埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 13:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈,看来是又踩人尾巴了,冒充专家的多得是,最后最害人。; k% [- b+ W7 @% N! {

/ x6 B( b; g' O- y# h总结一句,09年楼主自己都承认预测不准,如果有人听,就错过了08年到09年最佳买房时期,那2010年你就别害人了,不再跟贴了,有人要我拿数据我拿了,要我将道理我讲了,最后还会给我加一个无理取闹的帽子,我说多了没有意思,过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 13:59 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。* X9 v$ `7 s# z6 m& E
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

4 f0 r5 N" Z2 N& |- B( v你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:00 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。7 k' l+ x8 Q. |. q% T+ s
pchell 发表于 2009-11-27 13:50
4 T4 A  ]. n' B( c  S% }

( B% n) a; u' a; T2 j谢谢兄弟,我不生气。
. [8 w/ L0 _& s3 h# b' v, \& `) ~- y3 K4 \& Y
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮,一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句,以后也没机会了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 14:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
5 c  N5 j3 e6 ^, ~, }三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

) t7 g- J1 v$ ^6 j* O* @. t) m1 n# k7 { no way. i will not tell you my address.
; b, h  F! ~  _: w6 U  g2 \But the tax rate is true.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-11-27 14:06 | 显示全部楼层
你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
; H- e* g* [8 W  i2 y' n( D/ g, NRapala 发表于 2009-11-27 13:59

- v  A1 E& {/ U0 F, N你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:07 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。3 L1 H1 }" D! C$ C4 @+ W4 B3 E
' |! o( t( I* S/ s/ ?2 T+ i
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:16 编辑
( G  r+ ?$ o  H/ _, T/ Y
你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。
% ^7 i. Y4 c8 n4 n( jpchell 发表于 2009-11-27 14:06

+ p0 s  I2 [- w, t  i那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。- W% W. |% V% f# w  g0 T- c' M( _
3 [& A; z# @  V
我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
你的计算是错误的,已经有人指出了,这里就不多说。6 b) C- g, H8 E3 j3 r* D
美国房价低,但是税高,要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块(以贷款年限定)。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
4 M  D& N% ?3 o/ Y  x' m1 v5 k" Z2 j紫光 发表于 2009-11-27 12:43

' `2 o4 h) m$ J2 d/ o, O1 s! `& T0 L& @( b' t
更正你一下,可以说:“美国的房价低,但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高,税收总体水平比加拿大低,而且低不少。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。" T8 c9 k3 |5 J1 m
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

& i1 [: D5 t  e$ R: H紫光说的数据没错,其他省不清楚,萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍,40-50k的房子要交6000左右的税,不知道为什么
+ r- u0 e, E7 @# x, g7 d& {4 ~( r. [
知道的是税有两部分组成,一部分和地产价值相关,另外一部分是社区公共建设。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
! Q. q6 M! d' c) w* k, E. w  g! S9 l; J4 C( x$ ~; ]- a
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
+ |8 S# R* N- U5 ]0 c9 }1 J白水 发表于 2009-11-27 14:07

, N8 K% F8 B/ x主要他没有端正自己发帖的态度,不希望看到负面或者反面评价。我是open的,只要你说得有理,我就服你,我有错我坚决承认错误。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:20 | 显示全部楼层
no way. i will not tell you my address.3 A' J" x% k8 Z0 z
But the tax rate is true.
7 j# n  ^, [& d9 o6 h8 Z紫光 发表于 2009-11-27 14:03
6 a! N. m5 q5 z9 l
* [( K% j$ w' W: `
说了也没人去你家蹭饭。 2 U) P* g9 h. v( p6 P

/ O  j9 W0 G: c+ A) K要不就说说你家的Assesed Value。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
我有错我坚决承认错误。
' V& _4 P# ]4 m+ RRapala 发表于 2009-11-27 14:19

  Q% h6 A- v( F1 E% {' v- _- ]我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
说了也没人去你家蹭饭。 / d3 j6 `4 n4 x6 k
* ^; [3 F5 _8 z" X
要不就说说你家的Assesed Value。
" I( _; s. x, z% I) C" o$ V* u) I三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

