油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
0 D, T5 D* Y& c嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
4 E+ `: Y( v3 Z: ~7 e我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

) q( @3 f& L+ ]2 ^7 I. e. M

强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

, O! B2 r/ [, n 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
; w2 Z& a, D/ `( A! ^( c3 w油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
" |/ X6 C% K6 n1 O0 y
虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
- x+ B5 O& J' f
; ?! V* n5 G7 l还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
0 P& S/ A; b* [5 d1 x2 g
  q' m+ Q0 c+ `$ K" `* x3 L$ V
$ r* V' s3 a; A& [: C/ a, a/ v不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
- M5 Z- l. N" b" |/ {( P
# H$ E( u' |; W% v1 F+ N虽然已 ...

+ a8 V& `3 a) F0 F
- h3 g: H8 h* x同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

9 K( i9 P# p! k# k+ O5 fEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
$ A* D- O2 s1 r2 L6 P
大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
7 ?- w: U' i% G' r恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

" f8 `" V, {0 R0 r"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
: o& u4 {8 `& ]( W房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
3 R$ [  e$ |( i% P9 R% z顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
' p5 n. i! E8 C; [- i( Z8 G这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
( a6 c) r5 J8 n4 e' w8 M* E, Z

+ q2 ]( T& y% a2 V! C# [9 V. K"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
* C1 C0 Z6 n( T( a. s7 W这里的人还是清醒的多。

- X  F7 u+ k6 T, R5 R* q

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

% F' B7 p  ?/ [/ L: Y同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
: `  K* x  n, ?& ]3 G其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
. C$ O7 W, M7 ~- C3 ]* u小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

1 H4 g9 d  A! p; Q: w对不起, 才看到库兄的回复,

  A; i6 r# u9 h, V7 V. `2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
8 a* u& |& W0 l# _6 v2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
- A* a" e$ P( q3 s, o9 F7 Z2 i2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
" r  m8 Q: I: b" b+ v4 @6 L! A3 r$ u2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2 w+ Q& T7 l; C, N+ E0 m2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
( X7 q  G1 g! m; c2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
. s2 y: C: H$ Z5 R8 U! d. y
有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
& f' B7 F7 A3 m) B9 x& ?, F7 m
/ v  n( O6 u1 E  J, Z$ z, [
- M2 \2 h; K7 B2 n6 N对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
; ]* Y* @2 ?- E7 g% S* [* v- P2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
, m0 u. ~) n4 y4 V! H0 h: z: u/ ~* J这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
( \8 H: K; I( S1 s4 E. U0 T老狼真厚道！支持！！
6 e9 W! ^& G8 m估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

6 A& p2 v+ A# [. c9 |

见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
* J4 {* g8 j7 `5 y: B
* @& O6 l9 c6 p4 }0 }9 k- o感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

. G! f9 s. i; B0 ~) H% ~
. p  ]5 X- ~+ g" k* r; J
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表

$ m# a/ \0 ~* z+ F/ t! ^2 w
2 }& j% n( {7 O" |4 _: ?. u- @; S
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
* n3 a6 o* s; \0 Z* M* F只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
5 U; N& x1 ~  w' w' g9 p1 F4 c有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

; i6 d/ ]; r/ S$ Y6 R
' D( }8 }; T; O8 j对不起, 才看到库兄的回复,
8 v) t4 a. p& i) m* k8 l  O/ z
) f& d8 c( x+ t2 q( i2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
9 I- u) }( {" Z% F  M& O2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
5 H- N: i# [2 T; L! J2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

3 Q! m4 F9 V7 _; c5 U
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
, c% H! \; H; N( l9 r+ K如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。