 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
7 [( m; U( A& W: O3 x2 @: R) qLOCATION 不说了,谁都明白
/ m7 j B; b5 H5 v) @% Z1 }% J1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价) k( F/ V. P% `( O2 r
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2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝0 [0 S. s# Q6 ?2 Q! r8 |
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3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打! v& g' u+ O' ]
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.# V; y \# w/ s7 e- A
N2 ?# M1 R! r6 @ L. B* M5 O4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. 3 @& |( F8 U( s
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
3 b; P# w6 n! ~4 V0 D) e FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地' i5 m) ]. S; _5 t- W
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5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)' N9 H. D, q% x) H
. w% x& N" U' T" s5 D6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
