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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41+ k' T- w( C3 R% v" D' Y
那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...
0 e  P& y; ^7 f4 H) g. d/ g# Z" i5 X
那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:57
$ R4 n. d8 S8 {5 t) t( I好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
  @9 r- a. X. C* n! J- A) U5 F
一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑
$ B, r# O0 W) @6 J
小黄 发表于 2017-10-17 09:127 J, ~2 [+ M. i. b; e  x* G4 ^1 ?7 k
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
" }/ j* t& s) S  V$ N4 t/ s
5 {1 V! Q3 A3 ~
P-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
8 s# T! F/ R! ?那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

; ], R+ I9 m5 p" y8 ?! A可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:387 e) R1 j. b) {7 `; w4 G& y4 ~
你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...
) d3 t$ ~$ `( o
的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑 8 w. H4 k5 O' ]1 o3 \' U
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:465 q$ o: M0 q3 A0 v
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...
- @! j) h+ E% n9 }9 H1 P
: c+ l0 X- ^6 m0 A3 |
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。* d7 u; m! v1 N0 B
! X. ^: Q( D9 E% @
我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
1 U( R/ u/ z& `5 C前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
2 n$ _! Z4 ^& A( w3 K( \/ }" ?/ ~; t$ I& c
我没看出他同意对赌， ...
9 [$ ]- h/ E7 R( _
我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:542 }% c+ Z0 R" p; t, z5 D. {1 u  P
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。; J# M1 g5 G# J& H8 s! u  Y& u, D6 P
% S9 G7 V% X5 H8 p4 f4 B
我没看出他同意对赌， ...
: e0 e0 W  Q- P% f

- U  R, G. |$ U$ f5 c; G9 w拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？
+ T/ \" f" d' r8 V/ f我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑 / L; o! K0 v5 Z, x# d8 R, a* }
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58, F/ [8 f, c, \, @& M- s# }+ `
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...
% ]6 W1 s: M2 a; I$ {5 g+ i
+ _2 J: a3 D7 ~3 k
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：& |4 Z. u2 f0 D2 K4 X4 n9 ~8 u
1）要qualify需要什么条件; j( Z' C  i+ a, e6 Y) H
2）同期5年浮动最好是什么
! i( L' o, m  K- A( \! }( u2 \0 r* d) z' W
将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。
% J0 _4 m6 z# P- Y! P6 ?& f6 m. Z0 U: d
要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。3 A% b: i# n& ^
( X' L5 ]9 Q# \4 w. V
怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？
3 L# Y; {2 n' z- `: N5 k& f$ ?* g0 }% Z! J" K/ S2 g# Y% w( D& S
atb2.png
* l& m, e  O" X$ V9 p+ A
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑
$ o, G5 I) C' W% r' f1 A) ^
小黄 发表于 2017-10-18 09:24( A. a+ C+ S: p" @/ K2 G
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：
8 u' }' B- W+ ]1 d  R3 W1）要qualify需要什么条件# X& @6 L; n! x' v* B: u: H( i
2 ...
- y# O! ?. M+ v. U1 }

0 J3 a; P, f; E: b- J你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？
' t$ Y6 k7 N/ X8 a4 _$ _3 C+ {从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。
: \# j5 z. B( q; T$ _9 A. {不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？
+ {2 Z+ ^9 B  B0 N要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00# s* @. k6 L2 y! p' p
你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...

4 G$ b/ _7 s+ I5 [$ G( q$ B- O是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
( s. Q* H! i& S. q" k4 {. V. Z" Q. w5 Q
我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。* q3 X. w# D( s
只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。
' ?" C1 v1 W* t- j/ w+ T( X% i上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。) G' I% b6 _, N/ `; `( A

  B5 q5 n! S/ n1 l) M什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01
( {9 g7 P" S/ I* C# h  q2 _* x- f是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
- r* ]" C2 Y% L% {, r! y5 I' p  p& _5 b8 f8 V& R( C
我从来没有说过浮动恒好于固定， ...
8 x: m: S+ W  v, |5 X
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。
4 s* }. Z- d" t- z# `: x7 D这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定( A. q3 m. e, a- v( j* P- D
不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑
; l$ U7 r3 x- e2 w. t5 g6 [
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07
' n% J5 E1 D, f6 Q4 R真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
/ E6 Q2 B7 u7 ^3 Q) a* M2 n% C5 T

. }$ T/ P5 I2 h1 ?17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。* n* n5 J* D* y$ e3 d

: k# x1 W2 h. k1 |这种比法谁会跟你比
大型搬家
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:07' S5 a! e5 m* I) q
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
" A, M$ K3 l( g2 J" I

5 S2 t% s( {0 z% ~1 X2 A, [你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。
$ F% @. s" f1 |% r7 z7 W2 M' v; i! j' t* ^3 d1 @0 U
我重新贴一下我之前的发言：
% \( y# m; j+ d3 ]( {3 A0 X: O/ j9 y. F& L4 q
自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高
' v1 H9 f9 D" s2 t& y$ X3 g- _% ^! M& X; |" j7 u
我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13
5 M4 j- q' p4 q你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...

