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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41
1 v" M# @9 h4 |9 j( M那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...
/ p1 i) c! G9 X7 L9 D( {4 i+ A
那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:57, U9 o$ }" l, h# ?" X
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定

8 Z' z/ [7 D" b3 b' {8 d一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑 # M7 b4 M% ?' h8 ^) e
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
' _  k' h1 V6 ~( g那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

7 C, `) q4 ]0 ]. Z% j4 k; H% E1 @% V( w1 N% C
P-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
; s. [% u& ?6 A* U: D2 L那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

( t1 ^: v/ g5 N; M# j可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38/ c3 Z- C$ x1 T+ y
你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...

/ K3 i7 T. g& d3 m的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑 " K* n6 W* p4 u2 R( ^  Z4 X" l
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:46
0 X; C/ w4 F4 f5 M可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...
3 s3 a. M4 p9 u. e0 T2 V
. g$ A8 Y; _7 Y9 i+ k% U$ a
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。3 W$ F+ {$ ^. H3 d/ b; `4 F
( [2 p9 E3 K4 `; ?+ d$ k& _" K
我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54( J- t( ~3 R1 s
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。4 R5 K0 }2 G( e- `. f/ F
4 s  Y6 a5 W0 a4 D' N. ?
我没看出他同意对赌， ...

( i! ~7 }8 U! }% J( }3 O) L# _: u+ s我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
" k/ m( P1 [1 O' Y前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。/ y1 J7 {, {  n  ?# R8 a* U
2 V" }6 O3 O0 U) f# w4 [, P* U
我没看出他同意对赌， ...
; u3 i: h" @' V+ D- E
8 Q) K* L. @1 ]  a. o7 d
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？" j5 n/ N% p6 x5 U& i
我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑
+ I: W: Q3 v  x% p! f
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58* I$ w7 C0 ^9 U5 m
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...
8 m- E+ T6 _0 [. U

. w$ s1 J2 K3 N5 n3 m理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：' f4 P* s1 g- U
1）要qualify需要什么条件
* V4 M+ k( I8 `0 O  S( `2）同期5年浮动最好是什么* ?% Q' F6 l0 {

( u) P$ I3 O* W) w$ K$ J将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。
* H% Y; N* U+ |0 b6 l9 r  E3 ?& {, G4 n9 l
要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。
& i: y  N/ ^6 h4 Q% n  c; I" X$ V4 B, {% E
怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？
6 W, b3 x0 Q* T0 }' f- Y1 B8 k! @9 W0 `
atb2.png
5 }+ A3 J+ }' x- x, w, W
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑
8 Y& S$ i: x7 X
小黄 发表于 2017-10-18 09:24
0 i0 L. |+ L* T, N% N! L6 m/ [: L理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：+ Q, d% Z2 a1 F
1）要qualify需要什么条件/ F% X1 O7 X- x3 P
2 ...
0 z4 e, g4 h; I: x7 |3 F

$ V/ b" r# F' {: o; m% l你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？
' U# K4 n  q" n从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。) \* `! ~7 L4 K+ X" B8 R
不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？0 Y& [+ }1 C; N
要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00
; x8 C$ k5 `" n1 s你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...
- z! u6 Q3 `1 |0 o! C
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
! q2 _# M8 F1 W. T3 ]: K
2 P* y5 R/ \4 e7 i. J) E我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。
; q$ J1 e* S- V  r7 W" }只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。2 f% o/ ^: @0 [3 a* f$ z" `
上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。. k* Z- [& w% m4 I! j

* V, @9 b7 V. G什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01
: x4 ^- E& n# ]. Y3 L7 ^是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。' P* N  J* x0 n$ U5 n

( @/ f3 }+ E# m( T我从来没有说过浮动恒好于固定， ...

8 a3 k8 p) C( l# x真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。
  `7 c/ i' l7 @# K这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定% S9 V& r8 ]8 v
不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑   P- |# C: Q( h* Y" H1 {/ o
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07% M3 l& d' H8 K8 O/ k  Q
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

6 j% }0 ~7 G! C+ x; B; s" r1 `
' M+ I) ^( y+ Y( P; o17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。
/ S% s% l0 @  d7 g
6 P7 `5 {$ ]4 v0 ]' h* x这种比法谁会跟你比
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:07
# V+ Q' I9 C/ |- G- w3 f真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

0 s4 A/ ?: i! E0 O& T9 ?0 p" L5 }/ {) `* P; b! X' @9 Y
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。% O* A* N. S  v; t3 [
& Z1 i6 Z/ @4 L, x* f
我重新贴一下我之前的发言：) L6 i- V' ?% p$ O
. G) p0 [! B# ]" b3 C
自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高3 z2 Q/ ~0 A" O' Q
  q7 U) a- p( o$ P* ?! n' n4 ^
我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13; r8 w; |  t% K+ e
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...
) e- P7 @7 O) x) q: F: y

