库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
# m. g. t! B' t0 F7 lsingle family dwellings: 92807 a* b) r2 J! r$ S) ^
condomjnium:          5501
6 {7 W/ n! E' Y- g- qduplex/rowhouse:       644
3 `# C8 H9 ]  m6 P
3 K2 A) U2 e5 r! |Total:                   15425# p7 C$ z% E; p1 L

, Y' |1 p1 R) K+ x$ p) y, Xresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf& R9 c, ~: ]' _% E5 ]

" F0 K* W' F) m以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
- [; _; p2 }( i: P7 Z- ?2 ?) E9 o% z: Q7 P- |" r- S

( I) z# A) i- T f准确.+ h1 Q2 H+ G+ {! h

) n3 L0 `5 s0 f6 [9 F可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 3 x$ Z( u3 x3 I) c3 _
5 G: e0 x6 j4 _  q# f; K: C( g
& ?& j" d0 c- A2 L- C8 _" `
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2% T9 i" B2 k; _; o  T2 J% j

& p  X4 q1 D  p% ] 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 5 p8 v% [. p F; y: ^, P% O
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,8222 w/ _+ R/ l2 j- z1 a+ h
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
5 b, q$ a* K# v( z% U% x" ~2 _! m我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
% y$ U2 |& C. U( Q2 {: f% [这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 . J N4 V# D# O
% m# Y* z, e" ], I
6 M# o) @2 ?8 Y; H, x, O( M) y+ H0 X
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 8 I' I9 c0 Y5 Q+ Q- b

. s9 E1 t+ q7 [/ r/ L+ o1 ]" m+ {2 @
2 z! H k. o- ?) A. ]( _/ Y是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
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8 c5 _/ C0 R- Q+ P* x, Y8 k' R/ z. G1 s* S8 e; `4 a- H1 B7 t& b
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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