Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
: |* D: J( {! b# S% RMLS Statistics(Unofficial)
  {, S& g& i2 C* [# q# M( w) pIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
1 A( m5 S/ e$ G( m$ M) W  \- i2 K
' z& v6 _: L: ~$ E7 l! PDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

2 `0 y+ D7 P0 R, B, pOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
- J% O) K+ u3 V& X
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
# v  t% H; A/ A
% ]8 x! d! Z$ o/ R) l' YJul 2007
NA
5 A; M( ]' @6 j7 e 1615
# ]8 P0 {& S( m/ q% S9 j& f3 }; d, T 479
275,905
2 `, [8 g9 \# Q! T 269,000
285
29
30%
1 g) k# A- N6 B/ Z* H
, x% d% ~  q0 F$ t4 e# H0 OJun 2007
NA
4 ]) Z+ d$ Z6 O0 C 1565
743
% S! A5 g  y7 v6 u' {3 [ 264,657
259,000
( N, }- l2 P- x6 T+ l  Z: l 296
/ |% h# J( [9 n: T 22
4 S- Y5 ~4 K) t7 N 47%
' R0 b9 y6 |2 t' p, O
May 2007
9 U, i. h. U6 ~  w1 N. k NA
1759
- Q/ C7 I) j% y 985
264,431
+ o* p2 S; S: O2 N$ D) Q 260,000
" P* ^- v4 V& s 289
36
* ~/ z4 G* A" \- K- v2 s 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
1 F; B3 w% j: G; }& [( z9 uadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

$ J6 Y! E9 m* I4 G" g由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
) Y5 }1 v6 u4 m0 Q+ DMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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  p2 i5 Z4 _- N0 ?8 pGood information!