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[爱城新闻] 爱城十二月份房产销售情况

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发表于 2008-1-4 09:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格
" K! U' Q: C( Y* v8 C! ^' Z5 ~5 R4 K( ?6 V. g- S1 U- n1 f
在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 %,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 %。 12月的价格比11月高1.5 %。 . M0 h( p3 ~& H) M' O

( @' N4 D: B& `% P. s12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元,今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 % ,比上月增长0.4 % 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 % ,由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
( a5 g! w6 J' t$ `( p9 z1 A* E9 c6 ~/ T1 P" r  n( y
平均住宅销售价格(其中包括所有类型的住宅物业)比上月的329,705元上涨1.5 % ,和去年12月的价格相比上涨12.1 %。 - I- X. Y( }* r1 A" A) K! y! u
- T$ V: q9 _8 y# D9 |- A4 }) r* l
销售+ f( ]; \. ~5 T1 ]  @

& F4 J3 C( c! O4 s/ w
* e2 v1 o! s8 _) Q: g4 _  u+ U" Y通过MLS的销售总额(包括住宅,商业和农村销售) ,在2007年分别为23,333个单位,总值逾82亿元(2006为66亿元) 。 1 a0 a6 |+ Z, ?$ u% c( I1 f
  V6 h( Y; P* s7 X  k5 ]0 |9 Y/ y
在12月住宅销售与上市的比例为62 % ,有1388套上市和857套销售。对于今年来说,总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 % 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天, 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。! s4 \& ?9 x, t7 a! A/ s% ]* Q- A
# V0 x" T2 ^0 p
Total MLS® sales this month 945 -21.50% 3 C- p, r3 I# W8 E5 w# N. Y
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10% . l4 |0 u# r1 s2 @2 L2 R/ c# {  r
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30% : Z  F; W7 ^- E& C+ p, X6 P
Residential¹ sales this month 857 -20.20% * {: d( o& A, R% Z* j  A$ p5 E. r  e
Residential average price $329,705* 12.10% 1 J' y8 m+ Q5 B; k4 o
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70% " L4 d! W" t: c4 g5 f
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
/ n2 U1 {" a+ u5 L1 C* xCondo average selling price $253,270* 11.40%
0 I3 ]; t' T: z8 J
2 _; o; l5 K" y& oMLS® Price Comparisons 2006-20073 Z: e3 E- ?; C7 ?, S
1 c2 [5 ?3 x8 |4 K/ h# B1 y
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
# N( u1 K" k8 ?3 E/ e, VSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
0 w5 z* J2 r! b7 \/ d9 iCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
" H7 U+ R2 `* IDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
; r! R( U* m  m% m, n5 _  U' F$ D' YAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
0 P% b3 {: e9 z! [, j1 }- S+ {( U5 r  X
- u4 o$ L: U& e& [
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]
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发表于 2008-1-4 12:54 | 显示全部楼层
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发表于 2008-1-4 14:03 | 显示全部楼层

为什莫库存为7094个住宅单元?

总共上市了41,030套住宅,售出20,5441 t2 T  ~" m: Q* c5 T
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元9 ]2 {  `) _' L0 {* r

, a! D7 k& F  f9 k- J这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2008-1-4 14:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
) V, w9 J6 k  \( }% h. Y总共上市了41,030套住宅,售出20,544
4 d6 f0 r+ H* C7 z+ u- |整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元- C# A5 [8 T* X+ {0 |# N
$ y7 ]% \1 P. F7 A# C+ R
这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
- U: ?; C/ y. W" c3 b6 x: }9 H

! W! C5 a1 A; Y' x- d2 P7 S. L7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.
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发表于 2008-1-4 16:05 | 显示全部楼层
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
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 楼主| 发表于 2008-1-4 16:45 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表 " v/ A5 N3 ?9 e, U" I* t# |5 o
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
% J; s6 a: D, W" s! W* E$ j7 N+ v1 u
应该包括.
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2008-1-4 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-1-5 08:51 | 显示全部楼层
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发表于 2008-1-6 20:33 | 显示全部楼层
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