 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
; z( ^+ z( G) |; o8 {8 P
- k1 \6 {* Q' w; N" x$ _1 \7 d& L4 c* P. F8 e! \# r' J
1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.9 W+ a: R1 E5 c: p5 U% h2 q5 J* e
& {1 _, M/ \) u' g8 U+ ]据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。; O# F& ~5 J" @' S1 }7 r7 t! j
; y$ o/ Z/ D9 A* k3 ` n2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
$ F) E# H6 M. ^# Z" j- M: ^5 T. g( D
: d4 p1 B" F& q2 j低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
2 S: J9 F" G G4 \$ w j* L! q o( e' N: m; A0 n
3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入 [, I% ~( E/ F6 o1 d7 l; k
$ a# ?4 x% m6 h/ E3 M0 B. G工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。: ~2 f7 \: @" U( Z+ P
5 B" q9 Z" K2 H+ N4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期( V: T0 ]9 u$ S6 x7 E$ ^& J) N
- M, E' H9 o) M# z
这一点似乎有点道理。" U1 E; R; L1 X4 @2 m+ O
8 T+ F$ {1 S5 Q
5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
5 v2 _4 B. {0 B4 _& dYI3RO_GbK; T+ Y5 A& E& m# J @7 E
至少高过多伦多。
- N2 Z* E# L( C) m$ F& M( M) O' Y; Q6 w0 L0 q
6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
- ^/ ^% m2 ]3 A0 Hs5 g$ b% s% {% c
迫使更多的人离开。
$ S, d) z9 O# G8 t# V s
: N' g6 W( f& G4 k; f9 J* {5 Q6 N7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
" ~. r5 f$ w: I U4 Z* N! b$ ]0 g2 z" T6 o) ?& ?2 t
市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。! a: C# _1 V- z* j3 j5 \
+ A! [+ C& _0 F' G0 B2 W% z# i
8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F5 E' c) J3 r. H4 z
~1ytS j&Y7 ^' }6 C7 B# y
既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
5 e$ }0 d: K$ |) d2 c! Z
' M$ X4 o1 S7 ~; v9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
- h. s; p, H2 E3 k7 T" U! f V& I* q4 G# G
我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
% A8 k F0 `8 m' c0 k2 \/ N7 b* @2 R+ X
[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
|
楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
显身卡
楼主
