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楼主: PatrickAu

Patrick房产--有问必答

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 楼主| 发表于 2007-6-20 07:54 | 显示全部楼层

回复 #240 bigwood 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我不太明白TAX SALE PROPERTY意何所指.请再详细说明清楚,然后我再试行解答,对不起.
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发表于 2007-6-21 19:23 | 显示全部楼层
请教区先生,在downtown有一loft楼,建于70-80年代,原为provincial office, 但converted to condo in 2004.  这样的楼和建于2004的楼有什么不同,是不是和那些老楼经过full renovation一样? 谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-6-22 07:31 | 显示全部楼层

回复 #242 littlezhu 的帖子

不错,你所说的情形正是跟老楼经过RENO一样,但房子的结构还是旧的.
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发表于 2007-6-30 09:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
请教区先生,面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage, 哪一间价值高?
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发表于 2007-7-3 17:21 | 显示全部楼层
谢谢了,这样就方便多了.
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发表于 2007-7-4 13:14 | 显示全部楼层

回复 #1 PatrickAu 的帖子

请问区先生,我们想在ottawa买房子,你可以做代理吗?如果你不可以,有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理,一定要像你一样的好人。谢谢了。
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 楼主| 发表于 2007-7-6 14:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 doudou 于 2007-6-30 10:54 发表
) Q: I/ C" e+ J/ C! N2 d请教区先生,面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage, 哪一间价值高?
" y" O0 ^: G) q+ Z. [
这两种车库基本差不多,因为对于不同的人来说需求是不同的,有的人希望车库有两个车位,有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多,相同年代、相同地点、相同房型和面积,拥有detached double garage的房子可能会略高一点。
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 楼主| 发表于 2007-7-6 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 merryfish 于 2007-7-4 14:14 发表
( ^0 m& O! h& T* D* q- U6 d请问区先生,我们想在ottawa买房子,你可以做代理吗?如果你不可以,有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理,一定要像你一样的好人。谢谢了。

( m, ]3 C! n2 n5 c首先谢谢您的信任!我本人不可以在ottawa做代理,我可以帮你找找口碑比较好的代理。希望您给我留一个电话,等我找到合适的代理后跟您联系。
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发表于 2007-7-9 14:20 | 显示全部楼层
原帖由 PatrickAu 于 2007-7-6 15:54 发表 , t9 {3 Z* c+ r# U' I1 p# h' A) u2 K7 f
# y: ~% ~  `2 d
这两种车库基本差不多,因为对于不同的人来说需求是不同的,有的人希望车库有两个车位,有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多,相同年代、相同地点、相同房型和面积,拥有detached double ...
, l% c8 o6 a% S2 n8 R% ~

/ s& x% P& @  z9 `; h. g1 u& \! a+ v5 J4 n3 z
AU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧
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发表于 2007-7-19 19:34 | 显示全部楼层

换房子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?
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 楼主| 发表于 2007-7-20 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 常笑 于 2007-7-9 15:20 发表 8 V6 X  U: q+ J* ?2 a

/ `% t. Z/ w$ ]3 @2 c9 f9 w9 y7 P6 w

, N! }$ q: Q  T: D: HAU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧
& J- i8 f( i, k0 e& C1 \* `
对不起,这么迟才给您回复。* M. g3 l- g4 Q8 z, U

7 O) [" N7 Z* ]1 J$ J对于房子的评价,每个人都会有自己的意见,我个人的意见不一定是对的,跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些,车库里面可以停两辆车,车库外面还可以停两辆车。反之,attached single garage的duplex的地下室相对来说就小一些,停放的车辆也少。其实不同的人对两种车库的需求各不相同,有的人喜欢前者、有的人喜欢后者,我个人的意见是detached double的duplex略好一点。
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 楼主| 发表于 2007-7-20 16:29 | 显示全部楼层
原帖由 wuhanyeh 于 2007-7-19 20:34 发表 $ l1 q6 H* b: C5 b5 i& N
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?
4 w9 O9 r" J3 y* X
据我所知,现在Downtown有新的Condo,但价钱都比较贵。比如我知道112st和103ave处的房子,one bedroom大约在600~650尺,价钱是35万。此外还有新盖的房子,按照面积来看价钱在$500到$550每平方尺。如果您感兴趣的话,欢迎打电话给我。
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发表于 2007-7-22 14:51 | 显示全部楼层

