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楼主: francais

[经验感悟] 告别租房时代

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发表于 2007-3-15 11:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-15 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 在水一方 于 2007-3-15 12:14 发表% K1 \  I9 l' a7 f- }4 F
正看得来劲,发现没有下文了,不会另起帖子了吧???
+ l) [7 p* D2 O' ]# p( y$ [
不会,我替我亲家母回答
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发表于 2007-3-15 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2007-3-15 12:32 发表
+ S* q% w4 Q* G/ _0 X! A1 C, J
7 W4 f9 s' K; T" c+ Y
精打兄,难得难得啊!
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发表于 2007-3-15 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到时候还得向精打细算兄请教呢!!!
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发表于 2007-3-15 20:28 | 显示全部楼层
francais,怎么金盆洗手了?
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发表于 2007-3-16 10:37 | 显示全部楼层

回复 #95 三昧 的帖子

是啊,期待中,去哪儿了,亲家母?
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发表于 2007-3-16 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
写得好啊,不过为什么发这里了?
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发表于 2007-3-16 20:17 | 显示全部楼层
原帖由 沧海小鱼儿 于 2007-3-16 17:15 发表6 K/ l, }* y! z( |, i) f
写得好啊,不过为什么发这里了?

8 O) \- d4 ?) ~7 B# o% @- G当然发这儿啦,这儿都是新移民,刚来什么都不懂,要买房就得看看过来人的经验啦% m6 j0 ]; T9 {
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发表于 2007-3-16 20:21 | 显示全部楼层
原帖由 westlake 于 2007-3-16 21:17 发表
3 \( u+ K% V' @  ?" j0 _) v) Z9 A6 O! {3 u3 p" |, A, V
当然发这儿啦,这儿都是新移民,刚来什么都不懂,要买房就得看看过来人的经验啦5 O+ U, `; m. ~0 j
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-3-17 16:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
,最近忙呀,我家宝贝要长牙了,闹的厉害,一晚上醒好几次。我这都快疯了。争取这星期写完。省得大家煎熬。
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-17 16:47 | 显示全部楼层
以为能坐上沙发!
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发表于 2007-3-17 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2007-3-17 17:04 发表
3 d' T: E- @) `3 V0 k ,最近忙呀,我家宝贝要长牙了,闹的厉害,一晚上醒好几次。我这都快疯了。争取这星期写完。省得大家煎熬。
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 楼主| 发表于 2007-3-17 23:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
(四)) u4 F, n/ c' [& U8 e

6 y) h, S, Z. q1 Y- @平静的过了2个星期后,忽然有一天晚上我们散步回来看到信箱里面放了一个大文件带,翻出来一看竟然1 }8 s/ C  }! V
9 |4 `( d* b0 |6 ~; E
是打印出来的一页页的房屋出售的信息。第一页价格看来来还可以接受,20万左右,第2页将近30万,第3
% z! Q0 a+ y/ R8 n2 Y2 E- F
, Q+ ~) t# O: }; z页全是30万以上的,以前都在网上看20万左右的房子,现在一看这30万以上的房子的信息,果然上一个档
+ o. S: Z/ E( T2 \" C8 {+ ^/ K! ?. r  |; ?$ b
次,仅仅看那文字描述都让人怦然心动。再往后都是40,50万的了,过了把眼瘾。
( G6 N5 T5 }& F, v: g" i/ t% u6 r! y1 v2 H- K  a+ x/ V1 h8 p
“还有公司挨家派这些东西呀,看来这些经纪人还真是下功夫呀。”我跟老公自语到。
; v* {( F' i; n* Q, J$ C
) [2 T  s0 ?! n" u2 o3 B老公没有马上反应,又仔细的看了看那些资料,“估计不是派发的,可能是前些日子我们找的那个经纪人' y) z% F+ N' U- e3 ~

