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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
& M' H' H0 b3 f% a9 n7 T5 s/ Y7 v5 k9 E5 R: l' o6 F: O
http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1# x% M" v% j5 r+ d' p# ~6 Y
2 O/ }+ r" X. ~* W  S$ A
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万3 Y1 p2 K2 _; _2 [; X

4 ~( \4 v# J/ K3 ?  @8 r从 449,000 降到 429,000 万
3 t2 O- `9 P& B5 N( M6 o2 a; ]* z, L, D" |9 @- h
Sold for less within 2 weeks! o2 w! k+ a$ Z. L: G9 U
) J( J: E# r8 }' }, v2 Y3 r
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。
' V5 K9 W. t4 {1 K: i/ \( E* u' G2 o  N
另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 & ^4 K: w+ P7 l, t& i, Z
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

7 W. h" U8 {7 J4 t$ n
0 _2 s" q( N( r9 }$ W9 V# {所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
大型搬家
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 4 F/ q; H% Q7 g9 {9 ?
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
) J5 ]' ~  P/ a' J6 y& r% [8 y  T9 A

/ D" t, }/ x2 E. W  i) ~
& ]3 d5 R% Z$ X" i; g! t9 J/ D- c; p( S6 y; b
厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.) [" i+ k: `& u* f4 t

6 \7 E2 E  _* {& U0 V不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表 & F/ x: m7 A4 j# V7 r) J. ?* f( y
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.9 p2 b6 ?! X0 M) V+ B: L& v  p  Y* L8 |7 g

+ D( l8 M2 H4 R+ R$ E不赞成卖主这种方式.
& \) Y7 G9 E2 R5 S
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
$ j* Y; O  s5 D5 S  O" k拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
1 l- |2 h8 F3 w* G1 a- F- G
6 T5 l2 G' ~8 G如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
/ D, q4 B3 [& b# Q; A( ]9 R- t- L拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
8 w7 ?& L% M# w4 O3 c

  H/ @2 D2 n# e1 i# O
1 C) C7 ]8 m* y: Z- c& h这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 / d8 I  b% c/ P' ^+ T
* f5 u1 K: O1 o  V
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。+ i5 I3 S  |/ Q% B" T$ c! ]8 w" N
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
3 [$ j! W4 B# w
. h! q5 P4 O. v; d$ }
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 # }) H3 u& h* I% |8 d! T" _
2 t- L6 Z4 E3 q& a- Z
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。' E6 g* X0 [2 M' t
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
, g) V" v. n7 N) C# o
2 \1 @! N: D; O# |" A6 }
精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？7 U4 C% N- g8 e# r, p1 S
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
- v" W+ B$ ]  m1 n4 O0 _. y这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 * i+ q1 T! e: {4 J0 k9 ]
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？5 V& ^/ ?! L% L9 J! Y5 Y: \
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
% Z4 @( z( a9 g/ t9 ]这也是房子 ...

& k) Z4 b5 W5 S. v$ l6 ?2 Y( j
) W2 R7 Q4 v: o/ R: i说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
% t8 m0 ]; }, T5 ?. M回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
' H2 s/ e& y) {  N7 Z' }( s3 y因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。7 @9 T6 y1 g. g5 U( u
这也是房子 ...

/ G) z9 P* T! @! G1 W# v( m. B8 N8 e7 w' ^8 V. }& ~' A( x/ j
视角极为独特和老到。+ K8 e7 A* a& P% L, R! k, q; n
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表 " r1 ^9 o/ l) h6 U
1 r$ d- G4 M3 C+ }2 S
' w6 C2 }: O: d. X) V
视角极为独特和老到。9 H" ?1 ?6 m* w! U* Z( a  u
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
: F, K* z# l- W* D, x
又抬杠了不是。
9 R* ?% h! k: O; G7 g  Q我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
& w2 {& n5 g6 @' o# X如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。2 L+ H) b+ g& T( R" O7 \) |& b
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。3 t" t" w+ A" [8 g
那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。) z7 y8 d2 f- n
房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表 . W* O# `/ F" H1 `6 _% i" h

# c( J: }. J& d4 s" b) ?* j又抬杠了不是。$ p+ Q/ l* z% ^; n! |
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
6 k9 `& e& T% t3 m8 A如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。; P6 b4 }0 Y3 J& G
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
! I( d  X/ [8 W那我得说这房 ...

5 o3 @* L4 O0 R0 W7 A/ N+ `兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 6 a  T* q# W3 L  O6 C
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

- J0 U& E' P( O$ Y# p% [ 厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
" s/ s4 W( N+ `) R9 Z4 m
6 U1 W" ^3 ]2 J如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
( s7 Y) c! W5 Q# [拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

) P& w0 B3 H8 Y/ |) H0 y嘿嘿，I服了YOU！
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。4 `" O: J2 e5 F3 h1 b- j  E

% u/ w0 x' ]/ j, T- Q( Y但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表 # }' n# Q/ a* C& E  ~/ b
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
/ c  g9 U5 T( x$ b7 w$ K/ N4 d8 C4 o" @! J/ {
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...
+ C# ]0 a  U3 S( m# ^

$ a5 T& q% _# t5 {
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子


3 c4 M" q+ e- S) e+ G
. j( g. J: B8 T! T( `
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

$ m# s. e( [) s+ I$ _
, a1 ^# j0 ^: t4 j5 |" {估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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