 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
楼主 |
发表于 2009-11-29 20:22
|
显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-29 21:02 编辑
& w W# E$ j5 W; ?首先，感谢楼主分享观点和解答了大家那么多的问题。
4 |) V L }. D5 r- s' I
Y! h3 y! K7 O# b6 n) m+ _其次，我个人非常赞赏楼主的去美国的想法和胆识。能够逆向思维，而且付诸行动，着实不易，赞一个！9 c9 d" K% h* V/ k# [5 ?" @
e- L3 I8 T6 {: D q: v我个人认为现在去美国为时尚早，原因如下：
6 H# j0 B! n6 k" b7 A: I* ^" U6 U1〉美国的失业率还在攀升，两房巨亏，现在断言美国房市已经见底为时尚早。, s: i) ]0 H, z9 t' E/ q% }% x
2〉美联储已经表态，在两年内不会干预当前的货币政策，这说明美元将在两年内大幅贬值。4 B. M1 ?: h. j$ _; r" Y: o- c+ ]
' ?* x9 T3 i4 f如果楼主去了美国，即使能很幸运的找到了工作，并且买了房子，也很难说就是最低点。美元的贬值意味着财产的缩水。另外还要承担一旦失去工作，还要卖掉美国的房子返回加拿大，再在加拿大买比现在的价格高得多的房子的风险。- j- \+ m$ W0 P( T4 q
3 T. E- ?$ Y0 x$ O( t( ]5 G0 X( f当然了，如果楼主刚失业而且正好在美国找到了新工作，而且没有买房，那么去美国当然是正确之选。: Z) K+ `; j9 d8 f
$ |" W8 w, u8 M( l9 z) B不管怎样，我都很佩服楼主的勇气和进取精神，祝好运！/ W$ l! R0 m! x# J2 j
zhucalvin 发表于 2009-11-29 14:58 
) S8 r' M3 Y1 I3 q" c多谢支持。
# q3 G8 X6 f7 A( o% R/ b4 x4 ~) U) Y& h7 P3 C x* p
1. 美国经济已经开始复苏已经是全球共识，这个问题就不用讨论了。只是现在失业率指标滞后，还在增加。小弟个人认为，失业率下降应该在三个月内出现。; F. b) G- U% M
: R" z1 b( S- Z2 r7 A2. 两房巨亏是旧闻。不是因为两房巨亏，美国房价才下跌。是先出现房价下跌，才使两房亏损。所以，两房亏赚不是影响房价的因素。9 B* g- e% A7 w- T" J
- i0 ], C+ H/ V# [$ i( Y) j2 U. t3. 美元贬值，会使以美元计价的资产价格上升，包括房地产。美联储不用干预汇市，只要调整利率就可以让美元汇率变化。美国不可能2年利率不变吧。
- u4 V, [! v' ]1 a u6 U4 B+ x) c" V" N
4. 从我文中的图表上看，美国房市已经见底，但具体到某个城市，情况可能有差异。就好象加拿大，爱城房价已经下跌，但Winnipeg房价还在上升，这要看你去哪个城市，具体问题具体分析。. x6 A8 m9 L |% |, J; q
; {8 v9 h: @* v: a5. 如果在美国失业回加拿大，房子不是必须卖掉，好多加拿大人都在美国有房产。如果因为失业，没钱供房而卖房就是另外一回事。小弟认为在美国失业与在加拿大失业的机率是一样的，因为加拿大的房价高，所以因失业而被迫卖房的风险更大。! T6 K1 G$ h+ A% B# G% M( w
, r% [+ M) u- L希望以上回答了你的所有问题。 |
|
楼主: 三言两语
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-27 18:04
发表于 2009-11-27 18:10
7 H9 S; G1 [6 c! Q8 M# }
发表于 2009-11-27 21:13
祝福楼主南行顺利！非常感谢你的帖子.
