艾明顿房市持续降温 待售房库存量续增

万年小腰

They are still busy building more houses? Then house price will still keep dropping for quite a while.

一尘

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:24 发表

  s3 x" a3 s4 p: n/ L% {9 z那是因为你幸运或是别的什么原因
3 f) L% B% u' k9 c$ |一般现在市面上的townhouse1500以上，不相信的话你可以查租房的网站。
希望你的lease签得还比较长。

  N  v% m4 z! z, j8 O* P
* z7 a) ]. v" p  {我租的是大公司的老房子，住了两年，一年一签，原先750/月，7月份续签是刚刚长了10%。我的朋友，租的离我不远，环境比我这边好，两层的two-bed condo，800/月。如果还有愿意租的朋友，我可以提供landlord的电话。
% J( t/ Q, n% z5 [( a7 U8 _
1 K2 k2 f0 e" R3 m: T不过话说回来，我一同事，租的two-bed1100多，西南，他就不想搬到我这边来，据说为了孩子上学。

sofia

文文

我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
/ ?) i+ f# N1 |' D* q; Q其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北美房价高的大城市，那个周围像Edmonton这么多地？
% Z, X4 e' W! T. ^0 b& L, a$ ~要不那么多美国的建商是傻的，在美国亏钱，不来Alberta建房赚大钱？市场最终是要达到一个平衡的。至少这几年Edmonton房价缓慢下跌的可能远大于上涨的可能。

紫光

原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表
我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
% J% k" j7 e% |: b! N其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

6 U" r. H1 H  w* Y8 @你的观点很有代表性，但在去年的很多帖子中已经有过讨论。
/ C  F8 S3 q  k6 h6 F7 Q# {实际情况是，房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
! v( }; |* V# C1 y4 a  T( i2 u这里的土地都在私人手里，而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
/ S6 |; u) ?( P8 {/ y2 b% Q2 b! Z( R所以一般情况，建筑商看中某人的土地都需要付天价去买。
7 {7 U* b" C6 w, C7 D而且，也并不是有地就能建房子，还有报批，生地变熟地的过程，且受城市供水、排污量的限制。
$ m) O/ }( b9 m" G: t就我一朋友告诉我的情况，edmonton的供水系统只能供应120万人口。要解决这个问题还有个长期的过程。

水管工

原帖由 紫光 于 2007-10-11 09:21 发表
( k) B3 R: m/ n7 M
你的观点很有代表性，但在去年的很多帖子中已经有过讨论。
7 [5 G. S, N4 w实际情况是，房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
8 l5 c- \" e6 H! ~这里的土地都在私人手里，而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
所以一般情况，建筑商 ...

你所说的是事实, 对于任何城市都适用, 但为什么有的城市便宜, 有的价很高. 说到底房价是有供需关系决定的, 需求高于供应, 房价会上升, 否则会下跌.

万年小腰

原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表
3 Z) Z  a" O& S6 d我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
- V" g& ]! Q! c+ E4 Y0 b9 _其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

; k. ^/ P. A, ]) c! q
7 P! w- I+ M; [! i0 J' [& I有道理

dezhongxiao

Z同志问得有点道理哦.

dezhongxiao

Z同学问得有道理哦.