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楼主: 衣食住行

◖◖◖ 爱城每日房地产市场销售信息◗◗◗

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 楼主| 发表于 2010-9-17 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月17日:(11:28PM):7 [% l+ _3 P' J
爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7047房子在出售。比上周五少了107套房子。. F8 e& i  ?6 R# F8 X
光Edmonton市区内的房子:5262套在市场上。比上周少了19套房子。
0 w' |3 M9 N/ x0 X' p从上周六(9月10号)到这周五(9月17号),共257套房子转手。从上个月18号到这月17号,共938套房子售出。销售量在缓慢增加!- \7 {& z6 ?( y0 S3 Z3 m( X

% Y+ M  }" X( |5 p今天(17号):
' T1 L( \( w+ z% R新上市73所房子,市场上40所房子售出。5所房子Pending。62所房子降价,3所房子涨价。24个房子挂牌到期。12个下市。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-9-17 22:37 | 显示全部楼层
请教:挂牌到期的房子是否仍在MLS excluding those 下市 houses?/ X0 W$ w! m" D. o
Hills 发表于 2010-9-17 10:18

/ o$ C5 |+ a, }9 ~: D. m" }) K现在的市场上,大部分挂牌到期的房子会从新List(会用相同的Realtor或用不同的Realtor)。只有很少部分退市。
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发表于 2010-9-17 22:59 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿
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发表于 2010-9-18 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:35 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿$ B& ~/ g- ~6 H
5i5j 发表于 2010-9-17 23:59

4 ~. z- a* y  O8 d# z! s刚看到,希望回答得不太迟。0 R8 d5 N6 j6 K3 d7 U
在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:
8 {1 B" E! i) u6 G1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。
6 C1 c$ e0 t) I7 i* @; q2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。( p0 G, C5 J0 V2 j
3。挂牌挂得太久,没有合适的Offer,生气之下,涨涨价,然后下市。9 Q4 z# Z/ D5 b+ _: o: w: C
4。相对来说,挂牌时挂了合理价位。但Offer都给得太低。为了满足大家猛砍价的获胜心理,提高价格,让买家获得砍价的快乐,同时又使得成交价不太低的策略。
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:36 | 显示全部楼层
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?
* I+ \5 G, _4 y7 t, ~2 t8 e常歌 发表于 2010-9-18 22:14

5 F7 ]( J- @; C2 x; D) `3 u2 E应该会。银行留着房子是没用的。但也许会换经纪人。
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月18~20日:
- @2 C4 ?. o. [6 k, Q新上市116所房子,市场上52所房子售出。5所房子Pending。96所房子降价,4所房子涨价。60个房子挂牌到期。8个下市。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
刚看到,希望回答得不太迟。, S  V5 {1 Y# k) T! y: Z
在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:5 X6 }9 j0 E, y1 q4 {
1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。; e* Z9 U6 k/ {% e% J' D
2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。
2 b6 ?  l, Z/ L8 m& _% j3。挂牌挂得太久,没有合适 ...
; q! U" ]8 u) N3 E/ u衣食住行 发表于 2010-9-20 22:35

