2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
4 D: y; n$ {$ J
总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

谢谢兄弟，我不生气。
( V0 j: p) X) X9 X4 {$ ^
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
( @4 ^* W* j9 h% ^" p* SBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
1 g* \9 u/ M) B1 {4 H) q$ b; `6 g3 jRapala 发表于 2009-11-27 13:59

. S4 l( Q; W# i& p你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
" Y" ]9 W) F9 O- P6 z& I; x) h
, `$ H+ X/ a6 g7 v, l* G6 Z下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
+ `0 C6 {; i1 i$ r5 Dpchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
5 k2 M4 x# ]6 r+ i
8 R. ?' G+ ]7 h1 Z; W- p/ ]我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
! Q8 [6 n; N+ D  n( S紫光 发表于 2009-11-27 12:43

- Y: }2 I) c) D6 F+ u; \: u% B4 `更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
" E" d+ w' ^( M5 N5 ]# Y三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

! E) u7 a+ j6 y7 T紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

8 n; k8 ~; f% q8 \* M# }" Z知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
$ z! v5 {' i+ X白水 发表于 2009-11-27 14:07

: F: D1 a' `3 ]# B3 i! e' J主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

说了也没人去你家蹭饭。
- E; r9 Z2 v8 U& V. i. L
要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
3 T6 [' c* l  e1 ?! f2 L" rRapala 发表于 2009-11-27 14:19

# y( @7 L- L  d& a我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

8 @6 a4 V$ i6 s1 Z要不就说说你家的Assesed Value。
1 l1 {8 ~  l$ r三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

" H9 C: X7 k2 e我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
2 K# P5 B) F2 o3 ]' ?
, U/ h% W# @% N8 A; d( m下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

3 {+ n! y8 _! E! }; g# V美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

0 g6 X9 R$ |% A% q* y" [" ~( y: q其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

: N& t/ u3 s- O+ @8 U2 b

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

# @$ U' B5 w. m+ u! U, A# U9 }* _, q天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

! N& i0 q3 \1 x* j. ?$ a我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
6 r/ ?( k, D! c
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

! i+ `2 i( G5 T( \% {
白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

' P) B# F7 l- z  k' l4 R8 r

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
& U6 o: c7 B0 rnowave 发表于 2009-11-27 14:53

# S. B9 C7 ]3 H 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

. ]& R" V- e1 c# A7 V3 d你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
1 v: M* p. ]' d9 k+ k
你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

6 k7 q% ~4 r! U: N; u1 i. n7 \( W围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
7 f$ l" R( Y9 [* S3 s
% i3 q5 A+ a# M1 f不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
9 {/ {& n- m! n  C0 ]
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口
& t4 L1 R# D$ x+ b7 W" V6 E. Nnowave 发表于 2009-11-27 15:03

$ B; p# H' f3 |, Y

Rapala

+ c' @% W4 V0 x5 h7 ^9 x

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
' F6 z8 J. E$ R  u& T  |白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
/ U3 d8 E, M* U5 _3 B  j  b( O
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

" Y. c7 b- U" r/ o“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
+ y# F6 N) c$ \! q$ B
我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
0 G# G7 s8 c9 P& L: B5 S' i9 c
3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

3 J, V4 _" d9 p+ ]) N# M; v总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
' V. `& F8 I2 c
8 @7 z6 C( H& r  a% W没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

! A7 I1 B; I' o; M  }) i
# r. I- @) ~& L/ s$ ~0 }# S

三言两语

1 R+ C8 L9 g5 ~1 Y& u0 _8 C) m! n1 ^0 m我这地产帖让你们改买船了！

5 `* `' t  U, y( e+ E+ T你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

/ c  a- w) u( ~+ ]/ u0 w

我这地产帖让你们改买船了！  
& R+ x/ o8 C7 [/ C3 d三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

2 \5 Z; \: a4 C" _0 `5 {, O

) }- B: {. a& ~: J4 V- n: \$ v
9 d1 x( w* u( J1 Z2 }5 c4 q9 U都是Rapala 非要给你牵线
  |7 N, \8 k$ d+ V' ]' n% X5 Q
撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
; L9 r& {) ]" Z& n9 e4 U: t6 K% m
% K- T1 ]0 o% c: d" w我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

" W1 J) |' s" t- q/ u( q你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
2 t- k) H5 ~. _( H$ z
' Y9 P, b# D; N: Q１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
, m' {8 h5 R- a% ~２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
. ^8 c8 ^: _2 f: G5 [: ]0 b
说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
' W4 |2 O5 X" a# A
1 w* }: p4 {) F: [4 x: s１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
  d2 s# y  L  d2 n2 A" v２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
# Q7 G# A7 ^8 n* O6 NRapala 发表于 2009-11-27 15:32

4 n- Z5 j( i" r) J; q/ t你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

7 n* L: Z2 s0 {- E0 j; V去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

7 [( j0 Y' Z% ?. A! O( C5 m去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
; \: Z& h  L# E
, ~# }' c7 ~; r* l1 F# m. o. |房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

1 R1 I# z; s$ J# [$ C生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？