埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3063|回复: 19

看涨派帖子的几个通病

[复制链接]
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 看涨的朋友总是告诉人们自己的帖子是如何的含金,写得又是如何的辛苦。
# H4 K# z* h( \7 w/ M$ s
------其实帖子是否含金不是自己吹出来的,不在于写得是否辛苦,而在于论述是否根据事实,分析是否有道理,结论是否合乎逻辑。& L1 N- x- M9 `9 k( E3 b
7 k+ t8 J' u: G
2,看涨的朋友总是说自己的修养是如何的高,一见有人说跌,立马摆出一付居高临下的样子说那人肯定是没有房子,是心里不平衡的表现。7 J( M5 R9 k, Q; }
------其实看涨看跌,仁者见仁,智者见智,不在于你有没有房子,有几套房子,而是根据世界、国家和地区的经济状况作出实事求是地判断。这个判断和修养无关。" N- @2 ]0 w0 [

- o- h. s% s+ a3 z3 W# E1 d
3,看涨的朋友总是认为只有自己才掌握了“实质性的、由政府官方公布的各种经济数据”,说不看涨的朋友不知道如何对信息进行必要的筛选,对小道消息比较有信心。: H, r) U+ J- F1 {2 J  g% t  Y
------其实政府官方公布的各种经济数据都公布在那里,并不是只有看涨的朋友才能看到,看涨的朋友好像也不是个个都是经济学或统计学专家,而且这种信息并不需要看涨的朋友帮忙筛选。8 E6 B( z* Q/ w6 v! t- A

& X2 g- e: z6 n6 h, p& \+ s
4,看涨的朋友总是拿过去的经历套用现在的事情,说2005,2006,2007年房价暴涨之后,2008年也要上涨,说若不听信他的就会错失良机。6 [1 C! ]  o, I: \6 {8 ?
------其实你过去中个649,不表明你今年还会中649。经济和房子市场的客观规律不是649
8 I4 d  p2 o9 `7 B3 N" d % Z* e8 Y- a2 q7 S1 ?
5,看涨的朋友的自信心不是一般的强,无论多不好的经济消息都能引导出房市利好的分析。例如,股市不好等于房市一定好,降息等于降房子贷款,诸如此类的简单分析,不胜枚举。
8 ?: T4 e3 s/ ]9 L % N; k2 ?. X9 C0 p
结论:戴上房虫的有色眼睛,看什么都涨:看房房涨,看地地涨,看自己的钱包,涨!涨!涨!) ?6 @& Y0 [9 h2 X5 N

4 K$ Y5 E9 N2 h; F4 h+ Y. @% E0 \# r  S
5 K% K" a5 W" x+ x

$ J3 Y0 w8 p" F/ i# [) f/ }
: ~" ~2 P3 g3 j4 l# V
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-1-18 16:22 | 显示全部楼层
说我呢,不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:26 | 显示全部楼层
帮顶!
. |4 _5 A6 @2 Q+ u# y8 ^1 g2 b3 y. D1 s
不支持你说的第三点,无论看涨看跌的信息,有人帮着筛选分析,我本人是很感激的。
" L; ^( F4 H/ |, V1 v6 x
/ c/ Z  [' n. S1 j% }信息爆炸的时代,能够客观的取其精华,去处冗余,是要很大的工作量和专业水平的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 18:01 | 显示全部楼层

有道理

很有点那么回事,看涨的朋友就是“牛”
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-18 18:53 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-1-18 16:22 发表 : j& S: a- @& U2 I' N
说我呢,不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。
& T. @* ?" E0 I) v/ m& d; \  _0 i8 d

- y$ R3 V) c' @# H% `1 i4 K' L我本来不会作预测,因为我知道自己几斤几两,既然看涨派的帮主要我也预测一个,我就斗胆预测一个,说不定也中一次649。我预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了649 8 y) J% h$ d0 ~* G
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主的分析符合实际, 好帖.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 20:29 | 显示全部楼层

5 g. ]  U4 S. B# [! d2 c! v# w) {8 c3 O( o# H
但不支持第五点,他们的种种行为恰恰说明没有自信心。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:29 | 显示全部楼层
支持搂主
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:30 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
at least down 5-10%, definitely!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 21:49 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-18 18:53 发表
& J: X9 U5 g" l7 I, e; v' `
6 j( E# v6 Y' ?$ g3 s' Z7 y) d* {. T3 W9 _; S+ W$ U
我本来不会作预测,因为我知道自己几斤几两,既然看涨派的帮主要我也预测一个,我就斗胆预测一个,说不定也中一次649。我预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了6 ...
- |2 L8 @: X% l: u* n
不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-20 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 elephant 于 2008-1-19 21:49 发表
" B8 K' c7 r- |* `% B/ t9 K3 i# D$ |6 Z4 t" n
不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?

