2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

7 t$ Y! W2 v/ e4 ~5 Y总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

' f6 {% c& N& }你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
0 E6 C$ B+ P! n# c* M  dpchell 发表于 2009-11-27 13:50

谢谢兄弟，我不生气。

只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

9 [$ n& T0 \" L" J4 | no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
) a+ _' G2 A' _Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
4 C" c$ x- ]. J, B
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

$ M1 R. n7 A" P. V# b

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

1 n" }& d3 I- r% ^0 X: M; Q( u我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
2 w4 h( Y7 h, A/ e' g# M5 v9 X1 f美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

( e# K& U( ?  i, a& n7 N下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
2 F5 N4 }+ e3 @8 B; s$ fBut the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

. `& d* e7 y9 O+ s7 T- L, u: f
说了也没人去你家蹭饭。

& W" q+ @9 l# R3 V4 q9 f, x要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

0 _- D8 v4 o1 @" s6 G我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
) q4 M" K9 d0 P6 D0 u/ _. V7 T
要不就说说你家的Assesed Value。
2 \# j: R, i; V+ D! e三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

* }' [8 v9 Z5 S0 q) x8 C我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

# \/ R. N% F1 s* L1 R2 E

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
: _: d( _- L: c* b2 e
' ?7 u& U9 N) K8 ]7 c( M8 Z/ M下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

8 L$ G! n) W* c, ^( M  M" d/ O
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
" X6 [, l) Y6 R4 m% ]白水 发表于 2009-11-27 14:25

3 D5 F+ B8 k  I
# {7 H$ L( \) W$ O- q! A) T) p/ l* O其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

  V# H7 h: I) K

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

2 U5 e  A. I! ]( j# E
106# 白水
$ |" g# V. d) x
* {9 g: F: ~, I5 [% V, W) D题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
% q  z  I' S* E
. F4 w/ D) w2 s  Y! V另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
- l) V- q+ |5 Y% {
4 R( N: Q8 Z- z) H下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
& f: m/ [  ]- S" F3 N* R白水 发表于 2009-11-27 14:07

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

+ ~: n; G9 z2 Q! k& A- q 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

, Q5 b) H' _/ i6 Y3 K你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
, M+ _+ @) H* k8 H
  D5 ]2 x" V) M你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

# {4 O. y( q+ J9 @  y
围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
5 W1 t5 n5 v0 ]; y- k# s
2 j9 @& E7 e( e$ _+ t3 l0 Z不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
) E9 \4 d" P% K! T8 q1 s& T/ K
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
3 C( g+ A! V4 \6 t* A" q# u. b$ G2 [
' L" I% E, Z0 ^, g4 \/ u3 n. {) m( }另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

  q+ }3 L' n4 q# r8 Z& [装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

; s. m* q" w* O( z7 h. g# {

Rapala

  e0 `& n* x  F9 r2 X

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
, u" v/ E8 r9 j- R' {

三言两语

0 A$ G+ L$ L) e3 b

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
, a, P6 W# z; @$ s2 _4 c
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

4 X: ~0 P' o4 c/ W“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
; V# o: s) y6 A: g4 W/ F8 T
9 L4 m5 S' [: T! ]3 L; P6 D# F9 v我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
, t& J; u* c: A- g  A0 V* Y8 g
这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
/ F0 E6 V8 z9 c' V4 x5 ~
  H- [  L8 ^" e1 ^( t' s2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

- G/ ]4 z7 h0 I) Y% B, H9 Z3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
; _: e0 d" G$ q  @& {
$ i2 }2 I  X1 x总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

2 p7 y* U; M0 O+ G; ]没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

7 a! L( O! z& ~/ }! S4 S, g

三言两语

( V" K' O# l; [我这地产帖让你们改买船了！
( B0 S: r0 f4 {6 j) S
你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

0 \* K8 B' n2 w6 q3 h3 h

我这地产帖让你们改买船了！  
0 L& }" d, k/ @2 g! j0 k- p三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

+ Z* D* c# b% {. }; F: `5 q

都是Rapala 非要给你牵线

撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里 ...
. L5 K/ x: o! h+ v( k4 {三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

4 U, C: P5 N) [１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
! U# m, _$ H$ x; H8 y" L- q２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
: P) Q9 z* d# J5 F$ {7 M３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
! d5 l3 B3 r' r/ i) g6 ]
' M* A8 F4 r  t说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

; K) j, v3 h9 S, F4 Q, T& ?１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
8 Y. d3 b  P+ T6 n+ E' ^* O２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
9 H( m) e& k/ ]Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

) {- s& y# }3 D* L# C去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

6 g* s$ Z. j: e9 z

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

9 q8 o/ I8 F+ r8 w6 g去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
* ]; {) \" f! Z1 l5 E8 U5 m; R
房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？