设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿房地产 有问必答
12345678910... 13下一页
返回列表 发新帖
楼主: 老杨

埃德蒙顿房地产 有问必答

[复制链接]
老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-6-30 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梧桐树1 发表于 2015-6-28 20:46
7 ^5 ^% M; H) b  p) F/ J# g+ g帮卡尔加里一个朋友问，为什么在同一条街上两个房子，内部条件都差不多，就多一个厕所和车库大一个车位，一 ...
! ]3 M( ], z- b3 O  R+ e1 B* S1 ?) M- u* @
卡尔加里的情况不清楚。以前还能在我们的专用网站查询卡尔加里的数据，从最近几个月开始不能查了。
" {* t, N$ x- V! |0 e. n  b* u; Z, Y2 @) o1 U4 y
如果是在埃德蒙顿，差一个洗手间，肯定有差价。车库是连体的，肯定比失联的贵。我估计两个房子的差异还不知这些。另外同样一个房子，如果是不同的经纪人卖，也会有不同的效果。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

lufog
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 23:23 | 显示全部楼层
请问老杨， 看了一个房子，后院对着duplex的车库， agent说很好，因为privacy好，而且老外喜欢可以把RV放到院子里，请问这是真的么？ 请问这种房子跟后院对着后院的一般房子相比，利弊？ 谢谢
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梧桐树1
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-1 00:46 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-30 11:37
$ b: q9 k8 E# @( h连屋双车库很重要啊。这个差价必须的。4 _8 Z8 g* k% q, Q) }, i
卡城不知道，爱城新立法使得 back lane 老区建造连屋车库更加困 ...
% f4 |6 F9 }! B8 q8 t! r& o
谢谢点评
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梧桐树1
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-1 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨 发表于 2015-6-30 22:06* x% D; c7 y! Z! }  q$ c! L
卡尔加里的情况不清楚。以前还能在我们的专用网站查询卡尔加里的数据，从最近几个月开始不能查了。! q0 n+ E6 x- }: F2 J

0 t8 e4 v  e: D& t如 ...
' U8 Y5 O- W$ V3 n/ A
谢谢回复，今天又看了，便宜那家也卖掉了。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

哈皮姐姐
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-1 13:42 | 显示全部楼层
也想请专家们分析一下TERWILLEGAR SOUTH 这个区。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

王勤
鲜花(104) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 12:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 王勤 于 2015-7-3 13:51 编辑 . m7 g6 B0 b- A  b! d
lufog 发表于 2015-7-1 00:23
& U7 T8 H/ r7 ~- R+ v! r/ v请问老杨， 看了一个房子，后院对着duplex的车库， agent说很好，因为privacy好，而且老外喜欢可以把RV放到 ...
9 X- F: E" j1 X! e( w7 i; ?# b
0 t$ O& ~% `: u% T+ U  @& r# l
单纯从Privacy的角度而言确实是有一定的好处，因为离背后 的房子距离要大一些。 但同时也就意味着前后都有汽车通过，交通密度会大一些。而且这个房子的位置是与与不同类型的房子接壤的，在价值上应该会对这个房子本身 的价值有一定 的影响。
回复 支持 反对 鲜花(104) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

王勤
鲜花(104) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 13:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哈皮姐姐 发表于 2015-7-1 14:42
( ~# L( r' x/ ?0 q  ?8 ~也想请专家们分析一下TERWILLEGAR SOUTH 这个区。
& {8 j* c1 ~, P. D* G1 {
South Terwillegar 这个小区中有较多的公寓和小户型的房子， 所以平均房价在Zone14的16个 社区中排名靠后。加上小区基本建于2000年后， 所以多数独立房的LOT 都不是很大。 但是优点是房子都比较新，小区中有多个公园， 也有很多漂亮的WALKOUT BASEMENT 的房子围绕在几个人工湖边，加上公共交通也比较发达， 所以这个小区仍然是许多客户喜爱的一个小区。
回复 支持 反对 鲜花(104) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

费莫
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-4 08:45 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-23 22:02
1 i* M% V% p: v/ T( d: R2 E+ e爱屯房市可能会暴跌，你盼望了这么久，千万不要在暴跌前入市被套牢啊。

