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楼主: 小黑炭儿

自建房日记 (1)

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鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-7-25 13:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
简要回答一下大家的问题。$ i- k! b- w' m% w; h
这个不是corner lot,但是一边是房子,另外一边临一个小的公园,和play ground。
* z) t' K7 P4 ^% e7 d7 Q( d1 ?$ b1 U) k" S# @
lot 9800多平方英尺,大约合900平米。我们的房子是TWO STORY,2400呎,但是basement也要同时develop,所以加起来一共可用面积3000多呎。# {, j- Q5 O" g; _' K* @8 d9 B: N

& W) P  K- `1 ?2 }9 \土质有问题,但是我们不能真的就放一层gravel。工程公司已经设计好应该如何做footing,所以应该这几天重新开工了。
6 z" @  Z4 ^) z6 ]. ~( h$ i, `; R2 v1 m9 d8 z
开始施工后再及时更新。
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发表于 2008-7-25 13:42 | 显示全部楼层
lot从哪里买?多少钱?
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-7-25 13:58 | 显示全部楼层
Lot 不在Edmonton,在偏远的农村,价格80000左右。
理袁律师事务所
鲜花(38) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-26 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
得顶顶LZ 的帖!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 20:10 | 显示全部楼层
问个问题,替LZ顶一下:
4 f6 W) b! L9 p8 R0 x& h( ?2 z& _0 o
1.你雇的工程公司替你做的设计吗?
: D! R5 E  Z9 z$ U/ e2.施工时工程公司负责INSPECTION 吗?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-30 21:03 | 显示全部楼层
黑碳,
! g: p( X" d( g- ]( j* d# q基坑挖开后,要尽量早打地基和回填,不然夏季多雨水,真"泡汤"啦!
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-7-30 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天没有机会上网。) k6 f& y+ y, L" h

, W3 o! d/ F( }YELLOW RIVER,谢谢提醒。' P; u: \  y0 S& d5 X- I% X+ w

% `* ~: h! y! h: i3 B" J关于你的问题,工程公司给我们做了footing的设计,他们和地基公司也做了沟通,地基公司明白怎么做。现在正在施工,我也不知道工程公司有没有去做inspection。3 {) P# |* N: K0 X1 S8 Y1 h
  L1 t/ P1 L9 w& @. @
土挖好了,就灌水泥地基,防着下雨的事儿呢。
' F0 w, @% U7 n" f- E1 t8 ^- y6 W4 l& n$ j
我今天没有机会去看,还不知道进程如何了。
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发表于 2008-8-3 08:03 | 显示全部楼层
和建设公司谈下来的工期和价格是多少呢?
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发表于 2008-8-3 17:41 | 显示全部楼层
这个贴子一定要顶,
- O! S6 \' N: |+ d( N5 z楼主真行啊
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-3 18:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 CO2 于 2008-8-3 09:03 发表
) ]8 c5 a$ v/ r  w4 Q5 c和建设公司谈下来的工期和价格是多少呢?
- E( D, Y+ A8 R( s  G% O: n
因为是自己做包工头,所以没有工期的要求。现在是照着6-8个月计划的,也许快,也许慢。反正我们还有房子,也不是那么着急,就是盖得质量好,合心意即可。造价大概是40-45万。
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发表于 2008-8-3 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 小黑炭儿 于 2008-8-3 19:02 发表
& h3 g, u2 y/ p* B4 C; R% l) s1 o3 ~5 |6 N
因为是自己做包工头,所以没有工期的要求。现在是照着6-8个月计划的,也许快,也许慢。反正我们还有房子,也不是那么着急,就是盖得质量好,合心意即可。造价大概是40-45万。

