西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，
8 v1 R) Y( }- p& T
* b: X5 ~6 Y" s2 S房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

- S: R/ e& h, ~; R
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表


这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

& [, ^) |8 R- C8 `4 f4 [; o$ E  N1 m别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

4 k- F. Q' q! ~" o6 C
  h: P" b- `) u" o这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
8 d  _" ~( t  E* ^. u
0 H+ p/ ]  W$ F% l7 F7 B: @7 F  `
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
! c( l' E6 {9 w5 x/ W" h; v4 W. s
. v+ F# P% a3 q6 n7 J
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
+ Q4 {3 L) F1 \4 n

6 f6 Z4 X6 p" z; v尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

% t' d: h& L  q" |$ b3 Y
3 f- o, {- \; R& m  ?; K* n6 x0 q嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。

6 q7 u8 w9 `; K1 ~+ [2 J其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
0 J0 q0 t# @; K+ j+ p而且也要看自己的喜好，
: l- G8 u9 d" Q- g* L! j
房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。

在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
% _$ n; {, R4 r) P6 j你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

, R( |+ M+ \* s, F
自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
, m2 r! d7 Y8 i" p  {( A
- G7 e) k" z6 ?8 V3 a刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表


自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

6 s/ M/ v6 e& x, I! Y你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
4 t# }) |2 l2 \, I$ q. W! H1 r/ T
, E. |# K" h! q- ?) ~- q
& T) S! L" R! g你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

% _6 n; E0 L5 ]0 e
; w1 \0 J& f- D: P1 n那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表
3 y, D- j0 R9 ~9 V' K1 R. V# R9 S
# t% [8 f" ~- U, f. s- |9 V
那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

5 l3 R" {4 g. }7 {/ R6 z有贴必回，好修养
6 P% {# r. M: v/ ~% ?7 w你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
& J) A: B  H- R* a作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
- \7 f! v2 {  g# Y说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.
2 u8 O6 w3 {; g% @" ?+ [4 X
& O" B" H! e/ s: z作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?

8 Q: j, X# \* h# _) @# s戳到了你痛处?  
+ y1 Y* p/ @$ m7 X: v
8 [9 C/ w' i# D  N' T8 |* l"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
7 z" z( Y! \- ~
8 v0 R8 ?3 H( L/ \5 g+ n5 w与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

, ^' c& s& A4 `2 X( @尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。

[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

' U4 v, L, Z! X* j; |( x8 ~, R
说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
7 X1 V' U0 }# S# |没想到遭到更多的言语攻击。
: t5 R) P/ l- G6 c打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表

! h: K9 Z& j7 h' B3 @
说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

8 A, G. |# Q  A. R& d6 c

  r8 w$ J1 |! T) Z* N0 b# E9 _还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
3 a! x2 N% G* m" O) ~6 X- K6 Y
0 A0 @9 J. Y( k- w; v: J6 F" }
& q3 S! t0 Q( c" q6 T& V2 T
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

/ N* O+ e, n0 T, ~8 R  a把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
* t$ n5 |- B3 Y' k; L: V7 x

把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
7 g4 f- N. z" X" |2 Q$ a5 n
/ g% `6 ]9 D7 G$ A) G1 M$ ?
8 S  Y& P" V$ ?HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

: a) J8 ^6 {& y  z/ a8 I# X  m
老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
$ X. z. H9 x. A; l. N9 R我就是这类人了....

# @$ w! U' B" U谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表
$ d6 r. x+ U! r0 x; S. ^
佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

3 Y( r5 w! D. c& G
) O: v2 k9 P# x$ ^. G7 ^/ A呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表


$ |. [" Z7 s) I看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

" b4 n6 q: B- M3 ~$ `$ w
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。

[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.
4 ^' O5 Y/ X; W' i  k% P
3 f) @  |  @3 W( T9 Q同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
9 m% V) J7 M2 x3 I: f9 C
4 d: w% N' R! M# W  x/ f回到LOCATION那个问题。

' ~$ _& o! S7 @9 _  S+ U& y7 }8 J我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表

+ Q8 f5 x; c/ A
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

4 m7 V" ?/ `" W' ^; q% m+ c作为旧 ...

% S6 C2 i5 W$ w* r  b+ V# Y60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。
; ~' o4 V) N: S
# x0 {* m' C/ c说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!