感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
4 A* C/ H6 n0 ?8 z$ N经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
$ Y# k% l! D4 ]& x9 G经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

4 X$ Z( D$ m; v  W3 {不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
0 Z5 C! l. S/ h' }6 _# W( b0 m不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

+ o! J& W$ Z6 H价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
0 G$ b( w. b! J6 w价格几何？

, a7 S, e; I" B他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
" Z3 G2 n% Q3 R! |, P5 C5 l/ |$ _8 L他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

6 K6 S+ C* y" X( N$ b但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到
* ]) V9 w' ?# O" @7 I

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
# s$ m4 t* H- P4 s
! y! {3 ^  o+ L% ]. Q8 A2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。
' j0 i, U" s1 U+ ]2 j8 P: d, q+ C
# J) o, [6 @- ?6 t9 O5 r1 w" {十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
! y  y% [: J0 Y  u0 ~& i9 J$ a楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
5 v6 a2 s  @- A  N1 b, b6 o
% A6 O, Z7 W. m8 G6 v2000年左右的房子 ...

3 Q" `- y: C& }; i3 U; q6 w180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
( j" w$ `4 g5 e$ M# E3 e他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

5 z* ^( E# A# W6 K4 k但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

1 z; W/ D+ n1 @: g! q. w$ Q哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
: V- S0 T8 H! \楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
  J+ _) j3 C/ |# f2 x
# }0 g/ E& {' \$ k2000年左右的房子 ...

. u3 y+ t5 Z" m我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

& H9 [9 f) s  I3 V& U$ |1 _- B! J, u见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
  G* ^, ]) [7 Y+ {; u$ V0 Z
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

2 C( r4 e2 W5 J& a7 g7 d, Y7 a我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
2 E: b. b9 A, R" Y5 S/ T& ~% P" U我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。

上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

呃~ 你真是百晓先生啊！  
, B2 e& D7 q! ^$ U那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。