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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样
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楼主: 牛眼熊心

好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样

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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 CANDYMAN 于 2007-6-16 00:26 发表
" o0 R& z% G! A1 X- l加元对美元升值对爱城房市也有重大影响：
  S* p+ [% Y+ B* @1 B7 a
6 s, p  J, _0 C2 k打击制造业。 美国是加拿大产品的最大市场，加拿大制造业在美元贬值，利润降低后会大幅裁员，而ALBERTA省 的制造业现在可以说是对美国市场依赖最小的， 除了林木，造 ...

/ i) b1 c5 {4 ?1 b
& t, e  n/ i! x( v同意, 制造业在东岸每况俞下, 职位流失严重, 对7月份的可能加息造成了不少阻力.
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ywgwy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 08:48 | 显示全部楼层
看看发表什么高见
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henryrayho
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 09:35 | 显示全部楼层
haohao
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天下无敌
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kankan
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yangzijiang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:25 | 显示全部楼层
kankan
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微笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:27 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看一看。。。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表 3 N1 u- X4 d" J
& b" p# K( k9 d; ~/ v
; v8 @* Q* {& J( y) ]$ p
同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...
$ Y6 [; B$ y( a5 y

5 F1 G2 L3 T4 J% ^. Z8 c真的吗？有误导嫌疑。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 10:55 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看不到坏的方面。
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ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 11:40 | 显示全部楼层
I think my buddy asked how many units the government is building? I have the same question....very interested in that.
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风雅长存
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-15 15:47 发表 9 B( Z' Z( a0 i  q

8 w' i- u; ?, n4 ^. h8 P! v很多年没回国了吧，中国大城市的家庭收入可比你说得多了去了
; c9 {5 s- `" `/ w
0 V3 A( e6 O% ?2 g9 ?" ~
严重同意!!
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jack老顽童
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 12:11 | 显示全部楼层
xiangkankan
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 12:13 | 显示全部楼层
qiaoqiao
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 12:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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风雅长存
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 12:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看了这么多,说句行外话,我认为房子还是那个房子,人还是那个人,所以说到很多人可以今年买更贵的房子,其实倒退回去,房子还是那个房子,并没有任何变化,什么都在涨,建材,人工,服务,所以就像数学里的约分,统统约完,最后的还是一样,只不过大家喜欢看10000000/20000000而不愿意看到1/2罢了,当然拿着这里挣到的钱去外省比如多和温买房,是成立的!!同城里折腾就没什么实际价值了!!- \0 C* k7 ~4 X
稀里糊涂说了那么多,估计一定被行家骂死,哈哈,不过这是我这没数学脑子的人想出来的理论!!
9 |+ K. i7 B# k# T4 o& a8 k2 i4 c/ m% F$ y, y0 R6 F* C
大家开心就好了!!
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挨着门洞
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 14:18 | 显示全部楼层
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acsm6
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 14:44 | 显示全部楼层
jhsdhsdlsfd
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Crassula
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 15:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
see see
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 15:47 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表 4 x4 f- q( |1 k' N5 e( Q5 t; A
- N: s* k3 H) _; Q: [
9 s- O3 l6 c7 N0 v- s0 B# B
同意dgg的观点, 对于affordability，我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常，收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面，特别是对爱城，因为很多家庭的被动收入（房地产，股票 ...

: u6 p& E+ ~9 @5 |4 G+ M- |This is a good explanation to how real estate bubble forms. The market feeds itself to push the prices up, but eventually it will reach turning point, and the bubble bursts.1 z' |9 M" s/ w) Z: u
6 m% d* \! C6 Q3 r* z+ A
The risks to the current market:6 \( q( b! \1 B- W% a7 s' [: z
1) Mortgage rates go up& y% ^4 o2 I& e# c
2) Oil price dropps
- r* W* @0 q( Y( }+ w  }+ w, h* b3) Less influx
7 W/ N: R1 t1 V4) Speculators quit
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猪柳蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 16:21 | 显示全部楼层
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glendon
鲜花(48) 鸡蛋(1)
发表于 2007-6-16 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
KANKAN
大型搬家
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2007-6-16 19:14 | 显示全部楼层
kankan
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frankzyj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看来看去，就算有了工作，也还是买不起房
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frankzyj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 20:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实房价这么高，房租这么贵，会严重影响流入的移民数量) V, L, J, v0 E: e$ e% I  z5 z5 v
各行各业都找不到合适的人，正说明了这个情况% s3 g7 u- d4 G4 B% \2 F0 h5 N

+ v  \1 `9 j& @4 A05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少，但房价已经到了这么高的价位，已有房的不可能总是换大房卖小房，而找到新工作的移民很多都在观望，因此Edmonton再重复前两年的疯涨已经不太可能
4 N  s8 a, t+ j" D) y! ^
+ u1 a0 ~# Y' r但是房价下跌的可能性也很小，因为新建房的增加速度严重滞后，而且大量进入市场还有一段时间，房租又这么贵，能负担新房高价的仍然有不少
6 A9 k9 {  V/ Y8 O. E$ G! u7 S3 k( u0 z3 H! l; `4 z& [
所以，想买房又没有太多钱的，还是再等等吧！
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wuhanyeh
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 21:04 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

What do you want ?
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
年年都相似，年年有不同。
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lalah
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 21:53 | 显示全部楼层
原帖由 frankzyj 于 2007-6-16 21:24 发表
' m$ A7 Q0 a7 L/ S) D. W7 X其实房价这么高，房租这么贵，会严重影响流入的移民数量; O. f8 S* n/ _$ g, G! O
各行各业都找不到合适的人，正说明了这个情况
) m( a+ e  \" A( G
$ s1 r) D1 i# q6 @+ [05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少，但房价已经到了这么高的价位，已有房的不可能总是换大房卖小 ...

- _& m! s3 R+ L' R
& v, k- h8 m7 k, l现在linc 预约已经不象去年那样要等那么久了。是不是说明移民来的人减少了？
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wanner
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 22:33 | 显示全部楼层
kenken
理袁律师事务所
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dave2004
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 23:23 | 显示全部楼层
kankan
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Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-17 00:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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马户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-17 02:36 | 显示全部楼层
学习一下!
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