埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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估计这是个挨砖的贴

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-8-20 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好心提醒一下:' ]$ U; ?- T9 n  y9 q: e- k, i
对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了" J: r' p5 c8 \& @% I
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.+ o3 Z  F9 \# F( g7 W/ u( o$ v( r
自己不妨算算.
) g1 f# e$ A( l8 f* w至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.3 H0 t* M, J* C
我想明年的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE.
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发表于 2007-8-20 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
3 E' s. D3 W. J好心提醒一下:: f6 g! E5 D4 b9 P2 Y' X
对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了, ~; g" s7 E) I: H; _7 p
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.) ?5 K0 @! y+ ?
...

7 v& r8 y0 o: T  A至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.埃德蒙顿华人社区-Edmonton China G3n3^5[:M8L'n5K!L2 I  ~0 X& o+ y+ j# ^" L7 j
高人啊。。。。。。。。。。俺家周围的六七家挂牌的房子怎末一家都没卖掉呐???存货=买不出去的房??
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 楼主| 发表于 2007-8-20 14:57 | 显示全部楼层

回复 #2 fancycat 的帖子

我家附近的可是最近好几个卖掉了哦。( @0 E+ a1 L0 n* t
不过你是比较顽固的一直看跌,所以估计劝了也没有用。
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发表于 2007-8-20 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
高人就是高人,您住的可能是超好区,俺住的只是一般的区,说不上好,也说不上坏,俺可是盼着俺的小房价钱能往上多涨那末一丁点,可以卖个好价钱, 那样俺就可以攥着这些钱离开这个冬天那末难熬的城市了。
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发表于 2007-8-20 15:46 | 显示全部楼层
Edmonton的房价怎么会跌哪? 即使有50%的回调,第二年会再涨2~3倍。
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发表于 2007-8-20 15:56 | 显示全部楼层
没关系了,从20万到40万我都眼睁睁地看着涨上来了,还怕它40到50万这区区25%?
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发表于 2007-8-20 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房价这么贵,砖头也是很宝贵的,都攒着盖小厨房用呢,
5 ?9 L" x: Y  g* S( ~8 O. r舍不得给你.
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发表于 2007-8-20 16:34 | 显示全部楼层
到2010年,楼上的会眼睁睁的看房价飙升到均价100万。
" F  [, g  j9 C* `像我们去年没赶到趟的,就死猪不怕开水烫了,两个字--不买。
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发表于 2007-8-20 16:47 | 显示全部楼层
问题是那些已经买了新房,旧房又没卖出去的,心情可能就没有紫光那么乐观了:比较高的价格买的新房,尽管新房已经贬值,但是还得付那个高房价,旧房子也想高价卖出去,却看着房价一天天下跌却没有买家光顾,心里的落差无法平衡。
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发表于 2007-8-20 17:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看过许多紫光的发言,感觉他的发言相当有道理!
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发表于 2007-8-20 17:13 | 显示全部楼层
同意!/ F  {8 q( V& _( H7 F

8 a7 ?' M0 _& k/ n2 Y9 j; C想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。
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发表于 2007-8-20 17:16 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2007-8-20 18:13 发表 ' r" h  v, X8 [& G  I* m
同意!  G2 ^* ]/ f+ \% O: J

. q( S' J$ M7 {& X. K* H8 X$ Y( s1 ]2 w# {想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。

9 F- B- T: C6 P# H  B$ M" i+ K8 ~2 Y5 s- J* {8 ^. R
该出手时就出手。
" ]9 ~. l" R# K! L3 C你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。
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发表于 2007-8-20 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.- S% L# t4 e# X* ]2 Z! }9 w
我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."4 E% a) U7 P7 g5 C" i" a, K
我现在也在想同样的问题: "什么时候离开?"
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发表于 2007-8-20 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实找不到自己理想的工作比没有房子应该更郁闷。
5 ]( I5 e: z/ j! c* x( v3 I到房价低的城市, 能找到好工作, 我也想卖房走人。
* `" d3 Q! B7 W但两全不了。
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发表于 2007-8-20 20:04 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-8-20 18:16 发表
5 i+ j7 S& C; P/ Z- |8 A2 s
+ v; M2 N# n  j4 q: G% `6 @1 z2 s) D, v" r6 j, f, O- p
该出手时就出手。
9 w" g9 m" M/ K; C- A你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。

