怎么找房产经纪realtor看房子都爱搭不理

贺兰山 · 发表于 2015-5-27 16:04

老杨发表于 2015-5-27 14:398 s- G; i: x2 W& _
接着56楼继续写。6 H, r9 q+ }8 Y# H/ Y9 @3 c

" U+ Z: a4 v$ ~) u/ i8 {我一直觉得，对于客户来说买房是一件大事，我愿意客户多看几次房子。我有几个客户是我 ...

花我送了，买花的钱能还我吗？反正您也不缺积分。

chevnox · 发表于 2015-5-27 16:13

本帖最后由 chevnox 于 2015-5-27 17:17 编辑

我当年买第1套房子的时候换过4个经济人，其中3个是屯子里比较出名的也是在这个网站经常做广告的（其中两个是Top 5%哈哈)。给我的感觉就是不管别人说某某经纪人多么多么好，你都要自己亲身经历一下，只有试过才知道。好比有10个人说这道菜有多好吃，你自己没吃过也只是听说而已，当你真正吃的时候也许并不一定和你胃口。我所说的4个经纪人服务态度都很热情，也是有问必答（前提是你自己要主动问他们）。你要是自己没做好功课也不愿意问最后吃亏的还是你自己。我最后选择了一位经济帮我买的房子，买的时候很愉快，所以卖的时候用的还是那位经济。结果我卖房子的过程有点不愉快，原因就是想买我房子的人和我用的是同一个经济，也就是说我和买家都是这位经济的客户。所以就发生了利益上的冲突，我做为卖家当然想把房子卖的高一点，而买家自然想以便宜一点的价格买下来，那么问题来了做为两家的经济人你们觉得他应该怎样处理呢？？最后的结果就是扣去给经纪人的费用，我不但一分钱没赚到而且还亏了一点。这个经济照顾了买家的利益却没照顾到我，所以我觉得没有利益冲突怎么夸都好，一旦涉及自身利益就很难说了。

爱城窗帘 · 发表于 2015-5-27 17:17

我个人倒觉得房地产经纪人并不一定需要多热情,因为毕竟不是销售,卖产品.有些经纪人不属于能言善辩型,但他要相当的专业,具备丰富的相关知识,做到心中有数,对买家负责,好比老杨,看房时话不多,但他能很及时的给出中肯意见.我知道的好几个经纪人都是慢性子,踏实可靠型的.我似乎不太喜欢滔滔不绝的经纪人.

james.ma · 发表于 2015-5-27 18:18

chevnox 发表于 2015-5-27 17:13
2 g$ S% c; b& g4 A我当年买第1套房子的时候换过4个经济人，其中3个是屯子里比较出名的也是在这个网站经常做广告的（其中两个 ...

我的卖房经济在签合同的时候有条款，如果买方也是他的客户，他只收卖房的佣金不收买房的佣金，并且他在买方和卖方的价格谈判中保持中立。我认为这个是合理的处理方式。

请问一下，你买房时弃用前三个经济的原因是什么？是他们定的市场价格在你看来不合理呢，或者对房子的定位分析不够透彻呢，还是其他什么原因？

Edmontonian18 · 发表于 2015-5-27 18:45

犹豫发表于 2015-5-24 08:119 H+ \8 F8 e( K! ]' U, [$ H: Z% y6 B
其实经纪的作用也就是带个路，开个门，说什么基本不用听，容易误导，全仗着你的眼力。! Q. ^ r3 h* [* c2 J4 V& [
我也见过进门后滔滔 ...

同意。你自己的标准，选项和市场上可能有的，在某一点上一个交叉，就是考研你的眼力和心理承受力了。

犹豫 · 发表于 2015-5-27 19:34

chevnox 发表于 2015-5-27 17:13! u- B7 J5 h2 @1 \8 V
我当年买第1套房子的时候换过4个经济人，其中3个是屯子里比较出名的也是在这个网站经常做广告的（其中两个 ...

说白了，最后还是你妥协了，你要硬是不答应，经纪也没辙。

Edmontonian18 · 发表于 2015-5-27 21:37

landseac 发表于 2015-5-27 09:16
6 \4 E8 j8 r M6 ]7 i: B7 \: ?找王勤买的，twin brooks的房。非常满意，专业性热情度都要点赞。再买卖房还找他。

他是很专业。谈判英文不错。

SheJing · 发表于 2015-5-27 22:38

经纪

隐形的翅膀 · 发表于 2015-5-28 07:19

见过有个女经纪人，预约看房的时间晚一个多小时，反复来电话说在附近马上到，让等等，去之前电话说新房有多么好，到看房的地点后，指着一片空地说这将来是啥，那将来是啥，气死人，人品啊。

jcmacy · 发表于 2015-5-28 13:24

Denis007 发表于 2015-5-22 21:32
9 c( `% R: V7 M大哥，我第一个就是找的你推荐的团队。。。

就是啦。問她lot 的價錢她說一會回復等了3月了也沒有回復。唉真不知道是不是太忙了怎麼樣的

ttydy · 发表于 2015-5-28 17:26

zwx · 发表于 2015-5-28 17:44

有好的，也有不好的

duckling · 发表于 2015-5-28 20:04

真心推荐——
【买房找王勤，省心又省金！】

当时我们是老杨和王勤一起带着看房的
很赞啊

冬天不冷 · 发表于 2015-5-29 09:57

一朵花发表于 2015-5-26 14:41
% Q4 G) |& T5 m% P3 @' Z我找过老杨团队，好像你买便宜房子他就不热情，买个100来万的，挺热情，后来换了。

没错，
鼻孔朝上，向钱看。

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