设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿房地产 有问必答
12345678910... 13下一页
返回列表 发新帖
楼主: 老杨

埃德蒙顿房地产 有问必答

[复制链接]
老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-6-30 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梧桐树1 发表于 2015-6-28 20:462 t1 d* }( D- L, S
帮卡尔加里一个朋友问，为什么在同一条街上两个房子，内部条件都差不多，就多一个厕所和车库大一个车位，一 ...

' i( M0 |& ]( X  x% d5 ?卡尔加里的情况不清楚。以前还能在我们的专用网站查询卡尔加里的数据，从最近几个月开始不能查了。; _! x: e' }. Z, Z: z+ m$ {
* f3 G- @% r. L3 B1 l* x8 v
如果是在埃德蒙顿，差一个洗手间，肯定有差价。车库是连体的，肯定比失联的贵。我估计两个房子的差异还不知这些。另外同样一个房子，如果是不同的经纪人卖，也会有不同的效果。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

lufog
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 23:23 | 显示全部楼层
请问老杨， 看了一个房子，后院对着duplex的车库， agent说很好，因为privacy好，而且老外喜欢可以把RV放到院子里，请问这是真的么？ 请问这种房子跟后院对着后院的一般房子相比，利弊？ 谢谢
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梧桐树1
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-1 00:46 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-30 11:37
/ P# J7 v; U: O/ N4 |" W9 _连屋双车库很重要啊。这个差价必须的。- i: `4 Z3 V1 o( f- W4 V7 ]
卡城不知道，爱城新立法使得 back lane 老区建造连屋车库更加困 ...
. a$ H& m. _" X0 m& L. e" z+ J. B! z
谢谢点评
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梧桐树1
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-1 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨 发表于 2015-6-30 22:06& L- f. N; ^  G( N1 {5 |7 D4 [; q4 u
卡尔加里的情况不清楚。以前还能在我们的专用网站查询卡尔加里的数据，从最近几个月开始不能查了。, q6 V' M* b4 J3 D
) X2 P. s, [! M9 q$ N# _
如 ...
1 ~2 T7 S& z& E' Q: u, ^1 b/ L/ ?
谢谢回复，今天又看了，便宜那家也卖掉了。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

哈皮姐姐
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-1 13:42 | 显示全部楼层
也想请专家们分析一下TERWILLEGAR SOUTH 这个区。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

王勤
鲜花(104) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 12:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 王勤 于 2015-7-3 13:51 编辑
1 p" F+ w2 p% j+ ]" ~: E( }; y
lufog 发表于 2015-7-1 00:23
- k1 H* ~; z5 b请问老杨， 看了一个房子，后院对着duplex的车库， agent说很好，因为privacy好，而且老外喜欢可以把RV放到 ...
- _" T$ }1 R: ^( E( m7 N$ w

, B" Z" J  A$ T+ X1 T6 S, K% h单纯从Privacy的角度而言确实是有一定的好处，因为离背后 的房子距离要大一些。 但同时也就意味着前后都有汽车通过，交通密度会大一些。而且这个房子的位置是与与不同类型的房子接壤的，在价值上应该会对这个房子本身 的价值有一定 的影响。
回复 支持 反对 鲜花(104) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

王勤
鲜花(104) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 13:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哈皮姐姐 发表于 2015-7-1 14:42, S" c0 t9 ]: O# R& }
也想请专家们分析一下TERWILLEGAR SOUTH 这个区。

4 n3 _! ?9 c4 SSouth Terwillegar 这个小区中有较多的公寓和小户型的房子， 所以平均房价在Zone14的16个 社区中排名靠后。加上小区基本建于2000年后， 所以多数独立房的LOT 都不是很大。 但是优点是房子都比较新，小区中有多个公园， 也有很多漂亮的WALKOUT BASEMENT 的房子围绕在几个人工湖边，加上公共交通也比较发达， 所以这个小区仍然是许多客户喜爱的一个小区。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(104) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

费莫
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-4 08:45 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-23 22:02
8 T: G, I- ^' o# t) B爱屯房市可能会暴跌，你盼望了这么久，千万不要在暴跌前入市被套牢啊。

8 \' a# _/ D% Z改主义了？
回复 支持 反对 鲜花(1115) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

费莫
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-4 10:01 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真是长知识，好贴。
回复 支持 反对 鲜花(1115) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

夜雨
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-5 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一盎司饭 发表于 2015-6-23 19:00
/ O! {% N; O) _! k8 E0 X加拿大新房的甲醛最多集中于橱柜。木结构本身微乎其微。5 {% C. N; s8 T5 L
所以最好使用 plywood造的橱柜，不要用 particl ...

- v( F% d4 D, Z4 n. q+ v6 r4 S谢谢。我家用的是实木橱柜。我家的气味好像是从暖风口出来的。也可能是油漆。因为小孩还很小，做妈妈的都很担心会有害。
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

好奇的猫
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 11:48 来自手机 | 显示全部楼层
买旧房子的人是不是就只能靠自己量房屋的尺寸，没有建新房的那种blue print了？求解。
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-6 22:39 | 显示全部楼层
好奇的猫 发表于 2015-7-6 12:48
) Z. G. K. F' J- Q( \买旧房子的人是不是就只能靠自己量房屋的尺寸，没有建新房的那种blue print了？求解。

2 d" z  n, a3 `有些房主会留下蓝图，有的则没有。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-7 10:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

  ?, a; h# H& r# i$ [0 T给讲讲学区房呗，中学的以及小学的？
回复 支持 反对 鲜花(41) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gaoshangliushui
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-7 12:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问老杨， 在看房时，realtor  给的关于房子的room dimesion 是不包含墙的吗？
回复 支持 反对 鲜花(44) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

shelley.micheal
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-7-7 22:55 来自手机 | 显示全部楼层
请问地下室水井非常深有什么利弊？
回复 支持 反对 鲜花(163) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-9 08:41 | 显示全部楼层
看风听月 发表于 2015-7-7 11:47: r; S: v% N7 }
给讲讲学区房呗，中学的以及小学的？

( D! M. ~6 z) I0 v% W$ ^, ~. G这是以前我曾经写过的学区房：
: t% n8 X" O5 O" Z9 T7 whttp://www.edmontonchina.net/for ... read&tid=522816
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-9 08:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
gaoshangliushui 发表于 2015-7-7 13:07
$ M; F, d/ B3 d) _4 x' v1 Q& }请问老杨， 在看房时，realtor  给的关于房子的room dimesion 是不包含墙的吗？
- u% l# q0 b# z1 u+ I
这些数据仅供参考，实际上是不准确的。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-9 08:43 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2015-7-7 23:55
( {3 J& T  @7 z* I! |9 e请问地下室水井非常深有什么利弊？
4 w; F% Y( u, r- S" G; O
深度适中就可以了，非常深的话将来维修会比较麻烦。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-7-9 11:30 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-7-9 09:43
, X5 [! m3 Q' a- n: f3 D深度适中就可以了，非常深的话将来维修会比较麻烦。

. K" P+ s6 R2 {* P9 c9 Q, j
回复 支持 反对 鲜花(471) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

heyunping
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-9 20:14 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教老杨，有人说现在是买房的好时机，你怎么看，谢谢
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gaoshangliushui
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-9 21:43 来自手机 | 显示全部楼层
老杨，等待回复。多谢
回复 支持 反对 鲜花(44) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-9 21:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
heyunping 发表于 2015-7-9 21:14
1 T( G; B9 p' l. O1 l% n请教老杨，有人说现在是买房的好时机，你怎么看，谢谢
. h) A/ t- X% V' P7 ?8 f. z0 i- ^

3 {% S5 s% M* n% K老杨在本帖13楼已经回答过了  
回复 支持 反对 鲜花(332) 鸡蛋(23)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-13 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
heyunping 发表于 2015-7-9 21:14
8 ?, }* F4 O1 s请教老杨，有人说现在是买房的好时机，你怎么看，谢谢

