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发表于 2007-11-25 11:16
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原帖由 退一步海阔天空 于 2007-11-24 01:02 发表  4 M8 B7 w3 H/ a, D4 M
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5 R k$ L' G8 O7 P& W: Q几个问题请教:" R3 y2 I$ j, {/ u( z% B
2 ~6 b# c0 v s }* U2 x! l9 l市场萎缩, 是指供应还是需求, 或两方面? -- 如果是需求萎缩, 则没有借不到钱的问题.
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可不可以解释一下, 为什么面值下降, 利率上升?7 R. ~( e+ m, w. k/ {3 z
2 J- G9 G- y0 U8 `5 Q) I; k谢谢!
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' X9 [+ B$ D! [+ ` H, H打个比方，你的小舅子在国内农村要盖房了。要向你借10万块钱，你正好还有点人民币存款可以借给他。说好5年期，年息6%，成交。可没成想，他做生意赔了。你本息合计只讨回8万块。这时，你的小姨子也开口借钱，还是10万5年还。这时，人之常情是两个对策。其一，说啥不借。其二，吧利息提高到10%才肯借。目前美国的按揭投资者和信用不好的买房者的关系就是这样。按揭很多都是3~5年期的，之后一般要renew过程，这个过程另很多信用不好的买房者过不去。
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% J2 g8 R2 c* y至于面值和利率的关系，你要先了解什么是债券。债券就是说你小舅子向你借钱，10万本金，5年后本金全换，这中间每年1次，总共5次利息，每次6千。好比你中途急需钱用，咋办？假设你小舅子的还债能力不变，你完全可以把债权以10万面值转售给你表哥。从此，利息和以后的本金都归你表哥了。8 J. U9 T3 j# t
# V$ B! J7 `! }$ y- y" _又好比，你小舅子做生意赔钱了，虽说还没有赖账不还，但毕竟有这个风险。亲戚都知道了，你表哥不肯花10万把借条买去，你只好降价，降到6万，这时你表哥觉得还行。虽然能否要回10万实属未知，但要到6以上就算赚了，也是可行的。这样，你表哥投资6万，每年利息6千，利率不是上升到10%了吗？3 Q' y/ C2 b c8 }. O- l
5 X+ r: s5 H' ^& w! D[ 本帖最后由 Z 于 2007-11-25 11:20 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-11-20 10:30
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