卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表

1 t7 ^$ V& z$ ]8 y
: Q$ o$ t& s% n( Z* Y! r9 ?
1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.
; h* `4 [  {$ r
) H# W1 U, y; ?3 o3 b  {+ O4 ZIt's not big house. Call it small house is OK.

8 T5 I" U9 Y! }When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

4 p) ]! G# Z- L& i2 N, s! J; f* G

! i& Y3 X2 }/ `6 f5 {你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
$ B5 I: O' ]2 x9 l6 c/ e: [, W7 z他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

! s. n* j, r# j
5 r7 i2 T9 e6 n' y) n/ f6 e谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？
) v1 q/ I5 ^) S9 j7 p) q! [" l
8 T0 k; f% u- u[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
0 T/ P" ]2 B2 r* iAVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
# q/ i2 y5 n, vhttp://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
0 x1 j' S2 ?. S4 m这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
6 \  t- g' E$ k3 MAVG.32万，你说40万以上的多不多。

8 r0 ^+ q& `) @0 O/ k4 y光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
) \: F+ T+ r9 w% p/ g3 j2500以上起价70万吧。

8 m' \6 a, H7 A( r  a
2 J# p: G  v, {1 s) ~
# Y' D5 d# D9 x& i. b能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
9 y2 z' a5 w2 B5 l) E# ~. O我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
6 P4 E; V/ Q, Z5 i& {& W  o, ]不买房子，多出去玩玩吧．
照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
: k& `2 \( a1 C: y( J( B3 _想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
+ t( ~5 u! W8 p- R我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

# g% ?8 A: k& \+ ?. c

一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
6 s! Y/ @+ D, t: D0 v我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

7 B6 E6 D  F) n' l, Z) ]1 s
* F* E. S- Y/ |" F我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

$ w& t0 I5 b5 b7 J0 v7 R[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
+ R8 P$ x) l  s8 D8 A2 Q% n我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
( M7 U1 p" E  W) ^1 o: F有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
% n, q: f5 |' Y0 U' ]1 H! s平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
# T5 L5 _' C8 @4 l只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

9 ~$ T3 _4 _0 C( [
7 o( s+ W/ B3 K. h1 o 无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
6 G) @# c: S8 R' B/ ]$ {  B4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

# I1 D6 U6 g8 t

2 T' G2 I" d8 D- t2 Q# B0 e知道.你的前提是double income.
" u3 U2 x, M7 F2 ~* E不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表

I like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

# d6 y+ I) h% C! ]
, A% g0 U# D( f; B3 ]% O8 q5 f" r问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:
- \% I) K1 L3 B  z
( X3 D" G( q' D, g5 V0 I1. mortgage支出不到收入的1/4
( q& v1 `& Q# \' Y9 r% f3 q2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
1 x8 b  e% s' w% K+ v$ m* E4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300
0 W) e) V! L. A/ \# w
: s/ ?8 ]2 A5 T- p# l) U如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
1 |* r  d! I8 |5 T& Q% Y$ {如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月

! a% ]! ^4 a! _1 v, @/ t[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
5200

: f& ]* A3 }8 C4 x7 i, Z& B
谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表
$ N5 U8 Y5 e  g5 b+ `

谢谢提醒, 数学没学好.

呵呵，主要是你那8200把我吓着了。
6 s. x' w# P$ H/ }- n% P
10万年薪税后是6万，－－5000/mon
- l' {( D' i* A% b* S
8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。

( S9 Z' N( J# l& `, R# R0 m$ ]

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
! E- O1 o1 j4 g9 D1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表
$ ^# x- A( g1 n7 z3 n6 x5 c' j

问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

4 N, c* O5 [) c+ q2 i4 K
6 q  t; j2 ]8 l6 l$ ?