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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.
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$ G5 p0 R& J( q* w* V! ~- j据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。' y1 d1 y9 f8 v7 C- b% }
) n$ U+ Y( n. M& P2 C5 P2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l) |# {9 \* w2 }
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低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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3 v x9 f8 m/ Y7 Z; h+ Z% N$ a3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入/ p! U. u) N# h& p6 |$ z) f
8 j7 P; \( L2 D" D% n+ o工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。4 r8 [, Y0 G6 S0 q* ~' c
; D0 S0 R$ Y! l% T9 v4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期& }8 M7 e" W" j U
2 [, [& N% n. \$ d( _这一点似乎有点道理。
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c& f8 I6 r6 o, Q
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2 A3 ]4 ? t% L2 Z* L至少高过多伦多。
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& N9 A7 q$ [. d& ~6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v2 c5 i$ g8 P U$ Q
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# I+ N% E1 Z) p迫使更多的人离开。% d/ P9 f1 H1 g
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M% D9 U2 ~& z: l P _( M$ e
9 u% z7 ?! B: Z9 M* M, i1 H市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。3 L8 ~3 _$ O4 v" ~* @5 T
7 V6 g/ W1 N n, ^8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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/ {5 e: W+ b( |$ ?+ T9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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, D9 |. P" R, I) E. {, a我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。" m4 ?7 c- V$ B
+ t3 R7 T8 t4 C0 j, n' R/ i[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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