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楼主: ada_aeon

感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-12 16:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k,西南区。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-12 21:04 | 显示全部楼层
saltyf 发表于 2012-10-12 17:33 ) Q# V% O3 F$ i+ h
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里,大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

; `; a3 W2 }4 V+ F/ ^: p我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。0 m7 {8 ~4 K) h1 _
经我desk review后列入收藏夹的房子,经过1个月好像几乎没有动静。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 09:12 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04 8 }1 U% c4 f7 B& `% L+ w) V
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好,中标率还真的高。8 W& F" P2 P) o- A
经我desk review后列入收藏夹的房子, ...
+ `, X  Q$ l3 K$ y; Y2 b# _' b5 }
不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Scottl 发表于 2012-10-13 10:12 + H% e, K9 y( s* S/ j, o
不妨算一下性价比,西南区10年左右新,前车库,2-storey,$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

4 H$ u& u9 T$ m6 G3 u价格几何?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 12:54 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50 6 m! G9 m: e; W/ I6 C$ @2 H
价格几何?

* k* M; c1 {" j( \他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。8 D% j3 t% N% x- k  S
; t0 Z  E- z5 c& `9 s" D& e
但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库,2-storey),我觉得210/sqf以下都是好deal.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-13 12:57 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 12:54
& q# h% _- N# J7 {6 F他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。6 g% d7 [6 m) B9 y
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但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...
2 Q( ~9 w. d7 u8 v1 V' O6 ]; ]/ ?; X
180/sqf 即使造新房不含地,也造不了好的。
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2012-10-13 14:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在新房的造价平均都在150/sqf了,180/sqf连地,在西南面可能还真找不到了single的house了,连townhouse都找不到
' ~: U& \5 \7 L9 H8 @4 \$ Z
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 15:45 | 显示全部楼层
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。
; i8 e' J3 ?5 E
2 Y) _1 f- J1 I  q: s0 e2000年左右的房子,质量是经过时间考验的,和‘大跃进’期间的比较,算精工细料了。
9 L. J( ]  s' C; u  k8 S: k4 F+ R* y4 O5 C. g6 ]
十年左右的房主,当时买的价位并不高,稳赚不赔的,关键是想获利50%,100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal,我只是交流一下经验。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-13 16:28 | 显示全部楼层
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-13 18:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45 / h3 w9 R- d: W: H' S  E
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。
$ n& C2 v3 ]/ R/ @5 F
; T& ]  Q9 M5 H- R! d" v2000年左右的房子 ...
! ?7 |0 m; \0 l+ t% l
180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:12 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-13 13:54 / `- {  \$ f* z1 ^, A6 x
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。! u" d0 `! U& R+ p" ?; P+ g
8 U$ i+ O# c6 `; Z4 l, _! d
但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...

2 k/ d. o( b& U) @. D8 \哦,这个意思啊,这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-13 19:27 | 显示全部楼层
Scottl 发表于 2012-10-13 16:45 * S3 _" J4 u. N5 j) v/ U4 r
楼上的几位都是‘估计’的,没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜,或发表专家级的建议。
. a' F2 I0 b' _5 D5 A2 u
2 y3 d1 [8 Z8 A# [2000年左右的房子 ...
* _( y( W# K+ L5 Q0 S) a2 @8 j
我好像比较吹毛求疵,又要区好,又要安静,又不能有宠物。估计很难找到饿~~~
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-14 13:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花 发表于 2012-10-13 19:16 / g& G3 [& x5 ]' Z9 @
180/sqf是你主观猜,还是有客观数据支持?

9 Y4 [% p7 T9 r4 _4 k; N8 h见短信
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-14 16:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2012-10-13 13:54 & T8 S3 o0 Z$ y. I. |+ B
他说了180/sqf. 例如:2000sqfX180=36万。
3 r/ W9 B2 e0 K, \7 y1 H/ C+ Y$ d; B" W
但我估计,在西南是找不到这个价位的房子(10年新,前车库, ...

/ m; J! Z5 m- l; K6 e# Z2 a+ n我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2012-10-14 19:03 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
1 L0 x* E% ^  t( j; ]$ L, |我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。
2 Q! K( }( I& M
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金剩下了。
: L! L6 S& w* R% A; N6 T3 c8 A# [$ H$ m8 e9 `( d9 Z# c
上述那些房子,还有车库不相连的房子,通常房东们都把车停马路上,冬天通行很不方便。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-15 08:26 | 显示全部楼层
如花 发表于 2012-10-14 20:03
; P7 b& P* @9 V% D买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重,除了看邻居以外,还要看他们的帐,看看有多少维修基金 ...
8 T6 R" a4 S- Q2 {: s
呃~ 你真是百晓先生啊!  * R5 H; \8 B8 h( B# P
那还是买single house吧,我的地盘我做主比较好。
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