2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
, u9 }3 |. R6 a/ R
9 j6 E8 s, w7 j" R4 P9 l总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
6 B, Z0 L- E$ g% i3 _pchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

3 l1 T! G1 h  E% O3 H% t
: h4 C2 C. z! ?2 R) r) ~& S, |谢谢兄弟，我不生气。
6 S) m/ q7 c+ c/ O- N
3 M) J) N4 u2 [  \  ]只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

9 o/ f- @% f# w$ D' ` no way. i will not tell you my address.
( E7 h* ?. ^) M/ i' |5 ABut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
8 N. D& ?) q' e% v! l. NRapala 发表于 2009-11-27 13:59

% q# ]9 L, P% J6 Z0 |你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
# U* Z) P" g: @# I- K
$ c6 `) ]: M3 \# c7 ~; b下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

, t# r# D3 |. t6 E

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
* W7 i7 P$ z0 Y; L9 v% }美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
1 J7 X7 b0 ~8 Q* j紫光 发表于 2009-11-27 12:43

. A+ @: {( ~3 I( e- q  ]; D* a( r
更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

( S% G* U% ]- a紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

8 x' y) Q2 B) ^/ V+ v知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

: v9 T- T, \0 h! i下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

说了也没人去你家蹭饭。

' M) P9 n) ~7 }: y) }$ R% m# J9 M要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

8 A- ], k. V9 V0 R我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
0 Q" w6 y5 y% o5 {. P! w6 t  @/ `
1 L8 t  a& t4 z+ j. i) }# e$ z要不就说说你家的Assesed Value。
6 }. Y- G  y) A- J& ^( z8 p三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

) k; U: P& s* i) Y8 X

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
2 O) ~5 k. d7 V
3 a- R: A9 u; O: G2 Z1 r下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
7 P) D$ g$ G! f5 m' Y' A2 m  r白水 发表于 2009-11-27 14:07

/ o- w. c7 L: F* w* w6 m  a美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
+ A9 f# G5 c2 S6 [1 B; o# |白水 发表于 2009-11-27 14:25

0 }. y9 o3 d4 D# W2 i6 t/ U
- |0 a. A. p' [- ]# l8 W! @其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

5 V, a* }3 n/ l1 @6 c% y天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

( L0 n  U+ R) ], c+ u8 ^, Q0 s我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

7 ~2 J! ?  p9 W0 u- K
- Y' [8 ]9 o1 h& [: p, j, }' e4 C 106# 白水

; F& P( l8 C: q5 o4 A* o题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

, V( [$ z. N! Z. z6 l) R2 V2 j另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
- s5 a; I5 r4 i# c" b8 V) W
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
( e" L9 Y6 j) A! g1 l白水 发表于 2009-11-27 14:07

, ^" K  F1 [( H1 H
* E* {6 D1 {3 i白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

6 R, W8 a5 L- X/ r$ H( a

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
3 Y7 Z9 c$ c- ]nowave 发表于 2009-11-27 14:53

/ `7 ]+ `) {: ]2 }4 [! w 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
4 \' S( l' j$ k  e( ^
; g8 K: @$ S% U( y% v: P7 p你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
' W5 m8 x  ]  @9 ~9 ~# }, S
你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

# ^, ^! T: i4 z" y  j不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
/ H5 v! `* ?2 E) G$ Z
# Q" u7 S$ F' t题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
$ H1 D' ?( n; J9 w2 ~' B) n7 e4 \9 j6 _
$ T7 s1 v* \! S& ~4 f2 E) [) s另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

* ?: H  m4 t5 G装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
3 t) b3 V2 _8 N* |" j) }
' ]+ f; N' T4 p  x+ T& U9 L5 l不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

' W4 C. T$ H4 C% ^3 n. d* M4 f; h8 X

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
  o2 l2 z/ j1 ?- \白水 发表于 2009-11-27 15:04

. S6 y& B) U# s9 R" V. n# V可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

2 }' N- r5 r# q" e

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

7 H; l3 R9 Q7 ]. t% h我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

0 {- P: j: e" t& i8 A
& p& c9 x6 [8 j* T“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
- W( X/ l1 H8 S7 d! M; D8 s$ G
' m; G' a% s9 y我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
+ Q: @+ y4 G/ l
- v3 x* g* A! J这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
* l4 E" d$ Q- |- i
* [7 i1 D3 u0 O: ^+ z% i7 B. u* M2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
, g* @) k+ x" X1 {5 I9 n$ Z
3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
8 {) Z* [1 E, a2 C* H% T+ m
- _7 j4 G' R6 I总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
5 [  c' T$ U  K, U( e
" D2 S* m0 v! D7 ?, Y% Y
9 g; c4 @( V( O- ]

三言两语

, \: e( Y4 l% m% C" i: y9 k
: W/ u' ~3 d( |我这地产帖让你们改买船了！

你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

  w: }4 @$ Z% V; g
, y& U. Q# F$ M3 d) u
' k- N0 x* J5 y/ d% ?都是Rapala 非要给你牵线

( T* {2 I+ C2 O撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
& e. i. j: A! t  E% F; i
我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

' l/ G2 @& c5 ~* n  w6 b你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

5 @- \& |; F) k* t; R１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
1 x) [& W& J$ x  M/ z% c
说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
+ v4 q. t0 X9 c+ h- C' ~$ I
" P% e. f0 u2 r* z$ ^2 l2 B2 E１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
( p# ]2 K, M  F, J( U7 t２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
9 w( X" g" B/ B, PRapala 发表于 2009-11-27 15:32

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

3 t8 A2 G, H2 U4 u+ f刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

$ F9 S7 }) G+ `2 R  g' Y生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？