( F0 H$ E5 _% ]. X* s改主义了？
回复 支持 反对 鲜花(1115) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

费莫
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-4 10:01 来自手机 | 显示全部楼层
真是长知识，好贴。
回复 支持 反对 鲜花(1115) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

夜雨
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-5 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一盎司饭 发表于 2015-6-23 19:004 G5 [7 B6 H8 g, a: v' d+ j- @
加拿大新房的甲醛最多集中于橱柜。木结构本身微乎其微。
& P4 x, y( E, _% P, C所以最好使用 plywood造的橱柜，不要用 particl ...
; N+ C/ P% v8 h9 j2 I2 M; t' _) v
谢谢。我家用的是实木橱柜。我家的气味好像是从暖风口出来的。也可能是油漆。因为小孩还很小，做妈妈的都很担心会有害。
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

好奇的猫
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 11:48 来自手机 | 显示全部楼层
买旧房子的人是不是就只能靠自己量房屋的尺寸，没有建新房的那种blue print了？求解。
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-6 22:39 | 显示全部楼层
好奇的猫 发表于 2015-7-6 12:48
2 A1 j" d% m- o, D, K买旧房子的人是不是就只能靠自己量房屋的尺寸，没有建新房的那种blue print了？求解。
, L& q5 ^/ D# L& H1 N" \
有些房主会留下蓝图，有的则没有。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-7 10:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
+ k( y& Y3 x2 z  m
给讲讲学区房呗，中学的以及小学的？
回复 支持 反对 鲜花(41) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gaoshangliushui
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-7 12:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问老杨， 在看房时，realtor  给的关于房子的room dimesion 是不包含墙的吗？
回复 支持 反对 鲜花(44) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

shelley.micheal
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-7-7 22:55 来自手机 | 显示全部楼层
请问地下室水井非常深有什么利弊？
回复 支持 反对 鲜花(163) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-9 08:41 | 显示全部楼层
看风听月 发表于 2015-7-7 11:47
9 N, y* R3 D- Q) w: Q) v+ u/ X给讲讲学区房呗，中学的以及小学的？
( c* z# R% e' v! I; R+ T+ a
这是以前我曾经写过的学区房：( `" T' K3 }$ ^" q
http://www.edmontonchina.net/for ... read&tid=522816
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-9 08:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
gaoshangliushui 发表于 2015-7-7 13:07
: _# r; c1 t+ S, d4 Y! v$ J请问老杨， 在看房时，realtor  给的关于房子的room dimesion 是不包含墙的吗？

6 ]  G; l6 K9 S) V8 ]9 J这些数据仅供参考，实际上是不准确的。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-9 08:43 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2015-7-7 23:55
8 E  h" ~" p2 F! J0 H+ y$ Q: Z5 N请问地下室水井非常深有什么利弊？
/ _4 W$ y$ ~$ P, o, s2 R1 n3 o
深度适中就可以了，非常深的话将来维修会比较麻烦。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-7-9 11:30 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-7-9 09:43- L0 k0 y7 P1 U+ C
深度适中就可以了，非常深的话将来维修会比较麻烦。

5 S! {& x7 E1 C9 R
回复 支持 反对 鲜花(471) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

heyunping
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-9 20:14 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教老杨，有人说现在是买房的好时机，你怎么看，谢谢
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gaoshangliushui
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-9 21:43 来自手机 | 显示全部楼层
老杨，等待回复。多谢
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(44) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-9 21:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
heyunping 发表于 2015-7-9 21:14
" X' ]: v6 e1 _4 B8 _/ I请教老杨，有人说现在是买房的好时机，你怎么看，谢谢

. m: }! ?5 B& Y+ A6 v  j" F, L+ L  _
老杨在本帖13楼已经回答过了  
回复 支持 反对 鲜花(332) 鸡蛋(23)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-13 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
heyunping 发表于 2015-7-9 21:14/ g+ [, k! {5 W5 k( k6 D4 h7 Y. Q
请教老杨，有人说现在是买房的好时机，你怎么看，谢谢
! w  t6 k7 Y4 s# p/ f$ b' a
以当前的情况去判断未来的情况，其实跟算命差不多。4 `. `- j7 l) ^" {$ T

