2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

  g2 L$ t+ [: w& h. e你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
: S+ I$ k8 M* Fpchell 发表于 2009-11-27 13:50

8 o: o) s8 ~9 x
% I/ O/ Y% E' x  \3 J谢谢兄弟，我不生气。

7 G* n6 p8 R1 S; t4 ^1 p, @4 F只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
0 D# k- V6 c: K9 s三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
  t. k# v/ A7 u5 g2 c4 f  k/ pBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
! c$ L6 j% [) JRapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
9 ]/ |2 u6 G$ ]0 t: V1 G" ~7 ^0 I
5 t; F3 X: C8 X下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

$ ~3 ]8 r7 \' a; M6 L& V- G8 v' F那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
4 j" z7 i! V" U+ f/ h6 }" @, D5 A- a美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

- O7 A4 n" B/ T知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
+ q) Y. ^. ~/ i7 U
$ ?2 K8 v- L! A0 t& Q! K下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
( }( R' k; y4 ?, {( n* S" ^白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
) P4 W+ j' X) M  A5 K7 k4 f1 h0 b紫光 发表于 2009-11-27 14:03

- d4 r3 ]2 F$ x3 l9 {
6 [+ D. P1 ^7 R说了也没人去你家蹭饭。

4 f# l) G2 T$ V3 b$ v( m7 b1 G要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
* n. A* k! m, dRapala 发表于 2009-11-27 14:19

8 D5 Y" F  s+ L$ M我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
; s/ D5 v$ O4 R+ B9 N9 b" E
7 R5 l) ^& {# ~8 X' T要不就说说你家的Assesed Value。
# T5 @1 [9 h% f& F6 J三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

3 ~; l+ b9 J6 e( S' T

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
5 F, T4 S5 D8 ~& E3 v3 Z- \( Y
# u" L# l3 X; n/ C5 c下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
  `6 t. I: l- \: u, N2 C; L白水 发表于 2009-11-27 14:07

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
7 q: O6 `$ }4 M' f" c白水 发表于 2009-11-27 14:25

  w4 ~  O# M- G6 x+ p2 I
5 ~! N5 U7 Q) ~- m1 F9 X1 l0 i& V其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

/ R; ^, `5 ?6 o( I2 M, u/ q

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

+ q9 a7 g- K* Y8 K天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

% ~3 ~- d" i7 I) `5 f我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

# v& u3 n/ i3 b% k4 H9 u
! i' [% \4 K' V) ?. j7 o 106# 白水
, Z1 n/ ^' @( T7 ]6 ~
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
0 J) P4 ?9 @: H$ k  M$ H3 z! J6 ]
) B. F: q3 y0 @5 x; ?另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
* a+ p0 E* A; {2 T3 x2 v# ?
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

' P/ [% T- ?4 H( I/ X+ e3 l4 e6 m  ^
白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

, h1 g3 Q$ P' e, }: b1 r* A

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

( S2 Z4 \  e! g4 A 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

$ m; j4 ?. L1 _# A% E# I7 a
" t+ D, j* h8 K2 T* l, g% J围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

" d2 S6 k, J6 a不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
& p# A" |5 d( Q8 z
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

6 |9 C% l+ B4 A& N不过绝对菜鸟，从来不敢开口
  E; x% B& |7 L, D* B- Q5 tnowave 发表于 2009-11-27 15:03

6 t: E7 I& l8 r2 o  {5 D, h. Y0 r: j

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
/ ~7 G% L; {" r4 E. B9 e. z白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
- c0 J9 z1 E( X) q

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
; z* U" J  C# H$ F$ s2 ^9 L( [" q
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

6 G* _: v* x% d" F# i+ ]! e8 }3 R“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

* @8 t0 A7 B, k这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
( ^( [# P6 a" {1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
4 h! y9 J( a8 E, I, v* Q4 [6 ~' S
2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

# B- a/ c. e- M) m3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
/ O0 f- h/ D% ^$ w- z
总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
5 h- m) n7 @8 J4 m
7 w9 o- t  B9 e- R; P& e0 |没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
2 h% S: `; ~/ l: H0 d7 J4 e" @

三言两语

我这地产帖让你们改买船了！
8 }2 N) k1 ?% A. N" }
你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

都是Rapala 非要给你牵线
' ?. {2 w7 m5 T: J/ y5 g
' }# ]/ J4 e$ k( g$ W+ Q, P% \撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
, V. O) J! G$ p+ v
我在这里 ...
9 `6 e& A+ [! F! t9 I" p$ K三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

1 _; U+ i/ X* ?, _' Q6 C１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
. {- D. O: \2 B3 w: Z. v9 _7 S. k２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

0 W8 N8 r, E' b3 A/ }( w说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
9 i6 ^0 ], S( ?9 A1 D" a3 {
; U6 e. `; L2 G* @１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
2 N/ _" p$ S& G1 v6 I( o5 `% q２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

: ~0 Y1 V, @) P# b* p: X你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
$ I9 }6 w) Z9 f1 e0 T
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

) F0 Z8 `3 ?) z9 E$ W

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
8 U+ ^" e3 b  s0 v3 I4 H1 L
5 A5 m8 R6 _8 M去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
: W$ [. r, A* B3 r5 Y1 ^3 O0 b0 x+ C三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
. f+ [( @6 g: `2 }# f
房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

; ]0 n* U( E/ Z6 I生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？