# B. J# b' n& q* F2 N7 z9 R
! A4 U, D0 @- u- y. }0 j6 T既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。0 H: P: A# H" K9 F, K2 f
2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？
4 z1 E3 m. k: \: h( q! \  `" q' H% L3 ~& g" F
你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？
9 G0 I5 x- M3 H; m- j( p- Q8 w2 U8 Q9 M/ G  j6 h2 Q
这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13) e7 B- m# W; `" S9 U
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...
7 T# P+ `: y! T" {# K: a- Q- v; E
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:53* X# [5 V4 Y3 P" d
你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...
; ], z; _. x$ D' R+ g( c. E3 O
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:21
4 H1 Y7 J+ ^8 A" [+ K既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...
: \. [0 J" C/ W+ v- D
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。
7 r! m( i( W. F2 I2 T& C6 `
1 @' r, u# [/ S$ F; c) J0 }) ?我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。
/ d' y5 F! \$ k$ I' h* Z) `
! S7 L/ ]2 y6 n当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
大型搬家
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:246 o6 ^" D+ ]- W3 Z; O% ~& @
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
* ]3 i' z0 |$ |+ V3 `9 Q( f( r

8 I) }! \+ j8 e3 H" w1 F" B: U同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑 1 j; P/ H1 F, Z
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
2 u+ K3 k1 g& q* ]我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
7 j/ \. F; I& _. q3 j* j% O6 C
3 c; ?8 c1 u( P( B, s
我也跟你抬个杠。
( c% `( t1 n) y' u8 J) l% Q; J+ l. x1 @7 Y2 e
你也没少抬杠。/ w$ E% K1 R9 a: R% J8 v/ r

# s: x$ ~) b7 c* A利率我是死压浮动。+ \" l7 [% U/ l: i$ e. e: K. |! }
( O( Z: T  k6 \' }8 E, |0 }) @. S
但你不能说买固定就是傻子。' A, R, z0 s7 F! Q& \% a$ P
) L1 u* B# m3 W: V4 y  l# o7 [
人家主要收入如果是很稳定的，  t/ N5 c/ d) t4 h# P3 r! u- t
$ U) P# I4 C  T
就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。; g5 l" _' F0 S

# x# t7 w5 o0 f就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。
( h1 u5 _& y, A- A4 O
- h. w$ r# f  g+ \3 X/ `你买固定利率，就是浮动加保险。+ b2 N* y) k& v7 v! R+ t

* Z$ E+ R: ?# v$ U, k7 h另外，
8 ~+ l& x1 s8 Q* u' x* _; n' M6 Z# z- m
你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。3 u* g5 _  v9 G% g$ g7 ]

! G/ U  \9 ~" U# e银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。, e  J9 {8 M9 F, e: r

4 T* t9 t" D2 K2 d瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的% k/ U& E8 Q5 D0 C$ G; J

2 v( s2 V* ~, c( Y; K8 y7 n赚得多赔得少。
  B. Q) M, H! S0 J: U* k
& d' p0 S! I* I! o最早淹死的水性都好
回复 支持 反对 鲜花(97) 鸡蛋(4)

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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑
( a. y; {7 n' u  u
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:241 w6 P+ `7 M$ O, H
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
; a  ~: ?1 B7 U: {% p! I, X

; D: ]7 P) u! E. i, B这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。9 U. B: Y. z: P: ~8 J' w
' s9 _7 L5 J2 E" u* a5 [
所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑
. p% y0 V7 K) @6 A5 h! v8 O
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42; i7 n. M& }4 ?% x- A; i
同意

% Y8 E1 H; Z+ o5 P: g7 e$ c* N( ]0 s( `7 j+ y9 ]- `
不敢苟同，去银行问问就明白的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16# B6 K4 F3 l+ [8 U
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

& z/ l  S6 Y. X$ T你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。4 J* `& N; l  d% v
4 d0 s' a6 n! `% w
我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。: l3 d& e! O% \% V8 p7 g6 \. M. f

1 o2 L" j6 R' z7 I以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
0 [! z. |1 m1 y7 H) q: q2 g) X过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
+ k4 g, U6 k$ C2 g
如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:312 m1 a- M, q0 ~, _& P8 O% h+ e4 y
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
' T7 j) {2 H# }
我猜是为了多赚钱吧
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24) [$ g7 u- C9 [4 _
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
6 n) }' ^5 Z) I
不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:291 `) h! I3 |5 X- {2 A
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是

6 ]. K6 u  n$ Z0 H哦，可能是我记错了
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