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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 从房版看房市
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从房版看房市

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 2 z  r  ~; K; I2 n; V% B6 A

/ O$ ^8 ^2 d: V. G+ f5 X老杨进来给大家发点真加币。 % d3 M0 p. B7 K5 p% E2 C

% z5 ~1 o! t% Q  ?看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。
, e7 T4 d0 C& B& C2 K" x3 ]! H" S" B3 k) P5 N
想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。   e5 T' ~& }' m# ?3 K
& R6 y) U' n. e% d6 m7 s. h
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。
6 ^" ~5 w. Y5 W3 K6 f- m
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币，后劲十足。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的：
+ m" M& O$ v, x, v7 ?; w/ U- g
+ u4 F5 u3 P& }% k从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
; Z* j' x* _" Y, M8 y6 o7 \, ]) L! U8 Z" ^
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
5 n- F% d; R" w) r* c
0 C3 A% V8 s6 F* {( Y7 p对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 % D  t( E  p$ L% \) i/ s; B
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。 ) _' a/ o) \- `4 e( j# }; v* d: u2 ]7 p9 w

" r, M4 s4 _, ~) M' q8 J老杨进来给大家发点真加币。
3 ?: r8 ]: w1 S& O" q5 H% I" E+ o# F9 L' ?
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

1 u9 Y9 @8 ]7 K# D
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表 2 a& a/ p: w5 y, e7 g* ?( W
别小瞧网上的加币，后劲十足。

8 }$ B; K* g! s# a, E8 v# O老杨，问你个问题。1 \2 }* Z* m0 u  G  Q
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
6 l2 m7 i; g: ?/ t- N' }# L太受打击了。
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

但愿  每个人 都 心想事成
' Y  R7 u% |. q7 T
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清清鱼娃娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Calgary Metro Area Single Family Statistics " f: l5 N& N/ R3 ?1 K4 F
New Listings Last 24 hrs: 3 @: ?6 K. Y/ C9 Y
Active Listings:
! g7 [. ^  Q: v4 t2 pSold, Last 30 Days: % S6 C" V1 o' P& K/ P% x
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:' V& T" q% o3 P3 j9 x1 e  q
Avg Sale Price, Last 30 Days:
( x+ F9 }; U# o1 `) Q4 oMedian Sale Price, Last 30 Days:  110
+ o) P9 A' c" X& K+ k! D4,689   ^- ^+ v, M5 ~* Z1 x* o- U
1,326
) r% r8 \/ M: @! g$ 495,201
* p2 q- d* j  [* C$ 435,000 ' Q6 y, {9 z1 O
How are these statistics calculated?
8 b& ~9 u' V5 `+ {3 }! ALast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT ; D- S  y& W, o# Z; g  ]+ r1 D
0 K- x4 [9 f- Y
今天:7 P( X! [* B+ c7 q  V$ P2 }
3 @* Q" A# Y0 S: R# m
Calgary Metro Area Single Family Statistics
0 @8 i# W; z$ |( E1 U& B. E. BNew Listings Last 24 hrs: % X+ ?/ e: ~$ n, |
Active Listings: " L4 Z4 F* n" w* V
Sold, Last 30 Days: # @9 _8 a) [' F) f
Avg Sale Price, Last 30 Days:
9 R( v. r6 v9 f/ g3 H$ a! o0 C; mMedian Sale Price, Last 30 Days:  1183 a  R! p+ ]# }5 c7 C- y; D
5,439
8 S) |( t3 X9 ?* W$ c, q7 V1,134
2 C3 i2 X( e! j8 r6 b! D) |$ 467,886
, c5 q& X6 }9 M3 h$ 421,000
: s6 v& |+ ?* w  EHow are these statistics calculated?% C, V' ]% N6 Q: ^1 |+ E& F- @
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT
2 S6 w# h6 O$ Y) C1 ]& o- X6 R
. I" c+ x  S6 r  c可以在这里找到数据9 Q( |5 v( \" W: y1 P0 A
9 U+ C- [& J$ p% m4 J' x
www.creb.com0 R8 Q* b5 Z/ L

" C! y9 K8 k: N& \% f$ ]; `炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！# z9 `4 V* X# [! g1 E
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表 - ?, p/ W. K" g7 f

( ]+ c3 k5 u7 V8 S4 e1 w/ w. }( M老杨，问你个问题。
/ y2 \' `( V' U7 d* A/ o4 G( V4 {我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？/ t7 c; |+ B2 R0 l7 q% w' g- x
太受打击了。

1 y( u) \# C3 A5 D我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 - R0 f% N+ p" `2 X4 p$ \* o
我来说点真格的：
4 q0 p3 q8 Y$ \7 c1 p/ S1 S, `* i1 J  M
从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

