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楼主: 衣食住行

◖◖◖ 爱城每日房地产市场销售信息◗◗◗

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 楼主| 发表于 2010-9-17 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月17日:(11:28PM):
* @0 e' R5 }( T; g" y! ?0 B爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7047房子在出售。比上周五少了107套房子。
- C" ]  G9 _/ x: u光Edmonton市区内的房子:5262套在市场上。比上周少了19套房子。
# {$ A2 y8 M9 P) V从上周六(9月10号)到这周五(9月17号),共257套房子转手。从上个月18号到这月17号,共938套房子售出。销售量在缓慢增加!
8 d" |" P+ R; d+ ]  H* u. I, \/ T( y9 u/ n& R  G8 Y4 c+ B% V
今天(17号):
5 j! \- E  f) a8 s7 p新上市73所房子,市场上40所房子售出。5所房子Pending。62所房子降价,3所房子涨价。24个房子挂牌到期。12个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-17 22:37 | 显示全部楼层
请教:挂牌到期的房子是否仍在MLS excluding those 下市 houses?
/ I+ ~: c! q0 w2 \! K1 WHills 发表于 2010-9-17 10:18

. m5 p9 C  W; W+ U: M现在的市场上,大部分挂牌到期的房子会从新List(会用相同的Realtor或用不同的Realtor)。只有很少部分退市。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-9-17 22:59 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿
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发表于 2010-9-18 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:35 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿- @4 B# l* R  i% m6 k5 P
5i5j 发表于 2010-9-17 23:59

( L7 c! K, K) m. X刚看到,希望回答得不太迟。6 f) A# \& _" V/ k' @: M. z
在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:% k. S, `0 U. B6 J' s& x
1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。
% w/ e# }/ u% d- Y; h2 |6 B' d2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。3 |: o: Z5 k: G: Y7 H4 K
3。挂牌挂得太久,没有合适的Offer,生气之下,涨涨价,然后下市。% v* ^  d( O/ V3 `/ m  r; P7 _: m
4。相对来说,挂牌时挂了合理价位。但Offer都给得太低。为了满足大家猛砍价的获胜心理,提高价格,让买家获得砍价的快乐,同时又使得成交价不太低的策略。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:36 | 显示全部楼层
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?5 k9 e( g9 a3 x/ ~1 F7 F. _: I
常歌 发表于 2010-9-18 22:14

9 Q: K' ?- _3 x4 `$ o$ ]应该会。银行留着房子是没用的。但也许会换经纪人。
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月18~20日:$ S. b% l8 f& ^. H
新上市116所房子,市场上52所房子售出。5所房子Pending。96所房子降价,4所房子涨价。60个房子挂牌到期。8个下市。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
刚看到,希望回答得不太迟。
/ T1 i* s+ X( B8 E在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:' F% @. o: \0 }2 Y6 M
1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。# q7 u0 B  h' Z. k0 g
2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。
  S$ w/ ~8 C! E% [  z/ B$ N* q3。挂牌挂得太久,没有合适 ...
' b+ @: Q* T8 H# C衣食住行 发表于 2010-9-20 22:35

9 I4 _1 Z/ v8 u- o0 p5 |) Y
/ v6 y: ?  Y0 L6 C# h+ |或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!
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发表于 2010-9-21 23:32 | 显示全部楼层
或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!
9 i# u% E# A- }郭森房贷 发表于 2010-9-20 23:40

' }/ i8 K% ?2 O: yGood point!
# u' k8 m3 c' H9 a! y% w2 K多谢!
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发表于 2010-9-21 23:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月20~21日:8 f* z+ ^4 G0 c# r1 c
新上市72所房子,市场上35所房子售出。5所房子Pending。76所房子降价,2所房子涨价。56个房子挂牌到期。6个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-22 22:38 | 显示全部楼层
9月21~22日:& M$ X. B4 Q  p9 L" i# J8 ^
新上市53所房子,市场上32所房子售出。2所房子Pending。53所房子降价,1所房子涨价。22个房子挂牌到期。12个下市。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-9-23 22:43 | 显示全部楼层
9月22~23日:* l0 k$ c0 x* t& t: A1 m- ]
新上市49所房子,市场上27所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。29个房子挂牌到期。0个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-24 23:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月24日:
/ j7 a8 k" ^/ n' E4 m爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7105房子在出售。比上周五多了58套房子。. @9 L! Q# y7 ?1 n# B
光Edmonton市区内的房子:5251套在市场上。比上周少了11套房子。0 o9 P9 E& v7 w7 C! Y8 e( e
从上周六(9月18号)到这周五(9月25号),共175套房子转手。从上个月26号到这月25号,共879套房子售出。销售量在减少!& b5 n, n7 S3 T3 p& G7 z

8 d6 H3 B6 j; ?8 W  b6 N今天(24号):- G; b& p# }5 L2 |
新上市63所房子,市场上30所房子售出。10所房子Pending。58所房子降价,0所房子涨价。44个房子挂牌到期。7个下市。
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发表于 2010-9-25 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢衣食住行!给大家提供了一个了解房市的窗口。
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发表于 2010-9-25 09:18 | 显示全部楼层
Summer结束,Fall也即将完结,估计销量会继续下跌。& M9 r2 o4 t1 ^! D5 m2 N
希望衣食住行继续提供信息!
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发表于 2010-9-25 14:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2010-9-27 22:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢各位!
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 楼主| 发表于 2010-9-27 22:42 | 显示全部楼层
9月25~27日:
& D! y2 x: W: Z新上市89所房子,市场上49所房子售出。6所房子Pending。88所房子降价,3所房子涨价。69个房子挂牌到期。7个下市。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-9-27 22:58 | 显示全部楼层
刚刚看到回答,谢谢衣食住行!1 o$ ^, l* E8 O( ]* G

* ]& C2 @0 @1 @* o冬天来了,房事会更好,呵呵~
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 楼主| 发表于 2010-9-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月27~28日:4 D1 O7 L0 a+ k( \/ X% C
新上市61所房子,市场上43所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。23个房子挂牌到期。4个下市。
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发表于 2010-9-28 23:02 | 显示全部楼层
感谢感谢,好有用的信息!
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发表于 2010-9-29 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢!
& d: J2 E0 P0 [# b
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 楼主| 发表于 2010-9-29 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月28~29日:
' i8 h! ]& o& G1 c8 ?9 }新上市41所房子,市场上37所房子售出。3所房子Pending。65所房子降价,1所房子涨价。50个房子挂牌到期。4个下市。
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-30 09:58 | 显示全部楼层
没啥太好的选择,真正好的房子一直在挺着,根本不降价,还有不少都下市了。我只指西南区的。
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 楼主| 发表于 2010-9-30 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 衣食住行 于 2010-9-30 23:36 编辑 + t) c/ Q- N* d) I7 m0 {% ?

8 j* r9 p$ D  [& {* B! T% v9月29~30日:3 Z4 k- @+ I4 I* E/ b
新上市57所房子,市场上35所房子售出。1所房子Pending。49所房子降价,0所房子涨价。21个房子挂牌到期。6个下市。
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 楼主| 发表于 2010-10-1 23:06 | 显示全部楼层
10月1日:/ k4 F% v* E, m3 r- s5 X+ b
爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有6635房子在出售。比上周五少了470套房子。; t. P+ ^- I9 f8 E% Y: l
光Edmonton市区内的房子:4907套在市场上。比上周少了344套房子。
3 r7 T; f$ l# y: L3 G& i从上周六(9月25号)到这周五(10月2号),共212套房子转手。从上个月2号到这月2号,共866套房子售出。销售量在减少!/ [. d$ B. u: m/ w# K

5 w) w) {' @% I. a. H7 \10月1号:0 |" F6 p5 j+ n4 }. D
新上市108所房子,市场上48所房子售出。2所房子Pending。82所房子降价,1所房子涨价。422个房子挂牌到期。6个下市。
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-10-3 19:11 | 显示全部楼层
感谢衣食住行,这么久的坚持发送信息。崇拜!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-4 21:45 | 显示全部楼层
10月2~4日:
( k! N% B3 N! @! q6 Q3 s5 m9 U+ h新上市123所房子,市场上42所房子售出。4所房子Pending。68所房子降价,5所房子涨价。91个房子挂牌到期。13个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-5 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10月5日:/ v  E! U* ~0 u  K  a8 Y
新上市73所房子,市场上34所房子售出。4所房子Pending。55所房子降价,2所房子涨价。28个房子挂牌到期。3个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 22:07 | 显示全部楼层
10月6日:& n" r" u6 y1 u" o! o4 X' |
新上市66所房子,市场上30所房子售出。3所房子Pending。61所房子降价,1所房子涨价。21个房子挂牌到期。5个下市。
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