下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
! M- m$ m3 V* H' t" {那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

& _0 A* c3 A" x9 P: D买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
. a. F8 |- I' ?# S0 m4 y- _' G与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
% k; L+ e( d2 K' m) w& K1 s$ q买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
& `3 ?+ X2 [% I8 o我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

0 D7 t. m% t( E6 Q& a4 l" w只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
5 w( M8 w* p- m6 L- j9 V& @- s  A# J只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
* m7 b( C4 \4 q8 Z) h) }你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
+ ]  w. s1 f6 q. }5 c/ m
& l& @% W% b, B6 `0 ]先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
( ]- z! x3 a2 N1 l: D- k5 k
" d( B3 n; @4 m% L/ I如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
0 e- R: Q" {+ {. l5 `3 U
隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

1 }; k+ H6 q' L: _1 v& d有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
( `' }# R& A9 b算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

; A+ ^! g" `6 p先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
: y9 |9 K; q( h, G6 d; g; Q! S算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
$ i. [3 [* |) A
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

# Y2 ]+ o0 t- p$ p, Z7 q' F的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
) l* S% u* d/ I2 |; [# x倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

  O8 d( C1 ^5 K& Z先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

. a' P" B  }9 N+ j% q" Y不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
4 ]  U/ F" Y) [) [7 x9 u1 _0 f
只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

% b$ O$ _( _$ Y) _( D, s3 k( ?GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

6 @, D( Z2 \$ u/ r% c
7 |3 N% N. p, ]; k抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
* H' j3 F1 ?$ f/ T/ p8 ?
我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
8 I- d2 j4 ~$ `2 P* G自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

4 F9 _- l+ f5 M如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。