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楼主: 衣食住行

◖◖◖ 爱城每日房地产市场销售信息◗◗◗

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-17 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月17日:(11:28PM):7 L: c8 g9 ~7 [: ?" H
爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7047房子在出售。比上周五少了107套房子。6 u1 T! q( K# u# ], p6 k
光Edmonton市区内的房子:5262套在市场上。比上周少了19套房子。
, d* J! @0 A) b0 y, ^6 q9 \从上周六(9月10号)到这周五(9月17号),共257套房子转手。从上个月18号到这月17号,共938套房子售出。销售量在缓慢增加!
1 l2 P. E6 j9 l% ~5 o) U+ f
* j7 I: p) V; w. f8 T0 K今天(17号):
8 e% a$ T+ e9 @4 m6 Y5 W6 h: x新上市73所房子,市场上40所房子售出。5所房子Pending。62所房子降价,3所房子涨价。24个房子挂牌到期。12个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-17 22:37 | 显示全部楼层
请教:挂牌到期的房子是否仍在MLS excluding those 下市 houses?
, x7 j. j" Z' T* K# P( `" cHills 发表于 2010-9-17 10:18
( \$ I+ P9 V& \
现在的市场上,大部分挂牌到期的房子会从新List(会用相同的Realtor或用不同的Realtor)。只有很少部分退市。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-9-17 22:59 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿
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发表于 2010-9-18 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:35 | 显示全部楼层
请教衣食住行,那些涨价的房子是怎么回事儿( @! k% l8 ~9 `5 W1 @0 H
5i5j 发表于 2010-9-17 23:59

$ ^1 `' U3 X1 h刚看到,希望回答得不太迟。: i' C8 ^. |% x+ |# \# J+ X+ q
在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:$ i4 {( V/ E3 W" O
1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。
  s) F1 d+ s1 w2 R/ C- x7 O2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。
8 E. }! w- H- i7 [& Z3。挂牌挂得太久,没有合适的Offer,生气之下,涨涨价,然后下市。
3 }& Z5 ~5 o( p% c4。相对来说,挂牌时挂了合理价位。但Offer都给得太低。为了满足大家猛砍价的获胜心理,提高价格,让买家获得砍价的快乐,同时又使得成交价不太低的策略。
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:36 | 显示全部楼层
那些银行拍卖的房子到期了,还会重新挂牌吗?+ x" Z/ m" O# X3 Q5 ]" E
常歌 发表于 2010-9-18 22:14
# ~4 R+ o( D  |
应该会。银行留着房子是没用的。但也许会换经纪人。
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 楼主| 发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月18~20日:( \- @3 ]1 M4 ?4 P
新上市116所房子,市场上52所房子售出。5所房子Pending。96所房子降价,4所房子涨价。60个房子挂牌到期。8个下市。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-20 22:40 | 显示全部楼层
刚看到,希望回答得不太迟。
7 v3 r( x8 ]! L$ [0 o$ L0 j在现在的市场条件下,涨价的原因可能来源于以下可能:
! i6 a" }! A" b$ A1。新挂牌的房子,价格写错了。改正过来。9 w- Q; o1 f% Z9 j; e/ `
2。房子看的人少,涨价以引起注意,挑起人们的好奇心。
6 T3 a' C4 B- y: |+ x, \+ Y3。挂牌挂得太久,没有合适 ...
, k' k+ n! B6 e, }3 F衣食住行 发表于 2010-9-20 22:35
& I- B3 |9 S5 m: Q
; p& O! Y% x$ L% I0 E7 S
或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!
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发表于 2010-9-21 23:32 | 显示全部楼层
或者在卖房的过程中发现自己的物业有需要改进的地方, 花了点银子重新化妆了一下, 这样就要提升价位啦!
) v. }5 m9 l: U9 @郭森房贷 发表于 2010-9-20 23:40

