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楼主: 云山水月

什么时候才是买房的时候?

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 18:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说话较谨慎。
9 e: L/ s( \$ d4 Q7 `换句话说就是随大流。 + U! a  }# b3 c' |
一看就是随口一说,不是专业人士,角度较浅,且没有太多数据分析。  T7 ^* B; J4 l+ G6 ~9 A4 C
支持所有关心大家钱包和精神生活的人。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 21:08 | 显示全部楼层
这样的问题也要回帖,俺鄙视你
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 22:13 | 显示全部楼层
云来了月弯了,
  m+ ~6 X7 d3 Q% p* Y% ~& {山现了水到了,4 B* Z( \! r: K+ C) b7 a
君早做地主了!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 22:59 | 显示全部楼层

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老杨团队 追求完美
kkkkkk
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发表于 2007-12-26 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 云山水月 于 2007-12-26 15:17 发表 $ }7 P' O4 @& b2 K0 ~# B

" Q5 w0 I5 b0 x: J' A# C这个的确是见仁见智的地方了。虽然偶还是不明白你把钱攥在手里的意义。
" J# S, v. o+ S+ |6 K4 a5 G
钱是不一定要赚在手上,但没有明确的投资方向的时候还是不要贸然下手为好。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:25 | 显示全部楼层
kkkkkkkkkkkk
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发表于 2007-12-26 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-12-26 15:56 发表 6 G( B. w0 d( m; @8 ^& P
8 E7 Z" e; o  \( [+ l& ?9 g. d
上面这段话写的有点糊涂,再补充一下:6 [7 u3 Q5 v* `+ h  B3 o

& I: c  d5 x# j! x  {$ l房子有大有小,有贵有贱。35万的房子可以租1600/月,20万的房子可以租800/月。在计算支付租金与支付猫给之的时候,应该选择房租与房子价格能够合理对应的。

+ u: X# [* q8 [: E3 `1600的房子只是你每月付的贷款,买了房子地税,暖气及其他维护开销每个月平均250要吧。1600+250=1850,租个2bed的apartment应该是绰绰有余吧。就像老杨你发的帖子一样,租apartment比租house省心,舒服,不见得住house就一定比住apartment好吧?
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发表于 2007-12-26 23:32 | 显示全部楼层
瞧瞧吧
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:37 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-12-26 23:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 云山水月 于 2007-12-26 16:06 发表
& n0 D: q- V3 g! y
8 K2 L8 s5 B: h, X' L5 X; B我对牛肉粉丝的观点的理解是:5 V% [/ s5 S8 q9 [9 @$ a) S
' M& v+ W; {2 w+ J
租着住,住差点也没关系,不买房。首付、地税、采暖等都省了。所以手上有大把的现钱。
3 H, R( ^" `! Y0 t4 u( G2 X
+ i8 y: m. B$ o  X6 L7 z: c我不能理解的是:这钱放在手里做什么呢?4 Z8 A4 C( ]6 }* [* B3 I& Z
9 i2 Q6 n. G0 Z( Q* g
钱是拿来花的。钱放在帐上,只会是越放越少 ...

: h  |& ~# ~& h& \- g( M. x钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?2 M1 P. x. D+ L" ^7 _. r" d+ o
住house就一定会比住apartment舒服吗?
9 T( W. C- `0 h' `3 C4 O钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。
  `& c: y- s) q% t  ]# L没人能知道未来房地产市场到底是什么样的走势,也有可能象你说的会继续攀升,那我就愿赌服输,离开这里。如果房地产市场跌了,工作可能不保不说,还要继续支付那么昂贵的贷款,到时还不欲哭无泪。( P: U& C& G1 @) z6 J4 h/ @2 O
我不象你们来的早,买的时机好,既然我来的晚错过了买房时机,就没必要冒着踏空的危险去买房。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-12-26 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:29 发表
# ?$ h6 n% L  f4 h# D
9 _# L; S: W3 I1600的房子只是你每月付的贷款,买了房子地税,暖气及其他维护开销每个月平均250要吧。1600+250=1850,租个2bed的apartment应该是绰绰有余吧。就像老杨你发的帖子一样,租apartment比租house省心,舒服,不见得住h ...
* c& ?! p4 C8 p& x: p" s6 n
我那段话写得有点糊涂,我自己看着都别扭,所以你可能也没看懂。我的意思是,如果你举例说35万的房子的贷款,那么就不能用租金800的房子去相比,可以用20万的房子去举例说明。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-12-26 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:39 发表
+ \' ~( U! x8 S8 h% d5 f! u2 h- Y( I! Q# E8 W6 n5 n% c3 Z
钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?
) \& j0 B5 R. _* ^' s住house就一定会比住apartment舒服吗?* B' b% ^# M+ u/ m! B, j
钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。
' \; l! @, e/ K ...

