估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:21 发表



% [/ S0 t- J! M0 e) w现在35万左右就可以买个象样的独立屋，前置双车库，一千三四百尺，几乎在爱城每个区（特别是西南区）都可以找到。再也没人抢，山水轮流转，现在是买方市场。

看来你对住房的要求真的不高。

紫光

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表
# z  i3 ^7 H6 G2 j( @4 }; {4 p9 k
看来你对住房的要求真的不高。

4 s. e, d7 y9 h我打11块LABOUR工的时候住的房子就是双车库1800多尺。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 14:55 发表
我不好意思顶她那么多老贴，免得说我多好入座。
8 `: b4 ?0 o; d  f" H* h* F: @9 P很多帖子都是鼓动大家买房，哪还是发表看法？现在又不让房奴们入座，活该

' }" \) z! z5 W; l9 d0 h+ a8 i你都盼跌盼了好几年了，所以你比我酷。
3 z! R( e7 G0 y0 R% U! m这几年存了多少DOWNPAYMENT呢？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表
3 `! T4 p6 r4 h+ h( H' v0 X
, F/ ]6 b9 ?3 s/ X% |9 t# I8 K看来你对住房的要求真的不高。

$ I6 E- B: O4 I7 Z. b( |" a/ _记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强吧。现在跌的最狠的就是twonhouse，二十万出头的twonhouse满大街都是，还没人买
3 |& ]4 h/ f! g6 t, B  t
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:36 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:32 发表

, |4 o: [8 p  u8 j. U
记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强伞?

你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

小黄

考古很可怕...

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:35 发表

你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

! Q. ~. n  V) q% \) ?6 O有没有可能看看今天的报纸, 谈古论今，展望未来
5 Y) y2 Z6 D7 s5 W. I1 S. Z- ~4 m
Housing slowdown spreads across Canada.

0 P' h# N8 n  Y/ V3 L+ Uhttp://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675

( ?; |7 y# O( K' [4 h5 }9 A( j[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:57 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:52 发表
0 L) P" _6 H$ C$ ^4 N" }

有没有可能看看今天的报纸
5 W* M( C% L- e' P8 s: U2 r" x
, v5 O) b) o/ |3 P" H4 v0 u( J  r: i) R1 @Housing slowdown spreads across Canada.

' u% Z9 b4 Q+ y1 o  m. Whttp://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675

! ]- }6 x2 n4 k- X& m这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-28 15:49 发表
考古很可怕...

呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
* ?1 P* e6 x8 L1 P  b" [5 M不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖了才能进全年的数据统计，所以没有意义。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:58 发表

这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

1 Z, z2 @& b* L
1 X0 I7 A6 u6 D% A" k$ w0 R: Q可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表

呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
9 e4 K" {( Q, ]. F5 R  k去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年、现在、还是将来
$ J# \$ _- L. n, D3 d- b
- _$ ]2 X% o+ B1 j2 h. t# V/ ~0 M[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 16:25 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:04 发表
4 v/ A# Y/ E! O( l% ?5 T" b
3 y7 g" f) z, f5 r. y
/ U' `" w% x& B! \8 k可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。
4 e, p+ ]7 L/ O9 G9 }& v: r5 ]6 h你别告诉我你在８月２０号看了我这个帖子后当天去买了房子。如果你买在了１０、１１月恐怕几乎是买在了市场的最低点。

6 o0 N2 m1 e: b4 k9 }  e/ @  n6 b[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-28 16:12 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:06 发表

8 Y/ v) L9 H/ L1 r4 o4 R( ?6 \
0 s7 p/ A' p& [( s* q  W这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年还是现在，还是将来

& B# h0 c9 {* _3 E. S: A很不幸的是，统计数据支持我的观点，所以我当然是有理由的。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:07 发表
, u/ A3 o) x; t) g8 k
你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。

' T+ R& I& z9 c# N% ^, |2 Y" ^8 [; e
# O' I" s, `+ `7 v: T去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表
$ V5 a9 [2 m1 Z" R* Y
. E6 ~  S/ Z3 m0 d  K1 `
去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

大自在心

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:19 发表
$ t3 C! y$ K0 J6 u7 A1 b: ^* B0 ^
, N# V/ [2 g- r! L) T. F不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

catty

不要这么说，
& B( Z, H: B6 ?! i! t; e  |- P% i6 W他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

紫光

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
& |/ `7 s/ t* N7 \
" t: F7 g1 N/ S! [3 ]$ ?; O
见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

6 M3 G9 b- y3 t& |9 n麻烦你说话客气点.
7 ?9 N! ^2 I9 ~2 x- }, S6 R; F我看你半点也不自在,白辜负了个好名字.
新移民要学的东西还很多,但谦虚一点才有人愿意教你.
下次再骂人,我就直接扔鸡蛋了.
" x4 t6 M2 a( M" M. r  C  R警告一次.

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 18:07 发表
/ |3 ^9 x. W# p  F$ I+ Y不要这么说，
他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

你见过我骂人吗?
8 n& x. x3 |" B- H理性的讨论大家都高兴,还能取长补短.
2 Y3 |6 v' H/ F% M6 r惹不起我还多不起吗.我还是回自己的板块好了.

