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楼主: 牛眼熊心

我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

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发表于 2007-3-12 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-12 10:44 | 显示全部楼层

回复 #60 wallyy 的帖子

是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
7 }: O5 t( Z6 h2 w% s1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。2 x+ s7 D7 j+ R8 A' M. P
2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差,不管是不是在DOWNTOWN.; n/ v4 ~0 T. `5 P7 E$ _3 w
3,将来你怎么处理这房子?如果你收入增加了,想换房子了,当初你享受了政府的福利,你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗?谁那么大头去买?
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发表于 2007-3-12 11:09 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表$ ~! |: K/ L9 h
是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
, D8 d- A0 u7 q' C4 g' B1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。3 d& L* `# R% X+ r! b4 f! F7 J
2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

2 V' z5 h3 I2 |# u- y$ o4 N+ Z
: O9 @4 _; {- \7 ~; ]
. A% a4 {9 I7 m5 ]自已英语差,还好意思到这儿来丢人现眼,非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
+ w( f" a5 Z; q& G) s2 V! |/ _1、再次重申这些房子不是福利房,是经济房,因为政府清楚现在的房价涨得太高了,这点和我争没用,去和政府争!: |! v3 T$ A# ^" \$ d7 k8 ~2 J1 _
2、这种住房并不是低收入家庭,而是给中产阶级准备的,请看:2 ?! L$ q0 g) a3 N( Y$ `/ r! A

8 }- q9 w0 k& q! h! GWho will be eligible for the homes?
) D  A1 ^* Y4 l% q1 j  e" ]% K6 D2 E# `* L! f' }; v0 j4 z- w
Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.$ r/ d) [9 d. I4 S. c; \) N

) T( S# k9 S' v9 O9 k7 z- b' v低收入家庭占爱城的80-90%吗?什么叫median income??
, H$ O: E2 B% d/ J7 [) h  }4 P/ B
4 j% H/ H& w* L8 f7 H4 A事实胜于雄辩,请拿事实说话!!
8 i6 d$ X" Y  C
6 \( }$ E$ T1 z8 T. k! u  |, c5 j[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表( \6 d# D2 E4 \4 L' d7 A
是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:9 |" o7 ^8 L& K1 _1 Q/ {* E$ |
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
+ G- {% h1 R( t/ U' y2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...
7 c% G+ L- C/ F7 g

  J7 c" R! m: a8 T
4 Q0 U# S3 @2 {- ]哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀!别在这儿毫无根据的说话!究竟谁会被人瞧不起???你强词多理也不是一回两回了!!3 F$ }9 S/ `2 j! k
) Q2 g* l9 F& M
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:30 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表  U' i& s- Z8 S) E4 I* D  a3 @
是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
( W. i3 ~  o& i% C$ K/ F9 D1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。6 `% ?$ j- }) K6 V
2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

$ d$ z3 w: @* u$ \
+ s' Y5 ~7 {+ ~3 M
1 u+ {) K0 Z, o6 y现在我承认你不是realtor了,连realtor都不会像你这么偏激的!劝人在这种情况下去抢房子!
! d( t8 p; K! ]* X- q8 T+ m& }2 R6 q8 P( R6 A
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 11:51 | 显示全部楼层

注意各位,跑题了!

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.
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 楼主| 发表于 2007-3-12 11:55 | 显示全部楼层
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wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
4 U( w7 A5 G8 u9 u9 I& p
) F* o1 R6 f/ z& W6 F' I还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
. `0 _  m2 b4 W. h( `' G% m2 l$ F2 W: ~
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:57 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表$ U2 W4 y2 l& ^: f8 j5 M% f' a
是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
- m' A" k- W$ L) p' }1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你6 ]) V5 e) v2 W' O5 y
2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

0 J2 Q2 ?, G  q; |4 Y1 V, u) |
0 |; U: i0 x9 I# {6 ?0 G2 J* f紫光先生的观点: 穷人会让别人看不起
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发表于 2007-3-12 12:07 | 显示全部楼层
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原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表! Y. V* T5 T0 y6 ]2 V1 N+ t% b
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
2 F$ r+ G" s/ x' ?# Y1 o1 W" p. a8 U2 T$ z6 T! G9 a
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
& w3 w  y6 m" ]0 R

8 S) R; H: D) y  R6 v, E" o. h" |+ z& I9 R
请注意,只是五年免收地价而已,而不是永远免收。
8 S( t$ ^$ B. i4 n' {5 a$ z& A  S$ C  U1 m+ Q; E2 `0 p
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表) K5 x3 `* r" M  _
! E/ m; B! R! `0 ~

2 {; d" r/ g  l6 r- x3 h: C& y; R8 y. k  C1 `% z( Q
请注意,只是五年免收地价而已,而不是永远免收。
& L1 S& n; F2 l* L1 l1 s) q
享受了5年福利, 哈哈!  
. p6 i: e9 F* y, L
( @1 t6 K  T" v6 o; n3 d' }3 o7 V6 }享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.
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发表于 2007-3-12 12:16 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
, l: C4 v$ z1 w' g) V7 U' P& t5 [5 p( w. K& a
享受了5年福利, 哈哈!  
8 E2 ]& f8 k' p9 v4 M$ p3 k: m5 W7 u0 l7 S/ a
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.
2 b4 v- P5 G0 p5 _

