油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
2 ?9 @# x4 h) n6 ?% L如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
$ }  k3 l3 W& E4 t- `" g* N$ K在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

8 J* f5 e" L0 K, D  D/ X强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
8 T& l& K: }6 t! s. a2 i: N3 X& N% ?老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
0 [. H. r& |7 [) n6 W6 [. H恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

! p4 y% F9 B1 z% K& n
5 v5 N2 {' _  j. T. V
5 T5 U- B0 e& i* B% `+ P" ~9 O 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
: O! M3 J2 E" Y$ J4 F( a" v9 S8 @油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

$ p3 n7 k4 V4 f1 I& e8 x2 v/ H7 N. A不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
: }  x2 J( u% p) @; H  T* {0 c
还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
( l: Q0 ?* w1 j3 O7 R& m
! q" f$ B5 b# a3 j5 o* b& E. r6 f
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

3 ~* J( j# B1 J; ]虽然已 ...

- g8 [. Q1 n& N0 c& m' h
2 V- h7 Z" u! D* g$ B* W同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

# _" K( ?: ~7 x5 t# ^Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
! z" {1 @6 _. T7 r8 _  t# F3 P$ r! G恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
" I7 S( e; M( L  r' X- K顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
. E+ x' o6 ]& |! \% X9 x0 V这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
# O/ U$ R# G# l" o7 q4 n; Q. g

"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
/ v4 H% g5 S0 y! ^' Y0 o( F5 ]3 F房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
9 e) a) w; y1 t! e/ H5 p顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
9 U1 i, O# M; z" Q9 U; B/ o0 v0 {
$ v+ Z4 S  `0 s4 M同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
6 k+ j% s# d7 Q; t( _小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
7 `% R6 z1 q- W9 v5 i) o小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

: w% _( L8 D0 z6 T. v对不起, 才看到库兄的回复,

/ @' k) Y+ V  N$ T9 U2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
- T+ h! ^9 y% x% i2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
# c9 S7 |9 P. |. o* G9 j2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
9 @5 F! \; I8 S
1 R8 i0 B, u( z, {有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
8 P+ L/ w6 q( E  X# T0 B/ E2 g估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
/ }+ _4 }# _! v2 Z! b+ V5 N9 ^8 f
* C4 Z0 @; ~+ g$ ^0 W' s/ a2 c0 q2 p
) [7 Q1 [, q2 S$ K. N对不起, 才看到库兄的回复,
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2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
4 [, J" f, p$ Y3 v) @+ s' X0 J2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

* b0 p, B2 a8 T5 U感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
# T0 Y# B; _$ J6 I% |8 w这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
  [+ e$ W1 ?5 E; c老狼真厚道！支持！！
/ @- W5 ]/ a6 k% ]1 l估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

3 R( y' k$ ^, {  O
& o+ E' e% u3 ]& o, @6 N
见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

  u9 D" I# e# e. c& J1 I感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
9 k' d0 D3 N/ j3 g/ f) U8 b" C这年头，估计只有这样的人能有赚头。

3 p8 n- ?, F( _4 J+ n3 ]库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
/ p- s6 D1 o* H2 m
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表

+ `' o0 L3 @4 i

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
- ^& t4 l' h( C0 T
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

5 z+ k) W% z% U$ H( z) [/ D6 `一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
( p& ], X, k3 q+ }8 Q( Q4 }只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

. Q& ]# B" J6 @4 r7 e4 C( V# M
对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

& W8 I2 ~8 c# G
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。