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楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

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发表于 2009-11-27 13:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈,看来是又踩人尾巴了,冒充专家的多得是,最后最害人。7 B; ^6 `; O0 ^* T  [. J! V9 O$ z
& w. C4 f! j$ m; E- P
总结一句,09年楼主自己都承认预测不准,如果有人听,就错过了08年到09年最佳买房时期,那2010年你就别害人了,不再跟贴了,有人要我拿数据我拿了,要我将道理我讲了,最后还会给我加一个无理取闹的帽子,我说多了没有意思,过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。
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发表于 2009-11-27 13:59 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。
* A$ B4 h/ f8 ]( x+ Mpchell 发表于 2009-11-27 13:50
2 b) w4 \4 q, {* e
你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
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 楼主| 发表于 2009-11-27 14:00 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。" q  W% s% B; ]9 Y! G3 m
pchell 发表于 2009-11-27 13:50
2 t# s9 n. _0 D- Y/ C8 [: a; D% p% Z
! Z( ], q( B! ]1 E
谢谢兄弟,我不生气。
8 V/ m# m6 K* Y4 |( u5 [3 H, x- `: r  B) k1 L! z. O/ t( i
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮,一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句,以后也没机会了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 14:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
4 M' y. A3 w- o% q0 s+ L三言两语 发表于 2009-11-27 13:56
9 Q2 J5 J. c: m. a
no way. i will not tell you my address.
0 e$ G. S1 b" S4 h3 v* `! oBut the tax rate is true.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-11-27 14:06 | 显示全部楼层
你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。$ c4 A# c7 U7 b: V" C" U
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

8 D( N% C: E1 |3 w3 |' [0 h你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。
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发表于 2009-11-27 14:07 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
( r- j! G* O- V: S1 ?- d
: L2 `& C# ]' \5 L, Q9 @! p7 t* y" Q下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
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发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:16 编辑
- r4 i( T5 j5 u8 m5 u4 \* W
你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。& H1 S) k2 {. t
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

+ ?6 E, p9 h) F4 d' J那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。5 M5 B" H+ C) w" D% R+ A" p  r
; o2 Y1 W9 U, m! @1 i; `
我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?
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 楼主| 发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
你的计算是错误的,已经有人指出了,这里就不多说。
# h0 y: R: w6 s" d" M/ i3 U( D6 H" M美国房价低,但是税高,要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块(以贷款年限定)。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
9 u2 I2 x# ]- q6 I0 q' @紫光 发表于 2009-11-27 12:43

' f6 s8 g/ X* y, P  G- g" t/ |5 X
更正你一下,可以说:“美国的房价低,但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高,税收总体水平比加拿大低,而且低不少。
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发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
' T5 d' G2 @3 J$ y! n三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

- l: D3 l* v& k& P2 h( e紫光说的数据没错,其他省不清楚,萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍,40-50k的房子要交6000左右的税,不知道为什么
: R/ y( z9 P1 L% E1 W: z" X  P8 r: `6 Y
知道的是税有两部分组成,一部分和地产价值相关,另外一部分是社区公共建设。
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发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
- {! i% d. f+ m
1 @& \+ m1 S# j1 E! X下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。+ }& `0 p8 P3 c  q7 g, N9 M
白水 发表于 2009-11-27 14:07
; n2 f0 H" Q0 F* P  y# s# b
主要他没有端正自己发帖的态度,不希望看到负面或者反面评价。我是open的,只要你说得有理,我就服你,我有错我坚决承认错误。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:20 | 显示全部楼层
no way. i will not tell you my address." c# c. `; W/ K- Y6 M* J: A# @
But the tax rate is true.
2 C- \, b4 }0 M" o, d. W. t紫光 发表于 2009-11-27 14:03
3 t5 @# Y4 x6 _2 H. O8 Y

- _5 d7 n. C5 @说了也没人去你家蹭饭。
- f! Z4 G" M: H2 h% d1 g; T, }1 g3 N, f+ y
要不就说说你家的Assesed Value。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
我有错我坚决承认错误。
5 }4 F+ B3 n2 N+ C) E; dRapala 发表于 2009-11-27 14:19
2 q1 x) f# y5 W2 C. ?% L) \- y
我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
说了也没人去你家蹭饭。
% D; @8 n9 `# W' f; J2 \+ a  N6 @9 U" D7 S
要不就说说你家的Assesed Value。; r- P! H1 i$ t1 L. j/ |
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