5 F$ E9 r, d7 a" R* \这主意不错,我为人人,人人为我.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:05 | 显示全部楼层
原帖由 Go_Away 于 2007-8-20 20:04 发表
4 k2 J" e$ R/ h6 `6 Y' f% G现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.4 k* K4 |( b+ A: p- t) a/ I3 w
我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧.": l( r6 Z  {- j8 `) K$ @
我现在也在想 ...

( A9 {7 b: ~, ?# c, v  R) u0 c5 s9 ~( Y$ Y
当然是找到其他城市工作的时候
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 20:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,0 m. I* D3 [5 C! ]
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。
" P! K9 s1 G) I$ O) S7 w结果来了这里,第一个工作30/小时,第二个就到了35/小时。+ b! }" q6 n1 a5 T8 |6 g

* q% R& A- D- O) L# q! I! [, m哪里还能有这么好的就业形势和薪水。
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发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层

好像忽然之间大家都看跌了

看涨的声音小了。
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发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层
对于天气问题, 我从 江南城市来edmotnon后, 就从来没有抱怨过。 因我知道, 如要抱怨天气冷, 开始就不应该选择加拿大。! B* ?* q( _1 h
在加拿大有几个城市是冬天好过的?% j5 m! e! Q- M' W; T8 e
到温歌华去好, 那房价也好啊。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-8-20 21:21 发表 1 b4 f3 S4 D3 J! R
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,7 H1 C: E- Y/ K8 c( s5 @
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。+ f! [# k+ ?2 }5 `  u: V$ a8 L
结果来了这里,第一个工作30/小时, ...
* Q# I) n% i" u) J$ g$ a8 E
& x0 t* @3 m5 G& X: s+ o1 b% s
个别现象吧.爱城大部分人的工资都不过6万,看看统计数字吧....0 S  l4 b4 ?/ R% [' f6 x7 R0 z
还有,刚从国内到爱城的想找到30/刀的估计很难,要是你能找到,估计到多伦多\温哥华也能找到,为啥还来爱城那?
' |6 R; _) U, C# ~7 y现在爱城最多的是labor工,10快以上的很好找,专业工作也不好找,但吃的,住的和其他城市比就贵多了,不适合新移民了...! i4 Q, a! Y0 n& s- ^7 h  G4 O2 ]. _
4 e) Y& `$ M' W: h( }* P6 ^7 H
还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...* f# H# C# w2 @/ K' g

1 h/ X: {  A* i2 K& D[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 21:40 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 21:04 | 显示全部楼层
就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。8 s- f& R$ C" Z0 O; K
还有什么专业比学历史的更差?
1 D/ w/ _2 \# h3 Q老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是我老婆负责training, }4 T4 B- I2 u4 Q. |+ _1 T
最后要了个东部来的什么都不会。5 B& N% u9 c2 T3 q9 E( m5 a
; c6 {4 g6 `* s. g
另外,大部分人不过6万,家庭收入就是10万以上。好像现在这样的家庭也很普通吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-8-20 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 endeavor 于 2007-8-20 21:31 发表
0 \+ o( V" `/ x* B还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...
. O, `, ]3 h( r  Q6 B% X6 t9 t
其实在蒙特利尔挣$15/小时,就能生活得很惬意了。但问题的关键在于,你找不到$15/小时的工作。所以,紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想,那肯定是无法实现的理想。
1 Y0 r, r, e- f6 c4 F+ Q5 }
6 y# n( d8 \4 ^当年我在蒙特利尔打工的时候,5块钱一个小时,还是要凭关系才能进入。我的朋友推荐我进去的,他的关系比较硬。3 B$ V4 z  P( k$ w9 H  s; _; O9 Y
3 l; x1 E0 @% E. r, e/ {% E4 H
现在肯定比那时候好了,但10块钱以上的工作也很难找。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-8-20 22:04 发表
+ @6 n; o( {8 Z5 m9 t就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。2 D  }& P) J' p& u; Z) L, Z+ X
还有什么专业比学历史的更差?. ^  [1 O& K3 u  V% \
老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是 ...

