埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3141|回复: 22

跟builder聊了聊-看跌勿进

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 07:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
介于最近仗打得剧烈,本来有点犹豫,要不要说。3 v- d2 W# x9 e, @+ C8 N
但想到一直从网站得到很多有用信息,还是将知道的信息和大家分享吧。
3 O" N1 E4 I3 D3 q只是我听到的一个事实,大家不要联想了!呵呵!
5 c* P8 z( G: ?* S) u# q" w问到新屋是否降价时,builder 很肯定地说 no。他说,他听到在s tony plain 有一点降,但在 city 他只听说有一些促销,但没听到降价的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 07:42 | 显示全部楼层

Up

Wait and see ...
$ l$ z8 z5 H& y) P  g. ?) g; I" ?
  v% T. x3 l; Q" k' ~2 {# S
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-25 07:44 | 显示全部楼层

VERY GOOD

问BUILDER是否降价。% x' K5 J: i: }+ u

- ?+ ?8 S8 S- o问老虎:你这张皮真不错啊。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-25 07:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:44 发表
: J& u* p: G( j问BUILDER是否降价。
/ t/ q5 w' K4 K! k  P* a1 m. u* _. n, V; Q) @
问老虎:你这张皮真不错啊。
- x& m) G0 k4 f! J, T" s
$ E5 A- ~( d4 r% B

3 w$ o2 P! z! h3 C/ s开玩笑了。: @; I. o4 I; ]9 y  H

* ^  r4 F8 ^9 W# S2 w其实我感觉目前房子(尤其是新房子)不降价,和BUILDING的人工有很大关系。
% t% j1 X+ G$ {8 q* F/ v; g2 l+ T2 ]$ s* }8 t1 B
工资涨了那么多,房子成本自然上去了。4 U; [& X0 z# Z$ T' I
! P& F+ n& O* T6 y1 v6 |7 J# Y
要想新房子降价,至少要一个周期(具体多长,咱不懂)。或者市场需求降了,或者人工降了。
: y4 d: `! V4 O* k  Z. X, I; g: K  _: v6 s, ]/ D. i6 l
( @) ^0 T6 u) U' b
至于整个市场,我感觉还是和油直接相关,别的都是扯淡。; T6 b8 Y2 V0 K
1 G) G6 _+ t# G+ T& F
油价高----油砂有利可图-----开采-----需要人工------就业好-----购买力强-----房子市场好
  s2 n4 ?. ~) B+ r) k- |) R6 }! O9 d& z, a4 M5 X- J" j
另外,有不少人是换房子,倒出一批小房子来(相对来说),给新购买者。& a7 a8 ?1 g6 e

( ]/ }+ S# O  W4 k2 R& |, P因此,看房市,估计还是看石油,和就业市场。6 b5 w) V& X& G0 v0 n3 I$ m$ P

- u2 v$ V" ?' o+ v+ q好像目前就业市场不是像年前那么火了吧,至少我周围的圈子是这样。6 u) K8 Y& {# S0 t# J
8 m& z8 t6 k+ }' `
等等看,估计明年年初就有明显结果了。
: `0 J8 V! ?4 K5 Z2 u* _8 R
/ c( m1 Y$ N1 V; q5 Z& f5 W* }' W1 n' q0 g" Z! @. m  j
瞎分析,欢迎大板砖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 08:26 | 显示全部楼层
呵呵,BUILDER说降价,那等于告诉你不要买它的房子。
2 u+ }/ A$ G: M( m% M; i1 K说说TORONTO的故事,TORONTO的新屋一年来只涨2%,就是说50万的房子涨了1万,不过现在的房子基本配置是一楼实木地板/实木楼梯/灯升级,再加1万的免费升级,实际上降了2万以上。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-25 08:37 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2007-10-25 08:56 发表 2 ]' w& b- A, V, x6 L% Z
* L# q3 _1 G' C) F3 E- G7 y5 h
- K* x' ?, r  L% t* W3 B

. d8 ?8 [9 E& x开玩笑了。% s+ H6 m+ N6 y$ z: F

+ [' C& \& y) d. i' T其实我感觉目前房子(尤其是新房子)不降价,和BUILDING的人工有很大关系。
0 p8 N% d4 Z+ a2 m' U) d0 G# X# f) n& _" P8 I2 [
工资涨了那么多,房子成本自然上去了。
2 ~( b" T8 K7 o. U$ u% b4 ^2 i, A. J( i
要想新房子降价,至少要一个周期(具体多长,咱不懂)。或者市场需 ...
' r7 n* M# @0 @, ^

; F& n$ ^% ~% B4 \- _0 \7 J; m. F. T7 {, i; v* W  [3 w% e
有道理。
: P  S7 I9 X) K5 r# W我觉得那些数据分析算得头晕,影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低,说明潜在需求还挺大。
, f3 K: i4 V3 r. z; h. K# ^3 f另外本省经济虽然没有前两年热,但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了,并非衰退。* U) J6 q! g, a" y' A
最近,我观测MLS和COMFREE上的LISTING已经在缓慢下降。4 D" ^4 V- X) G+ m$ E3 o7 s
所以,我觉得,本省房地产市场长期是向好。当然经过2年的暴涨,现在的短期调整是必要的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-25 08:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表 * _+ d3 C0 ]3 S/ h  l7 J( a
呵呵,BUILDER说降价,那等于告诉你不要买它的房子。5 s' ^7 X, C( ?; E2 Q: }
说说TORONTO的故事,TORONTO的新屋一年来只涨2%,就是说50万的房子涨了1万,不过现在的房子基本配置是一楼实木地板/实木楼梯/灯升级,再加1万的免 ...

