爱城房市终于成了买方市场

红鹿 · 发表于 2007-8-8 07:06

August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f

卖房的牌子

平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。

"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。

七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.

在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.

七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.

未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.

引起房市发生变化的原因有:
1. 搬新屋卖旧屋;
2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;
3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
4. 迁移到爱城的人减少.

现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.

[ 本帖最后由红鹿于 2007-8-8 08:18 编辑 ]

yiyi · 发表于 2007-8-8 07:21

体验人生 · 发表于 2007-8-8 07:27

longren · 发表于 2007-8-8 08:30

精品中年老男人 · 发表于 2007-8-8 08:33

霜冷 · 发表于 2007-8-8 09:48

google · 发表于 2007-8-8 11:10

As expected, the game is over! The trend is down as the inventory increase.

愚公 · 发表于 2007-8-8 12:47

宁宁宝宝 · 发表于 2007-8-8 12:57

搞不懂！独立屋均价才41万多，咋没看见过这样的房子卖呢？

老杨 · 发表于 2007-8-8 13:05

原帖由 宁宁宝宝 于 2007-8-8 13:57 发表 9 l2 q& d- R4 o; R/ {8 ?
搞不懂！独立屋均价才41万多，咋没看见过这样的房子卖呢？

随便一搜就是几百个：

http://www.mls.ca/PropertyResult ... 1&ps=10&o=A

aasoft · 发表于 2007-8-8 15:25

tyment · 发表于 2007-8-8 17:42

wcjn · 发表于 2007-8-8 19:06

光是开心欢迎也没用，买方市场的时候观望，等到卖方市场时候又开始骂娘~~~

vista · 发表于 2007-8-8 20:47

看呀! 多么蓝的天呀.

现在的房价,:打死也不买.

bisheng:

[ 本帖最后由 vista 于 2007-8-9 10:22 编辑 ]

szxzc · 发表于 2007-8-8 21:37

房子啊房子,在国内价格也是高的很

zgren1972 · 发表于 2007-8-8 21:39

是不是还能降？

yj151 · 发表于 2007-8-8 21:43

笔记本 · 发表于 2007-8-8 23:21

I'd like to say here again the property in Edmonton will go up. I know the market is slow down. If you have no house you'd better
choose one. I know you are not poor guy even you have no house so far. But I 100% believe you are not a rich guy. I'd like to
suggest you that you'd better ask your friends who has their own house weather you rent or buy a house? Which one is better?
Please understand that the rich men or those smart guys they all live in their own houses. It does not mean tenant is not smart.
They just do not understand what's benefits for buying a house. Here I strongly recomed you who has no house persons to think
about buying a house for youself. And talk more with persons who have their own houses. The more you learn the more you will
understand why those guys do not live in paying for rent. I hope you'd bettter learn how to become richer than your before.

40401 · 发表于 2007-8-9 07:17

周天 · 发表于 2007-8-9 09:20

good news

月亮 · 发表于 2007-8-9 11:02

行者如歌 · 发表于 2007-8-9 14:11

实在忍不住出来冒个泡：楼上欢欣鼓舞庆祝的各位都是没有房子的吧？现在是一个买房子的好机会，如果错过了这个机会可就再也没有这样的价格了。

dongfeng301 · 发表于 2007-8-9 18:20

weili196873 · 发表于 2007-8-10 00:01

原帖由 行者如歌 于 2007-8-9 15:11 发表 4 [$ o8 L% r1 B& r2 h. \
实在忍不住出来冒个泡：楼上欢欣鼓舞庆祝的各位都是没有房子的吧？现在是一个买房子的好机会，如果错过了这个机会可就再也没有这样的价格了。

等到秋后可能再降点! 还是犹豫是不是该早点下手, 有时价格和满意的房型很难两全其美!

Zee · 发表于 2007-8-10 00:43

good news...

望海 · 发表于 2007-8-10 00:53

我早在几个月前在这个论坛就说过了，夏季房子会下降１０％左右，当时竟没有人相信，我认识的经纪说房子的价格会下降５－６万左右啊，所以大家如果想购房的话，再等等吧！　

鐚垁� · 发表于 2007-8-11 11:43

鍘熷笘鐢� 琛岃€呭姝� 浜� 2007-8-9 15:11 鍙戣〃
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苹果鸭梨 · 发表于 2007-8-12 11:14

猪刀的回贴怎么全是乱码?

masterdcw · 发表于 2007-8-12 11:32

总的来说当然是买房比租房要划算,这是谁都知道的道理.问题是要看什么时机买房.现在的疯狂价格,什么破房子都贵的没道理,还不如租呢.
没有买方市场,房价肯定还会继续降的~~再等等看.

elephant · 发表于 2007-8-12 13:02

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-8-12 12:14 发表
% r, P6 Q: Z1 n7 |) T7 y8 @猪刀的回贴怎么全是乱码?

都被猪刀砍过了,不好认,要找专家来破译.

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