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楼主: 牛眼熊心

我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

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发表于 2007-3-12 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-12 10:44 | 显示全部楼层

回复 #60 wallyy 的帖子

是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
. ^4 O0 P( |" A" k  w1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。7 O5 s' |- A. Z, }/ V  m% a# t
2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差,不管是不是在DOWNTOWN.; @- a" F% T0 u- r
3,将来你怎么处理这房子?如果你收入增加了,想换房子了,当初你享受了政府的福利,你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗?谁那么大头去买?
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发表于 2007-3-12 11:09 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表1 E: l5 b, r: q7 o8 r4 a6 ~
是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
  F4 n1 g( b% M+ t1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
( ^1 R) l9 `# u2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...
5 A& K- D8 V& s1 N1 |$ ^0 _. I2 }/ x2 P
4 B  C& [, x# `) N, ~/ M4 d9 v) \
4 F9 [5 V0 N: V8 l/ N4 m: `: [$ q
自已英语差,还好意思到这儿来丢人现眼,非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:4 I3 t2 b! E$ n2 T, a' b
1、再次重申这些房子不是福利房,是经济房,因为政府清楚现在的房价涨得太高了,这点和我争没用,去和政府争!
$ M1 ]; G- w& P& B* }2、这种住房并不是低收入家庭,而是给中产阶级准备的,请看:
4 G" l+ L& p2 ?1 V1 N
% G8 I! ~# ?3 SWho will be eligible for the homes?% ~* T9 K) i3 w: _) X  F# }
6 h! J2 D3 _' w5 q. d
Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
/ R1 |5 O8 a- }- _ : \, @/ s; c$ W: v: \( t* q& s; R; |
低收入家庭占爱城的80-90%吗?什么叫median income??
$ s; w  {! ?  g+ ?8 `( P' j/ b! ^) A, n: ?4 Z, P, F, i
事实胜于雄辩,请拿事实说话!!1 n) p! V! M6 K$ ]5 @

; Q5 h8 A" A# b2 x1 D* L6 |[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
3 b; t* q) m4 x  h, D是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:
5 ~2 L8 g/ y8 Y. \1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。1 y! g9 M$ z9 o6 g' d5 a
2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...
- `8 J7 o6 u2 T4 v
9 x. _+ [+ j/ J# k6 i: P% d
; s# G3 \" i- O8 B  N" B, @$ T
哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀!别在这儿毫无根据的说话!究竟谁会被人瞧不起???你强词多理也不是一回两回了!!2 k7 H$ @1 g2 Y# O8 n' N9 h
4 N% i, d  p; c5 c& o! H* ?8 d: ^
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:30 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
/ o4 \0 J% B4 m  C! T( R9 m0 ]是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:4 o, V- P) R4 F  G( s* C9 n
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
% n% U# e' C4 W! g+ j% ?1 X2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

9 y5 v1 n" N+ p( _; j3 k* {5 D/ H4 R3 T

; N0 i. k- o3 F, \! {现在我承认你不是realtor了,连realtor都不会像你这么偏激的!劝人在这种情况下去抢房子!, O/ t& H& {% p0 s% L) Z: n

( j0 g5 H/ \+ c' X" j$ _5 s4 T[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 11:51 | 显示全部楼层

注意各位,跑题了!

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.
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 楼主| 发表于 2007-3-12 11:55 | 显示全部楼层
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wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.6 m, I' Z3 h; Z

+ I& j3 Q) l) c; m  y  `; {4 K. o1 f/ ]还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.( u/ R- t, D: U; P- v! `

; l# i, l, W, _* L' H[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]
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发表于 2007-3-12 11:57 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
" \4 g' T+ q( w是你自己没有理解我说话的意思,你非逼着别人说实话来伤害你,没有办法:$ Q) @2 W! u: c# P
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你
" g4 E( F5 k- w! B8 C" R, z" A9 Y- a2、这种房住的都是低收入家庭,不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...
0 Q4 Y3 d% f6 J: a% P1 \6 Y  }