7 J" Y# q7 A$ S0 _+ _
: j* B+ R0 C% L; f: l. G在nait混出来,一般要1-2年吧? 出来应该不差了,要是上学的话,那里都不错.偶知道的一个朋友,在多伦多的的一个college毕业后马上就有6个面试,搞定了2个.他上学前也找工作,不过面试都很少...5 P6 E: V/ l4 L2 o3 z, v

7 ^" C8 Z. R" Z0 z10万左右的家庭不在少数,但这些家庭来加拿大的时间相对要长一些...
# X- i* s6 d. @& V4 x好像有一个统计,安省,alberta, 还有其他省的家庭收入好像都在9万,10万左右,差别不明显* D! |$ C; E1 G4 J9 m
5 Q, R+ j6 d) L: g
至于画图的,以前好想有个著名的网名,叫什么鱼的(有人戏称臭鱼),好像就是从nait学画图的,画图的工作很好找,至少比其他地方好找一些,这是事实
  r! I2 i$ m4 c9 C
6 h5 B3 c  [0 X# |都撤远了.还是回到房价上吧.
' R3 M& Y2 M- L" c$ Z& r$ w( ]
5 K4 m$ W1 R, B; m) D6 b象房屋大涨的机会,我相信只有过去的那段时间,未来不会这么涨了,也就是说,靠炒房暴涨的机会以后没有了,现在炒房相信很上火,买房的人要有自己的眼光,不要人家说涨就涨,毕竟是你供房.大家可以看看油砂工的帖子:他的房子跌了5万多,虽然收入很高,10多万年薪税后6-7万,估计一年白干了...# X1 }* O6 U8 \+ V
2 c; r" c) [5 [& T
[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 22:45 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 22:28 | 显示全部楼层
通过网络了解房屋市场,看别人发的二手帖子,越看越不会买!/ l9 H! B# F( b6 |4 [
为什么?
) B1 P( R& A2 Z4 A% M$ t3 W2 Q很简单,都在套别人的信息,没有其它的市场渠道可供参考,感慨较多者或比较郁闷者的最爱,很难走出这个怪圈!2 |+ g1 K# y7 [# A; L
不信?
% G6 S3 r  Y6 {" K) {翻开前两年的帖子看看你就明白了。两年前如果你整天上网查市场走势而没有别的渠道,我敢说你不会买房,今天也是一样!
; i5 _, k1 l* _$ j2 {2 y  F
( G* q' i1 x7 M( j, F[ 本帖最后由 standard 于 2007-8-20 23:31 编辑 ]
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发表于 2007-8-21 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房这一方面,我最佩服两种人
$ c5 {- C8 \1 ^( |6 V1是说买就买,毫不犹豫的人: V/ s% H( k& q7 o1 r1 b- d
2是说不买就不买,打死也不买,永远抗争到底的人
5 m1 X6 k+ s5 R; @- j: h* X( \8 {, B) I
最让人辛酸或可怜的是,想买又不敢买,一直怕这怕那,出手又不敢,不出手又不甘,从去年怕到现在还在租房的人,真正值得同情的是这种人.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 07:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表 3 R* t5 _! J/ n4 i, N/ c; l/ x# t& b
好心提醒一下:- B% B1 x$ _- F7 q* O) a! {7 i; V2 E
对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了
- ]( l4 Q5 U; h新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.# O1 G  A1 B. W3 L( P* B. j; z
...
- L0 ^$ ]: @1 s. [5 G
# C5 O* S/ ]" P& }# h
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2007-8-21 07:25 | 显示全部楼层

