感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
# a& p2 Q5 e' \6 j5 i  ?$ ?5 h9 @最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

# D: M% V% F' e- G2 m2 e我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
. q0 P3 a2 w) P1 W* r, h  T我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
, T7 Q5 L2 D2 n! A; g4 u5 Y不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

7 `: m7 T, V, J2 l. M7 I7 H/ g6 ?+ L2 `价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
+ ^# f0 X$ q# {) w6 P3 J) T价格几何？

# \5 S  U$ b" N7 r& q# y- \( V/ ^他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
8 H/ W7 i" [, d3 l& \' \他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到
* n- l, g/ }7 R4 e

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
2 d7 K, J% u( K/ T$ i4 V2 ^: q' Z
: H- Y; _/ q; B7 f* L) {0 U. ?, x; u1 d# F2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。

十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
( P& v- @7 a, h+ ]8 }' Y楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
5 k# _7 Q% o) f" G# m+ ?7 J7 H% l
8 X; D2 s8 [6 V) g- y+ A2000年左右的房子 ...

2 {/ S8 g4 l* ], x180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
! N: N$ w! h$ b+ q; `, G+ O; a他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
* `3 Q# q; W/ b5 j/ {
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

6 I9 S, v' D! X' x哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
( }' X% z& Z7 S, A! O4 _楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

2000年左右的房子 ...

$ j8 ?9 k( {# i  `" ~我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
- ^- c; B5 m) r* g180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

4 D1 @6 c1 i3 E: R; b9 K见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
8 D. b$ ?+ H! @, |& |他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
0 P. J. d' x4 f
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

# _1 V% j) f* S, @5 D  |9 N% c我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。
! V4 a. J5 u8 b1 i( y, D$ j
' p( y0 n, _) W/ n- X/ h上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
5 H  `9 {3 W1 K; g/ {3 H3 I7 c+ _买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

呃~ 你真是百晓先生啊！  
7 R* J! w" W7 z3 N/ @那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。