不平衡的表现。
) y  v2 a7 U: u# v+ o" z$ U------其实看涨看跌，仁者见仁，智者见智，不在于你有没有房子，有几套房子，而是根据世界、国家和地区的经济状况作出实事求是地判断。这个判断和修养无关。
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3，看涨的朋友总是认为只有自己才掌握了“实质性的、由政府官方公布的各种经济数据”，说不看涨的朋友不知道如何对信息进行必要的筛选，对小道消息比较有信心。
/ K/ n" k  d: N* i* r------其实政府官方公布的各种经济数据都公布在那里，并不是只有看涨的朋友才能看到，看涨的朋友好像也不是个个都是经济学或统计学专家，而且这种信息并不需要看涨的朋友帮忙筛选。
8 \' O2 `1 h" W
4，看涨的朋友总是拿过去的经历套用现在的事情，说2005，2006，2007年房价暴涨之后，2008年也要上涨，说若不听信他的就会错失良机。
------其实你过去中个649，不表明你今年还会中649。经济和房子市场的客观规律不是649。

$ b# W+ j! k$ X% G) Z5，看涨的朋友的自信心不是一般的强，无论多不好的经济消息都能引导出房市利好的分析。例如，股市不好等于房市一定好，降息等于降房子贷款，诸如此类的简单分析，不胜枚举。
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结论：戴上房虫的有色眼睛，看什么都涨：看房房涨，看地地涨，看自己的钱包，涨！涨！涨！




) u% [- Y5 k( e! ~

紫光

说我呢，不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。

白水

帮顶！

不支持你说的第三点，无论看涨看跌的信息，有人帮着筛选分析，我本人是很感激的。

信息爆炸的时代，能够客观的取其精华，去处冗余，是要很大的工作量和专业水平的。

西红柿酸

山人

很有点那么回事，看涨的朋友就是“牛”

yxia

原帖由 紫光 于 2008-1-18 16:22 发表
" h. O8 V( t9 ?7 z% t说我呢，不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。

7 r7 o/ x/ _# Q* Q# M
我本来不会作预测，因为我知道自己几斤几两，既然看涨派的帮主要我也预测一个，我就斗胆预测一个，说不定也中一次649。我预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了649。

polyhedron

楼主的分析符合实际, 好帖.

flagship

% v8 @* C1 V$ a" _
% G3 X) U+ D, ]  s! N, P但不支持第五点，他们的种种行为恰恰说明没有自信心。

小路

支持搂主

清清鱼娃娃

at least down 5-10%, definitely!

elephant

原帖由 yxia 于 2008-1-18 18:53 发表
1 A' l$ U$ b  R3 b1 V" Q; H
; H/ Y" q% Z( }" C( E/ W
; g. P( \' `4 L" {. y8 D0 C% }我本来不会作预测，因为我知道自己几斤几两，既然看涨派的帮主要我也预测一个，我就斗胆预测一个，说不定也中一次649。我预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了6 ...

不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?

yxia

原帖由 elephant 于 2008-1-19 21:49 发表

% ^8 Z7 v% @% c- I) u% ?# s; a不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?

8 a( k8 {6 l# g; K5 i* Q* R+ \
我的预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%，可以理解成不考虑通货膨胀，也可以理解成包括通货膨胀，这本来是想给自己留点余地，现在经elephant这样一问，我可就没有退路了。那么，我的预测就是不计算通货膨胀爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。
( A7 p0 a% [- p  z# m
0 @6 l" K: X5 j我这样预测并不是无的放矢，而是根据我对2008年世界和爱城经济总的看法：
) J# M5 p2 ]' B
+ @& r- x5 ^9 W+ B% h9 ^(1) 受美国经济衰退导致世界经济不景气的影响，石油等资源的需要求要减少(美国占世界石油总消费的25%)。投资人对石油公司的投资减少，许多公司都开始紧缩开支，包括裁员。股市已经转为熊市。
; s2 h8 S% M' u! w, X* Q, |
) h/ V2 v* v2 e% V, P( o(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%)，同时维持持续高的通货膨胀率(6%)，包括高房价。
* V2 @6 j1 `9 z# M2 v  o( W对爱城房市而言，虽已有6个月的调整，但前几年爱城房价暴涨并没有因此得到调整，这是因为多数炒房者获得暴利足以挺相当长的时期不降房价。只有少数炒房者挺不住而降房价。这也是为什么房子市场可以出现同类型、同大小的房子其房价相差极大的原因。所以，2008年爱城房价会继续调整，房价比2007年房价下降5% ~ 10%是合理的。

看涨派的一个错误的观点就是好像有人一说房价要跌，就是反对他人买房，其实我说房市无论是牛市还是熊市都可以买房，但在熊市或下降趋势的房市中买房，买房者要买那些炒房者挺不住而降房价的房子，不要去买那些炒房者挺得住的房子，不要去盖新房，除非你认为明年房市会好转。

老杨

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%)，同时维持持续高的通货膨胀率(6%)，包括高房价。

请教这个30%数据的来源，

yxia

根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
# d1 e' V5 ]% ?7 @) C5 E, Khttp://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf
最后的“关键经济指标的预报”，爱城2006年，2007年的实际GDP增长率都是 5.5%，
( w( S3 S2 \4 n& K6 }3 v7 I3 v而2008年只有3.8%, 下降30%
根据美国经济衰退的严重程度，爱城这个增长率3.8%也要再打折扣。
6 k$ `$ ]% u' j% J+ T5 r
& c2 |1 V0 o( L" d# @4 S. N
[ 本帖最后由 yxia 于 2008-1-20 12:51 编辑 ]

老杨

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:43 发表
! P7 d3 Q, c, O. ^6 x根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
http://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf
最后的“关键经济指标的预报”，爱城2006年，2007年的实际GDP增长率都是 5.5%，
% ~/ L5 z  Y- S* j# i! }. T$ F ...

谢谢，我再请教一下其他高手。

小福鸟

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
* C/ c& U4 |$ J) _

我的预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%，可以理解成不考虑通货膨胀，也可以理解成包括通货膨胀，这本来是想给自己留点余地，现在经elephant这样一问，我可就没有退路了。那么，我的预测就是不计算通 ...

" k; |! T" U5 H

9 _7 E5 y7 w8 Z/ f& Z+ q! Cwell said!

水管工

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表


* ]- |: |6 t! p4 l我的预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%，可以理解成不考虑通货膨胀，也可以理解成包括通货膨胀，这本来是想给自己留点余地，现在经elephant这样一问，我可就没有退路了。那么，我的预测就是不计算通 ...

) V/ s) l! \, r: n0 p
# K' c- B- m, N; _5 p说得有理. 另外, 美国房市衰退, 建材价格大幅下降, 再加上加元币值坚挺, 这会导致新房建筑成本的下降.

燕子山

想一想谁最有时间和口才（文笔）来写房地产走势？

老杨

原帖由 燕子山 于 2008-1-23 22:11 发表
想一想谁最有时间和口才（文笔）来写房地产走势？

双语学校的中文教师？

pacibridge

涨，涨，涨！ 谁说不涨谁没文化，谁就是Loser， 谁就是穷鬼！