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楼主: edmontonminami

请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

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鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 11:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶起!!!!!坐等分析
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 11:44 | 显示全部楼层
顶起,快到200了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 11:46 来自手机 | 显示全部楼层
还有 brent oil 和 wti 在100刀是差距是12刀 现在差距才5刀 所有受影响大的还是以brent 成交价的石油  加拿大绝对不会是第一个倒下的  
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 11:52 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我这个平时端着茶杯磕着瓜子的看客好不容易今天打了这么多字  楼顶起来  
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 12:16 | 显示全部楼层
再凑一层,快到了
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 12:19 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2014-12-6 11:42
8 Z8 ]% C, V& F) B1 Q我弱弱问句,大家如何这么了解石油成本价  我想这是基本常识公司投产个越久成本越低  只有是投产15年以上的 ...

0 X: f. s* V3 N7 T' u( Q基本常识公司投产个越久成本越低? 谁告诉你的?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 12:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wwwlhit 发表于 2014-12-5 10:07+ v! T  a5 K8 Z7 w2 t: r' B: c
历史总是重复的,但是在你觉得应该重复时他不重复,不该重复时又重复

# w& O) ]! h. ~% L
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 12:42 来自手机 | 显示全部楼层
冬天到了 发表于 2014-12-6 12:19
2 Z- t9 o/ x' C( ^/ I基本常识公司投产个越久成本越低? 谁告诉你的?
. E  I, T8 V# B# F8 ]/ `, D5 i
刚投产要把所有成本算上  回本后就只有maintenance 和 operate 费用  自己算算  
理袁律师事务所
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 13:13 | 显示全部楼层
price will drop 10%
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 13:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
陈海峰 发表于 2014-12-1 21:01. {  n3 |+ }7 q! Z& S
房价跟失业率有直接关系,跟石油价格没有直接的关系把

: z. f% X9 C, W  r  uright
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 13:24 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2014-12-6 12:42, l- ?- g/ c1 {
刚投产要把所有成本算上  回本后就只有maintenance 和 operate 费用  自己算算

4 I' s3 g& |( @  M成本是要10年20年均摊的,不是5年10年后就没有建厂成本了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 13:32 来自手机 | 显示全部楼层
冬天到了 发表于 2014-12-6 13:24) b& Q0 m1 d0 S7 J1 d
成本是要10年20年均摊的,不是5年10年后就没有建厂成本了

4 _  V. S9 G0 [; F0 M# y所有说投产15年以上的公司就算50一桶还是有利润啊  我又没说一下子就回本了  
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-6 13:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现实问题是,许多新项目都没有10年均摊这么好的机会了,多数是没法挺过这个冬天了。
- M! |0 a2 a+ `6 _9 H
( M: J% n4 J: r' C2 `$ h历史长的公司,前期投入资金已经回笼,同时经过的波动也不止一次,也比较适应这种变化。在管理、人才储备等,都远胜新公司。5 u5 s/ U- V9 E" V: r: k
所以,老公司,是以降薪为主要解决方法。如电工,若时薪从60降低到40,还是有人干的。
: F9 _& b! S9 @; S而新公司, 这么庞大的前期投入,资金是很难回笼,多以关门为上。
大型搬家
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 13:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
亮甲店 发表于 2014-12-2 19:415 q0 Y" q/ \+ t
油价要是如果保持在这个价位6个月以上, 大多石油公司就会开始裁员,EDMONTON大多公司是OILFIELD SERVICE/C ...