$ ^) G: P" V4 B: ?6 W2 K, S" ]# [8 z; H3 ]! j- M9 p
或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!
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发表于 2010-9-21 23:32 | 显示全部楼层
或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!
+ O1 |% Q* T1 K/ i. F4 F郭森房贷 发表于 2010-9-20 23:40
, B/ X- S! v2 N# W; p/ Z( R
Good point!
) u: S5 ^2 {0 e$ y2 H9 S! v% i- i多谢!
大型搬家
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发表于 2010-9-21 23:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月20~21日:
! _9 N2 }  b9 g新上市72所房子,市场上35所房子售出。5所房子Pending。76所房子降价,2所房子涨价。56个房子挂牌到期。6个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-22 22:38 | 显示全部楼层
9月21~22日:
) t0 L4 l7 N, I: J* f  U8 c* [; L新上市53所房子,市场上32所房子售出。2所房子Pending。53所房子降价,1所房子涨价。22个房子挂牌到期。12个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-23 22:43 | 显示全部楼层
9月22~23日:# o& ^* C  {% l. R. r
新上市49所房子,市场上27所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。29个房子挂牌到期。0个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-24 23:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月24日:
0 E+ ^. |, x% O2 e6 z$ e* G爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7105房子在出售。比上周五多了58套房子。$ r% |+ U1 J: @) ]; K+ M% [
光Edmonton市区内的房子:5251套在市场上。比上周少了11套房子。
/ {/ v* y( ^2 w9 Y9 b3 ^从上周六(9月18号)到这周五(9月25号),共175套房子转手。从上个月26号到这月25号,共879套房子售出。销售量在减少!
5 i* A9 ?$ X2 d! g1 }1 A0 b$ D/ j. i$ M& o: [
今天(24号):
6 ^* C! j" Z1 u# g. m2 E新上市63所房子,市场上30所房子售出。10所房子Pending。58所房子降价,0所房子涨价。44个房子挂牌到期。7个下市。
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发表于 2010-9-25 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢衣食住行!给大家提供了一个了解房市的窗口。
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发表于 2010-9-25 09:18 | 显示全部楼层
Summer结束,Fall也即将完结,估计销量会继续下跌。7 C$ p* Y1 o$ U8 E
希望衣食住行继续提供信息!
大型搬家
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-25 14:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2010-9-27 22:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢各位!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-27 22:42 | 显示全部楼层
9月25~27日:
: W7 ?& {  K+ E' I8 ^8 B! P0 S新上市89所房子,市场上49所房子售出。6所房子Pending。88所房子降价,3所房子涨价。69个房子挂牌到期。7个下市。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-9-27 22:58 | 显示全部楼层
刚刚看到回答,谢谢衣食住行!
, Q+ l+ f; |1 X/ f* Z8 O3 T1 J0 O. K1 v8 X9 ^1 m$ o* ?
冬天来了,房事会更好,呵呵~
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月27~28日:
5 h# F! ^  O9 j1 c! W8 v新上市61所房子,市场上43所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。23个房子挂牌到期。4个下市。
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发表于 2010-9-28 23:02 | 显示全部楼层
感谢感谢,好有用的信息!
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发表于 2010-9-29 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢!% z3 ]% n7 [6 }& h" S/ \1 V0 C5 I
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 楼主| 发表于 2010-9-29 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月28~29日:
3 b" l! }2 }# N* N新上市41所房子,市场上37所房子售出。3所房子Pending。65所房子降价,1所房子涨价。50个房子挂牌到期。4个下市。
大型搬家
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-30 09:58 | 显示全部楼层
没啥太好的选择,真正好的房子一直在挺着,根本不降价,还有不少都下市了。我只指西南区的。
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 楼主| 发表于 2010-9-30 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 衣食住行 于 2010-9-30 23:36 编辑 ( B# ~6 w. b8 u# D% m4 e9 [
) w8 ]/ k" d  B6 [  Y1 D6 r
9月29~30日:8 f( G+ h+ |) F" D# ], |5 |
新上市57所房子,市场上35所房子售出。1所房子Pending。49所房子降价,0所房子涨价。21个房子挂牌到期。6个下市。
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 楼主| 发表于 2010-10-1 23:06 | 显示全部楼层
10月1日:
! b4 r' K0 j' u; D* i4 W1 e2 N爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有6635房子在出售。比上周五少了470套房子。
% F$ g) [# X' W光Edmonton市区内的房子:4907套在市场上。比上周少了344套房子。9 k+ T( w$ ~: G6 m. e  `: [: C1 q
从上周六(9月25号)到这周五(10月2号),共212套房子转手。从上个月2号到这月2号,共866套房子售出。销售量在减少!
4 U4 A. i4 T) d' Z/ L# k: y9 x7 L
10月1号:
+ p' l0 ~2 l- s& [8 ?! g8 |4 R新上市108所房子,市场上48所房子售出。2所房子Pending。82所房子降价,1所房子涨价。422个房子挂牌到期。6个下市。
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-10-3 19:11 | 显示全部楼层
感谢衣食住行,这么久的坚持发送信息。崇拜!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-4 21:45 | 显示全部楼层
10月2~4日:  X: `" C% |/ y7 h
新上市123所房子,市场上42所房子售出。4所房子Pending。68所房子降价,5所房子涨价。91个房子挂牌到期。13个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-5 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10月5日:
' r( a. j# {6 k0 _2 z新上市73所房子,市场上34所房子售出。4所房子Pending。55所房子降价,2所房子涨价。28个房子挂牌到期。3个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 22:07 | 显示全部楼层
10月6日:
/ d% N# t9 b. H' G$ e新上市66所房子,市场上30所房子售出。3所房子Pending。61所房子降价,1所房子涨价。21个房子挂牌到期。5个下市。
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