买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
请轻点拍砖呀。

- k* m' l9 z% z" K( L谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
, x4 R- k/ d% r! E& ~! A* w8 h# { ...

如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

) J$ F5 m. Y5 O5 h1 h报告：已经交过广告费了。
! j' ~- f: }  B+ ]) V

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

, Q* v1 B4 D8 k5 x+ \( B谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
! X; e; ?8 Z; U! \' }/ @至于为什么嘛，我怕回 ...

何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
# H1 s4 z8 H( D' s* b
- }6 r" L# b/ v. i哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

1 J) X' t) c' Q+ t- o
老杨真的建新房?
( e/ G* F$ Y+ m3 _2 f刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
- ]; ?2 l; S4 X( w7 ^
2 d- v+ D) c0 K! c. t  i( f9 I" I2 y: D这一年主要是做规划,谈价钱,.
3 p; t' m) ?( q% ]% _; \
' B, P  D1 y9 y" A
给点建议:
) I/ G; D' o$ N7 H& e  h
. {8 [$ C! m7 s$ U可以建多大的?
- [8 `0 e! J7 y4 m6 c( T是不是可以有SECOND SUITE?
% x% |$ f, z8 r. V多高?
可不可以建3层,或者说2层半?
2 l# o/ J8 b$ x# L0 G) D+ Y' m我自己的想法是:
8 S( i4 ^- T7 T: b" C4 d; s地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
BASEMENT 要地热,DEVELOPED.
可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
/ N' b7 V3 Z" i/ m- e
电缆走地下.
车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
不知道是不是规定.
% n0 c% l/ b; l! ]5 i& Y5 ?  f其它都是标准的.

! b% S' G$ d2 F: E! z, Q! [多少钱一尺2?



) e. }0 Z( a2 X7 z1 w- N
; j* r8 N+ L% o: _  P烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.

* j9 q# |9 s( O+ \2 b

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
谢谢支持！

不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
) T' D$ }4 H+ e: W黄叫授:

新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
location, location,location

能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

. i. w$ b9 Q% D" y0 e) p. a让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
/ e7 z+ P+ Z( r' _让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

+ T1 h. ]/ L4 U
( p8 H7 P  c- s" X# E9 y1 i新区老区都是相对的，
0 c# B4 m) H  }* `$ R) _
" k" \/ n. y. ]% b/ _/ d) _再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
# V" |* F5 i& I2 g7 r小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
  ?2 ^/ d9 E+ ^3 a何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

( Q! ]' W8 A! [3 w  w) a我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
- K1 j. K; _* s2 F0 Q' L* h能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

2 Z) ^& M" N4 I你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

' x: n0 L* L) l: v哗，准有钱人， ...

好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

- I! U* V3 J+ }就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。
6 ]" K) r0 }6 _) u3 @# V
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

$ e5 X3 o' Z1 x! C当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。
9 d& T7 a+ B/ q3 h
再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

8 }! G3 L6 a- j  a来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
3 ~" ]) ], P; L6 k% U$ b有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.
8 w8 b( j3 G; d) R. P6 a. ?4 d4 E

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
$ q6 P% y! D, ]3 O7 ]$ Y8 b其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

/ T1 L/ \) b6 U
这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。
" n. d# O5 a$ U& S
6 S* B9 D$ Z/ Z7 [相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
好哇，您说见面的时间地点吧。

: Q3 j" M1 n% V; F  l% I6 j6 ^6 p我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。