油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
4 A: ?1 H7 W6 t' q4 G5 Q$ s如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
4 P- v; h7 p- [3 i# c6 L& n在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
# t/ i# T& }+ p我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
# J  |7 ~. t: ~: K- T8 O恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

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  t/ g# b' M" p# [3 b: C 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
: j9 N- o8 i' a: e3 M& {油价还未见底，还将继续寻底
, [+ g" ]1 q+ Q" [. q$ F油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

* f( v' L4 b: R9 C0 I, i8 p& P# V
% u" v) Q' o# m. j" q+ F5 g5 s不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

3 z% j$ o! l2 B" n# U虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
) q' Q/ ^7 D; v. K& T. r$ f
还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
4 d& f! n" j+ P, g; w* e
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不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
+ n" `# k6 e& n% B
虽然已 ...

( P6 l9 e- Q' o! U" c( |" n
7 i8 p" X. E: i# u% Y% t同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
0 m; R$ X! @2 ?7 M" b% D! r
Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
1 `8 U# N5 O8 ~2 f
大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

2 W1 n0 ], S6 b* C* j5 Z4 U9 Y
0 U  n) o5 S( t  f4 p- {"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
6 l+ _6 A# E- p/ S) B) Q- ^4 r
0 ]& P" e! l2 X! v0 k( G
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
+ Y" W" O! ^; M; O, D) x0 z) J房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
& u+ }$ b: s3 b/ q( E0 v- R这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

6 ?- `) f! \9 S: r同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
$ ]% r3 n4 v& f) h小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

" l) C' x. j3 U1 |' R4 c6 G
对不起, 才看到库兄的回复,
- h4 @  w, k2 r8 K" Z1 K+ o
* w1 S4 M2 ~0 i- d; S2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
; {# b7 I. _1 I; {( S2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
  a/ r9 }2 K( v# d2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
5 R9 C! j% r% g8 f
7 i4 i6 Z& H6 b" i有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
* w' p5 j9 Q  }7 h# k; M$ [" l" O5 Y估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


) U, \1 i* A" I8 y; Z. M对不起, 才看到库兄的回复,
0 c  ^9 D' m$ _4 a; x1 ]8 p
' V0 h8 U$ Y4 Z7 O. H2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
+ Y. @. D. Z% l5 \" K4 }0 V: t; V2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
& `2 q# k. v% g9 o2 ?2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

4 V: v# d" j4 n: \0 o感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
4 R0 y8 @. x! L: d这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
  N7 Y7 ^2 y) a% }* s( {) A估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

6 H6 `+ {" M! R3 T, Y7 Y6 N
4 @- |8 r* i7 L7 k' c2 w3 u
见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

9 @7 O0 H7 W# W& i感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

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- ^- K; E  g& B( _库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
' Z5 c0 C* d8 X, v  K2 r, C
! A6 b+ k* O- w# t8 {& D本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
3 w5 O3 ^. |/ m2 P6 p5 K! h8 w
0 B3 }7 `/ H( a( U3 S
! G9 @. Z2 `" t, F6 D# d6 a; c' t) A" W
# F) r( S8 F; o) K库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
! d1 L" |! K2 ~
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

6 C/ y  f, {0 ]3 f# I! _一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
0 N9 Q: G9 a! H) [+ h只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
+ I: a4 M6 h( C8 M6 w! S问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
3 ^( a. H3 {, e) g有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

' T) j, Q/ Z) X2 s  r3 r
对不起, 才看到库兄的回复,
  \% l3 w3 H4 a% ?- }) C0 ^& N7 b/ `
: |) l1 K# o. z! `2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
! [' E5 ?3 ~0 o: E2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

  }5 R7 c5 ]) F% V+ ~+ Z& m: d
0 `2 M# E  U' D9 A( y: @5 T$ A: G谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
8 q7 {' ]' n+ z2 Z# I1 M9 v同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。