我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

紫光 · 发表于 2007-3-12 10:44

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy · 发表于 2007-3-12 11:09

原帖由紫光于 2007-3-12 11:44 发表
3 Q) J& U0 f9 m3 _$ {. o- q( W是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
; c5 b- w& d3 j: M1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。# Y9 z: j# f% ~. E
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

Who will be eligible for the homes?

Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.

低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

事实胜于雄辩，请拿事实说话！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy · 发表于 2007-3-12 11:10

原帖由紫光于 2007-3-12 11:44 发表
: c8 {) x* t o2 n+ G8 _是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：! [4 @. Q1 l. t4 ~, w8 @& s
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
9 E1 N u$ A, u; {: a2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy · 发表于 2007-3-12 11:30

原帖由紫光于 2007-3-12 11:44 发表
5 q( E9 t a' p8 c9 Y5 i( h& y. @是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
/ e% `; `! I4 v0 U( Q, O1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。9 T) _7 Q+ L8 M" E$ p7 K7 ?
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 11:51

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 11:55

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat · 发表于 2007-3-12 11:57

原帖由紫光于 2007-3-12 11:44 发表
& F, F9 \( ?: H w6 J: n是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：5 d% f+ v/ y! v& h
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。! [, d+ Q# I/ G, B! ^; l5 b
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

紫光先生的观点：穷人会让别人看不起

wallyy · 发表于 2007-3-12 12:07

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
3 E, z2 i$ c6 V. k$ {$ Lwallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.0 d2 i2 K% e. S% j, s: y( r

2 C, e5 |0 ?6 x' c8 D5 n# v' ?2 L还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 12:14

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
, I& I* }4 x# E% f, y. n7 X1 l* c7 O
/ j( L8 W: V. T$ d- Y9 F& b" t2 Q. T$ g z3 G: \) w4 G6 Q. e
. k, r1 e/ m! y; L# `/ P" ]
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy · 发表于 2007-3-12 12:16

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
5 N1 K* B4 t9 W9 d+ v% x; g3 r) s; c* g( h8 y2 O$ N
享受了5年福利, 哈哈! 1 o! ^* a3 C0 i/ D' ]9 A7 V

G6 k- k8 Q5 U" L3 m享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 12:23

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表7 ^& z6 X; O3 {# ]
" q) m1 U. A1 t: q8 e

# W5 O# C1 u# i- Y$ l8 [4 Y& B7 N4 O; H$ \- _+ t: _! m9 M; i% c) J
可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光 · 发表于 2007-3-12 12:25

必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。

你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。

自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 12:32

原帖由紫光于 2007-3-12 13:25 发表
2 W1 v0 k9 o* y- l' \5 O. a必须承认，这篇文章我根本没有读。
& x" I* n# t& w! F知道为什么我没有去读那篇文章吗？& g) i* f8 G C3 K( O' _2 I
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。7 r& W( X6 `$ `& c
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

这论坛我现在佩服两个人, drunk 和阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy · 发表于 2007-3-12 12:32

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
- v7 @; a5 I& S2 \- ^( M5 A8 C5 n2 Q+ y9 U9 r8 ~/ F7 Z2 P# T
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX · 发表于 2007-3-12 12:38

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 12:41

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
5 J( y# q6 S. K n: r4 T: I2 j4 {; i$ }" ~; e) y t! `3 u

m; c: r; [5 R % c5 A/ D. J' k& S
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy · 发表于 2007-3-12 12:44

原帖由紫光于 2007-3-12 13:25 发表$ x  W, W) G& z# u4 u3 Q
必须承认，这篇文章我根本没有读。
/ g- J7 B7 @5 m- E9 u' L/ _. c知道为什么我没有去读那篇文章吗？
9 j$ I  L( U# K# W% C1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
7 z- R; W2 C6 l2 ^  L& K. g- f2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅 · 发表于 2007-3-12 12:47

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅 · 发表于 2007-3-12 12:49

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
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" ?. Y: b* C v( e我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy · 发表于 2007-3-12 12:50

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
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' e* @5 v. f K. c6 O0 s" ]; |
: N; Y* v w1 A- X问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大. [# u* n% k6 _

( b5 T! U4 ?3 w6 }而 ...

谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅 · 发表于 2007-3-12 12:50

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表
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& z5 q1 h. O. v0 r, b
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy · 发表于 2007-3-12 12:57

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表+ ?9 G. \( X; Z+ A- c0 t1 |9 Z& W$ g

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兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱9 J3 E+ }& C: P5 O) [* I2 Z

- f+ d' Y8 J' Y z5 m越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
9 d( h. ~& Z7 Z: b5 I9 V6 S6 R# s* o
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光 · 发表于 2007-3-12 13:03

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 13:06

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
, c6 A& W, Y- z
0 k( c3 }5 X$ L3 f. H7 B) w4 C# h/ u3 u+ A8 g

: j/ }; ~( `1 o) K. w# {" w1 n& W谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

不是风险性研究, 是可行性研究. 如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生 1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy · 发表于 2007-3-12 13:14

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表$ d9 ~  F8 V, o6 q) E
6 {' F% o6 L" F+ m2 D# {% A' S

9 r1 i! r: @( |( n不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
4 z# j9 y( o) j3 _! ]+ f- `$ Z6 }2 _( X
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心 · 发表于 2007-3-12 13:19

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
# {. A- V/ x: v( U7 B6 {0 m
& z y5 s+ J2 z; n% I- w. i% R/ ]) }1 B: o4 e# e* B" ~/ {4 X
& E6 B9 T r& f2 _: g' o0 U
我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光 · 发表于 2007-3-12 13:19

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy · 发表于 2007-3-12 13:25

原帖由紫光于 2007-3-12 14:19 发表
0 W6 k- L2 d0 I* I) K谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy · 发表于 2007-3-12 13:26

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