设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › Patrick房产--有问必答
1 ...45678910111213... 18下一页
返回列表 发新帖
楼主: PatrickAu

Patrick房产--有问必答

[复制链接]
wuhanyeh
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-19 19:34 | 显示全部楼层

换房子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
区先生 你好！请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售？如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗（旧CONDO 换新CONDO或HOUSE）？
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-20 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 常笑 于 2007-7-9 15:20 发表 % o8 A9 K' u4 v& R5 }, x
: l) Z* a  n6 H9 t1 M4 K! @

! w! t6 g) ~+ L2 ~; v3 F+ S" Q) [4 L+ [5 E! K+ ^
AU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧

* X* `& b1 K$ }9 Q$ I对不起，这么迟才给您回复。
7 B% M8 \1 C4 A7 S( \4 V4 U0 f& r9 G( L5 {# z
对于房子的评价，每个人都会有自己的意见，我个人的意见不一定是对的，跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些，车库里面可以停两辆车，车库外面还可以停两辆车。反之，attached single garage的duplex的地下室相对来说就小一些，停放的车辆也少。其实不同的人对两种车库的需求各不相同，有的人喜欢前者、有的人喜欢后者，我个人的意见是detached double的duplex略好一点。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-20 16:29 | 显示全部楼层
原帖由 wuhanyeh 于 2007-7-19 20:34 发表
: Q4 h- [# p, V. X  K2 O$ n区先生 你好！请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售？如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗（旧CONDO 换新CONDO或HOUSE）？

& i  l+ A! @- y据我所知，现在Downtown有新的Condo，但价钱都比较贵。比如我知道112st和103ave处的房子，one bedroom大约在600~650尺，价钱是35万。此外还有新盖的房子，按照面积来看价钱在$500到$550每平方尺。如果您感兴趣的话，欢迎打电话给我。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

merryfish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-22 14:51 | 显示全部楼层

请教一个问题

老杨团队 追求完美
区先生，你好，请问你一下，我们看到大多数house的heating fuel 都是gas，而有些house的heating fuel是oil或者是electric，有什么区别吗？到底哪种比较好呢？谢谢。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-25 12:55 | 显示全部楼层

回复 #253 merryfish 的帖子

有关HEATING,大部分是用GAS,也有些是用电或水暖,形式不同,但目的是一样.用GAS较普遍,分别不太大,只是用煤气或电而已.用OIL则较少见过或用过,不敢表示意见.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

survey99chenxu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-26 21:50 | 显示全部楼层

Thanks!

区先生，您好，
* F0 ?. c8 R+ ?9 y6 \, E
' l" a7 I% N. _6 F7 e9 z$ Y能否推荐一个卡城的讲国语的代理经济？
3 M5 q( f0 X, |0 _
; q3 K# b2 @- l$ H5 P, s6 ^谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-27 10:29 | 显示全部楼层

回复 #255 survey99chenxu 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果方便的话可以打我的电话,我会介绍一个卡城的同行给你.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

survey99chenxu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-27 14:14 | 显示全部楼层

Thanks!

谢谢区先生，不知道区先生能否将您同行的联系方式发短消息告诉我。谢谢。
: \6 x- v& [/ _2 F( Q6 h' i+ V' P8 [0 R: X- Y7 M. H# G
如果不方便的话，我会给您打电话。, R. @# e: E3 T7 P. {
  ?7 x9 B9 ?* B, \6 o
谢谢，祝您周末愉快。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-31 07:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请见短信,谢谢.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

survey99chenxu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-31 08:58 | 显示全部楼层

谢谢！

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
欧先生，短信以收到，非常感谢您的帮助。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

tiggerking
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-7 14:35 | 显示全部楼层
--------------------------------------------------------------------------------
: v* {2 \' H/ @" ^6 t1 m 7 U  w+ ^; J- J0 p2 y

$ x( L& x* I4 ^- q " L; c- E1 f+ ]1 t$ G7 m6 y+ m( h
      
, M9 c7 w% V# n, P' N( U3 z( X4 o # z+ d, c: ^7 x8 ^& a
Real Estate Type : Single Family  " i  U! E4 i. ^5 ^$ j( x$ f
Building Type : Row / Townhouse  
& a. ~; y0 U9 d) l9 NBedrooms : 3  $ v1 g/ q9 O) l
Bathrooms : 1  
, r/ i' u3 Y2 Y6 ~$ mBathrooms (Partial) : 1  
  r) Y; {7 z% W7 P: K& KInterior Floor Space : 101.80 m2  
! u5 D6 H9 b& i2 u& cStoreys : 2  
4 F/ W8 w0 w4 e2 ?Built in : 1977  ' C: t. C1 }" h2 p, v4 B
Land Size : 220.139  
( Y6 {9 f8 \  O- |% w/ ?) i6 B' G+ a: GOwnership : Freehold Condo/Strata  0 j- T! J+ g6 s9 C
Location : Edmonton, AB  + U! k- l$ U8 r6 g& G* l$ b9 ?
8 ^3 k4 l; F2 e) q7 h) q! n
  
