西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，
9 \6 T8 ~9 c6 j+ I9 P3 E# D" e
房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
2 z6 x; L) I; b3 y房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表
* n2 l$ n! g4 Q3 R- \* t' [
7 y. a" I# e9 _5 I, g% G
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

  r7 `% }* k# q" W, v
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。


尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
+ n0 Q5 ]- a$ ]! {- R

这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。


: E% f/ T: l# j! h1 {+ d' j8 e尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

1 k2 V4 p  {3 n9 c9 \嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。
3 I( Y: J. A$ ^5 q8 Q" e. O0 i
7 P. K7 j' q! c: t7 J/ }其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
5 I- `0 X! ^+ r0 Z8 k$ n! h  f而且也要看自己的喜好，

5 c" y0 F+ q: p& D/ C) B房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。

在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
0 E! l6 n: H; R) L你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

3 Z, F; F0 ~& _# [$ L/ N* u自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
( a* }$ U+ ~, E: V
刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表

4 U) P2 ]$ q8 l5 O* X1 k
$ F- h. e7 V! ~% }; @" h) Y自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
  m& z+ ^/ O+ k0 s2 q
4 D0 [; k1 S$ s/ \) R! p% q
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

8 {& T( w+ z4 Z  Z& F# }* _
那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表

1 X8 l) x* u3 |" ^& I: j
% q5 e8 B- {& B那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

有贴必回，好修养
3 `: M5 ]1 \% }( e! q' l8 z8 m你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
8 x: _- |2 k: n. n% a1 R! N8 P作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.
( T# u3 Y  h! k8 v& A
作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?
* |+ Y+ D' k( j7 C: T
5 O6 x" a/ Q" w, g& V, u4 r戳到了你痛处?  
4 ^* \7 u! |- j- h
* j3 C$ t) Q4 \/ ~4 H5 x"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
  _- b  w+ u7 G  G
与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
) q9 |) P$ s! F+ p" _
% B+ m5 {' F6 f+ Z- T6 a# ]* t尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。
4 p( N- `& d" \  K& }, ]
[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
  Y+ [. Y8 Z7 n5 h$ I又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
* a+ j2 [. ?1 H7 K/ q
尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

1 b- i4 G3 ]5 F7 O说的对，没有控制好产生火药了，
; r4 A  k7 r2 M3 Q7 h* g3 f工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
没想到遭到更多的言语攻击。
打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表


# f) x' R5 X/ a, {7 Y说的对，没有控制好产生火药了，
, r+ c% Q/ s  O, M& N工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表

1 `3 D, D* f% I% K" `

0 r8 a/ S+ I9 v' w0 o/ N7 _还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

9 b1 Y9 ~5 I# r3 y4 b( g5 c
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
/ f+ q" r, s- f2 N6 S1 F% M% P
  N/ v% M8 h/ g% a: [( p" k- F
4 W  ]7 a0 v# I2 W- e* s: V: D把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

% c3 J# G( O1 _4 v& j  q- c/ H
: C/ ~8 s% a0 h8 e0 U( o; |HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表

  ?7 G$ b( c7 u
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

3 }# e7 F9 q2 S
/ `- I' g! R* S2 ]( h" M老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
8 F. d) L( I2 ?4 O% Y我就是这类人了....

谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表
6 w' J7 I4 A' l; I
' V8 a8 k! d1 Q% O, L' K. S% J" \佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
8 a% }' |6 a; D& Q7 U我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

4 Q4 V0 U3 K: t6 @  c: f; J呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表
+ w& g7 @3 k  }/ B! n8 Z' X

: W* H! R$ ^! C' U$ i& f, ?# t: H看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

  Q; n4 {& i! v
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
! N3 }+ J5 q+ X7 n+ z
  c# t8 n) V  \3 |作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
6 ?" D3 C+ {) B# l) t# B. N我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。

# ]4 L2 d. v& U" _1 z[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.

5 g2 C, Q5 B7 V2 ?同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
# ?' n! K* {' x  o; X, Q" A- U
7 E" Z" t9 Z6 F7 y0 h回到LOCATION那个问题。

5 d" D7 d9 y+ K! Z我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表

& y9 |- J) d: M1 }4 r/ b
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
, k2 W6 l4 A( {- O- k$ Q
作为旧 ...

60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。

说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!