想买房

Ironman

原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表
: S" [8 X- U9 J" Y给楼主分享一下我的经历：
3 }* _; C5 I9 I; K3 C, @1 \8 c; }我在２００７年的时候看房就想要是１５００尺的独立房（某些区的）能到４５万就好，估计我就可以考虑了。到２００８，继续看房，看到房价时就想，１８００－２０００尺的房子能在４５万以 ...

恭喜Solina成为有房一族。

nmzqswy

理论和历史都证明：利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。
, @! W# k  n1 L: \9 z/ e现在利率低，很多人贷款40万还能负担得起，利率上涨后很多人可就负担不起了，到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多，房市就此崩溃。

今夜无眠

原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表
  o  r2 h/ f# g8 a给楼主分享一下我的经历：
: W/ l' `+ k  |我在２００７年的时候看房就想要是１５００尺的独立房（某些区的）能到４５万就好，估计我就可以考虑了。到２００８，继续看房，看到房价时就想，１８００－２０００尺的房子能在４５万以 ...

9 S7 {% D5 X& v+ Z谢谢分享!

wpbaby

原帖由 nmzqswy 于 2009-4-24 17:03 发表
* [9 b$ E. d2 U/ y1 `7 \; j4 u理论和历史都证明：利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。
( R6 }0 f1 @2 h, G0 s- A现在利率低，很多人贷款40万还能负担得起，利率上涨后很多人可就负担不起了，到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多，房市就此崩溃。

我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢？就如同现在的形式，利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激；而06、07年时经济好，房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。

另外，经济好时即使利率高，人们收入好，失业率低，有大量LOAN也不怕；但经济不好如现在，尽管利率低，人们都担心失业，知道房子降了很多，但又有多少人敢买房呢（除了等了很久且已经积累了足够DOWNPAYMENT的）。
+ U: Q8 y( T1 \/ g8 \
4 b& a: E8 D# I# k8 ?& {# r但同意前面有位朋友的观点，大房子仍有下调空间，但中低档房子又能降多少呢？所以，琢磨着现在是不是个好时机买个小公寓出租呢，经济再不好，人们不敢轻易买房，但总要找房子住吧？ 有不同意见的吗？

awake

原帖由 今夜无眠 于 2009-4-22 09:59 发表
8 b( M: ]  d7 _6 f8 L昨天看房子经济， 他让我快买， 据他说房市不会再差了。 我晕。 真真假假，虚虚实实。。。。

6 m* B# n5 z" a7 K; h& I& \
9 G  C! R, n7 i5 D2 ]那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊

今夜无眠

原帖由 wpbaby 于 2009-4-25 15:24 发表
+ q( D3 }0 q% n4 n. K

% P! F5 _( u7 k: T* L我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢？就如同现在的形式，利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激；而06、07年时经济好，房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。

) h# K  B# g+ V6 O7 w另 ...

0 l+ e* K, k9 R% H谢谢你阐述你的观点。 我曾学过的那点经济学的知识都就饭吃了。我个人认为现在只是在经济衰退阶段。 一旦到真正的经济危机， 政府的应对手段会大量的印制货币， 货币贬值， 银行利率就会大幅上涨（道听途说， 有人说房屋贷款利率高的时候能达到20%， 求证）。到那时， 影响到的不只是房市， 方方面面都会影响到。不知道发生经济危机的可能性到底有多大（历史上仅有那么几回， 剩下的都是衰退）。 不论如何， 我自己倾向于不借太多贷款。一家人住的舒服就行了。 再次谢谢大家。

今夜无眠

原帖由 awake 于 2009-4-25 21:39 发表
: H8 i; z! a- ~# a+ D' @

那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊

9 L6 @1 Y* q4 F他最近催我催的是比较紧。

caoqian

买房千万不能特着急地买,悠着点...

今夜无眠

原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表
买房千万不能特着急地买,悠着点...

谢谢

Solina

原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表
& B0 j# m% B; ]买房千万不能特着急地买,悠着点...

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