西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，

房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

) [) S$ M( ^+ z+ o) ?- ~$ ~( }
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表
: X; |$ ~. d. w

7 p+ }% z, y' r, z/ |% G这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

1 o  U! Q3 ]4 t! d
- s4 O3 |0 G8 I$ ^这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。


; a; ~$ ^- H/ A尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
9 M( A& t0 Q! @  y
' E# p7 S' \9 }* Y
% z1 ?& {% R! o+ F* P% a9 Z' S/ P这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
$ z, r; A+ K* ], A* Y. E

尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

% F1 J5 \, N+ o
7 A, X( }+ e8 P2 ]! u嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。

其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
而且也要看自己的喜好，
2 p$ ^9 K7 r6 c
房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

3 w$ I+ {- D, @; a; G% W' L8 _
9 k2 U  q' |$ H( X  C$ j你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。

( o( `1 {% {2 @2 M  C在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
# M3 g5 j7 _4 R0 t4 M! [你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

1 g, A' c2 X4 Y9 P1 n自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
$ U. |# G5 a3 u) _
刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表

( Z3 F0 C8 L! J) x, ?* K
" ]7 }! ?" H0 O( D$ |8 `自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

  Y( W' K; N; M# l刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

+ v$ @* Y' c2 c' [
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
! e1 E& v4 F9 h: ]
$ u* _* B  q( ]; P; P$ @/ w
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表
" w1 x% G9 X* R0 h2 J
; X1 m1 q$ c! f) `
0 C7 N1 y+ Y7 v8 o那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

有贴必回，好修养
你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
9 d  j: m& i$ P作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.
3 z7 c- |- ^" l  r% M, Y0 C
9 i$ X. n$ L- J* a1 h6 [作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?
" h" m8 b6 Z& `9 Q) Y
1 G+ F# w1 e9 a! o0 r1 Q2 G戳到了你痛处?  
* Z# }$ R# Q* [- K. P5 i, L' ^: T
' U+ `0 W. |; y& F! s"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
8 p2 u1 t7 l3 T. h1 o1 a
! ]2 E5 k1 ~" y+ |  T1 a与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
9 J6 _0 Q1 p. S: N2 s
) [& N# }! {' h8 o2 {& P  T. [尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。
9 c+ h" [' F$ p( W  f/ ]
# n3 C( c* j! _7 ^% v: Q2 K4 `[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
% ^. h+ z: I0 O; f  L: s6 ^# {7 s又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
5 _+ ^! x& V5 E4 d
7 L" W" x- [& z/ B& F# \尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

0 O' E( J9 o) M  I说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
没想到遭到更多的言语攻击。
4 z- O: f4 `' J1 y7 b; Y打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表
3 i0 S" ]) y4 f+ }
3 K  V" N" [$ z: \! ]
说的对，没有控制好产生火药了，
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

: T6 I/ C: Q' y( W! U" q
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
3 d9 t5 X) W# ^
/ q7 h6 X( ^! G  l3 z

. B$ F: W4 `0 F( Y0 L& ~还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

! v. h( S3 j6 P* v2 K9 o& C
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
! E+ V# _7 E0 ?" ?6 r9 @# i
* N. r6 I  z# l7 K- ], w' `3 |! P& m
6 V4 r0 u0 h( x2 X7 M4 [' g把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

& A' j& @' G6 ^0 r
3 Q- T0 u% r6 t; ]3 ^3 p/ kHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
9 @0 N% E( N1 h8 o; K( m- P) ]2 G
0 F7 H: }! f- P/ X1 w
6 t1 y7 g( b1 I: r. hHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

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+ a1 R( L/ J$ [; E  ]! a2 R3 Y: J# V老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
( e9 |* b* s( o" j7 Y+ v我就是这类人了....
* O: [* c: q0 f  H$ O+ B% o
8 N* D  x+ h6 v% O+ Q' d+ Q9 O6 f谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表
0 x8 G8 [3 M' M# r4 x8 p( o6 V
+ |1 n! y7 C+ S- h佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表
5 N  N6 \# X8 `. u
7 \- P  u( i6 G4 l% p2 `( p5 C. |0 K
5 r$ R" y9 k9 B; h看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

" _8 o* D3 s9 r, l4 r& y现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。

[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.
2 D1 ]% ^% S; q9 C3 d% V
同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。

1 V6 D7 @5 @4 P6 A( [* m5 a回到LOCATION那个问题。

. Z- B- t6 |3 n( S: r: q' Q我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表
/ G+ W+ l, S4 R7 e* r$ U
: Q, M2 [$ F( c. d' M! W8 H
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

作为旧 ...

60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。
4 W9 M* B+ ^+ _  }5 |8 G% C
说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!