估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
8 f% W1 w% b0 G4 x
; s' |% i) C7 Z快速飘过，砖头别砸到我身上了。

( W( t9 y1 R) a6 S! U不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-30 16:00 发表
- n, C' C% }/ t  u6 u: K5 X
. d* r! i6 {' E' H7 j) m不厚道啊。
这里需要一个清醒的声音。

众人皆醒我独醉！

Rapala

原帖由 小黄 于 2008-7-30 15:55 发表

乔峰被冤枉什么了？
他本就是契丹人啊。

契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

松杉

既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？也许我们没见过什么市面，多伦多很多人不打工住着4-5000尺，市值近百万的房子呢。有句古话说，人外有人，天外有天，正因为自己把自己想成了神，以神的口气发言，以神的姿态对待其他网友，别人才用神来要求你。不知道说的对不对，欢迎批评指正。

nmzqswy

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

( F! i5 s! t0 t7 k) r
2 u( m, o  n! t6 ~% i9 ]我看有些人是神经病的神。
0 C" i! ?5 T3 m( V5 S房价已经在不可遏制的持续下降了，他还在咬牙瞪眼地高喊房价要涨，估计是被套得挺惨。

紫光

原帖由 松杉 于 2008-7-30 18:13 发表
既然是讨论就可以说自己想说的，挖自己想挖的坟。自己可以做的事，反过头来又不让别人做，顶看不惯动不动拿无房户说事儿，什么劝诫了，提醒了，别人也都是成年人了，好像不用太多这样的好心人吧，再说什么打11块的工 ...

! n+ m! i. x& ~( N4 M2 A3 O/ [. l( A“再说什么打11块的工就住1800尺的房子，这能说明什么观点和看法？？？”

恐怕一般人都能想明白是什么意思。意思是05年的房价太低了，低到只要打labour就可以负担。那时候也是大把的人看跌。不信你去挖坟。


6 U) E: J5 ]2 u; c, Z所以我发的帖子，你没有收获到任何东西，看了只有一个字：仇！
( X/ ~$ ~# b& \4 i% X  Y
$ _8 C- E4 p! |[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-30 19:48 编辑 ]

醉酒当歌

大家复习一下，这个3个月前的帖子。

& T; L& i% q6 h! e9 h. D

原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表
$ f, l& u% T$ v4 O, h, a好心提醒一下：
对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了
。。。我想明年的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE....

Rapala

原帖由 醉酒当歌 于 2008-10-29 22:53 发表
大家复习一下，这个3个月前的帖子。
$ p' y# O; t) x8 w

挖坟你也要搞清楚年代啊。

浪里黑条

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:21 发表

2 m! t" W& b7 R4 H4 {9 U" T6 f/ V挖坟你也要搞清楚年代啊。

" r( K  Y0 e8 n4 P
哈哈哈哈！

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 16:05 发表
! E0 L0 H# [. _7 J  @# w; G% {
. J4 a( I9 f8 Q" v1 C  W3 l
# _  `1 z8 S4 O, Y契丹人就是坏人吗？就应该被群殴吗？ 同样道理，看涨的就是坏人吗？应该被群殴吗？目前看来现在的均价和去年8月20号后的相差不大，紫光庄主帖子只是说得有点夸张，8月20号买房的人还真不能说亏了。

' {: T( S1 {+ S哦，真的吗？

2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
; J- I1 d, W1 \  _; x2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.
+ z* m3 d8 B' u' W; [2 z
& C# B- W9 O# [% X( N8 ?& U' i) t& _跌幅为 15%，12%，17%
  B3 r" z" h/ s
2007年8月，爱城公寓成交均价261982，中位价255000，每尺价288.
2008年10月，爱城公寓成交均价238067，中位价219500，每尺价230.
+ A" u& F1 m6 w" ]$ E
跌幅为 9%，14%，20%
0 p: a" H" y5 k, L* _* y( S5 V
. C; q( W; z6 J+ |( d; g9 K* y这样的跌幅，对于股票也许不大。但对于房子，我觉得挺大的。5%首付的人，早就倒挂了。

6 `9 X- W$ U. m8 N. p+ X& v; U[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 09:52 编辑 ]

Rapala

是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 09:58 发表
$ b9 L+ f( _7 J1 r  \1 ]是很大的，你比的是刚好历史最高价。不过你不能把握3个月前说的话现在来K吧？太不厚道了吧？当时可没有跌这么多啊！我能不能10年后把这个帖子再挖出来，把你狠K一顿呢？

我比的是紫庄主说的时期，如果要比最高点，我可以选择再早两个月。

& @* I: Z6 _+ |6 m* R/ R10年后你可以K我，如果你能证明我10年中都没有在低点买房。

1 k6 ?% O" m: x/ q! f9 A[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-30 10:03 编辑 ]

Rapala

好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-30 10:07 发表
好的，你买了房一定要告诉我啊，不然我拿什么证明啊。

