请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
5 ^( P+ U0 ]; }0 {& g
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
6 a  K/ p, G; d. s/ }- c本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

" d: @. c  W3 G! X! `1 h: z( `0 Y很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

9 A  H7 f. X+ i, I0 j说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


9 K) M/ C! o) x- j$ f说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

4 S4 P0 m$ r+ x8 J/ T- l( D6 e我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

7 `3 V* p9 f4 i) S4 Q
7 a7 G: V- h+ M  N0 f9 p% v你错了，贼兄。

: ^) {5 H, q8 E% l. A我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

- z$ U- Z% |1 H1 Z2 m5 [
, y' F+ |' \: Z5 Y+ [你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
* O: M( E$ H1 k
& u, L* z1 R+ M% v$ H至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

, Z. d- s5 j$ M' \5 i- P" G+ F) X* J很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
* C' v" ?, W7 x9 g" V  Q0 Q# H4 ^
$ y  [  x+ B6 m但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

4 s7 B( J* C$ d. W+ ^8 f# h, ~
' E5 ]4 P, U% S% p很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

9 p- I# S0 W( B; W1 `但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

: @. Q) P! _1 L- W, uNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
) E4 l1 c; y& M7 X
# B$ B) t  g! d& @: U4 H
8 c- C1 ]3 O' U很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
# T: r6 X8 ?: _5 d, @) H. B- F/ W
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
7 Z- }- n/ H. f
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

; Q' b& Y& _# x' j: ], X谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

% @' }$ K0 H, `4 P- H$ [要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
, \9 O6 O" b: d0 M- O9 ]5 {! r
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
: J. N0 @+ k8 O; Q. o1 Q

5 T) s" I8 I  t你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

6 J3 n5 a% ]7 `9 r' d' R( K" a
说这话的，一般都是想卖房的...

( U; m7 Y% r0 A6 I5 J
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
3 [8 X, s; N1 V1 x- z7 Z. P

. A0 p! @' ?: a多谢贼兄！！！送花先。

( V5 R1 ~6 _) Z1 [

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

' N7 f6 A) ?5 J但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
0 M% g5 h7 F' ~3 `" G% F. j6 N在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
5 E1 q/ C/ ]9 A! S) u
% ^3 H0 E6 E5 q1 q" n# q纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
- ~% N% [- j$ I* O# G* v8 E5 a0 n- b在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

* c) w4 L% c' L% k! |  H6 o2 C
: V; h# P3 E  D( C0 ~( Q纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
& m; l: K% y: o因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
  u' b( s$ l: D" l

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

1 N* V. u* i$ P* u
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

$ z( x9 W+ e" I纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
7 @2 k4 R5 Y1 h) P$ H4 n: e5 G
# x7 n. a, n1 m, W其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
8 r+ l% u, y/ v% R9 x2 S
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
) O& u" c3 D% k1 T# Z* U
0 x; `$ T) F  u+ t$ S+ ^- Q  ]
0 b; [) @  {" Z9 c, }6 K纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

9 m7 l4 {" U' b! q' h, ~2 Q9 w: n/ |
8 q- g( J5 f4 j7 \- a# E" x5 a0 m纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
8 H7 X+ A9 l1 T5 U. u如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ @$ g: o! V3 p: L本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

) r' |5 N+ D; W, y- E很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

. L; ~6 p; D' p但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
, |4 _$ N0 M3 F! Q! u; F$ B如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
7 L% o+ _/ W4 l5 g1 ?( `0 e4 J1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

+ p+ P( c7 F, F8 k3 P+ N' H很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
% }& D, I! P+ r( t, r1 e2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
5 f6 `( l; ?; k

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
% K% w6 ~5 {3 |( c( h$ i1。 卖空爱城建筑商的股票；
& n0 b) C0 t" |1 o9 z) t# n0 d9 _2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

; P6 L' {: w/ f$ d; I' B
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
3 A# F6 ^" Z; f) \$ m6 H黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
9 y1 H% K$ U+ M) ]3 P如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
# n/ C4 l4 t' O) u; b2 l你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
9 Y5 b, H7 W% P然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
- J( \% V! q) ?' B9 H总而言之，
5 G  }9 c3 r1 @你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
$ N- @" ?9 n  h7 {  }0 a3 s然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。