埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 10243|回复: 39

我的买房经历

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近加入买房一族,也来凑个热闹说说经历。
) O1 P0 [1 x1 w2 x* d看了一通房子后,锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时,是个印巴经纪,房子开出的价钱算两房中不错的,房子情况也不错,2000年的,也全部翻新了。我们减价2万9,不卖,只肯减9000,因为不高兴经纪拉着我们一起去出offer,害我们等半天,所以我们也不继续谈了,cancel了offer./ g7 `- [$ @3 |
后来看中了北面一家2002年的,减价1万9,owner只同意减9千,我们加2千,owner不干了,说我们没诚意。这老外也是麻烦,没诚意我跟你谈什么! tha算了,先放一放。
+ @9 q  L0 t/ e( b6 s, V回头找第一家,直接找了卖方的经纪,原来就是他自已的房子,这一狮子口的,连当初的9000也不减了,只肯减4000。NND, 这全城没房了,我也不要你的。 不过他那房子,现在还挂着。. N2 ~$ r5 W- W! X8 T- Y; P
后来突然看见西面的一个2006年的,也真是good deal,builder还在卖33万多,他最后跟我们谈价,大约28万5,6就肯成交。当时卖买经纪都是一西人。小伙子很老实的样子,直接就把owner叫过来,让我们自己谈价。owner也是一老实的小伙子,跟我们讲价都很不好意思的样子,弄得最后考虑到只是两房,basement太小,而且房子太密的问题放弃时,我都很不好意思。( k0 p' }1 H1 i4 L7 k2 W- }; {
后来也问过一个在millwood区的,房子情况比我现在买的差好些,地段也差,owner还不肯多减价,说宁可出租。1 T2 C5 Q8 a$ N+ C' y% p
看得累了,想想算了,又回到2002年的那家。再加3000,这次owner加了1000后同意了。& R$ Q, O. I- j' T
这两三周内,还见到有大约3,4家开价与现时所买的一样的,或低一点点的房子出来。房子情况会差不多,或好一点。但最终能多少成交不知道。因为有一家是我最喜欢的,duplex, 有大yard, 无condo fee,开价与我买的一样, 但因为刚上市,一分不降。
3 f/ x6 M$ K7 t/ [9 C感觉上从现在往后几个月,应该会有一些owner肯松口,但以自己亲身的经历,感觉不会很多,如果真想买来自己住的筒子,可以在这几个月内,多看看,多压一压价,如果遇上一些真给套住的owner,可能会有好deal. 当然我说多压压价,不是说太过分的杀价(免得给现在卖房的说 ),但多减5,6000的机会还是有的。我买的那家同一小区里,几乎一样情况的早卖出大约两周的一房子,就比我的贵8000。9 v+ @  \' ~9 p! K

5 x: @% @7 y. U- q: ?& f3 b) h# N祝各位买房好运!加入房奴一族!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-23 13:35 | 显示全部楼层
刚码子一堆字,看见下面一贴子说,说说也给骂,是不是不该说啊 。早知道不写了,留点时间看书去!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-23 13:36 | 显示全部楼层
沙发!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 13:41 | 显示全部楼层

Up

老杨团队 追求完美

% E  \: T+ W. m" z/ S; m
0 b( s, k( H' c1 `5 fI thought you paid off your mortgage a few days ago. + r6 s; Y1 u6 B/ l
7 M) h$ ~! R" E' I  N2 Z
[ 本帖最后由 MyFairy 于 2007-10-23 14:42 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 13:52 | 显示全部楼层
原帖由 金币 于 2007-10-23 14:31 发表 * y' {% Y* {+ ~/ W  ^
最近加入买房一族,也来凑个热闹说说经历。6 q1 g$ V; r2 ?% E* M  G. h+ Z. n2 }
看了一通房子后,锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时,是个印巴经纪,房子开出的价钱算两房中不错的,房子情况也不错,2000年的,也全部翻新了。我们 ...

# @/ U1 ~; \! C, Q
2 T$ I; ^" _0 r' u- _. {7 I( T+ `6 S
7 _$ f& T; t; d$ b# |# u7 U, h + E6 R% W( j6 \# N1 O& V
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-10-23 14:03 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 14:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢分享.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 14:36 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 15:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
LZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大些。
% m& ~  H7 b6 C7 T, x* R4 C0 \+ v0 |5 v8 a6 E6 n9 J/ D9 P
看来owner和buyer的战斗现在处于拉锯站,熬不住贷款的owner先倒下一大片,让buyer占了几个阵地,估计现在剩下来的owner都是久经考验的老兵游子,打不赢你buyer我躲,我提高房租看你怎么样?one bedroom给你整个1000, townhouse来个1500, 看你是买还是租,反正怎么选择胜的都是buyer,不是有人帮还贷款就是高价接手他们的房子。其实这些的罪魁祸首不是房东, 是edmonton的经济,高就业,高通货膨胀,只能导致房东们的最后胜利。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-23 15:18 | 显示全部楼层
谢谢分享,加精!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 15:21 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-10-23 16:15 发表 0 J# R$ V* R2 I
LZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大 ...

