Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

6 F) k+ h6 B$ N/ pDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

7 F% c/ a8 u; i. b( wSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
: J+ e  N# h2 t" z
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
8 s# a3 c7 R3 M6 o3 _6 l NA
1615
479
2 j; f3 s( p% p$ N" A6 f  [" s1 r* } 275,905
1 E. T& E) o6 F2 H( D- l 269,000
8 j9 g. O) S3 j  b) z 285
29
30%
7 O0 {8 X7 u. a. ~: R, s& G
+ S" ~) Y# K* n+ M$ FJun 2007
NA
1565
: m8 l. F4 J5 g+ i8 I 743
264,657
259,000
: ^" B# c8 q! u3 ^ 296
22
47%
% j) K, F7 {$ D% B
8 Z6 ?% ^- O  }3 T! a# E2 {May 2007
NA
1 R+ R% @; ]: {  I0 N 1759
' V. J8 g& D$ p& G: o1 ~ 985
6 t' Z8 e5 {2 O% z( f; g) A4 c2 n 264,431
260,000
289
36
9 j+ q1 t( M$ k. Q' _ 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
9 |7 Q3 ]3 x4 Q# v6 K0 V. A鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
3 z" U' L  G9 S& W  s他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
- ~3 T# w8 \# A$ @3 y' O# G1 i- ~
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
/ T7 d+ @0 t& o) s% G, nMLS Statistics(Unofficial)
) p$ `& U, w6 RIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
8 @3 \9 ~3 t5 }( t0 x* lNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

; P% V7 T* {* J/ r$ |8 X! W) fGood information!