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爱城的房子好出租吗?

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发表于 2004-12-9 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己没房总觉得心里空空的,没有家的感觉.想一次性买个大点的房子,但是M少,不知道买后以租养供是否现实?请大家给点建议.
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发表于 2004-12-9 22:18 | 显示全部楼层
现在大家都聪明了,不租房,去买房了。
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发表于 2004-12-9 22:25 | 显示全部楼层
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
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发表于 2004-12-9 22:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
怎么楼上两位说法刚好相反
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发表于 2004-12-10 03:52 | 显示全部楼层
为什么买房不如租房,能不能说明白一点啊
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发表于 2004-12-10 06:48 | 显示全部楼层

到底是买房好,还是租房好?

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发表于 2004-12-10 07:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有什么是自己的,哪怕自己的躯体,百年之后也化为黄土。70年的租约和70年的房没有区别。
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发表于 2004-12-11 00:01 | 显示全部楼层
Originally posted by 史提夫 at 2004-12-10 01:25 AM:* K5 n# x5 m" Z8 p* f
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?

' S3 K% {1 |6 @+ G7 ^& M) e% f" k/ G
老大,是租房不如买房!!!!
# d2 s6 ]" i7 Z- {& f4 D- ?2 m5 V: H2 s, x
租房钱给别人,买房给自己存钱+ e5 c& u" }- B# ~( |7 P

5 m* Q" C1 T- C: D% a$ w' d% I[ Last edited by annie66 on 2004-12-11 at 03:02 AM ]
理袁律师事务所
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发表于 2004-12-11 00:14 | 显示全部楼层
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办
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发表于 2004-12-11 00:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房是投资,房价天天涨!
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发表于 2004-12-11 00:50 | 显示全部楼层
去问清楚了再说。
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发表于 2004-12-11 01:09 | 显示全部楼层
俺买不起大房子买个小房子成吗,买个一室一厅两室一厅公寓供起来,不会很累吧
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-2 00:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?
; D* m# W$ F$ u6 P( a8 Q0 g" n, l# i8 h8 `" q0 _3 Q- O
还贷费和维修费不算。
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发表于 2005-4-2 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 啦啦啦 at 2004-12-9 10:26 PM:
, ^2 T& k; B" B+ z2 P1 N$ C怎么楼上两位说法刚好相反
( u( |$ t- i8 P% ^' ]* q6 v% d

- I$ G3 }+ V, v0 q因为他们一个没有买过房,一个没有租过房,但都很自信的噢。:D
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-3 08:42 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-2 01:37:, B! v% K: T: b# }% ~
请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?
# K/ J, o  w, X; F* V+ r, F& O
" Z  _. _7 O1 p8 w8 C1 Y# ?9 P还贷费和维修费不算。
& b) @0 Y% l" E& `$ Y
# j  z* O! \+ _8 R4 e- J5 F
assume ! X' M& q6 |# g- s9 Y6 s1 E% }0 E
location: south-west
% l4 x9 E8 _$ @/ pprice:    250,000* `  C: B" ?  N+ S+ M% ]: I& l4 T9 d
size:      1300 sq ft% B. c0 y" }) I4 U3 o2 F
downpay: 100,0007 X2 [$ B9 W5 n; x5 o6 Z3 t
7 O0 I, I( ?- k, P, i8 d
cost:! \3 w- U% A( W3 a! j& u! Q
(1) property tax=2500/year9 P- x& V6 n; w
(2) gas/water/power = 250/month
; k, }5 Z3 G" @# X(3) mortgage = 1000/month  (25 year term, 4% rate)- T9 ?; U) ^( p3 M) b" K/ f
(4) other small item = 200/year (lawn cutting, watering,.....)
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发表于 2005-4-5 05:37 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-3 08:42 AM:$ W! n$ K9 }: |3 i
assume 4 \" c+ f2 W8 O; o$ r; h' m
location: south-west1 Y: Q, J! u8 D- }4 q4 s
price:    250,000
6 F5 z2 A( D! x' r' j  wsize:      1300 sq ft
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(2) gas/water/power = 250/month2 z+ K  N0 m8 T3 B
(3) mortgage = 1000/month  (25 year  ...

" y# B% E9 Z6 U6 F* ?5 d2 W" s. Y) m1 M
非常感谢“十年移民路”。  p9 `* }; B) ^- V( f) H+ q4 H

0 T7 z6 J9 X8 Z) s- \- [还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
大型搬家
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发表于 2005-4-5 05:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 两个东北人 at 2004-12-11 12:14 AM:5 b- b3 T* E- a3 ^: A
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办

/ r: g: L7 w# ~; c8 r! f) U1 @, \) v) L% q4 D7 E
贷款不能太多,计算好还贷加上每月用于房屋的钱正好和租房子的费用差不多,这样风险就不高了。
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-5 21:51 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-5 06:37:
, w/ D! ]" e# `1 ~) s% S. q非常感谢“十年移民路”。
! q" K0 L. W  z1 F
* |+ t. z- V4 A, ~& {还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
6 n9 D2 t+ R' W
: W& t) {$ c7 g, \+ Y5 i) l$ O2 V
NO. apartment may include water. No gas in the apartment.
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发表于 2005-4-6 11:00 | 显示全部楼层

现在买房和租房月支出差不多

关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率低,约3.5-3.75%,以前高时10%多,那时你就知道供不起房了.如果仅凭打零工养房的话,那就祈祷利率在低位(我想20多年利率不可能总在低位,但也许你找到了专业工作,又或国内有存款减少或付清房贷),或有让银行收回房子的心理准备.个人观点,欢迎大家指点评价
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发表于 2005-4-8 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 幽幽 at 2005-4-6 12:00 PM:
0 J- m5 {1 ]% v; n6 I关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率 ...
% }# U9 c. [6 E7 [& f4 B0 f. V) K

) o5 q6 _$ f' c. {; c提醒得挺好的,我就是要看这样的忠告。如果不继续供下去,不等银行收房,就把房子卖出去,还贷剩下的钱不至于亏得太多,是吗?如果银行收回,也不至于一分钱都不还给业主吧?如果是这样,或随便拍卖,那可惨了。6 n- d3 J( o5 u( o2 {& N1 z
* \, f4 H5 }8 y# ]9 j+ H
最近有银行拍卖的房子吗?我估计这样的房子会便宜,但意头不好啊。
大型搬家
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 00:58 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-5 10:51 PM:3 |( c5 o5 r/ S: \1 g: e
NO. apartment may include water. No gas in the apartment.
; V% Z* t/ [3 B! Q' L

, p  M" N  ?2 T2 ?谢谢。这样说,apartment是用电烧暖气的咯?老扬说,一月用电平均30元,够用吗?我看好多租房的都说,包水、暖、车位,但不包电。那么这些apartment用什么供暖的呢?
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