! X8 }8 Z8 u2 k+ X. f我家08年政府估价将近50万,税大概记得是2500到2700之间,具体忘了,绝对没有超过3000
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:30 编辑
3 ~% J3 o$ Q5 a
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
- X- j! e$ g) v  S1 P  i; R7 j; y- U: m% C$ N  |: }# r  P2 s* i
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
8 d5 q% H5 c0 B0 U" W% }: L9 j* s5 T白水 发表于 2009-11-27 14:07
4 F4 f  Y" C5 V' ^
7 y4 C' k' Y8 v; a- E+ O) J
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过度开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。
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发表于 2009-11-27 14:40 | 显示全部楼层
我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   , n; M$ K$ X# V$ q# O! s2 z
白水 发表于 2009-11-27 14:25

3 h/ x3 p" c+ e* q1 V - V. V9 N9 a& E/ Y
其实论坛需要一个轻松的气氛,发帖只是表达自己的不同观点,对事不对人,并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面,帖子又可以跳出太多毛病,忍不住我还是发言了,呵呵,性格使然。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 14:44 编辑 ( A8 v+ w7 Z2 T: c  w. F- `
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过渡开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。
6 M7 n6 i  a0 q: H  w5 \三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

  p2 x  F( K. D4 h0 k+ j% a天气好就是不一样,我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了/ \6 ~- ]# N. V% E
, n4 C+ [: \, k9 q
我们这,一个多月前,鳟鱼就冻得不咬饵了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:54 编辑
6 M: Z. m8 E9 V
  Y! @! U. O' Q1 ^( y, u7 ~+ P* v' i$ Z 106# 白水
- s6 b  ^7 z4 N" f/ n7 @9 q# Y4 C% g! o" R* U3 s+ w- p
题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。
9 ?5 S0 F; X6 T0 p% o* A8 ]3 |% R* t7 f8 O! j
另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 14:53 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。& m2 G0 G0 P% Q8 |6 i# c

  u' h" t4 Z1 N- m. c' I下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。, S  K" f% `6 Y4 f5 ?& {+ }
白水 发表于 2009-11-27 14:07

- `* S4 n+ A4 ~0 a; V# z9 g
* t3 b9 f3 j+ y& Q) N3 f白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:04 编辑 3 k! F2 }6 h, z2 g$ I3 c
白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵! l# {# L* c$ q# o% E! Y$ T
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

  ~; Z( R4 r0 I* I! P 我这是没事围观,都是性格挺直的哥们
+ G6 m" K8 i2 @% L6 q( j9 u* n7 P
你怎么跑房版来了
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我这是没事围观
5 c& Z) d4 }+ F# j' g4 W: v6 J4 C6 B6 o8 D
你怎么跑房版来了2 l5 @0 y) l& c
白水 发表于 2009-11-27 14:58

8 v2 C7 i2 L. a( ^5 I  s2 |6 _7 m$ A4 D" j- y4 p& {9 q
围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿
: h, k% R* x% A# D% T- U" `3 w0 r. z" b2 i, W8 Q
不过绝对菜鸟,从来不敢开口
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发表于 2009-11-27 15:04 | 显示全部楼层
106# 白水 7 I* Y' M6 ^+ I1 S* b" @& M
4 ~$ t: E. r2 ]) {$ g  ~* a
题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。% T3 @9 q! M& ]: F* B; t( G
$ R, u: ?% u. z" b" X+ ^! F
另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。$ o! ]% C9 ^) T2 f$ M+ U& n
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

4 k/ F% @: a. x2 e7 g5 g( g装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿7 G1 [( j8 \3 U$ r

* b' W3 Y1 m, ^: Z2 w; i% E不过绝对菜鸟,从来不敢开口
8 [; L  a6 n0 m, ?  unowave 发表于 2009-11-27 15:03

! v' T- A8 p% s
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 15:09 编辑
: }; _+ d. v+ `8 M! B3 @" `: G
装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的8 a" L4 E. ?; N. y& s* o- T- Y
白水 发表于 2009-11-27 15:04

; c( C0 f$ j+ z! X" \% \# O可以,但是你的船不能太重,要看这款承重,而且需要船配套的bracket.5 `3 h3 C, u7 ~9 n( d9 \
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:37 编辑
) I& m/ ~) O. |1 _# h
那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。) R, c3 Z0 s- v) }
  ?+ y3 f2 J" v, D3 V
我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?Rapala 发表于 2009-11-27 14:13
( D; l; L( ^0 o6 w

. P7 C! `0 C; B" T“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。$ B, @# u% C* ^. Q9 H( @, X3 ~

5 l( Q& |# h# i( j( D我在这里引用这句话是有多重含意的,本不想展开了说,但你一定要问,就简单说说。8 k2 |/ d; f5 N

; n- v* X  j# W+ G) U这里只说打工一簇,其它阶层的就不说了。/ j! t9 _* w( l1 b' k8 D7 e1 a
1. 目前在爱城有专业工作的,不要等失业了再去美国找工作(楼上的Catty就是一例)。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高,比现在收入少一些也无所谓,小公司也行,要想着那边的低税收,低房价,低物价。' c9 S% y2 r; A$ T0 k
/ b8 S6 B8 p0 a* H# E
2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走,别一定要两个人都找到工作。到了那边,在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff,带着EI去美国找工作。最坏,还有房子上省下了的20万不是?
: E8 P# n  ]) B' n- \0 E* A' M/ z- g! K( W
3. 在美国有朋友的,可以用朋友的地址申请当地的工作,这样会有更多的面试机会,只是要自己出钱飞去面试。7 S: ?. T  H7 E' i

% \- ?& y! X0 y) L, l+ _- m总之,要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
113# Rapala
& ]8 B% H8 C% c+ t' Q  |  L$ G/ X8 Y7 S- C5 Q0 Z
没那么高级,目标下面这款,等半价呢,另外roof rack我车上有,糊涂了以为你说的是 top carrier; ]  S! g8 m' D2 _$ D

  [0 O% z2 }0 j7 D0 mhttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
  B- _$ x8 g0 J( h& v) ^1 |  P3 i' v7 ~+ G0 K( O: c
: }1 R, E- j4 \- F4 S' n  I
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:24 编辑 + M6 ]3 G3 |1 m

9 Q  x  Y0 @( {* O6 g# A  U3 C7 @* K我这地产帖让你们改买船了!
/ Q4 R! [8 l4 ^% f7 z% @3 S+ D! p- y) ?* }/ a6 _1 }, D6 W8 g
你们二位开新帖讨论行不行?拜托了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:29 编辑
: \: j' M) a! ]& M
我这地产帖让你们改买船了!  ' N- T' }2 F; [) g3 Q) {+ C
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21
7 `( r4 W4 E7 h1 f' b1 U7 q

! a5 j: [$ Z6 C" ?1 w ' D+ c& @4 L6 A4 S
# s0 Q  o8 p& i4 G' e  ?, a; O: _+ H* Q
都是Rapala 非要给你牵线
- d* M  ~* J$ a
  f% E7 [" w- q( u) M7 w撤了,你们接着讨论
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:32 | 显示全部楼层
“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。
. y7 r( i- k2 ]/ k% f( U8 V) l
, M. B7 R1 Z- d我在这里 ...6 W" X: H" T9 I/ Q8 u2 X3 |
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11
9 x0 Z" d- S# c( Z. o' M
你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?+ D: }& W' o* J
4 _0 P' n7 u/ f, [" R
1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量/ s) n) n" P: J3 N# M
2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你能保证再找到工作之前,一个人的收入负担得起吗?难保生活质量
& x1 d' l* E( \! F  j3 g' @1 t3。这一点不叫创造条件,只是找工作的方法而已,还是需要你的真本事,而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量2 \+ t4 \. X8 ?# |! T
( M8 Z3 _9 @, }7 i7 _2 Y
说到底没有逃脱我50多楼的说法,小P我被冤枉了,你给各说法,我没有冤枉楼主!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?
* n* e& v" W4 q' B) M1 I2 V' u3 c  D# Z6 x  x1 p# u* Y
1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量
/ ^6 }$ E- ]! g9 Y' H: K2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你 ...* \7 ]# d3 ]( p5 A* \. F
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32
& @/ U; n7 H9 G

. U3 H& c# j' v  ?- l) s你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?" [. m) T. t7 O5 {
8 h0 d5 J2 ~6 m
去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局!当然,不是每个人都能这样想问题的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 16:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 16:04 编辑 2 Z. h  ]% P0 W- l
你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?
1 n; P1 L- J# @1 E: L4 J. W  x2 n% A! ^4 Z$ w
去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...4 V. G1 j$ H0 f/ [
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48
8 q' W9 x- F; [9 S. Y, O
刚刚看的报道,美国有多少多少人连饭都吃不饱,这些听了你的话,创造条件去美国的人,拿着低工资,就比美国人好了?这些人不是大牛吧?" W( j4 q  J6 }8 Q/ B( v0 u! S
6 `# b% z4 I' W, A
房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低,这些不是大牛的人,你怎么保证它们能在美国一直能工作?买了房子一年后失业怎么办?我告诉你,从那个时候起就算非法居留,一个月内限期离境,癞在美国不出来还行,一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子,失业后跑加拿大面试,结果工作没有找到,被美国海关拒绝入境,最后只好待在温哥华,老婆孩子还在美国,房子还不知道怎样处理。2 y' y2 m# \/ w* ~& Q
7 x  f1 B$ W# ^( L7 a
生活质量?你水平有限的人创造条件去了美国,每天担心工作和身份问题,赚的钱还不如加拿大,谈什么生活质量?
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