Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
# y' G' g) x* d# ?1 Y9 C6 t8 GIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
" q' O$ y- e! r2 O2 ?# N; ^* gNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
" m* R+ o% y" s$ ?2 O; |1 Y+ r  p8 |
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
) O4 G1 v, g2 v" t0 R& P
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
3 q! |5 P  U6 s' j NA
' \+ ?- b/ Y6 s  J" v, D 1615
479
; \% q4 t! q. W4 E  s& b 275,905
0 }. Q1 v- f9 A! l 269,000
9 Q3 C1 N: r% \& B: Q' I6 F+ M 285
29
9 f' m, d, o$ c" q; D1 P 30%

  A+ R% w2 B0 z5 F* s7 ZJun 2007
) l2 @& A( z- q5 ^2 Y; w' ^ NA
1565
743
1 }) E4 ^$ k  v- `; m5 Q 264,657
" v) L3 r9 Z* V; i$ O$ K$ f2 e 259,000
! Y* b- ?: d' H/ r5 F$ T. [ 296
22
47%

May 2007
; D* J$ q' f- V# s; S/ Q: V NA
1759
4 ]  |7 o: y* `$ |3 x3 H; S 985
3 M" x$ ?5 @" e$ ?1 d; }2 d 264,431
- p. t4 H# C: \6 L( [ 260,000
- z2 _+ |" g0 J. m" J5 z 289
* W( g# o$ e" y; _- K! f) o 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
+ T. _. p, @. E' z
1 h2 I. Z! A, u" h+ |由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
* m3 }$ L( A5 D0 T2 O; {Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
/ l" T( s0 V9 Z9 f6 EIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
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Good information!