* d! K- _. D  D2 g" Z; }# n给我们的资料吧”。
+ W3 F1 R  n& n5 I
% n9 D* g# B. Z5 N( }; F9 w8 N" J, q经老公提醒,想起前几天看房子的事情。6 A/ X# J) Z: C* w+ b4 t3 K" @3 f

- b6 c1 p3 ^5 r' e0 Z* _“那我们买不买呀?”我继续问到。“这几天比较忙。过几天再说吧。”老公无精打采的样子,看起来是% t/ g4 g" [& ]5 }! K

1 a2 c5 K! `- J+ h, n! F" v房屋的价格给打击的。9 o1 z, _2 b5 K8 |, A1 c. C
8 A% q% T; A- b7 ^8 z
我也没有什么欲望,感觉目前租住房子也挺舒服的。/ n% I# ^! P) F1 H5 i5 ]7 ~: [3 d

. \; D3 t) L; v' f: F% w# l我们当时租住的房子是一个banglaw的主层,地下室住着房东的儿子和另外一个房客,主层的3房1厅都是
4 w: X2 R  A3 @5 A0 o8 c6 Z8 E) }3 y& x# o# ?
我们的,房东人也很好。缺点是3家人厨房共用,卫生间共用(能让人忍受的是地下室的人基本不怎么用8 A3 f  `: z  O& A/ Q8 b# e- \5 D, X3 c
" ]8 S( \% ^2 d1 H& x  U0 G
厨房,差不多整天都是我这个家庭主妇占着。但是卫生间的确会发生排队现象),正因为我们不是真正的2 i  m  V: S7 N' ?
, |2 x% ?" K4 U, d
独立,所以价格也不贵650刀+50%的水电暖费。" b" ^3 }. y$ g3 I3 z
$ C+ m. n3 K' Y* t# l% k; t% B* b: Y
就这样我们再房产最热的时候急流勇退,又错过了一次买房时机,但是那时候俺们不知道。只是觉得这房/ C1 K- i) J5 r. K  w9 Y8 L

4 [6 b7 a( g6 L子应该没有什么增长空间了,难道10 几万的糖耗子还能翻倍不成,事实证明,不但翻倍了,而且可能有3 Y" ^  e* ?" j9 }
; ^* s! c* i- O# q6 r2 N8 ]
的翻了不止1倍。6 l6 @. g+ S& U9 B
9 v$ K5 j' ~$ ]/ A5 C
待续
, L# o8 Y3 E" y  F8 P版权归本人与edmontonchina网站共同所有,谢绝转载!
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发表于 2007-3-18 03:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这么忙还交作业
原帖由 francais 于 2007-3-18 00:36 发表5 n. H4 R* o! V3 S" k' o5 R
(四)
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* k) v# n# B# j: n8 r# }8 z平静的过了2个星期后,忽然有一天晚上我们散步回来看到信箱里面放了一个大文件带,翻出来一看竟然( ]& T" C1 l! b* y5 Y7 o& X2 d

8 [" L, z' ~7 i" h2 w是打印出来的一页页的房屋出售的信息。第一页价格看来来还可以接受,20万左右,第2页将近30万,第 ...
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发表于 2007-3-18 08:04 | 显示全部楼层

