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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 7 q' W' j- q: k/ a* c

. V. D6 Z! _  B0 v* @8 |! i5 a老杨进来给大家发点真加币。 8 }# I5 \. Z0 }9 k

) Y4 Q- P; C! t0 ~# b看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。1 @) e+ S. t& S+ {# O0 _
2 Q% i3 M- h  ]( w$ z7 }1 |+ _5 U
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
8 d# W/ t- U( M4 |( Q
' y8 q* i$ ?3 Y6 j: r1 d千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。% ~, n* m- _4 X) B2 d
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：, l) |3 k& G% {1 L9 R

. S% x9 K5 X7 p. f" O从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
3 F( s) r. {# E* ~4 l) T0 ~. B) R) K* R3 y& f, s* `  j( T
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。# t  t7 j& f! u
- h, H: d2 v9 W7 w- i
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 5 N: u" c' w* `( h% _- f
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
% G* J, _+ N. m$ j( f5 j3 ]. H) d% U2 f
老杨进来给大家发点真加币。
9 c- \5 p4 @9 W" e
% I* i$ T5 q/ u8 r$ m7 C看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

/ I( e+ k% t, g" |# X
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
- I; Y* s$ R' w6 G别小瞧网上的加币，后劲十足。

; I$ e. {/ p- e# V5 m老杨，问你个问题。
0 p, _% S8 `8 l9 {! B我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
# p4 \2 [1 S; l- S) D. J3 |& l5 @太受打击了。
理袁律师事务所
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

但愿  每个人 都 心想事成& a) ]7 y5 M9 ^7 y) z! n4 {
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics
8 v1 m0 M. X( h/ p. K3 B' C  eNew Listings Last 24 hrs:
5 d- p9 G6 f, ^) L9 i0 D' R4 NActive Listings:
5 u; e9 p; C8 b8 ^Sold, Last 30 Days:
4 g. d' |# r& i. \卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:0 q1 `. x0 Z% i4 @" w8 P
Avg Sale Price, Last 30 Days:
2 K) G$ M6 S# b, N8 p$ @0 tMedian Sale Price, Last 30 Days:  110 ! O1 a1 J' E2 E; N/ F5 y
4,689 ( P1 q# _8 i0 ?$ F2 ?5 Z' V! Y3 \
1,326 ! x# Y8 O4 M$ ^3 |6 v# O
$ 495,201   I8 W. ~, U5 z) V+ ?- `8 }
$ 435,000
8 d0 B/ Y; Z4 n2 X9 F6 FHow are these statistics calculated? 1 Q- n; b5 [  b$ E" Y
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT 9 ^4 v3 P, d& N- z

2 b# }! C$ J( A7 |& Y: x' _3 [今天:) ^9 i3 }9 {1 S
+ P4 |7 I8 J0 h# a  |+ C; w
Calgary Metro Area Single Family Statistics 5 j0 @* v+ r1 j
New Listings Last 24 hrs: - s2 c$ e# a+ b6 q
Active Listings: $ c$ g9 m) |. M, Z0 d" L: F
Sold, Last 30 Days: 8 v1 z, y( s3 l9 A8 N& I+ ^
Avg Sale Price, Last 30 Days:
0 {, h/ _: d+ Z8 GMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
1 K2 c- e+ E2 \. M6 @5 X5,439' u5 d* e! K& m4 m2 j
1,134$ W% T0 F4 Z: x9 @7 B& ^
$ 467,886
4 S+ G1 x8 s, |6 |6 ^$ 421,000
; G: {: c- R4 t* i; f* d8 Y4 EHow are these statistics calculated?
; L' Z$ d4 i. ^$ C$ |6 k: f+ M% qLast Updated: 2007/10/05 12:01am MNT 8 B0 U7 H9 v8 i

. s' g. i. N- |6 C) g  }  Z可以在这里找到数据
* e3 ^, [9 c2 `# M9 D1 U) ^( S' p& t  z6 {$ `5 S
www.creb.com  O4 l# K4 G9 W
( e/ g) u5 G; r- n& s
炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！: x. M5 O! D# L/ Z
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表 % T* C5 E! P9 C" X
/ Z& @, t4 a) r5 X7 D
老杨，问你个问题。6 k) B% K3 i. S1 r8 {4 p9 ^+ e3 A
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？* c& U4 ?$ z& x$ }8 L
太受打击了。

5 ^& l& D* Z# T# `) _2 E5 a我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 # Y/ r3 ?# b- I4 g
我来说点真格的：
- e7 u  N- U  _. g% V& w0 n  Z* m
: p  |1 w( m1 k% C3 D从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...
& D1 H% O, D& w+ i0 r
5 R+ c. G2 u) U$ z3 I
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表 % r" e; v! ~% r  p: t, J  K
xxx 你不打, 它就不倒.
9 p: B5 G- O7 j  W/ f$ i

