埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: 紫光

估计这是个挨砖的贴

[复制链接]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-30 15:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表 6 t. e0 L; C6 s
紫光庄主还再这儿独战群雄啊!颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的,总有水落石出的一天,坚持住!
( c2 ]; |. v6 U% b
* Z1 [' ?+ W+ T; r5 X快速飘过,砖头别砸到我身上了。
. A) f* I, Q8 ~8 k/ @: k
不厚道啊。& j/ d. L8 ?8 E; v- Z1 U5 v7 c7 ?3 f
这里需要一个清醒的声音。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-30 15:03 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表 0 W1 I/ l' P: Z, l8 x2 a

% C& c  J3 A$ {6 ?! A( ]' Y+ `不厚道啊。
( o% U( Z) L8 p# h1 a4 J/ {这里需要一个清醒的声音。
% ?" S6 C7 q& h, t2 A, I3 {
众人皆醒我独醉!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表
% g# ]" a5 N6 m/ d6 @! {0 Y
! w! ?, c, N( p. Q5 Y$ z乔峰被冤枉什么了?4 j1 M; h  [; t  X6 |3 @( M
他本就是契丹人啊。
- o3 J1 B! S7 [9 U
' N8 B- u* {: N4 F! A: L) n8 k& I
契丹人就是坏人吗?就应该被群殴吗? 同样道理,看涨的就是坏人吗?应该被群殴吗?目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大,紫光庄主帖子只是说得有点夸张,8月20号买房的人还真不能说亏了。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然是讨论就可以说自己想说的,挖自己想挖的坟。自己可以做的事,反过头来又不让别人做,顶看不惯动不动拿无房户说事儿,什么劝诫了,提醒了,别人也都是成年人了,好像不用太多这样的好心人吧,再说什么打11块的工就住1800尺的房子,这能说明什么观点和看法???也许我们没见过什么市面,多伦多很多人不打工住着4-5000尺,市值近百万的房子呢。有句古话说,人外有人,天外有天,正因为自己把自己想成了神,以神的口气发言,以神的姿态对待其他网友,别人才用神来要求你。不知道说的对不对,欢迎批评指正。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 18:24 | 显示全部楼层
原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表 7 k1 Q( M: A  d$ c, G
既然是讨论就可以说自己想说的,挖自己想挖的坟。自己可以做的事,反过头来又不让别人做,顶看不惯动不动拿无房户说事儿,什么劝诫了,提醒了,别人也都是成年人了,好像不用太多这样的好心人吧,再说什么打11块的工 ...
. e) [" o; |4 e" ?. m1 q% Z

$ j  D( G1 }, [. i/ G6 }3 o/ a3 T我看有些人是神经病的神。
; n  Q3 T' H9 p2 n房价已经在不可遏制的持续下降了,他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨,估计是被套得挺惨。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-30 18:30 | 显示全部楼层
原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表 + q5 ?/ @  D+ d7 s
既然是讨论就可以说自己想说的,挖自己想挖的坟。自己可以做的事,反过头来又不让别人做,顶看不惯动不动拿无房户说事儿,什么劝诫了,提醒了,别人也都是成年人了,好像不用太多这样的好心人吧,再说什么打11块的工 ...
/ ?# I' ^% p4 s
“再说什么打11块的工就住1800尺的房子,这能说明什么观点和看法???”) v% ^1 J) b5 Q  A
' p$ d/ p# r# R% h6 Z) Z6 x' D
恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了,低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。8 o7 V0 `8 b/ ^1 h. [

4 p3 u% W# G! r6 U/ t1 r0 p4 I( s& a5 I5 c8 d9 u) g  S
所以我发的帖子,你没有收获到任何东西,看了只有一个字:仇!
/ s: n9 ?' k8 D* ~) B4 {5 X' ~* e% P  @2 Y  J  ?
[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-29 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家复习一下,这个3个月前的帖子。
( y3 b$ x: H3 C3 m, N* A, Q! m1 N  W: B9 T+ N
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表 ! }$ M. n  F: ?
好心提醒一下:. I) k3 {# y6 Q5 X4 p% Z$ D
对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了4 ^7 b/ Y# V: G3 {) S
。。。我想明年的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 08:21 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表   `. C: l1 X4 Y
大家复习一下,这个3个月前的帖子。! C! O! k3 y4 X; w; E0 w) |

8 a7 k/ b2 t5 c0 y+ ]- F. S
/ l" `1 g' V6 c( M1 z! F. S, y6 |: C0 C
挖坟你也要搞清楚年代啊。
理袁律师事务所
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表 , B+ ~. X# f0 v* Z+ o! s0 Z
8 Q. e3 B+ `  u" [3 l: ^
挖坟你也要搞清楚年代啊。
' }* p7 L3 L0 U/ x/ c/ }

