请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
6 V, m. q" d* S) V, S8 Z; L
# j; S) B2 M4 w6 M2 I1 b' y很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
* ^, S8 U; [0 |8 A/ G3 i) ?
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
4 K+ V" Q4 f$ Q; V本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

  H* z- d* N/ J1 D% d% a很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

4 O1 ]3 Q3 a2 R0 C; F. B# G说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
; z. ~3 X$ L+ L9 r1 o

: @. r6 P- S% j0 g说这话的，一般都是想卖房的...

/ ?5 m( J2 }- u0 A$ q# a3 \7 E1 F5 w
( n7 d8 f  Q: W6 L/ v/ J% }你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
, \1 }( P  `6 t- X1 A4 e

( c  Z+ k8 @- k3 ^你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

* V$ `1 G' D4 C' B. x: H) F你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

# l! h: h& i4 S至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
$ }) K6 [" j. H
; K0 K, G) A" [8 {' @* Z: b很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

9 x& Z3 {5 W# }' p' `但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

, l6 ^1 S/ V: P9 d6 e+ U很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
& N5 E, Y. `1 q1 G; \( N
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

) U0 m* h' ^2 B$ Y9 w这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
! l8 A0 G* {. l6 g- L) e' `2 c
5 J' i0 M9 v# a& s, l) n# SNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

$ r# b4 [( i( t但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

7 D5 y/ Y4 B, O% `谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
% G9 q: L5 L" }* F1 m8 T" h4 b
' r# ^: c. j" v/ h要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
4 y: i) Q1 z! g2 T( o! M" k, J
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

  {6 v0 p( Q' t# u- I/ ?0 _
你再仔细读读我的回复...

7 ?5 j2 l& v; Y' M; N. Y+ J; i1 O! w
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
0 @* q1 n! R+ M1 c% ?4 I

多谢贼兄！！！送花先。

* @. U: l8 x1 Z) |" \9 [5 W

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
/ K4 s" y$ N" a. J
3 |" J1 u# _* H' J; h但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
' l3 }3 V0 D/ f
! o8 c) p8 }7 c% P. p' v现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
4 k) [* X0 T- [# N( R
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
$ G$ m3 E6 T' J( l! p1 h0 P6 y在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

3 e, \& v8 V# H/ e3 z6 K: U
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
' \. _% N& q1 b: E4 m7 ]7 q# b! g因为买不起
0 M# P: L5 w3 C+ J. Z6 ]' k, q嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
. @! i0 A4 w. Y7 v+ g

8 G& K( K2 i0 q9 }* m  Z纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

+ R6 ^" G" L( y" O纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
0 x# e1 e) H& v: t+ V
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

4 C( V- ]1 i9 ^% ^% m其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

4 f* v2 c' E7 N' T" f5 A( o# m其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

) T2 y4 P3 M1 @  z人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
  W4 m! {& @  g) `

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

  u( f" u5 }! b2 R, z# R! U
5 g8 I8 Y9 v' Q# X, B: l纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
9 w$ X& H/ y* X. `如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
; D# i. v' z# ^7 a7 [
) k6 _$ h" r0 m  A: g很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
, N5 y! I- U( Q: ~$ J
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

% _6 m2 x: n+ m) h* _  e问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1 N3 M6 A$ t8 R; R7 c4 f& S1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
) J9 \, p6 w5 r   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
7 S2 l! w( y" i3 V/ B爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
7 I5 B/ H# e5 n0 F1 f4 }, [# m3 [4 q卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

6 _. n5 W* }8 i$ ^5 ^% X5 `3 q很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
' ^7 W% t( k* I

/ y+ l/ M1 C5 w: m% h! C问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
  q( g" R2 ^4 I如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
' C+ e# {4 J6 f& P/ i  j1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

4 m2 ^: E; P$ t' M$ }. K
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
7 t. u& `+ }8 j  u  b: a黄金有价；玉无价。
* S; n  a5 O6 [% u当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
9 {0 f8 u5 {4 c! Y然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
: z9 O& {: S9 M7 _1 s- D! u你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

7 ~* C! A4 j" n2 j
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。