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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
. Y& d# A8 J) t; T# B2 r: X- k) x0 A9 W, E
http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1' j9 J9 P" p( X8 q7 S

4 r2 t& [& Q; B1 V& B0 a2 Y8 `
大型搬家
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万0 _3 B6 u2 r; `/ S
/ C* `5 O1 Q, x1 d
从 449,000 降到 429,000 万
/ f# I4 Q! E2 ^5 x3 H+ g( s( e% K3 W3 p' _) D4 j, f
Sold for less within 2 weeks2 m+ Q! C( W. i) ?
$ b, M! M* j- t
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。9 L2 N4 _: N) [* w; \8 M3 t/ I

& g6 S0 x1 a# B5 t% m另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 4 W$ p' Q* v! ?* E
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

8 M' U. f5 S8 g 2 Z; M! @$ x7 q7 Y* d  v! t
所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 4 j) H8 W$ v; ~  Z% {& g& f( z
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

- l$ K& A# ~( @
- w, o5 _6 K$ P; i# Y" r, M' m$ V5 b, I # b6 h- v* k* ^2 i0 R
8 V! K6 r4 I7 w6 E( u6 R9 U  @! V
厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.9 @  f* c! S/ r; _5 g8 g2 J
/ l. e/ j, A1 ]0 V1 k/ H
不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
理袁律师事务所
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表 0 P$ R) \! ]9 \7 o/ ~# R" h& D4 d
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.5 W9 A3 ~5 R7 r
) l- K7 X! o0 X2 s  ]9 T
不赞成卖主这种方式.

6 C5 J0 y! R; _3 E( Q+ ^+ x9 D( i如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。0 S! {/ B7 U% |* C- h+ W" |$ F+ i9 M
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
- @8 G5 j7 s5 X  u; ^5 k$ r6 O8 o/ V3 B  @, d: M
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。9 L0 M' r0 Y' |$ i, R0 l
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

& P& E3 E$ i+ y. r5 r! H) I3 U1 x: t+ Y* d1 h# E
) {& S" b' U# U( H$ s
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 * l4 ~+ y  W6 P5 q/ e$ ?" r: [
/ `% F) z9 k: y
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。& N5 t+ V* u# q/ j9 e
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

2 a  i# G, F8 I- x! l5 k
1 D! x9 v: z* Y; w9 G$ h老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
; W; W" N0 r* q! Q: s% V) D% S* d1 _3 O; _7 k! F
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。# V  r8 y; v6 u
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
( n2 D! d5 z! q9 ^
* L* A" O0 h( H0 H- p
精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？& H8 L6 i$ w9 l6 n6 }. ]2 k
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
& @, V" W' m. p+ v! z: O: ~这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
/ K( G2 P* A+ }, W# f4 |5 j回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
" Z, w% Y1 p. `5 ~) a2 g因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。% Q5 y. I' E0 |6 T
这也是房子 ...
4 R$ W8 Q% m6 J: p7 r

  Y. d# D" J5 M" U6 a说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
/ r1 u+ [. x9 X, E. m# s回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？% W7 {( G" P/ j- \5 X: E. i
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。  a; V8 ^- @! U; G2 B
这也是房子 ...
) c  I9 r& {* W) h7 C' e
- C* B. ]; U# \
视角极为独特和老到。4 a* W+ r5 Z6 N: ]3 Z
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
理袁律师事务所
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
9 R- q; F6 D6 ^0 Q7 i; P7 p* \3 T2 E- D& L" |2 e( X
% p' T& B; ]5 |
视角极为独特和老到。
  m) y: f3 M" i3 n% g5 p' F9 B; b极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！

5 n& L. J9 Q6 v% g又抬杠了不是。
. [/ W$ `1 V0 Y3 Y" }我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
3 ^. |9 x) W- r如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。! F3 @% T) _. Q1 E/ [0 Y3 h  X
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。2 _! m* }+ c2 |- c: z4 ]
那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。
# s7 O2 m/ q& V6 f& V2 h房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表
* j* [0 Z& A& @! \4 `
1 O0 P0 `# Z+ @3 j+ k- Q' |又抬杠了不是。
+ g, q5 l! I+ \" j2 d" z我问你，你说的1万的价值是怎么来的？5 t8 v+ o7 P" Y' i; J5 w8 W
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
* Q+ `* l; y( w& g6 g; P. X如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。( B' w7 Y8 C) K" t- K2 F: }
那我得说这房 ...
9 _: E( X. k  ]- C# }
兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
, l: x, \2 X% q8 w% Y我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

" l5 H% S- h  i) k$ U# R6 J 厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
8 X5 P* E' ^9 A& I3 L, r
; M6 W- _; T$ N2 j. Q) c  m如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。  A& p' e! w$ j. C9 C
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
- Z9 q  ^- m+ g2 R
嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。6 t: w3 |7 c- q$ h' W3 b: S
. ]' ]' o8 y+ E. e5 w3 q
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
5 T4 t/ S9 X, k) u9 B- Z1 e3 Y这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。; Y5 V; a& X/ A1 N8 F- w

. z6 G# x3 d3 M但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...

, ]% v2 V# X( ?" k  S9 @
" p9 ^: Y  U1 S% e3 X! ]
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子


% M* \- s* }! z; q
% r& z; `/ H) d; i5 u
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

' `3 L6 ]/ X; K) k9 R* j8 Z6 d) i; V- S
估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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