埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: PatrickAu

Patrick房产--有问必答

[复制链接]
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-19 19:34 | 显示全部楼层

换房子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-20 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 常笑 于 2007-7-9 15:20 发表
/ L( a3 h; m0 Z- A6 B! s3 Z& M7 Y5 n$ P+ t5 J; u8 x' s; |

4 X/ _- i7 }2 k/ @3 D  ~
+ O  l4 M' w# GAU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧

  K8 B  u! |; C8 }对不起,这么迟才给您回复。8 D: \+ g* x9 ~+ a

) x7 f! {7 d% r% W对于房子的评价,每个人都会有自己的意见,我个人的意见不一定是对的,跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些,车库里面可以停两辆车,车库外面还可以停两辆车。反之,attached single garage的duplex的地下室相对来说就小一些,停放的车辆也少。其实不同的人对两种车库的需求各不相同,有的人喜欢前者、有的人喜欢后者,我个人的意见是detached double的duplex略好一点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-20 16:29 | 显示全部楼层
原帖由 wuhanyeh 于 2007-7-19 20:34 发表 ! r' W. F6 B/ o/ n/ `
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?

! `/ ?' ~3 I0 `: }& ~  ~% t0 }据我所知,现在Downtown有新的Condo,但价钱都比较贵。比如我知道112st和103ave处的房子,one bedroom大约在600~650尺,价钱是35万。此外还有新盖的房子,按照面积来看价钱在$500到$550每平方尺。如果您感兴趣的话,欢迎打电话给我。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-22 14:51 | 显示全部楼层

请教一个问题

老杨团队 追求完美
区先生,你好,请问你一下,我们看到大多数house的heating fuel 都是gas,而有些house的heating fuel是oil或者是electric,有什么区别吗?到底哪种比较好呢?谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-25 12:55 | 显示全部楼层

回复 #253 merryfish 的帖子

有关HEATING,大部分是用GAS,也有些是用电或水暖,形式不同,但目的是一样.用GAS较普遍,分别不太大,只是用煤气或电而已.用OIL则较少见过或用过,不敢表示意见.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-26 21:50 | 显示全部楼层

Thanks!

区先生,您好,$ c$ h7 n1 y3 q3 R% b) g

0 m5 V% Z, {8 `能否推荐一个卡城的讲国语的代理经济?
" B+ G" c/ C5 I# }7 ]$ V
2 {; O2 W" D+ ^& P- a谢谢!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-27 10:29 | 显示全部楼层

回复 #255 survey99chenxu 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果方便的话可以打我的电话,我会介绍一个卡城的同行给你.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-27 14:14 | 显示全部楼层

Thanks!

谢谢区先生,不知道区先生能否将您同行的联系方式发短消息告诉我。谢谢。
/ F! \$ [) d% g5 b8 Q& H7 l: N- o# b+ a
如果不方便的话,我会给您打电话。5 s* v# E% u  z5 N
7 G+ K, t0 s8 ?; v: U1 T
谢谢,祝您周末愉快。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-31 07:43 | 显示全部楼层
请见短信,谢谢.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-31 08:58 | 显示全部楼层

谢谢!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欧先生,短信以收到,非常感谢您的帮助。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-7 14:35 | 显示全部楼层
--------------------------------------------------------------------------------8 V/ g3 m* q6 R# A8 N$ n0 I* L

/ T3 M* S% r4 ?7 m7 ~2 L9 W , i3 m4 K8 x0 q6 r

- _4 b- h, H3 t      ' l9 @$ c/ F6 Y$ w. M* j& @

, ]% I( b) v5 }2 b Real Estate Type : Single Family  
8 z4 t" ], v5 p- gBuilding Type : Row / Townhouse  : L( e6 J/ _  K' s% \' S9 y
Bedrooms : 3  - Y2 K4 ~4 A7 e" h6 ~/ c4 j
Bathrooms : 1  $ G. y; L  H8 e
Bathrooms (Partial) : 1  ( L) i. v9 H0 G, T
Interior Floor Space : 101.80 m2  , s0 A% ~. y. a' s
Storeys : 2  
/ `9 h+ i& F6 ]4 SBuilt in : 1977  
5 [3 ?; e  x( w6 H0 ]Land Size : 220.139  2 s1 k. _7 R. e/ R) \0 ]
Ownership : Freehold Condo/Strata  
* j( E5 S( }) I2 e* sLocation : Edmonton, AB  * t" U8 N3 S! @! H% W* L
5 G9 P- f  e; s' ^. O
  
