卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-28 22:59

今天，9月28日，卡城待售房子继续增加到6119套。在过去的将近2个月，卡城待售房子数量增长了53%。

www.creb.com

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-29 22:39

9月29日，卡城待售房子一天继续增加100套。达到6205套。
www.creb.com

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-9-29 22:43 编辑 ]

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-30 00:18

卡城西南区独立房子，交通便宜，大家看看

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096

醉酒当歌 · 发表于 2006-9-30 19:39

9月30日，卡城待售房子一天继续增加100套。达到6296套。
www.creb.com

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-5 21:50

大家看看这个主题第一个帖子的房子，还没有卖出去。又有变化了，价格没有变。这句话的前半句新加的。 they can offer up to $400,000 in mortgaging, (OAC) to pre approved customers, for a limited time @ 3.95% 3 year fixed term.

我还真不理解，难道mortgage少了4万？

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4838282

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-10-5 22:00 编辑 ]

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-7 21:42

10月7日，卡城待售房子达到6416套。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-8 17:43

第一个帖子的房子在众多几天前新加的优惠后，又降价1万。神仙鱼快来买吧。

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4758670

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-8 22:21

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-8 17:43 发表
; M" q2 y0 w3 `( S: w第一个帖子的房子在众多几天前新加的优惠后，又降价1万。神仙鱼快来买吧。 N- _) L/ A6 ?; s0 E
1 }# L* f0 o/ l4 ~, `% r
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... %26pt%3d0%26mp%3d0- ...

多谢推荐，可惜我不是炒家，自住房已经买了，早买早享受，现在正在忙计划Landscaping呢！

abcdefgh · 发表于 2006-10-8 22:36

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-8 17:43 发表
+ Y0 {! {- k& z O$ o5 C; ]第一个帖子的房子在众多几天前新加的优惠后，又降价1万。神仙鱼快来买吧。
) T# P2 @* E9 h5 g: X) b$ A; l$ N" v( a: Q$ p' f% R
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... %26pt%3d0%26mp%3d0- ...

这个房子太小了,跑那么偏远的地段去买这么小的房子也就图个便宜,再降两三万也不动心.

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-9 09:08

原帖由 abcdefgh 于 2006-10-8 22:36 发表' k8 O! U& @, y

3 N* r$ c- q: G9 ?/ t7 |这个房子太小了,跑那么偏远的地段去买这么小的房子也就图个便宜,再降两三万也不动心.

L O C A T I O N, L O C A T I O N, L O C A T I O N!

一半清醒 · 发表于 2006-10-11 21:36

帮你吆喝。
New Listings Last 24 hrs：183
Active Listings：6,454
卡城待售房子应该不会无限制地增加下去，如果卡城待售房子达到某个数量后不再增加了，或减少了，房价会怎样呢，请醉酒帮忙分析一下。

一半清醒 · 发表于 2006-10-11 21:43

怎么搞得，也没干什么呀，就掉下来各锅盖，这不是想把我的“另一半“砸得更清醒吗？！

我不干？找谁说理去？？？

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-11 22:05

达到某个数量后不再增加后（醉酒估计是7000-7500套左右），将有一个月左右僵持期，然后大量的今年要出售的房子只有在降价10%以上，才会有人问。卡城目前实际上有很多房子降价了10%，结果仍然卖的非常慢。所以，醉酒感觉所有卡城房价至少有10%继续降价空间（加上8-9月份的降价，大约要20%降幅至少）。

原帖由 一半清醒 于 2006-10-11 21:36 发表
, P* l3 M* e3 g0 }5 B3 g, K帮你吆喝。- k" Q: d: }5 `. y. t9 ^; Q# _
New Listings Last 24 hrs：183
8 X( |# v+ j6 x0 B6 [Active Listings：6,454$ }: e/ b1 s3 j* ?# q" O2 } w# |
卡城待售房子应该不会无限制地增加下去，如果卡城待售房子达到某个数量后不再增加了，或减少了，房价会怎样呢，请醉酒帮忙分析一下。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-10-11 22:07 编辑 ]

猪刀小试 · 发表于 2006-10-11 22:05

原帖由 一半清醒 于 2006-10-11 21:43 发表
* r. \. }2 w4 L: D怎么搞得，也没干什么呀，就掉下来各锅盖，这不是想把我的“另一半“砸得更清醒吗？！我不干？找谁说理去？？？

蛇王干的，找他去。

一半清醒 · 发表于 2006-10-11 22:42

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-11 22:05 发表/ X! ?4 B; S! O1 x( D* l8 P& f
达到某个数量后不再增加后（醉酒估计是7000-7500套左右），将有一个月左右僵持期，然后大量的今年要出售的房子只有在降价10%以上，才会有人问。卡城目前实际上有很多房子降价了10%，结果仍然卖的非常慢。所以，醉 ...

