Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
: [0 b& `; y% A/ Y9 t: oMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
  B: j) K- _- B5 |* v
" I" o) D; T' m4 q5 L/ U6 O6 PDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
9 z' U* L! m, T! j, k( l, _
3 U# C; [+ A# I) ]! C9 \: y. }Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
& ?' s: X& s/ Q8 l8 [- A& N9 t
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
+ A% w0 y/ G2 I% ]2 I
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
$ l, _8 g/ S) {/ U
Jul 2007
6 f  l3 a( T+ t NA
1615
479
275,905
% v# g7 S0 K4 n+ p+ U0 d( k! U/ L 269,000
4 @. p% d5 {. Y3 Z. ]( E, c- F 285
29
30%

- T6 _4 p3 q2 S2 V& EJun 2007
$ V' j1 P0 E. p  W: h NA
* x% N. s' S" z& y2 f3 s 1565
743
9 W; y9 w( \6 z 264,657
- U' \# a6 N. _ 259,000
296
) Y) ^  O6 Q, f9 } 22
47%

, H- p$ |1 t/ {0 N  y, l, WMay 2007
NA
' U! p8 [" Y. T0 v$ ?- ]6 d 1759
985
264,431
260,000
! s5 x! D/ Z6 F 289
+ E: f$ v5 C9 P* x( g  F& h 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
2 [8 M4 s4 b" u; Q* m$ xCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
% i5 [  }2 F& [2 g$ U& D1 N他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
. \: A; k8 x3 t4 T  @7 x
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
7 H5 Q8 y( v  S/ U% C2 }Edmonton Condo
# i" K$ x! H7 O4 n5 `+ {MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

& h% l( \5 U) p. w
( Z' c  i9 e# x" z* TGood information!