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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 0 P4 d* n: w+ P$ Y8 b" Z

3 w- l7 G) y. J% M5 Z( w. O老杨进来给大家发点真加币。 ! E" ?- G+ Q; {  V* F  D2 u

5 G9 Q  n1 ]- @看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
8 J9 f5 h. }: ?$ C8 F- w% _: p1 D  S: g. ]
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
, M+ n! q9 n% ]
0 X  }/ j5 b0 f* p千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。/ y( J7 p9 Q  v! m- ^6 N1 H
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：
' |( P# I' g( _
3 E. N' d: a7 ^! H2 H: I; C从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。" N" V2 l' m8 ?; f: a: o
( g; e  s% ^/ Z( a) G$ n
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
% p* u, n/ O0 Z' ]3 s# B
: D* m( ~0 ^: z5 N  D9 e3 |$ x对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
9 V- G4 u8 t  ~5 \ 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
" F9 S  E1 l' b9 m. |0 h/ `5 o. }9 D+ b7 r- i) s0 X
老杨进来给大家发点真加币。
2 l* y5 W: O* J% G) c1 y& \+ d  j* c- {2 b
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...
1 X; s# v; {4 |* }& w
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表 ; n' e1 @3 K" T/ L
别小瞧网上的加币，后劲十足。

" u; b9 W; ]0 g9 r, W老杨，问你个问题。( S" ?: |' n# N- c, V# S. O
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
" n0 |" c% T) U6 G太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
但愿  每个人 都 心想事成( \: m! o9 E  q& }
大型搬家
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics % N6 w/ b( U& ^# ~3 `/ E$ Y
New Listings Last 24 hrs: % u( @; s! g  B1 |) z
Active Listings:
2 i: v' ?: y5 W- F" h3 ESold, Last 30 Days:
) d0 C2 V. ?2 U* E+ H- A卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
3 q0 H8 d( P' c" z+ n" NAvg Sale Price, Last 30 Days: 8 s. x+ Z+ q* K( }5 @
Median Sale Price, Last 30 Days:  110 * _: c( w9 u3 ?" ~0 ]
4,689
. B& N/ G' v# n9 c9 ?7 u9 U( L1,326 * F2 d1 x6 r4 q) o' O" Y3 ?
$ 495,201
+ \7 B9 @' J* Q( ^( R$ ^8 _$ 435,000
$ h3 m3 u$ z8 D/ K6 a% g4 xHow are these statistics calculated?
' Y8 V* D8 E, |7 XLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
% ?7 `, F8 o$ E1 F( K9 s: \+ c8 D: ?2 P0 f' U# j$ b, b: x
今天:
: [2 p) e4 S  x- P* h) {4 _5 \& t6 W0 }4 j$ S$ _, d
Calgary Metro Area Single Family Statistics 0 q6 e+ q. p% Z+ T3 c/ O& T
New Listings Last 24 hrs:   V3 P( P# B# W7 }6 l
Active Listings: 6 |. g+ R8 K% P; {# o
Sold, Last 30 Days: 0 p& l, r3 X: f% J* o
Avg Sale Price, Last 30 Days: ! Z8 h, G4 J6 Y  t" l
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
$ K4 a* R" x! V5,439
- }+ e9 U) f  j* D8 `, a1,134' f4 S3 G/ D8 Y9 `4 M; r" m# R( [
$ 467,886$ S; j) S7 h- C9 o
$ 421,000 " P. m2 m; Y6 d3 W
How are these statistics calculated?9 V9 |7 m  Z4 ?* C! R
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
( c6 c, f8 [. T& b1 }9 q% ~
1 [2 e" {0 ]. u6 K( a! w可以在这里找到数据; u. ^% D, |7 C1 G+ Q2 U3 B- y

2 s* R8 ?" [  s7 K7 d+ o( ?www.creb.com
/ ?8 f! |! x5 q1 j
' B) R1 x* F& \- Y/ O# J! U8 ]炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
! w5 P. M' |( ]. R# ?0 v3 {
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
1 L$ A" f7 I! Y+ A% R% G/ z
+ p1 l8 Q9 l. u: h0 R  m老杨，问你个问题。% x% ^+ @2 ]" J4 w
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
8 H2 d, Y' L& o- {" T+ D  D太受打击了。
; ^4 d6 f7 T3 R: c! c
我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
: J4 d  Q& }9 w: X; E# Z我来说点真格的：
3 M: q  H# T4 \* y5 K* B
7 ^* F; G6 {7 j6 X! `从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...
( E; t& C$ v7 w; `; ~
2 Z+ W: r  f+ G. q. g- e/ ^0 q
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表 - S) Q6 t% n! j
xxx 你不打, 它就不倒.
$ ^2 k* W2 Q7 ^& }% M

