2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
! K: W1 X+ C2 v9 g" ^  S0 d! _pchell 发表于 2009-11-27 13:50

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
2 z! S- E# a* C* ipchell 发表于 2009-11-27 13:50

$ G( Y2 {5 t: g' c
& d: I3 F8 }. d谢谢兄弟，我不生气。

只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
( N: A% {- n$ b( c三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

: |  F6 K$ a& K# O& f9 X! P3 O+ P你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
8 }  g& ~+ `/ C( ]  m- z
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

. C' h  x0 a7 ?" ]6 f0 p( n

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

9 _3 T8 e2 A; V. ]那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

' @. z5 y: H0 x我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
3 }$ k) E1 @: D% D& \4 {美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

9 Y( B) i+ l7 |. Z1 d' ~& v8 ]
更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
: }6 m8 E# _3 T1 F- q: m5 x三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

* Y: w4 u; o* ~5 t' m8 e/ m8 y紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

5 U' u$ p( V% g! e知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

( H$ X, [6 V0 H) ~3 U( n6 C主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
! ^9 H; u* o/ M8 h2 i0 sBut the tax rate is true.
' J: w' I1 r. }+ T紫光 发表于 2009-11-27 14:03

说了也没人去你家蹭饭。
7 x; |  g( Q2 r, v8 R
要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
/ T0 u/ I! N# x* {
要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

5 ~* T- `; U% L2 T  W+ E9 P$ n我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
8 t( w8 j! g+ o/ b& N; F
0 L5 p& \/ g, e9 f3 O/ x下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
; f- ?. s; r, l1 f, `白水 发表于 2009-11-27 14:07

) L3 H" a+ J7 {/ E2 ^1 R美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
( h/ e3 ?  s7 F  e& S白水 发表于 2009-11-27 14:25

3 N9 l) y) T# j
' P  b" h& Z5 y, j其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

  e% t- o6 j" L- V1 `5 K% U

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
  _" J: ^. R1 N: u0 o
我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

106# 白水

2 I+ v: q; W! ^. c9 D题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

2 v/ j+ B" U9 Z$ g) v4 N1 d  _' q$ n另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

6 L, R- B% P3 N/ j8 d5 d! z下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
1 i6 v( e) J: O6 |7 U白水 发表于 2009-11-27 14:07

9 t: P" p- V* X. `) ~
4 l' P) b& |. f- u$ r白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

. r% o$ A+ `& I0 ^) c  B& n+ u

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
$ i/ E0 C( ~; _$ W2 c1 ~
7 a* G# [$ \: U4 }( G你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

4 T3 @# x' R8 C- L3 D. m+ Y7 P; v$ H你怎么跑房版来了
9 n1 x. F7 O  r. R1 n$ M3 P白水 发表于 2009-11-27 14:58

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
- p% N3 m3 z1 c
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
# Q( V- H* Z/ a$ s
% P% \. R* \9 [$ b: c6 O另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口
9 i, P) i, L  b( w2 Gnowave 发表于 2009-11-27 15:03

' ^- r2 D& t" e, Q" n- L" V

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

& L: F; ~" Q% P! X4 F可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

/ Y( E8 m2 r' U: v7 y) |

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

; r0 n' R" q! A# r+ E" S3 }我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

" e& C, F# P& J这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

/ Q$ K* N% G! S0 j6 C% F4 m3 @2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

  X( T3 O5 L+ X5 x1 K/ N) R3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
- ]3 X( W, l3 ~! a3 O* }4 Q2 X
% r0 I( K0 B. j. m0 d7 N; G( D没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
4 T+ Q; P( {9 d! d; m1 P5 j
" x, u# ]6 G( t
2 B$ `% E% c, J5 y  ~0 Z/ W

三言两语

我这地产帖让你们改买船了！

" A) s- H' {$ j. L) I( f你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

$ T: L3 f: n5 T% i# t* w! f% ]
& b" d9 I7 B& V3 C3 f
* q  \7 N" F6 Q$ b9 |
8 Z& k9 b" B8 \( Q: e  P1 S. A& U# Q6 b1 W都是Rapala 非要给你牵线
, ^" h$ {& r) w/ G, S" I# Q; c
& j3 k: L" H  ]1 e撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

: V/ n) j3 B8 ~8 ?$ r/ G我在这里 ...
7 z3 O, \9 L* S三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

) ]( s8 g- g# Q: t8 H; \+ i$ s你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

, s, V1 o' L$ B/ a2 I( B１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
& g' E' V# P3 {/ h+ v２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
9 E0 `, I5 {$ u- G
/ Y) A1 ~- `) Z$ p) |, {说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

* L3 A: V- b$ y7 a+ @% s１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
# _/ h; |" n! x9 B$ w２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

2 h7 ^( l: R" Y: x+ z$ [
你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

. @6 V  A. N6 g) U- r

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
9 T6 \5 ?! K/ R& \3 z8 m
! [5 b6 \. k* j" {2 M. P, g* k去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
  C" q) p. W$ j# A1 ]三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

4 E6 A) r- c( i刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
) d. z$ \5 y) o+ L" N6 |; W/ D$ q
7 t& H& }: W# Y! R, h房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
  e' N* @. D  r* D. R* u
生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？