0 T5 {0 S+ t8 m3 A9 a9 s紫光先生的观点: 穷人会让别人看不起
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发表于 2007-3-12 12:07 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表" E' H; H  {& a( \3 p* N
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
$ L& P) x/ a' e* N3 O" Y+ a4 F# [( w* C% p% J
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

6 P& w0 w9 A5 t, h, r' R/ v7 K( }2 p) A7 n" P
* J9 Q4 |+ t% S2 `
请注意,只是五年免收地价而已,而不是永远免收。; G$ G2 |( j  Z
1 Y2 Y5 M) U9 C5 X; e
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表+ b; ]# U% T8 E2 }0 k) G

) m5 y, w0 b( s1 d8 W& Z, P8 H2 o% q' t; r9 F6 {
1 |& L; O) |! U# H* L! E, a
请注意,只是五年免收地价而已,而不是永远免收。

/ n% ~0 M# L0 y享受了5年福利, 哈哈!  8 B6 R3 h/ P. A) k9 r; _. F
8 a' k1 C7 q  F
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.
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发表于 2007-3-12 12:16 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
: m, v4 Q) {6 F/ x% x4 {+ {! C0 j( Q! m
享受了5年福利, 哈哈!  
4 t0 \* q1 C: X! f9 P5 _3 f$ |3 e0 y7 C7 l! s9 A8 M
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

2 Y: N3 L, V) R! _$ L6 K' p8 t0 W1 A/ K3 A& X4 e. ]2 b

1 z' Y6 W+ U7 d% p# F6 g可笑的是,在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
3 I6 v8 _, i$ U' |  r$ s4 ?0 q: f/ H4 g
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表3 x/ S. A  e! I% B

& }- j, I; i9 x& C. ]' r" z2 h$ b7 ^
0 I) l0 p7 j! {8 b$ d+ n- S! y4 Z. P4 O$ q; W6 K$ z+ ]
可是在爱城,中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
; w9 A/ [! z2 c
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.
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发表于 2007-3-12 12:25 | 显示全部楼层

回复 #63 wallyy 的帖子

同言同羽 置业良晨
必须承认,这篇文章我根本没有读。0 `( P: ]) d2 I$ `& Q  J
知道为什么我没有去读那篇文章吗?( L# B) y/ A; }5 K' a& o& x- P
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。. R  k9 e! T+ u5 w  @
2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道。
' u: U" s4 L+ x8 [) x6 P1 y9 ~/ s' ^; y' V* Y9 N; M9 {
你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗?$ q" G/ q3 E6 |% s4 s
至少10年,因为有人会站出来反对,一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。: ^' V* {* c( v+ H, F% b

2 A1 D4 g$ ?- g4 ]7 _$ ~我的本意是想告诉你:廉价房不是救命的稻草。
  v* v. d" S3 j1 }, k' D- j/ }4 ^& o1 X- M+ y) Y
自己翻翻以前我们之间的帖子看看,如果你还不认为自己错了,我真服了你了。  _# i+ M# X; D" [0 Y* k) z
也许你就是喜欢为了争吵而争吵,那我就没有办法了,我说的话本来就不期望每个人都看懂!
8 P9 L; V/ X& z' ~, I) v% j1 ?( ~7 N) t) b9 G. |' `  c- O- f6 d
你当然可以选择等待,不过再说句伤害你的话。你可# d5 q) h' L# o, [; p- ?
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵,估计这话你还是听不懂。
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
. L* v, X$ e  \* y$ Z* E* z必须承认,这篇文章我根本没有读。
. M8 Y! _" i& V+ L5 h知道为什么我没有去读那篇文章吗?' E/ A& U- S8 P8 G
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
& T" A' G1 w8 _, }* ^. j2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道 ...
& B4 ?, P( T; j# i

