好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样

音响神仙鱼

原帖由 CANDYMAN 于 2007-6-16 00:26 发表
+ C8 F' Z2 u' y' N6 O7 R加元对美元升值对爱城房市也有重大影响：
& g# L* V6 W" p+ `3 c2 H
打击制造业。 美国是加拿大产品的最大市场，加拿大制造业在美元贬值，利润降低后会大幅裁员，而ALBERTA省 的制造业现在可以说是对美国市场依赖最小的， 除了林木，造 ...

4 a4 V( i8 g0 v& t# Q! H$ |5 g. c同意, 制造业在东岸每况俞下, 职位流失严重, 对7月份的可能加息造成了不少阻力.

ywgwy

看看发表什么高见

henryrayho

haohao

天下无敌

kankan

yangzijiang

kankan

微笑

看一看。。。

大头熊

原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表
5 ~; e. \4 s$ Y2 ^, H
9 u* j4 o) d. L8 @3 o' P8 B
同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...

0 y' b: _- i9 a( @$ M& S( y: v
真的吗？有误导嫌疑。

大头熊

看不到坏的方面。

ComfortHardwood

I think my buddy asked how many units the government is building? I have the same question....very interested in that.

风雅长存

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-15 15:47 发表
6 F+ b( w5 p' b4 X8 m+ D
很多年没回国了吧，中国大城市的家庭收入可比你说得多了去了

严重同意!!

jack老顽童

xiangkankan

lulu

qiaoqiao

lulu

风雅长存

看了这么多,说句行外话,我认为房子还是那个房子,人还是那个人,所以说到很多人可以今年买更贵的房子,其实倒退回去,房子还是那个房子,并没有任何变化,什么都在涨,建材,人工,服务,所以就像数学里的约分,统统约完,最后的还是一样,只不过大家喜欢看10000000/20000000而不愿意看到1/2罢了,当然拿着这里挣到的钱去外省比如多和温买房,是成立的!!同城里折腾就没什么实际价值了!!
稀里糊涂说了那么多,估计一定被行家骂死,哈哈,不过这是我这没数学脑子的人想出来的理论!!
, O: \6 [% R5 `- w* g
# V; B2 S2 ~$ i  u大家开心就好了!!

挨着门洞

acsm6

jhsdhsdlsfd

Crassula

see see

smalltown

原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表

# |' ~9 `4 {3 }
8 U; l$ h& z8 e) n同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...

, Y0 P6 ^8 x+ EThis is a good explanation to how real estate bubble forms. The market feeds itself to push the prices up, but eventually it will reach turning point, and the bubble bursts.
& A7 z; c/ w! l0 s$ Z
* Y* \+ R3 ~2 |# nThe risks to the current market:
4 h) m4 f/ Z/ d3 D! Q4 v1) Mortgage rates go up
2) Oil price dropps
$ g. F7 T$ @5 G* a9 f; E3) Less influx
. {5 K$ q' ~4 e7 i& w: \4) Speculators quit

猪柳蛋

glendon

KANKAN

兔宝宝

kankan

frankzyj

看来看去，就算有了工作，也还是买不起房

frankzyj

其实房价这么高，房租这么贵，会严重影响流入的移民数量
3 {( e: d1 e6 O' E各行各业都找不到合适的人，正说明了这个情况

05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少，但房价已经到了这么高的价位，已有房的不可能总是换大房卖小房，而找到新工作的移民很多都在观望，因此Edmonton再重复前两年的疯涨已经不太可能
) D0 R; i4 ]! F+ h
5 |- Q/ B5 V% h' q但是房价下跌的可能性也很小，因为新建房的增加速度严重滞后，而且大量进入市场还有一段时间，房租又这么贵，能负担新房高价的仍然有不少

所以，想买房又没有太多钱的，还是再等等吧！

wuhanyeh

What do you want ?

一半清醒

年年都相似，年年有不同。

lalah

原帖由 frankzyj 于 2007-6-16 21:24 发表
: B! d4 t$ l6 |) ^  }7 \( A3 A9 v其实房价这么高，房租这么贵，会严重影响流入的移民数量
各行各业都找不到合适的人，正说明了这个情况

05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少，但房价已经到了这么高的价位，已有房的不可能总是换大房卖小 ...

$ J" p; {. S, C: b  f) {现在linc 预约已经不象去年那样要等那么久了。是不是说明移民来的人减少了？

wanner

kenken

dave2004

kankan

Ironman

马户

学习一下!