2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
  D8 a+ F( `! I* |7 x) b* Y( w( e
  G9 F7 P( \& F; ?: ~- M* n总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
  c7 h; W6 l; {7 V- ]& vpchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

, F. e2 Q& r- F( M5 R
谢谢兄弟，我不生气。
1 C0 t7 S0 c2 h8 b) t/ h
1 N) z; C8 [/ {* {% H( P只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
5 ]4 ?  Q" I1 y' J5 w0 Q三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
# q$ N( A3 V! x$ T, j5 M/ ^1 ~But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
6 m: }3 @$ T' [- ]
( p  ^" ?8 j8 I! @下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

" W" l4 V8 }+ _/ e; [1 l/ a

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

  ]# O! u. e0 u8 f更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
* M/ _& V1 G5 [5 a% n* L  a+ Z白水 发表于 2009-11-27 14:07

+ e% s: d( o: @2 d8 ~' v主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
) F; p" H9 l% z) d5 S! W" L9 Q紫光 发表于 2009-11-27 14:03

/ X0 N5 j7 K' l
说了也没人去你家蹭饭。
! j; n( T, ~" q+ F5 `
+ X; }" U: Q- \" r要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
* `; X' a. Q; `# \  F* }
- F4 K. v. K4 N  D要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

* S& d# H- o; X+ p# X) `8 [: f3 \6 v

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
- @$ v) l% A3 {/ k8 A
5 S6 g/ [5 m  ]  _$ N  S8 h5 J下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

- L) ?# o2 \2 V/ j美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
+ G# ~" K& Y. h- d白水 发表于 2009-11-27 14:25

, L& e6 Q! l- A6 ~; [
% p3 h% `, u7 L' [3 C1 {其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

( G' \* I9 {3 _, z$ j6 _我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

3 q. z, d8 p8 b. |
4 e& V2 ]$ e' l1 w 106# 白水

9 V! t  ^: q9 U5 }: @题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
8 P, S0 j) E5 w9 z8 Y: H+ u% n) L% i: \
3 \4 E; h! O# L, w+ C* P. `下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

) ^" H) o9 H' S0 b你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

& b# m( j& v' o' j
2 Y& O+ `; u& d- I- }' S2 \7 |" I围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
+ W2 U/ X- q$ X. v4 F2 c
/ K0 D, z2 {3 h1 a: [8 Q: M不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
9 _9 h6 a+ V8 g' ?
% \  C. ~, q8 _, l- {8 M& o+ B, g另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

4 A) H) i4 g; M8 N装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

& Z5 \- n9 i  W1 t3 Z/ |不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

! e2 o" E) F: q9 ~: b" _

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
, b. M, H* t( R+ P白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
, Q) P% P% h3 X( C

三言两语

% i8 S. o/ v, ]1 @$ ~

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
% c. a: a: b6 D& H
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

% A$ `( S* [  u) i
“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
: R7 x4 x/ N$ L1 k: ^
1 C8 V6 l! M2 z& R  L, F2 T+ h我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
6 B$ l7 v: B% `; Z, X1 H. ~. f
这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
& U5 q+ X. g# y& ^3 m1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

0 m7 U' [) d% E9 @6 {6 B8 `2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
4 Q) H; W- b% g. _7 N
/ X3 p0 F) J  b+ |3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
2 t& w  N/ k1 f
总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
5 I$ f6 Q* l/ f+ _. k* U
6 [( \8 ~' \" w% n9 p6 p5 F: r2 b; T没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

6 c" w; B# y8 n' ghttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

% i0 t0 z* C. T2 L& p4 u5 `; {

三言两语

我这地产帖让你们改买船了！
) O% G: Q2 P! V5 A* S5 N, ?5 G1 ~
你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

" u) `2 w, D2 @" V2 b' ~

我这地产帖让你们改买船了！  
& `" ]# `' P( T三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

* p% L: s. r* A  ~& L/ @' W6 D3 c1 z% d
, C4 @& q. w- x都是Rapala 非要给你牵线

撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里 ...
% [7 B' a8 G2 @2 d三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

! M3 B3 |5 `" x你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
* z( k9 y- h/ T, h6 ]" j- U
. G6 N# g- D8 j9 u１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
  R, |9 {5 e& {( s2 n/ D# WRapala 发表于 2009-11-27 15:32

" T* z* t7 L- U! {0 g9 a3 a
5 R( ^1 q: r( V$ O你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
9 A0 k; w$ Y: w: _( G; _
& M: s7 _, E1 [8 w2 H9 m去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

+ z+ E4 n0 P8 b; j  [8 x- ~刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
- `4 {% W. k6 l: J
7 }: P" S% K& k5 N+ |  A- E3 {6 \房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
% n* \5 n0 k2 f) u
. X7 _0 p4 {0 O4 ^# D. Q生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？