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[爱城新闻] 爱城房市终于成了买方市场

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发表于 2007-8-8 07:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f: B; P( ~3 _! D

) Y; U; w5 G' S( C8 f% r
' K1 t$ H( S# g: q; v% `7 f# D         卖房的牌子0 v9 q/ f5 p: a1 Y

4 A. B* [) G  z7 y  N; m- D平稳的价格和一批售不出去的房子,给爱城购房者注入了新的力量。/ b7 P" W* g' k: @' ]

% K! t5 A! ?( n5 q& N! N"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。( B! l- I# m  l+ e: p

: S8 _" X# X! r七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.8 Y. H. z7 D6 C
4 F0 E* ~0 g* u! k; \
在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变." x. |' d, A; f. x5 B

" I6 \1 F) d! N" G* [6 S/ P七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.  s; k) G1 Q4 ]+ Q
+ U# v( ^) @9 t' g; w
未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.9 e6 a3 R' p8 Z, x; }. S

4 ^9 A8 J- I( ~$ E% t- M引起房市发生变化的原因有:9 `+ Y6 u. O$ y* g. o4 H
1. 搬新屋卖旧屋;  q+ ]4 n- u; c
2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;
& v1 T5 T6 L( E+ ?2 d* o1 \; X3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;* _# [/ D$ h0 j0 B
4. 迁移到爱城的人减少.
6 \4 X4 J1 f1 \3 m1 p( E) s! V: j8 r+ w0 O4 G( O
现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.

" ~8 N7 x. x+ r. A+ D, A+ _* n+ n: K# ?& W8 T; u
[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ]
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 07:21 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 07:27 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 08:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2007-8-8 08:33 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 09:48 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

. b% X# K; r  c3 d2 [3 w
( I8 W& J2 Y0 N- H) iAs expected, the game is over! The trend is down as the inventory increase.
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发表于 2007-8-8 12:47 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 12:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
搞不懂!独立屋均价才41万多,咋没看见过这样的房子卖呢?
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发表于 2007-8-8 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 宁宁宝宝 于 2007-8-8 13:57 发表 " @. ]( \8 H, r2 i. U# s: N7 l7 `
搞不懂!独立屋均价才41万多,咋没看见过这样的房子卖呢?

  G; G+ X! C) U  R7 E# `7 N/ R. E随便一搜就是几百个:0 C6 K$ j& u1 s- y8 K
# m5 L- D: ~1 u) @+ y9 ~
http://www.mls.ca/PropertyResult ... 1&ps=10&o=A
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发表于 2007-8-8 15:25 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 17:42 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 19:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
光是开心欢迎也没用,买方市场的时候观望,等到卖方市场时候又开始骂娘~~~
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发表于 2007-8-8 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看呀!  多么蓝的天呀.6 M( V/ {6 B7 |- X
; V  P0 }! t9 \4 V1 Y  m
现在的房价,:打死也不买.
4 ^) s! E5 P  L; y% I! _  ) g6 a9 e; Z5 _3 k+ v
bisheng:
6 ?* |, t- [; [, m) S7 Q9 x$ T& T9 \
[ 本帖最后由 vista 于 2007-8-9 10:22 编辑 ]
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发表于 2007-8-8 21:37 | 显示全部楼层
房子啊房子,在国内价格也是高的很
鲜花(1) 鸡蛋(14)
发表于 2007-8-8 21:39 | 显示全部楼层
是不是还能降?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-8 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

1 r4 G. L1 L+ g& z  K  f0 o) ?
大型搬家
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发表于 2007-8-8 23:21 | 显示全部楼层
I'd like to say here again the property in Edmonton will go up. I know the market is slow down. If you have no house you'd better 3 C0 d* e1 H; w: d7 i1 P8 [0 U
choose one. I know you are not poor guy even you have no house so far. But I 100% believe you are not a rich guy. I'd like to
) X% [! b  Z" r2 s7 R$ Tsuggest you that you'd  better ask your friends who has their own house weather you rent or  buy a house? Which one is better?
/ l! s% W# C. g% G6 V; xPlease understand that the rich men or those smart guys they all live in their own houses. It does not mean tenant is not smart.
$ k3 v! ]+ O; `3 U$ jThey just do not understand what's benefits for buying a house. Here I strongly recomed you who has no house persons to think
5 w1 a) y1 k9 q; s0 g# Jabout buying a house for youself. And talk more with persons who have their own houses. The more you learn the more you will
8 y1 E% M- l& N  P. r; f- j/ F) Xunderstand why those guys do not live in paying for rent. I hope you'd bettter learn how to become richer than your before.
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发表于 2007-8-9 07:17 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-9 09:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good news
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发表于 2007-8-9 11:02 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-9 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
实在忍不住出来冒个泡:楼上欢欣鼓舞庆祝的各位都是没有房子的吧?现在是一个买房子的好机会,如果错过了这个机会可就再也没有这样的价格了。
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发表于 2007-8-9 18:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-8-10 00:01 | 显示全部楼层
原帖由 行者如歌 于 2007-8-9 15:11 发表
- x. t* K' |5 F- x5 i! C2 k9 O/ A实在忍不住出来冒个泡:楼上欢欣鼓舞庆祝的各位都是没有房子的吧?现在是一个买房子的好机会,如果错过了这个机会可就再也没有这样的价格了。
+ ~) d6 x4 V( R# |/ M- D( y

! p0 o) e' Y; Q0 l  {/ _. L7 n% n 等到秋后可能再降点! 还是犹豫是不是该早点下手, 有时价格和满意的房型很难两全其美!
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发表于 2007-8-10 00:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good news...
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发表于 2007-8-10 00:53 | 显示全部楼层
我早在几个月前在这个论坛就说过了,夏季房子会下降10%左右,当时竟没有人相信,我认识的经纪说房子的价格会下降5-6万左右啊,所以大家如果想购房的话,再等等吧! 
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-8-11 11:43 | 显示全部楼层
鍘熷笘鐢 琛岃呭姝 浜 2007-8-9 15:11 鍙戣〃
) _3 C" y' Z% z" {0 x5 l  e瀹炲湪蹇嶄笉浣忓嚭鏉ュ啋涓场锛氭ゼ涓婃娆i紦鑸炲簡绁濈殑鍚勪綅閮芥槸娌℃湁鎴垮瓙鐨勫惂锛熺幇鍦ㄦ槸涓涓拱鎴垮瓙鐨勫ソ鏈轰細锛屽鏋滈敊杩囦簡杩欎釜鏈轰細鍙氨鍐嶄篃娌℃湁杩欐牱鐨勪环鏍间簡銆

1 d; B; X; ]  f# G! N2 k- @" l
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理袁律师事务所
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发表于 2007-8-12 11:14 | 显示全部楼层
猪刀的回贴怎么全是乱码?
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发表于 2007-8-12 11:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总的来说当然是买房比租房要划算,这是谁都知道的道理.问题是要看什么时机买房.现在的疯狂价格,什么破房子都贵的没道理,还不如租呢.
, Y; @/ ]/ d  A7 [没有买方市场,房价肯定还会继续降的~~再等等看.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-12 13:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-8-12 12:14 发表 8 q8 Q! Y2 o7 a: d+ k9 M
猪刀的回贴怎么全是乱码?
& r0 ]+ K" l: ?
都被猪刀砍过了,不好认,要找专家来破译.
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