估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
" o# R" t5 R' W/ D/ e# j看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
  p- p1 _( j! n' z9 ^你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

/ u. y1 Y6 O, Q  o5 J% N. D哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表


" ?; w3 R% ~' W6 z5 |  b  S- f. R见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表

& g! k6 t4 U0 n: L8 k1 R  R
/ P' D: \# O( D1 S去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

4 T# ^$ _2 A- @# I5 C0 a; z& G
  |! b8 }6 v7 o' ?  D& \买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

. l3 _2 t+ t6 U2 q每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。

5 t; x( M+ f* {( P* y3 ~何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
/ a" @1 E& s, ?) S% C- y6 }话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
3 ]9 {0 F( a- y7 @$ R, n倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
9 G$ O( I) [0 J. J' b9 I; o那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
! R7 B$ l6 Q. C) ^# z5 P' \: Z话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

& V" `% @& E- r* I! H! @3 H3 w( {
$ j7 X" |# {& M2 ?/ E6 a又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

+ A- c+ D, ]( J$ p) X2 \何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
  R% k! C/ ?. M& k% e* ]你的立论本身就是错的，让我提供什么？
你是不是提供不出，才推给我呢？

7 _; o: u; d$ P8 T% L/ [3 f) K7 Q你想叉开话题，是不是认输了？

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表
1 ~! R$ r8 S5 n9 }. s$ ^( b, q; f

又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

1 ~8 s  h$ J4 z. L9 ~: x4 z2 J何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！

# @4 }& ^8 Q6 A, P% o# J5 m* t" ?有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
0 B( v/ i. I! O2 E难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表

: ~/ A, [! G( f* o' y! Y1 A是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

4 {2 b% u3 h7 G你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表
6 I3 n' z6 }2 s$ f/ `# G
你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
9 Z  C5 Y, g; s0 r难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表

: ~. l8 L) Q+ }) @这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
) d# k, t2 r$ v难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

% U9 ]* O5 F+ H8 LEREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
: o5 ]0 C# }9 ?$ T1 {( R不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的

[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
; X& O+ v9 L, E- n4 F紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
# C; T9 E$ X  a$ i9 v+ s' l老贴新顶

# J9 \0 [+ F2 T. k7 `" J4 b. a诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表
4 {' d( s# L3 I+ c
诚心让紫庄主挨砖？

+ d5 R- `0 t: ]3 S9 X; T/ A. D6 @! G
题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
这是一个经纪人的博客的图表。
$ M& q0 i' `; O0 t可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
现在公寓价格比2007年1月略低。

http://www.edmontonrealestateblog.com/
; M* m& w; R" b# @+ ~. A  `$ Q
& V2 O+ a4 Z  r( ^

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
' ~$ N7 t7 P$ T3 X0 h0 ?1 U% Q房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
! F3 v  }8 L* c9 k至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。
9 g! S" O) i. e& T! r
存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
  A, c' Q8 @  M( a/ \, v7 S1）2008为半年平均的数字是多少？
# S- H6 \0 t8 \4 f& i7 l2 n) d6 N7 K2）在EREB的哪个链接里面？
3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
0 O. W! d+ {, a  O1 A+ }4）逃避是没有用的。

1 y7 @* ^+ y7 g, Y% P3 |7 M0 A[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
0 v4 |" U5 d2 e0 ?. C% I... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
- |2 @% M  C* i; w( i9 N' u参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
5 v- X) C; C3 H; W! h" \8 d2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
; R; l# S' u/ K
8 u1 W; u# R5 P0 a快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
6 p3 y; m2 {$ d4 F$ }
- u' e4 ~: w. Q% b快速飘过，砖头别砸到我身上了。

. s* M0 z5 c6 {+ G. i) A# x' p乔峰被冤枉什么了？
' D, t: V. I; ^0 ]0 w他本就是契丹人啊。