库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
# C& g( j( \' R% \4 Gcondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

& s. O, Q* i. K6 s2 P; A+ UTotal:                     15425
% E( t" K' @: y, s# R" K3 E
3 ]$ c/ t9 V" ?( Cresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
# u5 o. z& w$ p+ B/ c2 X! i
以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
9 H- L# {1 Q8 [  u2 J9 ?! @5 lsingle family dwellings: 9280
, ^  L$ }0 @  ]. f' g5 n1 ncondomjnium:            5501
% T) r( B' n0 I6 t' Oduplex/rowhouse:        644
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5 f* e# n) \8 P0 C( V2 NTotal:                     15425

' _/ Y; {+ a0 T& `6 \4 ^resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
, _* h3 r! V% _8 V% a
以上数据不 ...

' U0 T3 f6 r/ g
) @& H/ h7 O1 O# r7 w: r' Zhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
* g0 ^- m7 \# i% R8 m4 c. Q9 a

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表

9 ~8 A7 Y; t4 F- ~* r& r
. E% o+ F* |; O! r# B2 F准确.
- L' `! ^6 P8 X) [! @, \
1 t9 [7 T+ W- W8 r可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

' f2 i; e: z! B! p( r. I0 G& I 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
. t8 W, {& h9 t% z  Z6 |
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
! H) U, |$ S4 ~9 q/ D

# u. D- i) {$ Xhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
# p' G; k% v& K* L+ ^* S
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

# i& n# B" r; p: o- {( V3 u: O
/ n$ z* T/ x% E- j- w5 z& f
4 s& @; F) s& @: D同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

4 `! g$ G, N" C, K; N  ^6 N$ H解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
$ |9 G/ L* _  k) W7 u我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
( ^. c6 C7 ]$ p3 ]5 @. X这是什么意思？

& `) `% V+ s7 U$ U3 ]% w, B: |1 ]
8 D% ]& \0 F5 O7 g, R) H这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表


: P6 U6 I5 d0 Z, U7 ?这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

+ m5 ^0 ]: A& [4 G
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表

4 ?4 ~' j( Z+ P9 X% C  c; D
* I& t& l! X1 w1 |# h是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
6 `& A8 @: D3 r) _
9 A3 c) s) `* H( o) P* |- c0 i3 I% x
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

+ ^/ M' u3 i  }, k0 K# b; g+ Y# Pcomfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！