 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
在加拿大买房 已成华人移民首要需求 ( H0 O$ t, K/ ~+ s( E
--------------------------------------------------------------------------------
2 z5 C) D9 e$ F& ^; ^http://www.calgarychinese.com 卡城华人网 2007/10/20 12:29pm
, s1 d& l! W8 S' O9 ?; B
0 b% [5 ]5 A7 `5 e3 t' r z: |5 a/ S; ]% w' ]* U5 Z* K; |6 H
9 E/ u/ `. d7 o7 {. q. t0 \; {6 y- N1 G
【卡城华人网】东方早报报道，今年以来，加拿大的华人投资房产比例持续增加。据统计，在加拿大华人房东比例高达75%，其中主要以自住、以租养房以及纯投资这三类为主。 2 D' R' e' I A3 B2 F
6 M# S4 Z Q- S. r# Q据多伦多资讯网负责人杨洪介绍，目前大部分华人移民到加拿大都会选择购买一套属于自己的房产。其中大部分工作稳定的技术移民基本以自住和以租房为主，而一部分经济实力较强的投资移民则会同时拥有几套房产。
% z7 o) e9 v' h" G: Y7 O* W& c' m- n; g8 u$ d
! E/ t/ q, J# h) a以租养房・;公寓收租还贷 ! n& \8 Z4 k8 w
* z3 ?# w* {3 j7 V3 G3 y* T) f! h
# ~) a2 _- P6 a" r
在加拿大不少华人都习惯于出租自住房屋的空余房间，以租养屋，一举两得。
) g0 W) H+ l; b; c1 M6 |( D! Z- C2 M3 L
炒楼不见得都在买卖中赚取利益，在加拿大，不少华人习惯于出租房间，以租养屋。自己有房住，另有房屋租赁收取房租，以此降低经济负担或者偿还房屋贷款。周凯蒂就是其中一个例子。 & y# @/ R5 }1 g
: m2 i6 J) ]6 l
周凯蒂跟随先生于5年前移民到温哥华。刚刚登陆的前3年，周凯蒂全家一直租房而居。随着近两年工作开始渐稳定，她开始盘算购买一套属于自己的房子。“按照自己的家庭收入，供一套中等价格的房子应该没有问题，虽然要支付银行贷款和利息，但总比租房全部付给别人好，若干年后，还清了贷款，房产就是自己的。”在房产经纪的帮助下，最终她在温哥华购买了一套三房公寓。这套房子总共花费了夫妇俩将近30万加币，付完首付，大约每个月需要偿还给银行1200加币。 9 z$ L4 B3 F" e
4 e5 ?# v' g, [: w- ^8 J* L4 | j+ Q
2005年温哥华房价已开始全面上扬，虽然购置这套物业时，房价已不算低。但周凯蒂觉得，既然迟早都要买，还不如现在就买。 / g, t+ V0 y2 H- y
- u7 g; R3 |: s* a搬进新居，周凯蒂发现，三房对于两个人来说绰绰有余。于是夫妇俩商量后决定分租出去。“按照当时房子的条件和设施，加上环境和交通都不错，一定可以租出去。只要租出去，妥善管理，每月收的房租就足够还银行的贷款了。到时候，房子还是自己的，而部分贷款则由房客替我还，这样可以说是一举两得。”周小姐笑着说。 8 m/ ~- i4 g* Q# l
# q& g- {+ b5 E3 L0 q. B+ P0 o* s# Y. \- z8 S. n
自住・;筑巢温哥华 # R$ o$ N' |: P' } d
( d2 c' s( U9 |7 P, j- P
2 f; L# I3 o% M8 r, D2 ]中国人重视子女教育，学校一般成为他们选择居所的首要条件。三年过去了，50万加币购买的这套联体别墅在当地市场估价已达80万加币。
' T; t8 e- C; c' m8 h! M+ |0 {5 A) v$ M- D+ d( j
徐峥嵘于2003年移民到温哥华。最初，徐先生租了一套公寓，每月大概花费1000加币(相当于人民币7700元)，在短暂的安定之后，徐先生夫妇就有了买房的念头。 & A) B$ [ P/ p( q# k
7 _- r7 Z2 M* Z- s& I
“刚开始，我们并没有购房计划，之后受朋友邀请去参观他们的新房，才感觉到有自己的房子才有家的感觉。我们商量要买一套属于自己的房子。”徐峥嵘说。 . q2 x7 h) t! O5 `0 U% M2 M2 a
% Q0 {8 h \( X0 ~' D; U7 i