# F, j  F7 w8 Y" F7 U/ [' z- d1 T这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.
大型搬家
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发表于 2007-3-12 12:32 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表3 g# g% A; ~* U' z# W7 h. T
2 P# W: G) i2 Y3 G# J1 O- O
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.
4 ~9 s6 H0 \, Q- x) t' q' a; f
+ J8 P% ]( _9 M$ W  P
2 t! Z. C! \7 L* L% L7 l  I, n! b( H/ k
按你的解释,那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中,享受“福利”又不可耻,相信大部分人都上过政府补助的ESL吧,也象紫光说的得贴上穷人的标致,让人瞧不起吗?
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发表于 2007-3-12 12:38 | 显示全部楼层
各安天命吧.
: x6 Q- n$ ~  B3 q有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
  p) b6 L; x: W  Y/ i! p* ?9 q想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.
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 楼主| 发表于 2007-3-12 12:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
, P9 ?& O. W* |8 o3 w
# r2 U4 s" d( K9 b  {' ^# E( Y1 D/ i# F. Q

8 Y! ]! r; K- r8 a# K3 @按你的解释,那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中,享受“福利”又不可耻,相信大部分人都上过政府补助的ESL吧,也象紫光说的得贴上穷人的标致,让人瞧不起吗?

4 T0 f/ A5 Y- \$ ^4 I& q
3 }/ W3 l; l; w1 z问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.0 \9 p0 e* E; Q$ A" [5 b! v3 o8 e

) F% I3 n$ ?' p& o4 b6 u# i而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.
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发表于 2007-3-12 12:44 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
+ p( y( N! b+ [$ D' ^" O% [3 ^必须承认,这篇文章我根本没有读。
3 I" j0 V+ C& I7 Q; z6 C7 n/ ?2 d知道为什么我没有去读那篇文章吗?+ ~% s8 E# R' p. `; {" |. |( J
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。& {7 ]0 V6 s! [3 n! O6 n- _
2、天上没有掉馅饼的事情,这件事即使能成,至少也要在几年以后,几年以后房价如何谁能知道 ...
) O; K( Y  a" V) A3 s0 ~8 ~

3 y) y2 y) l" d# D
# J1 ?4 h! M% I. n; p; x; n我跟本就不急着买房,DOWNPAY还没存够呢,穷怎么了?又没找你借钱,所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看,干嘛在这儿误导群众!
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发表于 2007-3-12 12:47 | 显示全部楼层
那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.
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发表于 2007-3-12 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表! ^6 h! s) F7 D  Y% i6 U0 I

2 q% q9 ^+ O( _+ L$ v; t5 F0 E
# G8 W" H( H$ H+ }! F' u- @
0 c7 p. _* u/ Y% _( k我跟本就不急着买房,DOWNPAY还没存够呢,穷怎么了?又没找你借钱,所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看,干嘛在这儿误导群众!

; X% B0 C; _. z/ H# U  q% h
% L# t8 T6 q( |" ]5 c" ?1 q
# B$ r7 O( h8 k- A2 R/ A! t7 E兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱& W# {, a, h$ ^! H1 y

# v' a6 E& n% V9 \: K" M% l越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了- j# p; @, i2 F, T
7 [' J: e7 Y% I6 r- o" s
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 12:50 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
, C0 ?' j4 c6 q" [1 l5 t0 ?% s2 v, {2 N% y2 h# z6 j
+ W( n/ y  t. c5 F
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
. C( h5 d0 |* A7 }7 a! F* q- w9 T" y* K
而 ...
7 l9 R3 |; w; y3 U) p

! p( y2 O3 \) y4 v) Z# \4 ^ * n6 h# l# b3 I
谢谢提醒,是得好好考虑考虑,如果现在买政府的经济房都存在风险,那市场上的高价房就更不用说了;如果连政府的经济房都没有人敢碰,那爱城的房市可就真的有问题了!
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发表于 2007-3-12 12:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表
( j; E1 l  z9 y) V! e$ H6 N- s* o6 ^% s* @. G3 Z2 v
/ u1 g2 |" q, h/ p( J( E* w) D

* A* a6 `% I- C& I# N) O8 _1 ^现在我承认你不是realtor了,连realtor都不会像你这么偏激的!劝人在这种情况下去抢房子!

