[原创]大着肚子跟租客斗！

冰糖葫芦

头像是您飘飘本人吗？如果是的话本帖的题目应该命名为为“辣妹斗鬼佬”。另外您的那篇三进宫的帖子偶很受启发，老婆马上就要生了，谢谢。
dapang0411 发表于 2010-10-28 21:57

) c9 O7 V+ I- c, T几年前 还是蛮漂亮的

裙裾飘飘

头像是您飘飘本人吗？如果是的话本帖的题目应该命名为为“辣妹斗鬼佬”。另外您的那篇三进宫的帖子偶很受启发，老婆马上就要生了，谢谢。
dapang0411 发表于 2010-10-28 20:57

2 M9 f3 M( k8 w+ F# j恭喜恭喜！

# i% B' D: ~- S5 U请问准备到哪间医院生？若是ROYAL ALEX HOSPITAL，请一定小心那个深色皮肤叫MERCY的老护士。因为快要退休了，她非常不负责任，经常偷懒。据内部消息说，经常有患者投诉她。好在这次我孩子没事，否则我一定会投诉她的。

天上明珠

幸亏我的经历比你好

dapang0411

恭喜恭喜！

" ~* E: Y, k. ]+ v1 P7 d+ w" S, [/ J请问准备到哪间医院生？若是ROYAL ALEX HOSPITAL，请一定小心那个深色皮肤叫MERCY的老护士。因为快要退休了，她非常不负责任，经常偷懒。据内部消息说，经常有患者投诉她。好在这次我孩子没事，否 ...
裙裾飘飘 发表于 2010-10-28 22:04

谢谢提醒，和您是同样的医院和同样的医生。会注意的。

nca

看起来，你的经历比我的还复杂，
如果大家都像你一样，NEVER GIVE UP，就不会受气，让人瞧不起了，
支持

核桃仁

这水实在潜不下去了！死活也得冒出来回个贴！
楼主着实让我佩服啊！

eastroster

某天我接到一个政府部门的职员电话，说他们检查我的出租屋，发现里面有很多地方需要改进。紧接着发给我一个检查report，里面不仅列举了一大堆我需要修理的地方，每一项还都有时间限定。绝大部分时间限定都在八月底到 ...有人还问：为何不让你老公代你出庭呢？寸有所长，尺有所短....裙裾飘飘 发表于 2010-10-28 18:02

用放大镜看了半天，还没找到 飘飘 这把尺短在哪里？

月明帅哥青山去

大涨中国人民志气
+ u; U- H0 n( H, [大灭帝国主义威风

jennymore

这水实在潜不下去了！死活也得冒出来回个贴！
楼主着实让我佩服啊！
核桃仁 发表于 2010-10-28 23:14

你是资深潜水员！

tandog

有人说，拆门板是个招数。不用上庭，说大门要维修。

Fee

131# 裙裾飘飘
, |! l. s4 y* ?1 \
' [; q: u) ^5 ~2 M% W. {+ ], Y
- C% F4 J7 G: u3 s" S3 [这帮家伙还有钱请律师。吃饱撑的。
francais 发表于 2010-10-28 19:31

They can find Law student, it is free. Because they are low income.

Handyman

事情比我想像得复杂些，事到如今，只得应战了！
; N8 x# [5 ~: k0 K. E依我的经验，胜诉的概率为50%，就看庭上的表现。
) l9 h  Z  u/ {. ]- L+ y纵观全局，飘飘犯了几个明显的错误，一步步被人家涉入圈套。

francais

4 r2 n$ P7 s4 t7 y) ?: ~% v 143# 裙裾飘飘

' j4 [) }7 r8 a6 {# C. t. m
哦，是免费的呀。看来还得小心低收入的主呢？请律师太容易了。
- w$ w  f: E" D4 z) a" O" e加拿大有时候这点不好，不分青红皂白，啥人都帮。这也是这些人为什么放肆的原因吧。

万年小腰

这租子也不好收啊！得亏有老杨的良言，不然我们也差点走上收租的艰难道路。

Handyman

第一错：选错了租客，这位马上就可入住的房客应该是被上任房东踢出来的，正常情况下应该给房东一个提前通知的，而且还可以肯定的是，没有认真做调查，文件也不全。
; C8 X% S# P9 ^( C" {( C; ~第二错：口头答应房客可以做一些更新改进，这里就涉及到一个另外的领域：劳务纠纷。
) `% D) y5 m2 L) j1 r* r- G第三错：允许其它人，非房客，入住。
第四错：房客不付房租，没有马上发出书面的evication notice!

Handyman

对方就是利用了这些错误，得寸进尺，步步紧逼，才最终让房东拿起法律武器进行防卫的。
  g4 q- D" l4 _5 Q+ F; w对于这种案例，最好最快的解决办法就是：法律
只要尽力提供证据证明是对方恶意拖欠、故意损坏、甚至敲诈勒索，而且让法官相信你是无辜的弱者。法律会保护你的。

Handyman

这个案子可能需要至少两场诉讼才会最终完结。
6 a, v* `0 C& \; K  R  r一场是关于房客和房东的，另一场是关于劳务纠纷的。
总之，是个让人头大的事情！
9 }; O- [2 t. B最终结果可能是：杀敌八百、自损一千！

hotpepper

在加拿大房东不好当, 遇到无赖加可恶的, 走时把你的房子弄的乱七八糟, 恶意损坏, 你还得花重金重新修整, 他拍拍屁股一走了之, 你能拿他怎么办, 告他找不到人, 就算找到人, 他要是没那么多钱, 你也拿他没辙.