萨隆吧斯

我想明年(2008-08)的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE????????????????

yxia

支持理性讨论，紫光不能走。
2 I; D6 u# [. p3 U' ^- w8 J现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

浪里黑条

原帖由 yxia 于 2008-7-28 18:31 发表
6 K& q8 N( Y( A8 m: H- w  `支持理性讨论，紫光不能走。
现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。
& v" S- t7 G9 p$ o# F5 e
7 A; K( c# w. |! L感觉，现在不少人在挖坟。

+ F; x+ ]) w/ {0 K例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。
; o2 [' K: m! k3 s6 H# i4 w
3 Y2 G8 ]. |5 Y9 q& G9 c. G3 V! N( Q对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神，无法预测。

; S9 l" F3 M  @, Y1 f/ V房子，大宗商品，不知道别人如何，我是很难被忽悠的。

circle

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表

  @8 b, U$ w7 |8 z+ h
3 f5 a6 k( u1 c6 ?* B, t" F/ `经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。

感觉，现在不少人在挖坟。
% S8 C) Y2 J8 O. |' H1 v5 Y0 J
8 `' o" m! k2 a) _7 P& S5 b% }例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。
/ K- Q$ @% `2 U) w5 B8 n8 t0 y
8 L- A4 E  k) N对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

. o. v) ]* [0 q+ K" |1 {0 R! Y
/ N  H, m/ C+ T: `% }/ q前半年加房屋销售量猛降 购房者翘首等待
ZT 周一，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)表示，该年前半年加房产市场大幅下滑。
) }" i* I9 q& b, L* u
根据其发布的数据显示，居民住宅销售量下降13%，进一步证明了加经济正在滑向萧条的趋势。
8 F* R& _( x6 F6 P7 A' O9 }
% Z. F7 a: T) e, F  ~( ~经济合作与发展委员会(The Organization for Economic Co-operation and Development)预计，该年加经济增长为1.2%。在此缓慢情况下，潜在购房者停止购买，翘首等待经济的恢复。
7 {+ c- W9 i' `. r
CREA称，前半年房屋销售量的下降使得总销售额比去年达到的记录下跌789亿元。 房屋挂牌量上涨8.1%。
" `0 Q/ d9 H# z' U/ _
7 E' M+ \" G( C4 M9 S但有趣的是，居民房屋售价依然上涨了3.6%。6月份平均房价达到31.3160万元。

总销售量从去年夏季开始每月都在下跌。根据CREA的说法，销售量会继续下降，只是幅度会放缓。

边境南部的美国则陷入更僵的房产境地。6月份房屋销售量比去年同期下降15%。次级抵押贷款以及全国经济的萧条使得美国人对购房惟恐避之不及。

[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 09:41 编辑 ]

兔子和狼

支持理性讨论，谁都不是神，因为有分歧讨论才有意思。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表
0 e# B/ _1 l( w
, z, y- D  t/ Q3 k呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

$ j. G+ v+ u7 V7 d7 p3 o0 A
嘿嘿，意淫，又见意淫。
  N8 G! ?) y1 V: u: ?9 C这是EREB的数据
http://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
0 Q( c- p/ r+ i( f0 k& \+ V不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？
7 [5 F5 C+ n) {' s% ^
# `. T# e/ i3 Z- ~# EJune 2008 activity          Record for the month*         % change from June 2007
9 W% }  t; u% T, {Total MLS® sales this month         2,093         -17.00%
Value of total MLS® sales – month         $738 million         -19.10%
Value of total MLS® sales – year         $3.72 billion         -28.60%
Residential¹ sales this month         1,852         -15.90%
5 }$ I8 z$ R3 |4 A+ V: s: KResidential average price         $341,376         -1.92%
SFD² average selling price – month         $381,384         -8.60%
SFD median³ selling price         $365,000         -8.29%
* ?' ]3 ?1 F2 u/ X3 ]! Z- H. oCondo average selling price         $262,365         -1.06%

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表
, Z1 ^6 c) ]( c4 D0 L6 U! v
& b' c1 l# w  d$ R0 ]% E. z0 o0 S
! @+ S' A! x  ~. V) T, s% H/ y经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。

感觉，现在不少人在挖坟。

例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。

4 q: a# r" }$ r) @4 O2 R对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

* }+ N' ]/ D9 E4 z5 a& \/ d5 g0 i阿紫去年也挖过别人的坟啊...

channel1111

其实紫光的观点虽然不全对但有些还是很有道理和见解的。听听各家之言，取之长，避之短， 对我而言，还是很有帮助的。
8 ?& }8 r0 ]  E. _4 \希望紫光不要走开，我想还是有很多象我这样仍在观望房子的人，想听听你的看法的。

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 10:58 发表

( [5 P- A+ n$ q% m; O5 I& U
嘿嘿，意淫，又见意淫。
. z4 a; K. @- Q4 u这是EREB的数据
http://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
, r0 r/ [9 ], ]不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？

June 2008 activity          Record for the month*         % ch ...

2 A9 T2 Q2 N8 R你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
你的链接里就有每年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:04 发表

7 K# T' U1 s. K5 M你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
, I$ f4 G6 K, u9 A. l5 y你的链接里就有每年的数据。

8 a. u4 Z3 E" I3 k( \你如果有数据呢，就请搬出来。没有呢，就少忽悠大家。

紫光

看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。