估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:21 发表
/ k) d, {. S% G+ a9 `4 S5 s
+ r4 G5 B4 A% g7 P9 E: L
5 _9 ]5 [% g. f; {# o/ F8 E2 z
现在35万左右就可以买个象样的独立屋，前置双车库，一千三四百尺，几乎在爱城每个区（特别是西南区）都可以找到。再也没人抢，山水轮流转，现在是买方市场。

看来你对住房的要求真的不高。

紫光

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表
, x/ q( B3 Z; ^# k8 u
0 d- G3 w* J: `/ y看来你对住房的要求真的不高。

我打11块LABOUR工的时候住的房子就是双车库1800多尺。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 14:55 发表
我不好意思顶她那么多老贴，免得说我多好入座。
很多帖子都是鼓动大家买房，哪还是发表看法？现在又不让房奴们入座，活该

你都盼跌盼了好几年了，所以你比我酷。
1 R# H' r/ Z6 F' u7 t3 j这几年存了多少DOWNPAYMENT呢？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表

( z. [3 S- c, a) C7 f& _' {+ u看来你对住房的要求真的不高。

7 [! ~" F1 ?+ x5 c  A
; R$ g, G# y) Y/ c7 n记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强吧。现在跌的最狠的就是twonhouse，二十万出头的twonhouse满大街都是，还没人买
: ^1 D; p. H4 J1 U1 C! G* f
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:36 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:32 发表
; {- J) v1 M$ N0 h) W

% r$ r" T" I; m记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强伞?

你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

小黄

考古很可怕...

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:35 发表

你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

3 q5 c& {, m1 b9 F' b* U有没有可能看看今天的报纸, 谈古论今，展望未来

; W. F, D) O9 h. Z9 wHousing slowdown spreads across Canada.
, w4 I/ r8 @1 y" _' c
& {) w! V" u) P" w) Nhttp://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675
3 w# V8 @- \) V: L
, [* {3 e0 E/ l+ E[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:57 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:52 发表
" \+ @& u4 I+ A  g7 N( i2 }
7 n! u5 E, Y, ]
0 s" D8 s" A* |有没有可能看看今天的报纸
+ ^  @9 F  R3 n
5 I  B/ q: H4 y4 Z5 a3 XHousing slowdown spreads across Canada.

http://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675

这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-28 15:49 发表
考古很可怕...

呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
, d3 U1 c. @2 L/ ?% H+ G不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
# a) [& S( v! M: ], j$ T去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖了才能进全年的数据统计，所以没有意义。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:58 发表

这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

! y* x+ {! S9 V4 G6 m1 G5 k
% d. B4 N8 X3 D  p可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表

呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
) Y7 }$ \6 j6 }( z5 Y去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

2 W( e/ s; E0 E) D5 Y
这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年、现在、还是将来

' i" u2 c/ K+ w, E$ }[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 16:25 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:04 发表

) `% M( i9 F' p5 z( D! M. W
, ~7 j# P; x( D( U' R( g可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。
你别告诉我你在８月２０号看了我这个帖子后当天去买了房子。如果你买在了１０、１１月恐怕几乎是买在了市场的最低点。
/ `0 Q1 A6 y) e% g% S4 i
[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-28 16:12 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:06 发表
5 w: X4 j) A; U8 V% o  u& P

这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年还是现在，还是将来

很不幸的是，统计数据支持我的观点，所以我当然是有理由的。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:07 发表

" h# b0 c1 `: O% Z/ w; ~5 ]# K你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。

$ U2 ?$ ]5 H/ c( J4 p去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表
$ }4 y5 v3 \& `& S2 y7 V- H

8 L+ C- V# P5 v+ U去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

/ w  z3 i) Z- `% z. w不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

大自在心

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:19 发表
, w- Y$ u7 F- ^% l- m. y
8 }* W5 G' H  h不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

catty

不要这么说，
他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

紫光

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表


见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

( X! s) M4 a4 }麻烦你说话客气点.
我看你半点也不自在,白辜负了个好名字.
" Q3 |6 W( P) I6 R新移民要学的东西还很多,但谦虚一点才有人愿意教你.
7 k6 W0 a/ J2 M3 M5 w4 i下次再骂人,我就直接扔鸡蛋了.
警告一次.

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 18:07 发表
不要这么说，
: Z1 m) z4 q% o( y6 O他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

% E. j8 M2 ?8 A8 f" m你见过我骂人吗?
8 a8 }/ x. A$ s3 [% q& U理性的讨论大家都高兴,还能取长补短.
  C3 p: j2 l+ A惹不起我还多不起吗.我还是回自己的板块好了.