. A6 w# s. ~3 J6 l
, \# l0 x' L! N' U" Y, Y反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～
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Yang123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
大型搬家
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表 $ Q8 _7 c. N9 D8 t9 ~  h  C
xxx 你不打, 它就不倒.
5 E3 c; u' y3 c9 W( d
, |7 l$ P5 z. j' w( \9 G2 v4 O& p3 \
呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
% E. \. w" ?3 g& h8 Y; `3 T4 W 这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
" S* B3 @+ P6 c* Z! j7 I9 |( t( j5 w- t" M" T* J. p1 |
老杨进来给大家发点真加币。
& u! A* I" [* k" j/ r0 L1 j- U# x
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
( k, N+ q* d8 @/E X"C:t1I*]
4 \& p8 @5 I2 H3 C+ n3 r  z- f想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
. r* `: I- G% m
& I+ O! L5 m6 C. w千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？
) E6 U; k, T8 g/ ^

8 ~; S' N" I7 m8 f( p0 Q6 ~( D又一个有误导嫌疑的贴。$ x% R+ q2 w+ y& g2 ^! u0 i
+ L5 x6 X" g5 k# {
1，有人想来，未必真的会来。! j. I* \8 y- L5 [% n
" \) M) d4 X' n
2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
9 b% H( f; G. t, M/ e9 q* S5 c( n' O0 Z2 n: e5 r1 O( W& o

$ `+ B" ^) e) ^" t1 ^又一个有误导嫌疑的贴。
0 U1 [* e) t" |. P5 g6 _; s/ f% {; m# Z5 V$ ^/ R/ `& [
1，有人想来，未必真的会来。0 D8 }6 ]- i. R

! l2 f% U/ m0 ^. }2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

$ Z" L. X# n3 k' {' t9 i$ }我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 $ l( q& m% O0 z

+ |, O: Z0 z5 F% b; \& {我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
9 n7 C/ d' R7 A. W
: S8 Z6 [0 r3 {6 g: Y7 ^5 `
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
" _$ @, E) W  i9 o! V% W- B7 k% F所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
' G, v# W, _  f2 R* f1 r不过，造谣和欺骗是不允许的。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
6 U: h, u5 m2 g1 R& Q+ {
, T1 _# \* k. O; u我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。
* _# @- r  N( ~0 M' Q+ R
6 y2 O; m: @* I6 H, y
那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
! N& G) j  Z& R& Y6 B- V( v* ?3 E5 T3 ~  r+ b2 i
# D% g7 G( R- B9 J+ O+ i
我们现在正做着把房价唱上去的努力。# H1 P, N6 g, h3 j' M" ~
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。7 H" J6 A3 Z, \
不过，造谣和欺骗是不允许的。
* s" Y2 r4 `9 m  y, B

, a3 w- p) @! P5 D6 Z编故事是允许的。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表 " x. d3 q! Z9 d! G" P3 I. A& ?
5 A/ [0 @/ q( `! l1 {5 Z9 U$ Y

8 D1 F  o- Y( J# ]* V: ?那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。
& w9 o8 {- a; V5 T& Z4 q, D
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表 8 E) `. I9 [$ T" t) y. {1 i; z3 h
$ s+ D% p' J6 \6 }% H% h9 v# |
无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

( Q" @& y+ u7 A, }; k! G9 K" m8 U去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
8 F3 G  u/ ]3 G2 ?而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
6 X+ p, g, z$ o8 d1 Y: S" k我看你的逻辑比我混乱。
' D2 e8 F% d' @( C6 p+ g  Z7 Q" b+ m) y
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
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Davis
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表 7 ^) q3 d$ b% l; ]' L: }
我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
! B; x6 o! H  t1 l  D. w# _; q; L7 s$ y! E" k( }
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...
% r- t5 d  J( T; f1 [
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.. E4 r; L3 ^. C- r5 O4 C

! T0 t1 V! {! O! N石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.* P% I0 Y1 j  q$ y# w, j! ?  N
; [. V4 S9 @4 ^
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?' a; D: k8 s: \3 U/ ^# ]

4 C$ k! h+ P3 {1 }7 B这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.
* d- ?; C- X- e. s! x. H( B1 q$ `& [1 [# p# I& {
外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
+ M8 Z6 X2 U8 `9 ~3 J我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`
! }# a$ I( ^" S. C( G; U  U' D1 j4 g/ e" O
&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
  s" Q, p3 \" ^1 D/ R8 n: x( X: @# c* A/ q: ]
.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

" H4 |' k7 J) ?& D1 w7 S
$ O4 _* u; q9 |0 ?" [你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！
* t: P  D( X; ^7 e. k! q2 _! K% B# V% T" d7 _* N  J
大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。( `+ a% Q. V0 }* C
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表 - h+ m( q0 t" }6 G( L% ]

3 l1 H  |5 z* U4 `5 B+ ?9 w: c
6 a: L: `  U9 v. Y1 V, h* J' x你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！ 0 r4 l: Y; }7 N! s) |

( y- q" k" [: w% `* g4 E. c大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。0 T/ q- q5 m7 ]/ a' \; \
/ g* S  E* f) Z. H

; q2 N% d/ B9 v6 q/ F/ g- G呵呵，为了赶超移版加上一帖～
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Dragonboat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
吐个泡泡
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howardx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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