埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: waterfruit

西南近学校好区这样的房子及价格

[复制链接]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-16 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
而且也要看自己的喜好,
8 v1 R) Y( }- p& T
* b: X5 ~6 Y" s2 S房子买的不太好,大不了不赚钱或亏点钱,老婆/老公找错了,亏的就大了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-16 21:22 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表 - a1 W1 l- o% ~% f
房子从2007年1月以不到50万买进,到现在的银行还贷(假设20%的首付),累计至少将近3万了,加上水电气,还有些小修小补,应该超过3万了,加上卖房给Reatlor的钱,至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房,最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底,成本又会增加3万,则此房要买到58万以上才能盈利,到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

- S: R/ e& h, ~; R, [3 Q5 ~3 ^) H+ _7 h7 e
这算的一笔什么糊涂帐啊,标准的double dipping!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-16 23:13 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表 " h1 \( I& y) ]2 x
+ E* x7 ~' }. c* K9 h1 f: c
/ I3 D6 U: |, c/ G" T" {* g
这算的一笔什么糊涂帐啊,标准的double dipping!
5 M) Q7 r9 e2 R0 t+ l9 u7 P9 f6 {

& [, ^) |8 R- C8 `4 f4 [; o$ E  N1 m别着急,您要是已经找到中国绿茶了,最好先沏壶茶,然后再拖了袜子,慢慢算,记住算完要洗手阿。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 01:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然是放到这里,大家就可以各抒己见,怒发冲冠没必要吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 01:48 | 显示全部楼层
有人真可怕啊 到处乱挖,到处乱咬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 02:24 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表 * e4 V! n+ z& D5 }" E" C
有人真可怕啊 到处乱挖,到处乱咬

4 k- F. Q' q! ~" o6 C
  h: P" b- `) u" o这位朋友讲话要凭良心,你怎么样对别人讲话的,别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了,那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
8 d  _" ~( t  E* ^. u
0 H+ p/ ]  W$ F% l7 F7 B: @7 F  `$ M' z; t! i1 I2 _3 n5 L; P
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 02:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
! c( l' E6 {9 w5 x/ W" h; v4 W. s
. v+ F# P% a3 q6 n7 J1 r" ~" q6 o2 q  Z5 M6 M
这位朋友讲话要凭良心,你怎么样对别人讲话的,别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了,那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
+ Q4 {3 L) F1 \4 n/ t& T3 A! G0 V. o

6 f6 Z4 X6 p" z; v尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

% t' d: h& L  q" |$ b3 Y
3 f- o, {- \; R& m  ?; K* n6 x0 q嗯,看来你还是懂道理的,那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-17 07:01 | 显示全部楼层
本来大家是来讨论在哪个区买房好,现在却上了火。1 Y/ `0 n) x* q! m! g& \+ Z! l

6 q7 u8 w9 `; K1 ~+ [2 J其实买房主要看自己的喜好,需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights,上班在Reasearch Park, South Common,很方便。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
0 J0 q0 t# @; K+ j+ p而且也要看自己的喜好,
: l- G8 u9 d" Q- g* L! j1 J' k* R4 W9 s8 ]$ p
房子买的不太好,大不了不赚钱或亏点钱,老婆/老公找错了,亏的就大了
1 X4 ^9 {9 h( V# S8 ?& \- u
8 R- T, d7 O6 z2 n" n+ Y3 {
你这话说反了. 房子买的不太好,不赚钱或亏钱,那是真亏了. 老婆/老公找错了,正好换一个新的, 那是赚了.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
hahha ,上什么火呀,如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了,那也太小看我的修行了。# T- G8 P# m1 P/ a9 Q, b, P/ a
$ ]/ P7 A% x7 B8 M6 C
在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:01 | 显示全部楼层
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
% _$ n; {, R4 r) P6 j你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好!!

