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楼主: James-s

下offer前经纪会不会给你们参考价

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鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-20 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老王婆 发表于 2014-5-20 13:21 2 u: P# D7 c) r, c9 h
那好吧,只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。
+ E' V& M9 j6 C. B* Z
买卖双方经纪通气太正常了,有什么可说的啊?
. w  ^  u! Q, o  i% p我当年买房子的时候,经纪就直接告诉我对方底价了,人家明白说了是找对方沟通过了,当然我相信不是每个经纪都会这么做。
- W$ T( n; P5 A6 f. `5 ?8 V与其扯皮,不如大家摊牌,对纪来说能尽快结束case拿到佣金,对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间,是三赢啊。
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-5-20 22:11 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
9 Z. H" g# V5 J9 R; J买卖双方经纪通气太正常了,有什么可说的啊?6 q9 I+ B- k: d  ^. t9 h5 u
我当年买房子的时候,经纪就直接告诉我对方底价了,人家明 ...

  ~5 k1 i% Y/ U! {: }& q只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 06:23 | 显示全部楼层
老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
# k- J- O. `# C9 v) I7 m, V4 {& K只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。
% ?3 u: Q1 b8 |+ p
你怎么知道是一个OFFER?我当年买的房子也是两个OFFER
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-5-21 09:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 老王婆 于 2014-5-21 09:51 编辑
  n9 {$ A) v' D% g5 |' ?
xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23 . H- N3 v9 {# D% D+ S9 M/ P. b* r& u
你怎么知道是一个OFFER?我当年买的房子也是两个OFFER
2 w( Q2 o+ W0 _" r9 J; w5 F

2 i2 Q: m$ E2 j! \: g. O; j算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。: U, @/ g; O+ Q- V
1 n( A$ ]% W2 h) B- T& v
先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意,他只能说卖家的心理价位和要求,他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
3 i3 l3 c; n4 j0 ?) U! ^9 [( n- M3 R1 I( S& e
如果同时有几个人下OFFER,卖家的经纪就会约一个时间,让各买家把OFFER都丢进去,他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了,多个竞争者,出价一定会比自己预期的要高。) d, B  C5 G8 P3 ]9 q5 F
, `( O1 ~9 ]. [/ c4 u; Q
隔行如隔山,虽然我老公是个经纪,我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪,但至少我在这里11年了, 没有看见过。5 {; q* {, D/ c" ~  u' [, J$ u  r

: M) C# V: Z% C6 ^+ P4 S+ r有时看见"一杆子打死一船人"的情况,忍不住帮他们辩解一下--他们都太忙了,根本没有时间上网
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-21 09:57 | 显示全部楼层
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38 " Y4 l5 t" R, f6 b
算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
4 E1 q( Y- ?$ i4 P& }0 T  O7 H
先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...

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鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 10:25 | 显示全部楼层
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
1 `: T8 J1 o0 J! t/ @算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。" s) i. u+ o! k. ?$ y  H

* {/ u# G" Y& h! D  L7 f先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...

3 A, e: R# P0 Z6 [的确,当时经纪也没说第二个人出价多少,不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧,只要有利于买卖双方而且实话实说,也没什么,不是吗?
/ ?/ ^7 y( h# ^. p倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:31 编辑 ! |% V8 E; t/ @6 k( i2 h& S% q+ D
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
+ q+ E- `/ L$ M. C: P4 \1 M算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
/ g& L* v, [5 m2 |2 l. W( D) C' S' p+ y' C4 ~! n
先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...
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; h" X: `- A; F" O4 E
不否认很多经济很诚信也很职业,但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚(GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚)导致当中有经济出猫腻是必然,也无法避免。" E% z" e3 z- ~) k9 E; o. X

6 A8 e/ w$ A, s/ Y5 d只有两条路,长换房子的自己考个经济牌,或者找个靠普的经济。
6 W1 T9 y) m9 n' M  t5 ^) Q- q, n$ M: q" d8 F8 a! t! Q% y
人为刀俎我为鱼肉,还是孙大圣的那句话:“可悲,可怜,可笑,可恨,可耻,可恶,可怕,可是又能怎样呢”?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-21 10:36 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-5-21 10:27 ( m: m) @$ T8 [7 i, a! ?7 j
不否认很多经济很诚信也很职业,但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚(GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚)导致当中有经济出猫腻是必然,也无法避免。

8 u$ A: [* ~+ x4 r! G
) X. ]! E5 R4 \. e- [+ @2 s& Q
4 n% R5 d/ V' w9 r( g( D7 U2 K- _2 Z* N& M$ [, }- X
GTA有300万人,也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:51 编辑
0 u  [! z3 ~) t+ p! W0 _6 m* }
抄自明报:自2002年以来,在安省总共达400万宗房地产交易中,仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚,情节轻微者书面警告,情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款,甚至被吊销经纪执照。
) G# v- K" A: l% v: @8 y
! v( _! D6 I, h' Z, D! F" o我认为至少得刑事罪。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-21 10:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-5-21 10:46 ) W% j) C' D. t2 C- d! o% ~4 x: u
自2002年以来,在安省总共达400万宗房地产交易中,仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...
2 Y" n  `' E4 C$ U+ K" ~" V
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:54 编辑 7 P/ S) R1 ^: u( V4 O

, V6 K- S/ p2 O+ G% P& I2 l如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假,以及他们造假的必然性,那么就这件事你我无必要再讨论。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2014-5-21 10:55  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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