+ Z# j! @: G+ U; w( m% E# W+ ?钱可以投资的地方很多,这倒是真的。但云老板的意思,恐怕不是说有钱就去投资房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:55 | 显示全部楼层

stgfsfgfsdfdg

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sdrfgsrrrrrrrrrrrrrr
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:55 | 显示全部楼层
本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 04:07 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 09:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 11:30 | 显示全部楼层
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 15:42 | 显示全部楼层

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等价格长起来的时候。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 16:48 | 显示全部楼层
................
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 17:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看看看看
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 19:14 | 显示全部楼层
kkkkkkk
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 09:21 | 显示全部楼层

在合适的时候在合适的地方。

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 13:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 14:06 | 显示全部楼层
see what is going on
鲜花(754) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-12-28 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:39 发表 : `. k" v) _$ p' \& i0 l3 q

5 V, o' Z( T0 o1 C5 ^钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?
* ?' E4 R2 s+ V, }住house就一定会比住apartment舒服吗?0 q. L" ?1 j; S# z3 e; Q
钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。" p/ C" x7 `  [, ~! p
...

3 P2 x( M; T3 h: K- X# W1 D如果有更好的投资去向,未必要买房子。这个完全同意。
. a& H& @- F6 J. g+ |# p5 Q( w
+ E. v. [, \' J/ G' Q没有没有风险的投资。但是买房子很大程度上并不是一种投资,而更是一种消费。既然同样是消费,买就比租划算,因为有个所有权的问题。; J6 q/ l' C% R5 P$ V  b# U5 `: \
; ?! N1 `( n* d' _1 Y8 Q' n
所有权的获得有诸多好处,不单是一个资本层面的问题。比如自己的房子,我可以给孩子的房间把屋顶涂成天蓝,四周也涂上孩子喜欢的颜色,但是如果是租的房子,我就不能这样做。
# [, L% O% J6 k- @9 `; t" I( W% U' s! v# |) }" {( M8 C
假定房价随通货膨胀而上涨是一种普通的预测手法,在经济形势稳定的情况下普遍适用。当然您也可以赌注说爱城的石油经济已经走到尽头。但是“房价升幅减缓”和“房价下跌到原来水平”仍然是两个大相径庭的判断,这里只好说赌一赌了。
/ N: {* s" i  p9 X' }/ z
4 G6 f1 [7 }+ u: X3 O0 P独立屋和公寓只是取向上的不同,价格上并没有重大的差异,好的独立屋和好的公寓同样很贵,较差的独立屋和较差的公寓同样很便宜,在这一点上不是很清楚您试图说明什么。似乎这个和兄弟的观点没有关联。我所说的“买房”,包括公寓。
$ f( ]% L  ?  |% w  Z) Z. m1 g: y4 |" {, G
不过独立屋和公寓的比较也是个有趣的命题。应该说如果没有孩子,住公寓好些,方便,省事,冬天不用铲雪,夏天不用除草。如果有孩子,住独立屋好些,孩子可以闹,有后院可以玩,整体面积较大,可以摆更多的玩具。个人观点,仅供参考。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 15:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 18:21 | 显示全部楼层
when is it?????
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