卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表

4 y  b  x+ O3 o/ O2 k8 y
% g$ J- e# x" d
3 E# Q' K! L8 `/ T% P; v7 P1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.

  S/ \, `+ g4 E: |8 E3 [It's not big house. Call it small house is OK.

When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
3 d5 w6 o4 v% R  @3 J4 R/ F他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

1 W' l7 N1 \! t2 M. D7 G. B
' u  l$ s: R" s! J9 `# u( l' |谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？
. U4 M, c9 ?4 j% P- i. Z/ \* B
) L% B  A6 t$ v! i7 \[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
. E9 }0 H7 V3 a6 s- F这是一月的，二月的统计马上就会有。
, d% z2 ~9 \% {7 m0 g- J( x, L注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
3 Q$ D4 J" m5 _( |1 r2 O这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
! n$ \" h, }- G0 u1 DAVG.32万，你说40万以上的多不多。

光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
+ T- I' l! Q. P6 |$ x' f2500以上起价70万吧。

6 ~( Q3 t  i- W7 `' p( L! A

% \: [& @7 j( h$ ?( |8 d  ?2 M  j能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
5 ]6 R$ {0 l8 b8 P我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
3 C8 A. a* F4 {9 W8 }8 n& K再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
不买房子，多出去玩玩吧．
3 L2 |8 A1 y% Y7 t) w照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
1 b" |9 I/ Z) O3 c1 z2 }; `想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
1 Z- P  ?1 ^" k/ d1 d我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

1 X, w& G7 Z; }

7 E7 c. R" \1 h  V9 e& B一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

( g) d7 h- p! R/ m[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
5 i" R! K+ e9 {: X7 f有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
, s. N! T6 ?8 S3 L' l. C+ ]3 @/ q  I' R销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
, }/ l) _5 F: v  F只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

; F$ D3 z& O8 ]) `. s6 V1 }
( Q8 a, @; ~0 V& B 无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
( x, f6 _( q; L2 |, _9 @7 R+ l4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

知道.你的前提是double income.
  X+ [& x; }9 ^9 o" j不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表

I like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

$ h9 S( Q( Q% R% U7 X; D4 v5 ]" x
" F+ t8 }- p. Y- }4 F+ N3 K( l问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:

1 @/ H' G6 F7 r) G" z2 a/ x2 A1. mortgage支出不到收入的1/4
2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
+ k1 y+ k0 I& M1 J4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300
! n1 V/ m2 b/ u* Y, d+ l: T
如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
' E! U& ]: I. j: y. N如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月
- V# \( i( Y% J* T5 g
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
5200

2 k9 |8 a  l; |3 o9 t' i5 _
谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表
2 Q1 S9 g8 J* J+ l8 Q$ Z

谢谢提醒, 数学没学好.

呵呵，主要是你那8200把我吓着了。
4 \) X  h' `; d5 u; J" f" P( }3 \
10万年薪税后是6万，－－5000/mon

8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
, Y5 u5 m! ^4 J% H. D, d, ]& h1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
, T+ B+ ^7 ]: z* s0 L, i3 F当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表
& a2 A0 g$ B! E# S. R$ J2 |7 `4 R' `

, H: j% L% c. x: Z. A问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

: i6 E; z  D' a* T