我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
. b1 u& Q! i& T0 m% @1 E/ ]5 f1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
) ~3 i- G7 M0 k/ l9 ^2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
6 b. g1 Y! r  y. G& Y1 X- {3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
. L1 F5 K* v. R" H4 x1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
8 O. m; w3 S% j$ G7 B" i  Q6 }2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

0 O5 ]6 ?3 I7 F4 H
- ?6 g9 I  ]$ q# z2 S
# s3 X" ?$ ]* c1 R; r自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
6 J2 R) e2 w6 ~8 J2 c+ Y8 j2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：
  ^6 w% w/ x3 C- l
7 j' @+ U3 M6 E0 q' v* T  ]Who will be eligible for the homes?

" n& {1 Z/ Z: F/ K9 l- vEligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.

低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

3 w4 W' C* O/ G1 Y5 u事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
) B/ R+ E* z+ ^' h, @& D
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
0 W3 w1 R' s$ j1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

1 n. B4 m: E) ^6 H) K1 ^0 U1 _
; C8 a1 j" }4 J  Z; \& M- Q. X
哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！
  z: l0 x+ h6 T6 \  ~
) q; S0 p. x' ~  N3 ^0 |& i[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
0 r- G9 k4 H  f' c9 }; }7 Z% V是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2 N+ ^8 {$ E2 r! K2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

" d7 \' }! `6 o. S+ ]

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
# E( ~4 e# l3 G0 e" w* n
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
# w7 M9 ?* N8 N$ X
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

2 l8 t3 e6 v7 L; @[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
& _/ Y4 k5 H3 c$ `" [1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
0 s+ G! K- h; X$ r8 _8 l; i2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
$ c! n8 {; i/ |, Y
# }" }: Q( j6 s+ q8 [: O还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

) r, A1 Y- O. Y$ d

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

' s% F- k! D: h6 {4 y) {[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表

5 N& k, P) w. s: s% n* \

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

7 K* o8 @7 S% b, x  U享受了5年福利, 哈哈!  
0 w" D- g+ F* D  ^7 e
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

享受了5年福利, 哈哈!  

) b. ~. w  {% }( z+ p享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

& z" A( ^  X  }' {! Q/ H6 ~6 e

, T3 Z6 _) C, B$ I可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

& n$ c4 d' Z. e9 N" w# D( K[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
3 d  O) o! d: Y" z& d' a  j3 |: x
3 x' w; h9 @0 \- f* n4 Z) y

可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

3 _2 r5 P, B7 g$ S错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
( u) h0 g( y  q6 a2 n2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。

+ x! y+ d# B6 n' Y你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

' q6 n0 r% Q7 R  y我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。

自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
* \" ~5 B: ~2 o! `, G也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
& J+ l) E9 D7 j; r( g( h必须承认，这篇文章我根本没有读。
: Q. Q' F! g+ @8 l1 |/ E: L6 H知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
! }( p( L% R0 T+ Q9 o2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

1 p$ k: I# C9 w( Y% r这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
0 N" ^% P  D& Y& L0 Y
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

. q- K( v, T* }4 h/ M
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
! a& W, O  g% h- m9 b有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
5 U% D; V3 w' W5 J" y0 G; V想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
1 p5 N8 f% X* P8 c. U" S- D4 X

5 C% L/ e$ P8 ?0 z7 j
; M" @" c3 w5 m" H% A0 o6 Z- s0 q按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

: Q4 i$ S9 b/ i% O$ G) {! G+ {8 H
3 O" }! {* }4 w: x) T) @问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
! K/ t; w4 _/ @8 j0 k* d
, M, N8 G' K2 M. y: M0 O而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
  B8 c* R0 T' w1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
: X" j$ i3 q4 a. ]& C- |4 u2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

2 ^3 P( Z8 F% W; }, V
0 v' U$ x7 t: E& o. ~
, Y3 n$ ^7 @( T+ r7 D- Z我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
" G" Y1 g) J+ g) X

: M: E4 v1 n6 y4 h6 G
我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

5 V9 R. c: P4 c8 A6 x
- X4 b" P( ?# k$ h) S+ w
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

" N& g3 ^9 A8 S& W+ d) Y越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

- u; L1 m6 X1 I! C$ a我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表

% H7 \7 g3 j/ N" l% ~3 N5 o
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
9 R) y1 _8 i/ W
而 ...

) Z2 E- d) @1 R! u& V  P
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表


3 Q. t% Y4 s; b  x: ?0 Z" O
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

! f0 W4 s4 S$ _: R6 W
- O( F% e& r( A" D. _) I真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表

5 x# R! D  S6 B2 k2 X7 ]* ?/ m) p

3 T5 f& B+ R+ g- ?兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
  o! o# q) H9 R  X' a2 g6 C
; k5 j0 l( N1 Y/ n越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
8 N6 x# l2 q2 N/ x% o6 C
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

0 O$ h. S; P+ l0 g% F昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
' n8 n! [; Y9 o* O% f2、没有说你穷
9 E7 {+ y% k% ]$ L3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
" M' s+ b3 D' I9 a2 v
( X" t! E7 e% Q: c' @0 R8 Y2 y  u
( C7 V  J3 Q! _$ V- W7 [& d
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

4 `% z1 \5 t, F: u- o$ T/ p) [  {不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
  _. j  i- p: u7 P
7 ]: A3 A# v2 |1 P4 k如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
( ]! J) X; G" y- U$ g+ R
: w+ C5 q  J1 t) ~% C3 \9 A1 m; ^% j7 A
, `) |9 c9 Z6 W2 r# D) {, L: ^不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
: P- k* ]( Z& h+ |( V* _
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

. c6 ~! S/ ~: m; P/ K; r

* ~4 x' l0 k: `0 E6 ?) C我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表



我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

, w% Q+ F2 Q7 B. C& R我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

4 Z3 ^8 A5 C" R) l你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

1 F# r- p1 Z) b, e# t# ]