- i8 }  X! f; A) G# w' ]0 {6 O; ]% W- X5 D% Z2 e' [5 {
我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通货膨胀爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%
2 P( x" m* f0 m! n . I9 p' W: d' V  k
我这样预测并不是无的放矢,而是根据我对
2008年世界和爱城经济总的看法:/ x. y* s5 a) d3 w
; w  \1 q1 [" X( X3 B
(1) 受美国经济衰退导致世界经济不景气的影响,石油等资源的需要求要减少(美国占世界石油总消费的25%)。投资人对石油公司的投资减少,许多公司都开始紧缩开支,包括裁员。股市已经转为熊市。
% \. ?6 h% g6 {/ W 7 E1 X, T+ t" Q+ f/ W% Y
(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%),同时维持持续高的通货膨胀率(6%),包括高房价。! d1 T3 }+ W) ^/ p
对爱城房市而言,虽已有6个月的调整,但前几年爱城房价暴涨并没有因此得到调整,这是因为多数炒房者获得暴利足以挺相当长的时期不降房价。只有少数炒房者挺不住而降房价。这也是为什么房子市场可以出现同类型、同大小的房子其房价相差极大的原因。所以,2008年爱城房价会继续调整,房价比2007年房价下降5% ~ 10%是合理的。
5 P* |3 C8 m4 p5 V
; U9 \9 c- L  p8 @
看涨派的一个错误的观点就是好像有人一说房价要跌,就是反对他人买房,其实我说房市无论是牛市还是熊市都可以买房,但在熊市或下降趋势的房市中买房,买房者要买那些炒房者挺不住而降房价的房子,不要去买那些炒房者挺得住的房子,不要去盖新房,除非你认为明年房市会好转。  I8 r1 W" O1 a" S. ~5 Q% X
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-20 12:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表 5 b& R4 T0 W' M* W
(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%),同时维持持续高的通货膨胀率(6%),包括高房价。

2 E9 H5 m% j, @) x9 c6 z% X请教这个30%数据的来源,
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-20 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
3 \) d, ]% K& t# s" b: a- _3 B8 Ahttp://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf
- ]* ]. G6 q/ Z最后的“关键经济指标的预报”,爱城2006年,2007年的实际GDP增长率都是 5.5%,
! m5 w: b- ]* G$ r; b而2008年只有3.8%, 下降30%
9 ]/ q4 U7 T8 T3 O7 c1 S& i3 i根据美国经济衰退的严重程度,爱城这个增长率3.8%也要再打折扣。
' C& ~/ p$ z, B& x  [
* v( u8 @( ~3 e# K- h" j

6 m; v( O5 e* g9 A8 z8 l+ z+ w* h[ 本帖最后由 yxia 于 2008-1-20 12:51 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-20 13:37 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:43 发表
2 {, ^8 q1 n) V9 M' q, G根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
: X4 W/ {" r8 V7 @" V7 r6 Phttp://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf9 }' x/ N) ?3 X8 h4 `' h. v# \
最后的“关键经济指标的预报”,爱城2006年,2007年的实际GDP增长率都是 5.5%,
/ A, f) R9 x) A ...

  J$ d4 A  G$ o# O5 {* W1 f谢谢,我再请教一下其他高手。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 14:19 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表 + y' x& C6 |! d: M) _9 L/ u1 g

% v/ K. |1 R; x$ _2 u; b  I1 v/ x3 E8 t# s
我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通 ...
3 }( |+ [, Q% S4 L) l
3 j- m4 \% u3 }4 \

& \2 \2 x8 `' \9 Iwell said!
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-21 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
$ o" H( I4 H+ w- N' J: V  T- @+ I
' b. i" ~2 \6 h% X
我的预测:爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%,可以理解成不考虑通货膨胀,也可以理解成包括通货膨胀,这本来是想给自己留点余地,现在经elephant这样一问,我可就没有退路了。那么,我的预测就是不计算通 ...

: N" \" F4 I# I" j# v' o4 X4 v# x3 L' J# q8 o% S( R. n
说得有理. 另外, 美国房市衰退, 建材价格大幅下降, 再加上加元币值坚挺, 这会导致新房建筑成本的下降.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-23 22:11 | 显示全部楼层
想一想谁最有时间和口才(文笔)来写房地产走势?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-23 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 燕子山 于 2008-1-23 22:11 发表
5 u7 S  c9 _6 A想一想谁最有时间和口才(文笔)来写房地产走势?

9 y; X+ V. R3 W# J4 Q4 ]) b双语学校的中文教师?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-23 22:47 | 显示全部楼层

就一个字儿,涨!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涨,涨,涨! 谁说不涨谁没文化,谁就是Loser, 谁就是穷鬼!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-10 15:35 , Processed in 0.233841 second(s), 39 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表