埃德蒙顿的房价将在什么时间下跌？

今天闲着

原帖由 小桥流水人家 于 2007-6-8 11:19 发表
最近卖房的明显见多啦。我就见有3个house, 3个townhouse卖在不远的距离内. 看来炒家真得出手了！

春夏之际是卖房子的最佳季节。

Lazycat

还是那句话, 只要自己需要住房, 又负担得起, 就买, 管它升降呢, 先住上再说.

大头熊

不会跌，直到石油用光的时候。石油是用一桶少一桶，油价只会越来越高。所以房价也会油涨船高。

Mona

我在EDMONTON西边的SPRUCE GROVE.因为要搬到CALGARYT,一个多月前刚卖掉房.我的REALTOR告诉我,目前俺们这疙瘩市场上AVALIABLE的房子是一个多月前的三倍,是去年夏天的两倍.
7 H1 _7 p0 Z3 D) Z我自己瞎琢磨,房价的起落会不会是这样的.先是有价有市的卖方市场,后有价无市大量房屋囤积,后部分卖家降价出手,市场价格回落.会不会变为买方市场,市场会不会崩溃,不好说. 但看过CALGARY的房地产市场,又去多伦多转了一圈后,觉得咱这个EDMONTON的房价高的是有点离谱了.我赌它会降(近几年内),不会太久了. 很遭别人恨的说.
) [4 ]) ^/ A4 r% a) B这只是个人观点,只请想买房或想投资朋友都先自己调查一番再做决定.

flagship

原帖由 Mona 于 2007-6-12 13:35 发表
我在EDMONTON西边的SPRUCE GROVE.因为要搬到CALGARYT,一个多月前刚卖掉房.我的REALTOR告诉我,目前俺们这疙瘩市场上AVALIABLE的房子是一个多月前的三倍,是去年夏天的两倍.
我自己瞎琢磨,房价的起落会不会是这样 ...

+ Z) R9 z: m' X- n! m" R% [  C" P, g客观, 但会遭到.....呵呵, 不说了....
3 w9 o1 j! ]5 ~# e3 {& v! _0 T
我相信, 在多市住过, 再来这里花这么大的价钱买这样的房子, 实在有些心痛...(买到便宜的另说)

[ 本帖最后由 flagship 于 2007-6-12 15:01 编辑 ]

flagship

原帖由 Bear_031X 于 2007-6-12 09:42 发表
7 j  P0 ~8 p; \" B3 H* q不会跌，直到石油用光的时候。石油是用一桶少一桶，油价只会越来越高。所以房价也会油涨船高。

基本是这个理, 但要有个前提-----这里大部分人(不敢说所有的人)都靠石油吃饭, 如果是这样, 那你说的就是绝对正确了.
4 J$ V* ]- }/ f, V6 Z
[ 本帖最后由 flagship 于 2007-6-12 15:04 编辑 ]

大头熊

有多少人吃石油，我不知道。不过由于跟石油相关的公司出得起钱，所以很多人跑去油田工作是真的。我知道有的电工每月税后的工资超过10K。同时SuperStore和Walwart确实招不到人。因为他们给的工资不够糊口。

Mona

一不做,二不休,干脆坏人做到底吧.
前几天看到12万CONDO的贴子.比较关注,认为是个不错的投资机会.如果不离开EDMONTON的话,八成买了.
) n1 o7 Q) e) E! c这才刚过了不到一个星期,再看,十几个楼都拆开了卖呢,成百上千套,都不算贵.是和这两天调高利率有关倒是真的.老外和老中对房价的走势关注点不太一样.大多老中盯着油价,老外比较直接,就看贷款利率就行了.

WST

原帖由 Mona 于 2007-6-12 22:29 发表
! j! m8 b2 @, F9 l8 q5 h! f一不做,二不休,干脆坏人做到底吧.
前几天看到12万CONDO的贴子.比较关注,认为是个不错的投资机会.如果不离开EDMONTON的话,八成买了.
这才刚过了不到一个星期,再看,十几个楼都拆开了卖呢,成百上千套,都不算贵.是 ...

