设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
12345下一页
返回列表 发新帖
楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

[复制链接]
southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41& P1 K* Y. Q; o- W
那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...
; O) P$ V( q) |
那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
回复 支持 反对 鲜花(48) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:572 ?- }8 d! x- C* r) {7 A
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定

/ e. J; P0 E5 V3 v一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑
, j/ r% |) ]+ M3 @1 @
小黄 发表于 2017-10-17 09:123 U! B. S/ b" L
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

2 y- D; j+ j- c2 ~
0 X" ?: S' v! h' s/ ?( mP-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
" V) E. D- R' I/ V那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

/ d9 |& y: q  D可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38
( R& R, {6 ]4 v1 I. r) q% j! y你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...

1 h3 d8 M& _9 e7 V# |: Q$ S& j的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑 ) {# m% D: u5 {/ e" d
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:46
7 ^/ w+ T& J3 q; K可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...
% c4 Q/ ^* e' |- L! d+ f: v* O5 s
* k. J% e7 t6 g6 I
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。8 M  n, {; H; O, d! U! u1 G! g$ }

+ `% }7 I7 N( U+ A我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54! E3 g+ `$ a. u; o% `; C
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。( @# [1 G9 v' |, |: c6 o5 j6 X. @

, D( W8 R- q# W0 a. A: g/ H我没看出他同意对赌， ...
: Y9 w( w2 k8 \5 L/ E+ c' F3 P' J
我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
% x- a0 L. q* T# r前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
3 U( c  H9 o2 c2 @' o. K5 i/ H( m5 n8 b. r
我没看出他同意对赌， ...

. a# j& V6 A; F* r; S$ q& ?0 r+ ]4 y: q5 ]  U) K
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？4 n+ `3 l2 W1 n8 c
我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑
9 h2 e: E9 ]* p' P1 b3 e9 @! v  r
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58" j7 t5 ]3 d# e2 V' R, x
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...
/ f9 S6 E- g' k  Q; C/ k+ O

, f1 C0 G" w; }2 S理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：% S' J, U* c  v1 [2 `$ f$ |
1）要qualify需要什么条件
: \4 ]: U! a2 R+ I4 ~/ e2）同期5年浮动最好是什么5 g: T7 h# Z! c

8 m% ^7 r0 C( r8 R! r8 S% s将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。
0 d" ?7 X1 o5 E$ D. \- d
. G) U8 G3 X# r9 a& d9 x要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。
$ H; n: H, ~/ ^) B7 _/ N
3 X8 T3 U8 [. b! Q& d% O; E0 ^) U5 @5 f怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？
! I' H: E5 _0 b9 e0 _+ D- E4 ?' p. W; v. ^9 }
atb2.png 6 M: S# @3 |: h
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑
! }+ f, O- D" L
小黄 发表于 2017-10-18 09:24
$ d, H. {1 V$ N6 m9 G理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：
6 ]2 w. C! l7 P5 p1）要qualify需要什么条件
' U8 V0 U$ D. x- a' J2 ...

& m3 M. @; A* W4 J1 i& J
5 K. M* [# H# h5 u4 w0 C" u4 ~你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？5 Z1 j' {$ u- I2 {9 ^: s6 e
从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。
+ j7 H% V: t1 ^* L+ W, t) \不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？' o3 f7 S& f2 v
要是真按照这种方法比，你敢比吗？
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00
5 L$ O2 V6 i1 R* C; J8 n  b你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...
* G9 z1 z2 X6 m
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
2 v( n6 K. F' i* r
8 J' b0 G6 l) A8 [. ^. H我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。+ r- W+ @& @! J( l2 g+ n" @( o" ]
只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。
/ h9 J, D# z3 C9 V$ G* l3 Z上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。
5 J+ d7 O: n( X. T" d" z0 ?7 c8 O# l7 x. k+ ]9 c6 s; s; N1 W, Q9 K
什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01
$ _! [+ c/ X& Y) N8 b, x, N是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
9 ?, d. N& R' l
) l7 K6 @0 ?  q6 H4 h, p* r我从来没有说过浮动恒好于固定， ...

9 {5 B2 d$ R1 |! Y真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。0 d2 C6 }/ n; O9 b
这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定4 j; A  y/ a- i0 U9 a
不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑 / V8 B, B# t0 [; d2 t7 I) g
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07" o5 |2 W" w! f
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
0 T: d* A. Y: L  j( ?% Z
8 I' B8 ^- M$ D& R3 C
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。
; X" y# t( m3 U/ X
7 ]# k* T3 a( p  T/ S% o这种比法谁会跟你比
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:078 L% P$ z5 p. Y$ g8 Y
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

" w8 p: f, F2 f  J. g5 i) ^$ E! Z5 [$ d4 ]2 K
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。0 U, G) U8 L3 Z

% v, ~% g/ ^0 Q( V# {7 w  w& G0 f我重新贴一下我之前的发言：5 u1 {. ^6 a3 b3 _  r4 I
" J4 a  q6 H: o4 D6 n
自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高
. ~- n0 Z  r, j( z8 p3 |3 o
' C# A3 x" H4 d7 a. T* L+ C我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13" u0 M' S4 \. N1 ~. _7 A. X; j8 {
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...

