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楼主: ada_aeon

感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-12 16:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k,西南区。
理袁律师事务所
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-12 21:04 | 显示全部楼层
saltyf 发表于 2012-10-12 17:33 8 t2 e+ J7 n  @% i
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

% G  r' V3 ~! e& x! u我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。3 l) p- R. U- z. J6 G3 V
经我desk review后列入收藏夹的房子,经过1个月好像几乎没有动静。
大型搬家
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 09:12 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04 , u6 F8 \9 z" ^' v$ W1 [  w" G
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。
! h8 G3 v3 u! T3 q6 n% }经我desk review后列入收藏夹的房子, ...

. ~) X( T( j) d- N& N, Y不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.
大型搬家
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
) M% F1 e* l% B2 D; y2 I% h/ u不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...
) Q6 u; M6 r: [9 L" g. l  q/ o0 r
价格几何?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 12:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50 4 O+ b" t& N. {- y& P/ s- P
价格几何?
# |- j8 W0 |" u+ U
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
/ [2 f) l, Y+ h6 ?0 v3 f
* O8 @& z7 e' \* T# ^! v+ [! h但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库,2-storey),我觉得210/sqf以下都是好deal.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-13 12:57 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 12:54
5 |% I6 G6 v; W- h/ b& m. g他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。1 E9 r. R6 i2 p) @+ i( M8 `

" _2 ^! a, f4 J但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...

' z8 o0 l) u/ {/ ?  e! o180/sqf 即使造新房不含地,也造不了好的。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2012-10-13 14:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在新房的造价平均都在150/sqf了,180/sqf连地,在西南面可能还真找不到了single的house了,连townhouse都找不到- `4 j4 A# j* P, w
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 15:45 | 显示全部楼层
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。
# y0 t: U  q& ^1 E& I+ \0 |1 ?' h. z" p3 X$ B$ @
2000年左右的房子,质量是经过时间考验的,和‘大跃进’期间的比较,算精工细料了。* k1 s+ b0 c- g) U# Q3 y
# M: w- _5 C7 i2 T/ b3 ?
十年左右的房主,当时买的价位并不高,稳赚不赔的,关键是想获利50%,100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal,我只是交流一下经验。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 16:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 18:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45 / V5 q- e% f* V" r
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。$ b3 q/ s, M: Y

* M3 ?* Q8 a: x0 M9 B2000年左右的房子 ...

4 w: w7 c' G( N* _; L180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:12 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 13:54 / ]. l5 y" T7 N. n- Q* R# ~& s
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。* F" z9 k) b2 r9 ?7 |

, h! \/ |% o# g7 `) }2 L+ K" r但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...

( Z7 v9 ~, [5 e2 Z哦,这个意思啊,这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:27 | 显示全部楼层
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
4 r8 f3 d$ Y3 [6 s0 W; C' N' i楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。( c+ {8 ^0 W" Y9 Z& q
. o& ~: b1 ?& Q* e, }
2000年左右的房子 ...
9 }# N& ~( f, G8 \6 @  W
我好像比较吹毛求疵,又要区好,又要安静,又不能有宠物。估计很难找到饿~~~
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-14 13:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花 发表于 2012-10-13 19:16
5 I) Y4 N: @) J* @! O5 \, ~180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?
6 I. z- g+ h$ n9 e2 X7 ~; ]
见短信
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-14 16:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2012-10-13 13:54
$ k2 V0 t3 g/ `/ y0 U他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。* L& E( ~1 j% g4 W; M1 A

* J. k4 N2 Q9 k6 S: k但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...

8 o# D" M2 V7 f5 F( R: C1 W" L我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。
大型搬家
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-14 19:03 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
# G* ~5 Q. ]- H" L/ M# V我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

. k. F+ G4 T- N) @买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金剩下了。5 g* a/ b( ~1 L8 m
# b: H2 T: W3 g0 ?) s
上述那些房子,还有车库不相连的房子,通常房东们都把车停马路上,冬天通行很不方便。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-15 08:26 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-14 20:03
7 @7 d0 X% a5 X& R6 {! @( T买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金 ...

( j0 ^$ I& q1 O9 [7 a0 d呃~ 你真是百晓先生啊!  5 k) C7 ~- n1 n2 X( I* K
那还是买single house吧,我的地盘我做主比较好。
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