油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
2 }2 N; [# O% N2 e4 h我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

$ a- X& w: z5 z
强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
: u5 t* |. x6 |+ w( G老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
* B* ~2 i, k! G: d9 v" a3 d& H恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

" _8 [; j# N0 q* k
. x  u2 \3 _0 c# Q' B
一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
2 @% S! V9 l' a  t7 g7 [油价还未见底，还将继续寻底
$ l( o  `: ?' q8 Q" c0 E2 B油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

0 [: y+ N# ]" B9 [4 C4 D, Y! _% p: h
0 D) f' ]2 @! u1 ~3 T不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
- v5 x9 ~1 X# s" ]5 @
虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表


' C5 ~9 z( g& @不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
1 t% y5 y1 B" y1 f
& C) O  O5 c# x虽然已 ...

同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
' U* E& C" |$ w4 U( @- P7 s
& b# `3 {/ @: S' ]$ }$ L2 PEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
  V  P: K9 f! d% n( [3 C8 i4 ]
大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
) @4 n+ V4 ]7 ^房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
" V+ a) O: g7 H5 I- M9 ]顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
4 s* u  L5 q  B- c3 a( P; p  A; f这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表

3 i% |( x6 V, W4 m: V. v
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
7 `$ {$ X& o& O房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

$ c0 E2 t/ B: Y: I5 ~同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
: o, w7 q. m# g/ @7 p1 K小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
' H3 Y8 [& Z. ~& @* F) q1 d, \) ^其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
( k# J" T9 {. N; O4 m' X4 A. u  c小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

+ v! R, B9 B% p; X$ _
对不起, 才看到库兄的回复,

$ k( A% {! v9 D7 }0 |: j2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

% }9 Q2 H/ M: M1 [% Y: |8 U有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
2 i0 `8 v& j: B: V

" P- f/ Z8 {7 k% e& c+ \对不起, 才看到库兄的回复,
! v) H" v8 B3 X5 B0 V, U
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
- Z- e# J) c, T; ^, L# W2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
6 o3 l7 G3 }; v0 b. I6 S/ J% B; V2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

) V3 _* R7 L) o8 ^, z感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
' I1 w6 V7 L- W' x3 @( b这年头，估计只有这样的人能有赚头。

) L; |3 b; V6 K5 K1 G& D

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
  d) u8 n0 G$ w8 X* R. B
7 L" z1 q& m  a本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表

* _% J% `9 l3 l" T6 v0 H2 y6 w. R

0 O2 h' p* V) N$ r库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

, }  X2 }' P' u" F4 s1 x) Y% V) U5 M本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
8 R" r* A% G( A9 J( h: [6 k只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

6 S% Q8 i7 p: A' e
对不起, 才看到库兄的回复,
+ R) W' h% ~, ]: w, i( ?
  ?- G& h/ P2 X1 D9 p% b  C2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
3 x; x- C8 S: T2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
. R9 ^" v. R" x  ~2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

3 q& s7 |+ m2 L$ `1 a; [& l
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
  p% |7 t& E; `& L如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。