请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
. T& B2 j1 A$ N) Y+ e
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
  c" ~# L4 X. R( l* ^
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
0 z& B/ {* B; V/ Z5 m) J. o
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
& }$ v% d) k! S, m本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

' t3 C0 g9 i! u& p
8 s# \; t+ }) T" C$ |! R& P- {说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


' f! m6 L$ L- y: i说这话的，一般都是想卖房的...

) Z/ t) G; ^2 G9 u! C4 w
" O# v: a2 U& t你错了，贼兄。

$ w$ Q. k" R# ^4 A5 ^( c我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
0 ~  l" ~  D2 L5 x% g9 n$ Z& [

3 Y& w' h: q* O7 B7 ~( p你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

( r: e; g5 x7 G* G
) y0 ?1 V3 s/ o9 U# I- U你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
; F7 Y& z( o8 k2 u
0 I9 a' F5 G! `至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
8 R! I- j' V9 q3 g1 q. O/ I  R. c本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
8 i6 B( q9 `2 B$ F6 G/ u5 F
$ P, H% b% N* ~: m很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

5 w1 A1 h" H' G$ R. ]但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

& ^. [7 {( E' m) }
) l- R! D' d: w! \; N* L" {很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

; L4 Z+ G( T, }0 q: X% t! ^$ n这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
# h" P0 m; r$ N* ?& H" |# w
$ \/ v3 r. [! r# uNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

1 X3 M- J; N' M/ }
8 e( i4 U. V* B1 }2 o. r5 ^) d很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
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但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
; \) A; r. `( ~# v/ V% C
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

4 p# p& r  {' s0 _: K* {  Q
0 h, ^: a3 b* Q8 e2 `% x/ S5 K8 d谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
4 X. v5 y# f: ?8 p% y  O
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
8 Y- k2 _' u: X+ J. z1 f
: F2 x" t" u; L再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
4 W8 o8 T* D. Q; y1 i6 l2 v
' C# C( o% m7 I- k. G4 p4 Q5 j% C
你再仔细读读我的回复...

5 D6 h1 J6 c7 A/ e
2 \, h6 |: N5 B; F9 r4 c1 Z多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
% D0 x4 |+ }7 T" |9 c: D% f

说这话的，一般都是想卖房的...

  J/ W! W2 e8 F4 w( l1 X
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


多谢贼兄！！！送花先。

* T4 Z% x6 l' Q: g

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
+ S: t2 }* [2 _% x% B1 Q5 M9 Q1 n" b本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

0 g+ b3 T; V! V很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
* r9 u. q/ G) I
  T' S. N% x( d0 H6 g; E' A但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

" t( H6 G  G9 m, N; z+ R, G. }纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

% m3 u8 O/ c& [  ?- Q" E4 D1 f
/ ~/ N0 v. M3 c2 ]: z+ b纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
( V) D: @# a% m, ]因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

& m5 f+ _  q& ~& ?! g; m; G
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
+ H4 G# o- ^. @$ a
4 z$ r5 z# P9 c7 e# d0 u其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
  w6 E- H, C+ d6 {- z5 n
: ~0 H. W7 r9 B, Y+ u其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
7 P8 E7 ]3 }3 Z' T7 h# `3 ]4 F
' g0 b# k9 Y! z4 L+ i人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

, G7 u: X5 o3 _0 I- W9 b8 o7 h
9 T4 Q7 p( N% j* |! w5 ~纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
, a2 }$ G7 `! |' ~' r# H0 j  J$ z1 H如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

8 ^* f8 W0 b  G6 Z! s) w( Q. y
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
& O  ~2 D( Z$ k: f' {3 Y1。 卖空爱城建筑商的股票；
- X3 h6 x/ n7 i, P2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
) m( f% N" z* l$ ?爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
* K& V# @" `. ~' g$ g
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
" f. K0 }! a7 X) v0 x3 e  U5 E1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
0 m' b0 A, @6 e( C" _1 ]1 H7 j9 L1 b, P2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

" p4 u& j  ?/ O$ x. M7 O
3 Z) P2 p' g! C; ~" }9 t问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
$ ]% R  @+ N: }* e4 S1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

. G3 A* i5 Y* ]) LTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
8 _: c7 _3 i7 O* z& V5 G# G5 [. Z2 k黄金有价；玉无价。
  J9 J4 T. c3 L当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

$ Z) V$ l) ]$ }% T6 Z2 b7 n% O, Y  @高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
0 L) j/ }+ s+ q) c然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
! O4 Y* k8 r+ ]& Z# D总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
; \" f* l) r. M0 w) |7 x" B然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

7 \+ P: [, p# }
1 k9 C. l! p- A- M0 O7 }非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。