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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后." L. N3 X# o5 c1 B0 j# O# v
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据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。5 K2 o1 _9 D$ Y+ M3 q2 y% K7 i
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l4 |% _; s" w. H+ b5 ]
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低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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* M) D" d: [ {- k% l: c& B3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
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9 A) U9 C; x1 k! N工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。5 R9 ~9 x m# {* @# k p
0 ]0 x2 s7 {# i+ M) F. _. y4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期
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这一点似乎有点道理。* ^4 t( D( q5 s" U# P
7 F5 D- Q. V# G: }3 z9 N0 d! v& a5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c& [. Y: |* m" x( |" x
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至少高过多伦多。
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/ O" F1 R- p$ d/ ^. P' e6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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k# f, J6 y9 I5 h I7 M' }* R迫使更多的人离开。
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。
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& z! u5 O3 T! J& z2 C8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F
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( D( |" R4 K8 @既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.) i* L0 m5 \" M, o
8 `8 ?0 z ]9 O0 w% R我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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) p* Z1 M O2 J" X[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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