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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
2 y7 w8 i% t* f+ E( M& P% D! y9 U
7 A; o5 q6 Z! _& s! w. F( ]http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D10 G7 g) _- {- c; `- u
5 a7 P9 I! ^# w
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万9 E2 d  j% w+ W4 U4 k- T
* t/ f5 i6 q5 g+ _1 a$ O
从 449,000 降到 429,000 万
  b( Q. G/ @& R( j* \
" d# o  b3 _  j  e: X) VSold for less within 2 weeks: r7 a$ e' a$ p$ M! `7 S
% \- O( K/ y* f, q+ ?. H/ M: W
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。$ [! z; W7 h+ p; }
  T* f% _& ?1 e# t* \* |( a/ i
另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 & ]  y: H) j$ ^( k2 P3 f
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

9 ?( E7 t$ X# a9 Z
2 j) X# M" L( d* B2 N# c所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 & I9 [7 H+ b, u, |: ~8 P, ]% W. h
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
8 {) S/ l/ c% {* g8 M

) R% d* B  d6 n, w1 F
7 J+ q/ W0 |2 j4 k* X5 S( q4 z% V$ h! j" Q/ X7 C$ r
厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
% r% X, E8 E) `: @! \+ {
. u! J5 p) @2 O7 a* w+ n% W% i; j不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表   f1 Y4 w* R7 J$ T, ?
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.$ d  v( ^# ~% A2 a2 P3 \7 r

! R& C6 Q4 _1 K5 b+ }不赞成卖主这种方式.

- |  g- Q3 J) H, U/ ~" a3 w如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。- u: z2 k% K& o8 k! t$ g
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 1 D: E# [$ N& q! p- P
  G- b- P% _+ P$ Q/ f& b
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
6 [- T. l: m9 d% i) E拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

* w9 [" m3 s1 i! F' \! F( r9 e4 u$ L* g# L! w

) L9 j. x  e' _* x) M5 L6 k这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 0 @0 I3 G: p& ~) @  q8 {7 W5 L

% R, c9 f/ y. L! h& o如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
5 s2 p: n  Z. F9 c* o- k拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

) x9 q. s' ?& E7 g6 B
8 R- s1 Z  O% Q& A, q: j$ r8 m老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
大型搬家
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 - n7 \) o- d) r/ m' H% e9 b
% h8 W5 @$ B& ~  ~4 C0 ]
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。  n! d, z5 f1 T
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
; g; ~1 m$ Q. W+ \( c! f# ^

" X4 Q- @9 o: C: {' z) s, f精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？( [6 J4 ^) n; E: M# A
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
. o$ d; A$ `! E; L这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
3 {- `4 @' V1 u% e回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
, c% \  `* ^/ i2 M因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。: B3 \+ Y6 M9 R/ D) L
这也是房子 ...

( {' t3 x! l3 m' K1 J9 k
9 F; o* v' ?5 Y$ q% D. A说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 4 J) E1 {0 `$ p, j- Z
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？( U  P/ l- x% [5 l# q, k
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。- _9 r( g0 R  @& w$ \3 U
这也是房子 ...

1 x9 s/ a$ ~) w2 A* @6 I- I5 z' ^; m$ y) n5 a; U& @0 c
视角极为独特和老到。6 A  A  V+ A0 P+ n
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表   @: Y. D& f* G5 v3 _

6 ?  r4 O, |: n/ e2 j5 i
+ c9 F, h# _: P视角极为独特和老到。
: Y( s3 a0 K/ M( ?" k& v2 T极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
% i, Y1 p. H, d  Y# ^
又抬杠了不是。- ~  Q% {/ N' y* A1 g" ?
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？/ d, x: {4 l  p' `
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。" C: {/ |) A4 X8 J3 I
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
  k6 k0 D* j! X  x0 w) _那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。
3 Y: f- q# p% w3 y" x9 v& t% V: {房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表 ; u, e' k2 T* M8 {
8 e, h( T- E9 ?  W
又抬杠了不是。0 E- I; \6 W( t  J4 ^
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
, a3 ?) H% w' U1 \9 X0 ?1 S% g如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。) ]% P, R5 d+ M: [1 U
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。1 \) v' r2 E- J- f! f! N9 _( u6 Q
那我得说这房 ...

3 O3 C- y2 K6 I6 M兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
8 q2 |; a) W- b4 `& ~5 K3 f我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

) t( A1 M4 c7 E8 ~( t/ C1 T 厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 3 H1 [2 z3 ?( N( a! ?" f& w
, L1 E' ]* R( s  ^
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。+ Z, N7 m; o8 \; g
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
0 K( x2 A+ j: A0 M
嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。* d8 q& {3 k# v" G) |' i

, D+ z, e8 o. u但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
9 b6 [" v4 w1 K- i4 d) t& ]这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。& t" A7 W' A  e- w

* O( ?1 Y1 @5 N! U但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...

( |" J' K/ j6 H: L! [" e5 _& _
* r4 o: _7 E8 V- g6 s$ }
大型搬家
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子

0 K3 ^) Q& ^- R' r$ e3 [
, Y( C( k1 b- r5 p  `
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
  h. n9 I6 m- j- {% n7 o
( p# B5 b, l2 h! q  m3 f6 j
估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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