我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
+ y5 O3 d" I* u. ?: ]是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
- m5 ~3 @: |1 m( ^) }1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

; s5 O; z% r2 g1 Q$ |+ B. L
& ^; D- h9 M/ [. t. ?3 \6 n; d
自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
# K: h& [* ^3 L" ~' e8 J+ m2 L1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
$ F4 n$ w! J6 e. j! y2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

Who will be eligible for the homes?
& K6 _, v5 x$ [$ C- A3 E
, F1 \7 p0 `& ]. h0 v6 |9 OEligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.

; t2 _# K% H0 G8 g; v低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
* H, h: [2 o% o) \2 ~4 H
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
6 J& @' V) `7 [* O1 M) n是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
8 R' P" Z7 m8 W% Y& R1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
5 F6 b# q  V' {# F7 d+ s2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

9 H# k0 [! ^+ {5 x
- X" W  ]' B+ d  `( V
/ ~$ n4 J1 {+ F, E4 T哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

5 R" j: ~% ?( p8 D+ k1 q0 u4 m$ j[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
7 H5 A0 C! H2 b9 j2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

: I; D1 U* c, h$ {

7 X/ a7 g3 x5 X( K3 T现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
* t* L# F0 W" F4 v$ }1 i
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

5 m  f1 U! |, y0 w" Z  L还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
; |6 S2 ?( O4 k* t; ?3 A* N是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
( w2 _+ F0 {4 \$ b9 v4 v! ]
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

9 c- A. |( K6 Y1 R# c) b7 [
0 [% A' c' H  p  S9 ~3 `! F
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
' M$ G( L1 R, Q+ B% S8 Z


请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!  
: ~" f, U( u, S, s6 N
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

2 U/ T& b$ s4 A! z6 e  q享受了5年福利, 哈哈!  

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

/ Q$ R2 f+ Y$ T8 R3 T, e

7 ?4 i0 N, J! o6 A- N可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

5 N5 c. ?" X$ L  r3 V! f[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表

7 Z3 d; e5 L- _5 l2 {9 o  P

  V9 t6 I3 Q, C' g6 {7 Y  z可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
& g, c* d# T1 f7 d, R" w2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
& x9 ?* P. R& c' c
你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
  b* f% ^8 O4 Z3 w3 z3 z/ m1 ]& m至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。
( W: }8 p7 j/ ]& X7 O
, k% t+ v' ?& p: [2 h我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
  ~, d3 s& m, D" z3 f; Z9 b! I2 a
自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
1 p* b& Q+ |+ {2 |8 E7 `也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

- f4 p7 G- \' P, j你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
, {& |$ K4 G& V; {# h必须承认，这篇文章我根本没有读。
4 n+ K9 A# R: N  ]7 c; ]知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
6 C& u- l# ~2 D2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

' r% `$ V$ O! L. @: }这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

' }/ x. S$ k$ a! [  G" j

- e" _% k  ^1 i$ R  f: N按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
1 u# |4 _4 H; K* j1 L0 w想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
. N* y2 \8 p! Y- q% f2 i
5 v6 B5 e4 ^% O

按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

# G: l! s0 _% q
3 N. B9 P1 t$ V  D1 w& ^问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
! j, U2 @( \5 [" M' ^
# i( a5 [( @/ T; P2 q而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
5 ^9 A! [# O! v8 Q2 r7 H2 V1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
- g: S3 A  |6 x5 u2 O. g5 {2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

$ h/ i( o+ t* B1 c9 ]/ O- ]3 k+ ^3 y
+ B' b$ K' Q# [
4 Y6 Z" M$ N8 z0 L9 J  Y/ t我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表

7 D7 z3 v5 f6 @

2 z3 J$ Y  q2 b% M% L4 X$ k$ c3 k我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

3 J, Z2 V4 p, I1 Q' p  i
3 F5 ]7 _9 o2 }8 }兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

  v8 O  J- P9 o1 a$ I) M越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

4 F! W7 R5 _, g" X+ g5 {我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表


问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

8 U$ o5 h0 U# }而 ...

7 \: j( C9 F, d, ~/ r' T
. t2 f3 q5 P9 n* S- a4 [3 `, Z
6 O6 \( h3 t2 w8 t( b4 R% D5 A谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表
* `9 S, j6 e; i! T" ~
" [6 N  H1 p& i. L8 P8 l

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

% Z2 k1 C( _- A  I( W# y2 c, U真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
4 N9 b0 i1 B4 a+ Z$ b) @
2 U$ Q! g5 F- o+ M9 u) y
, B) d/ }. r, i* M* N
' N) K* c: _. H, v! p兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
: t# }: G$ G) K* x
5 ^) w9 J% `7 F3 {% V4 D越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

! v, d$ @: X' p, z
昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
5 ~! Z- M9 d6 R, B( N5 ^
, {" u* ~: r7 X+ S

) q7 r1 I( |( g& }谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

3 T" d# `% j0 m, K4 b' n如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
! J4 f$ R6 F$ Q% u2 o
) G2 B, Q  j# Q! O. c' ?$ N- j) d
6 a" {0 S/ Y: D. R1 u不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
% z' F6 C9 S' P& ?
# j# T2 Y8 J* h9 g如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

- l7 J0 K( H* i' E4 ^

; P4 u4 @- x; p( e% X+ \3 _我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
- D0 c6 N5 b" `* a) N% K
8 D# a' y/ `* j0 }8 U( d9 A/ f% W" `! c
* P% ?; x, ~% F6 t% H
5 M; ^9 }& W; ?! V/ ?. z! [我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

8 h  f3 j  ^- j% s我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
$ ^; M5 d0 q  Q& M4 V9 ~谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

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