2 @3 Q$ X- d4 c4 v) @# u2 O我家08年政府估价将近50万,税大概记得是2500到2700之间,具体忘了,绝对没有超过3000
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:30 编辑
- N! U0 T3 ?. `& I3 Y1 Y" X
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。% p: _1 i6 q: c' w7 k/ {  d, s
, R& S2 X4 o5 Y7 T' D* G2 f9 F
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
+ t0 Y) [9 D! t  p2 ?白水 发表于 2009-11-27 14:07
$ x- j. o4 q$ k' e6 P+ k- S
) J0 E' a1 h: @- L- j
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过度开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:40 | 显示全部楼层
我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   6 a3 L1 p! H" Q  L: j5 ^! o& W( ~
白水 发表于 2009-11-27 14:25
# R) n1 i  ]" P* A, f: e
/ `4 A7 t  u  H( X; j% r
其实论坛需要一个轻松的气氛,发帖只是表达自己的不同观点,对事不对人,并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面,帖子又可以跳出太多毛病,忍不住我还是发言了,呵呵,性格使然。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 14:44 编辑
5 H/ U1 b2 @: e" c1 s1 u
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过渡开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。$ t/ x/ B! Q3 ?" y! r; b  }' y# ~" t
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

+ e/ `$ F8 N; E# h3 P% T天气好就是不一样,我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
. n( V2 {& q# ?! @- t0 g# ~' p; K0 T! P, ?! E- a' z5 P( B" j( H
我们这,一个多月前,鳟鱼就冻得不咬饵了
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:54 编辑
+ X! |' X7 ^% U: V- e' P1 O2 E/ t" K: A+ {/ b6 o
106# 白水 ; Y0 m$ ]% v: b$ _' X3 N

3 s: Z' W. r5 u7 s- G题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。4 P* ~% Q: D6 l$ Z

  c  ]% _4 X8 f) ]8 P$ {另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 14:53 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
5 b- F2 m& C; n' X6 X+ s+ r: I7 P1 G8 O2 Y  B0 S+ T8 J$ o
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
- k& U$ X8 b' u7 }* L! m/ \白水 发表于 2009-11-27 14:07

. P0 Q) M6 C7 A+ c1 r3 X7 Y, O% V) J3 ~* ?  p! z" t
白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:04 编辑 & }9 ?  P# c& B0 C0 `2 W
白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵5 d/ R& o5 _# [  X
nowave 发表于 2009-11-27 14:53
3 K& C3 b8 ]* \, l! a. }
我这是没事围观,都是性格挺直的哥们
' I. B' J; N" F5 ~3 v7 U9 o3 |9 J* R3 l2 `& W, d8 n
你怎么跑房版来了
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我这是没事围观3 J+ c# L0 M2 ~+ e/ _, I

% T; y( }6 @4 i9 d* D, W你怎么跑房版来了+ ?4 X7 Y( D% j7 f! G; m& v% H
白水 发表于 2009-11-27 14:58

0 H1 d9 r: J1 ^4 V3 |! s1 e/ Z/ U, S; g: K9 P7 @0 ]
围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿, }( F, U$ G, p
# n- L. ~$ L% _; d0 f$ X8 |! j
不过绝对菜鸟,从来不敢开口
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:04 | 显示全部楼层
106# 白水
6 g! y* m3 p3 u: s
6 v1 @* A& B* B8 ^0 `题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。
$ A" D7 E, }% q9 _6 y! w
5 T/ B; N6 Q% h  _/ |另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。
5 \9 E9 n( L5 M; {: \% j& O7 o' q8 `Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

2 |3 c( t8 q+ y装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿
9 t9 i" {9 `0 @7 C3 M6 V. M0 E3 u, |, |% }- a. w* i" R
不过绝对菜鸟,从来不敢开口4 z; n' ^- X7 Q* W& a+ G: i2 ^8 E/ |
nowave 发表于 2009-11-27 15:03
3 G! r! K! c) ?0 ]5 f  P' f0 C9 V
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 15:09 编辑
6 Z! U0 k% r6 Y  |) d
装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的
4 M( H: D' Y/ V; t7 L/ _+ ^) A白水 发表于 2009-11-27 15:04
7 J. x4 l' a% d  r2 c; K
可以,但是你的船不能太重,要看这款承重,而且需要船配套的bracket." T+ d% |5 V7 M% A' @
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:37 编辑
3 c7 D; u& [5 ]" ?3 Y
那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。
5 |# u0 |1 X4 w) @+ B$ {  U, ?) W- j$ m' T# m( g5 `
我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?Rapala 发表于 2009-11-27 14:13
& h+ _9 n: ]3 A# {
1 `/ N. ^5 C4 h" X; F" ?/ B4 [+ u3 b
“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。
4 H* C; ]6 ~. _# ?# c/ A! T  U$ D) M1 O
我在这里引用这句话是有多重含意的,本不想展开了说,但你一定要问,就简单说说。
2 H- A. B% s  [+ K! S  \3 l+ p8 i" `0 W" Q
这里只说打工一簇,其它阶层的就不说了。# d1 Q4 V' S& h
1. 目前在爱城有专业工作的,不要等失业了再去美国找工作(楼上的Catty就是一例)。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高,比现在收入少一些也无所谓,小公司也行,要想着那边的低税收,低房价,低物价。2 u" e2 q1 b  V; [  ^! B
3 @5 ]6 ^. m( O
2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走,别一定要两个人都找到工作。到了那边,在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff,带着EI去美国找工作。最坏,还有房子上省下了的20万不是?
1 p& v7 t9 s6 U* z2 r6 N$ k, Q- @& H+ `- W" {
3. 在美国有朋友的,可以用朋友的地址申请当地的工作,这样会有更多的面试机会,只是要自己出钱飞去面试。
5 w1 A8 f) F9 y& V
0 a. M5 w% w0 S: n) `总之,要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
113# Rapala
8 K. \: A8 l/ h3 E
- `9 o3 ?2 ^' k% {3 e- s. x没那么高级,目标下面这款,等半价呢,另外roof rack我车上有,糊涂了以为你说的是 top carrier0 C" {/ u( I% W2 `