; p7 Q, R: t4 \0 k以当前的情况去判断未来的情况，其实跟算命差不多。4 o" ]$ ^4 G9 v: a* Q2 c/ m" I
( r: p3 B$ R/ k( `
如果有谁能够知道未来准确的涨跌走势，那么这个人很容易发财。: Q$ _1 q* e) D& {
- ^- m! T/ W& @' v9 \
中国人在房产市场，多数喜欢追涨杀跌，即：房价上涨的时候买进，房价下跌的时候卖出。我不去评判这样做是否正确，我只想提醒大家，还有另外一种思路可以参考：在别人贪婪的时候恐惧，在别人恐惧的时候贪婪。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-13 16:40 | 显示全部楼层
gaoshangliushui 发表于 2015-7-9 22:43
* B- G* [  g5 s0 g; K老杨，等待回复。多谢
+ U: _  }: @% ~* ]
已经给您回复了，在137楼。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

ZJPHSK
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-15 00:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨：您好！5 k# ^( t, n; Q3 C7 [
请教二个问题：1.没有枫叶卡可以买房吗？) @  w- D4 Y  j# \5 ~

7 f  G+ p" I! w; G, L                   2：42万的房子每年要缴政府多少房产税？是一年缴一次还是每月缴？
- I2 j. Y8 g& m  M" s  X  o1 [
谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ZJPHSK
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-15 00:13 | 显示全部楼层
老杨：您好！
' V+ X! \& r) K. d* G 请教二个问题：1.没有枫叶卡可以买房吗？
$ U1 S& m: ]) l+ o. h+ i0 @3 G* C, J8 A
                   2：42万的房子每年要缴政府多少房产税？是一年缴一次还是每月缴？
0 J4 t" S7 m5 T! j* j
* V5 O- V- a8 j& d+ H谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-15 09:00 | 显示全部楼层
ZJPHSK 发表于 2015-7-15 01:13
. {6 D8 n* n  Z& g7 e$ u- b老杨：您好！
5 h7 ?2 o9 N1 b$ I2 a 请教二个问题：1.没有枫叶卡可以买房吗？
% z% ?1 Z. J+ Z/ f. |+ e
1、没有枫叶卡可以买房。1 S6 P$ y- Q/ C

7 G- T$ s: a3 i, U2、42万的房子每年地税大约在$3,400左右，可以一年交一次（$3,400），也可以每月交一次（$283）。
7 m1 A8 P$ C: ?5 S$ e) L
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-16 18:37 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-7-9 09:41- U# c8 ?- l7 c+ k+ `/ G% S  F
这是以前我曾经写过的学区房：3 q7 `  r$ |  H4 A; z# s8 Z
http://www.edmontonchina.net/forum.php?mod=viewthread&tid=522816

: ~0 k" v9 D7 @" C  H
2 ~' `2 E' u* d" _" z有应付的嫌疑/ k1 h4 Y" P8 |6 C2 r9 g" }( l1 Y$ X
GRANDVIEW的都要70了4 b2 j: y! k0 h* D0 U  V
好吧，问题具体点" o' T2 r" q. U  r
大30，小40 能买哪嘎达的？
回复 支持 反对 鲜花(41) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-16 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看风听月 发表于 2015-7-16 19:37( `# G& k2 N" W+ i( X) c
有应付的嫌疑" |+ ]! ~& w3 x
GRANDVIEW的都要70了+ v$ @4 J& S  c# p" z7 |9 C0 H0 R* I
好吧，问题具体点
8 E7 G) D, N4 X* U2 e* h: z" `
我也提几个问题，把范围缩小一点。
1 K: x" H5 I2 L% U) q5 j; A5 W1、是小学还是初中？
# B" i$ F0 X* M6 ?2、新房还是旧房？如果是旧房，可以到达什么年代？（比如1960年？）
3 A- N  x4 ?; S( L3、学校排名必须是顶级的？还是比较好就行了？. p* r" N7 x3 T/ C
4、东南西北的优先级？
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

Autolife
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-17 13:55 | 显示全部楼层
How's quality and after sale service about the builder called Daytona? Thanks
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12345678910... 13下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-10 12:50 , Processed in 0.222013 second(s), 40 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表