买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
1 V8 U. p+ u( t2 K' \" F) \支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
请轻点拍砖呀。

" h* c. s  f) \% X: b- `谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
...

+ T: t. Q* {8 B( H. ]如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

# {" p* c  S2 V  D* h$ g报告：已经交过广告费了。

8 ^- o0 m* P# {$ ^* ~4 o, p; y

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

6 ]! K  I3 o  X" u' w) }, g谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
5 N+ m& U7 Y  ~( |1 D如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
/ x; |: c1 t# [" X) v至于为什么嘛，我怕回 ...

何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
6 ]7 l1 g1 e, v  m/ j
哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

- x( b8 f' F$ c/ x, N3 {9 P) ^1 t, X
老杨真的建新房?
6 }1 J( O% H+ t6 W  n# q1 t刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
( M: E2 Y; o% G" q5 e- V
+ }4 x; [( ^2 C# B6 y: ?; ?$ T. F& V这一年主要是做规划,谈价钱,.
% U) G- {9 j8 b# _

7 o' R! E1 m  C; Q$ H& N5 A给点建议:
# U+ P3 ~: a6 W- F2 t
可以建多大的?
, p  a' j0 ?" f9 M' q是不是可以有SECOND SUITE?
: A! @4 t( n+ t7 `# J8 L3 l& `多高?
$ R! F3 W6 `* y2 {6 t& ]1 O可不可以建3层,或者说2层半?
- ?9 K; C" m$ Q) i# X我自己的想法是:
/ }) B8 R! `) W- i0 e地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
. j4 j9 T5 v3 P: O1 p& WBASEMENT 要地热,DEVELOPED.
/ n" Z7 y, P1 E% J6 a可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
. u- h; q2 ^! Q! w
电缆走地下.
车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
% T8 v! V  X  ?) }  E1 m7 W& f8 ~不知道是不是规定.
2 ]) C5 d4 h  t) i; h  _其它都是标准的.
- O* Z! q# U' R% ?
- z2 x* X1 D6 Q多少钱一尺2?


" V% {  S( H5 N: F: E: {8 z) E

烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.
7 o3 A  A$ A9 G, J+ e1 F( ~
1 V7 N; L! \; Z8 n/ F2 Y

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
4 `; I9 I+ d0 D# K* |, b谢谢支持！

+ w4 m5 x3 P/ f; S# E; T不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
黄叫授:

3 Z: F2 ^. @: k! \3 i% I7 A新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
: H2 c' Z% l' [- ~3 plocation, location,location

能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

8 F5 H* j5 `4 [5 b所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

' D2 v# s( t+ T6 J" o" [0 `新区老区都是相对的，

再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
6 J- H: s# }7 _0 U  W2 {( Y1 B. N* a小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。

8 u* J( q: O8 J" `5 Z. r- _7 s" N

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
. {" g6 ]* q8 I  y, v! L# \3 b老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
) {8 s" m: L" ^  |- ^' g能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

% J; a# [1 X1 K, P: p你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
" q. E  M" e: |! d) T: E, H6 X老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

# j' j2 t( L3 S! x: J哗，准有钱人， ...

% t. f0 \2 k4 v7 H5 q. y) }( p好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。
9 z2 I$ M+ X3 v) }* A
9 ~1 I2 S8 K- u: [3 J% u其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

( C, p) @$ G7 r% H- M当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。
4 U/ `0 R5 O2 ]0 U4 N/ L" B. R
再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

9 V9 L+ ^7 n# ]% L2 R7 h1 H来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
: P) D8 Y1 Z' x# O' C  m有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.
  W& c1 z& O: t/ Q

小黄

: e' W6 w! T4 k& h

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
& q: K: R' ?! r6 Z0 Y0 j8 W$ ^其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

. t: b) ?! s7 X; t# E) k这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。
1 x) Q+ ]9 g7 y7 w
相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
8 @1 c) B! b: Y+ r我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

8 M; F7 D! F. x* b" e$ L8 w我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
5 U5 ~) d2 e7 {好哇，您说见面的时间地点吧。

我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。