2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

6 d$ x) a- l6 [- M* E总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

0 j# M' L' t/ \3 X! I你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
: K5 W. [9 q% R; M3 w- Dpchell 发表于 2009-11-27 13:50

. l! A- D4 Y' B4 J; ]* O8 H' \9 r
谢谢兄弟，我不生气。
* ]' C5 @: W) }( V4 x* p
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

4 B; `7 d) X. U1 N( v no way. i will not tell you my address.
! G) ~/ H* |: y% n6 {' j" p+ KBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

. D- o6 L  D  }$ s$ S7 g下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

+ _2 v  `3 V( l* `8 M2 n那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
& V! {# I* h# V
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

* D- m  t$ N6 j, O& [: \$ K更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

0 `3 f) s# B3 w& }4 F4 z' l8 m紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
# \  Q6 p0 m. r& r9 @6 m5 ~
知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
3 v+ {% l6 q; X7 R
" W8 s; ~' m8 R4 k下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
" w: w1 w+ x  A! q' i! G8 OBut the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

说了也没人去你家蹭饭。

要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

& w" Y4 b* w- P8 b, h我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

! E  k- d7 Q0 w+ e/ C我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

" w8 J- h* [- N8 O

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
: ?0 y2 T! p5 W# N( F  K% z, N
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
! E9 j9 L" t, r6 b1 ~( [白水 发表于 2009-11-27 14:07

0 a! t% L/ g; Q; C. z5 ^
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

. p( y6 z: r7 [% {/ X+ ~其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

) I+ M% h% e1 c8 p( I8 k

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

: T  q( |9 ~3 [2 g0 b$ |天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

6 Y8 A- T) M0 x( n我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

3 D" O% P; C$ @9 ~9 N! B; _
106# 白水
. i7 b- Y8 B7 g% D
' p% d1 G2 S( r8 f. N0 i& ~) ^题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

- G) e) \) a9 N* u7 K) {另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
$ I( T" R1 h1 i  Q& t
- _8 `. K7 S% \! F! L5 S下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
- v2 e/ P  @3 v5 j" k4 m/ p
你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
; E) h, i% c. ^" l2 s
你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

6 r, M1 `5 R9 E, d6 f! \1 w4 w
围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
& a/ u6 C. x# D
不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
9 R) p8 }8 \7 e; X: n" }0 N( k
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
- ~8 Z! S: {( Z
不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

' ~6 d+ d) m+ R! L, E* `/ |

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

# s" q9 E# }9 \9 K; C可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
1 e7 k( o1 _% D+ q
* Q- C" U5 S4 V! G( w我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

- y" r  _2 B4 {$ [8 V% `
' M: b! z2 _, z* h: _; O' ^“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

/ ~1 q+ w: _) t- ?' u, _6 i, Z我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
# Q! M8 c9 r! u' a
, Z* x+ N! b3 Y- z4 H8 n  F这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
+ P" x* R* Q6 O9 q2 Y% z& n1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
# d/ K" y4 R. I2 j7 `" C
2 _4 k1 O0 V& \- e& @( `9 R总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
/ R" u  Y$ ]! `" M; r+ R6 R
没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

2 e  L% ~: k5 Z! ohttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
% V2 R9 t2 v9 k* m- \$ y/ O1 p# k# D

三言两语

我这地产帖让你们改买船了！

; v; m& R/ S5 M2 Z6 a你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

, r; d+ X, n1 H

我这地产帖让你们改买船了！  
7 d  q' d  u" F  d5 W5 r三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

, J( M  ]7 Q) N7 P
, W' O5 y! ~* g& M8 q# G5 h, a- ]

7 C* a7 f+ S7 P* ]都是Rapala 非要给你牵线
% }! n$ c- x. U2 l. \% h* i
4 I9 e0 m& e, P3 o1 l撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
$ T% D- T. N) f1 q3 j  P: T) ]/ ?) w1 D
我在这里 ...
0 P6 T, i0 b6 y1 v: X' V三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
5 H- Z6 M* b3 U( l３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
1 S; p  F) E8 w& o9 a8 h3 Y
* q$ j- C1 q% O4 x3 \! P说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
2 d0 O; M. H( [: _7 i( K) Z: p0 d2 b
１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
1 W' O' |8 }5 `, o4 M% n3 @1 P: QRapala 发表于 2009-11-27 15:32

- o* y+ a$ y9 ^4 y% f& @. f你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
$ x; D7 e" l: e4 m4 c" P$ h
2 w1 G: n, Q% |: `- A去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
* S- @. f2 @9 ?7 m三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
; S: V5 d6 D& `$ F
' W1 ^% H9 W- G5 ?, O; U房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
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生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？