◖◖◖ 爱城每日房地产市场销售信息◗◗◗

衣食住行 · 发表于 2010-9-17 22:34

9月17日:（11：28PM）：+ \0 W* R2 x- v! b2 h+ I
爱城市场上（包括周围的卫星城，如Leduc，Sherwood Park等）有7047房子在出售。比上周五少了107套房子。
/ b; A. ~( r2 O' b' T" s/ c光Edmonton市区内的房子：5262套在市场上。比上周少了19套房子。
6 u& _9 j- g' g. N6 o从上周六（9月10号）到这周五（9月17号），共257套房子转手。从上个月18号到这月17号，共938套房子售出。销售量在缓慢增加！* }' d) s: n9 E2 U1 f) Y

8 M) X( ~8 L3 w. T/ |7 E今天（17号）：
" a, f" H* q2 V# ^3 `7 Y3 \' L1 U新上市73所房子，市场上40所房子售出。5所房子Pending。62所房子降价，3所房子涨价。24个房子挂牌到期。12个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-17 22:37

请教:挂牌到期的房子是否仍在MLS excluding those 下市 houses?
/ E0 u* E- ~! c$ [Hills 发表于 2010-9-17 10:18

现在的市场上，大部分挂牌到期的房子会从新List（会用相同的Realtor或用不同的Realtor）。只有很少部分退市。

5i5j · 发表于 2010-9-17 22:59

请教衣食住行，那些涨价的房子是怎么回事儿

常歌 · 发表于 2010-9-18 21:14

那些银行拍卖的房子到期了，还会重新挂牌吗？

衣食住行 · 发表于 2010-9-20 22:35

请教衣食住行，那些涨价的房子是怎么回事儿) `- O; H: ~, `8 \8 ^* Z) K* P$ r
5i5j 发表于 2010-9-17 23:59

刚看到，希望回答得不太迟。
在现在的市场条件下，涨价的原因可能来源于以下可能：
1。新挂牌的房子，价格写错了。改正过来。
2。房子看的人少，涨价以引起注意，挑起人们的好奇心。
3。挂牌挂得太久，没有合适的Offer，生气之下，涨涨价，然后下市。
4。相对来说，挂牌时挂了合理价位。但Offer都给得太低。为了满足大家猛砍价的获胜心理，提高价格，让买家获得砍价的快乐，同时又使得成交价不太低的策略。

衣食住行 · 发表于 2010-9-20 22:36

那些银行拍卖的房子到期了，还会重新挂牌吗？ Z* e( Y# l% t4 K! X5 i0 d- X
常歌发表于 2010-9-18 22:14

应该会。银行留着房子是没用的。但也许会换经纪人。

衣食住行 · 发表于 2010-9-20 22:40

9月18~20日:& _" l4 \! @ M8 U1 ?1 t/ `) z
新上市116所房子，市场上52所房子售出。5所房子Pending。96所房子降价，4所房子涨价。60个房子挂牌到期。8个下市。

郭森房贷 · 发表于 2010-9-20 22:40

刚看到，希望回答得不太迟。( W) p3 T7 x% Y6 ?6 F6 G
在现在的市场条件下，涨价的原因可能来源于以下可能：
" j$ H3 a: @. c9 X, t9 ~1。新挂牌的房子，价格写错了。改正过来。! J3 |2 D* W; w2 P2 d* c
2。房子看的人少，涨价以引起注意，挑起人们的好奇心。
) {5 P5 y- q: E, y& B5 m4 w3。挂牌挂得太久，没有合适 ...
- S# H9 ~ I, ^4 k* m) a& P衣食住行发表于 2010-9-20 22:35

或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方，花了点银子重新化妆了一下，这样就要提升价位啦！

whst111 · 发表于 2010-9-21 23:32

或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方，花了点银子重新化妆了一下，这样就要提升价位啦！
' y' r4 m. w" M郭森房贷发表于 2010-9-20 23:40

Good point!
多谢！

whst111 · 发表于 2010-9-21 23:34

9月20~21日:
/ J1 Z @0 T6 {0 H, i新上市72所房子，市场上35所房子售出。5所房子Pending。76所房子降价，2所房子涨价。56个房子挂牌到期。6个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-22 22:38

9月21~22日:5 W) G x. l% Z9 v& b) g, t8 M
新上市53所房子，市场上32所房子售出。2所房子Pending。53所房子降价，1所房子涨价。22个房子挂牌到期。12个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-23 22:43

9月22~23日:
' ^8 y. J: n- [新上市49所房子，市场上27所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价，1所房子涨价。29个房子挂牌到期。0个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-9-24 23:47