( e. D- z) q+ R1 e4 h同意,看来对石油公司的股票很关注,给大家列出几个在爱城的石油公司最近股票下跌的情况
理袁律师事务所
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 13:50 | 显示全部楼层
edmontonminami 发表于 2014-12-2 20:40
, D2 e2 _$ A# e9 q* Y% B3 G+ W个人直觉,如果真如楼上所说下跌15-20%,全仓买进爱城房产。
; A* @' {  D  z: t* g) r
如果油价低位徘徊几年那就是接飞刀,如果油价很快就上去,赚了
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 14:10 | 显示全部楼层

" x6 S1 A* t# Z5 b4 u* ]9 b' I  s5 @% `7 V" V3 x1 ?
  ]; s% t* s$ C& Z  D+ M& o
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 14:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我得加上一层
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 15:17 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-12-1 16:55. P, ~$ S! s, h, k( _; @0 W
首先感谢楼主的信任,本人受宠若惊!6 ?) g+ E. n$ c; F" L

0 _2 h0 |! J5 b% O楼主的问题,对于我来说不是一个新问题,已经回答过我的客户若干次 ...

/ E1 @  t- {, y' x/ x4 R
大型搬家
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 15:49 | 显示全部楼层
费莫 发表于 2014-12-5 22:42' T7 c0 W+ f) f" A' k. m
老杨的答案言简意赅,"房价不会大跌。"我体会是说房价不会达到恐慌抛售的程度。但是不排除受油价的影响, ...
/ p& ]5 U2 I6 e4 x8 p7 J
其实一切因素都决定于石油价格,光说房子不能大跌也就是预测石油不能大跌,或者石油不能长期低位徘徊,如果石油跌破了60美元一下或者更低而且时间比较长,那你说房子不跌鬼都不信,爱城房价之所以能维持现在的价格主要就是得益于石油价格,北面的油田气候更差,房价很贵,为什么?如果石油价格继续上涨,爱城人口还会增加,房价也会继续涨,如果石油价格长期处于低位,爱城人口就好下降,房子必跌,所以一切的预测都取决于石油价格。现在大多数的专家都认为石油价格还会下降,会持续几年,如果预测正确,房价就危险。
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Upupupupupup
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
Continue upupupupupup
鲜花(2034) 鸡蛋(1)
发表于 2014-12-6 16:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
已超额完成任务(202楼)老杨的正文要出现了
鲜花(2034) 鸡蛋(1)
发表于 2014-12-6 16:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城一粒沙子 发表于 2014-12-6 13:13. C' M( q% o( x0 d: ^
price will drop 10%

( m9 @. D) Q5 G+ I5 ~5 w这等于没有降,因为有些地方仅今年以来就上涨了10%。降20%应该是个合理的数据,尽管我不希望。。。
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 18:06 | 显示全部楼层
其实吧,就如同楼上有位所说不升就是已经降了,真要说个确切的数据,我想就算是老杨也未必能说得出,他又不是诸葛亮。俺们大家伙就不要徒个心里安慰而在这儿找慰藉了。兵来将挡水来土掩,天无决人之路。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
strawberry1933 发表于 2014-12-6 18:06
% l, d& I0 j. @1 [0 W. Y  J$ Z' h其实吧,就如同楼上有位所说不升就是已经降了,真要说个确切的数据,我想就算是老杨也未必能说得出,他又不 ...
, x8 k* i1 I7 b( k! Q
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 18:35 | 显示全部楼层
静等老杨出场
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 18:55 | 显示全部楼层
strawberry1933 发表于 2014-12-6 18:060 u4 ]% f: G# `; o: t/ V
其实吧,就如同楼上有位所说不升就是已经降了,真要说个确切的数据,我想就算是老杨也未必能说得出,他又不 ...

0 y* [- v7 b; \& n, e; Z8 r% G资源性城市就有这个特点,关键看这资源价格,国内煤炭价格高的时候谁也没有煤老板有钱,现在煤老板跑路的多了。别说是屯子里的人,就是国际大的投行也说不准油价的走势,否则就是个发财。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-6 19:46 | 显示全部楼层
也在等老杨发表意见
理袁律师事务所
鲜花(18) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-12-6 21:01 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几天没来,楼那么高了!
理袁律师事务所
鲜花(18) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-12-6 21:01 来自手机 | 显示全部楼层
老杨不厚道,说了两句就跑了!
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