回复 #1 francais 的帖子

理袁律师事务所
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发表于 2007-3-18 09:52 | 显示全部楼层
我喜欢"不怕做不道, 就怕想不道" 这句话. 只要你想到了, 付出努力去做, 早晚有成功的那一天. 祝福楼主.
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发表于 2007-3-18 10:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
总想把我的TOWNHOUSE换成SINGLE的,不为别的,只想有个车库,省得冬天早上还得铲车窗上的霜,可惜LG死活不同意,他就认为现在SINGLE的价格太高,如果真象PLAYER说的还要涨5年,那就越来越不能买了。 # @, \! S/ L/ i( b
再有,LG不想让房子给拴到加拿大,现在他想走就走,想留就留,没什么负担,如果换了SINGLE他就走不了了。他说了,我想换行,等我自己能供起那天的   S& {  X+ w& {( R% J! Y$ I. W
命有点苦啊,想要好一点的生活,都得自己去争取
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发表于 2007-3-18 12:34 | 显示全部楼层
原帖由 豆腐温柔 于 2007-3-18 11:29 发表
( {* p2 X. t) D8 j! h总想把我的TOWNHOUSE换成SINGLE的,不为别的,只想有个车库,省得冬天早上还得铲车窗上的霜,可惜LG死活不同意,他就认为现在SINGLE的价格太高,如果真象PLAYER说的还要涨5年,那就越来越不能买了。
/ p! n) `1 c/ P# n* w ...
% A% Y+ O) B$ i( U& f6 Q
* G5 {7 L9 L$ h2 ]* i
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发表于 2007-3-18 12:40 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-18 13:34 发表- X" _" i# X: |& t+ Y

; l6 I% W- b! x( z9 ~3 p2 M% _) R/ k0 ^6 J8 }: p
1 ]8 @( q" }& C
现在供TOWNHOUSE,每月还银行300多块钱,所以他可以抬腿就走,轻松回国,不用管我们。
$ p9 s1 E# i+ S% N3 {; I/ P如果换SINGLE HOUSE,每月可能要1300左右,我自己供不了,他就回不了国了。4 D' Z8 O: z1 G+ X3 f; m5 ?
我和孩子不回去,他去留随意。我知道他做梦都想回去。
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4 t: P: ^) h/ H+ q[ 本帖最后由 豆腐温柔 于 2007-3-18 13:42 编辑 ]
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发表于 2007-3-18 17:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 豆腐温柔 于 2007-3-18 13:40 发表
0 T" @2 @  t" ~$ a2 {. i5 |& Z6 l/ W) e( V
现在供TOWNHOUSE,每月还银行300多块钱,所以他可以抬腿就走,轻松回国,不用管我们。
4 c7 }4 ?5 ~9 J% O* k1 V如果换SINGLE HOUSE,每月可能要1300左右,我自己供不了,他就回不了国了。/ B, R4 e7 k. E6 O
我和孩子不回去,他去留随意。我知道他做梦 ...
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发表于 2007-3-18 17:53 | 显示全部楼层
townhouse 和single house 的差价那么多啊!!!
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-18 19:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺现在徘徊在买还是租的十字路口,真的很为难!!!!
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发表于 2007-3-18 19:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
另外地理位置不熟悉,房价有这么高!!!
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发表于 2007-3-20 20:00 | 显示全部楼层
虽然看着着急,带狗去想买房,看着房价涨啊涨,我连激流勇退的机会都没有。但还是长见识,如果去的时候一看只能住农村,心里会想,这是慢慢涨上来的,有准备有准备。。。
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发表于 2007-3-22 08:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好贴!
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发表于 2007-3-22 18:07 | 显示全部楼层
如果自住,看来是先下手为强啊!
4 ^: v+ G: \+ y0 C  {! d1 z不说涨跌这些投资客关注的话题,至少早买早享受啊.
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发表于 2007-3-23 09:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-23 12:29 | 显示全部楼层
等下集!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-3-23 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
(5)
# f9 O( j5 H5 n" H! j. b7月底的时候,已经有几个认识的朋友相继买了房子,我们也高高兴兴的帮朋友搬家。也听到朋友谈论房
- a6 t# p, w+ g, w  J+ a1 k
/ h" _. s; v9 J' z3 H6 @1 F2 g子的价格怎么怎么样?刚买的房子已经升值到多少了? 每次听别人讨论房子增值的行情时候,都隐隐有种: k; L8 J1 h9 E