放心吧，小黄绝对不会赖的。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 10:10 发表

放心吧，小黄绝对不会赖的。

你不是买完房子了么？

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 10:16 发表

, u$ ^5 _2 B4 W1 o9 @$ B
% h0 n( V- }$ v" ~1 Z你不是买完房子了么？

+ r' {6 i$ {" K; T你卖给我的？

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:15 发表

5 k3 I& q( T( {7 }% l你卖给我的？

0 x- |, I+ ^3 A  B5 G# Y
# D" |$ |6 T# Q& l+ C老杨说的。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-30 11:18 发表

3 A* c' N9 k  B7 A) o
/ P5 Y& [# {* o4 H4 [: c- U4 T老杨说的。

他还说过爱网是和谐社会呢。

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-30 11:27 发表

0 Q" Z# Q9 w1 w7 E+ ]; N% s/ {+ w他还说过爱网是和谐社会呢。

明白。

ade

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-21 10:47 发表
0 f# K' Z4 v1 f* l+ ~想买房和不想买房的人都各有自己的情况，大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是，网络上的各方消息只能做参考，大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境，经济状况，承担压力的能力，工作稳定性 ...

7 o9 s; n$ f$ V

jiaxia1111

[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
  i# I$ s& Z) ?$ |6 Y
  z# U5 Z, s' s' b: A哦，真的吗？
" |" w- C/ w! V+ }
3 H2 |6 A7 X9 y9 u2007年8月，爱城独立屋成交均价429889，中位价395000，每尺价315.
3 h; @2 h& i* V5 x) I- O2008年10月，爱城独立屋成交均价366146，中位价346500，每尺价260.

/ U/ G& R4 e5 A* d跌幅为 15%，12%，17%

* H* y! d! ?! i; @+
4 {* ^& Q* {( Z, j3 o
1 _" R$ h1 E+ b8 I
, {' x9 r4 h! D$ e/ ]1 R$ G% a2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！
: |+ j/ a9 M- J0 R/ B
[ 本帖最后由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:42 编辑 ]

rivercrest

我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

小黄

原帖由 rivercrest 于 2008-10-30 20:29 发表
" k; V0 y2 h, U/ B- |8 D我们家附近隔条马路两个挂卖房的牌子都没了,估计是出手了.每年这个时候到元月份是买家的黄金时间,因为市场看淡, 聪明人在这个时候就下手了. 另外美国金融危机根本就没媒体上传得那末邪乎,最近刚有两个朋友拿了offer要去美国了.要是美国快完了, 哪还有心情招加拿大人啊! 再看美国股市虽然大起大落, 但一直在9000左右徘徊, 根本不是经济崩溃股市一边倒的样子. 所以很认同30楼的见解. 这些话都是讲给那些能听得进别人意见又会独立思考的人的.

8 U" t6 U4 ?6 d) q9 R
' i6 V& f2 M/ P4 p1 N如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD，过几个月原封不动的原列价再卖。

小黄

原帖由 jiaxia1111 于 2008-10-30 19:39 发表
[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-30 09:51 发表
2008年10月的均价是上述正解，可否把成交量这个数据一起晒出来，对大家的帮助更大！！

% @( `% G9 ?- G6 s
/ o1 c) y' S# w. j- V2007年8月，独立屋成交2108；2008年10月1-29日，成交1394.
看每个月的，请到
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

浪里黑条

原帖由 小黄 于 2008-10-31 09:05 发表


如果卖出了，肯定有SOLD牌子。既然你没看到SOLD，肯定是卖不掉，暂时不卖了。根据小黄观察的瑞窝边独立屋，过半的是卖不掉，最后暂时不卖了。有的房子卖卖停停，超过两年了。还有甚者，卖不掉后，经纪人伪造SOLD ...

不相信最后一句话。

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-10-31 10:45 发表
# U. E8 t; G0 [. v! g) f; o

不相信最后一句话。

' k8 P- L. H' e9 i1 H, x% ^同一个房子，同一个经济，同样列价，相隔几个月，没有装修，没人居住。

jeremy

原帖由 老杨 于 2007-8-20 22:11 发表

其实在蒙特利尔挣$15/小时，就能生活得很惬意了。但问题的关键在于，你找不到$15/小时的工作。所以，紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想，那肯定是无法实现的理想。

当年我在蒙特利尔打工 ...

严重同意。关键是同样的$能不能维持同样生活水平。看一个真实的故事。
一个朋友从EDMONTON去了WINDSOR，工资变化不大。上班第一周，REALTOR带着她们看房子。REALTOR先问他BUDGET大概是多少。友人由于有房子压在EDMONTON，比较保守地回答：大概300K左右。REALTOR说：“EASY JOB”。( 原因是这样贵的房子不多)。后来REALTOR开玩笑说：“如果你出到400K，除了市政府大楼以外随你挑。你看上哪个房子告诉我，不管他插没插牌子，我去敲门，OWNER肯定卖”。于是友人以极低的价钱卖掉了EDMONTON得CONDO，加了几K在WINDSOR买了湖边的豪宅。尽情享受去也。

Rapala

10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

Player99

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
" n6 g6 X6 T4 w6 m10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-10-31 13:14 发表
10年以后，edmonton的原房子涨了30万，windsor的房子跌了10万，总共享受豪宅额外花销：4万一年。

7 H- r' V$ B& o4 Q请解释为何做出这种价格预测，你的根据是什么？