请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
. i! t. B7 G/ |! i, s. y
7 [& i- I1 B! h, N7 h( F很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

2 H. m( N9 ?9 W" D* ^但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
! D6 y- ~4 U4 j$ O+ s" f8 Z8 {# s" ?
+ y  {% ~# C8 O4 s3 U这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
, s8 i/ e2 p  u
7 T" [3 ]5 h+ K! b% f2 T很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

7 X9 h  C' N! M. ^. F
) r9 t+ }0 g+ Z. n2 o1 s. L2 I, Q说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


. p# P( @: U+ u说这话的，一般都是想卖房的...

1 T" C  H7 y3 o. b
' v% s7 s( q; x8 |9 ?/ H你错了，贼兄。

( k3 |3 |% w0 i" T7 q8 s# b我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

! e* V3 B8 j, S3 Y2 B
3 o5 ?: g) j( N3 ]1 b6 K你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

  Q+ N- W- L. ]2 ?& i# B至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
* I/ r5 K; u8 j- b本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
+ W! e; u: W- w5 V5 K' m
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

! H; ~; q" Z) @
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

7 C1 N( m: s0 @: t( p7 ]: e但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

& ~0 `. t+ y! S8 J# m这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
) W# O6 H: N2 t
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
" }0 O! P2 \, \7 i! k1 c
6 l: v  e. B% ^# B& [
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

$ Y9 z2 R' d* k2 s; T+ G但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

8 h) {# W, ?3 F/ V0 U% v+ V! N" g谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

$ e% C+ Q) ~- q' A& q7 K( D$ j要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

8 }1 F7 M8 X) f- N# |
你再仔细读读我的回复...

+ s  o  P4 q% ~6 H
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

& i& y& L7 p" ^; J$ h) B2 o
; g  p% b; H; O, Z( ]+ e说这话的，一般都是想卖房的...

+ C) o9 _- u+ a% T3 |不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
, H+ a& @) s9 {( w1 [& L
; N" `) ?9 N$ S3 C
) ~' x7 G! x* J" A多谢贼兄！！！送花先。

$ V3 o( e9 @8 o- v6 _, k0 X; R

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
# b+ Y1 `8 e% G7 a本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
: L5 d6 V) ?+ V& x) |& e
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
0 E8 d( L8 d! c7 e: Y9 d' ^
9 H7 p+ @1 t2 k+ P2 O+ D; X( h6 s但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
5 Z! G& K! ]4 Z8 m3 x* c$ c+ {8 C在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
5 K* T2 H2 e/ V6 _+ L! i
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
# @6 U, c' S/ X: ]! z  V% ~在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

! S. X& u: P% H: ~* C2 t
1 e( Q' g. \2 c7 m; I/ ~0 @纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
6 s/ B1 d7 ~2 R因为买不起
9 ^6 k( j; u$ R+ ^! J) R嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

& y- ]: @( \( c$ _& h# |, P
% W; @- }. S# y3 |: p0 I4 H  B0 D纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


2 N5 j: {5 ^% P% @; H3 a纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
1 ?2 H3 f" o2 L! @7 k
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
: v& A- ?! W9 j# g0 p! J
  B& }7 o+ s$ K其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
( c4 h$ ]! Y  g6 b* j) L
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

" L* _, O; p9 Q
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
" h1 r7 p5 o% s* N5 i" |2 p1 V本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
$ x6 S4 z8 v6 d/ ~) e4 k
4 m1 M# U" T$ T- W+ c$ k& L$ X很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

( r2 k5 Y4 @8 E+ P' I6 m但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

) v3 y" @8 F4 `8 {% ~' O" h
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
5 I# h: R0 d& h   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
8 U7 a# z% L# E1 S: i* J0 X爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
8 C& k" [( ~4 O, N. {' M' y卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
; s+ b& }6 l9 w, y1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
! @- @3 z' }. Q' Q2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
# w6 Y" f' W; E0 g1 S8 C

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
! i4 [, A3 R, P8 u0 l% |( M如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
0 f: j$ S3 q% X" C5 ]! g0 V$ o2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

* n, _: a% h, v+ A8 ]9 dTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
& R/ ^# r3 J9 j  `$ _0 t+ G: R7 U4 q买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
' ?: ]  m+ [* n0 a如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
" _* }5 C( Z) u; @+ C( V% ]如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
2 E. V+ [+ g  F' D% k5 K$ e
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
- B# ]* x" F! J3 Y: L0 Q你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
* g) K. J  I" J# m: m) R总而言之，
6 J1 G$ M* k7 a你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
. c7 ?- F; g8 u0 }4 R然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

2 U# E$ B: }2 H6 Z  P
% ?1 \( l: A4 R( T7 o; Y% c' P
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。