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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南近学校好区这样的房子及价格
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楼主: waterfruit

西南近学校好区这样的房子及价格

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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-16 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
而且也要看自己的喜好，
6 E6 U/ Y0 K1 P4 V+ ], }. x) Y% E
/ _  m6 x3 @5 ?房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-16 21:22 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表 + {/ J# n- `. X5 L
房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

7 A% ~5 a3 \/ x- Q9 k3 A0 Y- J: y/ T8 P! Z5 `' b7 R" I
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-16 23:13 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表
# I6 P: V* ^5 I6 n2 h
3 B7 c) s$ x' o9 P' A5 h
4 M/ `7 U# K+ V# O# t' {这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!
+ U1 Z- z  t' N8 N, y, A. `

& ^6 z  J7 T* j4 ]  q& L- U别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。
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小路
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 01:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 01:48 | 显示全部楼层
有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 02:24 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表 8 x/ Z" i& }0 I  W( M9 R* L$ \( m
有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬
" y1 m! I7 b# m1 [
+ D& l" m7 I- S; x( G9 x- p  f* z5 \
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
9 l" U+ p& Q% u
. D6 b1 n# s. O" H$ \5 [) U) {9 z& `4 A" v  N
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 02:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
/ l3 v. a% F0 q# i, l* ^" K+ F# p2 C6 l2 O* G( A7 M/ d, s( p

1 l% z8 ?- [; i7 J, }这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
; b) x, ?4 X8 k& {( u9 i/ W. T$ |5 C4 S

# D: e; @# g4 J尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。
% \) Q% J2 r) q3 F8 t
3 M6 x2 |. y1 u$ p' `4 p) W  A
嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-17 07:01 | 显示全部楼层
本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。
# F4 @* \0 ?$ C( p# W( I  g* V$ H6 D% s3 W' [. k
其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表 6 a1 {: G+ m4 e
而且也要看自己的喜好，
. Y1 o. Q( I* |2 \
  _" b' Q8 y. t1 R  w房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

3 d2 ^9 {/ L" ~6 o5 P' Z$ U1 c  s8 X
你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.
理袁律师事务所
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。
& a) T; |& ^# [( d
% o2 c" V# a. v8 a# F7 }: S在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！
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tem
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:01 | 显示全部楼层
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表 - ?7 b/ f* t+ ^. s' t
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！
, |( k- Y( k1 M0 V0 m) ^# ?% L, r
$ e) O" ], z2 T" B  C
自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
' D7 V7 w2 B  B7 a+ }3 }# L: S& p) `. _( z' J5 w# [. S# h
刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。
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tem
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表
! ]0 I- n% B" w3 w& G7 D
0 _' ?8 _' |! |: [' o- l- C+ ]: K6 Y$ _' i4 }- E! X
自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！' }+ X% c/ L0 e: Y/ J' t1 j
9 @9 ]) _5 z$ H; L3 w! C. t$ N) @
刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。
8 e( ^7 i) l; h4 r
1 |: o0 W% U. X) T( M
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧
理袁律师事务所
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表 9 q2 n" y2 B% F3 T/ o+ ?
2 @( j+ X+ h+ X+ K1 d" W& G
4 T) B) \1 \. Z4 X
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧
& Y7 W6 j4 H# s/ G9 V% g

/ T6 u. G0 o% W$ m0 t那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。
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tem
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 16:19 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表 4 `5 @: b: S4 h. B

0 |7 G9 I: l' z& g) H
, O8 u( z; b- K9 q那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

  z4 k* \8 m1 E5 O* n0 Z0 g有贴必回，好修养
0 C3 Z% Y) b4 ^! E' m# e你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？  R( y% A* |4 ?! r
作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？9 c8 |4 o% c2 d: A
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 20:36 | 显示全部楼层
是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.6 a6 q) l; j7 P
" P  t. I8 @" i# K* X7 D! l
作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?, |( K9 c2 \( a

& ^* a9 y+ _( q9 W/ f$ ]戳到了你痛处?  3 e0 Q: E" }& E  P+ g

. E7 E- Y; E" ^+ C0 ~! f: I! v5 a( O"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
3 B+ Z3 J% ^2 U' c/ @9 Q6 w
7 b1 N$ V) d5 W* m与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?
大型搬家
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jeremy
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 08:30 | 显示全部楼层

一个看官的感觉

同言同羽 置业良晨
又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。8 ?% z! c9 X5 [( j" H, M

