 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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买方市场---房主不得不大减价" p4 j# A/ s. P5 i/ z
By FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU
& u. S0 |: y8 B+ B$ M+ K0 `: J( }4 G& c一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价
- C: }0 x$ B% a m4 s0 o6 u地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。
% a: V" r* M, c( t4 [Re/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍
4 @) @! E" W7 o+ q. t( H0 J0 X如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子
( L! y) `) o' H1 {7 F" @$ T所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000' @# O" X! b6 o0 C- T
减价5%根本没用，预计减价10%或更多。, }* c& Y4 A* L
地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000
* U) ~4 M# {6 ]* N, j Condos也一样，79%的低于要价售出
* Z$ s6 t4 _- ?5 J大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。0 G- Q. V/ Y ?
许多卖主显然要价太高啦。+ J2 C6 U- v f: F
总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价2 e0 ]! w. u- `" O
市场有这么多的房子有几个原因
$ `+ l; j: \/ Q经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。
. j, o5 K: Y+ v" ?: h/ X9 m有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。* M! A4 h% Q+ J% n4 g2 T& {
有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜, Z) c9 m/ ]' O5 O2 r) G. L9 ~3 Q
开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番
i/ V# D. E* L! W5 E- w7 U. [似乎很多人都回家啦，无疑数量很大
1 ]1 I, M% }1 J+ y; {1 g* i- P' x& G: y2 CHall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），, e6 B/ Y x) ~* f, M' X
很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）& Y! D1 X3 S5 D
. U" j6 K' z$ m' J9 X, _/ ^地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
