油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
8 q9 I. R0 r& t* @, w. [房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
. S  m0 d5 R" I* N5 ~) a# z- i( c如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

  \( f: k8 N( z9 _$ b' J$ p; R
3 [8 q& e6 J, d
强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
+ x! ^: H  U2 ]$ P% o: X/ ^, s1 Y老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
  O0 Q6 q+ p  C7 h恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

' f9 h" f3 ~' w5 S

9 a' [& Z  x) ~1 h/ Z 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

% D8 H( {" h  }7 b; {1 k3 f3 o
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

9 G9 m. i' U& h6 C虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
9 Y7 E, b  R# z' ~7 ~) `$ D8 z
还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
- t0 q! V& z: g8 ]' ]) U( L- U. B

# b+ y5 s6 j/ K4 ^. A5 q不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已 ...

( s/ T# m, T+ J- e' A同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

0 O5 @; L8 k3 N& J: j# WEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
& U5 @1 F8 W5 Z
0 r0 Z7 _6 E! @& M9 g% F) ~7 Q大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

: X5 |7 ]" z9 w  k
0 j* N- K+ U! R! K  l7 g"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
( I# n: j4 s3 J: h5 [& u顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
" y5 j  `* U6 ]! A这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
7 {) }6 A/ b; V9 i+ u# Y% T1 H4 h

"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
" A8 S0 Z' q8 D这里的人还是清醒的多。

/ u; }$ d& H9 h  q/ N  Y- ]( x, I; G

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
9 y0 A5 b* M3 g1 C* B) s
同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

% W7 s2 B  Z1 j) L& B
( F6 C) _, ]* Y+ ]. b对不起, 才看到库兄的回复,
6 G! x! L: A9 v" a2 R
' l/ E; ~# g9 I* f3 N2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
' G" Z  Z; M! O$ o/ K3 _- u2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
# s6 c+ i; H6 C, O( B: U# z4 R2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
$ g6 U# ^( I" }5 }
# F4 ?& D% |. Z) |6 {4 Z# S有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
2 x3 i; a$ Z  c1 u. D9 ^$ @你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
2 k7 g% r9 P2 ?. n( J5 j4 Q估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
: a1 y# m  ~+ ?7 l, W0 d* |
! A: ~( I7 s6 N, v
( e8 F9 a7 d; k3 o* X: h# _' }" e0 [对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

/ y- Z$ H) L6 w2 B. @! O7 e& s感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
+ t* v' c  F. G% C/ v估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
% ]9 l; _! I0 p  _6 G& A; R
, f* ?% F5 r6 U& Y: Q3 F3 P感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

9 w* j$ l  [# D2 O: h1 [
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

9 ?  C1 V8 j  I) M4 ^本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
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$ z& S8 K( V: V5 |+ h, b1 A库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
, Y% e. \- L6 k- w
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

/ j9 y9 G$ O& A1 [- s$ Q一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
8 h' X( b- f% _# y# F* K3 v) s# {2 d只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
2 T' I" `- v+ E7 X" q1 I' ^问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
/ x4 Q: |8 P& f$ s: U4 c* s& T有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

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) z8 V: y& _0 }8 I- {( ]) O! |对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2 l# v8 H# C; L2 D, [' {( k( V2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

/ A& ~: J8 e% G7 t, k4 p谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
4 _# g3 Z% H0 V同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
) |; w) Z4 \( Y" a8 K$ f% L( I如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。