我看到7000套很难，昨天一天增加183套，10月7日到现在才增加38套，说明成交量也很大，或者有有人撤单。卡成得房价我真是不了解，所以不好说。
爱城的新房开工率仅增加10%+，房子的建设奇慢，新上市的房子不会很多，有大幅降价可能性较小。
现在的租房人比较喜欢中长期合约，我估计明年春天房租将可能上涨。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-12 21:33

今天10月12日，卡城待售房子数量在连续几天缓慢增长后，今天一天增加100多，达到6548套。醉酒预测月底突破7000套。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-10-12 21:35 编辑 ]

luckywood · 发表于 2006-10-13 00:36

可惜最近看不到人跟你抬杠了!

是不是也忙着买(卖)房呢?:)

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-13 17:04

我将重复40多天前我的预测。10月底突破7000套待售房子，几天后你将看到结果。
今天10月13日卡城待售房子继续增加，达到6614套。

原帖由 一半清醒 于 2006-10-11 22:42 发表
# d6 f& v. D9 }) D5 G* l v' D% ~( i4 W+ u/ d
我看到7000套很难，昨天一天增加183套，10月7日到现在才增加38套，说明成交量也很大，或者有有人撤单。 ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-10-13 17:05 编辑 ]

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-13 17:07

因为事实将证明或者正在证明醉酒在5月份左右开始的预测是正确的。就是秋天价格下调冬季价格下跌。

原帖由 luckywood 于 2006-10-13 00:36 发表
0 c) }4 F* U( w; |* @可惜最近看不到人跟你抬杠了!
+ H1 P- z9 v5 J. H0 X% V. p
# E- u9 a2 y1 [是不是也忙着买(卖)房呢?:)

veiclee · 发表于 2006-10-14 08:33

一路拜读下来，超级佩服啊！

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-14 12:13

今天10月14日，卡城房子继续朝着醉酒近2个月前预测的方向和数量发展（也就是10月底突破数量7000套)，10月14日待售房子数量增加到6708套。一半清醒可能要令你失望了。

原帖由 一半清醒 于 2006-10-11 22:42 发表
' k% C9 |+ v$ T0 F1 O! W- [& z, F% p
% I4 z2 S: ?5 W. s: q我看到7000套很难， ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-10-14 12:14 编辑 ]

一半清醒 · 发表于 2006-10-14 21:43

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-14 12:13 发表; d1 }7 x) I4 V% V! L7 f/ N
今天10月14日，卡城房子继续朝着醉酒近2个月前预测的方向和数量发展（也就是10月底突破数量7000套)，10月14日待售房子数量增加到6708套。一半清醒可能要令你失望了。
6 p- x% J/ a/ G+ z3 e7 j- I, x# S! H9 \' Q# L

你要是不点名，我不会回你贴了。有几点要说明：
卡成得房价与我的关系不太大，如果暴跌，我有可能投资一套小房。

你的观点太偏激，决定一个地区的房价的因素很多，有的还是不可知的，待售房子数量之因素之一，不是全部，你根据这一个就预测卡成房价跌10-20%，这个不客观。

你现在只看房子的平均和中值价这个只有对市场有宏观的指导意义，到房子的个体也只有参考，卡成已经长了50%，并不是所有的都上涨了50%，也不是都没价值了，如果需要，在当前市场条件下，就要买那些物有所值的。
另外，你想让人信服，最好给出你的投资成功的经验和失败教训，或者成功的预测了某个重大事件。

如果你看房价会议只跌下去，我看你是不可能买房了，这样吧，我们合作一次，把你的贷款的额度借给我，我们找律师公正，我让你看看什么是风险和收益，什么是空手套白狼的。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-14 23:34

其实，你不用转移话题。（你说的不可能7000套是几天前说的，我说的必然突破7000套是1个月多月前房子才5000多套的时候在这里发帖子预测的，这本身已经不是公平的预测比赛，不是吗？这让我想起了一个兄弟在网上查找了数据然后与我打赌的事情。呵呵）