6 o3 K2 i/ g5 U/ S% |/ ]2 ?
# Y1 F6 S. h- x& o  f  N! P) o可笑的是,在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
/ W4 O3 R0 N9 m+ u: `6 i  O% W
# f) H% E$ m4 L: l4 n[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表0 p3 S5 Y  g# |# k

6 |; A3 T' }# D# b: W- u2 F: Q9 [* W$ f' Y/ `
  f$ O% e/ w: I, C- I
可是在爱城,中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

5 }% N+ Q# m0 q8 J9 f. s2 R错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.
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发表于 2007-3-12 12:25 | 显示全部楼层

回复 #63 wallyy 的帖子

同言同羽 置业良晨
必须承认,这篇文章我根本没有读。
, l' t) K6 R1 B% A1 [: e知道为什么我没有去读那篇文章吗?4 Q& `$ G1 F; V% O* v3 _* ^" ?
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。8 b3 N9 p( q: P: T6 |( r' R
2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道。
# B( W* }4 y0 ?3 _7 ^+ s2 N  o, v1 R& ]% x0 f. A6 S0 T
你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗?0 G( a; u% W7 R* `5 M
至少10年,因为有人会站出来反对,一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。
" L9 Z( a0 L$ B4 Z
& g8 o* c$ O( ^' h我的本意是想告诉你:廉价房不是救命的稻草。( o" R# T% R, G9 \

4 K. N- y7 d" Y. z/ C自己翻翻以前我们之间的帖子看看,如果你还不认为自己错了,我真服了你了。6 H' ^/ e2 g6 ~7 Y' D$ r9 x
也许你就是喜欢为了争吵而争吵,那我就没有办法了,我说的话本来就不期望每个人都看懂!, i* N8 @" s0 G8 u2 p9 _1 x

: u" ?' x  |! M: m你当然可以选择等待,不过再说句伤害你的话。你可8 \0 X9 ?* L: E
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵,估计这话你还是听不懂。
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
6 t& b# r! z4 V& H/ e: U7 D必须承认,这篇文章我根本没有读。
7 h* [8 ~2 B/ H- {+ V! x知道为什么我没有去读那篇文章吗?4 H3 N  h% V+ s+ M- S
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
, _9 h( C3 c9 q; o5 s! Z7 K. e2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道 ...
5 \4 @" }2 s; R
. B) f, h0 C8 Z3 L) }
这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.
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发表于 2007-3-12 12:32 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表, G8 i! X- a( E, q) i3 B
1 K# ^3 M+ v$ c+ F1 y2 z
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.
) B- a0 y9 |2 {  `
1 c' w" @, F0 V( K! p
3 c6 T. i' g# ~/ B" f9 z  m
按你的解释,那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中,享受“福利”又不可耻,相信大部分人都上过政府补助的ESL吧,也象紫光说的得贴上穷人的标致,让人瞧不起吗?
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发表于 2007-3-12 12:38 | 显示全部楼层
各安天命吧.5 E7 k' D( F! {! r% V
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
' b- ^5 Q5 U. ]6 G' y# l想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表8 n9 w* O! H7 G5 k

  X1 M" V' h0 d
, G* _4 x! @0 v! V ) W& N& k* s8 P; O" N
按你的解释,那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中,享受“福利”又不可耻,相信大部分人都上过政府补助的ESL吧,也象紫光说的得贴上穷人的标致,让人瞧不起吗?
0 r& F# S3 v0 G" S3 d, Z
! k4 B% V, D( n3 z: i; M
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.' U( l' M- j" v9 c5 Q/ \9 K6 u2 r2 a

9 V# t. [0 C4 w& `# E9 y而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.
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发表于 2007-3-12 12:44 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表5 B! r" x- l: @0 p
必须承认,这篇文章我根本没有读。$ A+ [9 j: S" V. u* K
知道为什么我没有去读那篇文章吗?
) b+ k- t* }0 e4 F8 k1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。' _: t4 @; ]4 V6 Q; h
2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道 ...
6 a7 V2 E6 u: N0 i  I
: w1 S( Q; E( _9 r2 Z
3 I. x9 J& A- d2 w
我跟本就不急着买房,DOWNPAY还没存够呢,穷怎么了?又没找你借钱,所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看,干嘛在这儿误导群众!
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发表于 2007-3-12 12:47 | 显示全部楼层
那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.
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发表于 2007-3-12 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表5 \* X5 N* t1 \# j7 o

: o6 K% K, x3 U6 W$ n
" R7 d1 M, e- f! i7 _
# P2 h5 X7 B+ Z, h* V我跟本就不急着买房,DOWNPAY还没存够呢,穷怎么了?又没找你借钱,所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看,干嘛在这儿误导群众!