' J6 z$ W$ |- P; A9 U) [9 V哈哈哈哈!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表
: N' n7 e8 _/ `# \  v' l* C! R# e
7 S8 y: X$ w0 ~7 O, O
, M/ y. _9 a% f! y: A8 ?8 B契丹人就是坏人吗?就应该被群殴吗? 同样道理,看涨的就是坏人吗?应该被群殴吗?目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大,紫光庄主帖子只是说得有点夸张,8月20号买房的人还真不能说亏了。

$ F9 a7 }) P0 B哦,真的吗?8 N3 S/ l  H8 t# r- U2 [
* p- I3 }8 ]# }( `; w' L* [
2007年8月,爱城独立屋成交均价429889,中位价395000,每尺价315.1 P$ a4 u8 c# ]1 k
2008年10月,爱城独立屋成交均价366146,中位价346500,每尺价260.) S1 b  I' m: V# j1 h' T) x- r

% X: p" c& d2 k6 p; }跌幅为 15%,12%,17%
8 u0 y) R5 D$ r2 y+ U
' `  S6 O% Z- [1 b! [# ]5 q" O2007年8月,爱城公寓成交均价261982,中位价255000,每尺价288.( o* x% i" f3 T  h( f
2008年10月,爱城公寓成交均价238067,中位价219500,每尺价230.
1 |4 p' Z  Q% J& [% ~2 o1 l! ?" N! O: r  X  D% G: }
跌幅为 9%,14%,20%; E) Z$ ?# h: E* s8 n

0 Q; w/ i: o9 T/ H$ i8 S* U这样的跌幅,对于股票也许不大。但对于房子,我觉得挺大的。5%首付的人,早就倒挂了。
1 |/ U$ m! Z, l2 Z
( L, ^6 n# v. ?, {" Q[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 08:58 | 显示全部楼层

回复 160楼 的帖子

是很大的,你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧?太不厚道了吧?当时可没有跌这么多啊!我能不能10年后把这个帖子再挖出来,把你狠K一顿呢?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表 6 j/ y/ C' X) F' l* ]: v
是很大的,你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧?太不厚道了吧?当时可没有跌这么多啊!我能不能10年后把这个帖子再挖出来,把你狠K一顿呢?

. o1 q+ k* w8 o7 G我比的是紫庄主说的时期,如果要比最高点,我可以选择再早两个月。
7 I& ?0 t  f7 h. z; `: I4 j  [( x2 ^8 g5 r# @' j
10年后你可以K我,如果你能证明我10年中都没有在低点买房。
9 D! J' U* f8 v- {, b8 @4 @* k* @
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 09:07 | 显示全部楼层

回复 162楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
好的,你买了房一定要告诉我啊,不然我拿什么证明啊。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
8 I+ u& h8 v0 B& k好的,你买了房一定要告诉我啊,不然我拿什么证明啊。
& F  z* @9 K; O- K9 M
放心吧,小黄绝对不会赖的。
大型搬家
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 09:16 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表
. Z$ s& n- B* Y* n+ |5 c' i4 s3 S7 e+ }. w6 e
放心吧,小黄绝对不会赖的。
6 E. Y# H% ]5 h
" m" W0 m: O- p0 N- T- @9 P( A+ p
你不是买完房子了么?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表
: N0 f, ?, |( @' p- Y2 J2 b/ `6 w7 i8 a7 ?) `7 }1 m$ d

7 D$ n2 [* I4 P你不是买完房子了么?

( y$ Q! f& z2 }0 I6 Q6 l- Y( V" W你卖给我的?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表
3 d# |) Q7 _2 S$ j5 w/ v
& q" t8 N1 z) M, S你卖给我的?
: ?# H" L5 _0 }5 ?3 Q3 ]! U3 Q
$ T! l/ {: Z8 ^" x+ x' k
老杨说的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 10:27 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表
; }. h7 t* ^% [. U$ _) t) Z) F0 j. x. N. A# {

8 q8 I$ b* N: H" S: U老杨说的。
5 J' B* w4 _, }: `4 e* I. Y
他还说过爱网是和谐社会呢。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-30 10:31 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表
- d. i6 I- ~0 {- ^2 d/ C9 R7 b) _+ ^6 E5 a% O
他还说过爱网是和谐社会呢。
6 j; i6 S0 o; N, i! a* L
/ D* H, R6 q, z" T! m! k
明白。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
9 o: K5 o* k4 L* v2 ^: u4 ~; X想买房和不想买房的人都各有自己的情况,大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是,网络上的各方消息只能做参考,大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境,经济状况,承担压力的能力,工作稳定性 ...

