我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
+ k! x7 Q% B8 K2 }. X1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

. O+ c! h7 D  F; V- e

; H: Q5 v) e# n自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：
8 _( U* f  i* q" u2 q* V4 s
  L9 C5 _1 f9 u4 oWho will be eligible for the homes?
9 F! k8 g* d1 s! i% }& ?6 j. h
Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.

- k: m4 B9 t7 l* ]低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

4 L6 [8 M8 A, E事实胜于雄辩，请拿事实说话！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
, q2 B( a! h- M1 g) n/ f是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
& u* L1 A; ~, R) o+ o$ {& E# [2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

$ x% [: A- h' o1 |+ d
哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！
" r+ t0 G0 u' a# p
) c" X, A( z. V, {& T0 _2 B[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
* d3 v" [! b' o1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
3 A7 n$ `, o! n$ f+ P8 r. [2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
0 M( H; f0 W% W& _$ k% @8 Q- p
" R5 y  y7 d% |! m* V/ b6 g1 ^[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
: {% I4 J% F" I' p
/ X* ]3 j2 r4 {( t还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
% K7 Q! ?7 ]$ ?; A
/ |2 v6 Z! N' m8 [+ }; b[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
6 I: [3 e1 [9 D' k4 A) y是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
6 b3 L" d5 d* Q- @* w2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

+ n6 c% X6 f* a. l& }7 Q' U/ V紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
: l3 T# b: Y3 v8 S# w2 ?0 n/ L; e

. L" M( ?7 U: U8 B$ ]: V2 J
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

$ a  a8 M8 l* k) I享受了5年福利, 哈哈!  
) {+ W& B9 E$ `) l  h$ L
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

6 C1 k6 z. n% y; e9 ~0 o享受了5年福利, 哈哈!  
* }0 h4 q( J; Q. h) t1 ^0 a( g: p
4 q: X0 I% C' t. _享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

' J( l3 [! b8 R& u  M9 z可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
( \" o( x% b4 p& N7 V" |
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表

' i& b9 A% }& ?. x( K

2 x4 P" t: e6 |% Q3 Q+ V可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
3 E+ C4 g- s* R2 c; m! L  h3 C: v0 M知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
$ V* U& d1 d: t$ e3 I7 ~2 p2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
- l$ L' X- Y) C& ~- R% t
你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。
* E, U% J7 H) }8 D& x: W& E7 a
( E  r9 F; K- `我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
0 r# E5 @' S; i, m, h  E# L
自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
: V- O2 F* }6 ?5 H' }2 }也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！
% _* r0 L) R: c3 o$ n' U/ w
你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
' {( I2 U7 Q4 ~7 w& M, l4 }知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
" C. R2 k+ W/ R% q. R2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

8 e: |$ G3 h* R. f- s- u这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表

& \, e* e) n* q$ Q& t! P# r错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

0 z6 z0 D+ ~) K( ]
  l! _/ M6 b- w2 {6 o" `8 y
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
+ y' e  S& N8 @5 L) W有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表


& G8 _( x3 f: f/ x1 Z% F' Q
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
# A7 S( x5 o5 w
而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

' c2 w$ v  g+ ?; C, g0 s
4 q2 Q  E$ ]$ N
. G+ M5 R+ z5 ]我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
  m. @# Q$ \. c- W# R


我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

* r& Z% f4 }- p; o
% l/ `+ v& t& E' x" J4 U4 m) Z
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

% N2 B6 Y* a* T4 g越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
7 o/ k/ f3 x4 ^$ f$ s
1 r% E9 N" {! ]/ G2 E- m
9 q+ D2 f, _; w& q- L9 |) Z* f- Z3 m问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

% T2 N1 s! `6 I6 O% A+ c, t而 ...

2 t3 V" @, h  |8 k

谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表
8 P" W8 K, [* a0 z+ K& q' {3 |0 j- F
3 Z0 U3 H! t4 X3 [, U

3 E; ^7 {5 R7 K1 W+ A6 h4 @现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

8 O3 y2 d* V7 B: Y5 Z' b0 g
真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
: w5 H# c+ W+ _) G* [7 g
* l# l$ c: a- h' j; ^7 L

兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

/ R1 t: v% l: M  A$ e/ F越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
0 [6 o5 J, q  g! w
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

3 M( u% }0 H' {- J8 F
! U  o7 R2 f; J# H4 O2 J2 O7 _昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
# U1 g: d) ?  U( O6 y( l2、没有说你穷
; p, e) |% P% R0 ^- u* I3 c3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表



谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

) i/ Y' V% `. Q% H; Y3 K
2 H# f& p% @7 {" l" k( B& ?( E不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
' _4 r7 ]/ g6 l
+ B, A2 t! B0 M. i& V如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表


( i% T+ P, h7 z9 n8 i不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

; i0 f- C* u( l3 G如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

6 F( n- I& G0 t1 X& o, D
1 c. L# Q( L2 J+ f& C0 _
我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
5 [# @+ v! a$ O
7 W# r' J% X6 {" K+ x1 Q
* a  W& K# D9 j, h
6 u9 M4 k2 x  L我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

- g% Z( P$ D: S2 F% O3 m我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

8 O* G! ~( J' F1 D% ]* e0 g
你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy