2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

/ x6 B( b; g' O- y# h总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

4 f0 r5 N" Z2 N& |- B( v你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

( B% n) a; u' a; T2 j谢谢兄弟，我不生气。
. [8 w/ L0 _& s3 h# b
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
5 c  N5 j3 e6 ^, ~, }三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

) t7 g- J1 v$ ^6 j* O* @. t) m1 n# k7 { no way. i will not tell you my address.
; b, h  F! ~  _: w6 U  g2 \But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
; H- e* g* [8 W  i2 y' n( D/ g, NRapala 发表于 2009-11-27 13:59

- v  A1 E& {/ U0 F, N你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

( G  r+ ?$ o  H/ _, T/ Y

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
% ^7 i. Y4 c8 n4 n( jpchell 发表于 2009-11-27 14:06

+ p0 s  I2 [- w, t  i那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
4 M  D& N% ?3 o/ Y  x' m1 v5 k" Z2 j紫光 发表于 2009-11-27 12:43

' `2 o4 h) m$ J2 d/ o, O
更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

& i1 [: D5 t  e$ R: H紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
+ r- u0 e, E7 @# x, g
知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
! Q. q6 M! d' c) w* k, E. w  g
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
+ |8 S# R* N- U5 ]0 c9 }1 J白水 发表于 2009-11-27 14:07

, N8 K% F8 B/ x主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
7 j# n  ^, [& d9 o6 h8 Z紫光 发表于 2009-11-27 14:03

说了也没人去你家蹭饭。

/ O  j9 W0 G: c+ A) K要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
' V& _4 P# ]4 m+ RRapala 发表于 2009-11-27 14:19

  Q% h6 A- v( F1 E% {' v- _- ]我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

要不就说说你家的Assesed Value。
" I( _; s. x, z% I) C" o$ V* u) I三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

2 @3 Q$ X- d4 c4 v) @# u2 O我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

- N! U0 T3 ?. `& I3 Y1 Y" X

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
+ t0 Y) [9 D! t  p2 ?白水 发表于 2009-11-27 14:07

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

5 H/ U1 b2 @: e" c1 s1 u

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

+ e/ `$ F8 N; E# h3 P% T天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
. n( V2 {& q# ?! @- t0 g# ~' p; K0 T! P
我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

+ X! |' X7 ^% U: V- e' P1 O
106# 白水

3 s: Z' W. r5 u7 s- G题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

  c  ]% _4 X8 f) ]8 P$ {另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
5 b- F2 m& C; n' X6 X+ s+ r: I7 P1 G8 O
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
- k& U$ X8 b' u7 }* L! m/ \白水 发表于 2009-11-27 14:07

. P0 Q) M6 C7 A
白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
' I. B' J; N" F5 ~3 v7 U
你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

% T; y( }6 @4 i9 d* D, W你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

0 H1 d9 r: J1 ^4 V3 |
围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
6 g! y* m3 p3 u: s
6 v1 @* A& B* B8 ^0 `题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
$ A" D7 E, }% q9 _6 y! w
5 T/ B; N6 Q% h  _/ |另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
5 \9 E9 n( L5 M; {: \% j& O7 o' q8 `Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

2 |3 c( t8 q+ y装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
9 t9 i" {9 `0 @7 C3 M6 V
不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

6 Z! U0 k% r6 Y  |) d

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
4 M( H: D' Y/ V; t7 L/ _+ ^) A白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

3 c7 D; u& [5 ]" ?3 Y

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
5 |# u0 |1 X4 w) @+ B$ {  U
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
4 H* C; ]6 ~. _# ?
我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
2 H- A. B% s  [+ K! S  \
这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
1 p& v7 t9 s6 U* z2 r6 N
3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
5 w1 A8 f) F9 y& V
0 a. M5 w% w0 S: n) `总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
8 K. \: A8 l/ h3 E
- `9 o3 ?2 ^' k% {3 e- s. x没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

6 k3 {! ^2 F/ y$ c9 G- v7 ?! P/ ~http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

& K+ `. u  k$ g2 D. G& ~

三言两语

8 F+ ^! A, J8 N( n- ^+ |- B
我这地产帖让你们改买船了！

你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

! x1 G, Q% d& T# B
都是Rapala 非要给你牵线
" s# V) O3 a- i7 J$ |1 i
撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
) h' g1 q5 [$ Y: v" q, }
我在这里 ...
' O6 ]5 O5 C) u三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

4 \% `9 G" ?7 n7 m4 d+ d" P( O; [+ l你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
& @9 X* D  u  V; j8 ^. W! r
# G6 U3 ]5 c- v5 d; O１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
" W/ [% c3 F6 f& a9 b２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
. ?! [- `  t% x) h* w* [) h３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
+ o$ b) g& x5 w" w
( f7 E* J2 c, o１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
* I$ g6 q# e( s- h２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
5 X& a! K/ P# v2 ?+ s0 w4 L' o! uRapala 发表于 2009-11-27 15:32

# k$ p! H; L/ k你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
0 _% C3 o! ?" Y" k" S7 n
! @7 q& L* ]) s7 D& f' u' E: M) n. M去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

) {! S1 z8 Z" y7 ^5 {* x6 f

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

) ?+ s- Z; ]1 v9 ?" S: e- ?去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

6 v1 O; |& b' ?刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
3 U* m/ k0 q' _) L& P' F5 ]0 n$ L
/ t2 I9 v0 F/ z' [" t; n, U房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

0 K% c5 f( O4 V+ f8 w' \+ M生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？