请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
. u$ m$ r2 m& Y* s( J8 l
+ @2 |* a. C6 m: k, k很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
7 x; y( `9 p* ^: j& o- u5 _
3 t1 Z5 x6 f+ k- ], p, Z但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
  n, L; r" J4 M7 \
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
6 h) `7 _8 ^5 t) o" x
! A+ A8 G$ n- k( Y9 z
) q- p1 R0 H# Z说这话的，一般都是想卖房的...

7 R8 l+ \' ~6 B7 ~$ X
你错了，贼兄。

% s! E+ G% d: J& K$ h& m1 C1 }我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。
  S4 n9 n/ w; Y# M
1 t0 g( Q' O. n. v# P" L我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

/ }2 ?1 G: C  X+ I
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
* R& r2 B( Y( X2 N. M1 J
& v9 R0 O! O$ F8 L2 R2 s" c2 k至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
* Y3 d& ~9 b: R6 I$ j( y$ ?; e本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
4 n( _3 o* ?7 p- R4 L' B
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

) m6 E! l9 `8 i5 I$ n2 G. N  B很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

  T2 \* z4 d! P6 _' ?
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

3 A6 r9 F6 Z& w5 `) {; h6 v但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
0 L# ?' @1 ]0 B9 R! S+ i% Q
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

- |0 O6 B+ A  s. U* }. }2 W' x谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

0 U% @7 a  y/ n3 j要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
! [$ ~+ n" q  R, k/ O
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
) I, V( \  {+ z+ F; F5 l
! n7 d& {! }6 o, N$ V/ W4 b" T; y
. X3 L* ]' p  j& k你再仔细读读我的回复...

7 o4 Z! G: c0 C. c" `5 c
9 P" e4 c$ r5 ~" S2 l, I+ e; t& s多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
4 [0 T7 R; B  R. e

# a8 k: Q4 l' v; ~说这话的，一般都是想卖房的...

7 Y* z4 z- k1 H, v
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
4 B) k8 C' J! \& l# `
9 H! G) l7 N+ i: C  |
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
0 `, {+ Y7 [1 D% ]) W
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
: P9 `) Q% h8 ^1 a8 F
9 ]: c* G( k8 m但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

! v2 f% x( N! S2 o纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
& A) x$ W' m6 m6 I9 Y- Z) k
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

# i- h# d" j0 C" C3 t8 e纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

  q0 w" o  y' o+ M+ r7 j
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
! a) e1 d$ f0 w# Y% t; C) p: U嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
2 _8 @" V+ I7 c2 ^, ?
  o* W" Z; y2 {. C4 d7 R# L0 `
+ i) W. C* J7 z纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
- L% S- I4 `% r  q- [
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
, [# n% ?& t1 G* l9 @" J$ v  g
  h: p4 ~# J7 y  ]5 M% v3 ^其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
% l3 t' C2 P* Z! Z
1 o/ v, h  t" B* \( L其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

" I" O) J7 Z2 O* M, @人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

# J" u! c7 E' Q5 R
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
; o* H( i4 N9 G! N$ F如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ E, a- @& m7 _2 x" M1 ?: K8 H0 A本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
" i9 g; g* l# U9 @4 K
" A, ~: H/ x7 `. r; d9 w很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

7 b" f% b4 G! t4 P. o! o+ N但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
6 X! l* T$ g: I   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
- ]# j( ]5 \# Z8 i) {  h/ b爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
. i" d7 ~9 R6 _4 }5 D2 _% V9 z# e卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

7 X9 e6 p/ q8 V$ z2 K0 R5 U7 O
# E+ W2 e4 j8 O$ C& J问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
" c! E/ D! @2 o5 [6 c; d; {. F7 [1 S如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
5 G* i* s: d7 H( |  Z* L0 R) C1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

' k3 X: I) S# H- e2 A
3 y- u  E, J# T  A- s7 HTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
0 ~# f- f- v/ {: l" L& s4 c黄金有价；玉无价。
& L" c: w8 g/ R+ F% H3 _0 L- m6 S5 N9 x当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
) F6 b4 S& Q! N* O: g8 J买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
9 Y4 q5 p, n$ d7 h, l* p( B2 `$ o, |如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
: ?1 v" a3 V' ?0 ]) X如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

* l; U% _6 T' t& t- F/ P2 w. z高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
+ w- x9 Z- A  {1 Q) \( x% u* I: t然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
: B0 a5 n! x& S; D3 e, v, O8 x  j你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

  }$ _9 \3 g# L  K
$ ]0 K1 L3 S2 [7 A" ^, V: K
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。