2 D5 `/ j/ L0 W$ x9 x
. \+ F- e2 ^; j9 U' ?$ S8 K, M' V. `
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
$ {. d2 F4 _2 q& D0 A
( k# u$ O6 o$ X: {. Q& i1 m) \越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
0 b( f. b) C2 Y* z' I
9 Q, B4 p7 A' D) j# P9 @( f( q我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 12:50 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表/ k/ n; P0 Z8 F
1 I- T# L5 O# |! v" S
1 w0 ^' w* L; Y. B: X8 M( |, h
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.+ w( Q& i. v3 n" m

6 w) `; _- v, d! e' I而 ...

/ Y, h$ m: [: n$ c. u! S- r% v6 v
6 l+ \- _" c8 L4 Y4 h. H) ?+ u
) H$ p. a1 T+ s* H, \谢谢提醒,是得好好考虑考虑,如果现在买政府的经济房都存在风险,那市场上的高价房就更不用说了;如果连政府的经济房都没有人敢碰,那爱城的房市可就真的有问题了!
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发表于 2007-3-12 12:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表( `' S9 q( |( G7 v
: E  k1 @' E. A' V: v7 {
7 ?) O: Q, p+ \

9 o$ k& W7 N) R' w) p5 {, u: d现在我承认你不是realtor了,连realtor都不会像你这么偏激的!劝人在这种情况下去抢房子!

' x6 r/ [9 s4 m$ j$ l  M5 x0 ~4 E$ ^% \
真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......
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发表于 2007-3-12 12:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表6 s% I5 G* F3 x5 I+ N8 K

( d) Z+ O2 e- J$ Z; o& F
# q' S& F9 i( h/ T0 E2 s- K% [4 a4 v' n) l8 q
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
4 N* Z- l: C6 Q  b+ s' |7 D6 A9 f3 ^4 @' w6 Y8 M
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
3 H! X# q2 C* p. V$ r7 R0 I+ i% n
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~
; E( |+ ]; `6 l$ `! \; ], v4 y
/ ?8 r$ h; S7 u7 T1 G) ^1 E; ^

. [& N/ b* j. t% i" r  U( f' K& `昨天还没被人骂够吗,老农民最后一句话说得好,我看你(阿Q臭臭锅)是母牛不下仔-----牛B坏了!还想和我吵架吗?有种的就单挑!谁来帮腔谁是杂种!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-12 13:03 | 显示全部楼层

回复 #78 wallyy 的帖子

1、我没有误导群众,房子保值最重要的就是LOCATION。
7 O! \2 S: O% n4 o2、没有说你穷& S/ @5 Z' z; ^) J2 ^+ ]! p
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存,只要有开始的5%就好,5%没有找家里人借。
- S2 q, `0 A& y; G' c4、权威人士观点:EDMONTON 房市还将有一年的大涨。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-12 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表1 n  t; q4 P( a  f/ ?' [

$ |* n2 ]- g8 ~% U2 K
$ d( x  ?' b: q; s; R9 x " v# ?6 X4 L2 f8 v: O4 G' p
谢谢提醒,是得好好考虑考虑,如果现在买政府的经济房都存在风险,那市场上的高价房就更不用说了;如果连政府的经济房都没有人敢碰,那爱城的房市可就真的有问题了!
3 ]4 h' D% N+ q( i1 A5 G8 K# O' h

. i; k0 X+ N9 D) A( |" P% t2 C, C不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
2 o! c. u, j. P( b+ ~
3 x2 l: j' T3 U' ]; p$ N如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 13:14 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表3 ^# e: }1 j0 u9 s: @
; R0 S) E, L* u  _1 |- v
! b; H3 U/ y1 b6 I
不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
3 J5 T4 B9 J  n- j- w
. W3 y& s2 b; K! L2 I  x如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

& l/ }& N$ J6 d0 V5 E( N: q) h
- j3 \" L- W! T0 V
; D. l5 [. A, h' K* v! |3 ^我买不起经济房,自然会有买的起去买。我租房,我快乐!支持醉酒!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-12 13:19 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
" p! O: m' f& M! M/ m
5 y7 x! y. d) B; W3 }
$ y0 g) Q) p7 W: s& Z
8 Y2 O/ M: S: d, ]6 D( e我买不起经济房,自然会有买的起去买。我租房,我快乐!支持醉酒!

9 c/ t- S5 E8 b) b8 N) s/ f我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-12 13:19 | 显示全部楼层

回复 #86 wallyy 的帖子

谁扔了你一身的鸡蛋?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
# \  {6 E. N! T& c9 ]谁扔了你一身的鸡蛋?
/ D& {0 B2 B# C; C# {' u

! }0 V) }9 J& q5 g你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗,扔鸡蛋的人风向两边倒,可惜地方都没扔对。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 13:26 | 显示全部楼层

吵什么?? 吵什么???

5 f9 Z% i3 `* f; g, e0 n( B( d# ~! F
- H: l$ q4 W6 b3 Z% b5 k% p; J
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