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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。2 Y7 v' p$ y* F; S. e7 `. o
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7 S# ? l! i. G# i5 `4 ^* N1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后." B; a F1 N6 }; ?6 \; N1 u
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据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
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$ W9 Z. ^, e8 U' p2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l) F! U% S3 l# I. F
0 Z& K4 f: f. c. a4 N( V低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。) v8 ^0 D5 F; g7 b# d
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入, e- w4 v' P b1 \
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工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期( H W2 e7 z) S1 I2 r
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这一点似乎有点道理。+ y: O0 H% g( N
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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至少高过多伦多。
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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迫使更多的人离开。" q1 C7 t! w! C- v5 E, d, e
: F( Q/ b" P; m+ V7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。; y7 [0 m& U; T7 H
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F: D3 d; k3 B+ |- o# V0 y2 K
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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