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楼主: 牛眼熊心

好现象啊, 看空的又多了, 和去年同期一样

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发表于 2007-6-16 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 CANDYMAN 于 2007-6-16 00:26 发表
+ C8 F' Z2 u' y' N6 O7 R加元对美元升值对爱城房市也有重大影响:
& g# L* V6 W" p+ `3 c2 H$ H) f" w! q$ E) M9 M
打击制造业。 美国是加拿大产品的最大市场,加拿大制造业在美元贬值,利润降低后会大幅裁员,而ALBERTA省 的制造业现在可以说是对美国市场依赖最小的, 除了林木,造 ...
& L$ P- T& L* s  E: F; ^

4 a4 V( i8 g0 v& t# Q! H$ |5 g. c同意, 制造业在东岸每况俞下, 职位流失严重, 对7月份的可能加息造成了不少阻力.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 08:48 | 显示全部楼层
看看发表什么高见
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发表于 2007-6-16 09:35 | 显示全部楼层
haohao
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发表于 2007-6-16 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kankan
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发表于 2007-6-16 10:25 | 显示全部楼层
kankan
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发表于 2007-6-16 10:27 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看一看。。。
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发表于 2007-6-16 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表
5 ~; e. \4 s$ Y2 ^, H
9 u* j4 o) d. L8 @3 o' P8 B' C/ v1 T  h8 j3 ]
同意dgg的观点, 对于affordability,我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常,收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面,特别是对爱城,因为很多家庭的被动收入(房地产,股票 ...

0 y' b: _- i9 a( @$ M& S( y: v0 Y7 t+ F3 X3 Y) [4 y# Y. E0 _
真的吗?有误导嫌疑。
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发表于 2007-6-16 10:55 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

看不到坏的方面。
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发表于 2007-6-16 11:40 | 显示全部楼层
I think my buddy asked how many units the government is building? I have the same question....very interested in that.
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发表于 2007-6-16 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-15 15:47 发表
6 F+ b( w5 p' b4 X8 m+ D) R5 F! n- v, j! M
很多年没回国了吧,中国大城市的家庭收入可比你说得多了去了
, s4 x# A2 g1 ?% z; B6 N% P8 z
8 ?  v- z7 F# K7 G, x
严重同意!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 12:11 | 显示全部楼层
xiangkankan
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发表于 2007-6-16 12:13 | 显示全部楼层
qiaoqiao
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发表于 2007-6-16 12:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-6-16 12:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了这么多,说句行外话,我认为房子还是那个房子,人还是那个人,所以说到很多人可以今年买更贵的房子,其实倒退回去,房子还是那个房子,并没有任何变化,什么都在涨,建材,人工,服务,所以就像数学里的约分,统统约完,最后的还是一样,只不过大家喜欢看10000000/20000000而不愿意看到1/2罢了,当然拿着这里挣到的钱去外省比如多和温买房,是成立的!!同城里折腾就没什么实际价值了!!+ {- O' e  D; x" e. i" {7 l  I
稀里糊涂说了那么多,估计一定被行家骂死,哈哈,不过这是我这没数学脑子的人想出来的理论!!
, O: \6 [% R5 `- w* g
# V; B2 S2 ~$ i  u大家开心就好了!!
大型搬家
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发表于 2007-6-16 14:18 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2007-6-16 14:44 | 显示全部楼层
jhsdhsdlsfd
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发表于 2007-6-16 15:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
see see
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发表于 2007-6-16 15:47 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-6-15 21:45 发表 & {/ u& n0 k' M

# |' ~9 `4 {3 }
8 U; l$ h& z8 e) n同意dgg的观点, 对于affordability,我补充一下。Affordability 主要是以房价和收入比来衡量。通常,收入以税前的工资为标准。这种算法实际上比较片面,特别是对爱城,因为很多家庭的被动收入(房地产,股票 ...

, Y0 P6 ^8 x+ EThis is a good explanation to how real estate bubble forms. The market feeds itself to push the prices up, but eventually it will reach turning point, and the bubble bursts.
& A7 z; c/ w! l0 s$ Z
* Y* \+ R3 ~2 |# nThe risks to the current market:
4 h) m4 f/ Z/ d3 D! Q4 v1) Mortgage rates go up) O$ Y7 \, T0 G8 r1 m! R7 T5 R
2) Oil price dropps
$ g. F7 T$ @5 G* a9 f; E3) Less influx
. {5 K$ q' ~4 e7 i& w: \4) Speculators quit
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 16:21 | 显示全部楼层
鲜花(48) 鸡蛋(1)
发表于 2007-6-16 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KANKAN
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2007-6-16 19:14 | 显示全部楼层
kankan
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发表于 2007-6-16 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看来看去,就算有了工作,也还是买不起房
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发表于 2007-6-16 20:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实房价这么高,房租这么贵,会严重影响流入的移民数量
3 {( e: d1 e6 O' E各行各业都找不到合适的人,正说明了这个情况  [" P, e1 G. w" Z
' w$ G2 f3 M9 T) h/ U. I
05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少,但房价已经到了这么高的价位,已有房的不可能总是换大房卖小房,而找到新工作的移民很多都在观望,因此Edmonton再重复前两年的疯涨已经不太可能
) D0 R; i4 ]! F+ h
5 |- Q/ B5 V% h' q但是房价下跌的可能性也很小,因为新建房的增加速度严重滞后,而且大量进入市场还有一段时间,房租又这么贵,能负担新房高价的仍然有不少/ T& S* }: L6 [% B) F- x) l
# T8 Q* g% q% z. i& C! A% V& J
所以,想买房又没有太多钱的,还是再等等吧!
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 21:04 | 显示全部楼层

回复 #1 dgg 的帖子

What do you want ?
大型搬家
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发表于 2007-6-16 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
年年都相似,年年有不同。
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发表于 2007-6-16 21:53 | 显示全部楼层
原帖由 frankzyj 于 2007-6-16 21:24 发表
: B! d4 t$ l6 |) ^  }7 \( A3 A9 v其实房价这么高,房租这么贵,会严重影响流入的移民数量% p' U5 u5 P. q# T+ K; p& e/ q
各行各业都找不到合适的人,正说明了这个情况0 X. Y' F6 n5 Y. C0 G5 |
6 H" @0 m2 B+ n8 h4 X% U
05-06年依靠房地产赚了大笔钱的确实不少,但房价已经到了这么高的价位,已有房的不可能总是换大房卖小 ...
  p/ j  ^* R: L; c- ^3 X! A

$ J" p; {. S, C: b  f) {现在linc 预约已经不象去年那样要等那么久了。是不是说明移民来的人减少了?
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发表于 2007-6-16 22:33 | 显示全部楼层
kenken
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-16 23:23 | 显示全部楼层
kankan
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发表于 2007-6-17 00:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-6-17 02:36 | 显示全部楼层
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