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楼主: 牛眼熊心

好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样

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发表于 2007-6-16 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 CANDYMAN 于 2007-6-16 00:26 发表
. r% k* {" r) [' G, g" B( I加元对美元升值对爱城房市也有重大影响:- I) ?% E2 L5 J4 k! w( q& t
( a: @. \5 }: @4 L) j9 ]6 S
打击制造业。 美国是加拿大产品的最大市场,加拿大制造业在美元贬值,利润降低后会大幅裁员,而ALBERTA省 的制造业现在可以说是对美国市场依赖最小的, 除了林木,造 ...

1 G0 p! `  h- p5 R
; E. G% h0 X$ {' Z$ o同意, 制造业在东岸每况俞下, 职位流失严重, 对7月份的可能加息造成了不少阻力.
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发表于 2007-6-16 08:48 | 显示全部楼层
看看发表什么高见
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发表于 2007-6-16 09:35 | 显示全部楼层
haohao
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发表于 2007-6-16 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kankan
理袁律师事务所
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发表于 2007-6-16 10:25 | 显示全部楼层
kankan
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发表于 2007-6-16 10:27 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看一看。。。
大型搬家
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发表于 2007-6-16 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表 / d! }) D6 r8 L3 Q& ^# T( `5 D; L
, f1 N# i- _$ @- m3 ?5 X8 R4 v

) B5 Y* f1 t! [3 A同意dgg的观点, 对于affordability,我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常,收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面,特别是对爱城,因为很多家庭的被动收入(房地产,股票 ...

# y6 {( k) }) L; f; D3 i7 m  x/ W. R
真的吗?有误导嫌疑。
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发表于 2007-6-16 10:55 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看不到坏的方面。
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发表于 2007-6-16 11:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
I think my buddy asked how many units the government is building? I have the same question....very interested in that.
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发表于 2007-6-16 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-15 15:47 发表 # P) D- W/ P3 P, Z% \9 n) H

. v. b# F$ Z, j# y很多年没回国了吧,中国大城市的家庭收入可比你说得多了去了

3 b! {/ ~% T% F$ B# q: [7 E' Z$ u3 S+ V& {1 W% L2 S2 a
严重同意!!
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发表于 2007-6-16 12:11 | 显示全部楼层
xiangkankan
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发表于 2007-6-16 12:13 | 显示全部楼层
qiaoqiao
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发表于 2007-6-16 12:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-6-16 12:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了这么多,说句行外话,我认为房子还是那个房子,人还是那个人,所以说到很多人可以今年买更贵的房子,其实倒退回去,房子还是那个房子,并没有任何变化,什么都在涨,建材,人工,服务,所以就像数学里的约分,统统约完,最后的还是一样,只不过大家喜欢看10000000/20000000而不愿意看到1/2罢了,当然拿着这里挣到的钱去外省比如多和温买房,是成立的!!同城里折腾就没什么实际价值了!!# ~+ A+ a3 h9 s
稀里糊涂说了那么多,估计一定被行家骂死,哈哈,不过这是我这没数学脑子的人想出来的理论!!
! P5 g) a. `% [' L& k3 `
! q& ?# F: L  F+ `4 }; p大家开心就好了!!
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发表于 2007-6-16 14:18 | 显示全部楼层
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发表于 2007-6-16 14:44 | 显示全部楼层
jhsdhsdlsfd
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发表于 2007-6-16 15:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
see see
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发表于 2007-6-16 15:47 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表
: s9 U3 n  A  s; P) Q
2 I2 d7 O4 ]3 i' _
2 b! s% k  \+ ]3 @. j4 c8 L: k同意dgg的观点, 对于affordability,我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常,收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面,特别是对爱城,因为很多家庭的被动收入(房地产,股票 ...
5 e+ A' \, J2 p
This is a good explanation to how real estate bubble forms. The market feeds itself to push the prices up, but eventually it will reach turning point, and the bubble bursts.
' X, |, |% k" G
$ Z# B% V- H: a  W! L6 u7 K9 }; nThe risks to the current market:! F% h* D6 b! X) o. U* ~+ k- w% b1 \
1) Mortgage rates go up
! [  N" c! X# l8 x; O3 {1 {2) Oil price dropps
  h' |0 @& `2 D9 x9 n3) Less influx
5 b! q: ?9 E* M' b4 ]4) Speculators quit
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发表于 2007-6-16 16:21 | 显示全部楼层
鲜花(48) 鸡蛋(1)
发表于 2007-6-16 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KANKAN
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2007-6-16 19:14 | 显示全部楼层
kankan
理袁律师事务所
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发表于 2007-6-16 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看来看去,就算有了工作,也还是买不起房
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发表于 2007-6-16 20:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实房价这么高,房租这么贵,会严重影响流入的移民数量$ h4 S6 k# n/ G( `+ s3 e
各行各业都找不到合适的人,正说明了这个情况% ~- A! b& {6 C9 ^
- x* g& z( ^+ M3 U
05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少,但房价已经到了这么高的价位,已有房的不可能总是换大房卖小房,而找到新工作的移民很多都在观望,因此Edmonton再重复前两年的疯涨已经不太可能
/ S" B3 a8 @3 s# X3 k- q' @3 d  [7 x1 R$ ~2 e
但是房价下跌的可能性也很小,因为新建房的增加速度严重滞后,而且大量进入市场还有一段时间,房租又这么贵,能负担新房高价的仍然有不少
" W: A8 {: L: y& |  _
$ ^5 j1 ~0 [. E所以,想买房又没有太多钱的,还是再等等吧!
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发表于 2007-6-16 21:04 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

What do you want ?
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发表于 2007-6-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
年年都相似,年年有不同。
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发表于 2007-6-16 21:53 | 显示全部楼层
原帖由 frankzyj 于 2007-6-16 21:24 发表
( g! z; k% \1 m7 O$ N9 x& x其实房价这么高,房租这么贵,会严重影响流入的移民数量4 w8 H5 Z8 D, r- t2 |
各行各业都找不到合适的人,正说明了这个情况
( F( f4 V8 H. j+ P1 q* ^$ ]9 d; V7 |4 o; @/ |
05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少,但房价已经到了这么高的价位,已有房的不可能总是换大房卖小 ...

; w2 M8 Y! Z+ c2 t# x4 E$ o1 z; @4 g) ~) Z% i
现在linc 预约已经不象去年那样要等那么久了。是不是说明移民来的人减少了?
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发表于 2007-6-16 22:33 | 显示全部楼层
kenken
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发表于 2007-6-16 23:23 | 显示全部楼层
kankan
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发表于 2007-6-17 00:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-6-17 02:36 | 显示全部楼层
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