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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f
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卖房的牌子" k" [" @0 d/ _9 x
5 A1 I# J9 f6 U- L8 H平稳的价格和一批售不出去的房子,给爱城购房者注入了新的力量。" j. }2 M V5 E) ?6 a, p
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"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。% G, F9 b, j% D" t
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七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.
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在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.
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, Z' N( g8 @0 g' z2 V七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.
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未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.! m6 q Y. `& Z8 M7 [1 E/ w
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引起房市发生变化的原因有:* x8 v( Y; X. F3 C
1. 搬新屋卖旧屋;' K: ?2 t/ f3 r% d" n+ t
2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;2 F" O2 Y6 e G# s/ @3 [: z! F
3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;# I% I! a5 R; P5 J6 h
4. 迁移到爱城的人减少.% @' |6 J: Q5 [9 a% N- k/ t/ ?
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现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.
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* C. V$ U' g8 s* }4 Z[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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