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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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- P$ u0 H6 z) [3 d; [6 C1 G. x1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.
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7 N C* J! ^ i: X3 z据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l d; u" M3 `6 c1 l: k% g2 b& k1 U9 t% v
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低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
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工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。7 j2 x0 K* R! o1 D) O
' u& i. u4 \; G# T: @4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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+ L2 F7 A; I- s! s( O这一点似乎有点道理。
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2 U+ d9 t q E( u! j/ V: }4 d5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c# g' G4 D$ q0 W+ p
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+ [* `- j, ]% w: S# t2 D+ _至少高过多伦多。' e5 H/ g3 R; j! X0 _6 P
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v9 B; S3 }3 n6 d E, c3 F
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迫使更多的人离开。' P: L3 ]- m4 o0 ~
' ]7 G9 w1 Q0 p2 ~& m* _" ?4 y u1 y7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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2 W+ m) _0 K' r9 @0 d% M! u市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。
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k+ m% h1 W" [. T2 K8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F9 ]( D; j! S4 L6 m% n) a8 b, i& V
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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. o Q+ P+ D. } p* a5 \6 I9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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% B, O* Q5 d: t8 y我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。; R6 b& `3 G2 K* [9 h0 g
- `% j. j8 f I+ L[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
显身卡
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