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[爱城新闻] 爱城十二月份房产销售情况

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鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 09:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格
1 }! o  I0 e0 T* g9 Z# x
3 n' d' t( ~* u# m; ~在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 %,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 %。 12月的价格比11月高1.5 %。 : E% u3 r! s2 y! A9 A3 e" c  f% G. ~
0 r& h! X1 R8 w
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元,今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 % ,比上月增长0.4 % 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 % ,由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
+ {6 Q. D  j* ?/ l1 z) K
5 e# `/ U+ a/ X, ^% e  p平均住宅销售价格(其中包括所有类型的住宅物业)比上月的329,705元上涨1.5 % ,和去年12月的价格相比上涨12.1 %。
3 ~+ m% ?+ O. f& s3 a$ E: v. f+ _
销售
! J* q: |$ ^& i+ B" @
3 t$ P* l6 k' y; o6 u' z' {
3 B1 k" H$ U! H3 r7 v) C9 L( E! X通过MLS的销售总额(包括住宅,商业和农村销售) ,在2007年分别为23,333个单位,总值逾82亿元(2006为66亿元) 。
, p& r, Y4 D: c6 V  X; X# _; D; y$ L
在12月住宅销售与上市的比例为62 % ,有1388套上市和857套销售。对于今年来说,总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 % 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天, 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。7 Q! Y: T7 ]1 X. \+ ?- E8 N) a
% ?5 q0 R; `% H! f
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
. e: j% U8 x9 z. r* e& r. EValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10% 8 M9 [9 b3 C, m! K$ i
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%   s: U. t4 h! x  V! V8 D# A
Residential¹ sales this month 857 -20.20% ; \; A. ^7 I' V; @
Residential average price $329,705* 12.10% + y9 Z8 r. d( @
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
  d3 v8 X4 B: i# d5 S/ QSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
+ A& k" ^) x( cCondo average selling price $253,270* 11.40%
: D+ t' D% Z1 d3 g" N- t; Q' H
& O+ S1 v  ]3 O" p* KMLS® Price Comparisons 2006-2007' S2 o$ I3 r! F7 m

+ S' c* N! `- F0 l" Q  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
% a8 b0 k- t! c1 bSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
# }# }" X  n6 T; DCondo $227,428  $253,270  $271,908  July : U3 a9 s0 h) E* F7 t8 H  o( G
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
: @8 g; e. l8 f1 X) gAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
9 ?/ ~1 d) N! E, g* y
, n3 y1 @8 `1 {8 X+ Z' K. k2 `2 W$ h- p' n1 d& c1 X. `

- m3 V+ w7 x. B9 l[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 12:54 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 14:03 | 显示全部楼层

为什莫库存为7094个住宅单元?

总共上市了41,030套住宅,售出20,5448 _' m9 U3 r+ A8 s& z" f
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
( k; a7 X5 N1 G4 K* B( u/ \6 {; R/ J- C: R% r
这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-4 14:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
' C' n5 {" o# A$ p总共上市了41,030套住宅,售出20,544' V8 I9 z- n" L' a' K9 R
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元) c5 ]2 u! T) W- A6 T% m
. Y  q. I' j* p1 w/ e+ X+ s
这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?

$ [& l; ?+ Z+ @6 H- u* n; P( K) X/ V
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.
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发表于 2008-1-4 16:05 | 显示全部楼层
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
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 楼主| 发表于 2008-1-4 16:45 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
1 f: M* f' z. i2 @) K' a& c9 h! r/ ]请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
6 B* ~5 n! o% n- _
应该包括.
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2008-1-4 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-1-5 08:51 | 显示全部楼层
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-6 20:33 | 显示全部楼层
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