估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
! T0 l, U2 X1 }3 c1 K5 V- ?看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
0 y! q6 e" z  x/ y' d1 A; A你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

5 T- r4 k; _: Y; e! d. s哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
+ @% Q7 n5 y( l6 K# B
' C' V0 F! N/ i6 I  E) E/ N
见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

# I3 I: g$ K  V8 O9 G# _讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表

+ l4 d+ l3 p- O
5 T" L* E  F  l; u去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

7 a7 B$ L( a7 Z+ p
0 I: p" m3 ^& K3 ]4 H0 }9 }买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
' U2 z9 m9 v) G: P% S0 N抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。
% |% Y0 U& Q) z* Y
何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？

" ?6 ]- ]# d0 H# I( |0 F! t[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
) ^$ L% Q! M/ [" C, }那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
4 G6 m9 D( o9 r5 @倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
9 f/ Y- G$ o6 W! R
! V* D+ w* B7 S% z$ G# M. Y何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
你的立论本身就是错的，让我提供什么？
你是不是提供不出，才推给我呢？

你想叉开话题，是不是认输了？

% X9 I% E' Y% B% d2 `[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表
" J( m3 z% @$ V& I" v
) x) x% z. H! h  ~
又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

! m8 U( V! q/ K  K3 l' r5 \何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

1 p2 D# x* F8 }, u5 w( u3 |是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！

有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
$ S' ]0 t" O5 D- w难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表
- W6 v; F& o* s' v: `5 o# X
是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

  N# r& ?: h; v5 A) X1 z% Q你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表
" \' [( y0 v2 U6 i+ q: y
你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
  t6 \" \$ g+ e$ }难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表
" _' w0 E- P, n8 j1 c2 n3 U4 I
这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

* U+ [1 S( N" w$ q* j9 ]. e6 WEREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
2 [# b. T$ |$ t* Z不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的

[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
5 ^0 n# ^8 C. _& e( Y# S- F( [/ n紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

8 ~# ^  A/ Y2 S6 w" R是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
! D( k8 u2 f5 m5 q老贴新顶

诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表
; r$ e8 e; a5 r" k- J5 f
诚心让紫庄主挨砖？

! W) c! C/ [) v5 ]  w

题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
这是一个经纪人的博客的图表。
: p4 Y& U; O6 i9 ]可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
* l( u. g$ \# J, z* S! x现在公寓价格比2007年1月略低。
% \# W2 ]; @9 t7 M9 o
6 ]) x2 H6 {; P% v6 W% S  Ghttp://www.edmontonrealestateblog.com/
0 s* [% \  S# a' p# s: w
( c" |! j  l9 |! ^) G& X. H: c

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
& k, X' }. a: ]) K至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。
  {7 v/ `. C; G/ ^$ N$ P
! e+ I+ I' I) K6 r$ c3 T5 K0 O  t存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
0 C5 \& H. l9 L# ~4 a9 \我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
5 Y! i  ~1 f4 D5 ^' A$ v1）2008为半年平均的数字是多少？
: e  o( w' O4 }9 t% Y3 a$ p5 \2 r2）在EREB的哪个链接里面？
1 w2 Q6 }; N* v& L3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
% ?4 X. R9 R0 Y" {4）逃避是没有用的。

* ^# B2 D0 ]5 S' d% z+ ^[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
8 [% \7 v  Q4 {* k+ Y... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

2 z7 p1 S9 C; `& F; ^: J1 d1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
7 a8 @: P6 y; {6 @: N2 \2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

' {+ o) Y2 b4 I# {3 D* j快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
  j8 u4 E4 L/ T  C6 {
快速飘过，砖头别砸到我身上了。

乔峰被冤枉什么了？
他本就是契丹人啊。