, R( |+ M+ \* s, F( x& O6 a* _0 G8 p
自我感觉良好是我的优点之一,如果可以的话,你也可以自我感觉一下,感觉好极了!
, m2 r! d7 Y8 i" p  {( A
- G7 e) k" z6 ?8 V3 a刻薄,要看对谁。对一些小人,对一些老是站在道德高度去评价别人的人,我没有责任对他们客气,当然也包括你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表 ( c7 T+ ^' ]9 G+ }# E6 V+ m, H' Z
6 ]1 b0 ?9 G, J3 h$ ~# p$ r! v6 K
# R. Q- i9 S2 @+ b, {
自我感觉良好是我的优点之一,如果可以的话,你也可以自我感觉一下,感觉好极了!* F! C( w1 n$ `9 W
; B7 h6 W8 S) [" x4 N
刻薄,要看对谁。对一些小人,对一些老是站在道德高度去评价别人的人,我没有责任对他们客气,当然也包括你。
# t& V" \2 l" r; B% L2 B! Z5 i; ^

6 s/ M/ v6 e& x, I! Y你真象一个什么似的,见谁咬谁,这就是你的修养,成熟,聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
4 t# }) |2 l2 \, I$ q. W! H1 r/ T
, E. |# K" h! q- ?) ~- q
& T) S! L" R! g你真象一个什么似的,见谁咬谁,这就是你的修养,成熟,聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

% _6 n; E0 L5 ]0 e
; w1 \0 J& f- D: P1 n那你是什么什么呐?你怎么就那么爱管别人的事?有修养,成熟,聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 16:19 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表
3 y, D- j0 R9 ~9 V' K1 R. V# R9 S
# t% [8 f" ~- U, f. s- |9 V; D: j+ ?- R1 v$ R& S* U% N$ r
那你是什么什么呐?你怎么就那么爱管别人的事?有修养,成熟,聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

5 l3 R" {4 g. }7 {/ R6 z有贴必回,好修养
6 P% {# r. M: v/ ~% ?7 w你所说的隐私,好像你自己也曝光过,记得有一个人想买中等价位的房子,你不是不把你的房子贴出来了吗?如果我没有记错的话。70多万,我还是看低价位的吧。是不是?
& J) A: B  H- R* a作为一个公开网站的公开贴子,我可以说我想说的,你不是也这样认为的吗?
- \7 f! v2 {  g# Y说什么"工人新村",是不是就可以觉得自己很高傲呢?
理袁律师事务所
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 20:36 | 显示全部楼层
是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.
2 u8 O6 w3 {; g% @" ?+ [4 X
& O" B" H! e/ s: z作为一个公开网站的公开贴子,你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?# @7 N2 M2 A$ u" y8 }8 N: i

8 Q: j, X# \* h# _) @# s戳到了你痛处?  
+ y1 Y* p/ @$ m7 X: v
8 [9 C/ w' i# D  N' T8 |* l"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
7 z" z( Y! \- ~
8 v0 R8 ?3 H( L/ \5 g+ n5 w与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 08:30 | 显示全部楼层

一个看官的感觉

同言同羽 置业良晨
又闻到火药味了,不好!无论看涨看跌,对事别对人。' L* g+ ]; \# Z1 Z, k% E

, ^' c& s& A4 `2 X( @尤其是"小人","蛤蟆"之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。"工人新村"的叫法还可以,略偏中性。建议叫"白泥岗"(WHITEMUD RIDGE)或者"野兔岭"(RABIT HILL),较有风味。6 F. J/ S6 q6 K& V4 S7 z
' P' I( S! S0 h1 Z
[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表 ( I( l0 S6 f6 Y* D5 y
又闻到火药味了,不好!无论看涨看跌,对事别对人。2 u& _. ?# Y5 w. t7 R9 z/ U
6 r. w% u' G( d
尤其是"小人","蛤蟆"之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。"工人新村"的叫法还可以,略偏中性。建议叫"白泥岗"(WHITEMUD RIDGE)或者"野兔岭"( ...

' U4 v, L, Z! X* j; |( x8 ~, R; Q# C9 D2 F% X6 s* `5 E# B, i
说的对,没有控制好产生火药了, 5 d# s# W: l! D; R0 J
工人新村自己讲来可以,别人讲而且还带着嘲讽的口气,好像就不是很好听的, 是不是?。 象"无知者", "小人","一大群象你一样的",什么的,就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
7 X1 V' U0 }# S# |没想到遭到更多的言语攻击。
: t5 R) P/ l- G6 c打住,打住。 只能感觉到,名人名不虚传(好象广告)
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 19:32 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表 # ?5 f0 n, d* o9 F" b/ |

! h: K9 Z& j7 h' B3 @3 J% w/ p4 _+ }( K8 _' g/ @
说的对,没有控制好产生火药了, - ~  q  w0 D/ d
工人新村自己讲来可以,别人讲而且还带着嘲讽的口气,好像就不是很好听的, 是不是?。 象"无知者", "小人","一大群象你一样的",什么的,就更不入耳了.就讲 ...

