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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?1 }9 l0 V, R8 W+ ^' E9 z1 H" f
( V( }( f- I% A! `
http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1
$ o6 S' C0 e4 I0 @' c( v" o1 z0 ^# I2 c) C) |
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万* F7 f8 U0 f& L& a2 F' y1 \
1 H1 W8 W1 d* u3 o* \% [
从 449,000 降到 429,000 万
* a5 q$ @; z/ X7 @* N& B/ I
6 \- c- A( N% G+ }8 }" ISold for less within 2 weeks
! s& ?% ]: w$ |( L, U7 [+ O/ {2 H
& H7 _  u$ t  H% N, ^5 q
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。
4 U! @. E8 D* ?2 L6 s" G& A" e  Z- X6 z% f4 A2 T) C
另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 8 V4 P: }. T! r) P
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
" K3 M& @2 Q3 c- A% f% O4 V2 C

3 }2 B' d5 `9 }- q/ T所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 ' }5 `) @5 ~; W8 _3 T9 _* D$ M/ G  t; R
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
3 x, G9 }5 x9 ~1 o: L

0 i( e2 D5 H9 M/ J% p4 W% _
2 t6 {6 R. P+ }3 C: m, y  p) |0 g! W; Q& @: B9 c
厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
4 O; L; p1 }- ~: K5 y( n# P
$ y  E8 Y$ w# C! O- l) {3 n: O7 {- L不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表 1 i/ A: D7 W8 G* f' W. a7 P+ Z* ~
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
. l( d& i& E" s' B, O% v5 M0 G+ P( }' _2 G) i, O
不赞成卖主这种方式.

, ^/ c: y3 M3 V: }" ?如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
& e& V/ A; X4 R! A6 j: W+ u2 I4 I拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
# C& a6 E: x* v- R6 b
4 b* E( B" I! D& E2 X' h! o$ z8 p1 }1 ]如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
- L+ r" D" E* o2 ^拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

! G+ a8 C! |% S) p) C- U. Q1 T
- b& r, {$ D# w7 l2 @, [. |. }/ b3 w1 l5 {
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 0 a4 g/ |, q$ P4 u" V; T

) x8 Q: ~" z3 e' }1 f% K8 x如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。) B) \% L  e$ t# U+ e. ~4 r: t* N. a
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
, _/ N: U9 ]7 `) v
  f/ u3 }9 d  Y% T8 Q0 t
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 $ u& d( D& S! ^$ `0 z/ y  d

6 E0 w4 F) E3 _! M4 W! f/ b4 N如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
/ u9 ^* I& u$ H拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
; b6 {1 y8 d* ]" f
$ r7 s- S" U2 ?( J# y9 H7 P
精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
3 Q1 X7 ]3 D0 G! T5 S因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
- H! O! X% X, G3 f+ ?这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表   L& g' _- k/ E/ `
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
: Q! R' i  X# w, ^+ B; {% \& ~因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
4 o- R/ A7 `- w2 W9 }; I1 W这也是房子 ...

' h# S) A0 A" X& D* T1 y* y* N+ C4 y. U; k: q) Z/ |
说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 $ v; O+ o! t& F; H, D0 j! T
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？' U. G7 V- _; t% v4 |8 C
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
) s% x6 k$ N8 O1 {这也是房子 ...
) e$ C0 E9 r0 R- A) s* t9 B
% ~7 Q3 f- z. h3 `
视角极为独特和老到。
0 i: o' a& {% J( b9 L" f' Z0 h极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
* w" ]- U/ f# G5 M5 b3 K1 K. ^/ M3 s2 F& F

& G; C* e4 @( ]- }* Q/ ^视角极为独特和老到。$ ^% l' w8 f+ g8 E" b
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
: ^5 {4 _$ R+ |( w, @3 S
又抬杠了不是。0 o4 b& C2 X: j# i# T; Y  U
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
5 f: j5 z# b5 F5 J! }: ^  E, _如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
+ U7 \! q, V; K& L, F  M如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
( L$ G8 P$ W0 j0 J' W2 n那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。
  D* U8 [2 C; n0 p2 u0 `" y' D房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表 6 N$ Q! ]  Q) E+ ~
# R" A; g+ a9 d; M. a( h' }, _
又抬杠了不是。% h& w! w2 K2 K& {1 p
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？) `1 s/ ?8 \! P5 c
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。/ E; v( z) h. L0 a
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
( b/ }( ^) j- ]" L9 I那我得说这房 ...

" U) P9 `; M7 g1 B# B" C兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 ( d: R& J" L2 H1 a. l7 v: S4 d
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
4 U3 t; w7 f4 x' ~  N! }
厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 , x$ s7 d$ l6 S1 K. f, l: r5 N# F
% Y+ m2 x2 G6 @# i3 o" v; w
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。6 K7 s, u7 g$ t5 p: q- j4 H
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

: O3 w9 l0 ?& z- X2 D嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。* \0 K; \3 m6 p* b3 v  S& E% }

! P6 [4 Z* w: }, G但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
* \4 V$ N( z, y/ H" T7 g+ \这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。) _; x+ D& Z) X  ]  @1 ]
+ \% i: w) {2 ~( g; _% W! F
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...
" T; W' `2 {1 B! V$ a2 L
9 l4 `5 b$ X5 o! [* m2 n2 v, Z
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子

8 u+ y  w8 a+ T2 M/ e. D1 e

9 N% Z9 F4 _5 j% x* |
大型搬家
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

$ t- f; w: E/ N$ f* Z0 T4 X( G
* {1 X  i; g; h9 f估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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