请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
1 g! R* C$ V5 Z, \3 U$ K, L
# T/ z8 A$ R8 M9 W; j7 `1 G很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
1 O- i% D/ x9 i
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

& V& [$ U( @1 z9 Y  s. n这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
) M9 e1 }  C: \9 ^
2 d" Q% `" @5 Q/ E# e很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

0 n6 O" l1 w& x- [1 S& M
3 R* m) ?0 {1 V* I, i6 h. J说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
6 f! ]2 F4 Q! v

4 p$ q, }3 w, o4 ~说这话的，一般都是想卖房的...

0 x- s, u( k0 }5 e4 ]你错了，贼兄。
9 t0 D. c. G' F) f$ T
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
8 k3 e  [. `5 @' t

" }. n9 @8 k" L5 D你错了，贼兄。
+ i" M% e. }) f$ Z7 I( u7 u4 G
  Y1 Y$ x' j' V  X1 |我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

, o  j5 b/ T" r你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
, L9 P& Z8 K0 Q) [
/ ^0 x1 |, m4 i  Q3 o* }至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
% @3 H% j: x0 U! x本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
, A  j# i" H* s! f8 T' C
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
" A+ ^1 c; ]8 }% G
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

; z0 w( }1 l9 m这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
) Z. h5 _9 s  y, p8 N, |: p
! i+ j7 [2 f- Y% o0 C' DNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
  [; Y" ?/ h' v+ G, \' P) n" n9 k
2 t" e! a; @5 K4 j! K
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
4 t  h5 x2 R) \% R9 u! H
; L. ?7 x3 j- K4 A/ e, z但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

+ q% Y; @+ C# m8 X" ~0 ~这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

2 q* [3 m0 y# o. C3 `2 l) w
" p* n% y6 J% L$ R' R谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
3 a* N4 d1 N1 H4 n3 {
* x. l/ N7 W9 o5 p7 I5 P再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

8 {- {) n: L  ?* {. T' s& A
3 ~+ C& z8 }0 P- B* r& U你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

# G0 ^& M3 B8 B* j9 P7 `! I
$ e1 A$ F0 V: K/ q# X. e2 X3 k说这话的，一般都是想卖房的...

3 u) \5 _# Z9 k; A4 l
' z+ Z3 `( Q  r不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


多谢贼兄！！！送花先。

7 p, L+ H* f/ z4 Q% v7 X$ }

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
. w, l5 h( O9 o, y) y  E
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
5 C6 E7 B. }1 t% ?' q
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
- D4 t+ h- l- _
$ G2 N3 _) _% e/ V- f$ H纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
# Y: u' F6 _1 q0 R在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

& d1 D: S8 g* Y1 `% p) W3 k
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
  p+ [; s5 O  D6 M

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
1 d- i9 C, M, j, }4 {2 _' _

8 R  M2 r. C) K) U! |纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
4 R& Z. c+ ^/ V5 v3 N5 ?3 d7 m
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

1 E) N9 @; ~) G# s3 ?4 `9 [) p其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
- c7 v7 H" j# J  O: H4 _# L
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
$ W  {% J& n& c7 |7 X  o1 h$ n8 f

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

( Q4 T( K# p! a' s! Q
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
4 f7 g& V; n8 ]7 Y! ^3 a& ?/ F9 Y: ?本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' v+ W. [: T' ]; K
, f/ y0 }9 L3 u/ p& F" B4 P/ T很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

4 I. [5 }8 ]$ ^问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
# }" O3 K! H7 O6 U" z  E% _, `如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
. U* g5 d6 p2 W- T5 ?2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
8 V$ p. a. q* v2 j$ h* F
. ?7 f+ a1 H$ h( t& Y' K$ Z% k很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
. T' D% G- P/ A8 _$ h" W/ r1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
% t" Y- i" s; e
9 Q: x6 t' K, t+ C( _
; r) n! b1 j/ q" k; q问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
# R1 ?! y& Z* o如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

/ E% n6 f- B' f) ^- a: l  s
4 |; v1 ]1 p. z2 m( k1 x+ e% ~* vTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
( z+ Q( u' G/ Q: Z6 t: o如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
* H: C( Z5 q5 s5 T+ y. @
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
+ `- {9 ~5 `0 V8 S2 I$ o你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
- o0 }- h( _/ h1 P% c7 g然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
; ^/ Z% _* A. Q  x5 P3 S( c你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

5 O3 ]. z( _  i0 F& [) n. p8 \$ J

) R/ D" J# t7 f: A  l% ^" u9 Z非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。