 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
|
刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:! p( ~9 Y [4 }& J
LOCATION 不说了,谁都明白
* O: u1 p' T( P. Z0 h& c: J! `1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
0 ] t* `, t* S8 u% g& u. y1 O. s1 C$ c& Q: i! }* B
2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝/ E C- k J3 m
* I8 w; J8 c+ l% R$ F3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打, ~+ t% ]# Z6 @# c) Z( }
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
- m/ M( k. |; l- {8 F" V( H% X; {$ N% n0 \: n: b! y$ D/ n
4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
2 r/ a. X: T: K; y/ j" b) p 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.2 f) ?" n0 @) v4 F: R( B, F% K
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地/ t4 t: D6 r; q9 Q, q
' R) t/ ]! C% b* q/ g5 b( a
5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
0 }6 y( e0 i' T' {7 a7 w& G5 k
2 u( J8 U; E, k2 m/ T* a+ z6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
|
狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