, H8 z) K6 D) Z! P2 |
6 O) r) m- {6 P4 [7 l( l
. c+ E2 T$ L6 C5 L9 aGeneral Description
! }8 `0 T$ j# h6 w& n) d9 CImmaculate 3 bedroom 2 storey townhouse in the north end.Tastefully renovated with new paint, oak cabinets, counter tops, beautifully redone bathroom, hardwood and lino floors. Another bonus is a completed basement for even more comfortable living space. Situated in a well cared for complex and close to all amenities. Just simply a great buy. Motivated sellers bring offer.  
, W1 d( D% |: Y4 V9 N  M5 g
# {3 T1 D2 z, i9 K  _4 J
; x1 C/ o2 k# D& R6 N$ A4 M  c; C' R7 t' x. a% D
Building   
% f# U, h: a$ Z; pBuilding Type : Row / Townhouse  Built in : 1977  ( d% u* G+ d6 m2 Q5 Q" s! @
Interior Floor Space : 101.80 m2  Storeys : 2  $ ~0 H; I7 z1 n

& h/ ], M* Y% N3 T" Z) B+++++++++% m$ s; {: f# j2 u/ n
; @" M: `/ ~) P4 }+ T; s
请问“Interior Floor Space”指的是整套房子的室内面积还是一层的面积?
% |  ]# r8 t5 z1 [7 {3 E3 `) z+ F4 y
如果是指一层的面积,那整套房子的面积就大概是200米2对吗?
$ N( a. ^) a) V( |) ?' I+ g+ h
* X& S0 g+ l8 _8 g谢谢!
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-7 14:45 | 显示全部楼层
另外,land size是指后院的面积吗?还是包括房子的占地?# i! w! O/ e0 i/ U- y5 P
, \# W$ r8 D; q0 k9 m
谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-13 14:03 | 显示全部楼层

回复 #260 tiggerking 的帖子

同言同羽 置业良晨
你所指的面积是计算两层,而不算土库的面积, LAND SIZE是算这房子所占整块地皮的面积,而不是说后院的面积.- Y* p8 S+ I, B9 [6 W+ N7 t$ M
对不起,刚于昨晚从外地回来,所以迟了几天回复你,请谅解.
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-18 05:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感谢楼主指点!* x) \1 R8 g  k+ G" w
$ p* ?8 B0 p8 s3 R4 L8 _' l, K
另外请教townhouse的一个unit是指房子的室内还是包括后院?
" }4 B, F1 s! e" E9 i  l/ z1 o& E1 I0 A! y9 U
谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-20 08:32 | 显示全部楼层

回复 #263 tiggerking 的帖子

我猜你所说的townhouse的一个unit应该是指这个TOWNHOUSE的Legal Description, Unit是多少号,可能我误解你的意思也未可知,如误解的话,请再说明清楚吧.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-24 23:21 | 显示全部楼层

请教区先生

我们住在西南区的condo,cando费249元/月(不包水电气),8月Cando公司发了一个通知,说要更换所有unit(大约16套)的siding,因为公司没有钱,所以每户要交6000元。想请教区先生,cando公司已经收取了昂贵的cando费,说是包括维修所有室外设施,为什么现在还要向我们收取这笔费用?打电话问他们是否可以不修,他们说不行,要统一修,如果不交钱就告到法庭。我们非常气愤,又很无奈。这分明是让住户承担双重费用。请问这在加拿大合法吗?我们该怎么办?谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-26 15:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问,埃德蒙顿有大麻屋吗?通常大麻屋有那些不利因素?到哪里可以查到是否是大麻屋?
0 m7 W5 O9 B2 ^7 M. U谢谢!
' Y) _! s9 \) V! n& I* Z5 R0 K另外朋友在COMFREE看到一套房子,能麻烦给分析一下,为什么此屋这么便宜?
3 C- O/ U" }+ y* J' v* I4 lhttp://edmonton.comfree.ca/resul ... b76dac3c290d53f7794
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-27 07:24 | 显示全部楼层