- R  a' V# G5 p1 _9 U既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。" H: m4 U& D. Z, I' \& S5 k5 Y4 w
2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？8 h+ o: c8 X) s, m4 E! @
1 g# ]$ j! E9 Z3 _! d* h
你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？
# ?8 d' A6 p1 L. \' h: l3 h# `! W) Y2 R8 }. d5 z) Z' i+ T
这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13
1 P6 j6 V7 A1 O' x# r9 G! y17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...
2 m; Z- x, ]' u# g
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:53
# U8 Q) E& Z! I- O你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...
7 D8 k+ p# @. ?6 x
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:216 l: Y6 v4 h5 d/ U$ `* j+ I9 h- H7 ~
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...
3 B% f9 R) ~; j* d
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。* R- \2 C2 M0 i

( ^0 N* a6 h9 h我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。
6 j/ b* D1 O6 X( T' o/ x* R5 k, G7 _5 T; k$ x! x
当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
0 s# G0 t- @8 h3 D2 M0 B, M/ E我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

/ l; s, f+ U" k# v5 L5 o* d: _
- }  {' J% D3 k4 C2 |同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑
! g0 c2 T' p) m! }" M! V' D% R
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
8 Z% C0 C4 D8 I! m5 }我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

( f- ~- X" L# C# A- A, T0 J# I# `+ N% T$ R6 a% h9 R0 B
我也跟你抬个杠。4 p& `  o2 s9 Z' K
2 m1 j8 z  l& I
你也没少抬杠。
" q: N+ V# D0 I# C2 T
$ y. {4 w0 \+ y; @" i8 D利率我是死压浮动。
1 I' Q* k1 k: C& t: O0 D6 b% O" X4 d* D
但你不能说买固定就是傻子。; g  m( C9 C: e  p- _
6 c- c1 ?8 }  J! q  q
人家主要收入如果是很稳定的，
! `; X/ R3 J2 [: X) \" c9 g/ ]' J# W  {0 p9 D) c; u0 U
就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。  o' C: U, ~  e, w
8 B6 Q8 A0 e- ~& B9 P  ^
就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。
- g6 u. A$ W2 g! F/ |5 g! n
' }. X: h! D7 b" ~0 j: H你买固定利率，就是浮动加保险。
6 ~5 R% A$ E- @9 s  i5 j5 p$ u' t! n" Y# C& R
另外，6 }' g% a2 A2 T1 t% |

7 c$ V, h3 Y3 g1 [你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。8 b) e* s; k9 J2 O& h# R
2 a4 N/ b; s) W  y3 r  O- L$ x1 O
银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。
5 Z5 Z7 g! d/ [% o; V" O3 @; ?# ]' p. }; Z4 H4 K4 m
瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的) v$ E- A3 x) {

( {7 M  X" [+ y. p赚得多赔得少。
. ^! l+ z0 r( d8 L2 ^: h  Z0 \0 e& b8 u, C( z
最早淹死的水性都好
理袁律师事务所
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑
% H/ G: L+ y; f0 Y* e4 j1 c/ e' z
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
+ c# V3 m3 I: M% d, S1 c我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
! n! z* M: H( C1 i* |& h

0 \6 z9 N* W/ \' c2 I- i( D' m这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。
; E' @# Z* N$ P. _- f; v! G6 `4 g/ V* ?+ O% r
所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑 6 q+ @0 [5 F; t: B; V3 T4 `' M' b
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42, B4 {, u+ E" J  |
同意
; ]3 V, C8 p4 n9 f( ~/ ~2 x" U
) r2 c& H7 n* Z7 e; A' x' y
不敢苟同，去银行问问就明白的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
$ C+ R  ]/ U& i; H过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

" Q; E8 |' a' y+ Y3 L+ |你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。0 f1 o8 Q) x* R0 ^% ~" m4 v% w. `' P
0 m5 k4 P& w7 V# E) ~
我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。1 V. A  P% Q2 W) [/ n) s7 F1 U
* K& U( q3 c) C
以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:165 h0 j1 `% Q3 b7 I% c& E' h1 I3 h
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
, E# T# v* J4 j% b
如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31
4 E( i. q$ ?* T: r为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
6 [3 _5 t7 ]1 f$ Y$ }
我猜是为了多赚钱吧
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
" a( }" r. z. K4 n( r我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

7 c4 C  z7 `" m; A. c不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:29
$ s. P8 B4 c( m. ?/ d- I4 H不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是

8 W- V; I1 E/ Y# N哦，可能是我记错了
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