 鲜花( 471)  鸡蛋( 2)
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我有一点糊涂账。请大家算一算 zt& V- N) ~2 j2 z6 @! L8 X% \9 V
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我2009年6月40万美元买了一个房子。今年六月五十六万卖出。
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照理说赚了十六万。但是我一算觉得没有赚钱。! Z, [# X7 ?7 s: U. t
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详细是这样的。当时买房$15万down payment加上closing costs一共付出$16万。贷款二十五万利息四点七五。
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2012年12月重新贷款时当初买房的贷款利息总额是大约有$24200。共付本金$31400。) D$ i! \: L# Y) h
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2012年12月重新贷款三十万利率二点六九。从这重新贷款里拿出来六万六千块钱做其他的用处。
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' b; C$ y0 C2 R+ c今年六月卖房子得到56万。去除卖房总支出约5万。还本金二十一万。还有三十万。
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1。 down payment closing costs $16万0 R7 ?3 ^. O8 ^! X$ `
. p/ K& l& h+ k m% h6 ?9 y9 x! |+ z2. 第一笔贷款二十五万总共付利息$24200。本金$31400。" `' s) y! u0 u) D& t5 Z
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3. 第*****贷款总共付利息$23000。本金$92000。 ; f1 p7 R7 N. \7 g, ~) g2 ^
- T6 J' i; c) \* O u- n1 b4.最后卖房副本金$210000。
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5.装修花了五万。
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6。 六年的税款保险H O A$66000。
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这样下来我一分钱都没有赚到呢？" ]! c2 {& [$ j- n; F5 ^: b+ n
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请大家帮忙算算这个糊涂账吧。也可以说说买房子到底赚不赚钱呢？
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- w4 O+ x* [0 X' Q谢谢！ |
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楼主: 架鸡棚
狗仔卡
发表于 2015-8-25 18:11
显身卡
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