回复 #266 judyzh 的帖子

1. 爱民顿也有大麻屋,但数量不多.资料可以到POLICE OFFICE或CAPITAL HEALTH查询.一般大麻屋都被卫生局查封,对人有害,所以屋主一定要把它们清理好,由卫生局派人检查过,合乎标准才让人再住进去.; M# `4 }, R0 H6 Q% p: ?$ C
2.对于COMFREE的房子,通常我不会给予任何意见,但可以一提的是房子便宜一定有它的问题,俗话说便宜没好伙,好货不便宜.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-27 10:57 | 显示全部楼层
Thanks!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-27 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生
4 j% C8 |! k  y请问现在新房供暖都是气暖吗?什么年代的房子是水暖?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-27 12:41 | 显示全部楼层
什么是大麻屋?0 ?/ a6 @0 j2 T- s. X. M
谢谢
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-27 18:07 | 显示全部楼层

回复 #265 四十还是惑 的帖子

同言同羽 置业良晨
CONDO是交CONDO FEE,而管理费中除了正常开支以外,应该有一部分房到储备金内(RESERVE FUND),而这个CONDO要负责所有公众的东西,如窗门,屋顶或外墙,公共草地,停车场。。。。。。等等的维修。如果RESERVE FUND内不够钱,就要所有屋主分担差欠的费用,所以就出现每户要交6000元的情况。而CONDO决定要进行任何维修任何项目,都是由CONDO BOARD(业主管理委员会)商议决定的,而所有BOARD MEMBER(委员)是由所有业主推选出来,有他们一定的合法性,所以这是合法的,如果你不能一次付6000元,可问问委员会可否让你分期来付或者在管理费中每月支付,如果委员会同意,也是一个办法(当然要付利息)。出现这情况实属无奈,但并无他法。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-28 19:11 | 显示全部楼层

回复 #269 candy00 的帖子

同言同羽 置业良晨
现在独立屋大部分是FORCED AIR HEAT,即你所讲的气暖。0 ], E3 a" {% R0 m" s0 h* K3 l/ W( g
水暖是年代较老的会采用,尤其是旧式柏文,大部分是水暖,而现在新的柏文只有少部分仍用水暖。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-28 19:13 | 显示全部楼层

回复 #270 BaiLing 的帖子

大麻屋是指非法种植大麻的。而这些屋被有关当局查封,称之为“大麻屋”。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-28 21:27 | 显示全部楼层

回复 #271 PatrickAu 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢您的答复。谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-28 21:31 | 显示全部楼层
请问有留学生在Edmonton买房子的吗?
/ D8 p# X+ a  C% q* a如果留学生要买房子应该注意些什么呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-29 14:10 | 显示全部楼层
原帖由 PatrickAu 于 2007-8-28 20:11 发表
6 t4 Y9 r% `& Z& l7 g, s8 k7 \现在独立屋大部分是FORCED AIR HEAT,即你所讲的气暖。7 v3 c4 W8 V6 Y0 I, R
水暖是年代较老的会采用,尤其是旧式柏文,大部分是水暖,而现在新的柏文只有少部分仍用水暖。

/ w) g" j1 @7 [: d/ {8 X
+ ?# a& ~7 z, E: |* ?3 [) h多谢。还有些问题:地暖的独立房屋多吗?取暖费用比较高吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-30 07:45 | 显示全部楼层

回复 #275 清欣 的帖子

留学生也可以在EDMONTON买房,至于需要注意些什么,大可以联络银行贷款专业人士.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-30 07:47 | 显示全部楼层

回复 #276 candy00 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地暖的独立屋也不少,尤其是土库较多.取暖费用不高,但建造时较高费用.
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2007-8-30 22:28 | 显示全部楼层
刚刚看到这么好贴。这可能是有史以来最长的贴子了。 6 `& a6 N8 b2 k% m: _* i) q
谢谢区先生了,辛苦了,坚持了几年了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-17 09:00 , Processed in 0.237996 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表