2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
+ O& i. r6 ?* ~9 C# t. X/ o% ~: V
总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
; A) f9 D9 I" u1 apchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
9 m0 Y- q, W7 Zpchell 发表于 2009-11-27 13:50

0 O0 L! P' X" E$ y6 i7 L, I- T
& d/ }: @: b2 i2 i/ J; c谢谢兄弟，我不生气。

只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
, ~2 T/ M( b# B- [: J* Z3 n+ s三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

/ f# t* x$ F( z) ~. n no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
. m+ N1 _2 x4 L3 f; t0 b% Y9 b( CRapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
  }" E# p$ |1 S" k) y% x. cpchell 发表于 2009-11-27 14:06

4 u; L, m" e3 G# E那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
1 i1 H, Z: T' M( W6 U美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
0 g( w' }7 w  b, a0 N; m) I紫光 发表于 2009-11-27 12:43

" q- E# T. f% z7 C
更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

3 P7 j2 C- ~9 ?5 e# @4 [紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
+ q  E' I' e7 }. [
* L' M0 b  n/ _& S知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
8 L& |$ K" |7 i2 ^; K
9 R1 m+ ^' ^% v5 H/ h, w下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

# G/ }0 k9 J- E# _2 C$ x) d5 u  _' \主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

, s4 z1 O4 `" e' m0 K. I; `说了也没人去你家蹭饭。

9 e4 N1 n( H" E5 Q要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

要不就说说你家的Assesed Value。
3 m  F2 g: H; A" ~三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

3 `) O; c7 |  q我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
% `. B! B. J  Z9 ]% C; u白水 发表于 2009-11-27 14:25

其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

, R( L* W; W5 u

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

' @- S. _' m2 D* _天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

( Y8 j+ x* o( T$ {# D我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

. P3 @4 y5 `" R3 x/ p
106# 白水
& W  S# E7 z# A& Q1 D6 {9 F
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
  W* M9 r9 }  Q# Y
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

0 f1 d1 D4 m' e5 g: f6 X
' z/ m, J& @+ M" \9 F  ^白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

. I1 g8 n$ F4 Q) H" ~

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
# @' I4 @/ h3 Q1 F) m' r# C% D) H& ynowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
& s2 G9 r" t& `
* V: A( C" u4 o; ~, b你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
) q) w6 o# F- b. m" s( Q' F' h
/ x" H+ u1 u- s- c% n你怎么跑房版来了
/ g- ?$ u9 Q. C" n$ r* N# p5 g白水 发表于 2009-11-27 14:58

; g3 a# X9 o$ w4 \8 l
' T5 i" n8 }+ q  u  E& y围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
9 P. k( x/ H& \) Z4 ]
. W* m# W; I* R$ F6 ^/ y不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
# h6 S' y( m# |0 @
6 u3 b+ Z2 a8 }$ \题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

3 K! k; \/ B) @  g% b另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
: Z1 O2 V3 x/ w( p$ L4 e" uRapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

' q' L( B+ l2 \9 g不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

2 g) u* J3 x7 ?" Q. |* Y1 c3 _2 Z/ m

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

& N. k$ [. Y: W  J# j* |可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

7 o9 C0 r& h/ _$ V

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
6 r( m( H; b0 h9 W
+ h  r' z+ S- l- `; f我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

( ]3 M5 O9 G) U6 R1 @* n“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
% E& h; X7 \2 E* f
0 T' v6 ^% Q& c/ |- |& `8 X" f我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
5 ~8 o  Q9 @$ u! |. @( H0 {& `& @
  i+ U: l7 g1 ]0 Q这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

/ l6 d; m, f+ X7 V. K" B( \+ `1 @3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

0 n, D/ C* Y( }3 W* @% V! g总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
- V' x7 B3 l. w) f8 w
6 `2 G; m* i% jhttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
* m; N. H7 ^) p" j$ f1 e$ d

三言两语

5 l: X9 G( l7 _
我这地产帖让你们改买船了！
) o/ M2 o& N- E  N8 U  ?  Q
: z" K7 I& R; K1 p( B你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
! |) u& r# S$ ?( Q. Q( }三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

) w8 _3 |( C# G6 i0 g% A! {
9 ^5 L! b* C4 s5 Y" Q
& {/ F9 |8 e6 g! N/ _
. e& q4 v4 M* M1 K) y都是Rapala 非要给你牵线

7 \/ I' ]' P( V6 v4 @$ f撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
1 B: L6 K; ^$ K
7 A# N; x  _  S; ?( t! o( A$ Y6 ~我在这里 ...
: h' S% J1 F# L  e* P+ J1 M三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
- X1 V9 d) s1 Q6 l3 n# ~0 o
: I) k8 w$ L, h) a１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
) u2 R+ s2 R, T. }2 \1 c4 r8 A6 E３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
% i; f0 ]' p' Y* W$ V! h２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
% g% Q8 Z$ N' r& h6 n3 a' D6 X& iRapala 发表于 2009-11-27 15:32

7 `8 u9 U# h/ [你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

/ }4 r% X: |, ~0 ~5 G8 L去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
* X& H' e$ w6 X# E6 Q; N9 z  ]" w. W  j6 z
) L9 ]1 l( G( i  w; w# t- l. s- y! J, Z去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
! W3 i4 s7 G- ]1 b3 v6 ^三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

0 m) o# g- j% F9 b8 g6 a刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

+ j' R0 l: ^3 q! B$ X生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？