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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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s5 N" }. R/ T3 l, L9 O s1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.
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B/ W4 V4 \' I. N1 ?; k据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
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6 b9 `) L" k9 m, |4 E8 k2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l. t# l& O' Y: ?6 a! x8 B7 O' m. B
6 y0 S0 d4 c4 G* Z B低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入) \- d, l, V$ _ O
: Y7 `6 W9 d+ K工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。
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, a3 `* u8 D5 M* E& \6 V4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期3 ?" U8 h+ m9 O5 ~
- K3 P R, [1 C6 p) y: V: S这一点似乎有点道理。; |1 t2 c, Y/ \% X& b/ e0 p
4 {1 k0 h8 L7 ~ d( ]5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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至少高过多伦多。
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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迫使更多的人离开。( n6 y2 F! h' C( v. O
1 }6 L, A; u4 z- _$ f& a7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。5 n1 w1 |7 L! m! Z4 m$ n, U, `
- _ Z: D L# ~0 M1 m8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F t3 I( G+ V3 k& m
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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6 ?6 q! d3 g3 N) b/ a+ E9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场./ W" X6 ?% S8 c6 s
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。( h* e: p0 s, Q5 b; O% o! u
- v+ k% b5 O/ R3 F& m[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
显身卡
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