“你根据这一个就预测卡成房价跌10-20%，这个不客观。“客观与否不重要，重要的是事实，因为卡城房价已经下跌10%以上，这是卡城不争的事实。醉酒的所有预测可能都缺乏足够证据，但过后的事实最能说明问题。这也是我为什么把那个《千万不要理醉酒当歌》的帖子顶起来的原因。实际上大家可以把我以前预测的帖子与后来发生的事实进行比较。个人认为这样更能说明问题。

原帖由 一半清醒 于 2006-10-14 21:43 发表
( d- S4 N3 F7 }/ e' N0 Z, _+ Y9 g* [, W4 h8 k, S
" V% l- ]; j( K6 r9 I
你要是不点名，我不会回你贴了。有几点要说明：
s% y, d4 R- L1 x. \1 J/ L卡成得房价与我的关系不太大，如果暴跌，我有可能投资一套小房。2 W) f( \0 j- ]0 S0 s! p6 c
你的观点太偏激，决定一个地区的房价的因素很多，有的还是不可知的，待售房子数量之因 ...

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-10-14 23:44 编辑 ]

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-14 23:39

请查找我在这个坛子的帖子，我是5月在房价疯狂上涨的时候开始发帖子预测卡城房价秋季冬季下跌，目前事实证明正确。

原帖由 一半清醒 于 2006-10-14 21:43 发表
) U& W4 O" y& u0 | e( {2 S/ P) P" o y
# ^ s& r+ i1 B! q Y: s0 {9 p
你想让人信服，最好给出你的投资成功的经验和失败教训，或者成功的预测了某个重大事件。...

variator · 发表于 2006-10-14 23:48

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-14 23:34 发表
3 Z7 j& c2 X2 |9 Q; X) S但事实说明一切.

嘿嘿, 事实就是醉酒总是预测错!

不过, 未来的这段时间总方向可能是醉酒对滴!

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-14 23:53

那可是我在5月份预测的，所以不是容易的，不是吗？至于爱城的滞后，也是正常的，这是爱城卡城很多人知道得滞后事实。

原帖由 variator 于 2006-10-14 23:48 发表
. k: \6 S& F+ ], l! }( |2 O/ V- O& z0 Z4 `$ _- m: ~
7 Q$ }6 t2 D9 v* U x& d. R r3 U
不过, 未来的这段时间总方向可能是醉酒对滴!

peter666 · 发表于 2006-10-15 13:10

我支持醉酒/
加拿大这么大,可是人口就4000多万长远看不会长的那里去/
前几个月长的太快,降价是必然,不能因为
SOMEONE

peter666 · 发表于 2006-10-15 13:23

不能因为你买个房就不能面对现实,你买了房住就不用太过分的担心,
但对于买房投资的人,可能很不安,但既然做了这个投资你就应当有这个能力.特别是心理承受能力.

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 13:51

原帖由 peter666 于 2006-10-15 13:23 发表
' m9 \, \7 L4 e) L3 B8 y& d9 N. r$ B不能因为你买个房就不能面对现实,你买了房住就不用太过分的担心,
5 t( d5 |. Z$ J# V但对于买房投资的人,可能很不安,但既然做了这个投资你就应当有这个能力.特别是心理承受能力.

这么快就盖棺定论了? 现在只是市场的自动调节, 房市并没有crash, demand还是很强的，建房; 再者,这里的房价上调应该不是的投机而做成. 我想如果做个调查, 看看这里多少人是买房自住,多少人买房投资, 可以在小范围内取样说明一点问题

音响神仙鱼 · 发表于 2006-10-15 13:52

原帖由 peter666 于 2006-10-15 13:23 发表
" r0 }7 d n5 r$ X& G# a: N1 C不能因为你买个房就不能面对现实,你买了房住就不用太过分的担心,( K8 t0 @& m. n2 l5 d$ Q% Z
但对于买房投资的人,可能很不安,但既然做了这个投资你就应当有这个能力.特别是心理承受能力.

这么快就盖棺定论了? 现在只是市场的自动调节, 房市并没有crash, demand还是很强的，建房COST还是很高; 再者,这里的房价上调应该不是投机而做成. 我想如果做个调查, 看看这里多少人是买房自住,多少人买房投资, 可以在小范围内取样说明一点问题

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谢谢醉酒

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