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这是一个朋友的问题,我拿出来和大家探讨一下.朋友的问题是:/ B1 f6 u+ F1 K$ p7 A
"贷款17万,利率是浮动的5.75,5年。贷40年是每月还款887元。贷25年是每月还1050块。
" K7 E: x- W* R假设每年可以多还1万块钱本金的话,那种贷款期合适呢?如果偶们想10-15年还完的话"6 Y9 @7 _& e' N
我是这么解答的:% d. v4 j8 f- X" g' q X; F
贷款每月还款固定,不同的是利息和本金的比重,.当利息减少时候,换款本金的比重越来越高.而extra可以直接进入本金.这样当本金减少的时候,付款中的利息比重也减少了.
1 D' e2 ^. v2 X# I下面是我人工算的,可能不一定对.
* b2 o0 c1 _' v* S1 Y! |' l40年每年10000的extra
: g, T1 J9 k e; T/ N8 T! p$ b贷款40年 利息(当年支付) 贷款(当年支付) 贷款(剩余)) I. O4 i4 a8 r
第1年尾: 9517.09 1132+10000 156867
! J+ ~$ I; G$ _第2年尾: 8965.67 1683+10000 145184; H, h' K f. c, i# w- j/ A8 a% u
第3年尾: 8414 2235+10000 132949% P6 ]0 q3 l6 B
第4年尾: 7681 2967+10000 119982
- J+ g4 A( @/ e" O7 e第5年尾: 6926 3722+10000 106260
]6 H' k6 A0 ]9 H$ t; y这时候相当于40年贷款,没有每年extra 10000的第25年.就是说从此你按正常还款,再还15年就可以了.这样总共还20年.3 k0 G7 G! e! ^' q- Z( W
上面是我的回答,请这里的高手看看,谢谢. |
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