daydaylong

152# 裙裾飘飘
- }  j' P! ?- L& P, F# I

$ [' H  H$ ~! U0 `7 DMay I know, did u change your property conditions as per Capital health's request?
9 t3 q/ E" C* x$ |. _: N8 x" i
+ y6 m/ L; C" w& v, v7 ]' athanks

竹帘儿

在加拿大房东不好当, 遇到无赖加可恶的, 走时把你的房子弄的乱七八糟, 恶意损坏, 你还得花重金重新修整, 他拍拍屁股一走了之, 你能拿他怎么办, 告他找不到人, 就算找到人, 他要是没那么多钱, 你也拿他没辙.
/ |  @$ W- q  Q3 C' _& Q/ Hhotpepper 发表于 2010-10-29 12:59

一般房子不是要收security deposit吗？ 而这个deposit
2 N1 M, b3 C  U" D0 j7 t2 ?7 Y1 Z不是搬走之后多少天才归还给房客的，目的就是给房东足够机会检验房屋状况？
8 S$ s' M+ W# N' g9 S不过这个只是我听说的，没有研究过阿省的 tenancy act

hotpepper

一般房子不是要收security deposit吗？ 而这个deposit
- t0 t1 B4 L% W) B. ~不是搬走之后多少天才归还给房客的，目的就是给房东足够机会检验房屋状况？
不过这个只是我听说的，没有研究过阿省的 tenancy act
竹帘儿 发表于 2010-10-29 13:16

; O' p8 c5 J! [8 s: |4 ~

法律规定deposit不能超过一个月的房租, 如果无赖对您房子的损坏超过这个数, 您拿他怎么办? 想要回多余的钱,只能告他, 他要是没钱, 房东拿他怎么办? 如果他对您房子的损坏超过5000甚至10000, 您说这是不是得不偿失?

竹帘儿

法律规定deposit不能超过一个月的房租, 如果无赖对您房子的损坏超过这个数, 您拿他怎么办? 想要回多余的钱,只能告他, 他要是没钱, 房东拿他怎么办? 如果他对您房子的损坏超过5000甚至10000, 您说这是不是得不偿 ...
hotpepper 发表于 2010-10-29 13:27

# [" Z% o1 B) k3 y, z6 Q6 ~你说的当然有道理。
只是如果有security deposit房客为何会去“恶意破坏房东的房屋“呢并故意把房子弄得乱七八糟呢？ 房东受了损失对他来讲不能有任何利益反而陪进deposit。

hotpepper

171# hotpepper
% b+ q8 C$ Q; t, }
  k# J. Z* a% P8 _; [4 P( p所以找租客一定要找有稳定工作的, 最好是有体面的工作, 但是这种人还租房的, 恐怕是凤毛鳞角, 应该是都自己买房子付房贷去了. 根据"大着肚子跟租客斗"和"和加拿大房东打官司的经历" 两个帖子的关注率和点击率来看, 前者远远高出后者, 说明屯子里大部分人都已经买房了. 所以说想找一个守规矩的好租客何其难?

月亮山

真的太佩服飘飘了。不过呢，被逼到这份上，当然要拿起一切合法合理的武器来捍卫自己的合法权利啦。支持飘飘！

月亮山

这租子也不好收啊！得亏有老杨的良言，不然我们也差点走上收租的艰难道路。
) [1 G/ ]( c5 U+ m/ t万年小腰 发表于 2010-10-29 09:44

0 ]' j7 c! n. C9 G7 N
6 G" [/ z* D( G- k) e老杨都给了些什么良言呀，给我这个蠢蠢欲动想在未来条件许可的情况下当房东的人也分享一下吧

hotpepper

你说的当然有道理。
只是如果有security deposit房客为何会去“恶意破坏房东的房屋“呢并故意把房子弄得乱七八糟呢？ 房东受了损失对他来讲不能有任何利益反而陪进deposit。
+ W7 Q; B. g% _" O. w竹帘儿 发表于 2010-10-29 13:31

0 b1 G5 h1 d/ J" `* f# M, K
楼主的租客几个月都没有付房租了, 他哪还会再乎他的deposit? 法律规定, deposit必须在租客搬出后十天退还给租客. 如果要扣损坏的钱, 就必须上法庭了. 有时候租客不同意你克扣他的depsit, 他也可以告房东.

Olivetree

Fee

一般房子不是要收security deposit吗？ 而这个deposit
不是搬走之后多少天才归还给房客的，目的就是给房东足够机会检验房屋状况？
不过这个只是我听说的，没有研究过阿省的 tenancy act
, z# \! u& e0 s% e# @% m竹帘儿 发表于 2010-10-29 13:16

- q) o% S5 ?6 S& u9 o, g$ i
deposit 搬走之后10天归还给房客.

Fee

楼主的租客几个月都没有付房租了, 他哪还会再乎他的deposit? 法律规定, deposit必须在租客搬出后十天退还给租客. 如果要扣损坏的钱, 就必须上法庭了. 有时候租客不同意你克扣他的depsit, 他也可以告房东.
9 p, ~2 K$ w& c& Q- l' R- f. F# q% t$ Rhotpepper 发表于 2010-10-29 13:45

7 p9 g. W0 G3 O
你可以扣他的deposit, but when he move out both of you should do check out.
2 k4 }+ R. W5 AIf he didn't show up and you already write 2 notices for him. and then you can 扣他的deposit.

sofia

你说的当然有道理。
只是如果有security deposit房客为何会去“恶意破坏房东的房屋“呢并故意把房子弄得乱七八糟呢？ 房东受了损失对他来讲不能有任何利益反而陪进deposit。
! T$ p0 {4 B+ S8 a9 f竹帘儿 发表于 2010-10-29 13:31

既欠房租又搞破坏，房东是相当的得不偿失。