Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
/ y- m" f  t) F9 H6 IIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

: h7 V  r0 j8 Q# vDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
3 }( A/ i$ `4 T0 p+ C6 @
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
2 u+ Y- r3 _  |3 T# W
0 P3 }; ?' e5 n8 B. WAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
1 j0 K8 P. N0 b
: u( c5 m2 x' o4 w% `' z' d$ V4 bJul 2007
, G; I; V( l3 B; \5 g* { NA
1615
479
$ i$ P3 l, c7 w6 q8 g* F. B 275,905
3 X3 q$ x& u! k' |% O; ]8 e 269,000
* [. J; z0 H. @2 D 285
* D' e: _- {2 _7 A! W 29
30%

Jun 2007
NA
5 O' ~. ^, W7 n 1565
743
* c* E( }4 M( {, q% j& r) E 264,657
% e$ ?  |% o  J9 F7 g 259,000
" U: I! u+ Y+ d+ Y 296
, \5 K; K2 ^2 i! P. C 22
47%

May 2007
NA
1759
- R/ X( F. \, _5 }* ]. X- `' _3 \ 985
264,431
260,000
# @' E0 D& ]5 S& T 289
6 h: y1 q# r( ]1 {2 ~ 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
- U7 A+ i# a+ n5 \; W; Y5 h鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
2 K/ N: E; D  b2 jadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
4 N1 P7 u) c$ X( s4 u) ^: E
) J; _/ ?' C2 @5 X由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
. o3 k9 e3 \# g+ e* {$ sMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
2 r' H! h7 g6 J6 f$ b( Q( @Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

! K2 p$ [4 a* t2 T4 N  K! e8 X( Q
Good information!