萨隆吧斯

我想明年(2008-08)的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE????????????????

yxia

支持理性讨论，紫光不能走。
现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

浪里黑条

原帖由 yxia 于 2008-7-28 18:31 发表
支持理性讨论，紫光不能走。
2 Q& D- U- P' ^* w, H0 I6 h" o) a& M6 Q现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

9 O3 j5 y& I, v6 ~3 g) |* ~. T; i
经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。

* b5 }7 q5 \! J  O; K感觉，现在不少人在挖坟。

例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。

. u" q7 ^: ^* e7 T3 P/ c1 [9 Y. Z对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神，无法预测。

房子，大宗商品，不知道别人如何，我是很难被忽悠的。

circle

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表
/ p+ f2 @; U6 q: J, X+ }

* w' [2 Z. |7 B$ F9 P经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。
) Z: K0 s9 O! N  }$ p
感觉，现在不少人在挖坟。

6 `! X1 `) S- j1 g例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。

对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

  E2 }" B; N3 N1 K
5 l, i2 s3 V% N前半年加房屋销售量猛降 购房者翘首等待
. g2 n' d* \2 TZT 周一，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)表示，该年前半年加房产市场大幅下滑。

( F0 ]$ p: o! w* N) D- G, N5 v根据其发布的数据显示，居民住宅销售量下降13%，进一步证明了加经济正在滑向萧条的趋势。

经济合作与发展委员会(The Organization for Economic Co-operation and Development)预计，该年加经济增长为1.2%。在此缓慢情况下，潜在购房者停止购买，翘首等待经济的恢复。
4 u2 F  P- I0 a0 n/ N0 @
CREA称，前半年房屋销售量的下降使得总销售额比去年达到的记录下跌789亿元。 房屋挂牌量上涨8.1%。

但有趣的是，居民房屋售价依然上涨了3.6%。6月份平均房价达到31.3160万元。

6 j* M' |; H' B+ l总销售量从去年夏季开始每月都在下跌。根据CREA的说法，销售量会继续下降，只是幅度会放缓。
$ b. o7 _' {5 h- g! g; ~
边境南部的美国则陷入更僵的房产境地。6月份房屋销售量比去年同期下降15%。次级抵押贷款以及全国经济的萧条使得美国人对购房惟恐避之不及。
' J  }: m: G& B2 T3 B2 d+ `; g
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 09:41 编辑 ]

兔子和狼

支持理性讨论，谁都不是神，因为有分歧讨论才有意思。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表

/ x! p6 C% M/ n( |# U% ?呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
, ^/ C! y! h9 x不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
) {9 T1 g& a2 W' F# k" \9 C; K去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

+ h0 A, H$ n& h* [1 Z
嘿嘿，意淫，又见意淫。
' V! g. g+ Q! m4 B0 V4 M% |. G5 T这是EREB的数据
http://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
1 ~) A  V# w+ R8 b; V" y: q不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？
4 y2 C8 F# Y: ~. j8 I
June 2008 activity          Record for the month*         % change from June 2007
Total MLS® sales this month         2,093         -17.00%
# Z7 y, y  Z* V; VValue of total MLS® sales – month         $738 million         -19.10%
. a) g" A' s; ~: I8 C* I) WValue of total MLS® sales – year         $3.72 billion         -28.60%
5 O0 z6 k/ p% HResidential¹ sales this month         1,852         -15.90%
) `9 ^) m6 l3 ~/ a6 ~6 Y# bResidential average price         $341,376         -1.92%
SFD² average selling price – month         $381,384         -8.60%
% ~4 l! d8 p* x, i- U7 @+ g" ~  a3 qSFD median³ selling price         $365,000         -8.29%
: _/ S, F0 H* XCondo average selling price         $262,365         -1.06%

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表


* K* N$ H# G( t4 l* L5 ]6 v$ j* S" }经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。
8 K+ M! ~" ~" l4 X( c
感觉，现在不少人在挖坟。
3 ^2 \$ P8 O7 f/ _6 \1 |# `
例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。

对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

% [! Z: m4 e; Z9 }, m: E阿紫去年也挖过别人的坟啊...

channel1111

其实紫光的观点虽然不全对但有些还是很有道理和见解的。听听各家之言，取之长，避之短， 对我而言，还是很有帮助的。
8 `: _( T1 K7 }6 a$ \0 R8 Z/ q希望紫光不要走开，我想还是有很多象我这样仍在观望房子的人，想听听你的看法的。

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 10:58 发表

5 i7 u& a9 Z$ A; {+ S
嘿嘿，意淫，又见意淫。
这是EREB的数据
9 V- {& `9 r! m/ _! i+ zhttp://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？

$ }8 d5 y5 T2 y) XJune 2008 activity          Record for the month*         % ch ...

你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
: S7 c* b$ D8 v/ L$ y% d你的链接里就有每年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:04 发表
# T5 u$ @% \* w& X, d4 G7 e8 `" m
7 p  R+ h% g: R4 f) F' U& F% g你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
你的链接里就有每年的数据。

: j) \2 I: R  L% r8 o
1 a- c( ?- f: U" T你如果有数据呢，就请搬出来。没有呢，就少忽悠大家。

紫光

看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。