Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
* M  n6 D0 m& {2 r2 w  m& ]. yNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
8 O5 ?1 b' v( h* S. r. `
& m/ I2 i% W0 j) s$ yDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
/ F& _4 K$ O$ b7 A0 E3 G
+ m; \1 N* B3 l0 ]* N$ KOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
/ {1 q+ L$ C9 g! a3 d' m
% M! n, m7 q7 K  h$ c$ j/ rSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
! d; [, J1 p$ l" m7 z! a) w
7 ]* r5 j5 W# R9 c' nAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
9 I' b( U+ Q4 y
Jul 2007
0 ~5 V- N( l6 u9 s. Q' C% l NA
1615
479
% f* n- Q/ |& d  k$ { 275,905
- M: E* n3 z/ m3 W 269,000
285
) X8 \1 B3 }$ s2 V: E 29
30%
. r$ m( I2 O2 {. [0 C
* `$ A% D$ N; q' O! a& t0 t' ?Jun 2007
& l  v2 k8 U; r% d8 m NA
+ K6 h: [! P% f 1565
743
4 A# B( O0 j$ k- c, Y- [ 264,657
; X& C$ B8 G6 o" u! X 259,000
/ S+ q: J0 r  K: T' U 296
22
47%

May 2007
* X/ D+ X& ]6 j' U" G  a. \ NA
1759
, f$ _* m" j% S' Z& L, l# W( S1 A 985
264,431
260,000
5 l8 A) f' W' `- o, f/ J 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
( Y) g& O! y; M6 |( u% F! q鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
/ D7 j% i1 }. t% G4 Oadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

7 E6 P+ H/ P3 @' P: K7 m3 m* ^NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
! @- X% T( c/ F5 {5 H2 [Edmonton Condo
5 @; _$ Z/ [; k7 d$ ~! oMLS Statistics(Unofficial)
4 G2 e, q3 ^1 wIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
( ?& W; i& P: y, q' aNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

- o' a- O6 X, h% g9 _1 {) F
5 P+ R6 m4 R( o; \- R0 D9 XGood information!