$ n% n1 p" C5 ]; G4 ~" P5 @) Z如果有谁能够知道未来准确的涨跌走势，那么这个人很容易发财。( f( a- j3 h  [' S/ i: A- A
# Y. D& c, h: \5 H
中国人在房产市场，多数喜欢追涨杀跌，即：房价上涨的时候买进，房价下跌的时候卖出。我不去评判这样做是否正确，我只想提醒大家，还有另外一种思路可以参考：在别人贪婪的时候恐惧，在别人恐惧的时候贪婪。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-13 16:40 | 显示全部楼层
gaoshangliushui 发表于 2015-7-9 22:43
8 o, g# s+ V7 j4 M老杨，等待回复。多谢
2 s5 P! k6 k- r- [# t
已经给您回复了，在137楼。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

ZJPHSK
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-15 00:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨：您好！/ v( C! N) E1 `5 n% V  T  Z8 v
请教二个问题：1.没有枫叶卡可以买房吗？4 Z% r1 a( m" h& K. Z

9 ?9 B6 L! L# h% }9 K6 _5 o                   2：42万的房子每年要缴政府多少房产税？是一年缴一次还是每月缴？
; F$ C# f  Z6 u/ j# _8 M+ ^4 x7 }/ n" U3 w( c+ I# `! n
谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ZJPHSK
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-15 00:13 | 显示全部楼层
老杨：您好！4 D8 b' i/ I0 m0 w& b1 n
请教二个问题：1.没有枫叶卡可以买房吗？
; c# c- n: |) Z% q, ?! \: ?4 t
& B3 y7 f4 C/ j2 t0 }+ e! x                   2：42万的房子每年要缴政府多少房产税？是一年缴一次还是每月缴？' ^; U: J. m, P9 g
0 W. c0 P5 t& N6 V# ~5 a9 B  i
谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-15 09:00 | 显示全部楼层
ZJPHSK 发表于 2015-7-15 01:13% {6 e6 N+ q8 }% T. o9 u5 C
老杨：您好！4 U: }7 Q3 m' m
请教二个问题：1.没有枫叶卡可以买房吗？
. h; `2 h6 l0 L8 }) v$ q7 v+ j
1、没有枫叶卡可以买房。
6 E% v" W  O! g$ y4 O% Z# V# e; Q8 E9 W: a4 \, ?
2、42万的房子每年地税大约在$3,400左右，可以一年交一次（$3,400），也可以每月交一次（$283）。: {. C/ C( D* J( p' q. P
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-16 18:37 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-7-9 09:41, n5 j% T0 w8 b7 f5 o/ g
这是以前我曾经写过的学区房：
9 M8 a. F% e' dhttp://www.edmontonchina.net/forum.php?mod=viewthread&tid=522816
, w) V# m3 R# T2 l. }

! `6 X; b9 P/ j7 q; }8 C有应付的嫌疑
# `3 h; Z$ |6 V0 Y& w6 }GRANDVIEW的都要70了
8 K/ D! A; E/ E4 l( |! B% D; F) _0 q2 b好吧，问题具体点' `( s/ X4 P# C* R: o8 B7 F* f
大30，小40 能买哪嘎达的？
回复 支持 反对 鲜花(41) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-16 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看风听月 发表于 2015-7-16 19:37
4 ~8 Y& z+ A+ k- q/ [  [有应付的嫌疑4 ~) w# F; h7 _' T0 I8 n
GRANDVIEW的都要70了
1 U3 i8 x; M) B* G. [- ]. Z好吧，问题具体点
# U$ V5 ^& x$ s% }9 c. X
我也提几个问题，把范围缩小一点。/ M5 f7 y* V+ e+ }, m
1、是小学还是初中？0 f7 J  Y- t" C" P  @9 @# p
2、新房还是旧房？如果是旧房，可以到达什么年代？（比如1960年？）
; p1 d# b( K/ Z, X  s' l4 N' }3、学校排名必须是顶级的？还是比较好就行了？
& w! b4 M( ~& P4、东南西北的优先级？
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

Autolife
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-17 13:55 | 显示全部楼层
How's quality and after sale service about the builder called Daytona? Thanks
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12345678910... 13下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-10 23:20 , Processed in 0.233845 second(s), 39 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表