 鲜花( 471)  鸡蛋( 2)
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我有一点糊涂账。请大家算一算 zt5 ]9 y0 n' F! Y/ H5 M0 {5 I
9 d5 y6 B% G0 O$ t8 _我2009年6月40万美元买了一个房子。今年六月五十六万卖出。
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, V/ F+ B$ k# b照理说赚了十六万。但是我一算觉得没有赚钱。! m8 A: H- F3 {+ p
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详细是这样的。当时买房$15万down payment加上closing costs一共付出$16万。贷款二十五万利息四点七五。
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8 h* f. K+ T- u! {1 K5 b2012年12月重新贷款时当初买房的贷款利息总额是大约有$24200。共付本金$31400。
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2012年12月重新贷款三十万利率二点六九。从这重新贷款里拿出来六万六千块钱做其他的用处。2 _1 l! K$ _1 K7 J0 F* ^0 Z8 s
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今年六月卖房子得到56万。去除卖房总支出约5万。还本金二十一万。还有三十万。/ ^. H9 L! v9 h$ Z6 n. p
$ q+ i* Q- r! c2 p- `+ G/ Z7 t+ g' c" z1。 down payment closing costs $16万# l) P4 O7 g* l7 d0 _# g
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2. 第一笔贷款二十五万总共付利息$24200。本金$31400。
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) L; q6 P4 `* b3 E9 B3 C3 I7 J7 S3. 第*****贷款总共付利息$23000。本金$92000。 % L6 \- V1 }# l
5 K" X2 n4 d8 W+ E) v o4.最后卖房副本金$210000。
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; W1 Z# }9 C2 G5 L8 w9 j5.装修花了五万。- L, N2 V" g; K# {) B; q" B7 }
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6。 六年的税款保险H O A$66000。
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这样下来我一分钱都没有赚到呢？/ }: V$ Z$ @; g: v4 F9 U
+ H+ Y& ]6 t" P/ x9 B请大家帮忙算算这个糊涂账吧。也可以说说买房子到底赚不赚钱呢？+ i& A0 ]" E' X% ^% B" X
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谢谢！ |
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楼主: 架鸡棚
狗仔卡
发表于 2015-8-25 18:11
显身卡
楼主
