下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
1 r1 M+ c# \% v2 X. o% D; Y3 M$ ?我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
( \. T0 i% N! E1 L9 q买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

- O7 V6 T$ ^  |; i只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
$ V8 ?" E4 ^8 K0 t& S. ]只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

! G; Q! ~! l# D4 p$ r: Z你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

4 }# ^+ }6 r; b* U

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

7 _# D! i1 V. f
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
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先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
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: r6 w: n' h1 m( z# ~: T如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

1 a( a; U2 V" T' |3 ^+ }- ~! y隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

; m9 u9 ^) [; b" n: ~7 z有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
, p4 y8 L; e5 {; h; r0 B! g; E
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

6 h4 V; G6 u& B* J2 I. ~; P

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
; p) B4 C, L1 I5 b9 w算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
0 _9 y, u8 [6 B6 R
8 y: ]0 G5 |/ h1 Q1 W9 G" i8 y% |先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
0 K( M+ e1 |* l1 u" i6 }6 F' I倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

( w- s# S% O# s; h! L3 |" A$ D

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
8 H5 J' [4 o/ k+ p算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
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先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

4 V9 E1 `6 J/ k; D2 `
0 C" O+ ]4 w1 n, d8 `) m不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
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7 L9 t1 b0 X$ ?/ w  u9 w! O9 c, J. B# u4 t只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
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人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
8 C* i0 g) j5 w, t! k. c; v不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

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GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

$ c, m' M' E% p/ O/ E( K9 Y6 w
抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

% K4 p3 X# P. a# H. {我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

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K歌

如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。