这时，徐峥嵘夫妇在温哥华都已找到稳定工作，加上积蓄，足以在当地购买一套物业。他们计划买一套联体别墅，预算40万加币左右。他们开始寻找房产经纪看房。
' N$ n% |, S5 T p- H- j, X
1 P/ \. }. g9 S0 _% j. ~在一次次的看房过程中，徐峥嵘慢慢的对温哥华楼市有了认识。“其实我们的实际购房需求，也是在一次次的实地看房后，逐渐清晰。”徐峥嵘笑着说。
& Q* m1 X* I3 J$ N- \6 d9 O" P, T: c3 e' B4 V4 Z
在朋友推荐下，徐峥嵘找到了一位房产经纪。在这位房产经纪的帮助下，2004年初，徐峥嵘最终在温哥华买到了一套心仪的联排别墅。 * X6 [6 E) T) E: w* W: j
3 ^3 G% ~0 B" U% a- z: r( p+ R
这套联排别墅位于温哥华西区，这一区集中了大量华人，属于温哥华众所周知的富人区。徐先生选择在这里置业，主要是因为这里除了有高等学府卑诗大学外，还有不少优秀的中小学。中国人重视子女教育，学校一般成为他们选择居所的首要条件。这套联排别墅总共花费50万加币，虽然超出了最初预算，但确实物超所值。 2 U) w' s# Y. Z6 W9 w- b! q
, V: @6 C* o0 P% d& _+ q
徐先生的这套别墅，包括四间卧室、双车库，面积约为200平方米，周边交通方便，离上班地点驱车大约十分钟，到市中心的公车也较多，周边华人超市集中，社区环境也十分优美。虽然房子有点旧，但保养得依然完好。三年过去了，这套房子在当地市场估价已达80万加币。
5 r! m& t; @! v% H
; B8 ]& b) y- z! V
6 f8 z A; F, U% g$ D. }+ H, l" O; `投资・;房产最增值
/ M: F1 x( n1 s, M) x5 B$ c* Z; x8 `/ ^5 F5 B( p/ |, \7 Z- F- {8 F j
; t, M7 V5 Q: A: s. R
近几年由于温哥华房价的持续上涨，吸引了大量当地华人纷纷投资房产，华人已成为温哥华房产投资的主力军。 ! C" b4 i( m7 z5 b" J
1 L' V% U' {8 @ \% }$ r老李到温哥华已有10年，在当地经营一家小型超市，目前已拥有3处房产，可以算是一位房产投资高手。“刚到温哥华时并没有投资房产计划，因为我没想在加拿大一直呆下去，只想挣够钱就回中国，所以前几年我都是租房住，没有考虑过买房。”老李说。 - Q/ z/ \' @- B/ R
# S& R* B/ Z: E" U
经过多年打拼，老李手上已有一些积蓄。他的观念也有很大改变，“经过比较，我觉得投资房产还是最稳定的，而且人到中年，想拥有一套属于自己的房子，即使以后回国也可以卖掉。”2004年，老李开始准备购买物业。
6 I+ s4 F" [7 C+ N# I
E% O) m) N- S8 H- A5 R做了充分准备的老李很快用20万加币买了一套2间睡房的公寓。“一年下来这套房升值不少，当时转手，就已经可以轻松净赚5万加币。”老李得意地说。 ( P( L; E) o6 c9 u8 `: h H
2 S' M; |" Z b! V. T2005年温哥华房价猛涨，尝到甜头的老李，开始预感到又一次投资机会到来。“加拿大移民人数不断增多，房屋需求量会不断上涨。房产是一种永久性商品，也是风险小的升值性投资产品。”老李分析说。 / y7 }7 h2 H* W: t( k
: d: t5 T8 s1 D u9 Y他抓住机遇，把全部积蓄投资买房。2005年，老李愈战愈勇，花费大约50万加币又买2套公寓作为直接投资，目前3套房总值将超过120万加币。 : c( @, ?. z9 [" r( l2 s9 Q
: q1 u: V! a+ X4 ~, Y& e对于后2套公寓的投资，老李做足了功课。此次他选择的投资区域一处是列治文市区的地铁沿线，另一处则是城乡结合部温东区域。“地铁通向哪里，哪里的经济就会更上一层楼，地铁肯定会带动房产价格的飙升。而由于城市人口的膨胀，城乡结合部位的土地会不断升值，未来房产的升值潜力也将不可小视。”老李这样认为。 & P5 W5 }# P9 @" D
7 c) v( i! B% e( \1 M
“即使有一天想回国，也可以转手卖掉，这些钱也足够回国养老了。”老李说。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-10-21 18:25
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