2 ^; k( ^% f' q4 i& q7 @3 v & Y( u' |6 _4 Z7 {# N

5 k  i" ?# {6 M( j1 a; _% P5 XGeneral Description 3 S/ Q% A6 ?7 ^* L) v9 q6 T& h; g6 W
Immaculate 3 bedroom 2 storey townhouse in the north end.Tastefully renovated with new paint, oak cabinets, counter tops, beautifully redone bathroom, hardwood and lino floors. Another bonus is a completed basement for even more comfortable living space. Situated in a well cared for complex and close to all amenities. Just simply a great buy. Motivated sellers bring offer.  
: I: S) w0 L/ [5 ]- x' ]
0 B3 P9 m+ Y+ Q0 d7 Z4 p5 X* R$ y8 r1 F5 W( m4 h9 I6 j

; t7 y- z( Q/ }3 h2 e) z+ e" {# eBuilding   ' x/ T- I% K& Q( i( O
Building Type : Row / Townhouse  Built in : 1977  
) I5 }# S- L* W, ]2 m* ZInterior Floor Space : 101.80 m2  Storeys : 2  
8 u9 {2 N; Y3 {% P
/ @. n/ F4 o4 ?3 s9 v( j4 m+++++++++9 j" Y0 c$ d. F4 v0 e- u# N
+ C" a% K, y! f- l9 ]( D; K# z& G; A
请问“Interior Floor Space”指的是整套房子的室内面积还是一层的面积？
0 N* R) |; O/ \  `/ e0 z- A8 ]. Y9 {2 @2 T
如果是指一层的面积，那整套房子的面积就大概是200米2对吗？/ q1 T8 @3 T3 P% g/ k

- U- ~. m- T4 e# ]* ~谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(15) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

tiggerking
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-7 14:45 | 显示全部楼层
另外，land size是指后院的面积吗？还是包括房子的占地？
9 k1 f' A8 {5 w1 T) I& T+ t- n- f, @$ a
谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(15) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-13 14:03 | 显示全部楼层

回复 #260 tiggerking 的帖子

同言同羽 置业良晨
你所指的面积是计算两层,而不算土库的面积, LAND SIZE是算这房子所占整块地皮的面积,而不是说后院的面积.
  Y$ x. ^" M5 {& ?3 ]对不起,刚于昨晚从外地回来,所以迟了几天回复你,请谅解.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

tiggerking
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-18 05:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
感谢楼主指点！
% ?0 \) F7 |# n5 @9 g1 I" k: l2 Y- Y
另外请教townhouse的一个unit是指房子的室内还是包括后院？* c2 u" G2 B* G2 e. a
+ W8 y$ z* m3 h
谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(15) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-20 08:32 | 显示全部楼层

回复 #263 tiggerking 的帖子

我猜你所说的townhouse的一个unit应该是指这个TOWNHOUSE的Legal Description, Unit是多少号,可能我误解你的意思也未可知,如误解的话,请再说明清楚吧.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

四十还是惑
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-24 23:21 | 显示全部楼层

请教区先生

我们住在西南区的condo，cando费249元/月（不包水电气），8月Cando公司发了一个通知，说要更换所有unit（大约16套）的siding，因为公司没有钱，所以每户要交6000元。想请教区先生，cando公司已经收取了昂贵的cando费，说是包括维修所有室外设施，为什么现在还要向我们收取这笔费用？打电话问他们是否可以不修，他们说不行，要统一修，如果不交钱就告到法庭。我们非常气愤，又很无奈。这分明是让住户承担双重费用。请问这在加拿大合法吗？我们该怎么办？谢谢。
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-26 15:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问，埃德蒙顿有大麻屋吗？通常大麻屋有那些不利因素？到哪里可以查到是否是大麻屋？
/ e4 x, w% `3 y* J谢谢！
3 |- w. _1 ~: [# M- G另外朋友在COMFREE看到一套房子，能麻烦给分析一下，为什么此屋这么便宜？1 Q; Q' g! a. q2 Y0 `: `
http://edmonton.comfree.ca/resul ... b76dac3c290d53f7794
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-27 07:24 | 显示全部楼层

