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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41
4 `5 r, M  R! P  ~2 R3 [8 l! {那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...
7 k8 P  v) ]6 |0 P+ x
那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:57
4 F' d8 ~2 Z5 ?8 Z4 [# l好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定

; }0 J2 P" [9 O- M4 w/ W6 D+ t; \3 u一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑
9 i# _6 J/ n7 T7 q; B" R. l" H- N
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
2 g+ Q: ]4 f2 E+ J9 i那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

+ d+ C6 L6 `9 F, n3 s8 F( P+ S. J
P-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12! A' c/ t# t1 v4 ^
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
! }" m& B3 M- O9 {2 z
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:382 F2 I  r( P; s$ E& m
你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...
- n5 Y, B* o% b- n+ r. q
的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑
  r% S; i4 P6 `3 y/ q5 I  R
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:46
  q/ }( E  f+ M. ?' I3 \可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...

! k7 f2 Z+ I, O5 R( S/ {
) R3 c) i5 ?$ Y( Q( F) J- }2 p前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。* ]3 ?. X# d, S; w, |5 e% ^/ B( t

; b& ?2 h/ Q1 Z. r我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:543 h" u2 d& `' F& m
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。4 ]4 b" f- Y- T0 `/ x- _0 h

6 c; p8 G1 W+ w; \2 t/ n& g我没看出他同意对赌， ...

9 R. |, h( o% {: j( p我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
" q8 H( }) L+ M前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
/ S9 w! Z, H+ m: ?% ?/ K" b9 V& x( R/ w
我没看出他同意对赌， ...
4 q' L4 x0 l% k
7 S: F/ o& p1 w) r: r
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？
) A( E" M& J3 N0 [6 r我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑 % ]8 V, y9 J) {) M* t0 d
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58  e4 Z% N5 E% _' c! y+ a  a
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...
( L5 a! o6 x. x% ^. U* h
- R) s0 W, v+ _3 ]' H; q8 Z
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：9 v* Y; O) x5 p- K
1）要qualify需要什么条件8 R8 n) u# h: g# o( ]+ G# _" W% T. T
2）同期5年浮动最好是什么
& g3 d, I+ u6 b. b# K* X7 P% p! P
将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。/ Q7 k. U& R" T  S2 y5 x3 {

; O9 X6 e2 t$ V( n6 g要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。
) A, u+ |/ T# y  i" y5 g: E1 |/ T: J
怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？' ^& F- X0 R/ _2 d3 Y* S

% E, O% `  D; ?* c0 j) u, m atb2.png & @6 e2 G6 l/ c  p" U8 m; T
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑
9 J# e8 g% G/ ]0 s6 G4 V+ X
小黄 发表于 2017-10-18 09:24
. g5 q2 \% k6 k6 f; n: I7 \( C理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：/ o" n) `0 [4 s- K# T+ g
1）要qualify需要什么条件; @' V* j1 S# R+ g
2 ...

5 E4 X- }: v3 S
- m% @! ~! |. g# w4 @- R9 N你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？
  X# }. W! E) D- B, c从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。
7 M/ }7 |* m: q( [不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？. t4 @  Z! s+ o/ C4 P. C& x3 v
要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:004 Y/ U0 T6 i  O; j
你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...
/ [0 ?0 ]3 l2 g: k7 I) M& O
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
# \, n( t$ f. G6 X8 n' ^, z3 y6 S2 j
我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。% O! `' r* ]0 g0 V( f2 C/ p
只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。
! Q4 v3 G; C5 J9 d0 R# [! L. b上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。, Q7 D7 S" |5 |9 Y. W( C/ w0 p6 F

3 `3 v4 G1 ^* F2 l3 c什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
理袁律师事务所
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01
; i0 w, G2 R% {$ c4 o2 f6 \是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
* M) J: {! e; S2 C3 j4 V. y( B5 ], `# R6 a3 X& O$ u
我从来没有说过浮动恒好于固定， ...
9 z+ l% d( ]- \3 G& u8 n
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。1 b2 Z$ V- h4 q+ c9 E
这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定3 Q3 U1 p" N  i7 D
不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑 6 G8 h) u. t" a/ {5 Q7 o
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:073 x. H9 o* r# v# j) W
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
3 T6 _5 }) }# I; {4 E' J6 e+ g

6 l. V" s; g- @7 R: G17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。+ I. H, g, z( l6 n
& U: P" D$ E& R  M
这种比法谁会跟你比
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:07$ c3 I) d, w* }
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
5 k2 K9 T' Y; Z- b3 g

8 P) k; n" f) {你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。# W3 Y) b$ V0 R& W
1 ]) r$ g5 s7 U/ Y: S
我重新贴一下我之前的发言：
" g+ r0 B3 Q9 x. J" `! A" W% R8 P2 S+ |. h. L& F0 k5 @
自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高' }' O2 k8 s3 B* b
! ~8 p% b6 v5 E" \% N8 C3 ?
我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13" F0 L$ `& y$ [: O3 A* \0 o3 X
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...
3 s  {( h) ^% j, }8 ]  i

8 U0 F3 _' T" ?/ `: {7 F% [+ P既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。
0 v" [: |" |5 Z6 c% V* Q8 J! E) G2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？
, u! f( J. x- g; J' U2 F! u' X# E) \1 a5 J3 }1 G$ N! C
你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？! K  V. r6 H6 s) F2 {
" [( r" c: Q: ~7 M' i
这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13* e9 U1 S- ]. N
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...

