感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
$ b, a5 p+ V$ j- w最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

9 m' @9 x# h( S0 I; u不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
+ c9 K$ b5 o# [  t+ Y不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

' b% p* {/ m& s0 e; V6 P! }价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
: {" p. W7 H$ r6 l* L' X价格几何？

他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
7 E0 w( d; m. a; q
6 J3 x0 g0 y4 U: L9 I但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
' S- n2 Z3 F5 }他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
" H% k& l% Z: j; L2 z+ Z# }6 d
: K1 L1 @# V7 U4 N但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
* Q; \2 b' g) f
2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。
0 G1 g9 e5 m  ^* f" |& k
8 h6 [+ N6 ]- M* [2 S( R十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
+ {8 i/ w: j: w7 c楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
4 r7 V8 @, `! ]6 U( Z, Q( m' M
0 t1 y1 }! M; f. z2000年左右的房子 ...

1 t% _% \- v9 m, A! D. ~$ x180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
; B" `8 z5 X6 l
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

6 F5 N0 g5 J$ t; i5 `( M哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
, N: U+ {( t8 S9 j( o: N+ k
2000年左右的房子 ...

$ \' j' i1 F* D5 S) U- A8 P  _3 r4 c我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
6 n. _/ r' u1 x. j; y
6 n1 m0 s, i$ t) O/ I但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

4 b2 t# A1 C! F) ?/ x: h& T买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。

上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
$ l2 c. o- I& U+ a买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

8 \0 j% P' M  |- w' {, G  j3 I) }呃~ 你真是百晓先生啊！  
8 l3 B4 K! s1 G. Q那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。