+ v7 ~1 ~6 y+ O7 x  i2 ?, d& Z9 P* `  z* k$ a& o
还好,你没说BUILDER亏了2万。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-25 08:49 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2007-10-25 09:26 发表
6 S, |" N# s. t4 \呵呵,BUILDER说降价,那等于告诉你不要买它的房子。) E- @: U6 o% h- }
说说TORONTO的故事,TORONTO的新屋一年来只涨2%,就是说50万的房子涨了1万,不过现在的房子基本配置是一楼实木地板/实木楼梯/灯升级,再加1万的免 ...

. y4 N& e& _5 ^* y2 l+ S) a' U' s$ J
另外,BUILDER的新屋涨跌幅度应该跟整个房地产市场是同步的。那只能说明TORONTO的房地产1年来只涨了2%,而BUILDER的涨幅小于2%。0 j( _) Q  N* `7 p
相对EDMONTON来说,你是不是想说新屋没降,整个市场应该是涨的?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人家说已经降了:* i3 ^/ X5 E/ Y2 p0 O/ b  P3 w& O
http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D2- P. N- R9 |, l. v  g4 Y# q

7 _2 C: u2 j3 d: n但builder说没降. 信谁的?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-25 10:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 judyzh 于 2007-10-25 09:37 发表   N) t; e# E  c: e  @# [: t/ ], v
8 ]8 Z6 y* v: d3 j6 \% n

' y+ m( A( f0 Q3 Q
. x( P9 ?7 J& V) k; b: N- [# ^有道理。% f, i) P- `% C: `2 S7 E
我觉得那些数据分析算得头晕,影响房市最直接的是供求关系。租房市场空置率低,说明潜在需求还挺大。( B, |9 \: @7 M
另外本省经济虽然没有前两年热,但一个项目的完成需要周期。现在只能说经济降温了,并非衰 ...

# k. v: ~7 ]8 P4 u: z8 y# q- a) {1 @  ?% W5 d$ z7 g
8 R' y: z0 Z6 h$ F
对于这种纯粹资源性的城市,很难讲长期看好。
! ^: v! a. x0 o" w- j8 W; \: E
0 ?7 b! d2 R% j$ X就像白马,当年淘金之热,远在现在之上,结果又是如何呢?中国大庆,亦然如此。; f" }8 j8 r& }+ y# e

. Z  W" v7 K" G3 P爱城永远比不上那些舒服的海滨城市,毋庸置疑。
$ t8 c& g/ i6 n3 I1 i6 F6 ]- v8 I( F5 @1 b9 j  i; b
因此,讨论这里的房价很难。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 11:13 | 显示全部楼层
原帖由 judyzh 于 2007-10-25 08:40 发表 1 J: g! Z! n, r, Y/ L( Y9 D) c
介于最近仗打得剧烈,本来有点犹豫,要不要说。7 n, n  U4 H% W: G9 y9 V2 _, ~, j
但想到一直从网站得到很多有用信息,还是将知道的信息和大家分享吧。
- z* t6 E! G) g只是我听到的一个事实,大家不要联想了!呵呵! * c% |: ?7 E0 u3 `4 |8 \' p* N
问到新屋是否降价时,builder 很 ...
9 h% e  i% y2 g/ L
# c. F8 ^5 R! }. t. G* N. X
& ?* e; a) d( K0 d
哈哈,王婆卖瓜,还真有上当的。那我就更看跌房市了。对不起,进错了门! ; l. M* Q  Z+ L" @( t) t9 c1 w7 l
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 11:25 | 显示全部楼层
感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价,就是割肉了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 14:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我还听说,有的builder还想明年春天的时候加价呐。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Dragonboat 于 2007-10-25 12:25 发表
5 M9 f- F4 e- h, l感觉Builder的成本摆在那里。要是他们降价,就是割肉了。

/ M0 f& u4 N, J6 D
9 C6 _  y7 `) G, z( F我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-25 16:03 发表
' J- I* ]. u) H0 B$ |
9 `: \+ H9 s( t+ Z2 \( D
. J$ S1 z4 M' v% F我怎么感觉Builder在割买房者的肉呢.
9 x, [+ t0 v3 {) b
到底谁割谁?要看谁的刀快,谁的刀法狠。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 17:09 | 显示全部楼层
走着瞧吧,呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 19:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-25 20:37 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-25 15:13 发表
* B! U. @$ I8 E2 C0 o. Y我还听说,有的builder还想明年春天的时候加价呐。
2 b  ?; r# N$ B" z
+ }% g7 C& ?; L( }0 o

( x/ P2 E+ N/ P9 O& P想加价, 卖房子的谁不想呢? 不想的纯属有病
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-27 11:11 | 显示全部楼层
现在买房子还有送大众高尔夫的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-27 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在谁都不傻,现在买房子的就比原来少了吧,人都是一样的,买涨不买跌。自己建的房子那可能自己说降价呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-28 02:24 | 显示全部楼层
您问的是builder的哪一级员工阿? 是挖沟的还是油漆的? 反正我跟您一样,谁说涨我就信谁的。哈哈,支持
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-28 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-26 03:53 发表 & ?! H. _1 B8 Q# A$ F. |6 B: w, ^

+ P- Z: b  k& K+ W% J- j到底谁割谁?要看谁的刀快,谁的刀法狠。

7 _* K6 v8 [* W+ T2 F我炒A股,说起割肉,谁怕谁?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-29 07:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
up up
理袁律师事务所
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-10 16:12 , Processed in 0.199491 second(s), 40 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表