# w* [4 n3 {7 K' F2 A提供信息，帮助分析，怎么会是坏人做到底呢？
  k. x- z& r( z4 Q$ n+ w( C/ U十几个楼都拆开了卖, 对CONDO市场会有冲击。加之租金不足以应付开销，部分房东也会加入卖房行列。短期应有下调压力。但房市就此转向可能性仍很小。

sujie_alex

有道理，供给满足不了需求，价格就会上涨直到相对平衡

大头熊

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:14 发表
/ q$ X$ v0 ]4 r

: @: k2 G& G. B, m9 z
春夏之际是卖房子的最佳季节。

3 [+ a+ D' d9 `3 Y5 o就是说，现在不是买房的最佳季节。

大头熊

原帖由 Mona 于 2007-6-12 22:29 发表
一不做,二不休,干脆坏人做到底吧.
3 h0 o, |) R. x1 D! o# C前几天看到12万CONDO的贴子.比较关注,认为是个不错的投资机会.如果不离开EDMONTON的话,八成买了.
" w/ J. i# @1 y6 E3 W; ]这才刚过了不到一个星期,再看,十几个楼都拆开了卖呢,成百上千套,都不算贵.是 ...

实话不必实说。

silviaxyf

原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-20 19:41 发表
+ g# }5 q3 Z, F! y8 z反正没房的希望跌，有多套房的希望涨！！！

- G5 @2 m4 R' e% ]
AGREE

lpj

我要金币,老大!

wpbaby

原帖由 Mona 于 2007-6-12 22:29 发表
) M4 p6 D7 K6 Q- k4 @. S8 _- Z一不做,二不休,干脆坏人做到底吧.
/ i! h- Q' J$ h: i前几天看到12万CONDO的贴子.比较关注,认为是个不错的投资机会.如果不离开EDMONTON的话,八成买了.
这才刚过了不到一个星期,再看,十几个楼都拆开了卖呢,成百上千套,都不算贵.是 ...

9 V$ g% q( g2 L% [) q# ~) m 俺也差一点就买了
1 U& N- d# M) X2 N4 X0 G2 a" |其实看银行是对的，因为银行掌握着所有人的经济情况，大概银行看到还没买房的大多现在也买不起了；而投资的能投的大致也都投了，所以银行为了降低自己的风险——升息了。

howardx

房价不会下跌，只是涨幅大小变化而已。

陈水扁

八年吧...

红酥手

五年之内，going up

YUNIKO

我也來看看

cheche

准确地对房地产市场拐点进行预测是傻子们干的事情，因为那只会让你名誉扫地。但对房地产市场介入机遇的判断是进行成功投资的基本功力。如果你现在选择投资方向，加拿大房产肯定不是很好的选择，因为现实中比这好得多的选择还有不少。但这并不是说加拿大房价就一定要下跌了，所以对买房居住者而言，就很难给出明确的买入时机判断，也许抛硬币做决定就不错。

开心每日

我觉得到世界经济开始下滑时准跌！

Chinson

原帖由 cheche 于 2007-6-24 12:12 发表
准确地对房地产市场拐点进行预测是傻子们干的事情，因为那只会让你名誉扫地。但对房地产市场介入机遇的判断是进行成功投资的基本功力。如果你现在选择投资方向，加拿大房产肯定不是很好的选择，因为现实中比这好 ...

# z# @+ r0 n5 d# }0 AWhat are the better investment opportunities in Canada than investment in real estate ?
  h3 t* z$ n/ E& v/ [% _4 e+ Z+ t$ t1 m6 _' c
; [5 [4 P5 o* e( S" r. S[ 本帖最后由 Chinson 于 2007-7-26 22:43 编辑 ]

笔记本

I only know it keeps going up during  4 years. After 4 years I can tell you weather it will go up or down at that time.