' @* ?. E7 c0 K# I( W& P/ F, w造出来成豪宅了。
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-3 23:41 | 显示全部楼层
什么也别说了,上鲜花。。。
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发表于 2008-8-3 23:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
来个豪宅效果图和平面图秀秀。
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 楼主| 发表于 2008-8-4 15:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢费莫的鲜花!
7 x4 O% }$ \3 P% {, A5 i$ |3 H* l9 s3 b: u
房子的水泥footing已经打好了,估计明天就会做地基了。地基做好之后就是土的回填。回头上照片。
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-4 16:01 | 显示全部楼层
关于房子的效果图,这是基本图形,我们的房子就是在这个基础上略做了改动。
' ]( F  @; A# W2 M1 A  {/ t3 Shttp://www.houseplans.com/plan_details.asp?id=14323
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发表于 2008-8-4 17:36 | 显示全部楼层
漂亮,再问主体结构是砖混,还是砖木,还是全木,还是其它?送花。
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发表于 2008-8-4 19:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
豪宅.............
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-5 21:16 | 显示全部楼层
原帖由 沧海月明 于 2008-8-4 18:36 发表 / j& ~1 }1 H  O
漂亮,再问主体结构是砖混,还是砖木,还是全木,还是其它?送花。
' m3 S5 ?/ c  @7 v0 ^0 Z7 N
谢谢鲜花!) b: T, H' c$ J  R, h2 A$ j

0 `! M. n) _0 l/ |/ C这里的房子应该是全木结构的。
  K4 n+ e+ [; Z  X1 c6 n
& Q* F3 h- j: j9 E3 Q( s其实也不是什么豪宅,比起国内的很多房子都算小的了。只是自己盖觉着很有意思。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-6 07:10 | 显示全部楼层
围观....
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发表于 2008-8-6 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还没有更新啊
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-6 11:58 | 显示全部楼层
太喜欢二楼的卧室设计了,每个卧室都有卫生间,觉得特适合我家。呵呵
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-6 14:17 | 显示全部楼层

footing

同言同羽 置业良晨
footing
House footing.jpg
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-6 14:18 | 显示全部楼层

basement

同言同羽 置业良晨
basement
House Basement.jpg
House Basement 2.jpg
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-6 14:20 | 显示全部楼层
这几天的进展还算顺利,不知不觉就已经到了这一步。- X) d' l4 N1 Q' t4 W1 l2 i" f. M5 j
$ d' D# B1 \4 G. \  p
很快FRAMER就要进来,那时就有房子样了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-6 19:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
祝贺LZ, 终于有进展了!' C3 r! o& R1 _8 L' [
看样子FOOTING放了大脚.
* o0 P, I" X$ H  G" K
) [+ E, @, p9 }9 y! a# {0 k3 Y问LZ: LIVING ROOM 下没有独立柱吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-7 16:19 | 显示全部楼层

地基

从照片上看,地基下的土该是土地开发商填上去的。理论上房子的地基必须要打在原土也即未扰动过的非表土上的,不知道小黑的footing是不是坐在原土上了还是仅仅加大了footing的尺寸和增加了钢筋?其实在这个基础的问题上应该要慎重些的。# u# v; i* W# A- V# _
另外不知道地下室外墙是否加了钢筋,如果加了也会好好多。( C9 U7 f; w( k6 C1 X$ N
从目前的情况看如果进展顺利的话,个吧礼拜就可以封顶了,接下来就是水电气暖里外装饰的事了
理袁律师事务所
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2008-8-7 16:48 | 显示全部楼层
原帖由 flyinsky 于 2008-8-7 17:19 发表
; |! ^/ X3 ~/ V4 j从照片上看,地基下的土该是土地开发商填上去的。理论上房子的地基必须要打在原土也即未扰动过的非表土上的,不知道小黑的footing是不是坐在原土上了还是仅仅加大了footing的尺寸和增加了钢筋?其实在这个基础的问题 ...

; E3 [( n; N& d2 {# N7 D; ]" {& \# Z0 I9 H1 [2 v" ~
按照现在完成的情况,到最后完工,没有三、四个月是万万不行滴,所以lz还要耐心。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-7 21:46 | 显示全部楼层
看着自己的房子一天天起来,什么感觉?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-7 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进度不慢的说——已经可想象房子的形状了。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-7 22:34 | 显示全部楼层
原帖由 小黑炭儿 于 2008-8-4 17:01 发表 6 c5 e/ _, w/ d! A
关于房子的效果图,这是基本图形,我们的房子就是在这个基础上略做了改动。8 A5 [& I; V1 N0 t
http://www.houseplans.com/plan_details.asp?id=14323
8 N+ f1 d; d# F
8 _7 F! o$ V1 A. U, W* G1 ~, ~$ d

  S& @# G6 `7 u看出来了,你是将平面图左右反过来了。
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