下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
) B" r! Q( h0 `$ R' i那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
! _0 u; E7 z1 o' ]3 O+ Z* g0 d与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
( H4 O' l' E3 F) J4 ]我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

( d$ ^9 S3 R; [/ R3 [% W只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

6 |0 ~0 `6 a; {/ x

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
& I4 P/ f5 o7 {( E5 \+ g) Y" _& u你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

+ i5 S5 c8 \2 f! [
1 a" m+ n# `. C3 y  W1 i算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
; L- g! e5 |1 O  s0 r4 V
如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
0 d+ }! i2 A0 Q6 Z% \, Z# t4 c
隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
; B/ Q6 v8 A* E
有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
& \8 c: ]( p) s算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
! V* }% ]6 g, f. ?6 m" R9 K( t, D
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
, R3 i) g* `! N# ^, Y. H算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
+ I& l" ?( \9 w倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
  ?- _% ]/ A+ g- S* x: Q算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

3 T; f. t2 L( R" r0 l1 n) ]先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

5 `0 e: N0 O) N) \+ C4 c不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

: m( q& e' T# q( C人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

2 ^4 q9 L" X8 b. z" X  s. i# j
4 Q) r# p/ }& ~& o# d8 U
GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
8 D1 p! Z, ?4 B/ ~
' J6 l5 F  I& j* a) _0 C& F& F6 I  N我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
. r  C: b: H9 S# X: p$ w自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。