我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

紫光 · 发表于 2007-3-12 10:44

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy · 发表于 2007-3-12 11:09

原帖由紫光于 2007-3-12 11:44 发表" C; i9 }3 I; r. H+ ]
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：5 ?0 P, @- Q2 \8 T" o3 ]
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。& f4 W, m; t+ [ U; ~* x+ W# I3 B
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

Who will be eligible for the homes?

Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.

低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

事实胜于雄辩，请拿事实说话！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy · 发表于 2007-3-12 11:10

原帖由紫光于 2007-3-12 11:44 发表0 a1 |6 I$ C0 n
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
0 I# V, b, w9 I1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
5 T |* u( I u( F2 N2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy · 发表于 2007-3-12 11:30

原帖由紫光于 2007-3-12 11:44 发表( k; m; v! g: {/ y
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
8 q' O# D; z# q* W3 v1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
8 G4 o5 b. [) {6 M2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 11:51

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 11:55

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat · 发表于 2007-3-12 11:57

原帖由紫光于 2007-3-12 11:44 发表! X+ Q8 t& X8 I W) A3 x8 r
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
6 @4 \$ p( S1 k2 I1 x' W* q" H1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
/ ?# y4 ^. B/ Z. P+ y& n% F+ M2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

紫光先生的观点：穷人会让别人看不起

wallyy · 发表于 2007-3-12 12:07

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表4 F. L6 u/ w; ]2 Q& L9 o/ K
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.2 h" [4 e& P+ N. c
$ t( \! K8 \& ~0 _9 p
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 12:14

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表- T K0 ^9 ]/ O7 R
1 s( j8 _, n7 F/ a

7 x; [* S* K, l, t6 g9 N" J5 ~1 h% M; `
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy · 发表于 2007-3-12 12:16

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表: k( c5 _# Y# C
0 M$ N& J9 P$ }# O
享受了5年福利, 哈哈! / q, Z! f% l5 S5 |3 \- }
2 Y/ V% S5 b5 w5 b1 a S) W; ^0 c
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 12:23

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
8 T4 y2 I" n+ R
9 i/ A- e( y6 f2 Z& t: x+ ?6 W; z/ k: a: S1 C1 w1 k6 b; V

- s) R# Y6 k- \5 Q' }6 l6 _4 Z可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光 · 发表于 2007-3-12 12:25

必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。

你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。

自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 12:32

原帖由紫光于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。* F; l5 M! Y. e% D! i
知道为什么我没有去读那篇文章吗？% r* N9 n: H# R7 j- W% F
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。5 |/ m5 Y0 }# l* ?) \/ C
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

这论坛我现在佩服两个人, drunk 和阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy · 发表于 2007-3-12 12:32

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
$ L$ S0 {" w0 c. B+ D
L. d2 t8 a. w' t2 P v: W' J5 C错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX · 发表于 2007-3-12 12:38

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 12:41

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表- p/ W3 R7 Z) l; ]

' r6 t4 x; M7 m3 N4 e+ O; x# {# v, N; z$ d

# w( q* x3 e2 `$ i9 [1 w按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy · 发表于 2007-3-12 12:44

原帖由紫光于 2007-3-12 13:25 发表' a' ~( D1 Z O
必须承认，这篇文章我根本没有读。
% d1 K+ ?- l6 n知道为什么我没有去读那篇文章吗？. q( \2 \: [0 ^# E8 m1 v& L
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。; |6 b! ~! y$ D: x1 R
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅 · 发表于 2007-3-12 12:47

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅 · 发表于 2007-3-12 12:49

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表: P5 T1 ^$ y0 V4 q4 L6 u
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4 a) z( u! {7 S4 E; T( M' A5 Q ) m/ b; @( o& U( n. c3 E
我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy · 发表于 2007-3-12 12:50

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表0 F8 Z0 C. E+ e/ K' u# A2 k
8 y$ T( O% n) I& t
6 v$ G/ U5 h9 q1 R: L5 Z# ~/ \
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
7 w- ?5 K- i6 @; n2 W8 ? h2 T7 R: ]- Y9 |% T4 [) d1 o2 x9 L8 [2 k
而 ...

谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅 · 发表于 2007-3-12 12:50

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表# I$ M9 g/ x5 g4 i5 Z
, i: g8 a/ x6 s& D( Z$ z

0 \4 d" }7 [% e3 y& {9 Y) B% I, z5 W# A4 L1 K
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy · 发表于 2007-3-12 12:57

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
# |  C, l5 B  f  O* N% }
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# T  S) b% C; Q7 m+ H4 O  U兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱' G- l8 j; F% _3 Y& i

1 O6 d: O( p, n" k( p越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了$ m+ T( O: g( {% c. F
+ M, [) ^: h- W5 ?. _1 |  t5 k
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光 · 发表于 2007-3-12 13:03

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 13:06

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表" F( k5 X/ {+ i6 O

; S0 l W2 r8 D, B& g6 v; p% y4 O+ I9 p8 y/ E: f6 ]

1 a/ H; I+ f: @/ l谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

不是风险性研究, 是可行性研究. 如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生 1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy · 发表于 2007-3-12 13:14

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
4 k! T5 y# c# u! ?4 o$ ~5 h9 n: k  I/ T, Z

& o$ {: q4 n9 x4 e! ^# j9 N4 I不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
: o. W/ u( D7 H4 h1 `; W% ], ~. A6 h2 `" |0 G  F; v% U* @
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 13:19

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表) ~. s' k4 S6 B; N' {( \
0 x* x- U: P v: P" |) _& V

2 t8 J: {. ~2 r+ q4 H # e+ _4 N- j) S$ {. f( m
我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光 · 发表于 2007-3-12 13:19

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy · 发表于 2007-3-12 13:25

原帖由紫光于 2007-3-12 14:19 发表
# S$ ~$ [. M6 S: F谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy · 发表于 2007-3-12 13:26

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