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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f
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' R* N3 @* G+ u/ Q7 E. Z 卖房的牌子
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' e4 J0 D% z1 B( C8 h/ H平稳的价格和一批售不出去的房子,给爱城购房者注入了新的力量。
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"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。 x- r. P) F# |" U9 v% e" B
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七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.
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* ^6 _" M- O/ H在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.& F+ J4 p% f4 k2 V5 @ O: E
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七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.
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未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.
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/ [7 s5 S+ A" N6 F. B, z( w, b) f! b引起房市发生变化的原因有:3 l/ V/ j3 E8 v& k7 D# n( V: M2 _
1. 搬新屋卖旧屋;
% N9 I3 J* S- s0 Z2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;, W. U5 C, G9 z- d6 b+ v k% C! d
3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
9 m; p/ H- P4 }4. 迁移到爱城的人减少.
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现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.
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$ B1 y( p! Z3 ^! h5 P8 t' j[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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