回复 #266 judyzh 的帖子

1. 爱民顿也有大麻屋,但数量不多.资料可以到POLICE OFFICE或CAPITAL HEALTH查询.一般大麻屋都被卫生局查封,对人有害,所以屋主一定要把它们清理好,由卫生局派人检查过,合乎标准才让人再住进去.
8 ?6 |5 ]* |5 }9 u4 I/ L  N2.对于COMFREE的房子,通常我不会给予任何意见,但可以一提的是房子便宜一定有它的问题,俗话说便宜没好伙,好货不便宜.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-27 10:57 | 显示全部楼层
Thanks!
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

candy00
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-27 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
区先生
* I7 Y0 U( ^. o+ U6 P; ]请问现在新房供暖都是气暖吗？什么年代的房子是水暖？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

BaiLing
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-27 12:41 | 显示全部楼层
什么是大麻屋?
, |& x7 j- |6 n6 n, h( M谢谢
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-27 18:07 | 显示全部楼层

回复 #265 四十还是惑 的帖子

同言同羽 置业良晨
CONDO是交CONDO FEE，而管理费中除了正常开支以外，应该有一部分房到储备金内（RESERVE FUND)，而这个CONDO要负责所有公众的东西，如窗门，屋顶或外墙，公共草地，停车场。。。。。。等等的维修。如果RESERVE FUND内不够钱，就要所有屋主分担差欠的费用，所以就出现每户要交6000元的情况。而CONDO决定要进行任何维修任何项目，都是由CONDO BOARD（业主管理委员会）商议决定的，而所有BOARD MEMBER（委员）是由所有业主推选出来，有他们一定的合法性，所以这是合法的，如果你不能一次付6000元，可问问委员会可否让你分期来付或者在管理费中每月支付，如果委员会同意，也是一个办法（当然要付利息）。出现这情况实属无奈，但并无他法。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-28 19:11 | 显示全部楼层

回复 #269 candy00 的帖子

同言同羽 置业良晨
现在独立屋大部分是FORCED AIR HEAT,即你所讲的气暖。
8 m( A  i7 S8 x# M+ b/ Z水暖是年代较老的会采用，尤其是旧式柏文，大部分是水暖，而现在新的柏文只有少部分仍用水暖。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-28 19:13 | 显示全部楼层

回复 #270 BaiLing 的帖子

大麻屋是指非法种植大麻的。而这些屋被有关当局查封，称之为“大麻屋”。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

四十还是惑
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-28 21:27 | 显示全部楼层

回复 #271 PatrickAu 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
非常感谢您的答复。谢谢。
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

清欣
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-28 21:31 | 显示全部楼层
请问有留学生在Edmonton买房子的吗?. t# G9 o* G/ S- |) i
如果留学生要买房子应该注意些什么呢?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

candy00
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-29 14:10 | 显示全部楼层
原帖由 PatrickAu 于 2007-8-28 20:11 发表
2 m2 l7 B6 B- R9 R' w现在独立屋大部分是FORCED AIR HEAT,即你所讲的气暖。
5 l9 G$ I5 V1 g5 e5 N' `9 L( N# ~水暖是年代较老的会采用，尤其是旧式柏文，大部分是水暖，而现在新的柏文只有少部分仍用水暖。
8 x  O' h' J' u# B0 s8 b+ k

) \! r, A$ l+ {) ^" I$ P( ~5 g多谢。还有些问题：地暖的独立房屋多吗？取暖费用比较高吗？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-30 07:45 | 显示全部楼层

回复 #275 清欣 的帖子

留学生也可以在EDMONTON买房,至于需要注意些什么,大可以联络银行贷款专业人士.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

PatrickAu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-30 07:47 | 显示全部楼层

回复 #276 candy00 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
地暖的独立屋也不少,尤其是土库较多.取暖费用不高,但建造时较高费用.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2007-8-30 22:28 | 显示全部楼层
刚刚看到这么好贴。这可能是有史以来最长的贴子了。
  V& @) M& Z2 ]0 {) W谢谢区先生了，辛苦了，坚持了几年了。
回复 支持 反对 鲜花(12) 鸡蛋(6)

使用道具 举报

下一页 »
1 ...45678910111213... 18下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-12 10:50 , Processed in 0.179202 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表