从房版看房市

一半清醒

这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
1 `( O: c6 }- \
% t* Y1 O  r5 f' s' t老杨进来给大家发点真加币。

1 s/ R$ y: a7 A  f! U看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。

& y( }  [" U9 N2 N: N想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。
6 E* `3 w: t" i' h2 q& d9 e
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

紫光

沙发。
% P% ~" z" q2 O

老杨

别小瞧网上的加币，后劲十足。

老杨

我来说点真格的：

! k$ b/ O) d( m& e* J从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。
2 I8 C: H: w1 R/ h7 R
这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

邮差

Lao lamb

Z

我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。

对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看，加东经济一般比美国迟后半年，加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫，到90年代末的科技泡沫，一直到目前，还没有偏离过这个规律。

judyzh

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。

老杨进来给大家发点真加币。
3 r( S# k! P% L' G/ _  p
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

/ M$ Z; N3 Z9 K- w- q

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
别小瞧网上的加币，后劲十足。

8 z) i5 H1 A  ]- A7 i; m- ?老杨，问你个问题。
我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
太受打击了。

MyFairy

但愿  每个人 都 心想事成

清清鱼娃娃

Calgary Metro Area Single Family Statistics
& M- L' v* }+ p! S) w9 CNew Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
5 x. y  U8 J# d9 u4 H1 bSold, Last 30 Days:
8 L( u2 e6 j0 p9 Q. B$ F6 y* {2 l; N2 r卡而加力的房价跟美国的比这里快些。８月１８日:
  U5 d/ T' [% h( J# NAvg Sale Price, Last 30 Days:
Median Sale Price, Last 30 Days:  110
4,689
1,326
. x: b+ Y. |, {7 r$ 495,201
; x0 ^; Y* U* `" o+ A% |( A$ 435,000
How are these statistics calculated?
+ g1 G0 z  ?0 Q% y$ C- Q* A4 VLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT

# X# t6 L1 R" F4 l- w7 ^7 ?! D今天:
. c9 N# ^  y3 ^
Calgary Metro Area Single Family Statistics
" q9 |9 @, f- y7 ^. [; `New Listings Last 24 hrs:
Active Listings:
9 J) H5 p0 {) S2 PSold, Last 30 Days:
% U/ G' D' j' R9 S% VAvg Sale Price, Last 30 Days:
) r% G3 g7 T, Y" tMedian Sale Price, Last 30 Days:  118
9 I& z$ v8 D. I, Y* u2 |- e( n5,439
! F" T2 L1 b: i: G1,134
3 ?% T! v: ~* t% L# t4 J1 h5 u$ 467,886
) u7 N7 g6 b3 G$ w+ v0 b$ 421,000
How are these statistics calculated?
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT

. h& q- I3 |* M  b& [1 n  }可以在这里找到数据
, A3 A5 Q$ ]+ J8 [
4 j2 E: P5 `+ H% q! \$ fwww.creb.com

炒房子的现在对你说出房市跌的数据，真的是恨阿！
( h/ D6 t4 U/ ~5 O) X( f* y

Z

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.

老杨

原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
( k" x7 o( h, g" K9 \9 X) U1 |7 K
( X$ x. T  ?% Q) r# W& d2 Z老杨，问你个问题。
# e/ a; z) t/ o/ U+ O我发贴这么辛苦，怎么反而被去了“精华”？
/ B8 ~& ]! t2 d4 n太受打击了。

/ \( \9 i1 d5 w$ n1 Q' s) x, k1 I我查了一下，你的那个帖子的精华是有时间限制的，过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华，这回变成永久的、终身的了。

紫光

猪刀小试

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
. m( e& @) F' k- v我来说点真格的：

+ \1 _2 m! }) A从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但 ...

, |6 N; ~1 n- ?  _
$ Y7 [+ b; d1 b( v# H8 G: ^反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版～  反对有效～

Yang123

xxx 你不打, 它就不倒.

猪刀小试

原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
$ t  ?( h  O& i7 ?/ L( Jxxx 你不打, 它就不倒.

