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楼主: 云山水月

什么时候才是买房的时候?

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 18:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说话较谨慎。
3 V* D! O. ?7 p3 Q' \. |换句话说就是随大流。 . Y0 N' l: W) P; J+ C. |- R
一看就是随口一说,不是专业人士,角度较浅,且没有太多数据分析。0 a9 u2 O& r8 [' b3 B7 _
支持所有关心大家钱包和精神生活的人。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 21:08 | 显示全部楼层
这样的问题也要回帖,俺鄙视你
大型搬家
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 22:13 | 显示全部楼层
云来了月弯了,
" D6 P( b; A0 b( {/ D山现了水到了,5 o' v- B- B4 [, y$ K9 y
君早做地主了!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 22:59 | 显示全部楼层

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老杨团队 追求完美
kkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 云山水月 于 2007-12-26 15:17 发表 3 u8 I- y) Y+ ~8 E" ?$ A
5 i* @! N7 W- F: ?
这个的确是见仁见智的地方了。虽然偶还是不明白你把钱攥在手里的意义。
& f( I: W  }4 [" o6 [/ Y( G7 x
钱是不一定要赚在手上,但没有明确的投资方向的时候还是不要贸然下手为好。
大型搬家
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:25 | 显示全部楼层
kkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-12-26 15:56 发表 0 |& w% y! b1 w5 `8 w  h

! u4 Z, U% p( _; ~1 t上面这段话写的有点糊涂,再补充一下:
0 z6 F) ^' w- h4 d0 k
  J& W9 {# l  o# q% S$ Z1 _0 ~房子有大有小,有贵有贱。35万的房子可以租1600/月,20万的房子可以租800/月。在计算支付租金与支付猫给之的时候,应该选择房租与房子价格能够合理对应的。

9 w7 d+ s* _: r) j# h  x1600的房子只是你每月付的贷款,买了房子地税,暖气及其他维护开销每个月平均250要吧。1600+250=1850,租个2bed的apartment应该是绰绰有余吧。就像老杨你发的帖子一样,租apartment比租house省心,舒服,不见得住house就一定比住apartment好吧?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:32 | 显示全部楼层
瞧瞧吧
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:37 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 云山水月 于 2007-12-26 16:06 发表 , a6 h' |; l$ k4 w9 b0 U
' ]8 Z. ]1 K- I& ?7 d8 C
我对牛肉粉丝的观点的理解是:
7 @! ~* F9 f6 d& [2 k6 n" A, a9 n! ~) d2 }9 {, N5 {
租着住,住差点也没关系,不买房。首付、地税、采暖等都省了。所以手上有大把的现钱。
0 ]  O6 w7 I6 O4 m: `5 P# d5 A: e8 V" \4 `/ d! S
我不能理解的是:这钱放在手里做什么呢?
; l" C; y6 T( K# N6 {, l- a
; j. H* O% Q7 k" @钱是拿来花的。钱放在帐上,只会是越放越少 ...
7 E3 J) K; R0 ~* C) A
钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?* u& W) u8 d& f5 P
住house就一定会比住apartment舒服吗?
- k- W5 o6 r/ S, n钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。+ A6 ~' K7 q# t6 @$ ]; h8 a- h
没人能知道未来房地产市场到底是什么样的走势,也有可能象你说的会继续攀升,那我就愿赌服输,离开这里。如果房地产市场跌了,工作可能不保不说,还要继续支付那么昂贵的贷款,到时还不欲哭无泪。2 M: k) W) d# M. t( d' t, ^
我不象你们来的早,买的时机好,既然我来的晚错过了买房时机,就没必要冒着踏空的危险去买房。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-12-26 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:29 发表
2 e+ E, ?8 K8 q# s  a% _# c
) R0 Q1 W! y$ G# B+ S5 M0 L1600的房子只是你每月付的贷款,买了房子地税,暖气及其他维护开销每个月平均250要吧。1600+250=1850,租个2bed的apartment应该是绰绰有余吧。就像老杨你发的帖子一样,租apartment比租house省心,舒服,不见得住h ...

