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楼主: 小黑炭儿

自建房日记 (1)

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 楼主| 发表于 2008-7-25 13:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
简要回答一下大家的问题。
7 f. r: z( @' b; p! _  x) o这个不是corner lot,但是一边是房子,另外一边临一个小的公园,和play ground。4 r& |/ n; ?  r
' l% Q: R' ?0 E3 F7 E
lot 9800多平方英尺,大约合900平米。我们的房子是TWO STORY,2400呎,但是basement也要同时develop,所以加起来一共可用面积3000多呎。7 D1 p) q" X1 r7 v) @$ g* P% X3 j
. Q  d. b* m, `1 |
土质有问题,但是我们不能真的就放一层gravel。工程公司已经设计好应该如何做footing,所以应该这几天重新开工了。
5 S9 Q% \) M& T+ \
: b- _- k4 G3 Z开始施工后再及时更新。
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发表于 2008-7-25 13:42 | 显示全部楼层
lot从哪里买?多少钱?
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-7-25 13:58 | 显示全部楼层
Lot 不在Edmonton,在偏远的农村,价格80000左右。
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发表于 2008-7-26 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
得顶顶LZ 的帖!
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发表于 2008-7-28 20:10 | 显示全部楼层
问个问题,替LZ顶一下:( s1 n( z" A- H

% z+ ?- F5 Y3 q4 Y- Z2 G! T  Z3 V" U1.你雇的工程公司替你做的设计吗?
8 O- P+ J8 R2 P2.施工时工程公司负责INSPECTION 吗?
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发表于 2008-7-30 21:03 | 显示全部楼层
黑碳,
  R  s; d9 J1 b6 F# q基坑挖开后,要尽量早打地基和回填,不然夏季多雨水,真"泡汤"啦!
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 楼主| 发表于 2008-7-30 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天没有机会上网。
( Z2 u* Z  g) y; k% o) l. P
8 K$ ]  s! F( _+ Z6 v0 JYELLOW RIVER,谢谢提醒。" g/ m% r/ ]! ~

; }" ^7 `! f. ?% j关于你的问题,工程公司给我们做了footing的设计,他们和地基公司也做了沟通,地基公司明白怎么做。现在正在施工,我也不知道工程公司有没有去做inspection。
  i7 f! w3 d- r
; x3 `3 j6 P# B. f3 D+ J土挖好了,就灌水泥地基,防着下雨的事儿呢。: W2 @. K% u2 H" x  v

$ V+ N0 [8 E* }+ T; g4 y我今天没有机会去看,还不知道进程如何了。
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发表于 2008-8-3 08:03 | 显示全部楼层
和建设公司谈下来的工期和价格是多少呢?
大型搬家
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发表于 2008-8-3 17:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个贴子一定要顶,
3 K/ t  p, P$ S; _0 W  v4 ]楼主真行啊
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 楼主| 发表于 2008-8-3 18:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 CO2 于 2008-8-3 09:03 发表 + t1 v* a. S- E0 s
和建设公司谈下来的工期和价格是多少呢?
: w% G, }9 r' v( y
因为是自己做包工头,所以没有工期的要求。现在是照着6-8个月计划的,也许快,也许慢。反正我们还有房子,也不是那么着急,就是盖得质量好,合心意即可。造价大概是40-45万。
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发表于 2008-8-3 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 小黑炭儿 于 2008-8-3 19:02 发表 8 P! ^. p1 y0 D$ Y5 x; R) v

& v- k+ G" m- O8 g因为是自己做包工头,所以没有工期的要求。现在是照着6-8个月计划的,也许快,也许慢。反正我们还有房子,也不是那么着急,就是盖得质量好,合心意即可。造价大概是40-45万。