# t$ f- f2 t2 o+ t* m还有一个选择,就是离开这个城市。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-23 15:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-10-23 16:15 发表
( D% [( j. ~6 o  i7 W+ pLZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大 ...
' b  s) R5 I" `1 K4 m9 C
很形象! ; I5 m0 Y. z0 _/ }" A8 Q$ l6 v
补充一点,也有些倒下了是因为买的时候太便宜了,比如我的邻居,2100的买的时候才30几万,非常多的UPGRADE,开价58万,被还到52万也卖了。
) t: s$ ?: m4 L: `# i& [0 a花边新闻:这家伙是个REALTOR,每个星期五开PARTY,那叫个男男女女啊,车都快停上了我的DRIVEWAY。三天换一个女朋友,个个还都长得不错。好在他卖了房子,不然我就准备卖了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 15:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2007-10-23 16:15 发表 - R3 `* T* J4 P+ z; l% A5 W6 |
LZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大 ...
. Q6 }; y9 f" H; u* `: t, ^

* A# _- G" Z  I/ v
0 b; z" y" u3 e, ^, r+ @5 i买房的多了,价格就软了;" v# U% V4 T& P, E8 }
出租房多了,价钱还能坚挺吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 16:26 | 显示全部楼层
thx for sharing!
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2007-10-23 16:28 | 显示全部楼层
good luck!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 16:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢分享!  N. @& R& Z% c! u" a4 y5 {
enjoy !
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 17:47 | 显示全部楼层
  y* n5 a4 y" q$ c
看贴要回!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 18:47 | 显示全部楼层
明天增加税收的方案出台后,就是知道是涨是跌了。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 18:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 自由的像风 于 2007-10-23 19:47 发表 $ P- ?4 Y4 r6 d* v/ f* T
明天增加税收的方案出台后,就是知道是涨是跌了。

9 Y' H. |: d- o8 m/ A$ K3 [3 i* q, ]* r在资本主义社会,政府是为资本家服务的。
1 m$ x' @' B6 C5 E: v. K! s- H我猜不会加税了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-23 19:11 | 显示全部楼层
Usually hate typing a lot in Chinese, the first time was awarded a prize, thank you Lao Yang.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 20:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 21:10 | 显示全部楼层

回复 #1 金币 的帖子

同言同羽 置业良晨
7 z3 E/ ?% R$ g* |7 @+ Z: N
1。 楼主现在买房应该是较好的时机。/ j7 x. N/ u9 b) P; e9 y1 }" A
2。 看来 panic selling 卖家大多数已出局。讨价还价的余地已不是很大。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 21:53 | 显示全部楼层
原帖由 金币 于 2007-10-23 14:31 发表 # E, ~) p8 g/ N! ~
最近加入买房一族,也来凑个热闹说说经历。. l' s7 c# s: ]4 K/ [" `
看了一通房子后,锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时,是个印巴经纪,房子开出的价钱算两房中不错的,房子情况也不错,2000年的,也全部翻新了。我们 ...
! Z3 y$ O  f" ]2 g1 v/ ~+ j
能否告诉大家你买的房子的情况,比如位置、大小、总价。我最近有个朋友想买房,不知道合适的价位在哪里。如果不方便说,就给我发个短信。谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-24 08:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 岁寒物语 于 2007-10-23 22:53 发表
' V/ f# R' \7 n1 `9 b* C
0 o3 o0 |5 v" q/ j0 D% G- L0 ?能否告诉大家你买的房子的情况,比如位置、大小、总价。我最近有个朋友想买房,不知道合适的价位在哪里。如果不方便说,就给我发个短信。谢谢!
* ~7 L" [( W" e2 L

0 O: X9 g2 T7 M3 h1 B; r楼上的,给你发短信了!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 08:33 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 08:47 | 显示全部楼层
谢谢分享!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 11:43 | 显示全部楼层
写的不错。但是现在买了不怕房价继续跌啊?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

: n& s$ M/ M0 `' F; C6 g* y) a2 v6 L5 {" y
Good Luck!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-24 13:05 | 显示全部楼层
原帖由 对酒当歌 于 2007-10-24 12:43 发表 3 }6 q) X; O; w0 H4 N: u
写的不错。但是现在买了不怕房价继续跌啊?

5 D0 K9 H7 `( `0 p0 w! t: G
+ ]* I; F' a4 n5 K$ d) s5 F! T6 K, f7 n/ ?8 k# U
买房跟买股一样,不是谁都有本事等到抄底的时候才入市。自己觉得住得舒服,负担得起,就好了。我是做好心理准备要真一两年内搬走的话就损失点钱吧。至少这两年住得开心。
大型搬家
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-14 22:45 , Processed in 0.248544 second(s), 54 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表