库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
# W! p& k8 C& z+ U, cduplex/rowhouse:        644

Total:                     15425
6 X. \& a% p4 h6 p: {2 k  `
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
0 m& B$ _9 g# M8 s# j
以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
9 F& u9 t- Z8 [. n
$ @/ E; r7 ?" Y7 r& r" u& s如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
$ Q# K' t: I2 lsingle family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

* `# D, L, Y1 {6 WTotal:                     15425
# z* j& ^+ \/ V8 A& Z0 y6 T* K
4 |- P% C. ~; K( H$ e2 Oresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
6 _: i) ]9 K( Q2 ]1 T
$ b$ \8 B5 \0 W2 ]以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
% c; C( ?. i6 q# Q( Q

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
4 c) U- q$ B2 X5 @# x0 p7 }
. \. H* o8 w8 k
+ H) E1 A" D! j; z0 H准确.

可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
% `( E1 w; N* }* A% E0 _  b' ]
! N. ~0 G* o  B. A6 d; H0 ?" P1 A
' q8 O, R) @6 ?9 D* _: z' v1 chttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
: W- Z  `' k) }7 v3 |+ U
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

* j" E- }6 t7 L' w7 q
& d( x0 G% I- V0 x; Q
4 L( _$ S  o/ H* S( k4 Y同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
) ^& X) Q, O* {* {7 k) X: g9 v6 D- F这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

* {1 j/ A! r4 q& Z解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
: i' C+ s5 D  j  ^这是什么意思？

' j5 f/ ]: a. s, o9 @7 M) d4 M
' [0 |: |7 W5 `9 A' v* Y9 r这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表

. e& o4 ^& w+ X5 C3 ]$ V
" C3 B0 t2 l8 N. r# c: u2 w" z这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

+ Z3 ~) S1 f/ M; i0 Q
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表

& F6 y4 j7 M- v2 v. J, j7 _3 r
# }+ @! M3 J3 h是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

0 [; y4 Q+ ]" I" ]$ P9 p, b, j
; Q" M% C1 {9 }4 D8 l  P* h实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

* W; B3 t% [% g: P$ C* @, m6 ~$ {2 Tcomfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！