0 J- i9 `' h. S我那段话写得有点糊涂,我自己看着都别扭,所以你可能也没看懂。我的意思是,如果你举例说35万的房子的贷款,那么就不能用租金800的房子去相比,可以用20万的房子去举例说明。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-12-26 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:39 发表
9 t2 {' ]1 M  C9 C  }% l+ w! p/ ?8 H* v) u/ n6 E- {4 p# P
钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?
6 r; y% K, D: T" z9 H住house就一定会比住apartment舒服吗?
# G% Y8 y) o( |- d4 ]) f钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。4 |" e7 a+ q9 V4 d6 o2 Q$ z
...

+ S9 C: Q+ n- r" ^1 q. P, E& J钱可以投资的地方很多,这倒是真的。但云老板的意思,恐怕不是说有钱就去投资房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:55 | 显示全部楼层

stgfsfgfsdfdg

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sdrfgsrrrrrrrrrrrrrr
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:55 | 显示全部楼层
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鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 04:07 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 09:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 11:30 | 显示全部楼层
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 15:42 | 显示全部楼层

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等价格长起来的时候。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 16:48 | 显示全部楼层
................
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 17:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看看看看
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 19:14 | 显示全部楼层
kkkkkkk
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 09:21 | 显示全部楼层

在合适的时候在合适的地方。

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 13:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 14:06 | 显示全部楼层
see what is going on
鲜花(754) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-12-28 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:39 发表 ; B$ b- Z7 Q! X9 |0 m) W

. v$ D# i+ x0 p0 C$ B钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?5 D7 ?6 V; z5 A) V4 k
住house就一定会比住apartment舒服吗?
" }7 V; l: X0 Y; F, E5 _钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。
( g4 }9 q! ?- q/ m" k( e ...
+ D; E9 e- u1 P+ H
如果有更好的投资去向,未必要买房子。这个完全同意。5 M" {4 X- @5 s7 G0 a
* [( a0 \) T( d& w
没有没有风险的投资。但是买房子很大程度上并不是一种投资,而更是一种消费。既然同样是消费,买就比租划算,因为有个所有权的问题。% S& N0 A  `! x  g+ I
: e7 Z1 X9 t2 \. Y
所有权的获得有诸多好处,不单是一个资本层面的问题。比如自己的房子,我可以给孩子的房间把屋顶涂成天蓝,四周也涂上孩子喜欢的颜色,但是如果是租的房子,我就不能这样做。# \; G( M! c8 o- u) ^
3 d8 q2 h  s. S3 v
假定房价随通货膨胀而上涨是一种普通的预测手法,在经济形势稳定的情况下普遍适用。当然您也可以赌注说爱城的石油经济已经走到尽头。但是“房价升幅减缓”和“房价下跌到原来水平”仍然是两个大相径庭的判断,这里只好说赌一赌了。. G6 B, l" Q2 v: W3 V( o

! I3 ?" p1 \, d% _% v独立屋和公寓只是取向上的不同,价格上并没有重大的差异,好的独立屋和好的公寓同样很贵,较差的独立屋和较差的公寓同样很便宜,在这一点上不是很清楚您试图说明什么。似乎这个和兄弟的观点没有关联。我所说的“买房”,包括公寓。/ |! `; y8 D/ X
8 G7 ?) H: ?: H+ y: ^
不过独立屋和公寓的比较也是个有趣的命题。应该说如果没有孩子,住公寓好些,方便,省事,冬天不用铲雪,夏天不用除草。如果有孩子,住独立屋好些,孩子可以闹,有后院可以玩,整体面积较大,可以摆更多的玩具。个人观点,仅供参考。
理袁律师事务所
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发表于 2007-12-28 15:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 18:21 | 显示全部楼层
when is it?????
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