我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
# O7 U" A6 c; O* n- S3 P# Q1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
5 Y9 n- g' i* m- ?  U& c9 L2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
% o+ s( i" ~* ?# n) V% W3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
; V# h. a! A8 N+ S. e# p8 P是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

9 Z/ |0 j! q1 L; e
% M, ?' ]- i9 e" ~* x
自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

% n* h" O, c% \9 ?) n2 y: @/ D  FWho will be eligible for the homes?

Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
' _: y. W3 X# k7 ?8 _
低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

* l# Z% _% F# w) w2 R+ A( I事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
- E3 S) z, g* x7 u! K
* a! _  \. T  C6 F9 E; E5 w[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
, L# Z! v5 n7 u" Z, _& }5 ^8 D% \1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
" w; }" h- i8 |$ u9 x0 Q: q是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1 {8 @2 U7 w( g1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

3 X6 J, y4 d( y6 _$ e6 X

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

4 c9 H3 `: n% f( W) m1 U9 I5 _[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
& Y8 N: x1 N  {+ W' _
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
  C% y' v  b0 T/ [$ i
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
; S( G, L$ i8 P! P( n; \是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
) D* e3 o2 X5 S5 }( L* \9 }1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

  Y& O5 D8 N7 d/ p' U还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

0 m) |4 D1 F6 Z! N5 q

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
- L3 H7 n+ j1 j- G7 k% O4 U
6 x) n( y2 w8 A) W+ C! t, M  p* I[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表

8 B+ Q4 y8 P4 q; q+ X8 J

- r6 O! ?# d( S# U6 Q请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

1 P6 L' `# Y1 }: o" O. O# m享受了5年福利, 哈哈!  

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

: C: L0 ]5 l7 e享受了5年福利, 哈哈!  
+ P' \6 `! a1 v5 W: M
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
- v' T( f( j8 ^) k4 M1 k
( x& Z6 U5 [% l" X0 l3 R$ s[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表



0 p3 `0 e& b3 i可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
. N" v4 @/ Q, \% e, W知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。

你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。
* _8 t% b" O7 t
! E- L  U0 Z; @0 n0 Z7 k4 I我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。

9 ~5 `! E  X& R7 Z" U0 [自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！
) ?/ y( `: q7 C8 Q0 T
8 ?; X7 `" Y# ^& ~6 H" E$ _你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
6 m: `) y3 Z+ F必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
) b! b2 F4 Y8 e: y$ g# Z6 ?2 o2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表

1 }, O) v: U2 f  `. N错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

8 z5 p7 K- p) B# w( H
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
1 m7 y, V8 z3 z( ]: Y有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表

" l, d3 b6 j2 J7 k
* j5 ?( E% O- n. B4 L$ P+ @
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

: w* i. K, Y# o' w
) L4 p0 r- ]: A问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
: d1 w7 t$ I, ]4 J7 s, l; P知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1 C' w8 r# H) D8 M1 n- T1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
: ~* j2 x$ V, f; z8 y. Y2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

4 j- X" Q% [5 a+ U# N& x
5 ]% W1 c% G4 n% Z
我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表


" V$ ~7 c9 Y" R8 P! z; u
* }: b" S1 g5 d9 i/ B$ s我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
0 `+ l0 ?& w& y; h8 q* ^- T" w
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表

- E% P" N, f! \9 D4 O( |7 d2 {
! X) \* j, ^' b. m4 g问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
8 m; L; P: {; B* @9 t8 e/ p4 l2 W" d/ }8 l& b
而 ...

  n' B" Y; Q) g3 F1 w
2 x" B9 Z% E1 F0 d
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表


; @, @, ?+ G$ q5 x
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

: T8 C+ p! |! k
! L/ |5 t" [' f5 B( S+ K  u) `真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
4 q7 h- H+ T# ^: m


兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

, ]) p0 V! X9 }  p1 a# ?
昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
2、没有说你穷
  T; A0 _+ l! H1 \3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
1 C8 _0 P( h; q4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表



谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

+ |; ~3 @% f$ Y4 u8 b& r不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
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; R  L. f; k( W8 D1 d% i* i3 e如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
6 O. i* C# }. g  Z
/ t* V) i& m. d3 W( x
, r' y, u7 j7 U! v+ v7 j" ~不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
# L9 s/ {; W  C- @  |
% L/ ]/ ^; [+ h- I4 g; x如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

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# b9 p7 J. J+ N' _* T  u; g
我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
* @. v, a, ~/ w' R( ?2 S$ o  Q4 a


我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

7 g1 t  i- z( u7 I3 i+ G9 m我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

1 g7 ], L+ M- t) v* _
6 \1 t# b. l- I# I6 h你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy