感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
# `9 b3 M, h1 C+ R% |最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

: p( D, H. R* }' Q- Q我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
/ }# U% G; C; G- l! n经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

- V. }! p6 V* |/ r0 N不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
! v3 C7 V6 a/ C2 x0 @) W不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
价格几何？

) |  q9 @5 c% @  ?3 D他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
3 F1 i7 ~) U" T, B5 e
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
# ]( a, @, B( D% y3 I: J" S他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
8 J5 }! ~, f1 ~4 ?
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到
: ]4 p+ O; l" q( x: u

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
: P$ W- g. w# e+ Q7 F' ~
- q# k. I, G1 M* t! ?  S2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。
0 t2 w3 c3 a. ?8 |8 H
0 H! H- l$ q* P" f6 R十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
6 K9 t8 i# F, A4 f  L楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

- s+ ]% Y( a5 ?# l, q3 E! B2000年左右的房子 ...

$ b7 G* s, W5 K# h1 U180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

2000年左右的房子 ...

6 R+ p) i5 T, c; A! B8 P我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
- A: g& _* U7 n+ E1 m
& b6 B1 r5 e5 p  E& e6 r, W但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
; `4 {/ u- v7 m* c2 m我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

9 u  P3 F2 e0 A+ E" m% G+ m5 o买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。

: ?) w. z+ h& x3 Y1 d上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

呃~ 你真是百晓先生啊！  
那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。