9 b) L' ?) A: F0 x/ _9 L呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
0 ]; b" U5 p8 N2 w8 i- S1 y6 Z" Y7 P 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
. K$ v8 b' y* q( @; g1 V
3 ]7 c6 i3 A" e) d8 n6 j老杨进来给大家发点真加币。 ; ~! r) N: W3 k+ M+ t
3 [. W8 [& z0 p6 N: W3 B. h! |
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y4 Q# s2 o# l* p
/E X"C:t1I*]' B- U/ ~( c" y2 J8 j
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。9 m: i) d8 ~( M+ H

9 i3 k5 _* u2 x千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

+ q2 f9 p- b3 v3 r. `) i; }8 ^; `9 S+ T5 @- z. J" u" d
又一个有误导嫌疑的贴。! \- ^# r2 n" m$ w7 M7 p! b+ R3 T. Q' `0 r

* Y' }7 N! \* o2 A5 C( }1 O( g1，有人想来，未必真的会来。$ U8 c$ H# H- s  e
% c! R( e1 V& \0 o9 S, a
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
. v1 U* H$ f- q% g, i& C& W0 h1 d/ ^% K

: l/ n+ z1 X1 Y$ g# V3 D6 {又一个有误导嫌疑的贴。
/ {1 v% c$ S9 q7 h5 Q& J
( V& Y- [/ X) q; m# `& i1，有人想来，未必真的会来。
+ o: u+ l' f: b
. a  ?' h$ o: B2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
- m  s7 n& h. r- z' y. ~
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
4 }3 ^, m" f# }4 B; y( K- N2 m$ i# W# j4 k( r1 h) I3 P, P4 A
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

# q* o% j8 t- K, ` ; ], F4 ~: _" X( Y
我们现在正做着把房价唱上去的努力。$ I' n" i3 n; T( f) ~- Z) h
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
9 O1 |. A" d% i- K- _不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 1 t0 u4 l- W3 h
# o9 a/ \6 Q+ \/ q$ U$ s. X9 K
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
* F3 I" c  P/ ~4 t0 F# ^( B, k
9 c( k. e- e4 n% |: `6 U! \: b
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表 4 v! z' b2 d8 x" T8 U+ h

# e, r6 _7 v6 \. X2 ?, z0 y
  C: F, p* s5 ~- W/ i我们现在正做着把房价唱上去的努力。4 _+ L* Y' s6 N
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
$ s, o9 f$ j2 t; H不过，造谣和欺骗是不允许的。
5 `: b/ o& E+ \) Y: l4 V+ J& z% m

, ?; C  b' O' Z$ D+ d( q; n编故事是允许的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
% r7 C% h7 l" f
: Q  A% j! h2 l" R; v: M
7 K4 Q, m* w2 @0 [4 U6 |那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

  X; P9 n! m1 D- K) p3 |无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
" U! T/ \1 k. Z! e$ N6 [! M! ?  N
; _6 ]2 {3 g: T无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

. y8 Z6 F# p( Z+ d5 x去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
. m8 }3 a8 Q0 m% p0 ]而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。# Z0 j  N+ {% {  m8 U" F) E
我看你的逻辑比我混乱。
2 i' ~) Y; \! Y( M% ^6 m
( L4 d3 r9 S# h/ p- L% m6 K- t' b[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
理袁律师事务所
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表 : u! z0 r$ I3 r6 O
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
  m; C" a+ o' t7 Y: a' v4 O
, V4 r) y: w2 Q% x. }3 v9 K- _8 D对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...
! {( R: r, U3 r% x; R: V" T
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.0 }8 X; Q, C* V0 M* |1 ]8 M
0 L) N' S' |$ M8 X
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.: X/ ?3 o) W2 o
! m" O* l4 ^4 [
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?% ^  N2 u# C3 @
; `4 m5 f' ^3 u2 u: W, I! M
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.- U, I6 y' O3 h& g
' u: s  B0 i9 @" a3 S# D
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 % l! J! s$ n" L( N' r+ B
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`/ A0 D6 g# u9 r
4 O5 e; k4 D/ l
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
8 \9 f$ F. G3 h! W  P
" k9 O/ T5 x' G' ]" \; q  k! y.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
& V! N+ U7 S! l/ ~8 O

2 Y! e8 X9 o2 m  G) X/ L1 H你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
" j: |" ^/ z9 c4 c3 O& c
  i- l# r/ z1 w0 d, V# g! E大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。) k" J6 _  h% `  j; p4 N: N# o- h
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表 % h( i2 I1 ]5 T# P) E) @, D. q
5 V9 u: @  ^% M0 r' z- u
2 Y2 x* W) R6 r9 F9 t4 p! i
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
' y- m$ A1 M9 x0 Y8 o) x- v+ ^5 M' z9 z8 ]- X1 R' R
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
, ]& c# \1 q, l  a8 H% |1 ^

  q* f, ?# l+ |; K' w/ N/ }
% K3 Z3 Y" C/ q! S" c( l8 v呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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