" D5 F/ O; p5 z/ z0 x# o
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 18:39 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表 3 N9 l7 s5 f4 \% ]

1 \/ C/ E9 g- |- l  _9 y哦,真的吗?2 ^- E/ m, k5 k1 R  {6 g% F# V
. E5 y4 r  O2 t4 h
2007年8月,爱城独立屋成交均价429889,中位价395000,每尺价315.- r2 B$ o& l+ L. O5 v
2008年10月,爱城独立屋成交均价366146,中位价346500,每尺价260.
3 X9 ^: |' H# k" q4 ?6 E( u# g8 ]2 v3 ^  V5 Y3 ]6 s8 i
跌幅为 15%,12%,17%
4 v7 f& Y; q+ I
% o/ ^& Y6 \/ O+$ V7 ^6 G5 @- Z! N% B1 M$ f
8 X4 \; p* T0 {+ M

+ L& a: s% H/ W9 J2008年10月的均价是上述正解,可否把成交量这个数据一起晒出来,对大家的帮助更大!!
0 J- R5 q& |, e* p6 d) R/ M# l6 Q; M9 E' J5 |8 s
[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 19:29 | 显示全部楼层

回复 28楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表 3 S$ ?0 Y& g- F! ~6 l
我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

" J7 d' X- J2 }8 i, b; M; @- h' z7 u/ ?6 w1 q
如果卖出了,肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD,肯定是卖不掉,暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋,过半的是卖不掉,最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停,超过两年了。还有甚者,卖不掉后,经纪人伪造SOLD,过几个月原封不动的原列价再卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 09:40 | 显示全部楼层
原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
( c( C" _' s; X[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
, t  u) v$ B/ H' ~9 H2008年10月的均价是上述正解,可否把成交量这个数据一起晒出来,对大家的帮助更大!!

9 X! u3 S: ^# ~+ o/ {7 S* K& z# Y: V, q8 |
2007年8月,独立屋成交2108;2008年10月1-29日,成交1394.
: p* V1 {/ T( [7 i5 m+ _看每个月的,请到
1 P! s2 z5 [; _http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-31 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表
! U0 P+ ]% H$ F/ d2 J: `0 k- w3 @2 z; }9 ?. x5 A0 k* l  R6 s

+ O+ ~1 o& ^9 D1 T+ S: z如果卖出了,肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD,肯定是卖不掉,暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋,过半的是卖不掉,最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停,超过两年了。还有甚者,卖不掉后,经纪人伪造SOLD ...

! C7 W: l) j' B9 P' L6 ]2 f! ~2 p$ X6 p7 G4 M9 w5 c; Q& p& D
不相信最后一句话。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表 $ G  z; `/ |- z$ O+ M9 {
2 |9 p5 n/ f4 U- U; M

6 W6 i3 f+ m- G4 b不相信最后一句话。

8 P0 n- B  B, H* Y5 l8 l& v+ X同一个房子,同一个经济,同样列价,相隔几个月,没有装修,没人居住。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 12:03 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表 5 \* w) K0 P9 K9 s
: N9 b: A4 F! `' x$ h5 M
其实在蒙特利尔挣$15/小时,就能生活得很惬意了。但问题的关键在于,你找不到$15/小时的工作。所以,紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想,那肯定是无法实现的理想。
: U0 C1 g( a* k4 F$ l( q  t. x+ ~) j: a: }$ q( W8 K
当年我在蒙特利尔打工 ...
3 i0 g& Z2 r8 v

5 X% l; F) J+ N1 e严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
9 l. T! Z. L3 B. G7 x# B& L% |一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR,工资变化不大。上班第一周,REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON,比较保守地回答:大概300K左右。REALTOR说:“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说:“如果你出到400K,除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我,不管他插没插牌子,我去敲门,OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO,加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 12:14 | 显示全部楼层

回复 177楼 的帖子

10年以后,edmonton的原房子涨了30万,windsor的房子跌了10万,总共享受豪宅额外花销:4万一年。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 13:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
$ F& F1 O4 e0 T! v: s5 _10年以后,edmonton的原房子涨了30万,windsor的房子跌了10万,总共享受豪宅额外花销:4万一年。
; S) D6 x. p" v0 w7 j. ?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-31 13:25 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
+ g. J5 t# i* {# E5 `, K+ a10年以后,edmonton的原房子涨了30万,windsor的房子跌了10万,总共享受豪宅额外花销:4万一年。
3 q0 Z6 a5 R) t; [6 N9 C
请解释为何做出这种价格预测,你的根据是什么?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-13 17:04 , Processed in 0.264222 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表