3 ~3 M, w2 X) v6 `& U- M! C9 n4 QGood point! - I% z* M) p& c, D  g' s8 a5 G
多谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-21 23:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月20~21日:
+ Y5 q( [  \- G$ b) @- \8 b新上市72所房子,市场上35所房子售出。5所房子Pending。76所房子降价,2所房子涨价。56个房子挂牌到期。6个下市。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-9-22 22:38 | 显示全部楼层
9月21~22日:2 R' [4 G5 |; m: ?2 p0 P8 V
新上市53所房子,市场上32所房子售出。2所房子Pending。53所房子降价,1所房子涨价。22个房子挂牌到期。12个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-23 22:43 | 显示全部楼层
9月22~23日:: L5 M+ m1 k" Z( p8 \
新上市49所房子,市场上27所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。29个房子挂牌到期。0个下市。
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 楼主| 发表于 2010-9-24 23:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月24日:  g6 ~" `2 Q; p, T4 l
爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有7105房子在出售。比上周五多了58套房子。+ o" J& {0 k. D0 _/ I
光Edmonton市区内的房子:5251套在市场上。比上周少了11套房子。
4 ^/ U" J- L% i$ x/ [从上周六(9月18号)到这周五(9月25号),共175套房子转手。从上个月26号到这月25号,共879套房子售出。销售量在减少!: z0 Z0 f, Q- [
3 [* H( {  ~' M, [2 O; e( N3 f: y
今天(24号):7 Y; F6 A9 x% H1 |
新上市63所房子,市场上30所房子售出。10所房子Pending。58所房子降价,0所房子涨价。44个房子挂牌到期。7个下市。
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发表于 2010-9-25 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
非常感谢衣食住行!给大家提供了一个了解房市的窗口。
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发表于 2010-9-25 09:18 | 显示全部楼层
Summer结束,Fall也即将完结,估计销量会继续下跌。
! \$ t( ]% h% C: Y" S) Q# [希望衣食住行继续提供信息!
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-25 14:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2010-9-27 22:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢各位!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-27 22:42 | 显示全部楼层
9月25~27日:- K: m; S/ g3 S3 t  \
新上市89所房子,市场上49所房子售出。6所房子Pending。88所房子降价,3所房子涨价。69个房子挂牌到期。7个下市。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-9-27 22:58 | 显示全部楼层
刚刚看到回答,谢谢衣食住行!; P$ H+ ~9 Z- j/ _6 C& c
; L# |" o: m0 D1 E+ P1 `; i
冬天来了,房事会更好,呵呵~
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-9-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9月27~28日:6 V  }0 h2 y$ P+ s
新上市61所房子,市场上43所房子售出。2所房子Pending。59所房子降价,1所房子涨价。23个房子挂牌到期。4个下市。
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发表于 2010-9-28 23:02 | 显示全部楼层
感谢感谢,好有用的信息!
大型搬家
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发表于 2010-9-29 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢!! k' q. \6 b0 A  B2 y6 ?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-9-29 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月28~29日:
/ n9 x# ^- P( y' D, y0 t- H4 k# e新上市41所房子,市场上37所房子售出。3所房子Pending。65所房子降价,1所房子涨价。50个房子挂牌到期。4个下市。
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-30 09:58 | 显示全部楼层
没啥太好的选择,真正好的房子一直在挺着,根本不降价,还有不少都下市了。我只指西南区的。
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 楼主| 发表于 2010-9-30 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 衣食住行 于 2010-9-30 23:36 编辑
, s* y4 d$ [! ?$ E# P# {+ y! R7 i1 I% z- K
9月29~30日:
+ y0 D+ @$ ?1 y! c8 e4 `新上市57所房子,市场上35所房子售出。1所房子Pending。49所房子降价,0所房子涨价。21个房子挂牌到期。6个下市。
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 楼主| 发表于 2010-10-1 23:06 | 显示全部楼层
10月1日:8 H; H: k. z- H' A  C/ m
爱城市场上(包括周围的卫星城,如Leduc,Sherwood Park等)有6635房子在出售。比上周五少了470套房子。
7 V3 s/ [- D; B! Q- f1 |+ K. C光Edmonton市区内的房子:4907套在市场上。比上周少了344套房子。
9 O& p8 u" p" |/ `5 x从上周六(9月25号)到这周五(10月2号),共212套房子转手。从上个月2号到这月2号,共866套房子售出。销售量在减少!% S9 y6 z& B- K# e* L: N, ~

% g" X3 a0 T+ X; ?2 `$ b10月1号:
" X8 K% Q/ e; u  |( A% _- r0 L新上市108所房子,市场上48所房子售出。2所房子Pending。82所房子降价,1所房子涨价。422个房子挂牌到期。6个下市。
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-10-3 19:11 | 显示全部楼层
感谢衣食住行,这么久的坚持发送信息。崇拜!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-4 21:45 | 显示全部楼层
10月2~4日:
* d* \% a, Y) w) T# t. p7 f- B新上市123所房子,市场上42所房子售出。4所房子Pending。68所房子降价,5所房子涨价。91个房子挂牌到期。13个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-5 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10月5日:* }5 K- Q+ p8 o( H( f! M
新上市73所房子,市场上34所房子售出。4所房子Pending。55所房子降价,2所房子涨价。28个房子挂牌到期。3个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 22:07 | 显示全部楼层
10月6日:2 \6 u9 Y* A, ^7 g! b; b
新上市66所房子,市场上30所房子售出。3所房子Pending。61所房子降价,1所房子涨价。21个房子挂牌到期。5个下市。
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