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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f3 w/ q5 [$ Y2 M
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卖房的牌子
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平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。0 ^" p# }) d, Y5 \- s& z
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"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。# S; z* J# l: I
9 {; D" A. H* W7 A七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.
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在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.8 e! R2 D, \. ]7 I7 l b
7 w+ Z9 v- u4 o" N* j七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.
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( K) M0 \& h% U# M; O未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.% d7 q9 a- }0 ^6 q
& {5 N! l- x& f5 s% N引起房市发生变化的原因有:
% c2 f$ y4 v' `5 E" c' [2 [" R1. 搬新屋卖旧屋;
# r3 I E! j7 B6 E+ W9 I1 q* c* ~( o1 l2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;
4 ^8 `( {5 q; D0 Q: G3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
' w. S( j: ^; w! t4 N4. 迁移到爱城的人减少.4 \/ ^1 t/ M- V
9 W v8 ]9 J8 \! g现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.! A* y( s9 b; l6 u6 P
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[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
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发表于 2007-8-8 13:05
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