我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
7 }: O5 t( Z6 h2 w% s1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
, D8 d- A0 u7 q' C4 g' B1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

2 V' z5 h3 I2 |# u- y$ o4 N+ Z
: O9 @4 _; {- \7 ~; ]
. A% a4 {9 I7 m5 ]自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
+ w( f" a5 Z; q& G) s2 V! |/ _1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

8 }- q9 w0 k& q! h! GWho will be eligible for the homes?
) D  A1 ^* Y4 l% q1 j  e" ]% K6 D2 E# `
Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.

) T( S# k9 S' v9 O9 k7 z- b' v低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？
, H$ O: E2 B% d/ J7 [) h  }4 P/ B
4 j% H/ H& w* L8 f7 H4 A事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
8 i6 d$ X" Y  C
6 \( }$ E$ T1 z8 T. k! u  |, c5 j[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
+ G- {% h1 R( t/ U' y2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

  J7 c" R! m: a8 T
4 Q0 U# S3 @2 {- ]哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
( W. i3 ~  o& i% C$ K/ F9 D1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

$ d$ z3 w: @* u$ \
+ s' Y5 ~7 {+ ~3 M
1 u+ {) K0 Z, o6 y现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
! d( t8 p; K! ]
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
4 U( w7 A5 G8 u9 u9 I& p
) F* o1 R6 f/ z& W6 F' I还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
. `0 _  m2 b4 W. h
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
- m' A" k- W$ L) p' }1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

0 J2 Q2 ?, G  q; |4 Y1 V, u) |
0 |; U: i0 x9 I# {6 ?0 G2 J* f紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
2 F$ r+ G" s/ x' ?# Y1 o1 W" p. a
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

8 S) R; H: D) y  R6 v
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
8 S( t$ ^$ B. i4 n' {5 a$ z
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表


2 {; d" r/ g  l6 r- x3 h: C& y
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!  
. p6 i: e9 F* y, L
( @1 t6 K  T" v6 o; n3 d' }3 o7 V6 }享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
, l: C4 v$ z1 w' g
享受了5年福利, 哈哈!  
8 E2 ]& f8 k' p9 v
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

6 o3 K2 i/ g5 U/ S% |/ ]2 ?
# Y1 F6 S. h- x& o  f  N! P) o可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
/ W4 O3 R0 N9 m+ u: `6 i  O% W
# f) H% E$ m4 L: l4 n[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表

6 |; A3 T' }# D# b: W

可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

5 }% N+ Q# m0 q8 J9 f. s2 R错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
, l' t) K6 R1 B% A1 [: e知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
# B( W* }4 y0 ?3 _
你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。
" L9 Z( a0 L$ B4 Z
& g8 o* c$ O( ^' h我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。

4 K. N- y7 d" Y. z/ C自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

: u" ?' x  |! M: m你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
6 t& b# r! z4 V& H/ e: U7 D必须承认，这篇文章我根本没有读。
7 h* [8 ~2 B/ H- {+ V! x知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
, _9 h( C3 c9 q; o5 s! Z7 K. e2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
' b- ^5 Q5 U. ]6 G' y# l想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表

  X1 M" V' h0 d
, G* _4 x! @0 v! V
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

9 V# t. [0 C4 w& `# E9 y而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
) b+ k- t* }0 e4 F8 k1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表

: o6 K% K, x3 U6 W$ n
" R7 d1 M, e- f! i7 _
# P2 h5 X7 B+ Z, h* V我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

2 D5 `/ j/ L0 W$ x9 x
. \+ F- e2 ^; j
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
$ {. d2 F4 _2 q& D0 A
( k# u$ O6 o$ X: {. Q& i1 m) \越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
0 b( f. b) C2 Y* z' I
9 Q, B4 p7 A' D) j# P9 @( f( q我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表


问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

6 w) `; _- v, d! e' I而 ...

/ Y, h$ m: [: n$ c. u! S- r% v6 v
6 l+ \- _" c8 L4 Y4 h. H) ?+ u
) H$ p. a1 T+ s* H, \谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表



9 o$ k& W7 N) R' w) p5 {, u: d现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

' x6 r/ [9 s4 m$ j
真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表

( d) Z+ O2 e- J$ Z; o& F
# q' S& F9 i( h/ T0 E
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
4 N* Z- l: C6 Q  b+ s
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
3 H! X# q2 C* p
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

. [& N/ b* j. t% i" r  U( f' K& `昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
7 O! \2 S: O% n4 o2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
- S2 q, `0 A& y; G' c4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表

$ |* n2 ]- g8 ~% U2 K
$ d( x  ?' b: q; s; R9 x
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

. i; k0 X+ N9 D) A( |" P% t2 C, C不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
2 o! c. u, j. P( b+ ~
3 x2 l: j' T3 U' ]; p$ N如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表


不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
3 J5 T4 B9 J  n- j- w
. W3 y& s2 b; K! L2 I  x如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

& l/ }& N$ J6 d0 V5 E( N: q) h
- j3 \" L- W! T0 V
; D. l5 [. A, h' K* v! |3 ^我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
" p! O: m' f& M! M/ m
5 y7 x! y. d) B; W3 }
$ y0 g) Q) p7 W: s& Z
8 Y2 O/ M: S: d, ]6 D( e我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

9 c/ t- S5 E8 b) b8 N) s/ f我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
# \  {6 E. N! T& c9 ]谁扔了你一身的鸡蛋？

! }0 V) }9 J& q5 g你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy