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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41+ L! f/ R% T. t& H( b+ P5 K
那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...

2 \2 R0 l& E4 _, Q# Z; k那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:57$ E" B. P/ }% a1 g2 u& p; C2 A
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
- S1 H2 z! M- y  G) `
一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑 , [3 [, b. z  J2 f: `/ F% L; J
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
3 R7 h8 t: z# }5 K那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
6 c5 l6 i5 A6 T9 _" \9 ]( d
7 B8 k/ |2 {% n) A# A
P-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
% B0 J3 F! Z6 ~( y" i那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

' c4 A0 w5 D+ u7 o1 _可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
大型搬家
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38
; L( P2 c3 w$ r) G0 N你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...

2 y- {( D2 X- `1 d! b! _5 l( n的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑 + _1 l' m7 y& i  U5 B! W$ W, u
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:46
3 w% n1 u* R. K1 I可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...
) S+ a' p! d2 r# [; ^! ]$ [

9 T- H6 g9 {7 q5 o; w前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
1 h, O; B6 o: `6 ^" Z1 Y- o
+ q* Q$ e% k- c: U- E; o我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54, X' c& r  W. H$ j
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。, X5 T: w' |7 k' Q! T6 X3 w- Z) U
; p/ G$ ^/ j4 K  e
我没看出他同意对赌， ...
" z+ u0 K' r7 m$ x) k% \2 P
我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54( m; S9 v  y2 `0 }, r6 P
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
7 v. N5 z5 C( L7 x# |
2 l3 ?& @! I4 U- \: p我没看出他同意对赌， ...

( F0 E- X4 {! b) L/ |
- x5 K+ I/ [/ }' l6 S拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？
6 U: Z5 `: a# {% ]+ J$ K我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑 ! `0 B) ~. }/ ]0 A& }2 T9 O
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58
4 u  W* U% h. T拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...
1 H2 z/ m6 d* c$ x
/ H) o% l2 A4 [) R& r9 ~, {
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：
% H2 N$ ^; m* D; `6 ~* |1）要qualify需要什么条件5 i+ i, i' s3 ~+ w* W
2）同期5年浮动最好是什么
/ i- ], R9 t4 f8 ~$ p  K+ B& f- y; l* C2 `
将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。1 X2 m$ f  H0 I9 b

8 v8 H) Z, {* w要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。
0 x8 n/ Q* u7 H* g. c; Q1 ^) y7 g+ g- U5 |3 h  I" h1 C
怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？
( P$ ~. p# {# I5 V) z
2 m( u7 }* O  `7 g% v atb2.png
- i8 |- R6 ]. c/ A
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑 ) I* B: Z( i0 f4 j
小黄 发表于 2017-10-18 09:24. F0 t3 j$ O* p, W8 m4 l
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：  z% ~" Q5 n8 Z& N0 U5 F* l# h0 i, g
1）要qualify需要什么条件
# ]6 V- x  F: w* e' D- x2 ...

( B8 b- x# ]6 L% O" D* p( e6 i( N1 O1 c6 G
你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？  k: b/ j$ N9 _! {9 s8 L
从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。: Q4 u+ X0 |3 @! z3 W3 K5 x( ~
不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？
- j; D) c# ^0 K- ^  N! k要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00
* l" o6 y$ {& Z/ x. j& u4 p你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...

4 X8 C; i( U5 H是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
: v  c) u4 N6 U1 [( N5 H' y. `  d1 N# @1 G
我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。
/ Z  ?4 ?" T2 x只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。" {0 k! r/ i: G
上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。, U* B6 [- ?  d

+ M! I* G" `$ @- ?/ \什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01# x3 _4 M2 Z4 R  q7 k
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
& K6 Y  K: I9 u: s1 P- k3 U. `* j6 x7 ]2 j- q1 g
我从来没有说过浮动恒好于固定， ...
5 V8 m/ G6 j" _. z6 q' Z) k
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。
6 K/ Z/ A0 N2 [2 p6 w( J这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定
2 _2 U9 |% r( s8 J( g$ C% y不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑 7 j/ g2 b8 Y. d7 Y4 Q* u4 f
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07' J1 M. F$ X+ V# a: r
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
  ~7 E# ~. I8 [' A% b
  l: S& ]6 J2 k0 Z* t5 E
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。  U# w- Z0 Z( N! z6 ^7 M
) [4 B3 l. o/ k
这种比法谁会跟你比
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:073 Z, ~  y8 N; m0 d
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
% S3 C$ _/ T4 a' V, m
5 k; n6 Y; W+ R. Z* a# a
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。
4 t2 n9 G% j$ n( H8 w5 ^# j& ]$ M: ]
我重新贴一下我之前的发言：
* R9 ]: O, V$ _5 o0 U# r% n" r6 d+ u4 r! K6 }* E& v, p0 M1 ?
自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高% y$ V) I- V- h* p  O! C- R
9 V: P) ]; m" c) D
我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13/ \5 Q& q' ~* w0 `" S0 b& j
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...

+ L9 {3 [% }: W7 m8 M/ `* B& G
8 z8 E: b% R# o2 m既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。1 G6 X8 V2 C, ?- \; H
2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？8 m8 g) m+ t; V0 I1 p* Q) O* ?0 y
+ H. z: Z' }: }& H  R( q
你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？' t; n3 k8 |; ?( j0 E1 s
2 t; t( _3 s9 S3 L7 }$ Z
这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13
$ Y. U, L5 i- Y17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...
! E7 G( z; s( i) G# |( K; M
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:53
% U% Q# j, r0 d; b8 q5 Y! F你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...

( c+ O* e$ M% D' b% @+ r为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:21
# F6 Y  @) G, ~0 \% b3 q: G, U既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...

& V7 `4 ^) B6 T/ {过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。0 W6 p/ v) ]( K% U3 t9 ~

. S' P$ v; I! i8 ]我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。
$ h1 [, \# y; E7 p1 o0 A( N/ m6 B5 Z& P3 t) j
当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24* y3 X& J; u: z5 S* c6 `
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

. I' k, S* `' `
2 m1 K# E" m9 v+ S同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑 % U7 \+ j0 g3 e4 o% |
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
$ b$ @7 g. ~0 _1 ~/ ?; k我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

8 `: T8 [# B+ q1 G( a& g7 A2 r4 K
+ ]4 r& b4 J% `& w0 w) H我也跟你抬个杠。
: m. ~: @# Y0 c: [; n* s4 ]
  t8 X/ ~, F) n, \) B$ K6 V- y你也没少抬杠。
# z# k: A5 z5 I, s) I/ h" p& Z3 X- \
利率我是死压浮动。
1 B! q) t; J; u$ j9 x- l0 ^/ w
4 l; E  S  a" w$ }& [$ Y/ l4 ~0 V: r但你不能说买固定就是傻子。
. B# T4 b) {0 S% ^1 D9 u4 X, G) i4 }5 F& x0 `
人家主要收入如果是很稳定的，
, E' K, ]5 `* u, d: [4 `
* z+ |$ U! u, g就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。
; e* c7 N+ Y  S, B: g5 T( g# Y% m* r; u
就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。
  c. E  J: I. \' n4 v3 I2 e
5 c0 ?: p8 @& _% @# o0 M* n1 y' h你买固定利率，就是浮动加保险。5 B, ~  P3 M7 y  \1 w& \8 `& T5 o- L
% i3 w7 U% q4 u2 y
另外，
: @. k; S( E& t( Q+ G6 {+ O3 w; x4 p: N4 M* O; o) X. D, |
你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。
4 n( ]4 P  V, p  d+ x' B! z$ E9 P6 Z) q: X% @1 v( r7 V: B
银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。
5 b4 @9 L* X0 }  o0 P9 x1 a- H  ]/ F, [: V! m
瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的
8 s+ D; ~4 S1 V9 {
  l" C3 o5 `: D; ~+ p赚得多赔得少。
& I6 Y  X- Y* p+ A) b& G: Q1 j" D# F" t: ^4 l. R+ Z
最早淹死的水性都好
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑
$ ?4 D/ d8 E2 k; ^: z0 k
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24, E) ^6 e: \" i" ?( `
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

3 A# V/ f3 X& E) B  r! W& E5 n, c/ L  g1 D- K
这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。$ H, e( M3 X; J9 P  k
& b8 j1 F! G& b7 g: T& L
所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑 4 a' O! x) E* E; q4 Y3 z5 k2 Y
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42
9 r8 ]) @* W7 k* Z+ ?同意

$ ?* ~7 c1 h' S. I4 V
# z. W# }# }4 y8 C2 F4 @; e不敢苟同，去银行问问就明白的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
% W/ ?0 L) s. c& x过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
8 i  J/ x, h% ]! f+ N# z4 @2 o1 B
你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。! i; k  r8 s/ Q  N
  S; {) [4 }! _7 x. W2 f7 v  W, f
我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。9 _6 i% N2 {" ~: g, a/ w

. C# w8 Y$ f+ V. q2 F% N1 L以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16) N2 h# a; L9 R$ X
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
, Y/ O3 `( X! [2 C/ p* r
如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31# f. I$ K4 W/ _
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
( m5 M7 e. d) r( \" O4 [- d  q3 `
我猜是为了多赚钱吧
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
$ W9 [3 v2 M  _) U# E' X我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
; M& A  h" H) p3 O7 |" G
不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
大型搬家
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:29# p, F9 P/ O+ C' t* W$ x8 p& E3 |
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是

4 ?1 n1 U0 S* d+ F. S# J3 p哦，可能是我记错了
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