( E" X) t; B0 I- A
呵呵，这个版块不适合俺灌水，先闪了～

大头熊

原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
这几天房版异常热闹和活跃，发贴量和浏览量不断创新高。
( N$ @- H* e  d1 z" q! ]7 @
老杨进来给大家发点真加币。
" X4 K  `% l. r
看跌的大部分人是没房的，可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光，放大利空因素希望房价加速下跌，也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价，希望明天的更低价，下周的更低价，下个月的更低价，下一年的更低价。。。。，那就等八，但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
% `& w0 G  E1 g1 e( I/E X"C:t1I*]
. l! Z, N$ z6 |# I( i! n想到阿省跃跃欲试可是不少，这几天不断有人打电话来，询问这里的情况。

# I, X% E& |$ @  y7 e千万别让咱们好不容易把房价给唱低了，自己还没买上房。后来的人找到好工作后，果断买房。看到人家双喜临门，能心理平衡吗？

1 l: H* J4 j* ^  w! t
又一个有误导嫌疑的贴。

1，有人想来，未必真的会来。
& X/ p5 [2 c" J5 @6 I. s) q( W
# M# w" d: x3 Z# p2 \% f2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表

% ?% n. ^, j+ n
4 \3 y6 \$ k0 t0 N6 u7 [4 o又一个有误导嫌疑的贴。

8 u5 z% u- N8 _( I8 F  I! X1，有人想来，未必真的会来。

8 @& G2 m0 Q3 V6 p" f) p, M2，房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。

8 I8 m* O9 D, q* {! H+ L0 F我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

紫光

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

) N8 k4 U  V8 ^2 u& z
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
) b3 z' ^, i/ s" N4 _所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表

9 `* l2 V/ n" D( V$ H) p  E我认为房价是可以唱低的，也是可以唱高的，它可以影响市场供求关系。

" |8 _1 b3 e9 v' \, G那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

大头熊

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表
% E' m' _" T  C5 G

我们现在正做着把房价唱上去的努力。
所以，想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
不过，造谣和欺骗是不允许的。

7 g0 u6 p8 {% L% t# I/ o- t% J. }5 _
9 d" g! @( Y: h- J: s& F; U% f编故事是允许的。

老杨

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表

* F( X! m+ {- E, U0 V* T# L# Z6 o
1 \" w7 M1 a/ s2 [那就麻烦大家把房价再唱高好吗？然后在房价的节节高涨中，大家都发财。

; D+ Y" t1 ~/ r/ ]无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

大头熊

原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
" P2 b3 j3 {! k! f$ J
2 O' O2 f7 e+ w, s5 I" v( v无论是唱高还是唱低，必须大家统一唱才有效果。

去年看涨派可都是认为，房价的涨跌是不以人的意志为转移的。
而且在降之前，一直是唱高的声音比较高。
我看你的逻辑比我混乱。
9 p5 g* i# H+ t6 r& t% C
4 E3 X: G  E1 h' t$ s5 d[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]

Davis

您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!

elephant

原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
+ ?+ Y7 G2 j+ U5 X1 p' W: z我想，这还要因人而异。对于石油工人而言，找工作受地域限制，现在买房也没错的，选择还比较多。
0 F8 H9 L- g( T9 K3 x
对于非石油工人，尤其是年轻的，大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降，再搬到房价较低的地区也来得 ...

4 d! I( h- R2 C0 U实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
& Y6 Y0 u# E% b2 Q7 P
# n( t( e0 n2 `' Z7 J石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.

3 i( F8 p, _) Y+ G, c# m9 k8 E有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?

这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.

外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.

一半清醒

原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
" \0 Z8 }! ]$ `0 w1 L! p6 U; f我来说点真格的：4s(D+y#H6h*Q1b#`

2 q$ K  O. Z2 b&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看，发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看，《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多，但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多，但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明，关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\
5 X: Z% u- N- Q8 G
0 k& h4 t. C0 s.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明，《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里，我强烈呼吁潜水员们浮出水面，看贴回帖。无论看涨派还是看跌派，都欢迎您发表您的见解！

0 `9 O* n$ p1 [& ?
- K" |2 y0 s9 Z) U7 o1 p! a7 C你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

; t" j( ^9 U6 _; E/ o大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

猪刀小试

原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表

+ f9 x# [+ L& b' t" ^
( r4 P2 b# Q. `2 u3 i2 X7 h' J7 ^+ d你这也叫真格的，钱呢？家币也行啊！

8 p3 M; ^3 O% o( [! R1 m# }大家努力呀，今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。

( O& G+ Q, N, X  g& ~, v
呵呵，为了赶超移版加上一帖～

Dragonboat

在这里唱没有什么用，毕竟中国人想买的也买了，不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。

天豕爱美丽

吐个泡泡

howardx

老杨怎么不常高你的汽车市场?