请教一个问题

同言同羽 置业良晨
区先生,你好,请问你一下,我们看到大多数house的heating fuel 都是gas,而有些house的heating fuel是oil或者是electric,有什么区别吗?到底哪种比较好呢?谢谢。
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 楼主| 发表于 2007-7-25 12:55 | 显示全部楼层

回复 #253 merryfish 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有关HEATING,大部分是用GAS,也有些是用电或水暖,形式不同,但目的是一样.用GAS较普遍,分别不太大,只是用煤气或电而已.用OIL则较少见过或用过,不敢表示意见.
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发表于 2007-7-26 21:50 | 显示全部楼层

Thanks!

区先生,您好,2 C2 D7 M8 e- h0 I8 @  T

1 X$ U2 i3 |+ e( n) h8 L* k能否推荐一个卡城的讲国语的代理经济?
( b* g! G3 P( |! n! a! Y0 o% [" f* q; T9 W
谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-7-27 10:29 | 显示全部楼层

回复 #255 survey99chenxu 的帖子

如果方便的话可以打我的电话,我会介绍一个卡城的同行给你.
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发表于 2007-7-27 14:14 | 显示全部楼层

Thanks!

同言同羽 置业良晨
谢谢区先生,不知道区先生能否将您同行的联系方式发短消息告诉我。谢谢。& P: W! y; x7 F1 p+ f& [8 C" Z

7 Q, L% f0 R" w4 I" U如果不方便的话,我会给您打电话。3 x& ^9 U5 K( E% ^3 n8 K

% }& \* U$ |/ y谢谢,祝您周末愉快。
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 楼主| 发表于 2007-7-31 07:43 | 显示全部楼层
请见短信,谢谢.
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发表于 2007-7-31 08:58 | 显示全部楼层

谢谢!

欧先生,短信以收到,非常感谢您的帮助。
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发表于 2007-8-7 14:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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! c* F. I! z. H$ D- I% C) r- \
: }* }) E( g: e" w9 _- Z
0 ?/ |) H5 e: X- Y      ; X9 D5 Q7 _) |" V, g1 e- k9 r" J; M

& t- O& O6 V: I$ | Real Estate Type : Single Family  , u0 _/ N( U6 x( h* }/ q+ p' X. u
Building Type : Row / Townhouse  1 j( y7 A+ r$ B5 k! }
Bedrooms : 3  
& g* m" {$ O. q8 QBathrooms : 1  2 _8 s! K% C6 W/ m0 _! `
Bathrooms (Partial) : 1  
4 o% G2 v# i! k% nInterior Floor Space : 101.80 m2  0 b! U! E4 W0 u+ o% z4 x% O
Storeys : 2  
3 V5 I# |6 c1 A9 T) `8 d& P2 ]  P" FBuilt in : 1977  
) c7 z4 d0 Y$ N2 O$ }( i% ILand Size : 220.139  ' c) M- \! F4 Q# Y4 [- Z0 |+ P) e
Ownership : Freehold Condo/Strata  
( R! v$ p9 B. M+ H; K$ qLocation : Edmonton, AB  , D$ i3 {( ]( X
; o  \) U* f2 H
  
6 q  g6 u4 j6 V6 g  l ; c# ~: n4 Q# \, u5 ~1 c

+ b# R; F& O# ?9 qGeneral Description * E5 g$ K8 O& G3 F) z7 O9 {: ?
Immaculate 3 bedroom 2 storey townhouse in the north end.Tastefully renovated with new paint, oak cabinets, counter tops, beautifully redone bathroom, hardwood and lino floors. Another bonus is a completed basement for even more comfortable living space. Situated in a well cared for complex and close to all amenities. Just simply a great buy. Motivated sellers bring offer.  
4 _, {& ^3 p$ w+ e - ~! U+ B) s! g* g$ g9 a. J/ [

