卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表


% f! \+ O7 R6 H+ b
7 ?6 ^$ O# v6 t+ T/ H- q1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.

- d' L6 [& F& }" B8 ~% KIt's not big house. Call it small house is OK.

When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

: j) S5 O5 x- D. Z9 b9 I# [

7 E) m4 a! W7 S& v) T你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

+ F" D* Z6 b! M/ t4 r7 y
- G' O8 t6 F' p! P* q3 U2 n谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？
- ^: T  i' V' U+ y' A( G; Y
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
2 b3 V5 o; ^6 a; K9 }/ E* ^/ V: j注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
! D! `4 {8 T: r2 J+ nhttp://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
* g5 D; y) J4 c1 ~' J注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

! m- [, g1 R$ X/ u8 g光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
2500以上起价70万吧。

; I$ v8 L: v- z3 F2 B
能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
2 M7 ]* p' H3 \1 n我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
不买房子，多出去玩玩吧．
( j& T8 u0 d- i, w$ ]照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
5 l+ ^& `$ q. R+ [9 s0 _. `我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

' E2 g3 z% b3 e+ p7 i: V! _
/ l0 W6 j+ Z$ S5 O一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
9 G, E9 c% T" J7 p8 A, v我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

1 A9 m% `: t5 p, [, [  P9 k, {0 a我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。
* _4 @4 ^- h$ t  F+ q
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
: U; C( O& J  F) M有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

! L5 k3 I& g8 p; q- N; H$ M
7 f1 v# \0 }6 A2 u知道.你的前提是double income.
$ K# n: i  h% p2 ]1 P0 C不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表
$ k- O1 N5 z/ A- O* Y( j6 |( |

I like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:
! g: W" w3 C( L4 U  M5 a
4 i, `) f6 t) P7 s* s# F4 a! r1. mortgage支出不到收入的1/4
! g- K# t4 d  |- l+ Q1 `4 x. s2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
3 i3 p& m# ]& w+ ?3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300
8 `  a4 Z' J3 B; Y: }; ^+ T7 K
. ]+ R' l7 e: j" G. ]% u. g$ E6 Z如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
  O1 e: Q! `0 B, x7 q如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
5200

% W( N1 f0 d. I7 J* Z% x
谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表

1 v: Q. |, I* w9 b9 w6 W. }
谢谢提醒, 数学没学好.

2 c: ^5 D( \* I7 H' M
2 V/ \4 t# P% h3 R$ v呵呵，主要是你那8200把我吓着了。

10万年薪税后是6万，－－5000/mon
5 ?& J, x, n9 G
4 E2 M' }1 B" g* j4 ]/ J8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。

4 u: n/ ]+ `5 S2 y3 s: d

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表


问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

* \% X; e8 R- n; N0 f# l) x. y