紫光;我老公一直想找绘图工作,却一直找不到

你夫人能帮忙吗?如何联系你?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-21 08:31 | 显示全部楼层

回复 #27 678 的帖子

如果你能上nait的网站,那里有大把的工作。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
让每个人都说话,别不同意就扔砖.集思广益,这谁都明白啥意思,为何有些人做不到,所以有些人容易成功,有些人不能.6 P: y. m: V1 X* w1 ^% [1 [: W  ~
去年底SASKATOON的ROUBIN-LIU说那里的房价会涨,建议去那里买房,挨了多少砖头.我也没有立即相信,但关注了一段时间,又收集了其它信息,在RIGINA买了.
% t+ F( M/ J5 q以上的话没别的意思,并不是说明谁英明,谁无能,多听多想多看,才能帮你做决定.
2 M% y2 W7 q8 {. x* c: S1 R* G- o  H
% |5 G4 w& N/ m! o& k5 L8 @我也关注了MLS一个区的特定户型,从近2周看,没总量的变化,但我相中的约10个中有3-4个没了(不知是卖了还是撤了).我相信房子还会涨,只是不知现在是否已起步,请发表意见
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:47 | 显示全部楼层
想买房和不想买房的人都各有自己的情况,大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是,网络上的各方消息只能做参考,大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境,经济状况,承担压力的能力,工作稳定性和个人的未来规划这些才是你要买房的主因。至于房子市场的涨跌,这不过是再普通不过的经济市场现象。只要是市场就有涨跌。但无论熊市还是牛市,都有人亏,有人赚。如果你有能力,又有意愿购房自住,什么时候都不是坏的时机,想想反正自住还是租房,一边是付morgage, 一边是付租金。付完morgage,你留下一套房子,付完租金,你好像是什么也没有得到,但你过了几年不用着急上火的安稳日子。各有长短。但从长远来看,投资房子还是一个长期稳定的保值手段(咱们且不用说增值)。这个具有普遍适用性。大家但凡想想20年来的房子市场情况,考虑通胀在内。但切记:这对想要快进快出的人士是不适用的。5 S% {, L; c/ r2 _, R0 x
所以,认定市场向好的人不用苦口婆心劝说别人买房,当然多几个人认同,会对自己的买房行为得到极大的安慰和鼓励,这也没有什么不好。
5 h& k, k9 y1 @9 ?认定市场不好的人,就坚守自己的生活理念,不要被别人轻易击倒。
" s/ L! u! A5 ~% W到是还在犹豫的人,不要只在网络上流连,多收集一些信息,比如:/ Z$ C4 w& g% v$ s( z! d% j5 n
1、联系你的银行,评估一下自己的财务状况# U& x: H) c' \7 F# s# F3 J
2、做一个list,列出自己每月的消费
0 V# S# n& @6 i) W3、自己评估一下工作状况,稳定,增长的机会等等: k1 U) M2 q# C1 b# a" T# Q. u
4、与家人谈谈,看看对方的意愿以及孩子的需求/ q6 V  p2 [' R5 j
5、找格realtor咨询一下,了解一下edmonton的各区情况。不要到处撒网,看准两到三个喜欢的区,关注一段时间。
( }( b% d- ?, ^  b7 m, w+ d" g等等。
3 ^; _: W0 ^5 j. t( _我自己属于享受生活型,买房没有考虑什么太多投资方面的问题,只觉得既然来了加拿大,又不想很快回流,比较了租房和买房的花费,还是买了房。房子涨了,是意外的惊喜,但还是住在这里所以涨价也没有什么大的影响,没有觉得自己就富裕了。相反,正准备complain地税涨太快。大家还是对考虑自己的实际情况比较靠谱。
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