6 h' ?) M$ ^9 Z) M" I7 S% x, i: S无可奈何的心情,听起来房子每个月升值的数字都差不多是一个中等,不对,应该是高收入家庭的月收入- @4 ]+ U. m: M/ |3 i" H
& K; p; l7 {% A+ M9 V5 B( b
,怎能不让人心动呢?
+ n/ A( S& }# q
/ q  P, L& F6 m3 G虽然心动,但是我们并没有实际行动,因为我们还没有想过借钱买房子的问题。因为我们俩个人都是那种
7 R0 |) e: O( S5 ~+ u
- D2 e# B0 J0 t- X3 X$ a  G缺乏投资意识的人,因为再国内我们仅仅一个传统的靠工资吃饭的人。虽然表面上我们都好像不屑的样子
, k$ b3 [1 w- ~/ \
8 R( b/ Q; y* c+ `6 g. I3 ^$ h  \,但是我知道老公的心又在蠢蠢欲动了。因为我发现他时不时会拿回来一些房产信息,以及记录一些房子& h" X# U, @$ u

0 L$ S; G% q& o0 k8 w& S/ B4 L# ^信息(价格,面积,地址,电话等),而且下班回来的时间也越来越不按时。我知道他自己偷偷跑去看房  r. M5 |) R  G' H5 `+ P: G0 d0 e( u6 Y- l

9 U7 Q6 q5 p- c/ r子了,既然他不想告诉我,我也就睁一只眼闭一只眼了,真希望老公能有一天高兴的回家告诉我,“我们3 T) Y9 e/ i3 j1 x
; v1 Q8 s/ \: x8 k9 ?
买房子吧!”。说句心理话,我做梦都非常想拥有一套自己的房子,但是囊中羞涩,也只能望房兴叹!" r: P2 E9 Q: T, e
& X2 f) h9 |! m0 q$ f! F7 ^
一个星期五晚上,老公照例比较晚的回来了,不过心情看起来不错,吃饭的时候。老公终于忍不住了,6 ]) Q2 ]% B1 g2 G6 H1 e, }
“我今天去看了一个房子,西区的,缺点是挨着大道,但是那个大道很宽,不会太吵。”2 G; U, v0 N3 A, s
“多大,多少钱?”这是我最关心的问题。
$ s/ P. \" l; w! z4 B% L, W“900多平方尺,上面2室1厅,地下室还装修了,便宜,我们指定买的起?”老公神秘的卖着关子。
$ ^# T' A9 T1 O& j8 k“到底多少钱?”我急切地问到。$ w4 }7 a4 n/ j- z) s
“15万8。”) c  V! H$ ~9 |. B) C
“那么便宜的房子只有central才有。很老的房子吧?要么就很差,需要全部弄的那种。”我连珠炮的问
* M6 U# e/ H. K# }% v3 a2 m3 J) D; B+ W- a* m. Y
到。
7 {9 }# \  Z) E4 e+ S1 |
. w9 u- H6 {6 v8 q& Y“物主就已经写明了需要做点工作,我今天去看了,物主指给我看了,地下室有条小缝,冬天积雪的时候& c) c. [' z9 e6 D8 |1 P! o& M
: o: V" }0 T6 c
会渗水。但我觉得问题不大,那个地方自己可以弄好。而且地下室已经装修好,现在就有一个租客。”听
: q) z( D. e4 }' T! A5 K4 k
# }) J# |; a7 j2 a7 a6 ]1 B/ g起来很诱人。. {1 w! Z; P: m7 A  s
( X8 X9 z. e  |& s% P
“我说那么便宜,指定不是什么好货,算了吧,咱们又不懂装修,你要是弄不好,需要专人人士来弄,不' E) D4 g5 B6 s( `" v4 ~9 Y! d
7 j  I6 i' k0 ^& o" M
知道得多少钱才能搞掂。”我一向是保守的估计。
4 s3 [( g1 \0 C6 ^" f" V  M
7 }) X' u) Y0 {7 i“我问了同事,他们说即使找专业的来弄1万也就能搞掂,还是很划算的,何况我觉得不是什么大问题。+ y% F5 @$ Y+ g1 U, b3 d
. w6 ?* C/ M" x- D" u
% v4 w( I8 {& r6 I5 q" \) ~) t$ o
“我们没有经验,还是再多问问吧,对了,朋友的老公(蒙城的朋友)是搞装修的,问问他。”% b) S, ~: \( j: y; k

