请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
  c) n2 `. B; O% |
. m) X; T$ [) Y- L- _这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
9 n: [* v- G9 L9 t6 F9 v5 n3 f. ?本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

1 O. Z) _+ F: G! {6 U
( L2 q- O5 r: ~6 b1 `0 r: p说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
7 Y6 x# x: T; ?4 U

& |+ j4 H0 k7 w& h说这话的，一般都是想卖房的...

$ {, |! ^, T' b& R' \" B3 r4 U: d) R
8 Q6 q; N0 V; f/ h& l! _你错了，贼兄。
% q0 y: j* I) B3 u# J
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

! R$ ^% R' G0 e) a" v
' u& v. N/ K  b3 ?. R* o4 c$ g你错了，贼兄。

* S! q" V/ N# `我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
8 U1 `. @* ~- @! U
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
* B& ?/ P' }% U8 V本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

4 W" i# u4 k* i0 |8 T但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

+ c2 t2 v% d. g; p+ N
9 z6 H, K& a0 |, {! |很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
" n! h+ f4 N: F( o6 n
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

$ ?0 ]9 y. f1 S; Q% JNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

& ]1 C+ i3 N) M. d; x- @2 l, q
: T, B( q  o! ?9 ]很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
7 O# O: c0 p; t' ~1 u. `3 K; D8 L
2 C4 }. n) Q* d4 J但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

; `6 r/ Q0 E! l
. f, n9 I' A8 I* a% e谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
; _% h. E( A' ^2 r0 @
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
% S4 I$ Y/ O) W7 @* p
6 ^* m2 @; T4 _# _0 ?再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

0 V+ c. z5 P( J  z1 j8 _
% l, n* e. d+ Q! o2 w  e. K你再仔细读读我的回复...

- s# s- ]. j- f/ w
5 Q4 W3 S  k8 l" r/ X多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
1 s; ~# `2 V" D( O
. j1 C  r) ?# G0 }0 b
说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
; I6 `9 v3 p9 D0 x$ l+ N9 x

' C* X& N+ T& {) P( Y多谢贼兄！！！送花先。

9 Q* H: T0 {' W1 I8 G4 X1 T

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

. Y$ ^7 l% h* j3 O但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

: s/ l* p* W2 R% f3 ?9 D! T  |& i/ i纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
& i* v1 {3 H$ x( D& k在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
2 n$ ]  h. d, i# f( X3 q" e
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
$ N8 j) t6 k" h, N" Q; m" t在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
% Q$ A6 E! E6 V8 N( d- _因为买不起
3 k2 @0 O$ y% r. B嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
5 m& z6 U1 r7 V( y

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

1 c' X' i+ }) {9 O- B0 g3 q# f9 s

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
! u2 |) r8 }3 W6 R! u
  u/ T/ ]. s0 {1 B1 x: B% ?
! X6 @+ a" X; h" l  N纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

4 m6 _" ^1 j) p4 g5 Q纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
& ]1 D8 @- g  M$ G
1 K; f8 k3 @' P6 J其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
$ ]- ]5 j* F- [3 F" R+ I
* Y8 K5 ~2 E1 k4 n% M. u
# D, s) c- q5 }* ~6 |纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

( @: ^0 Y/ z& Q- w" ~
: L8 K+ U+ l) F2 L- J; j# R纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
9 k# @$ H& \! {: n% A7 B如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
+ R% ?& h" `" y- t: ?4 u2 |
( k8 G! N5 F$ ~0 K3 q( w; b6 g很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
8 Q+ k4 \% V' r1 u4 \
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
! |" k) w4 B+ K/ n如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1 h1 L' s. P- Y: G1。 卖空爱城建筑商的股票；
2 l9 e7 Z3 q4 d6 G2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
, C& T) M# y9 u4 U卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
4 o1 Y& `! |7 g' V0 ?- o1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
  c6 P0 M& e' B: ?; q
7 G- t, K$ r9 g( i
) g- q0 K- b8 x: O2 A6 {问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
! x1 [' ?/ ^: h如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
  C- z0 |0 B/ P3 @# ]0 F9 j1。 卖空爱城建筑商的股票；
5 o6 v3 x0 O2 |1 w! }2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

( ~4 z3 W' s( x/ L- l  JTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
3 w. U0 `1 J9 D7 u) u黄金有价；玉无价。
2 y- W& s6 B+ n8 h6 s4 {4 _, q/ }0 I$ X当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
# t6 |7 R7 O3 x( R) @3 s0 \买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
! j4 z2 l5 K; I3 H如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
/ J* i* ~& `1 O6 S你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
2 P! b. D) F" w3 F: @你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
/ M2 t( j2 X1 b( v( E( z& _& D然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

; `- F+ I9 s" F, D
& G& I# @7 g) ]' g
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。