油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
6 `9 \  A0 B$ \如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

* \( Q  t4 ?1 E5 Y* @9 l4 V0 T3 `
- ]" U" B0 F; J
强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
1 E5 }! _7 M$ o  e老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
. C% @1 E+ b* v6 h: e恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

7 @) t+ v: X  h- m: R# Y
" z# U! j& G4 @; F6 b
一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
' J0 D' p  u# F7 O: p  j油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

' N: i! G' _% {2 N$ b5 [8 J2 p不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
& F+ \6 r2 ]9 D2 `! `) @
' U6 J% l, |% V虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
0 d" }8 q0 y. V) H/ ^/ P  W
还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表


不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
/ V% R  i  n2 [' U
虽然已 ...

同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
" s$ m, R% N& o1 ^9 D
大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

! r+ x8 s* e$ B( W* P+ s
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
) Q' C& e* O, V0 d: b# `; \顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
* K5 _% @2 @: G# I- s) u这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
( Y+ q+ i5 V1 p: L
+ @, t( h: o) M4 v/ H5 K6 C: L
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
; W- w3 F( X) _2 v% [这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
+ M$ R# K! a4 [' I小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

; p1 v. O2 K- Q/ ]* o6 N对不起, 才看到库兄的回复,

4 I8 [+ q, J. y! x2 d  V2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
# U" I( C& o1 m! x2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
0 a0 [) z2 w1 j3 m' `9 i6 J2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
7 D6 }" p! x0 f( B( e9 l. z! Z0 A+ M2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

' u1 F" |7 i  j% a) l' g; b有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
/ n: h4 n& O# d你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
' i( @5 @6 ~& O) B估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

% m% F- z4 E. d8 Z1 J$ u# E
, u+ Q$ @& C% I# K对不起, 才看到库兄的回复,
( _- c: g. c! m
& n4 M1 b2 m7 w: f2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
: v; t+ X) x  f; J2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
% A" Q, ?( m" ?: P2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

! ~1 G7 {3 y, l3 b% F+ D  H感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
. E0 C) c+ R+ E. x+ T这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

( f" E/ h/ F& |; A: x, S& R1 j. |
7 F6 x" }$ U2 @( s' v8 S见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
4 {; W! H8 q# K
8 x' W6 w+ ]( T: V0 u3 ~感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

7 A6 h: p! t6 g( p1 y2 X+ Z
' s! x# W/ i+ o1 u
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
6 Y* G+ i( I; w+ p' O
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表

) s8 l- w) X! v/ p7 b' V/ N9 t1 A
( E  B+ t* [0 L; p1 J
/ [8 D' b+ p/ @: ?, r: e) z库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

  x. d8 I; ]3 H- ~5 Z+ K本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

1 X9 F9 B' U9 h! e一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
+ U8 x* f1 _  p/ R4 O2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

% P7 u; E" q% w4 H& ?4 @
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
2 S; K: U+ Y; e, I" R如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。