# {8 C* ~( f7 b/ k9 Z- O' o我们拨通了朋友家的电话咨询了起来,朋友也说,自己可以弄,然后又给授密了一番。现在老公心理有底
. h, Y' M" v) Z3 u6 ~
; u" D0 N3 H$ R4 D) m+ N$ r了。# l& W! i# @  _6 C
老公看起来很激动。“明天就去下offer吧。”
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1 T0 e$ \$ T  L“但我们现在的首期不够呀,都还在国内银行呢?即使现在邮寄存折回去,再汇钱回来,也得个把月呀,1 X& Q) U6 p* ~+ g: B1 o% @
$ R" F/ M8 x; p8 ^
哪里来得及呀。”不知道为什么我又开始犹豫起来,也许是第一次置业,总觉得应该慎重一些,所以就找& p. _9 X- ]6 r  }5 v- X6 I
+ ~8 S1 u9 a; G9 M, c+ @9 r: j; c
起理由来。(但事实上这些都不是大问题)
+ P0 S/ e5 S0 N9 [! W9 j% s6 S6 u' S: P8 g( B- z; C4 A
“而且我还没有看房子,要么,明天我们再一起去看看吧,至少全家都看过了才行呀。”我抚摸了一下子9 M/ k# W5 T8 I2 l* G) n8 Z

/ Z" I, |$ j  `已经隆起的肚子(已经8个多月了)。
; K1 t: w9 V8 g# @
* L  m6 m* R3 c: z# y* C“我怕明天就没有了。”
/ b3 \( V( B5 H3 d4 L( Z$ }! P* \& J6 B9 h
“不会那么快吧,你不是说刚上list吗?怎么也得一个星期吧。明天一起看了再说吧。”. Y. S$ l) _1 n' F3 l

0 E: I" ?1 X1 r4 D$ B“好吧。”老公认同了我。(显然我们当时都没有意识道当时的房产紧俏性,忽略了有多少人正在紧盯着6 X' K/ L! h' T! I

9 U3 J  f* K% V8 \) \( y市场动向。如果是今天我会毫不犹豫的去下offer)# V+ Q3 x" Q3 I. [8 b# p- d
6 P8 P0 r* Q, S" B# Z
第二天,星期六。两个人睡了个懒觉,磨磨蹭蹭到快12点了,老公找到了那个房子的电话,拨通了号码。2 t# H. i3 o$ @1 c7 c) Y- A
  t( m! x+ Y9 y& `
我则穿好了鞋再门口等着。2分钟后,老公一脸丧气的从屋里走出来说,“不用去了。”
7 S( [6 |7 z* a4 @5 x, _6 _1 O
. I5 E6 G7 z3 [, Q; @0 E“为什么?"我心头一惊。8 A. e+ L. z7 r! ?" Z
$ W, d3 B: x4 Z7 g
“房子已经卖掉了?”+ Q& y, a; a: m1 J6 @' @
9 \2 X7 a7 S" f' f
待续
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发表于 2007-3-23 13:28 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2007-3-23 14:18 发表4 O* J) P5 Z7 M) t; E' m1 w5 I  ^
(5)
6 T1 a  ~" n% |4 p* H) T2 P7月底的时候,已经有几个认识的朋友相继买了房子,我们也高高兴兴的帮朋友搬家。也听到朋友谈论房
8 Q. l) U" r4 o6 Z3 e& i, t) G
1 k  R! k7 A# ^; S& E) n" ^子的价格怎么怎么样?刚买的房子已经升值到多少了? 每次听别人讨论房子增值的行情时候,都隐隐有种# X) ^$ e0 X- X3 S
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. F- z: i0 Q  ^# R, A4 @; a
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