西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited

而且也要看自己的喜好，

房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

+ _* ?$ w( B" R1 `6 g
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表

( }+ t1 G8 S5 P* g, B6 b
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

$ N9 S$ [: G$ n$ l) F* U, d0 e' b
别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years

有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
3 ]) o# d' J3 q4 S# D; T' `: N有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

2 k0 S# t9 h, e8 C
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
# ?, b+ N. B. ?

尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表

) @# X& w6 u- [) F% R
  \, U) U3 w# X6 h# a9 D3 k这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。


尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

( y% t0 o: W% N. Q8 U2 C# ~( c' L
嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。

3 z2 [" L% e" i% W. C: d其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
而且也要看自己的喜好，
+ ^8 T9 w& j6 i6 S/ O, V' j  Q6 V  J
! t$ k# H- x$ K2 C. U: m3 T0 m房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

6 c5 d# O+ h9 [3 k你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。
# ^0 D/ _: f2 ]5 k  K: r8 Q
在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem

你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表
) A0 Z1 ?, W+ ~4 d; o* P. `你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！

8 v( s+ r8 O% K自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表

( x( ?8 `* w5 U5 z" v$ R) a# m
8 L' X: f$ ~! e/ b0 w$ K自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
. [  S) }% z# L0 [. n# j& G. B% g

; ^9 C: C- Z1 ?- j& G* `你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

3 _& v" c4 \% t( v9 V
那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表


那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

/ y7 |" c) h$ S# m" C: Q有贴必回，好修养
你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
% W5 ~2 M% I; p$ G说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.

作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?
8 x, S9 V7 L  R/ G  \2 y* f
戳到了你痛处?  
) _  B6 W; D0 _/ g. o
2 [9 S6 n. b4 s) V"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
) G6 P- A$ u0 ?: P8 ]5 E, c
- U6 g% D* r/ [% d2 _5 u9 J+ u0 S与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
3 S' q  c- q* ?5 s6 V% ~6 b
尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。
9 M9 r" `7 l. A9 }
[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
0 t, P; U+ W! Q: T) ?# d2 e又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。
( b/ _; I( B/ E7 m- k" Z6 |2 f" }1 h
* M& ~' \! n- C# d" }+ a尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

5 O! {9 r, l$ ^5 _
说的对，没有控制好产生火药了，
" }" h) k) j+ n8 j工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
* |0 |7 A3 S4 l2 T3 j0 L没想到遭到更多的言语攻击。
( L& E$ U) N3 G. u打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表


说的对，没有控制好产生火药了，
: t2 F) x: d$ p6 j( M' E7 L工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

, F! [( A& L$ D2 u6 B

还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
# {, B  a& {9 \8 L1 A- P

, c" C  r) }& v4 X
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

3 P# {  `* t7 L4 w- [7 [& U6 \
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表
0 G& l+ P$ t. O0 C1 ]
" R, x4 D8 ?/ S7 m) e- j
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

- E+ ~, R; H+ ?" D
& o  C  E  O9 t. x/ oHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表


) \! c) B, O8 j9 M5 F1 z' _, h# k" xHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

% X. g$ c3 u: v6 K2 D8 K老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
" L0 @6 ?2 ]& m+ X9 R' x, E我就是这类人了....

谢谢!

浪里黑条

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表
% j5 }8 |4 g, x. ?# o
4 `% B6 X$ G/ p7 B: n* y& ]佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
% H  o9 s4 {- X8 Z5 U* Q我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

3 B5 U0 a8 t9 q* F- `
0 F- \1 z6 \# d* A( w呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表
* _5 U0 u0 y; e& `
8 z, @0 |( z, u/ T
看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

, @* H9 \: x0 J0 e/ M/ K2 H
0 e* n# O& D; E7 l& E现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
  y! b% u+ v5 w2 |5 |
2 d# |( ^% i% \, J4 @& ]0 U$ W$ Z作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。

, b, D& Z1 W6 u; s5 i8 Q[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.
+ X; t  F4 ?# A; B+ n/ T7 }
% v$ u( l9 ?- T- v同志们，形势不等人啊 ！

qwlimited

最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。

回到LOCATION那个问题。
+ V' {, s1 w! O
' e) B) D; {) J# C9 C% ~我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表

5 p& M" m* `6 b. A
9 n( x% p6 ^5 T2 K  r现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

作为旧 ...

8 z" ^% z8 O) U. [$ q# L60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。
9 P% P( L" T) k, h
" V9 L8 G/ g0 \; `0 j  l说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝

好了,最后一贴.886!