Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
: X- }: T" e5 b2 lMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
% e! ~' z$ m- v$ z) uNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
7 L, r5 j4 F& E( O9 W. s
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
- C$ k/ C% S, L4 d3 T* J- @  H
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
6 S# j4 A4 u1 @" [
; v2 d. `7 S4 A5 h- B! a/ BAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

: i7 z! L, f! hJul 2007
7 Q. L' J1 n6 {6 \# ?* ?" c NA
1615
479
* a  N# [1 Y# J* I+ S* D 275,905
9 ^& H; ?1 K. k3 e 269,000
285
3 M8 A/ d# e! l 29
1 e2 p! y9 H/ ?4 m" R/ u: W! N 30%
. {) n2 v( y+ U0 E% @  q" b
Jun 2007
NA
1565
743
9 \2 H8 O9 z0 y* E 264,657
( t3 h0 }) Q+ H) \0 N 259,000
296
! P6 s. Q) ~; M0 y, f7 V$ { 22
47%
$ D5 l8 r+ D5 Z+ K& \$ z
May 2007
4 x1 X0 Q7 x4 `3 r  F NA
1759
985
264,431
260,000
289
36
& X4 k. z6 r# H( G- U7 T; V% ?! [6 I 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
: f7 `, U6 r$ j$ V9 f鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
% Y( Q) e: S4 e1 x' R- ~他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
$ ^5 j) O9 [' s* V# y" T
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
) ~" f8 x5 w0 \6 V8 XEdmonton Condo
8 k; z5 }0 ~" k; I- n8 CMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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Good information!