西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，

房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
2 E# n1 W( ^+ u( V" N; K房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表

! Y) P* v* A8 d
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

' N5 c- ?. T* e! N. R
别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
1 _6 K9 G6 S2 {
# `0 T) x1 r( H* v" J
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
0 X% G# |. u  j/ B3 B! X/ ?
) P# k6 @' R* ]; _& c% k( S
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
, A1 P+ m( K$ N3 @- a

! C2 k, _$ Y6 Y. K9 B* d" Q尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

$ B& d% z. x0 U( e( L( f
- t6 x9 N0 T# {7 Q嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。
7 O7 c4 T/ R3 u$ O
) A- }4 f2 ~+ E: ?其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
而且也要看自己的喜好，
6 U6 ^/ D9 y( _
房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

* K: I" o$ y+ r3 B1 J$ f% g6 I- t你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。

在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
6 y" t. L% u5 f$ J你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

. o: r% W) {- x+ }3 j: `& p* k/ V8 n
自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
% O1 {! k# H$ W* O2 f, a, y' d' y6 G
& R2 A/ e% _# o4 k8 s$ K& ~刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表
! k, T/ {) E6 e" O( s5 H
2 |# |/ S; y% x2 S
自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
/ w! F. }1 V0 h
刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表

* D# u. r$ X& c" z# b+ {1 U' Y
7 c0 x2 O* l- E7 N: N: @: c. X你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

1 w) R" c& g8 p& J( y
' M" T2 l2 N5 Q0 v8 r$ h$ T! ^% H3 @那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表
* e4 C+ q# @5 m, _: a- {+ |' |
$ h! \( B0 v% y" g; u4 B
! h; v% v& v# d* U7 p/ J6 b那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

. I$ n3 e. M  N/ [& K5 ^有贴必回，好修养
你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
8 o0 J* W( u4 k作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
$ M+ w, E# C. Y9 g5 u5 u3 k说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.

作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?
' f  g7 O/ k) z
6 B+ v& _! I  N+ G戳到了你痛处?  

"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.

与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

& F# j7 X7 _# W尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。

[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
$ ~/ F4 M8 f/ S3 v! t! d又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
8 R% C4 O0 {0 U3 m
6 y9 ]; v; e- M$ ?尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
没想到遭到更多的言语攻击。
打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表
. S9 P8 x; g7 g* f9 g

: A  u& D/ d# G7 `说的对，没有控制好产生火药了，
9 A9 M  y; w! U) h, e工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

: n9 `' U: p  b+ L! U$ e
5 @: i" B" G, p4 |$ {6 ^# G还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
) R2 a- }9 L  b+ w( v* _
4 ~5 Z4 ?1 |6 I, o* D, K5 m, v
: H3 g( ?, H' b6 C( `
9 ~" ~& R0 ^; n4 j还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表

, M" L' R* c" o! @3 B0 j
. u. s/ v4 j$ Z- l1 C" q; J2 ^+ T把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

' J5 f& V. K# n! ~6 Y; p
0 G8 ]: O( H0 V: K9 }1 D$ N" wHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
7 r- H& k( s8 H9 a
3 L; X7 X& p) c; J
& [5 C. M( `( v8 x" _) eHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

; v3 L0 M2 q! W% N' K7 u
2 \. u. D- x- k3 h2 g# M老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
我就是这类人了....

谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表

佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
/ Z& g8 }+ Z& u% }我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

" ~5 c2 I6 B+ M7 Y0 {7 L5 T+ w
呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表


0 a9 y1 m* |8 c" u) z- X8 R看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

1 {8 c. J+ C; j, v! {: L; l' f/ x现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
" ?2 ^2 y/ Y: I$ x, j& K0 {
作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
$ h. }4 U% C  m. {我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。
- J1 N, P" ?7 w* y  f
0 e4 {- c3 \2 h* P; U; u[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.

& h! d7 l6 @! {& x3 b+ z6 q同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。

回到LOCATION那个问题。

我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表
$ U( b/ S! P; g* C, M" A1 ~- k; v! W/ a

现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
5 A, j6 h4 x' }) m1 F
  l8 K0 z2 ~2 a" Z& |3 g7 ]" N作为旧 ...

8 l" L" ^: \5 O# ?+ Z60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。

说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!