- Y) \5 x' w1 b+ }$ j! D; S" ^) k不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:53
' J1 c! G( E" o6 s7 Y你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...

. D# u: s: @; N1 K' O- u为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:21
' ?2 W5 q/ I$ K. j既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...

5 s( W, Y  Q* _$ u! o, g# S! a过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。6 ~# E1 y+ U0 \/ w

8 s$ L( H5 w! X# M# c  X我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。
- x4 Y6 S+ }. a; U: `
4 h& R# {' \/ f7 Q- C# B当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
! E# Z5 h) q7 T8 V5 c1 `9 y3 b: Q我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

8 |2 a1 [, L& A  x6 K* @% w) h! K; x0 ]3 ^+ T2 ~; _
同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑 1 G" p0 d. H% x5 n  k, D
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24$ q3 m( B- h- a, r. p
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

  m8 g5 F* i& y% X2 E
2 D5 x$ p& N; C' O. ^- }7 v* a我也跟你抬个杠。8 x3 r- t- {  Y, V) m3 m8 d
7 D$ |* _. H; q4 Y# i7 L
你也没少抬杠。
1 O" x  z9 e2 u- X5 W" w, r
" i& m- L6 t* ^. v( Q利率我是死压浮动。) h7 b; E1 M9 @

* j  P6 E, B, o" g2 b2 C但你不能说买固定就是傻子。
8 {" E5 }$ E& }% S, h2 B% e# ?" o7 J$ H
人家主要收入如果是很稳定的，
1 M5 k' m- l: e9 i
( L% ~0 z, s* b就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。0 d! @. k0 X# R! E) ~
( {. m& J, w6 E% d& ^2 L
就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。, S8 W& N8 g  ]2 ?; S
* ^6 U% r# Z7 K; E3 ?/ a! o) Y
你买固定利率，就是浮动加保险。2 k# L. T& q5 e( ~9 r

, m6 p5 E: ]1 h; R1 P) E' k$ P* c另外，- U3 n0 d  S( e- y

8 ^! X/ p( w6 S你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。$ f- L7 J+ j& o4 S  ~. W% W6 R

3 w/ C) |- y0 u1 Y% Z/ x银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。
" w$ {% G3 F! M7 ?0 w" a/ }' x* Q
8 @" y4 p. r' B1 z7 n. F) @. A瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的; Y4 z6 \0 k5 N

. ]# l& w) J9 Q, W% m. {赚得多赔得少。
  g6 B/ p) a- ~/ ]* k$ D- j& u5 B2 @% l' a: D. E3 |3 c
最早淹死的水性都好
大型搬家
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑
) c" Y- x6 {5 x. `2 |  ?: Z  a8 k
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:247 N# w+ s+ S+ ~* u# F% g
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
$ }+ F1 S  ~; d# x

9 A7 D( j  N/ j& l8 s" t6 B这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。
1 X, {; K& |! C( y4 f2 Y! r; [% Q% w: b+ G4 ~: L0 t& S
所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑 4 a3 o8 ~/ O8 k& A
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:421 I6 E/ Z5 G* E% z
同意
9 U0 g, t# c( ]0 p

' V0 ]. V# l, z# a" J$ E$ f0 V不敢苟同，去银行问问就明白的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
/ H/ ?2 R* Z$ b9 {; j! l+ ]3 b, {过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

: P" u! \/ A7 l) x. O你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。9 c3 M3 S/ z$ {5 H% p6 r& X* u

) D8 p& {% Z) `/ T7 z0 K我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。% B' }- p1 z+ p

1 {& K+ Z. b4 D0 d5 x6 d9 v+ c以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
' W# X! y. d1 K4 Y4 ]9 k+ \3 p过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

9 n1 W9 b2 w, L' _如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31) x4 t8 x9 d# J1 \# L9 `
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教

# o3 ~% x; P$ h( c7 k我猜是为了多赚钱吧
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:240 d" a% p  ?( n
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
+ q2 ]# ~, R0 ]' o; v
不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:29& f* x  ~# x% n) i' |
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是
; P% {+ S+ }4 g2 x1 u6 G
哦，可能是我记错了
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