9月24日:
2 r' p6 ~9 x0 Z爱城市场上（包括周围的卫星城，如Leduc，Sherwood Park等）有7105房子在出售。比上周五多了58套房子。# W6 M7 {7 M f' C( a* \
光Edmonton市区内的房子：5251套在市场上。比上周少了11套房子。
( v2 X1 l0 W1 C6 H. R$ S. P8 N从上周六（9月18号）到这周五（9月25号），共175套房子转手。从上个月26号到这月25号，共879套房子售出。销售量在减少！
' O' T. m" C' d. I2 b( Y4 L, q( O) Z% }
今天（24号）：4 v" c' y$ f2 U; K M/ w; [5 W8 z
新上市63所房子，市场上30所房子售出。10所房子Pending。58所房子降价，0所房子涨价。44个房子挂牌到期。7个下市。

驾车兜风 · 发表于 2010-9-25 09:10

非常感谢衣食住行！给大家提供了一个了解房市的窗口。

驾车兜风 · 发表于 2010-9-25 09:18

Summer结束，Fall也即将完结，估计销量会继续下跌。
希望衣食住行继续提供信息！

DELTA · 发表于 2010-9-25 14:27

衣食住行 · 发表于 2010-9-27 22:40

谢谢各位！

衣食住行 · 发表于 2010-9-27 22:42

9月25~27日:8 F) S1 j# Z; W( {4 j
新上市89所房子，市场上49所房子售出。6所房子Pending。88所房子降价，3所房子涨价。69个房子挂牌到期。7个下市。

5i5j · 发表于 2010-9-27 22:58

刚刚看到回答，谢谢衣食住行！

冬天来了，房事会更好，呵呵~

衣食住行 · 发表于 2010-9-28 22:36

9月27~28日:
7 X( C( V! o! W7 v新上市61所房子，市场上43所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价，1所房子涨价。23个房子挂牌到期。4个下市。

algebra81 · 发表于 2010-9-28 23:02

感谢感谢，好有用的信息！

清心小茜 · 发表于 2010-9-29 11:39

感谢！

衣食住行 · 发表于 2010-9-29 23:04

9月28~29日:
' ]; d" Q" ^1 g( k2 J. J8 |新上市41所房子，市场上37所房子售出。3所房子Pending。65所房子降价，1所房子涨价。50个房子挂牌到期。4个下市。

别问 · 发表于 2010-9-30 09:58

没啥太好的选择，真正好的房子一直在挺着，根本不降价，还有不少都下市了。我只指西南区的。

衣食住行 · 发表于 2010-9-30 22:32

本帖最后由衣食住行于 2010-9-30 23:36 编辑

9月29~30日:3 U1 w5 B- W: v* y
新上市57所房子，市场上35所房子售出。1所房子Pending。49所房子降价，0所房子涨价。21个房子挂牌到期。6个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-10-1 23:06

10月1日:
% a. T/ n; j8 a3 L2 o7 z) Y3 d爱城市场上（包括周围的卫星城，如Leduc，Sherwood Park等）有6635房子在出售。比上周五少了470套房子。3 V- A1 ^2 K6 @7 K
光Edmonton市区内的房子：4907套在市场上。比上周少了344套房子。
' E# B9 \! ]: d1 ^# K2 j0 D! Y从上周六（9月25号）到这周五（10月2号），共212套房子转手。从上个月2号到这月2号，共866套房子售出。销售量在减少！ X% k) H. {9 T& r; M& A
! |: h1 Y- q, z
10月1号：
) P) W' } W: [7 l; K7 c新上市108所房子，市场上48所房子售出。2所房子Pending。82所房子降价，1所房子涨价。422个房子挂牌到期。6个下市。

大黄胖 · 发表于 2010-10-3 19:11

感谢衣食住行，这么久的坚持发送信息。崇拜！

衣食住行 · 发表于 2010-10-4 21:45

10月2~4日:) b/ A7 k& o' V; D5 E/ N9 O
新上市123所房子，市场上42所房子售出。4所房子Pending。68所房子降价，5所房子涨价。91个房子挂牌到期。13个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-10-5 21:45

10月5日:
- p7 n- T3 w1 i- z新上市73所房子，市场上34所房子售出。4所房子Pending。55所房子降价，2所房子涨价。28个房子挂牌到期。3个下市。

衣食住行 · 发表于 2010-10-6 22:07

10月6日:) V8 g& v# _5 [( m0 C& F
新上市66所房子，市场上30所房子售出。3所房子Pending。61所房子降价，1所房子涨价。21个房子挂牌到期。5个下市。

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