" K8 m8 T8 q2 e( Q" Q6 C
% E, @: b+ g: r  l" ?Building   
9 z2 M& E2 \7 r: N$ Z. A. H( dBuilding Type : Row / Townhouse  Built in : 1977  
" d$ l. }1 c5 M! G1 S% SInterior Floor Space : 101.80 m2  Storeys : 2  % a* ]7 ^& [- m
5 b( _! r6 K1 |1 t9 z
+++++++++
2 l5 \0 P6 ?  c+ y9 s, a$ L( D4 N" O  A) u' p, N8 f$ a' R% q/ ~* }9 v
请问“Interior Floor Space”指的是整套房子的室内面积还是一层的面积?
* |# ]8 Z! U* `; U+ @; L0 j' j  r, p& p% W# q
如果是指一层的面积,那整套房子的面积就大概是200米2对吗?
6 c; `8 \9 |; @( d
9 c4 u' [7 y+ Q* n9 ?4 c0 \, e谢谢!
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发表于 2007-8-7 14:45 | 显示全部楼层
另外,land size是指后院的面积吗?还是包括房子的占地?
2 a4 e1 P# Z7 p1 h& n# m& z6 |. n$ h5 P6 _
谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-8-13 14:03 | 显示全部楼层

回复 #260 tiggerking 的帖子

同言同羽 置业良晨
你所指的面积是计算两层,而不算土库的面积, LAND SIZE是算这房子所占整块地皮的面积,而不是说后院的面积.7 a& V# K- J. P* e; g
对不起,刚于昨晚从外地回来,所以迟了几天回复你,请谅解.
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发表于 2007-8-18 05:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢楼主指点!3 }+ B. ~1 C2 t
% e5 B8 q% G0 V7 s0 ]
另外请教townhouse的一个unit是指房子的室内还是包括后院?
* I9 ?( h8 ^" d3 q% A* s& l3 e# Z1 y! _# v2 a
谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-8-20 08:32 | 显示全部楼层

回复 #263 tiggerking 的帖子

我猜你所说的townhouse的一个unit应该是指这个TOWNHOUSE的Legal Description, Unit是多少号,可能我误解你的意思也未可知,如误解的话,请再说明清楚吧.
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发表于 2007-8-24 23:21 | 显示全部楼层

请教区先生

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们住在西南区的condo,cando费249元/月(不包水电气),8月Cando公司发了一个通知,说要更换所有unit(大约16套)的siding,因为公司没有钱,所以每户要交6000元。想请教区先生,cando公司已经收取了昂贵的cando费,说是包括维修所有室外设施,为什么现在还要向我们收取这笔费用?打电话问他们是否可以不修,他们说不行,要统一修,如果不交钱就告到法庭。我们非常气愤,又很无奈。这分明是让住户承担双重费用。请问这在加拿大合法吗?我们该怎么办?谢谢。
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发表于 2007-8-26 15:41 | 显示全部楼层
请问,埃德蒙顿有大麻屋吗?通常大麻屋有那些不利因素?到哪里可以查到是否是大麻屋?
% [4 Y  v) e7 W+ J& g' a' O谢谢!
0 {! B& \" ~- K1 M0 w  |! a; X' V* c另外朋友在COMFREE看到一套房子,能麻烦给分析一下,为什么此屋这么便宜?
6 D$ q4 \) {( n( i! b9 Y6 Z) Whttp://edmonton.comfree.ca/resul ... b76dac3c290d53f7794
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 楼主| 发表于 2007-8-27 07:24 | 显示全部楼层

回复 #266 judyzh 的帖子

1. 爱民顿也有大麻屋,但数量不多.资料可以到POLICE OFFICE或CAPITAL HEALTH查询.一般大麻屋都被卫生局查封,对人有害,所以屋主一定要把它们清理好,由卫生局派人检查过,合乎标准才让人再住进去.
0 @& x. K1 d) R$ R" Q2.对于COMFREE的房子,通常我不会给予任何意见,但可以一提的是房子便宜一定有它的问题,俗话说便宜没好伙,好货不便宜.
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发表于 2007-8-27 10:57 | 显示全部楼层
Thanks!
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发表于 2007-8-27 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生
, `! O) a7 z9 ~+ q; ~: C! _请问现在新房供暖都是气暖吗?什么年代的房子是水暖?
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发表于 2007-8-27 12:41 | 显示全部楼层
什么是大麻屋?
( C$ ?$ s6 M- F% G# ~谢谢
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