静夜的玫瑰

我是支撑房价稳中有涨的。并不是因为我自己有房，其实只有一套房子的人房价涨跌关系不是很大。除非你马上要回国或者去其他城市。基本上来说你只有看看热闹的份。也或许你卖了房子去租apartment，但住惯了house，普通的apartment太憋屈，高档的apartment比house还贵。想想看你能有多少选择？
看房市的走向，主要还是经济指标：1、edmonton房子需求现在只升不降，很多人还在观望。劳工短缺还很严重；2、主导产业——石油，不知道有几个人会预测石油未来会大幅降价，这个愿望基本上属于梦想。3、政府政策。alberta定位就是石油、化工、畜牧业。未来只会在这个产业上做深、做精，东部开工的炼油厂就是走精细化工道路的先锋。如果早日改变粗放型石油经济的现状，alberta经济会日新月异，edmonton的地位绝对比clagary来的重要。大家别笑话，网上有人说这里房价比clagary贵，目前总体上应该还没有吧，但未来谁说不会呢？
7 S* e5 A  o6 H; i0 P: I没有房的人观望，预测了几年了，看着目前调整了一下觉得这几年的煎熬就快过去了。要我说，还早着呢，这种煎熬估计能陪你混个7年8年的。我有个朋友比我早来3年，来时就是专业工作，我买房时候就再三劝说千万不要贸然买房，早晚要被套。他自己说我租house不是跟你一样的生活质量吗？刚开始倒是，租金也不贵，1200块租了个条件还不错的house，一年后变成1500块，一年前是1800块，他一家四口还不包电、气。年初房东说不租了，收回自己要卖房了。现在他要租同样的房子得2000块以上。还是位置不怎么的。我自己呢，我估计房子要跌回我买房子的价钱的希望是不大的，除非碰上个全球经济危机。
说这个真实的故事是想告诉那些有条件买房的人，不要犹犹豫豫，瞻前顾后，少跟那些没有条件买房，又眼热的人起哄。现在应该是个好时机，可选的余地多大啊，还可以杀价，只要胆大心细，先给个心跳的价格，不同意再谈。多美啊，反正机会多嘛。不要等大家都缓过劲来了，又去抬价钱，何苦呢？
2 U# [; K0 E4 d# C+ `  ~别给我砖块啊！各位网上的老大！

Magrath

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-29 00:44 发表
; m9 w, Y# ~# e9 @我是支撑房价稳中有涨的。并不是因为我自己有房，其实只有一套房子的人房价涨跌关系不是很大。除非你马上要回国或者去其他城市。基本上来说你只有看看热闹的份。也或许你卖了房子去租apartment，但住惯了house， ...

:shoudao: :shoudao:

BaiLing

原帖由 静夜的玫瑰 于 2007-8-29 00:44 发表
! X1 n1 Q) y/ K' \8 }7 K8 b& S我是支撑房价稳中有涨的。并不是因为我自己有房，其实只有一套房子的人房价涨跌关系不是很大。除非你马上要回国或者去其他城市。基本上来说你只有看看热闹的份。也或许你卖了房子去租apartment，但住惯了house， ...

  ]4 n+ s, {8 `1 y
GOOD POINT

ym615

再涨更没法买了，低收入者难啊

allenxuzy

对不起，您无权投票。:(

Z

原帖由 Chinson 于 2007-7-26 22:42 发表


9 A2 F$ `( ~6 X" y9 }What are the better investment opportunities in Canada than investment in real estate ?

! S8 P* x6 `9 Z' K, J' I/ {
3 N! B$ L% ?! E8 nTim Horton's! I bought some THI stock.
/ |4 }7 S2 N6 c3 g  W  ~  [. A+ sMark my words, it will out perform the real estate in the long term. But of course, stock investment is not for the feint of heart.

phil79

有谁了解美国的经济形势变化规律？反正美国感冒，
加拿大就发烧！
4 v9 M+ K4 g% j# ?1 _   房价哪？会不会也一样？01-02年期间就是这样。