6 k3 {! ^2 F/ y$ c9 G- v7 ?! P/ ~http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp8 D& Y/ n, y! _

& K+ `. u  k$ g2 D. G& ~9 o, P  u+ y6 K1 @8 }- K
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:24 编辑
8 F+ ^! A, J8 N( n- ^+ |- B, r: h4 c7 i6 I5 c* h
我这地产帖让你们改买船了! + Z% H; h" z* a, B; J1 a9 |
6 I7 ?2 q3 T2 F' F- h! `. I. @
你们二位开新帖讨论行不行?拜托了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:29 编辑 ' B/ U7 G# N5 H1 O7 F' r
我这地产帖让你们改买船了!  2 h; d: Q+ O- k! a+ a9 [, T
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21
$ p9 j- j8 W- I2 _1 B
% p/ G2 Y0 N% {3 r$ P0 y0 m* U

! x1 G, Q% d& T# B; B5 U0 Y- |4 J7 u: [
都是Rapala 非要给你牵线
" s# V) O3 a- i7 J$ |1 i) Y: i$ U9 z2 x- Z$ o
撤了,你们接着讨论
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:32 | 显示全部楼层
“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。
) h' g1 q5 [$ Y: v" q, }& m8 R4 {% ?5 ?- j
我在这里 ...
' O6 ]5 O5 C) u三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

4 \% `9 G" ?7 n7 m4 d+ d" P( O; [+ l你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?
& @9 X* D  u  V; j8 ^. W! r
# G6 U3 ]5 c- v5 d; O1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量
" W/ [% c3 F6 f& a9 b2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你能保证再找到工作之前,一个人的收入负担得起吗?难保生活质量
. ?! [- `  t% x) h* w* [) h3。这一点不叫创造条件,只是找工作的方法而已,还是需要你的真本事,而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量4 e3 P6 y( i5 \
8 j0 [7 N$ [' H0 w# G8 `% m. `
说到底没有逃脱我50多楼的说法,小P我被冤枉了,你给各说法,我没有冤枉楼主!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?
+ o$ b) g& x5 w" w
( f7 E* J2 c, o1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量
* I$ g6 q# e( s- h2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你 ...
5 X& a! K/ P# v2 ?+ s0 w4 L' o! uRapala 发表于 2009-11-27 15:32
3 e" m  a( ?  d5 R4 o  A

# k$ p! H; L/ k你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?
0 _% C3 o! ?" Y" k" S7 n
! @7 q& L* ]) s7 D& f' u' E: M) n. M去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局!当然,不是每个人都能这样想问题的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 16:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 16:04 编辑
) {! S1 z8 Z" y7 ^5 {* x6 f
你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?0 M8 P' R4 K0 Y5 }' v

) ?+ s- Z; ]1 v9 ?" S: e- ?去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...4 e) H$ S! N3 S
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

6 v1 O; |& b' ?刚刚看的报道,美国有多少多少人连饭都吃不饱,这些听了你的话,创造条件去美国的人,拿着低工资,就比美国人好了?这些人不是大牛吧?
3 U* m/ k0 q' _) L& P' F5 ]0 n$ L
/ t2 I9 v0 F/ z' [" t; n, U房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低,这些不是大牛的人,你怎么保证它们能在美国一直能工作?买了房子一年后失业怎么办?我告诉你,从那个时候起就算非法居留,一个月内限期离境,癞在美国不出来还行,一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子,失业后跑加拿大面试,结果工作没有找到,被美国海关拒绝入境,最后只好待在温哥华,老婆孩子还在美国,房子还不知道怎样处理。1 ~8 w: i4 y2 T; |" o+ t4 ^0 P

0 K% c5 f( O4 V+ f8 w' \+ M生活质量?你水平有限的人创造条件去了美国,每天担心工作和身份问题,赚的钱还不如加拿大,谈什么生活质量?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-12 02:32 , Processed in 0.236861 second(s), 18 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表