下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
0 A, U7 w0 C( ^" k" y那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

" ~0 }& V" d& n' g8 V& V, O  Q% z4 E买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
3 y" K; ]0 e1 V4 {8 J  X# y# L. h我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

8 C* l" A/ O8 p0 ~/ v! O只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
) _1 a& `) i4 L- U4 {' ^只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

& `; f5 d2 [5 ^/ G你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

, G, f, c- f9 c
9 \2 T- g+ V" l( e& }6 ?+ x9 z6 N算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

, |- M- c0 @  m0 a8 S- J: c先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

- v, m0 G  f! G, g6 Y如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
8 t3 p4 D. [! T3 k
隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
6 S! N9 w) b/ K( r
. o8 T1 l* D3 [9 m9 F5 P, T( D有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
* i0 }( w# y( O. s算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
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先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

, x& C% K0 m9 n; i) h0 M

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
/ ]% p- q: u; H# e0 S: N8 d
9 E$ s1 Q1 x  `# W先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
3 T  b5 u- p' A' W* [0 z0 `倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

, _! w& z/ b) C; W5 m! W

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
1 }: O0 A' @, t2 N5 c4 U算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

( G* q! ?1 T8 q, \先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

6 @" `6 f6 u5 l0 V, `不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

+ f  F6 z* I$ r$ ~只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

' t6 y. n- ^/ q/ i0 a人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

5 I! D& b5 S+ U$ f+ P% P2 ~
3 W1 n# m/ x6 \* a
- p8 G+ M% s! L8 W6 QGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

. w& d! w/ s; E8 e5 V+ l  h( c抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
* K0 h% M- {4 ?0 U! l自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。