1 {' D. K% s# C, T$ _, [尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。- X7 g7 i. r. P/ t1 R3 O
6 k) v0 G- T; B2 m' F% K
[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]
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tem
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表 6 g$ y6 o- ^) S7 ~6 t
又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。) y$ C5 |) z7 _8 o8 {
: i  R1 ?6 ]1 r" o3 k5 b
尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

0 D. {" p0 A6 M2 l0 [! K3 R( f  M1 U& Z' C4 Z
说的对，没有控制好产生火药了，
9 ^; O! @+ V  M1 H) o" o工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
# `  r1 g2 G5 S* r; i( I没想到遭到更多的言语攻击。. f, ]- ]2 n% q! [: Q0 {
打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 19:32 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表 , U  \0 j9 e8 X+ q1 U; z0 ~/ t* ]

' S8 q  a9 x9 D/ S
3 O0 u) d4 t& r4 h4 y说的对，没有控制好产生火药了，
1 m) k& ~' p1 v# Z( a$ [工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

) Z5 q+ o  Y. e; M; \- O; Q) C$ i3 c# s! U' m8 u
) ]+ @4 A0 Y+ n% q4 L. C0 ^, C# A
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
: [/ r5 H! k1 e% G# u% L* A5 q4 X4 U9 H

) [: Q' {  O+ f! B( O; U9 P( E' `( {, O7 g; R$ n* `) C& b$ J
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.
! d! U+ R7 m, H7 p
; }# S: T7 x$ \' Z  _
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 22:10 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表 . x, C6 m4 {0 D# Q7 [1 F
9 p+ v% z! f/ Y" N7 S- Q/ u0 v
3 x0 O; C* B! h8 ~/ T* E( {7 }
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

8 h  k) J+ T2 ?& M, l# Y9 V3 s) W# M( o; T
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 04:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
- f  B& ]7 d7 m6 K' _- ^( x6 p0 Y, Z9 \: u

/ c/ o: l$ P! z6 ?5 K, n3 y5 AHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

: e2 Q& i: f! u( n+ b. G0 n, u5 p# Q) O8 w7 |
老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了...../ W: ?3 R- Y1 e+ t( J
我就是这类人了....& u( N  ~- D# Y- K& g/ g# m0 G

7 h4 H5 C) ?. x1 ~7 u* Y谢谢!
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-2-19 09:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表 - f: e3 I  P3 c0 D
7 A+ Z- j) o" {6 H! {
佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。  u" }7 t. o. A
我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

8 ~+ ~' C1 E, a+ @5 [% L* H$ u5 t  F# V* t% i
呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表
6 t! }, K! ~# `  i
# c2 i# ~* a; S4 \6 ]3 a, a0 S# C
' c2 j6 u# k7 Z* s+ Y看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

1 |4 E( [# x4 o4 `  p: k/ J8 ~8 f" W" J. L: B
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。1 g+ w3 D, ?6 T9 A# `* |
( f" b& M, H& W( I# k" r& t9 U
作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：( u6 H; }' u+ @0 ~$ K
我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。
& J0 b5 T/ |+ B. e9 p3 J  J5 h  D
& l/ S/ ^' C  Q% R$ Z) U  Y4 H( Y* S9 X[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:18 | 显示全部楼层
０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万. . r6 ?+ [4 c6 {1 B' I* @
2 W, _& y4 z1 }( X+ t* ~, y9 `' P
同志们，形势不等人啊 ！
大型搬家
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:43 | 显示全部楼层
最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 12:42 | 显示全部楼层
撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
8 C0 t! P# U( I# Z6 o* @+ u8 }
6 |( g, V& E2 s+ \9 E5 D回到LOCATION那个问题。8 z) w" T( X' d( T8 R0 Z

' L$ `$ J' h8 o) d我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表 : ~3 L0 @+ I0 n8 A
: ~. A# V& j* Y) M( @3 S2 l

, k2 D1 t0 f+ }( J现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。; Z8 D* Y2 W) m$ c5 v

3 S7 x9 o- u5 Y- v7 {6 z作为旧 ...
- P* K% R  H4 L# a
60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。$ H3 ]. r  S$ s/ {' T! q! S$ d
; M) p1 g1 f& d) M" d2 O' x. L# d) A# F
说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.
大型搬家
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:59 | 显示全部楼层
好了,最后一贴.886!
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