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爱城的房子好出租吗?

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发表于 2004-12-9 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己没房总觉得心里空空的,没有家的感觉.想一次性买个大点的房子,但是M少,不知道买后以租养供是否现实?请大家给点建议.
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发表于 2004-12-9 22:18 | 显示全部楼层
现在大家都聪明了,不租房,去买房了。
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发表于 2004-12-9 22:25 | 显示全部楼层
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
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发表于 2004-12-9 22:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
怎么楼上两位说法刚好相反
大型搬家
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发表于 2004-12-10 03:52 | 显示全部楼层
为什么买房不如租房,能不能说明白一点啊
理袁律师事务所
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发表于 2004-12-10 06:48 | 显示全部楼层

到底是买房好,还是租房好?

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发表于 2004-12-10 07:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有什么是自己的,哪怕自己的躯体,百年之后也化为黄土。70年的租约和70年的房没有区别。
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发表于 2004-12-11 00:01 | 显示全部楼层
Originally posted by 史提夫 at 2004-12-10 01:25 AM:
5 z- N6 o, K  a* Z; \买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
! B7 c) l1 O7 [1 u' C2 j- F% b3 ]
; E$ a+ G% @. ]# s$ u
老大,是租房不如买房!!!!
+ T" Z# y" S2 \7 L+ m
* o+ O3 n0 q+ O, n: c) n" r租房钱给别人,买房给自己存钱: L# q1 b0 v  J) e- N

% T3 _' [3 G# C* w/ o$ r! S, h[ Last edited by annie66 on 2004-12-11 at 03:02 AM ]
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发表于 2004-12-11 00:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办
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发表于 2004-12-11 00:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房是投资,房价天天涨!
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发表于 2004-12-11 00:50 | 显示全部楼层
去问清楚了再说。
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发表于 2004-12-11 01:09 | 显示全部楼层
俺买不起大房子买个小房子成吗,买个一室一厅两室一厅公寓供起来,不会很累吧
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发表于 2005-4-2 00:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?" T& u. O1 H: E1 P+ G0 o1 k

: t% q: D* ~9 {还贷费和维修费不算。
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发表于 2005-4-2 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 啦啦啦 at 2004-12-9 10:26 PM:' a# N) C1 f9 g& l) D( P# i
怎么楼上两位说法刚好相反

# [- ?+ A# Q2 g, C
6 ]$ I+ |# d1 S' S因为他们一个没有买过房,一个没有租过房,但都很自信的噢。:D
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发表于 2005-4-3 08:42 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-2 01:37:& l' h5 r2 P1 @& u4 e7 n( E
请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?
, ]1 @9 G  C$ h) D
8 k+ W7 s% e! Q3 p7 H还贷费和维修费不算。

$ D8 Z- L; o  ]/ G
5 H: s  i$ N' kassume
$ [; u3 n+ N* X6 a: O- a  l3 Slocation: south-west' O8 p7 e- i& T  |
price:    250,000
0 @8 Z5 x9 T5 N% {# X' osize:      1300 sq ft" E9 c1 ?5 J' W( W" A& P+ p  l0 h
downpay: 100,000
' e+ s# f6 X/ U8 y' b6 E- C8 l6 G6 E* u  J. m# ]2 x6 D. @+ @
cost:0 S. e0 L( L( N7 h+ a- V( R. e
(1) property tax=2500/year
4 I) F  Z# c7 y9 f& Z% v$ M(2) gas/water/power = 250/month
. l% M1 J# R3 v5 K: b4 {(3) mortgage = 1000/month  (25 year term, 4% rate)
3 p* x  p3 a1 n5 ^# {(4) other small item = 200/year (lawn cutting, watering,.....)
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发表于 2005-4-5 05:37 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-3 08:42 AM:' h( g! V1 I" Y- }% b
assume
  A9 I6 C# {& R2 ~* M/ z, slocation: south-west4 w8 j# A5 l  ]1 _
price:    250,0005 {3 v/ q  p0 Q; ?1 x
size:      1300 sq ft
9 W0 g+ G3 L! R, b2 Ddownpay: 100,000# N" T' M4 b( c9 R

7 y3 L- M  ]4 ]; u! `  {cost:1 M2 Y0 B) ^( X' W0 ^( @
(1) property tax=2500/year
; m1 j3 _+ W/ L; ]5 m4 K- }8 r(2) gas/water/power = 250/month
# [+ P' }, Q! ^6 M7 O( ^# p(3) mortgage = 1000/month  (25 year  ...
- b% }0 I2 y0 w! z% _+ Y; ]. ^, c

4 X( E" d+ R5 v0 a7 s! s4 R非常感谢“十年移民路”。
1 ]; }& y; r/ N$ [" e; p3 |
1 Z+ d5 s& ]1 h3 H- ^) h4 b还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
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发表于 2005-4-5 05:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 两个东北人 at 2004-12-11 12:14 AM:
2 |9 z$ Z1 _1 W" l& T6 A可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办

7 `" D* W2 i) @5 p3 P& ]$ A% l3 t6 O! H+ \
贷款不能太多,计算好还贷加上每月用于房屋的钱正好和租房子的费用差不多,这样风险就不高了。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-5 21:51 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-5 06:37:8 |+ P' y( m5 f- {: G
非常感谢“十年移民路”。, [# C- b$ ~0 c9 r

% K$ C5 I+ b/ O1 e' \还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?

0 @4 s0 g3 M( x2 R. \1 {5 \* m: T& B; r3 Q) ~: \/ X0 C
NO. apartment may include water. No gas in the apartment.
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发表于 2005-4-6 11:00 | 显示全部楼层

现在买房和租房月支出差不多

关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率低,约3.5-3.75%,以前高时10%多,那时你就知道供不起房了.如果仅凭打零工养房的话,那就祈祷利率在低位(我想20多年利率不可能总在低位,但也许你找到了专业工作,又或国内有存款减少或付清房贷),或有让银行收回房子的心理准备.个人观点,欢迎大家指点评价
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发表于 2005-4-8 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 幽幽 at 2005-4-6 12:00 PM:
  O% ~5 V- @/ d) _6 M1 y; g9 c$ {. u关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率 ...
5 |3 G( S% ~6 C4 V
) P" B5 D0 _0 G: V
提醒得挺好的,我就是要看这样的忠告。如果不继续供下去,不等银行收房,就把房子卖出去,还贷剩下的钱不至于亏得太多,是吗?如果银行收回,也不至于一分钱都不还给业主吧?如果是这样,或随便拍卖,那可惨了。
1 N- a& r6 t* I0 I) `! ?0 v+ D' P% K" V( b/ {
最近有银行拍卖的房子吗?我估计这样的房子会便宜,但意头不好啊。
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发表于 2005-4-8 00:58 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-5 10:51 PM:
, u0 P" B) N" v4 O: JNO. apartment may include water. No gas in the apartment.

$ X) B9 g/ u' X; q8 M9 z7 P5 E  @) j$ E+ Q* t* n1 h
谢谢。这样说,apartment是用电烧暖气的咯?老扬说,一月用电平均30元,够用吗?我看好多租房的都说,包水、暖、车位,但不包电。那么这些apartment用什么供暖的呢?
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