2 m1 S4 G& Q2 N. y0 K造出来成豪宅了。
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-3 23:41 | 显示全部楼层
什么也别说了,上鲜花。。。
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发表于 2008-8-3 23:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
来个豪宅效果图和平面图秀秀。
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 楼主| 发表于 2008-8-4 15:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢费莫的鲜花!
' U" t8 m3 @7 H9 ]9 E7 S
7 V) w9 [# U- D. d" e  S房子的水泥footing已经打好了,估计明天就会做地基了。地基做好之后就是土的回填。回头上照片。
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-4 16:01 | 显示全部楼层
关于房子的效果图,这是基本图形,我们的房子就是在这个基础上略做了改动。+ D6 a/ q/ g  s' z$ ^
http://www.houseplans.com/plan_details.asp?id=14323
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发表于 2008-8-4 17:36 | 显示全部楼层
漂亮,再问主体结构是砖混,还是砖木,还是全木,还是其它?送花。
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发表于 2008-8-4 19:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
豪宅.............
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 楼主| 发表于 2008-8-5 21:16 | 显示全部楼层
原帖由 沧海月明 于 2008-8-4 18:36 发表 : I; a) Z6 c' l+ f' i
漂亮,再问主体结构是砖混,还是砖木,还是全木,还是其它?送花。
. `0 D6 }: D4 K* z+ S/ b& Q
谢谢鲜花!
# X. ?3 p" g# _4 O" m4 T3 H& a
# l6 J( H5 B) o1 `这里的房子应该是全木结构的。
* W2 B. _, R& b, d/ @) ]/ b) l; S% ~, X8 c- H& Q
其实也不是什么豪宅,比起国内的很多房子都算小的了。只是自己盖觉着很有意思。
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发表于 2008-8-6 07:10 | 显示全部楼层
围观....
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发表于 2008-8-6 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还没有更新啊
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发表于 2008-8-6 11:58 | 显示全部楼层
太喜欢二楼的卧室设计了,每个卧室都有卫生间,觉得特适合我家。呵呵
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 楼主| 发表于 2008-8-6 14:17 | 显示全部楼层

footing

同言同羽 置业良晨
footing
House footing.jpg
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 楼主| 发表于 2008-8-6 14:18 | 显示全部楼层

basement

同言同羽 置业良晨
basement
House Basement.jpg
House Basement 2.jpg
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 楼主| 发表于 2008-8-6 14:20 | 显示全部楼层
这几天的进展还算顺利,不知不觉就已经到了这一步。) K0 P. `1 t3 P4 a7 Q* t5 C& S

6 Y/ \' n. m3 e很快FRAMER就要进来,那时就有房子样了。
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发表于 2008-8-6 19:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
祝贺LZ, 终于有进展了!
6 c, e9 K8 L- P, P看样子FOOTING放了大脚.
* Z& g" \$ Q' Y3 \! t
; e4 d- z5 f3 N% B4 _问LZ: LIVING ROOM 下没有独立柱吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-7 16:19 | 显示全部楼层

地基

从照片上看,地基下的土该是土地开发商填上去的。理论上房子的地基必须要打在原土也即未扰动过的非表土上的,不知道小黑的footing是不是坐在原土上了还是仅仅加大了footing的尺寸和增加了钢筋?其实在这个基础的问题上应该要慎重些的。$ D' H, w0 g' W3 }- g' {1 e* E
另外不知道地下室外墙是否加了钢筋,如果加了也会好好多。
- D- u) P7 q8 C& Q从目前的情况看如果进展顺利的话,个吧礼拜就可以封顶了,接下来就是水电气暖里外装饰的事了
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2008-8-7 16:48 | 显示全部楼层
原帖由 flyinsky 于 2008-8-7 17:19 发表
  g$ q3 J4 g* ]' }3 u' A从照片上看,地基下的土该是土地开发商填上去的。理论上房子的地基必须要打在原土也即未扰动过的非表土上的,不知道小黑的footing是不是坐在原土上了还是仅仅加大了footing的尺寸和增加了钢筋?其实在这个基础的问题 ...

6 \3 g- u) G1 ^+ S! }8 C& D! @6 N2 N, p2 x5 _" n
按照现在完成的情况,到最后完工,没有三、四个月是万万不行滴,所以lz还要耐心。
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发表于 2008-8-7 21:46 | 显示全部楼层
看着自己的房子一天天起来,什么感觉?
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发表于 2008-8-7 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进度不慢的说——已经可想象房子的形状了。
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发表于 2008-8-7 22:34 | 显示全部楼层
原帖由 小黑炭儿 于 2008-8-4 17:01 发表
7 }1 e) l" L" C% j5 `& t关于房子的效果图,这是基本图形,我们的房子就是在这个基础上略做了改动。
9 K1 J3 l5 l! ~) F" chttp://www.houseplans.com/plan_details.asp?id=14323

+ o8 O4 M) o: B3 G8 R  b6 ^% i+ J( ^8 b. M

# g, X8 p- _$ f) i5 Y. S1 t看出来了,你是将平面图左右反过来了。
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