2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
+ y3 T, m5 S; m4 [- i. U% q0 spchell 发表于 2009-11-27 13:50

) K" J! x1 R2 s# f1 ~7 E. m你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
  e7 U) p8 i& @; ?7 T/ b4 x( g8 Vpchell 发表于 2009-11-27 13:50

* y: \1 e' p( I
谢谢兄弟，我不生气。

只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
7 }( L% T+ \% {But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
' ?9 l2 g: n2 e( q8 `
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

9 Z& x9 z" ~4 V0 {

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
7 ^& e7 u) M$ ~0 @4 d2 _+ R0 D
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
. k) q: G/ C" ^( i美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

4 V2 ^# e+ v+ q/ O5 V+ {, U- L! _
2 B6 n2 v3 V2 J0 y1 m9 D更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
" l) u! p1 S; Z- w( k3 R* k三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

6 s# R& j- J5 d: V& X: h紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
$ z9 J1 M$ X% ?7 K# T5 T
! ], U0 @: o% Q9 c9 u- J" F知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
2 W2 m4 i0 B( A+ X8 ?8 ]
) ?6 L5 E, n7 p& D7 k$ P( U/ @$ W下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
( v5 \; q" ?: f7 ?8 [紫光 发表于 2009-11-27 14:03

  h( ]. v% t/ }8 A2 `说了也没人去你家蹭饭。
$ D8 `6 p9 F) e3 g
$ F/ L6 g7 V. Y4 R: z# Q要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

6 _2 U. x2 ~6 X) l) \$ d( J% S我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
% H/ Q" m' C: \& h+ {* z
要不就说说你家的Assesed Value。
4 r, `3 ~/ `4 ]1 E三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

& R2 w: m7 k* k  K0 ~9 q, S我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
, ]# I9 }4 L/ }- k5 f! _0 _
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

. y9 F/ i# p) i+ w9 `- M
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

- w% @& b4 |5 l* I/ N! }( e5 J
- ^. u3 f6 a1 [其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

7 f$ W* c' n) [( S天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
1 Y, q/ e0 g9 {. c( Z
我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

. i) g; G( X7 I5 _# x7 _0 x
! u" b  B, l; @) u- Q 106# 白水

0 w- S8 [6 T) F# Z5 K题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
9 ]3 Z. p# E( i+ k9 @+ Y3 b
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
( t4 C! W- j  O7 p
4 `' w" Z. w6 x2 D下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
9 l$ H" Y/ n* K5 j白水 发表于 2009-11-27 14:07

; }( f( K" \& M" h) y
白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

4 Y- q8 M: O/ k% o: |  J; \你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

( n2 |, r8 W( p, Y% L
围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
; p8 S" t1 a$ b- Y+ s
不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
0 X0 p8 h; H) @' ^8 _0 U+ ]
5 f' A0 w' E1 O3 r2 N5 E4 `& p- r不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

) j6 [1 U; V  b& \3 g! u3 w

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

6 m" o9 ^& F. N" N- g8 x" ?8 s/ ?) z' d可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
7 [  d* p, v% S9 [1 U

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
) a% B9 a* q2 e( B$ C, i' l; e
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

- P" @6 A% V# a2 u' l+ p
“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
% x: o  q( N( W: [
我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
; `% q! R) w) S0 J- T0 C% L
7 D; J/ e$ Q, T& e8 d* d0 [: V, e这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
; \6 `. _" e  m8 a8 E
5 }7 J+ x  r8 M0 o: Z+ G+ Q2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
, t& T2 [4 D) Z: d3 |* G# y* {0 y
3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

' ]/ X+ [9 k% t0 M: ghttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

三言两语

我这地产帖让你们改买船了！
# ?- b3 t, t) n; ?
* J! o. ?* h3 k( G1 X" C你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

& r+ S4 v+ k" V/ a) w1 U
6 t+ H: S. Q5 a8 s8 ^& b

% x& M! i( q; P+ Z! p6 b都是Rapala 非要给你牵线

  U( r8 \  q+ v2 T, X! X撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

  O7 z" K2 ?$ T6 @) q我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

4 U8 y1 n! }% v% s; s# ~7 a１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
- ~! d( D: I) f, S, V' F２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

) T9 S* R, b0 n7 N说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

+ F3 W$ x5 D" h% \" T, t6 _１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
' ^, N) g! [6 b２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
# @! m6 d: q  cRapala 发表于 2009-11-27 15:32

. p6 y9 ]( r2 C( b你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
4 \+ q2 n: r# Y; K
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

; q; E8 o% g/ Z0 r- z

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
. I: V% W/ V. C2 }4 r: b
' @3 y! T, i, n2 z6 U房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
- M$ k. ?, O$ v# U) j& G; q
  \9 l' b: [( \: \7 `生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？