# s" A& o( Z, U$ z3 P9 x: ?% n3 ?2 p5 \  K7 s
真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......
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发表于 2007-3-12 12:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表8 M( D# ]  {7 D6 A0 L. R

6 z8 \- u3 l. X3 U
9 e/ R( R& C$ j; s! D
+ d: e+ O4 v" H0 C: i兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
, z% h8 U  L9 T  b/ m6 v3 a5 o) q
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
7 @9 Y; u9 y1 b" i: |2 P0 I" Q0 U$ ^9 c" ^
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~
  R5 L0 h- B3 ^6 i- S+ m* |  E2 v
: w, I& V: l& {8 ~
6 T8 E; s$ s( C3 }
昨天还没被人骂够吗,老农民最后一句话说得好,我看你(阿Q臭臭锅)是母牛不下仔-----牛B坏了!还想和我吵架吗?有种的就单挑!谁来帮腔谁是杂种!
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-12 13:03 | 显示全部楼层

回复 #78 wallyy 的帖子

1、我没有误导群众,房子保值最重要的就是LOCATION。3 c3 c; T% O* N) l+ n. c, ?* M. |
2、没有说你穷
9 y( N+ T$ A' z% I/ N) [" D3、DOWNPAYMENT可以在运动中存,只要有开始的5%就好,5%没有找家里人借。$ L7 `. G: x& r/ N# ]8 O- J. w
4、权威人士观点:EDMONTON 房市还将有一年的大涨。
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 楼主| 发表于 2007-3-12 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表8 e3 n9 ?2 z/ d- ]' N6 m* Q
4 m: U3 S0 p; ]$ [. j' c
5 s6 @0 F: u% b
2 o: t9 `# Q) H5 s4 S6 h2 R
谢谢提醒,是得好好考虑考虑,如果现在买政府的经济房都存在风险,那市场上的高价房就更不用说了;如果连政府的经济房都没有人敢碰,那爱城的房市可就真的有问题了!

& z" x- |% m' p  q
) y+ r* x9 p# g: Y% s不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.2 j2 x  a' |+ E

* D- p. d: l2 a9 R- V) f4 n" B如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 13:14 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
1 [0 c# x% |* F5 B% _! ]: b6 Y
9 ?; c% H3 Y/ E; a
0 I! e4 `5 d, r. z* ^+ f6 @: ~* w6 ^7 t不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
/ P% c9 L7 |9 d& E$ w$ X5 `4 u
- s3 p8 Y4 U2 t4 m- [  r' r如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

; d$ T# N7 N+ S) s. K3 Z$ w: b) W* i4 A' n+ @3 C' X% L
4 ^! S: j8 F( a: _( w
我买不起经济房,自然会有买的起去买。我租房,我快乐!支持醉酒!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-12 13:19 | 显示全部楼层
原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表( Z( p0 y0 v9 i. E8 E

4 Q9 O/ P! v$ x3 }. q* W4 H- m5 t8 d& J6 I' z

0 ?$ b) b4 ]& h) F# I4 B0 |/ v我买不起经济房,自然会有买的起去买。我租房,我快乐!支持醉酒!
2 `7 m, b9 I; ~  i
我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-12 13:19 | 显示全部楼层

回复 #86 wallyy 的帖子

谁扔了你一身的鸡蛋?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表- ?" r6 C% X, f( f& @+ O7 O
谁扔了你一身的鸡蛋?

) `% ^. o6 E9 d6 H4 J6 w  P9 ?& w) M3 \4 t. h+ j" E
你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗,扔鸡蛋的人风向两边倒,可惜地方都没扔对。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 13:26 | 显示全部楼层

吵什么?? 吵什么???

; A) X. R0 c/ d! H: S
) Z  m) u% p2 F) u5 I3 w6 ?
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