7 C. f4 q' A7 |/ v% z6 j8 S$ \; ?  _! y) ^! d  {( z* P& r
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。
8 J, V3 m: @3 P, V2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？3 U" H# A) t# D0 i

. g8 l$ j$ Q, \你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？1 m5 R- D; S$ b, o8 X6 U: q
5 s4 ^3 t8 I! D# t
这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13$ J: E* }! `$ t0 A# u# ]& z
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...

4 T% u% @' {. e7 W2 ?% J不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
回复 支持 反对 鲜花(58) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:53
' ]% S6 i% V0 ]. d' x1 H" b你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...

2 h0 q+ K( _1 U( R- Q% r# D为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
回复 支持 反对 鲜花(58) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:21
! \6 b1 v: f; _既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...
; p; R7 {# h/ Z5 H
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。
9 k% O4 K$ I* l
  r: I' @$ P; k8 g* S$ o* l  i9 Q我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。% e' }+ A' x/ n9 b3 t% _- J) n" ?7 D

" M6 {  W/ z- s2 q当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
回复 支持 反对 鲜花(57) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
0 S! D9 z/ C" b: w0 S- r6 n/ A我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

, u, v/ s# |/ Z; v  {+ `$ G$ O7 P) {4 X- Y/ ]  e. t7 L. i
同意
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑 ' l; _/ n" E! t$ u
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24# f; z+ T' |/ l% W: b
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
; G: N+ w# v8 V8 l! n+ I
4 B' j, h, C% ?2 V
我也跟你抬个杠。) e/ R( @  G+ W$ b6 S2 V& u
, v" x0 i6 S8 x! }/ F) g( Q- R! [
你也没少抬杠。
3 _' u( l$ }  b5 G1 a- X* B
9 x4 K& i/ a: B3 w$ u利率我是死压浮动。
; b" Q( Z# b1 e
9 |" o- F% X0 ]$ ?+ b5 u但你不能说买固定就是傻子。5 w2 A( @" ^7 u! J9 F6 s; X' H9 d
3 Y+ F2 F* V$ }1 K* Q
人家主要收入如果是很稳定的，
3 N/ j2 }. ?4 R2 R  M' [9 d$ E7 ~% N6 D: {. M
就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。
* i: Y0 O, u, u" P. y& m5 }# V" C+ t! Z0 Z
就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。/ Y5 w. `8 E# N1 o& B# X

& E# T" j7 T& U你买固定利率，就是浮动加保险。
& Z5 @+ z$ A: V* b3 u/ k; g8 k, d6 p, U7 I# [6 p3 j. _) Q
另外，
4 `0 M7 H, A2 m: [- x. _
" @( r! H" Y1 d# n' k你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。
/ e! t  p# l) \2 T; f" V$ v. x# C
, n4 X! l" C7 a; M银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。7 H. ?0 e6 W& [" R8 C' j& ^: ]# L
* W: F* H8 e4 p% o3 @
瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的
& j) S4 p. b9 s) e+ I. ]$ l0 G3 Y6 c/ F- M9 N
赚得多赔得少。& n: u; G- S8 T3 P. `" m2 r

/ Y% I1 o5 [) v9 N* S最早淹死的水性都好
回复 支持 反对 鲜花(97) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑
9 }9 l& |# {; m" ?# s
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24- J+ h5 C3 q  w# h$ u# {  Q
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

* |8 Q2 ^9 |8 }- b9 \! x
& l' t7 p& w+ G0 J这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。
0 I, x$ i1 i# Q+ [& U& I6 X% E4 y% ]" x8 ~
所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑
1 R( i  Q; R: l& `
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:428 G8 u& Y; t) A; O3 ]
同意

( B  U. @% @+ I1 h! q2 Q4 J- u1 C/ q$ V, b1 {' h
不敢苟同，去银行问问就明白的
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
7 j' c5 z3 T& s' z1 _过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
% x! q% ~& ~8 S7 ]5 b3 d
你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。
( ~" ^5 }9 d6 Q' f, T! N0 A9 @4 y% W' w2 [
我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。
9 b- q0 N6 C% Z" |( a) n! m8 L6 [! _
以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16& A8 W! ]& V/ W9 [
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

2 J) A9 N2 W9 w! C' T如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31
2 Y! i$ W3 `  H1 J. [2 x5 ?7 V为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
9 A* z. J- W8 I  B9 r2 x
我猜是为了多赚钱吧
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24, m" Q9 l. A6 K& s& o
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

6 L! f. ^6 f' p不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:29
' R" \, J$ I0 X# r# b不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是
) u( n' {0 q& p; U: E9 ]/ A
哦，可能是我记错了
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12345下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-3 06:36 , Processed in 0.235276 second(s), 26 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表