买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
% c) @# P! V' |7 p* r支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
& {1 ]  u. }: ^+ a0 ~请轻点拍砖呀。

谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
0 a: v8 N- M! n! }# g既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
, ?: a, R( [- g$ M9 K ...

如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
4 p3 m) _1 }6 ~1 o0 K3 x如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

报告：已经交过广告费了。
; ~& K) r' _# w! b& ?

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
  {3 I2 P6 o# p9 O如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
至于为什么嘛，我怕回 ...

1 {( w8 J* w, }9 [何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

5 f" @1 F( N/ }) c# t0 p8 W哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

. L. V/ J* m' W. U6 E6 g老杨真的建新房?
6 G- I. l9 c4 |* T刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
6 \* H& r! y5 e2 ]1 C
' O  ~, T% `5 e7 `这一年主要是做规划,谈价钱,.
) L5 z  i- u3 d6 L7 Z

; R/ k* L9 I! e$ g/ V$ i给点建议:
0 T: T- k$ N  D, l! |+ \1 B' z
/ f7 ~. u9 m6 ]3 s: u2 F7 M4 G可以建多大的?
是不是可以有SECOND SUITE?
6 e% Q* F+ ~/ T* V& ^5 n$ _0 `' h多高?
  _9 X9 ]9 {" O) w; F8 ?# M- [+ R可不可以建3层,或者说2层半?
我自己的想法是:
* d( n" }& k6 W# Z2 X  m地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
8 b9 x, p3 m( ~$ n4 r5 j* oBASEMENT 要地热,DEVELOPED.
! H$ C1 x8 B+ T% Q$ o) Z4 @5 Y可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
: _9 G: B: y5 Y- N
电缆走地下.
% t6 G9 A0 S4 a) m6 x( k车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
不知道是不是规定.
" f  U  }5 U- Z其它都是标准的.

' o$ S/ M3 R3 I0 y4 _+ X8 e1 Q9 L! t多少钱一尺2?




+ v4 _, x  [& V' o4 o: z烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.
; K4 t( ^" L7 V3 n0 G
. {# |7 E; h9 M+ v. g+ [

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
) D# j: {( F( H, h3 Y! _2 n# @谢谢支持！

不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
- P6 \4 Z( H) o黄叫授:

新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
location, location,location

能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
) w* e( m: j1 T& w2 ]给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

3 h2 ?/ |$ M: n3 ~/ k让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
8 k3 z% r; ^. G% C. Z0 ~' w8 z让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

% X; t+ z7 w: A所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

新区老区都是相对的，

6 I" a0 }! t4 g! r3 v2 E( q再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
) @# {9 |+ F) p& P3 q. ^( g5 e小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。

+ J6 [/ b& ?. h8 h' v1 q# J2 f

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

& ^- K0 ]6 }" F0 a) o; s我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
3 u( k, H* h5 s  ^) w3 ^' \何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

/ g8 h/ Y/ S7 x9 }+ H$ A我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。
. g* f- ]7 _' _' Z6 i3 Z

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
) T4 q1 _; b$ s) s7 l) g- f! @能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
% k  [: R6 X/ r1 f3 ^- |. s5 d# \4 K/ z- `9 h老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

哗，准有钱人， ...

好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
8 u. B. P/ ~2 }, C新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

$ [) |! }& Y2 j. i- _6 _* D3 ]就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。
: v8 o) ?& {" X- S3 ?; I
; z2 E4 C6 n8 q; [, y4 J其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

6 e; e  {% K8 |/ R6 {1 v当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。

再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
7 A; o0 @6 ^- x2 T我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

9 x& }5 `4 H/ R+ d, ]; y来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
. C+ N% l& F6 J) M" e  [有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.

小黄

+ n& f; `$ x3 X( Y' J# G: n2 j

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
% M& [1 _6 K3 U1 z0 S其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

9 f. j$ j( h9 E$ m这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。

2 W( `# [( l" Y7 Q- w& E, p相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

4 ^4 Z: {' a# T我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
  Z8 o& X  T) G, @4 w! l好哇，您说见面的时间地点吧。

我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。