8 A, G. |# Q  A. R& d6 c2 |* \/ P4 K4 U  x, o8 b+ G

  r8 w$ J1 |! T) Z* N0 b# E9 _还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
3 a! x2 N% G* m" O) ~6 X- K6 Y
0 A0 @9 J. Y( k- w; v: J6 F" }
& q3 S! t0 Q( c" q6 T& V2 T8 a% k! G8 b4 k% {' T4 A
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.
0 _! i8 S8 y- j7 J, w

/ N* O+ e, n0 T, ~8 R  a把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 22:10 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
* t$ n5 |- B3 Y' k; L: V7 x1 m$ q2 V9 s. B
4 w) ?$ W9 m9 s6 U
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.
5 ]9 r0 q; D# a
2 x* f" }' E: `2 {1 a! O, n
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 04:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
7 g4 f- N. z" X" |2 Q$ a5 n
/ g% `6 ]9 D7 G$ A) G1 M$ ?
8 S  Y& P" V$ ?HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

: a) J8 ^6 {& y  z/ a8 I# X  m4 E2 e4 L2 X1 I$ X* O8 V
老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
$ X. z. H9 x. A; l. N9 R我就是这类人了....- r# }7 u: M+ |' ~8 R

# @$ w! U' B" U谢谢!
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-2-19 09:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
都别急,春天就要到了,房市一好转,房子卖了,自然心情就好了。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表
$ d6 r. x+ U! r0 x; S. ^# c: b) S1 R0 m7 `0 L& t; e2 R
佩服,还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。+ h- B, ]5 z' a1 c9 X
我有一熟人,从2003年就开始看房,房价一路攀升,担心高位买进吃亏,要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了,答说跌如何能买。正是涨也难,跌也难,患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时,人与人性格差别真大。

3 Y( r5 w! D. c& G
) O: v2 k9 P# x$ ^. G7 ^/ A呵呵,我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作,当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着,就一页页的翻下去。这个房子很不错,所以我能记住。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表 6 t8 X) u! ^6 |  E! a
7 s( W  t0 n+ W- }9 R6 ~+ F

$ |. [" Z7 s) I看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

" b4 n6 q: B- M3 ~$ `$ w" E# }( T$ E$ X& b2 W4 H
现在要复制一个新的,建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼,有买家最好,没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖,就不能不考虑周边的竞争。. v& c! Q# E, t# {/ @
1 e/ I4 B6 x4 v1 j& C" Z, w$ b
作为旧房,按照目前市场情况,估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右,因为:0 a( d# k8 ^. }
我们没打算在twinbrooks买,也没打算买平房,也未必要现在买。又没有看过房子,所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人,这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上,不是不可能,但要看运气,估计过程也会较漫长。/ G) Q3 h  \/ D" o0 g+ t8 y: `6 R/ k
/ w1 N* W7 X! y0 N
[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:18 | 显示全部楼层
05年9月开始工作,没想买房。到2006年3月,看形势不对。买了一个1900 sf, 34万, 如果早买2月, 少说也的省3万.
4 ^' O5 Y/ X; W' i  k% P
3 f) @  |  @3 W( T9 Q同志们,形势不等人啊 !
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:43 | 显示全部楼层
最近看贴, 回贴太多, 荒废了学习,还是隐退吧,网络害人啊
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 12:42 | 显示全部楼层
撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
9 m% V) J7 M2 x3 I: f9 C
4 d: w% N' R! M# W  x/ f回到LOCATION那个问题。+ r/ p! B7 f! ^+ C& j  W

' ~$ _& o! S7 @9 _  S+ U& y7 }8 J我想请问,CLOVERDALE那样的LOCATION算好么?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表 ; k" k" k- B2 e( K

+ Q8 f5 x; c/ A8 X# f4 u* b1 L2 l. ^
现在要复制一个新的,建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼,有买家最好,没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖,就不能不考虑周边的竞争。5 B' U( M( A- P. ]" X

4 m7 V" ?/ `" W' ^; q% m+ c作为旧 ...

% S6 C2 i5 W$ w* r  b+ V# Y60万? 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来,给的价格比你说的高好多,但离我的目标价位差点,没接。
; ~' o4 V) N: S
# x0 {* m' C/ c说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:59 | 显示全部楼层
好了,最后一贴.886!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-15 14:51 , Processed in 0.224663 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表