( ]+ k, V3 _4 `. g5 G呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 # l. b5 s8 [! ^& \; m% f/ O, |; P/ q
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 + n% q3 r4 z6 E8 y3 }9 s1 T
) U3 b" _1 t3 ~: Z+ E
老杨进来给大家发点真加币。
" Z) W1 P" D' l+ m; \- i$ e/ j, d( E2 F( e9 d
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
/ g0 x. r  m9 {/ a0 a$ N/E X"C:t1I*]
& @! W6 e6 n3 b4 _0 @9 k1 k1 C想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。6 w8 a: }( `4 Y  z1 \4 h3 Z

0 w8 ^  d" {" l9 K, O千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

) r0 ?' G7 o& R3 x% r
6 }3 m- g. Q6 z又一个有误导嫌疑的贴。- t$ e! R  O, a

5 r) l' f  ^2 O8 G1，有人想来，未必真的会来。
% j* I+ U1 c2 C: G+ [4 v5 t" X  i  U" C8 W4 J5 q) t* n7 ~
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
* p* P% u5 J8 h/ _+ L
+ Y/ C! w; c& W# w" u# g
) u6 T, }* ]  Q: _$ N( Q$ q+ F) f又一个有误导嫌疑的贴。0 V8 o' A: O, x. y

4 E' C% h4 i3 ~# X8 f1，有人想来，未必真的会来。
: F, x0 |8 P' c9 R9 v
3 a; ~+ K! g, R2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

3 `" x, N- A7 ^" X9 v: k我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 1 z( P1 N  ^, P! C/ U% m. M

: ?7 v0 A$ `2 n9 F我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

# ~9 s; u* Q! U1 c+ D
4 I: {$ q" e4 x, G我们现在正做着把房价唱上去的努力。
$ _: E; J" U6 p2 m$ D& U5 Z& L2 E6 ~所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
' b5 J- o+ ]' u% L, Q' A不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 0 k! r: g  ~. H# D* }* t
. n+ v( w/ e% q; L% x
我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

$ T, M! i4 X5 Z, T7 @+ D1 M* x+ t" F: E% M  {' Y
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表 # c% U1 o8 J  p5 Z! {9 Y4 y2 K
! @* Q4 j2 V7 C8 k
  v9 o; b5 P1 k
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
$ A( Z, K4 I' X所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。% b. m5 |, t3 h5 u
不过，造谣和欺骗是不允许的。

( q7 W# `7 x# ?, {& e8 a" Q/ B. z' C4 C3 @
编故事是允许的。
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表 0 e4 ]  t: s. _+ ]& [, s" h/ L
, ~) w  Y$ u3 Q

6 |" q0 y% U0 y' X# u! k那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

1 [6 B  |% Y4 R6 b/ p% b无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
/ Z5 i7 K1 S1 k- ~2 D6 J* c  {9 z) e/ V
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

+ q' x( b4 d5 Y% c/ a去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
1 X$ ?6 s9 p4 N而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。  j  `1 J5 ]3 j$ m$ O
我看你的逻辑比我混乱。
$ P: N0 U2 o8 U) B
3 G- N' s& p1 ?: y0 h0 y; \[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
4 Q9 y0 n+ O, x' p' e+ V我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。5 L4 S5 |" M" ]: H3 T. s) b
- E) ]; p2 I  K4 k. `! k4 G
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

. K* ^6 X* I: \% O! l- G实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
0 S+ U& P0 m! Y6 z$ \' A8 F! p# W) i  ^% o; R% c
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.6 `4 m( w, ~) D6 I4 f
/ c: @. J! u: \5 c' ~% V
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?
% r' [1 {6 V2 C4 S/ A& o! I+ o2 F. C  w. C
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.0 `! ?+ D8 s2 |, l/ s

  B" m3 L" B% \2 T外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 $ C. R, ~: K8 A8 b* I/ C, o- s
我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
' ^, x5 Q# T6 [, i; f
* g1 i6 ~, X5 d3 T&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\; S7 |2 Q/ {+ S( l: W

8 M" x. ^1 ?2 l.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

; o; G% P: z: Z0 D8 k, V( d; h, o+ Q4 z5 U8 N! B
你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
( s8 d; p7 T+ s# T5 _+ K; P0 x
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。1 F1 F! l1 n7 U- F  T
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
, r4 G/ [  G8 e# I' r/ A8 w0 u6 L) P

1 j  G1 Y* \+ C' e" R你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ - ^' X$ u5 |7 Y; f; p& X( B
; T- g; _& J7 K" `$ m
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。- W  w: M" ~8 {* X+ W
7 _9 J; `2 H+ q3 r* z
) @! i) ^2 v3 y2 {
呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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