艾明顿房市持续降温 待售房库存量续增

万年小腰

They are still busy building more houses? Then house price will still keep dropping for quite a while.

一尘

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:24 发表

2 P& ^) y7 W% K那是因为你幸运或是别的什么原因
一般现在市面上的townhouse1500以上，不相信的话你可以查租房的网站。
% N# o& M4 `& \" n4 b1 g- k希望你的lease签得还比较长。

我租的是大公司的老房子，住了两年，一年一签，原先750/月，7月份续签是刚刚长了10%。我的朋友，租的离我不远，环境比我这边好，两层的two-bed condo，800/月。如果还有愿意租的朋友，我可以提供landlord的电话。
- m0 i. }8 Q( {) r2 F. T& W
不过话说回来，我一同事，租的two-bed1100多，西南，他就不想搬到我这边来，据说为了孩子上学。

sofia

文文

我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北美房价高的大城市，那个周围像Edmonton这么多地？
要不那么多美国的建商是傻的，在美国亏钱，不来Alberta建房赚大钱？市场最终是要达到一个平衡的。至少这几年Edmonton房价缓慢下跌的可能远大于上涨的可能。

紫光

原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表
" W4 g; g$ X+ {. g我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
4 e0 O6 T6 y2 v6 y! `其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

你的观点很有代表性，但在去年的很多帖子中已经有过讨论。
1 u6 ?6 n% l( E! v* P' Z  v实际情况是，房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
! M" b9 f1 G% @! @+ k这里的土地都在私人手里，而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
. l8 c5 C4 i* Y" [所以一般情况，建筑商看中某人的土地都需要付天价去买。
而且，也并不是有地就能建房子，还有报批，生地变熟地的过程，且受城市供水、排污量的限制。
就我一朋友告诉我的情况，edmonton的供水系统只能供应120万人口。要解决这个问题还有个长期的过程。

水管工

原帖由 紫光 于 2007-10-11 09:21 发表
* Z$ \0 y6 F. g' H+ x; m$ S1 m# W
你的观点很有代表性，但在去年的很多帖子中已经有过讨论。
实际情况是，房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
( a* R9 C9 t4 Q1 m9 Y. _" P" |这里的土地都在私人手里，而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
所以一般情况，建筑商 ...

1 \3 A( H0 E% f$ u8 [1 ^1 d9 e0 v
你所说的是事实, 对于任何城市都适用, 但为什么有的城市便宜, 有的价很高. 说到底房价是有供需关系决定的, 需求高于供应, 房价会上升, 否则会下跌.

万年小腰

原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表
+ R" N( i3 c; |7 }% ?3 e" O7 B/ |( u我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
) ^& E  y0 `% q; [; |7 u其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

有道理

dezhongxiao

Z同志问得有点道理哦.

dezhongxiao

Z同学问得有道理哦.